
Vivre à Alcalali
Niché au cœur de la vallée du Jalón, Alcalali est un charmant village espagnol qui offre une véritable expérience de Costa Blanca loin des complexes balnéaires animés. Ce pueblo pittoresque, avec ses
74 Nouveaux immeubles
À partir de €440,000
Costa Blanca North
Spain
Alicante-Elche
60 min
Why People Choose Alcalali
La vie à Alcalali se déroule à un rythme doux et authentiquement espagnol qui plaît à ceux qui recherchent un style de vie plus relaxé. Le village maintient des traditions fortes avec des marchés hebdomadaires le samedi où les habitants se réunissent pour acheter des produits frais, socialiser et se tenir au courant des nouvelles de la communauté. La place centrale sert de cœur de la vie sociale, entourée de cafés et de bars traditionnels où les résidents profitent du café du matin et des tapas du soir. Les festivals locaux, en particulier la célébration annuelle des Maures et Chrétiens et les festivals de récolte, réunissent toute la communauté et offrent aux nouveaux venus de merveilleuses opportunités d'intégration.
La communauté expatriée à Alcalali est bien établie tout en maintenant le caractère espagnol du village, avec des résidents de divers pays européens choisissant la zone pour son authenticité et sa beauté naturelle. De nombreux résidents internationaux sont activement impliqués dans les organisations locales, les groupes d'apprentissage de l'espagnol et les projets communautaires. Le style de vie plaît particulièrement à ceux qui recherchent des activités de plein air, avec d'excellents sentiers de randonnée, des itinéraires cyclistes et la proximité des parcours de golf. Le rythme de vie encourage les longs déjeuners, les siestas l'après-midi et les promenades vespérales à travers les rues du village, incarnant le meilleur de la vie méditerranéenne.
Alcalali jouit d'un climat méditerranéen classique avec plus de 320 jours de soleil annuellement. Les étés sont chauds et secs avec des températures moyennes de 28-32°C, tandis que les hivers restent doux à 12-18°C, ce qui le rend confortable toute l'année. Le village bénéficie de sa position dans la vallée intérieure, qui offre une protection naturelle contre les vents côtiers tout en maintenant une bonne circulation de l'air. Le printemps et l'automne sont particulièrement délicieux, avec des températures parfaites pour randonnée les montagnes environnantes et explorer la campagne. Les précipitations sont minimales, survenant généralement entre octobre et mars, garantissant que les activités de plein air peuvent être appréciées pendant la plupart de l'année.
At a Glance
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Book Free ConsultationOr WhatsApp UsProperties in Alcalali
New build developments in Alcalali offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Alcalali — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Le village offre plusieurs restaurants espagnols authentiques et des bars, incluant le populaire Restaurante Casa Pepe connu pour la cuisine valencienne traditionnelle. Bar El Rincón offre d'excellentes tapas et sert de point de rencontre local. Pour des options culinaires plus variées, les villes voisines de Gata de Gorgos et Xàbia offrent la cuisine internationale incluant l'italien, l'allemand et les restaurants britanniques.
Soins de santé
Alcalali a un centre médical local pour les soins de routine, l'hôpital complet le plus proche étant Hospital Marina Salud à Dénia (20 minutes). Les options de soins de santé privés sont disponibles à Gata de Gorgos et Xàbia à proximité, avec de nombreux médecins parlant anglais. Les services d'urgence sont fiables et les pharmacies dans les villages voisins fournissent des services de prescription.
