Benidorm
Costa Blanca Central

Vivre à Benidorm

Benidorm se dresse comme la destination côtière la plus dynamique de la Costa Blanca, instantanément reconnaissable par ses impressionnants gratte-ciel qui dominent la ligne d'horizon contre le ciel b

0 Nouveaux immeubles

À partir de1,200,000

Costa Blanca Central

Spain

4 Terrains de golf à proximité

Alicante-Elche

45 minutes

Le style de vie à

Why People Choose Benidorm

La vie à Benidorm tourne autour du rythme effervescent de la ville côtière dynamique. Les matinées commencent souvent par un petit-déjeuner ou un café sur une terrasse donnant sur les magnifiques plages, observant les vagues et les planchistes. Contrairement aux villages côtiers plus tranquilles, Benidorm offre une atmosphère cosmopolite avec une scène internationale diversifiée—russe, britannique, allemande et scandinave—créant un environnement urbain multiculturel.

La vie sociale à Benidorm est exceptionnellement vibrante avec une scène de café florissante, des restaurants internationaux sophistiqués et une vie nocturne animée. Le centre-ville accueille un calendrier d'événements constant tout au long de l'année. Les propriétaires ici jouissent non seulement de biens immobiliers de qualité mais aussi de l'accès à une infrastructure urbaine complète, aux divertissements, aux restaurants et à une vie culturelle dynamique. C'est une destination pour ceux qui apprécient l'énergie urbaine moderne tout en maintenant l'accès aux beautés naturelles côtières.

Deux magnifiques plages principales—Levante et Poniente—avec sable doré et installations complètes
Vie nocturne exceptionnelle avec des clubs de classe mondiale et des restaurants gastronomiques
Divertissement de classe mondiale incluant les parcs à thème et attractions touristiques
Infrastructure urbaine moderne avec tous les services et facilités disponibles
Accès rapide aux destinations côtières voisines—Calpe, Altea et Denia
Marché immobilier dynamique avec forts rendements locatifs
Vie culturelle vibrant avec événements, expositions et performances
Position idéale pour l'exploration régionale tout en profitant de l'atmosphère urbaine

At a Glance

RégionCosta Blanca Central
Nouveaux immeubles0
Gamme de prix1,200,000 - €3,500,000
Types de propriétésApartment, Penthouse, Villa
Transport45 minutes to airport
Terrains de golf4 à proximité

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Terrains de golf à proximité

Featured Course

Las Rejas Golf Club

Championship course with rolling fairways and stunning Mediterranean backdrop

18 Holes5 km
Don Cayo Golf Club18H • 8 km
Meliá Villaitana Golf Club36H • 12 km
Club de Golf Ifach18H • 15 km
View All Golf Courses →
Cala Capitan beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Coast & Sea

Plages à Benidorm

Benidorm possède deux plages principales majestueuses qui rivalisent avec les plus belles destinations méditerranéennes. Playa Levante s'étend sur 1,6 km de sable doré fin protégé par d'impressionnants fronts de mer modernes, tandis que Playa Poniente offre une atmosphère plus détente avec vue sur les yachts et les promenades côtières. Les deux plages disposent de Pavillon Bleu, indiquant une qualité d'eau exceptionnelle et des installations complètes incluant parasols, chaises longues et sports nautiques.

Golf

Golf près de Benidorm

Benidorm is surrounded by championship golf courses offering world-class play with Mediterranean views. Multiple courses within 15 minutes of the city center ensure golfers enjoy diverse layouts and challenges. The extended playing season (9+ months) makes Benidorm a paradise for those combining golf with luxury coastal living.

Las Rejas Golf Club golf course

Las Rejas Golf Club

18 trous5 km

Championship course with rolling fairways and stunning Mediterranean backdrop

Don Cayo Golf Club golf course

Don Cayo Golf Club

18 trous8 km

Prestigious parkland course with challenging layout and panoramic views

Meliá Villaitana Golf Club golf course

Meliá Villaitana Golf Club

36 trous12 km

Dual championship courses offering both seaside and mountain layouts with resort facilities

Club de Golf Ifach golf course

Club de Golf Ifach

18 trous15 km

Challenging course near Calpe with spectacular Peñón de Ifach views

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Essential Amenities

Commodités & Services

Découvrez les saveurs authentiques de Benidorm — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.

