Alcalali
Costa Blanca North

Vivre à Alcalali

Niché au cœur de la vallée du Jalón, Alcalali est un charmant village espagnol qui offre une véritable expérience de Costa Blanca loin des complexes balnéaires animés. Ce pueblo pittoresque, avec ses

74 Nouveaux immeubles

À partir de440,000

Costa Blanca North

Spain

Alicante-Elche

60 min

Le style de vie à

Why People Choose Alcalali

La vie à Alcalali se déroule à un rythme doux et authentiquement espagnol qui plaît à ceux qui recherchent un style de vie plus relaxé. Le village maintient des traditions fortes avec des marchés hebdomadaires le samedi où les habitants se réunissent pour acheter des produits frais, socialiser et se tenir au courant des nouvelles de la communauté. La place centrale sert de cœur de la vie sociale, entourée de cafés et de bars traditionnels où les résidents profitent du café du matin et des tapas du soir. Les festivals locaux, en particulier la célébration annuelle des Maures et Chrétiens et les festivals de récolte, réunissent toute la communauté et offrent aux nouveaux venus de merveilleuses opportunités d'intégration.

La communauté expatriée à Alcalali est bien établie tout en maintenant le caractère espagnol du village, avec des résidents de divers pays européens choisissant la zone pour son authenticité et sa beauté naturelle. De nombreux résidents internationaux sont activement impliqués dans les organisations locales, les groupes d'apprentissage de l'espagnol et les projets communautaires. Le style de vie plaît particulièrement à ceux qui recherchent des activités de plein air, avec d'excellents sentiers de randonnée, des itinéraires cyclistes et la proximité des parcours de golf. Le rythme de vie encourage les longs déjeuners, les siestas l'après-midi et les promenades vespérales à travers les rues du village, incarnant le meilleur de la vie méditerranéenne.

Alcalali jouit d'un climat méditerranéen classique avec plus de 320 jours de soleil annuellement. Les étés sont chauds et secs avec des températures moyennes de 28-32°C, tandis que les hivers restent doux à 12-18°C, ce qui le rend confortable toute l'année. Le village bénéficie de sa position dans la vallée intérieure, qui offre une protection naturelle contre les vents côtiers tout en maintenant une bonne circulation de l'air. Le printemps et l'automne sont particulièrement délicieux, avec des températures parfaites pour randonnée les montagnes environnantes et explorer la campagne. Les précipitations sont minimales, survenant généralement entre octobre et mars, garantissant que les activités de plein air peuvent être appréciées pendant la plupart de l'année.

Atmosphère authentique du village espagnol avec fort esprit communautaire
Paysages de montagne spectaculaires et excellentes opportunités de randonnée
Emplacement tranquille tout en maintenant un bon accès aux commodités côtières
Communauté expatriée établie avec bonnes opportunités d'intégration
Propriétés de construction neuve de qualité avec commodités modernes et conception traditionnelle

At a Glance

RégionCosta Blanca North
Nouveaux immeubles74
Gamme de prix440,000 - €945,000
Types de propriétésVilla
Transport60 min to airport

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Essential Amenities

Commodités & Services

Découvrez les saveurs authentiques de Alcalali — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.

🍴

Restauration

Le village offre plusieurs restaurants espagnols authentiques et des bars, incluant le populaire Restaurante Casa Pepe connu pour la cuisine valencienne traditionnelle. Bar El Rincón offre d'excellentes tapas et sert de point de rencontre local. Pour des options culinaires plus variées, les villes voisines de Gata de Gorgos et Xàbia offrent la cuisine internationale incluant l'italien, l'allemand et les restaurants britanniques.

🏥

Soins de santé

Alcalali a un centre médical local pour les soins de routine, l'hôpital complet le plus proche étant Hospital Marina Salud à Dénia (20 minutes). Les options de soins de santé privés sont disponibles à Gata de Gorgos et Xàbia à proximité, avec de nombreux médecins parlant anglais. Les services d'urgence sont fiables et les pharmacies dans les villages voisins fournissent des services de prescription.