Transport
L'aéroport d'Alicante est à 90 minutes en voiture et offre de vastes connexions européennes. L'aéroport de Valence est à 90 minutes au nord avec des vols internationaux supplémentaires. Les deux aéroports ont des installations de location de voitures et des connexions de bus vers la région. Alcalali est facilement accessible par l'autopista AP-7 (15 minutes à la jonction) reliant les grandes villes. La CV-750 offre un accès direct à Xàbia (20 minutes) et Dénia (20 minutes). Les routes locales se connectent à Gata de Gorgos (8 minutes) et Lliber (10 minutes). Le stationnement dans le village est généralement disponible. Le transport public est limité, avec des services de bus occasionnels vers les grandes villes. La plupart des résidents comptent sur les véhicules privés. Les services de taxi sont disponibles depuis les villes voisines, et certains résidents utilisent le service TRAM de Gata de Gorgos pour se connecter à Dénia et Alicante.
Magasinage
Les besoins d'achat quotidiens sont satisfaits par les magasins locaux, un petit supermarché et le marché du samedi. Pour les achats majeurs, les résidents se rendent à Ondara (15 minutes) qui a de grands supermarchés incluant Mercadona et Lidl, ou au centre commercial Portal de la Marina (25 minutes) pour les marques internationales et services.
Marché immobilier à Alcalali
Le marché immobilier d'Alcalali se caractérise par des villas de construction neuve de qualité ciblant les acheteurs exigeants cherchant une vie authentique dans un village espagnol. Le marché est resté stable avec une demande internationale régulière, particulièrement des acheteurs du Nord de l'Europe. Les propriétés offrent généralement des vues sur les montagnes, une architecture traditionnelle et des commodités modernes.
Les types de propriété populaires incluent Villa.
La zone offre un bon potentiel d'investissement à long terme en raison des opportunités de développement limitées et de la demande croissante pour les emplacements espagnols authentiques. Les rendements locatifs sont modérés mais les propriétés tendent à apprécier régulièrement. La proximité des complexes côtiers établis tout en maintenant le caractère du village la rend attrayante pour les résidents permanents et les acheteurs de résidences secondaires.
Property Investment in Alcalali
La zone offre un bon potentiel d'investissement à long terme en raison des opportunités de développement limitées et de la demande croissante pour les emplacements espagnols authentiques. Les rendements locatifs sont modérés mais les propriétés tendent à apprécier régulièrement. La proximité des complexes côtiers établis tout en maintenant le caractère du village la rend attrayante pour les résidents permanents et les acheteurs de résidences secondaires.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Alcalali & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Alcalali continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Alcalali is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €588,625 - €796,375 | €692,500 | 📈+6% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Alcalali Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Alcalali(This area) | €692,500 | 46% | 10-20 min | 60 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Prix d'entrée inférieurs aux marchés comparables avec rendements locatifs similaires
Demande internationale croissante stimulant l'appréciation des prix réguliers
Demande de location à long terme de la communauté expatriée croissante
Coût de la vie à Alcalali
Les coûts de la vie à Alcalali sont sensiblement inférieurs à l'Europe du Nord et très compétitifs au sein de l'Espagne. Les emplacements intérieurs comme Alcalali offrent particulièrement une bonne valeur pour les dépenses quotidiennes.
Épicerie (mensuelle, couple)
€280-400
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services (électricité, eau, gaz)
€100-160
Plus élevé en été avec climatisation
Frais communautaires
€50-120
Varie selon le développement et les services inclus
IBI (Impôt local)
€400-1 000/an
Impôt annuel sur les propriétés basé sur la valeur cadastrale
Restauration (par personne)
€10-22
Menú del día à partir de 10 euros; restaurants 15-30 euros
Internet et téléphone
€35-50
Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs
Dépenses automobiles (carburant, assurance)
€150-250
Essentiel pour la vie intérieure
Assurance maladie privée
€60-150
Couverture complète; moins cher pour les jeunes résidents
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Alcalali
Une journée typique à Alcalali
Café du matin
Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitant du soleil du matin et de l'environnement tranquille
Visite au marché
Parcourez le marché local pour les produits frais, le pain et les spécialités saisonnières des agriculteurs locaux
Marché d'achat frais
Cherchez du pain frais, des fruits et des produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire
Déjeuner espagnol
Profitez d'un leisurely menú del día au restaurant local, trois plats avec vin pour environ 12 euros
Sieste et piscine
Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou communale
Promenade d'après-midi
Explorez la campagne environnante ou les rues du village à mesure que la température baisse
Paseo du soir
Rejoignez les habitants pour la promenade soirée traditionnelle à travers la ville, saluant les voisins et amis
Dîner de tapas
Terminez la journée avec tapas et un verre de vin local à votre restaurant préféré, dînant en plein air sous les étoiles
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Find Your Home in AlcalaliÉcoles près de Alcalali
Les familles à Alcalali ont accès à des options d'éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles d'état espagnoles.