🍴

Restauration

Benidorm est un centre culinaire international offrant une gamme extraordinaire d'options gastronomiques. Des restaurants espagnols traditionnels servant les spécialités locales aux établissements gastronomiques michéliénnes, la ville cère un éventail impressionnant. La forte présence internationale a créé une diversité culinaire remarquable—russes, allemands, britanniques et scandinavs qui exploitent des restaurants authentiques. La Promenade de Levante abrite de nombreux restaurants en bord de mer offrant vues panoramiques avec de fines cuisines méditerranéennes. Les tapas bars traditionnels à des tarifs abordables complètent la scène gastronomique dynamique.

🏥

Soins de santé

Benidorm bénéficie d'excellentes installations médicales avec l'Hôpital de Marina Baixa et plusieurs cliniques privées de haut niveau. De nombreux médecins sont anglophones et habitués à traiter les patients internationaux. Les installations dentaires sont exceptionnelles avec des praticiens parlant anglais offrant des soins de haut niveau à tarifs compétitifs. Les pharmacies sont abondantes dans toute la ville avec personnel multilinge. L'accès aux services médicaux spécialisés est facile.

Hospital Comarcal Marina Baixa

10 km (15 min)

View on Map →
✈️

Transport

Benidorm bénéficie d'excellentes connexions de transport avec l'autoroute AP-7 offrant un accès rapide au nord et au sud. Le tramway léger TRAM relie Benidorm à Alicante et aux localités côtières voisines de manière pratique. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes d'accès facile. Les transports locaux incluent un système complet de bus urbain. Le centre-ville est très accessible à pied avec la plupart des commodités à proximité.

Alicante-Elche Airport

45 km (45 minutes)

View on Map →
🛍️

Magasinage

Benidorm offre une expérience de shopping exceptionnelle avec un mélange de petites boutiques modernes, centres commerciaux et marchés locaux. Benidorm Centre et Carrefour offrent shopping de luxe avec marques internationales prestige. Le marché local fonctionnant les mercredis et dimanches offre produits frais et artisanat local traditionnel. Les petites rues du centre-ville abritent boutiques indépendantes, pharmacies et magasins spécialisés. L'accès à des zones commerciales plus importantes est simple avec de nombreuses options dans la région.

Property Market

Marché immobilier à Benidorm

Le marché immobilier de Benidorm est extraordinairement dynamique avec une demande constante de propriétés résidentielles et d'investissement. La ville accueille certains des rendements locatifs les plus élevés de la Costa Blanca grâce à la forte demande touristique et résidentielle. Les propriétés de hauteur avec vue panoramique commandent des prix premium et des rendements exceptionnels. Les appartements modernes en hauteur avec services premium offrent une opportunité d'investissement excellente.

Les valeurs immobilières montrent une appréciation régulière soutenue par la demande internationale stable. Le marché locatif court terme de vacances est exceptionnellement fort avec les propriétés réalisant des rendements de 6-10% annuellement. Les locations résidentielles à long terme offrent également un marché stable grâce à la population expatriée établie et croissante.

Benidorm se positionne comme un marché d'investissement premier pour ceux cherchant des rendements élevés combinés avec un mode de vie urbain moderne. C'est une destination pour les investisseurs sérieux cherchant maximiser les revenus locatifs.

Investment Analysis

Property Investment in Benidorm

Benidorm représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son marché immobilier dynamique et ses rendements locatifs impressionnants. La combinaison d'une forte demande touristique (millions de visiteurs annuels) et de l'intérêt résidentiel international crée un marché dual avec potentiel de revenu maximum. Les propriétés bien positionnées réalisent régulièrement des rendements locatifs de 6-10% annuellement, parmi les plus élevés de la Costa Blanca.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca Central benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+42%

5-Year Growth

38%

Foreign Buyers

45

Days on Market

📍Benidorm & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.

Local Developments

Benidorm continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

Benidorm is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Apartment€1,020,000 - €1,380,000€1,200,000📈+4%
Penthouse€1,997,500 - €2,702,500€2,350,000📈+6%
Villa€2,975,000 - €4,025,000€3,500,000📈+8%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

5-7%

Gross annual yield

Long-Term Rental

3-5%

Gross annual yield

Average Occupancy

75-85%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How Benidorm Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
Benidorm(This area)€280,0006.5%5 min50 min
Jávea€550,0004.5%5 min90 min
Calpe€380,0005.2%5 min75 min
Moraira€650,0004%5 min85 min
1

Rendements locatifs exceptionnels de 6-10% annuellement—parmi les plus élevés de Costa Blanca

2

Demande touristique exceptionnelle avec millions de visiteurs annuels

3

Population expatriée internationale croissante pour locations résidentielles stables

4

Appréciation immobilière régulière soutenue par demande stable

5

Infrastructure urbaine moderne et services premium augmentant l'attrait

Finances

Coût de la vie à Benidorm

Benidorm offre un coût de vie raisonnable malgré son statut de destination urbaine premium. La forte présence internationale a créé une concurrence de services et de prix. Tandis que la vie urbaine commande plus de dépenses que les villages côtiers, les dépenses quotidiennes restent très gérables avec excellente valeur disponible.

