Vivre à Moraira
Moraira se présente comme la destination côtière la plus exclusive et sophistiquée de Costa Blanca, une ville pittoresque qui est devenue synonyme de vie méditerranéenne raffinée. Nichée entre les des
1 Nouveaux immeubles
À partir de €240,000
Costa Blanca North
Spain
4 Terrains de golf à proximité
Alicante-Elche
70 minutes
Why People Choose Moraira
La vie quotidienne à Moraira tourne autour d'un rythme méditerranéen sophistiqué et sans hâte. Le vibrant marché du vendredi de la ville réunit les habitants et les résidents pour les produits frais, les spécialités locales et la connexion communautaire, tandis que les supermarchés comme Mercadona, Consum et Masymas fournissent les essentiels quotidiens. La communauté expatriée haut de gamme - principalement britannique, allemande et néerlandaise - a cultivé une scène sociale raffinée avec d'excellents restaurants, des cafés au bord de l'eau et des activités culturelles qui répondent aux goûts internationaux sans sacrifier l'authenticité. Les résidents jouissent d'une atmosphère calme et élégante où les petites criques de plage privée, les promenades côtières et les activités nautiques forment l'épine dorsale des loisirs.
La ville attire les individus engagés culturellement qui apprécient la gastronomie, les galeries d'art et les connexions sociales significatives. Contrairement aux villes côtières plus orientées vers le tourisme de Costa Blanca, Moraira maintient un caractère authentique et l'exclusivité, avec une population qui valorise la discrétion, la qualité et une vie paisible au milieu de paysages naturels magnifiques. Le rythme est décontracté mais sophistiqué, combinant le meilleur du style de vie méditerranéen avec les équipements et services attendus par les résidents internationaux discernants.
At a Glance
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Book Free ConsultationOr WhatsApp UsTerrains de golf à proximité
Club de Golf Ifach
Parcours prestigieux près de Calpe avec vue sur l'emblématique Peñón de Ifach
Plages à Moraira
Moraira est dotée de plages exceptionnelles, y compris El Portet primée avec sa désignation Blue Flag et ses eaux méditerranéennes cristallines. Playa de l'Ampolla offre une plage principale accueillante pour les familles avec du sable fin et des installations excellentes. Cala Cap Blanc propose une alternative plus isolée près du phare dramatique avec des criques pristines. Toutes les plages disposent d'excellentes installations, de locations d'équipements de sports nautiques et de restaurants en bord de mer.
El Portet BeachAward-winning Blue Flag beach with crystal waters and excellent facilities
Voir sur Google Maps → →
Playa de l'AmpollaFamily-friendly main beach with soft sand and Mediterranean charm
Voir sur Google Maps → →
Cala Cap BlancSecluded cove with pristine waters and dramatic coastal scenery
Voir sur Google Maps → →Golf près de Moraira
Moraira est idéalement positionnée pour les amateurs de golf avec des parcours de championnat offrant un jeu de classe mondiale avec vue sur la Méditerranée. Le Club de Golf Ifach et le golf Jávea ne sont qu'à 15 minutes, tandis que La Sella Golf est à 20 minutes. Les golfeurs jouissent d'installations exceptionnelles combinées au style de vie côtier sophistiqué de Moraira.
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Club de Golf Ifach
18 trous • 12 km
Parcours prestigieux près de Calpe avec vue sur l'emblématique Peñón de Ifach
Jávea Golf Club
18 trous • 12 km
Parcours de championnat avec des vues spectaculaires sur les montagnes et la mer
La Sella Golf Resort
18 trous • 18 km
Parcours de championnat avec la montagne Montgó en arrière-plan et installations excellentes
Don Cayo Golf Club
18 trous • 25 km
Parcours de style parc près de Benidorm avec vues pittoresques
Properties in Moraira
New build developments in Moraira offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Moraira — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
La scène culinaire de Moraira reflète son caractère sophistiqué, avec d'excellents restaurants servant une cuisine méditerranéenne et des saveurs internationales. La zone côtière offre des établissements de restauration haut de gamme, tandis que le centre-ville abrite des restaurants intimes avec un charme authentique. Les fruits de mer frais occupent une place importante, provenant du port de pêche actif. La sélection de vins privilégie les variétés espagnoles et internationales. Les normes de restauration rivalisent avec les destinations côtières européennes comparables.