El Limonar International School (Villajoyosa)
International (Britannique)
École de programme britannique avec programmes GCSE et niveaux A, excellentes installations et résultats académiques solides
Laude Lady Elizabeth School
International (Britannique/IB)
Programme britannique et IB avec installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue
École primaire locale espagnole
État espagnol
École d'état locale offrant l'enseignement du programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire locale espagnole
État espagnol
École secondaire d'état offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
Événements & Fêtes à Alcalali
Alcalali célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales à la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Festivités annuelles du saint patron avec parades, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles réunissant toute la communauté
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine sainte)
Processions solennelles de la Semaine sainte à travers les rues avec chars traditionnels et traditions religieuses séculaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations de la fête nationale avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires
Mai
Festival du printemps
Célébration du printemps avec expositions florales, stands alimentaires, musique traditionnelle et rassemblements communautaires sur la place du village
Octobre
Festival de la récolte
Célébration automnale traditionnelle avec produits locaux, dégustation de vin, marchés artisanaux et gastronomie régionale
Décembre/Janvier
Marché de Noël et Rois Mages
Saison festive avec stands de marché, crèches de Noël et la spectaculaire parade des Rois Mages (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à Alcalali
Alcalali a une communauté internationale croissante, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de vie abordables et l'atmosphère accueillante. Le caractère authentique espagnol de la région plaît à ceux qui recherchent une véritable intégration avec la culture locale. L'anglais est de plus en plus parlé, avec de nombreux services disponibles en anglais, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Alcalali offre d'excellentes activités de plein air toute l'année, des randonnées à pied et cyclisme au golf, randonnées à la nature et plus encore.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsRandonnée à la campagne
Randonnée pédestreSentiers de randonnée à travers la campagne environnante avec vue sur les vergers, montagnes et villages traditionnels
Itinéraires cyclistes
CyclismeRoutes de vélo de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, adaptées à tous les niveaux de forme physique
Parcours de golf à proximité
GolfPlusieurs parcours de golf de qualité facilement accessibles en voiture offrant un jeu toute l'année au soleil méditerranéen
Réserves naturelles et observation des oiseaux
Réserve naturelleZones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et les randonnées pédestres tranquilles
Alcalali Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (6)
El Limonar International School (Villajoyosa)
20-40 min
École de programme britannique avec programmes GCSE et niveaux A, excellentes installations et résultats académiques solides
Laude Lady Elizabeth School
25-45 min
Programme britannique et IB avec installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue
École primaire locale espagnole
5-15 min
École d'état locale offrant l'enseignement du programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire locale espagnole
10-20 min
École secondaire d'état offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
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Questions fréquemment posées sur Alcalali
À quelle distance Alcalali est-il des plages les plus proches?▼
Y a-t-il une bonne communauté expatriée à Alcalali?▼
Quels sont les coûts des impôts fonciers à Alcalali?▼
Pouvez-vous facilement accéder aux services de santé depuis Alcalali?▼
Comment est la connectivité Internet au village?▼
Y a-t-il de bonnes opportunités de randonnée près d'Alcalali?▼
Quelle est la facilité d'intégration dans la communauté locale?▼
Qu'en est-il de la vie toute l'année - le village maintient-il les services en hiver?▼
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