Жизнь в Moraira
Морайра стоит как самое эксклюзивное и утончённое прибрежное направление Коста Бланки, живописный город, ставший синонимом изысканного средиземноморского образа жизни. Расположена между популярными на
1 Новостройки
От €240,000
Costa Blanca North
Spain
4 Поля для гольфа поблизости
Alicante-Elche
70 minutes
Why People Choose Moraira
Дневная жизнь в Морайре вращается вокруг утончённого, неспешного средиземноморского ритма. Оживлённый пятничный рынок объединяет местных жителей и резидентов для свежих продуктов, локальных специалистов и общественной связи, в то время как супермаркеты, такие как Mercadona, Consum и Masymas, предоставляют ежедневные предметы первой необходимости. Элитная международная община — преимущественно британцы, немцы и голландцы — установила изысканную социальную сцену с отличными ресторанами, кафе на набережной и культурными мероприятиями, которые удовлетворяют международным вкусам без ущерба подлинности. Жители наслаждаются тихой, элегантной атмосферой, где частные пляжные бухты, прибрежные прогулки и морские занятия составляют основу досуга.
Город привлекает культурно активных людей, которые ценят тонкое питание, художественные галереи и значимые социальные связи. В отличие от более туристических городов Коста Бланки, Морайра сохраняет подлинный характер и эксклюзивность, с населением, которое ценит сдержанность, качество и спокойную жизнь среди потрясающих естественных окрестностей. Темп спокоен, но утончён, сочетая лучшее средиземноморского образа жизни с удобствами и услугами, ожидаемыми требовательными международными жителями.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Moraira.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsПоля для гольфа поблизости
Club de Golf Ifach
Престижное поле рядом с Кальпе с видами на знаковый Peñón de Ifach
Пляжи в Moraira
Морайра благословлена исключительными пляжами, включая награждённый El Portet с его обозначением Blue Flag и кристально чистой средиземноморской водой. Playa de l'Ampolla предлагает удобный для семей основной пляж с мягким песком и отличными объектами. Cala Cap Blanc обеспечивает более уединённую альтернативу рядом с драматичным маяком с нетронутыми бухтами. Все пляжи имеют отличные объекты, прокаты спортивного оборудования для водных видов спорта и пляжные рестораны.
El Portet BeachAward-winning Blue Flag beach with crystal waters and excellent facilities
Посмотреть на Картах Google → →
Playa de l'AmpollaFamily-friendly main beach with soft sand and Mediterranean charm
Посмотреть на Картах Google → →
Cala Cap BlancSecluded cove with pristine waters and dramatic coastal scenery
Посмотреть на Картах Google → →Гольф рядом с Moraira
Морайра идеально расположена для любителей гольфа с чемпионскими полями, предлагающими игру мирового класса со средиземноморскими видами. Club de Golf Ifach и Jávea Golf находятся всего в 15 минутах, а La Sella Golf в 20 минутах. Гольферы наслаждаются исключительными объектами в сочетании с изысканным прибрежным образом жизни Морайры.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Club de Golf Ifach
18 лунок • 12 km
La Sella Golf Resort
18 лунок • 18 km
Properties in Moraira
New build developments in Moraira offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Moraira for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Moraira — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Кулинарная сцена Морайры отражает её утончённый характер, с отличными ресторанами, подающими средиземноморскую кухню и международные вкусы. Прибрежная зона предлагает заведения высокого уровня, в то время как центр города скрывает интимные рестораны с подлинным шармом. Свежие морепродукты занимают видное место, полученные из активного рыболовного порта. Выбор вин подчёркивает испанские и международные сорта. Стандарты питания соперничают со сравнимыми европейскими прибрежными направлениями.
Здравоохранение
Морайра предлагает комплексный доступ к здравоохранению с Centro de Salud Teulada-Moraira, обеспечивающим местные медицинские услуги. Hospital de Denia находится всего в 25 минутах для специализированного ухода. Регион похвалялся несколькими отличными частными клиниками с англоговорящими докторами. Стандарты здравоохранения высоки, и медицинские профессионалы в этом районе имеют значительный опыт лечения международных жителей.
Транспорт
Морайра выгодно расположена с отличным соединением скоростной дороги через AP-7 скоростную дорогу, обеспечивающую прямолинейный доступ к Аликанте, Валенсии и Барселоне. Город хорошо связан с близлежащей Хавеей (15 минут), Денией (20 минут) и Алтеей (40 минут). Аэропорт Аликанте находится примерно в 110 км (70 минут ездой). Местное вождение простое с хорошими условиями дорог. Общественный транспорт ограничен; владение автомобилем необходимо.
Покупки
Покупки в Морайре сочетают практичные супермаркеты (Mercadona, Consum, Masymas) с очаровательным пятничным рынком, предлагающим свежие продукты и местные товары. Центр города предлагает независимые бутики и специализированные магазины. Для расширенного шопинга, Дения (20 мин) и Хавея (15 мин) предлагают дополнительные варианты. Акцент сделан на качество и подлинность, а не на коммерческий объём.