Hospital Marina Salud Dénia

20 km

View on Map →
✈️

Transport

L'aéroport d'Alicante est à 90 minutes en voiture et offre de vastes connexions européennes. L'aéroport de Valence est à 90 minutes au nord avec des vols internationaux supplémentaires. Les deux aéroports ont des installations de location de voitures et des connexions de bus vers la région. Alcalali est facilement accessible par l'autopista AP-7 (15 minutes à la jonction) reliant les grandes villes. La CV-750 offre un accès direct à Xàbia (20 minutes) et Dénia (20 minutes). Les routes locales se connectent à Gata de Gorgos (8 minutes) et Lliber (10 minutes). Le stationnement dans le village est généralement disponible. Le transport public est limité, avec des services de bus occasionnels vers les grandes villes. La plupart des résidents comptent sur les véhicules privés. Les services de taxi sont disponibles depuis les villes voisines, et certains résidents utilisent le service TRAM de Gata de Gorgos pour se connecter à Dénia et Alicante.

Alicante-Elche Airport

95 km (60 min)

View on Map →
🛍️

Magasinage

Les besoins d'achat quotidiens sont satisfaits par les magasins locaux, un petit supermarché et le marché du samedi. Pour les achats majeurs, les résidents se rendent à Ondara (15 minutes) qui a de grands supermarchés incluant Mercadona et Lidl, ou au centre commercial Portal de la Marina (25 minutes) pour les marques internationales et services.

Property Market

Marché immobilier à Alcalali

Le marché immobilier d'Alcalali se caractérise par des villas de construction neuve de qualité ciblant les acheteurs exigeants cherchant une vie authentique dans un village espagnol. Le marché est resté stable avec une demande internationale régulière, particulièrement des acheteurs du Nord de l'Europe. Les propriétés offrent généralement des vues sur les montagnes, une architecture traditionnelle et des commodités modernes.

Les types de propriété populaires incluent Villa.

La zone offre un bon potentiel d'investissement à long terme en raison des opportunités de développement limitées et de la demande croissante pour les emplacements espagnols authentiques. Les rendements locatifs sont modérés mais les propriétés tendent à apprécier régulièrement. La proximité des complexes côtiers établis tout en maintenant le caractère du village la rend attrayante pour les résidents permanents et les acheteurs de résidences secondaires.

Investment Analysis

Property Investment in Alcalali

La zone offre un bon potentiel d'investissement à long terme en raison des opportunités de développement limitées et de la demande croissante pour les emplacements espagnols authentiques. Les rendements locatifs sont modérés mais les propriétés tendent à apprécier régulièrement. La proximité des complexes côtiers établis tout en maintenant le caractère du village la rend attrayante pour les résidents permanents et les acheteurs de résidences secondaires.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+35%

5-Year Growth

45%

Foreign Buyers

60

Days on Market

📍Alcalali & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.

Local Developments

Alcalali continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

Alcalali is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Villa€588,625 - €796,375€692,500📈+6%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

4-6%

Gross annual yield

Long-Term Rental

2-4%

Gross annual yield

Average Occupancy

65-80%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How Alcalali Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
Alcalali(This area)€692,50046%10-20 min60 min
Jávea€550,0004.5%5 min90 min
Calpe€380,0005.2%5 min75 min
Moraira€650,0004%5 min85 min
1

Prix d'entrée inférieurs aux marchés comparables avec rendements locatifs similaires

2

Demande internationale croissante stimulant l'appréciation des prix réguliers

3

Demande de location à long terme de la communauté expatriée croissante

Finances

Coût de la vie à Alcalali

Les coûts de la vie à Alcalali sont sensiblement inférieurs à l'Europe du Nord et très compétitifs au sein de l'Espagne. Les emplacements intérieurs comme Alcalali offrent particulièrement une bonne valeur pour les dépenses quotidiennes.