Soins de santé
Moraira offre un accès complet aux soins de santé avec le Centro de Salud Teulada-Moraira fournissant des services médicaux locaux. L'Hôpital de Denia n'est qu'à 25 minutes pour les soins spécialisés. La région dispose de plusieurs excellentes cliniques privées dotées de médecins parlant anglais. Les normes de santé sont élevées et les professionnels de santé de cette région ont une expérience significative dans le traitement des résidents internationaux.
Transport
Moraira bénéficie d'excellentes connexions autoroutières via l'autoroute à péage AP-7, fournissant un accès direct à Alicante, Valence et Barcelone. La ville est bien connectée à Jávea (15 minutes), Denia (20 minutes) et Altea (40 minutes) à proximité. L'aéroport d'Alicante est à environ 110 km (70 minutes de route). La conduite locale est facile avec de bonnes conditions routières. Les transports en commun sont limités; la possession d'une voiture est essentielle.
Magasinage
Le shopping à Moraira combine des supermarchés pratiques (Mercadona, Consum, Masymas) avec le charmant marché du vendredi offrant des produits frais et des biens locaux. Le centre-ville dispose de boutiques indépendantes et de magasins spécialisés. Pour des achats plus importants, Denia (20 min) et Jávea (15 min) offrent des options supplémentaires. L'accent est mis sur la qualité et l'authenticité plutôt que sur le volume commercial.
Marché immobilier à Moraira
Le marché immobilier de Moraira est caractérisé par l'exclusivité et des fondamentaux solides. Avec seulement 23 propriétés premium disponibles, la ville maintient un marché ultra-sélectif qui attire les acheteurs sérieux recherchant une vie côtière méditerranéenne aux plus hauts niveaux. Le marché affiche une santé robuste avec une tendance de croissance d'année en année de +5%, indiquant une appréciation régulière et une demande soutenue des acheteurs internationaux recherchant l'exclusivité.
Les valeurs immobilières ont démontré une appréciation régulière tirée par l'offre limitée, la forte demande internationale et la réputation de Moraira comme destination sophistiquée. Les villas avec des emplacements premium, l'intimité et l'accès aux aménités culturelles commandent des prix premium. Le marché locatif fonctionne bien pour les propriétés haut de gamme, avec des touristes aisés recherchant des logements de luxe disposés à payer des tarifs premium. Les propriétés sont 25% moins chères que les propriétés comparables à Majorque, offrant une valeur supérieure pour une vie côtière méditerranéenne.
La combinaison d'une offre limitée, d'une appréciation solide et du positionnement exclusif de Moraira assure une valeur à long terme robuste. Les propriétés ici attirent les acheteurs sérieux qui privilégient à la fois la qualité de vie et la performance financière.
Property Investment in Moraira
Moraira représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent à la fois une appréciation du capital et un style de vie luxueux. La demande locative de touristes aisés assure des rendements solides, tandis que l'offre limitée et la réputation de Moraira soutiennent une appréciation régulière. Les propriétés sont 25% moins chères que les équivalents de Majorque, offrant une valeur supérieure pour une vie côtière méditerranéenne.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Moraira & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Moraira continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Moraira is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €204,000 - €276,000 | €240,000 | 📈+4% |
| Land | €2,014,500 - €2,725,500 | €2,370,000 | 📈+6% |
| Apartment | €3,825,000 - €5,175,000 | €4,500,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Moraira Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Moraira(This area) | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Altea | €420,000 | 4.8% | 5 min | 60 min |
Forte demande de touristes aisés pour des logements de luxe
Offre limitée (23 propriétés) soutenant une appréciation régulière
Appréciation annuelle de 5% surpassant l'inflation
Positionnement exclusif attirant les acheteurs internationaux discernants
25% plus abordable que les propriétés comparables à Majorque
Coût de la vie à Moraira
Le coût de la vie à Moraira reflète son positionnement haut de gamme, bien qu'il reste raisonnable pour une destination aussi exclusive. Les restaurants internationaux et les établissements haut de gamme commandent des prix premium, bien que toujours moins chers qu'en Europe du Nord. Les coûts d'épicerie sont raisonnables lors de l'achat dans les supermarchés.