Épiceries (mensuel, couple)

€350-450

Mercadona, Carrefour au centre-ville; marchés locaux offrent excellente valeur

Services publics (électricité, eau, gaz)

€150-220

Plus élevé en été avec climatisation; hivers doux demandent peu de chauffage

Frais communautaires

€100-250

Varie selon bâtiment et services; plus cher en bord de mer

IBI (impôt municipal)

€700-1800/an

Impôt immobilier annuel; propriétés en hauteur généralement plus chères

Dîner dehors (par personne)

€16-30

Menu del día €12-16; restaurants internationaux €25-40

Sports nautiques & loisirs

€60-120

Clubs de plage, sports nautiques, divertissement disponibles

Internet et téléphone

€45-70

Couverture fibre optique excellente; plusieurs fournisseurs

Transports (bus, voiture)

€80-200

Peu besoin de voiture au centre-ville; bus urbain pratique

Divertissement (cinéma, spectacles)

€80-150

Cinémas €8-10; spectacles et événements €10-40

Assurance santé (privée)

€70-150

Résidents UE accédent système public; assurance supplémentaire privée recommandée

Bière (demi-litre)

€2-3

Bars €3-4; supermarchés €1.50-2

Vin (bouteille)

€6-18

Vins locaux excellente valeur; importations premium plus chères

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in Benidorm

A Typical Day in Benidorm

07:30

Beachfront Breakfast

Start the day with coffee and breakfast at a beachfront café, watching surfers and swimmers begin their morning activities

09:00

Beach Activities or Golf

Swim at Playa Levante or Poniente, enjoy water sports, or play a round at one of nearby championship golf courses

13:00

Leisurely Lunch

Enjoy fresh seafood at a marina restaurant or tapas in the old town, mingling with fellow residents and enjoying Mediterranean views

15:00

Siesta & Relaxation

Return to your apartment for siesta, relax on your balcony or terrace, or visit local cafés with neighbors

17:00

Shopping or Cultural Activity

Explore La Marina Shopping Center, visit galleries, or attend a cultural event or exhibition

19:00

Evening Paseo

Stroll along Paseo Marítimo and through the old town, greeting friends and neighbors while enjoying sunset

20:30

Dinner & Entertainment

Enjoy dinner at your choice of 500+ restaurants, then perhaps enjoy a show at Benidorm Palace or visit a theater for entertainment

23:00

Evening Social Activity

Join friends at a beach club, pub, or cultural venue, or enjoy a quiet drink with a view from your apartment

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Education

Écoles près de Benidorm

Benidorm area has excellent educational options for families relocating with children, including international schools, British curriculum institutions, and quality Spanish public schools.

Elian's British School

International (British)

25 min (La Nucía)

Prestigious British curriculum school with excellent facilities, strong academic record, and staff experienced with expatriate families

Laude Lady Elizabeth School

International (British)

30 min (Jávea)

Long-established British international school with secondary campus, strong university placement, and comprehensive facilities

Colegio Público Marina Alta

Spanish State

10 min

Local Spanish school serving the community with strong academics and cultural immersion

Academia de Idiomas Benidorm

Private (Bilingual)

5 min

Private school with Spanish and English instruction, smaller classes, and international student mix

American School of Valencia

International (IB/American)

90 min

IB and American curriculum option for families prioritizing US education standards

Colegio Público Rufino Blanco

Spanish State

8 min

Modern Spanish public school with quality facilities and supportive environment for international families

Culture

Événements & Fêtes à Benidorm

Benidorm celebrates a vibrant calendar of traditional Spanish festivals and international events throughout the year, creating constant cultural activity and entertainment.