Épicerie (mensuelle, couple)

€280-400

Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité

Services (électricité, eau, gaz)

€100-160

Plus élevé en été avec climatisation

Frais communautaires

€50-120

Varie selon le développement et les services inclus

IBI (Impôt local)

€400-1 000/an

Impôt annuel sur les propriétés basé sur la valeur cadastrale

Restauration (par personne)

€10-22

Menú del día à partir de 10 euros; restaurants 15-30 euros

Internet et téléphone

€35-50

Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs

Dépenses automobiles (carburant, assurance)

€150-250

Essentiel pour la vie intérieure

Assurance maladie privée

€60-150

Couverture complète; moins cher pour les jeunes résidents

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in Alcalali

Une journée typique à Alcalali

08:00

Café du matin

Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitant du soleil du matin et de l'environnement tranquille

09:30

Visite au marché

Parcourez le marché local pour les produits frais, le pain et les spécialités saisonnières des agriculteurs locaux

12:00

Marché d'achat frais

Cherchez du pain frais, des fruits et des produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire

13:30

Déjeuner espagnol

Profitez d'un leisurely menú del día au restaurant local, trois plats avec vin pour environ 12 euros

15:30

Sieste et piscine

Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou communale

17:30

Promenade d'après-midi

Explorez la campagne environnante ou les rues du village à mesure que la température baisse

20:00

Paseo du soir

Rejoignez les habitants pour la promenade soirée traditionnelle à travers la ville, saluant les voisins et amis

21:30

Dîner de tapas

Terminez la journée avec tapas et un verre de vin local à votre restaurant préféré, dînant en plein air sous les étoiles

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Education

Écoles près de Alcalali

Les familles à Alcalali ont accès à des options d'éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles d'état espagnoles.

El Limonar International School (Villajoyosa)

International (Britannique)

20-40 min

École de programme britannique avec programmes GCSE et niveaux A, excellentes installations et résultats académiques solides

Laude Lady Elizabeth School

International (Britannique/IB)

25-45 min

Programme britannique et IB avec installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue

École primaire locale espagnole

État espagnol

5-15 min

École d'état locale offrant l'enseignement du programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

École secondaire locale espagnole

État espagnol

10-20 min

École secondaire d'état offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable

Culture

Événements & Fêtes à Alcalali

Alcalali célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales à la communauté internationale accueillante.

Août

Fiestas Patronales

Festivités annuelles du saint patron avec parades, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles réunissant toute la communauté

Mars/Avril

Semana Santa (Semaine sainte)

Processions solennelles de la Semaine sainte à travers les rues avec chars traditionnels et traditions religieuses séculaires

Décembre

Día de la Constitución

Célébrations de la fête nationale avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires

Mai

Festival du printemps

Célébration du printemps avec expositions florales, stands alimentaires, musique traditionnelle et rassemblements communautaires sur la place du village

Octobre

Festival de la récolte

Célébration automnale traditionnelle avec produits locaux, dégustation de vin, marchés artisanaux et gastronomie régionale

Décembre/Janvier

Marché de Noël et Rois Mages

Saison festive avec stands de marché, crèches de Noël et la spectaculaire parade des Rois Mages (Cabalgata de Reyes)

Community

Communauté d'expatriés à Alcalali

Alcalali a une communauté internationale croissante, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de vie abordables et l'atmosphère accueillante. Le caractère authentique espagnol de la région plaît à ceux qui recherchent une véritable intégration avec la culture locale. L'anglais est de plus en plus parlé, avec de nombreux services disponibles en anglais, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.

Communauté internationale

BritanniqueAllemandNéerlandaisScandinaveFrançaisBelgeEspagnol

Community Highlights

Scène sociale internationale croissante avec des événements communautaires réguliers
Services parlant anglais disponibles incluant les professionnels médicaux et juridiques
Rassemblements communautaires réguliers, clubs et activités sociales
Atmosphère accueillante pour les nouveaux venus avec des réseaux expatriés établis
Mélange de résidents permanents et visiteurs saisonniers créant une communauté dynamique
Communauté européenne diversifiée incluant les résidents britanniques, allemands, néerlandais, scandinaves, français
Communauté espagnole locale accueillante et inclusive envers les résidents internationaux
Beyond the Property

Nature & Activités

Alcalali offre d'excellentes activités de plein air toute l'année, des randonnées à pied et cyclisme au golf, randonnées à la nature et plus encore.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Randonnée à la campagne

Randonnée pédestre

Sentiers de randonnée à travers la campagne environnante avec vue sur les vergers, montagnes et villages traditionnels