Epicerie (mensuel, couple)
€320-420
Mercadona, Consum offrent une tarification compétitive; les marchés locaux offrent une bonne valeur
Services (électricité, eau, gaz)
€140-200
Plus élevé en été avec climatisation; chauffage hivernal minimal
Frais d'entretien
€80-200
Varie selon la propriété; les frais des villas sont généralement plus bas que les appartements
IBI (Impôt foncier)
€1500-4000/an
Impôt foncier annuel basé sur la valeur cadastrale; propriétés premium plus élevées
Restaurant (par personne)
€18-38
Menu del día €14-18; restaurants internationaux €30-60; gastronomie €60+
Droits de golf
€60-100
Parcours à proximité; réductions d'adhésion disponibles
Internet & Téléphone
€45-70
Couverture fibre optique excellente; plusieurs fournisseurs
Frais automobile (carburant, assurance)
€200-320
Essentiel pour l'indépendance et l'exploration régionale
Divertissement (galeries, spectacles, activités)
€100-180
Événements culturels variables; de nombreuses activités gratuites disponibles
Assurance santé (privée)
€100-150
Les résidents de l'UE accèdent au système public; assurance supplémentaire privée recommandée
Bière (demi-litre)
€2.00-3.50
Bars €3.00-4.50; supermarchés moins chers
Vin (bouteille)
€8-22
Vins espagnols bonne valeur; vins premium/importés plus chers
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Moraira
Une journée typique à Moraira
Café du matin et promenade au port
Commencez la journée avec un café dominant la marina, regardant les bateaux de pêche et les yachts
Activités de plage ou d'eau
Nagez à la plage Blue Flag d'El Portet ou pratiquez la plongée, la voile ou les sports nautiques
Déjeuner tranquille
Savourez les fruits de mer frais dans un restaurant en bord de mer avec vue méditerranéenne
Sieste et relaxation
Reposez-vous pendant la chaleur de l'après-midi, détendez-vous à la maison ou visitez un café local
Golf ou activité côtière
Jouez dans des parcours de championnat à proximité ou randonnée côtière avec vues panoramiques
Paseo du soir
Promenez-vous dans la ville et le long de la marina, saluant amis et voisins
Expérience gastronomique
Dînez dans un restaurant haut de gamme avec vin et conversation significative
Activité sociale du soir
Rejoignez des amis à un événement culturel ou rentrez chez vous pour vous détendre sous les étoiles méditerranéennes
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Find Your Home in MorairaÉcoles près de Moraira
Moraira elle-même dispose d'options éducatives limitées, mais les zones à proximité sont bien desservies avec des écoles internationales prestigieuses.
Lady Elizabeth School
International (British)
École prestigieuse du programme britannique avec académiques solides et installations
Laude Newton College
International (British)
Enseignement secondaire avec programme complet et excellents résultats
Colegio Público Teulada
Spanish State
École espagnole locale avec éducation de qualité et immersion culturelle
Academia Bilingüe
Private (Bilingual)
École privée avec enseignement en anglais et espagnol
Xabiga International School
International (Bilingual)
École internationale avec programmes en anglais et espagnol
Événements & Fêtes à Moraira
Moraira célèbre des événements culturels et des festivals tout au long de l'année qui mélangent les traditions locales avec les célébrations internationales.