March

Las Fallas

Iconic Valencian spring festival with fireworks, parades, light displays, and the burning of wooden structures creating an extraordinary spectacle

April

Semana Santa (Holy Week)

Religious processions blending Spanish tradition with modern interpretations, featuring elaborate floats, religious imagery, and community participation

July

Benidorm Fiesta (Moros y Cristianos)

Annual celebration with costumes, parades, and mock battles reenacting historical conquest, deeply rooted in regional tradition

May-June

International Music & Performance Festival

World-class performances including orchestras, ballet, and international artists at various venues throughout the city

September

Beachfront Wine & Gastronomy Festival

Celebration of Mediterranean cuisine featuring tastings from renowned local restaurants, wine producers, cooking demonstrations, and cultural performances

June

Noche de San Juan (Midsummer Night)

Ancient celebration with bonfires on the beach, music, dancing, and traditional rituals marking the summer solstice

December-January

Christmas & New Year Celebrations

Festive season with market stalls, holiday lights, shopping events, special entertainment, and New Year celebrations along the beachfront

Community

Communauté d'expatriés à Benidorm

Benidorm hosts one of Europe's most diverse and vibrant international communities, with residents from 50+ nationalities creating a genuinely multicultural environment. The expat infrastructure is exceptional, with English widely spoken and comprehensive services catering to international residents. The community is welcoming, well-organized, and provides extensive support networks for those relocating to the Costa Blanca.

Communauté internationale

BritishGermanScandinavian (Swedish, Norwegian, Danish)DutchRussianBelgianFrenchIrishAmericanAustralianSpanish

Community Highlights

Exceptionally diverse international community from 50+ nationalities worldwide
Extensive English-speaking infrastructure across healthcare, retail, and services
Numerous expat social clubs, professional networks, and organized community groups
Regular international events, cultural performances, and multilingual services
Established business networks facilitating professional connections and opportunities
Multiple language exchange groups and cultural organizations
English-language media and publications covering local news and community information
Beyond the Property

Nature & Activités

Benidorm combines urban sophistication with outdoor adventure opportunities, offering diverse activities from beach sports to mountain hiking and world-class golf.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Beach Swimming & Water Sports

Beach

Two exceptional Blue Flag beaches offering swimming, paddleboarding, windsurfing, jet skiing, parasailing, and beach volleyball with professional instruction available

Coastal Hiking & Nature Walks

Hiking

Sierra Helada Natural Park offers marked trails with Mediterranean views, coastal paths, and scenic walks accessible from the city center

Scuba Diving & Snorkeling

Water Sports

Crystal-clear Mediterranean waters offer exceptional diving with underwater reefs, caves, and marine life—numerous dive centers provide instruction and guided dives

Championship Golf

Golf

Las Rejas Golf Club (5 min), Don Cayo Golf Club (8 min), and Meliá Villaitana Golf Club (12 min) offer championship courses with Mediterranean views

Aqualandia Water Park

Family Activity

Massive water park with slides, pools, and attractions for all ages—perfect for families and hot summer days

Terra Mítica Theme Park

Family Activity

Major theme park with rides, attractions, and themed areas providing family entertainment and excitement

Marina Yacht Sailing

Water Sports

Active marina with sailing clubs, charter companies, and sailing courses offering day sails and bareboat rentals

Coastal Cycling Routes

Cycling

Scenic coastal cycling paths connecting Benidorm to surrounding areas with family-friendly routes and professional cycling clubs

Location

Benidorm Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

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All Locations (15)

🏖️

Playa de Levante

3-kilometer sandy beach with Blue Flag status, perfect for families and water sports

🏖️

Playa de Poniente

2.5-kilometer beach famous for stunning sunsets and golden sand

🏖️

Cala de Finestrat

Smaller cove beach with calm, clear waters ideal for families

Las Rejas Golf Club

5 km

Championship course with rolling fairways and stunning Mediterranean backdrop

Don Cayo Golf Club

8 km

Prestigious parkland course with challenging layout and panoramic views

Meliá Villaitana Golf Club

12 km

Dual championship courses offering both seaside and mountain layouts with resort facilities

Club de Golf Ifach

15 km

Challenging course near Calpe with spectacular Peñón de Ifach views

🏥

Hospital Comarcal Marina Baixa

10 km (15 min)

✈️

Alicante-Elche Airport

45 km (45 minutes)

🏫

Elian's British School

25 min (La Nucía)

Prestigious British curriculum school with excellent facilities, strong academic record, and staff experienced with expatriate families

🏫

Laude Lady Elizabeth School

30 min (Jávea)

Long-established British international school with secondary campus, strong university placement, and comprehensive facilities

🏫

Colegio Público Marina Alta

10 min

Local Spanish school serving the community with strong academics and cultural immersion

🏫

Academia de Idiomas Benidorm

5 min

Private school with Spanish and English instruction, smaller classes, and international student mix

🏫

American School of Valencia

90 min

IB and American curriculum option for families prioritizing US education standards

🏫

Colegio Público Rufino Blanco

8 min

Modern Spanish public school with quality facilities and supportive environment for international families

Summary

Pourquoi vivre à Benidorm?