Рынок недвижимости в Moraira
Рынок недвижимости Морайры характеризуется эксклюзивностью и сильными основами. С всего лишь 23 премиум-объектами, доступными, город сохраняет ультраселективный рынок, который привлекает серьёзных покупателей, ищущих прибрежное средиземноморское жилье на самом высоком уровне. Рынок демонстрирует надёжное здоровье с тенденцией +5% год к году, указывающей на стабильную оценку и устойчивый спрос от международных покупателей, ищущих эксклюзивность.
Стоимость недвижимости демонстрировала стабильную оценку, вызванную ограниченным предложением, сильным международным спросом и репутацией Морайры как утончённого направления. Виллы с премиум-местоположением, приватностью и доступом к культурным удобствам командуют премиум-ценами. Рынок аренды отличается для высокопрофильных объектов, с состоятельными туристами, ищущими люксовые размещения, готовыми платить премиум-ставки. Объекты на 25% менее дорогие, чем сравнимые майоркские объекты, предлагая высшую стоимость для средиземноморского прибрежного проживания.
Комбинация ограниченного предложения, сильной оценки и эксклюзивного позиционирования Морайры обеспечивает надёжную долгосрочную стоимость. Объекты здесь привлекают серьёзных покупателей, приоритизирующих качество жизни и финансовую производительность.
Property Investment in Moraira
Морайра представляет исключительную возможность инвестирования для тех, кто ищет как оценку капитала, так и люксовый образ жизни. Спрос на аренду от состоятельных туристов обеспечивает сильные доходы, в то время как ограниченное предложение и репутация Морайры поддерживают стабильную оценку. Объекты на 25% менее дорогие, чем майоркские эквиваленты, предлагая высшую стоимость для средиземноморского прибрежного проживания.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Moraira & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Moraira continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Moraira is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €204,000 - €276,000 | €240,000 | 📈+4% |
| Land | €2,014,500 - €2,725,500 | €2,370,000 | 📈+6% |
| Apartment | €3,825,000 - €5,175,000 | €4,500,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Moraira Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Moraira(This area) | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Altea | €420,000 | 4.8% | 5 min | 60 min |
Сильный спрос от состоятельных туристов для люксовых размещений
Ограниченное предложение (23 объекта), поддерживающее стабильную оценку
5% ежегодная оценка, превосходящая инфляцию
Эксклюзивное позиционирование, привлекающее разборчивых международных покупателей
На 25% дешевле, чем сравнимая майоркская недвижимость
Стоимость жизни в Moraira
Стоимость жизни в Морайре отражает её элитное позиционирование, но остаётся разумной для такого эксклюзивного направления. Международные рестораны и элитные заведения командуют премиум-ценами, хотя всё ещё менее дорогие, чем северная Европа. Стоимость продуктов разумна при шопинге в супермаркетах.
Groceries (monthly, couple)
€320-420
Mercadona, Consum обеспечивают конкурентное ценообразование; локальные рынки хорошей стоимости
Utilities (electricity, water, gas)
€140-200
Выше в лето с кондиционированием воздуха; минимальное отопление в зиму
Community fees
€80-200
Варьируется по объектам; виллы обычно ниже, чем апартаменты
IBI (Council tax)
€1500-4000/year
Ежегодный налог на недвижимость, основанный на кадастровой стоимости; премиум-объекты выше
Dining out (per person)
€18-38
Menu del día €14-18; международные рестораны €30-60; тонкое питание €60+
Golf green fees
€60-100
Близлежащие поля; доступны скидки членства
Internet & Phone
€45-70
Отличное покрытие волокна; несколько провайдеров
Car expenses (fuel, insurance)
€200-320
Необходимо для независимости и регионального исследования
Entertainment (galleries, shows, activities)
€100-180
Культурные события переменные; много бесплатных мероприятий
Healthcare (private insurance)
€100-150
Жители ЕС получают доступ к государственной системе; рекомендуется частное дополнение
Beer (per half-liter)
€2.00-3.50
Бары €3.00-4.50; супермаркеты дешевле
Wine (bottle)
€8-22
Испанские вина хорошей стоимости; премиум/импортные вина дороже
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Moraira
Типичный день в Морайре
Morning Coffee & Harbor Walk
Начните день с кофе с видом на марину, наблюдая рыболовные лодки и яхты
Beach or Water Activities
Плавание на El Portet Blue Flag пляже или участие в дайвинге, парусном спорте или водных видах спорта
Leisurely Lunch
Наслаждайтесь свежими морепродуктами в ресторане на берегу с средиземноморскими видами
Siesta & Relaxation
Отдых во время полуденной жары, релаксация дома или посещение локального кафе
Golf or Coastal Activity
Игра на близлежащих чемпионских полях или пешая прогулка по прибрежным путям с панорамными видами
Evening Paseo
Прогулка по городу и вдоль марины, приветствие друзей и соседей
Fine Dining Experience
Наслаждайтесь ужином в элитном ресторане с вином и значимым разговором
Evening Social Activity
Присоединитесь к друзьям в культурном событии или вернитесь домой для релаксации под средиземноморскими звёздами
Ready to Experience Moraira?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in MorairaШколы рядом с Moraira
Сама Морайра имеет ограниченные образовательные варианты, но близлежащие районы хорошо обслуживаются престижными международными школами.