Août
Fiesta Mayor
Célébration du saint patron avec défilés, musique, feux d'artifice et festivités traditionnelles
Juillet-Août
Festival de musique d'été
Performances internationales présentant de la musique classique, du jazz et du monde
Toute l'année
Expositions d'art
Expositions de galeries itinérantes présentant des artistes locaux et internationaux
Vendredis
Jour du marché
Marché hebdomadaire avec produits frais, artisanat local et spécialités régionales
Tout au long de l'année
Régates de voile
Événements de voile compétitifs attirant des marins de toute l'Europe
Mai-Juin
Festival du vin et de la gastronomie
Célébration des vins locaux et de la cuisine méditerranéenne avec dégustations
Décembre
Marché de Noël et Festival
Saison festive avec marché artisanal, lumières de vacances et événements spéciaux
Communauté d'expatriés à Moraira
Moraira accueille une communauté internationale sélectionnée et sophistiquée, caractérisée par des résidents britanniques, allemands et néerlandais qui partagent une appréciation pour une vie raffinée et un caractère méditerranéen authentique. La communauté est accueillante mais sélective, offrant d'excellents réseaux de soutien pour ceux qui recherchent un style de vie expatrié élevé.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Le cadre côtier de Moraira offre des activités de plein air diversifiées combinant la récréation de plage, les sports nautiques, la randonnée et les activités culturelles.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsBaignade et sports nautiques à la plage Blue Flag
BeachEl Portet et d'autres plages offrent une excellente baignade, paddleboard, planche à voile et plongée
Randonnée côtière et promenades
HikingSentiers côtiers dramatiques offrant des vues méditerranéennes spectaculaires et beauté naturelle
Plongée sous-marine et plongée en apnée
Water SportsLes eaux cristallines offrent une plongée exceptionnelle avec récifs, grottes et vie marine
Voile de yacht à la marina
Water SportsMarina active avec clubs de voile, sociétés de charte et cours de voile
Golf de championnat
GolfIfach et Jávea Golf (15 min), La Sella Golf (20 min) offrent un jeu de championnat
Escalade
AdventureCap d'Or et falaises côtières offrent des possibilités d'escalade avec vues dramatiques
Kayak et paddleboard
Water SportsExplorez les criques cachées et le littoral dans les eaux méditerranéennes calmes
Dégustation de vins et visites culinaires
CulturalDécouvrez les vins régionaux et la cuisine méditerranéenne dans les établissements locaux
Moraira Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (14)
El Portet Beach
Award-winning Blue Flag beach with crystal waters and excellent facilities
Club de Golf Ifach
12 km
Parcours prestigieux près de Calpe avec vue sur l'emblématique Peñón de Ifach
Jávea Golf Club
12 km
Parcours de championnat avec des vues spectaculaires sur les montagnes et la mer
La Sella Golf Resort
18 km
Parcours de championnat avec la montagne Montgó en arrière-plan et installations excellentes
Lady Elizabeth School
15 min
École prestigieuse du programme britannique avec académiques solides et installations
Laude Newton College
40 min
Enseignement secondaire avec programme complet et excellents résultats
Colegio Público Teulada
8 min
École espagnole locale avec éducation de qualité et immersion culturelle
Academia Bilingüe
12 min
École privée avec enseignement en anglais et espagnol
Xabiga International School
20 min
École internationale avec programmes en anglais et espagnol
Properties in Moraira
Guides pour acheter à Moraira
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Questions fréquemment posées sur Moraira
Moraira est-elle un bon endroit pour acheter une propriété?▼
Moraira est-elle chère?▼
Pourquoi Moraira est-elle si populaire auprès des acheteurs haut de gamme?▼
Moraira convient-elle aux familles?▼
Quel est le coût de la vie à Moraira?▼
À quoi ressemble la communauté expatriée de Moraira?▼
Quels hôpitaux servent Moraira?▼
Quelles sont les meilleures plages de Moraira?▼
Comment Moraira se compare-t-elle aux autres villes de Costa Blanca?▼
Quel est le potentiel locatif des propriétés d'investissement?▼
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