1Deux plages majeures avec installations complètes et Pavillon Bleu status
2Vie nocturne exceptionnelle avec clubs de renommée mondiale et restaurants gastronomiques
3Infrastructure urbaine moderne et complète avec tous les services
4Marché immobilier dynamique avec rendements locatifs exceptionnels
5Diversité culturelle internationales avec communautés russes, allemandes et britanniques
6Accès facile aux destinations côtières voisines—Calpe, Altea, Denia
7Aéroport d'Alicante à 45 minutes pour connexions internationales faciles
8Divertissement de classe mondiale avec parcs à thème et attractions touristiques
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Questions Answered

Questions fréquemment posées sur Benidorm

Pourquoi choisir Benidorm plutôt qu'une destination côtière plus tranquille?
Benidorm offre une expérience urbaine moderne unique combinée à un accès à la plage. Si vous apprécierez la vie urbaine dynamique avec restaurants, divertissements et vie nocturne, Benidorm est incomparable. C'est idéal pour les investisseurs cherchant rendements locatifs maximaux et pour ceux qui valorisent les commodités modernes et la vie culturelle.
Quel est le potentiel de rendement locatif à Benidorm?
Benidorm offre certains des rendements locatifs les plus élevés de la Costa Blanca, régulièrement 6-10% annuellement pour les propriétés bien positionnées. La demande touristique exceptionnelle et la population internationale croissante créent une demande double—touristique court terme et résidentiel long terme—maximisant les revenus potentiels.
Benidorm convient-elle à la résidence permanente ou seulement aux investisseurs?
Benidorm convient à la fois à la résidence permanente et à l'investissement. La vie urbaine dynamique, les installations complètes et la communauté internationale créent un environnement excellen pour résider. Pour les investisseurs, c'est une destination premium avec rendements exceptionnels. Chacun doit évaluer si l'atmosphère urbaine convient à son mode de vie préféré.
Comment est la vie sociale à Benidorm pour les expatriés?
Benidorm accueille une communauté expatriée très établie et active. Les russes, allemands, britanniques et scandinaves créent une scène multiculturelle dynamique. Les clubs sociaux, les restaurants internationaux et les événements offrent facilités de connexion sociale. La vie urbaine vibrante crée naturellement nombreuses opportunités sociales et culturelles.
Quel accès aux destinations côtières voisines depuis Benidorm?
Benidorm est parfaitement positionnée—Calpe est 25 km au nord (30 minutes), Altea 8 km au nord (12 minutes) et Denia 45 km au nord (50 minutes). Le tramway léger TRAM offre connexion côtière facile. L'AP-7 offre autoroute rapide accès nord et sud. C'est une base idéale pour explorer la Costa Blanca.
Comment est le trafic et le stationnement à Benidorm?
La vie au centre-ville de Benidorm est très accessible à pied et peu demande voiture. Les résidents du centre-ville trouvent facilement vie piétonne sans voiture. Le stationnement au centre-ville peut être limité en été, mais les parkings souterrains et de surface sont disponibles. Les bus urbains offrent transport pratique.
Benidorm est-elle surpeuplée en été?
Oui, Benidorm accueille plusieurs millions de visiteurs annuels, particulièrement en été. Les résidents expérimentés évitent les plages principales en juillet-août ou cherchent les moments plus calmes du jour. L'infrastructure est conçue pour supporter le trafic touristique. Hors-saison, la ville retrouve une atmosphère plus calme.
Quelle est la qualité des écoles à Benidorm?
Benidorm offre écoles espagnoles de qualité et quelques options internationales (écoles britanniques à proximité). Les écoles suivent le curriculum espagnol standard avec qualité dépendant d'établissements spécifiques. Les familles privilégient souvent écoles dans zones voisines plus tranquilles comme Altea pour éducation.
Comment obtenir des services bancaires et financiers à Benidorm?
Benidorm offre services bancaires complets avec branches de toutes les banques principales espagnoles. Les services privés internationaux et de gestion patrimoine sont disponibles. De nombreux professionnels financiers servent la communauté expatriée. Les services hypothécaires et financement immobilier sont facilement accessibles.
Quelle est la meilleure période pour visiter ou acheter à Benidorm?
Pour les acheteurs, les mois hors-saison (octobre-avril) offrent une image plus calme de la ville. Les mois d'été (juillet-août) montrent le potentiel touristique pour investisseurs mais peuvent être surpeuplés. Pour résider, nombreux apprécient printemps et automne pour climat idéal. Visiter multiple saisons aide décision.

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