Lady Elizabeth School
International (British)
Престижная британская школа с сильной академической репутацией и объектами
Laude Newton College
International (British)
Вторичное образование с комплексной программой и отличным размещением
Colegio Público Teulada
Spanish State
Локальная испанская школа с качественным образованием и культурной иммерсией
Academia Bilingüe
Private (Bilingual)
Частная школа с английским и испанским обучением
Xabiga International School
International (Bilingual)
Международная школа с англо-испанскими программами
События и фиесты в Moraira
Морайра отмечает культурные события и фестивали на протяжении всего года, которые смешивают локальные традиции с международными праздниками.
August
Fiesta Mayor
Праздник святого покровителя с парадами, музыкой, фейерверками и традиционными праздниками
July-August
Summer Music Festival
Международные представления с классической музыкой, джазом и мировой музыкой
Year-round
Art Exhibitions
Вращающиеся галереи с работами локальных и международных художников
Fridays
Market Day
Еженедельный рынок со свежими продуктами, локальными ремёслами и региональными специалистами
Throughout year
Sailing Regattas
Конкурентные парусные события, привлекающие яхтсменов со всей Европы
May-June
Wine & Food Festival
Праздник локальных вин и средиземноморской кухни с дегустациями
December
Christmas Market & Festival
Праздничный сезон с ремесленным рынком, праздничными огнями и специальными событиями
Община иностранцев в Moraira
Морайра ведёт избранную и утончённую международную общину, охарактеризованную британцами, немцами и голландцами, которые разделяют оценку изысканного проживания и подлинного средиземноморского характера. Община приветлива, но избирательна, предоставляя отличные поддерживающие сети для тех, ищущих возвышенный образ жизни экспатриантов.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Прибрежная локация Морайры предлагает разнообразные деятельности на открытом воздухе, сочетающие пляжный отдых, водные виды спорта, пешие прогулки и культурные занятия.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsBlue Flag Beach Swimming & Water Sports
BeachEl Portet и другие пляжи предлагают отличное плавание, паддлбординг, виндсёрфинг и дайвинг
Coastal Hiking & Walking
HikingДраматичные прибрежные пути, предлагающие спектакулярные средиземноморские виды и естественную красоту
Scuba Diving & Snorkeling
Water SportsКристально чистые воды предлагают исключительный дайвинг с рифами, пещерами и морской жизнью
Marina Yacht Sailing
Water SportsАктивная марина с парусными клубами, чартерными компаниями и курсами парусного спорта
Championship Golf
GolfIfach и Jávea Golf (15 мин), La Sella Golf (20 мин) предлагают чемпионскую игру
Rock Climbing
AdventureCap d'Or и прибрежные скалы обеспечивают скалолазание с драматичными видами
Kayaking & Paddleboarding
Water SportsИсследуйте скрытые бухты и береговую линию в спокойной средиземноморской воде
Wine Tasting & Culinary Tours
CulturalИспытайте региональные вина и средиземноморскую кухню в локальных заведениях
Moraira Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (14)
El Portet Beach
Award-winning Blue Flag beach with crystal waters and excellent facilities
Club de Golf Ifach
12 km
Престижное поле рядом с Кальпе с видами на знаковый Peñón de Ifach
Lady Elizabeth School
15 min
Престижная британская школа с сильной академической репутацией и объектами
Laude Newton College
40 min
Вторичное образование с комплексной программой и отличным размещением
Colegio Público Teulada
8 min
Локальная испанская школа с качественным образованием и культурной иммерсией
Academia Bilingüe
12 min
Частная школа с английским и испанским обучением
Xabiga International School
20 min
Международная школа с англо-испанскими программами
Properties in Moraira
Руководства по покупке в Moraira
Почему жить в Moraira?
Interested in Moraira?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Moraira
Is Moraira a good place to buy property?▼
Is Moraira expensive?▼
Why is Moraira so popular with upscale buyers?▼
Is Moraira good for families?▼
What is the cost of living in Moraira?▼
What is the Moraira expat community like?▼
Which hospitals serve Moraira?▼
What are the best beaches in Moraira?▼
How does Moraira compare to other Costa Blanca towns?▼
What is the rental potential for investment properties?▼
Новости о Moraira
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Moraira?
Готовы испытать уникальное сочетание Морайры эксклюзивного средиземноморского проживания и утончённого образа жизни? Наши специалисты по недвижимости понимают этот изысканный рынок и могут направить вас к объектам, которые соответствуют вашим стремлениям. Ищете ли вы виллу с панорамным видом на море, пляжную недвижимость или инвестицию с сильным потенциалом оценки, мы поможем вам найти ваш идеальный дом в Морайре. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы исследовать доступные объекты и начать ваше путешествие на самое эксклюзивное направление Коста Бланки.
Исследуйте другие районы