Itinéraires cyclistes

Cyclisme

Routes de vélo de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, adaptées à tous les niveaux de forme physique

Parcours de golf à proximité

Golf

Plusieurs parcours de golf de qualité facilement accessibles en voiture offrant un jeu toute l'année au soleil méditerranéen

Réserves naturelles et observation des oiseaux

Réserve naturelle

Zones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et les randonnées pédestres tranquilles

Location

Alcalali Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

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All Locations (6)

🏥

Hospital Marina Salud Dénia

20 km

✈️

Alicante-Elche Airport

95 km (60 min)

🏫

El Limonar International School (Villajoyosa)

20-40 min

École de programme britannique avec programmes GCSE et niveaux A, excellentes installations et résultats académiques solides

🏫

Laude Lady Elizabeth School

25-45 min

Programme britannique et IB avec installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue

🏫

École primaire locale espagnole

5-15 min

École d'état locale offrant l'enseignement du programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

🏫

École secondaire locale espagnole

10-20 min

École secondaire d'état offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable

Summary

Pourquoi vivre à Alcalali?

1Atmosphère authentique du village espagnol avec fort esprit communautaire
2Paysages de montagne spectaculaires et excellentes opportunités de randonnée
3Emplacement tranquille tout en maintenant un bon accès aux commodités côtières
4Communauté expatriée établie avec bonnes opportunités d'intégration
5Propriétés de construction neuve de qualité avec commodités modernes et conception traditionnelle
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Questions Answered

Questions fréquemment posées sur Alcalali

À quelle distance Alcalali est-il des plages les plus proches?
Les magnifiques plages de Xàbia ne sont qu'à 20 minutes de route, tandis que les plages de Dénia sont à 25 minutes. Les deux offrent d'excellentes installations, restaurants et opportunités de sports nautiques.
Y a-t-il une bonne communauté expatriée à Alcalali?
Oui, Alcalali a une communauté internationale bien établie, particulièrement du Royaume-Uni, d'Allemagne et d'autres pays du Nord de l'Europe. La communauté est active dans les organisations locales tout en respectant les traditions espagnoles.
Quels sont les coûts des impôts fonciers à Alcalali?
Les impôts fonciers (IBI) sont généralement raisonnables pour une municipalité rurale. Les coûts annuels vont généralement de 300 à 800 euros selon la valeur de la propriété. Les coûts supplémentaires incluent la collecte des ordures et les frais communautaires pour les nouveaux développements.
Pouvez-vous facilement accéder aux services de santé depuis Alcalali?
Les soins de santé de base sont disponibles localement, avec des services complets à Dénia (20 minutes). De nombreux médecins parlant anglais pratiquent dans la région et les options de soins de santé public et privé sont accessibles.
Comment est la connectivité Internet au village?
La fibre optique Internet est disponible dans la plupart d'Alcalali, avec de bonnes vitesses haut débit adaptées au travail à distance. La couverture mobile est excellente avec tous les principaux fournisseurs espagnols offrant un service fiable.
Y a-t-il de bonnes opportunités de randonnée près d'Alcalali?
Absolument! Alcalali est un paradis pour les randonneurs avec des sentiers menant à la Sierra de Bernia, des itinéraires vers les points de vue de la vallée du Jalón et des connexions au sentier longue distance GR-5. La zone offre des randonnées pour tous les niveaux de compétence.
Quelle est la facilité d'intégration dans la communauté locale?
Le village accueille chaleureusement les nouveaux venus. Participer à des activités locales comme le marché du samedi, les festivals du village, les cours d'espagnol et les groupes de randonnée sont d'excellents moyens de s'intégrer. De nombreux habitants parlent un peu d'anglais et apprécient les efforts d'apprendre l'espagnol.
Qu'en est-il de la vie toute l'année - le village maintient-il les services en hiver?
Oui, Alcalali est une communauté fonctionnelle toute l'année avec tous les services essentiels opérant toute l'année. Bien que certains restaurants saisonniers puissent fermer, les commodités essentielles, magasins et services restent ouverts, ce qui le rend parfait pour les résidents permanents.

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