Жизнь в Jávea / Xàbia
Хавея (Xàbia по-валенсийски) широко считается жемчужиной Коста Бланка Северной. Этот живописный прибрежный город сочетает подлинный испанский характер с процветающей международной общиной, пляжами мир
3 Новостройки
От €695,000
Costa Blanca North
Spain
2 Поля для гольфа поблизости
Alicante-Elche
1 hour
Why People Choose Jávea / Xàbia
Жизнь в Хавее движется в спокойном средиземноморском темпе, но предлагает все необходимое для удобной современной жизни. Город привлекает знающую международную общину — преимущественно британцев, немцев и голландцев — которые ценят качество жизни выше туристической направленности развития.
Кулинарная сцена исключительна: от традиционных баров с тапас в старом городе до ресторанов мишленовского уровня вдоль портовой набережной. Еженедельные рынки, круглогодичные фестивали и активный общественный календарь означают, что всегда есть чем заняться.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Jávea / Xàbia.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsПоля для гольфа поблизости
Club de Golf Jávea
Уютное 9-луночное поле с потрясающим видом на гору Монтго. Идеально для спокойного раунда.
Пляжи в Jávea / Xàbia
Хавея может похвастаться более чем 20 км побережья с разнообразными пляжами. Аренал — основной песчаный пляж с пальмовой набережной, идеален для семей. Ла Гранадела несколько раз была названа лучшим пляжем Испании — потрясающая бухта с кристально чистой водой. Для чего-то более спокойного, скрытые бухты, такие как Портитсол и Амболо, предлагают уединённые места для плавания.
Гольф рядом с Jávea / Xàbia
Хавея предлагает отличные возможности для гольфа с двумя качественными полями в пределах легкого доступа. Средиземноморский климат обеспечивает условия для игры круглый год.
Properties in Jávea / Xàbia
New build developments in Jávea / Xàbia offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Jávea / Xàbia for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Jávea / Xàbia — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Портовая зона — кулинарное сердце Хавеи с ресторанами, подающими свежепойманные морепродукты ежедневно. Попробуйте arroz a banda (местный рыбный рис) или gambas rojas (красные креветки) на портовых террасах. Старый город предлагает традиционные испанские тапас, а Аренал — международную кухню. Несколько ресторанов имеют рекомендации Мишлена.
Здравоохранение
Госпиталь Дении (Marina Salud) — современный частно-государственный госпиталь всего в 15 км, предлагающий комплексные медицинские услуги с англоговорящим персоналом. Хавея имеет множество частных клиник, стоматологов и аптек. Многие жители также используют частное медицинское страхование для более быстрого доступа к специалистам.
Транспорт
Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 90 км (примерно 1 час) по скоростной дороге AP-7. Аэропорт Валенсии находится в 110 км (1 час 15 минут). Город хорошо связан дорогами, хотя наличие собственного автомобиля необходимо. Местные автобусы соединяют Дению, которая имеет трамвайную линию до Аликанте.
Покупки
Старый город отличается бутиковыми магазинами, ремесленными лавками и крытым рынком с овощами. Аренал имеет магазины пляжной одежды и кафе. Для более крупного шопинга Дения (15 мин) и Ондара (20 мин) имеют крупные супермаркеты и торговые центры, включая большой Carrefour и MediaMarkt.
Рынок недвижимости в Jávea / Xàbia
Рынок недвижимости Хавеи сосредотачивается на качестве, а не на количестве. Новые жилые комплексы ограничены из-за строгих норм планирования, что делает каждый проект высоко востребованным. Большинство новостроек — это люксовые виллы в возвышенных местах с видом на море.
Цены на новые виллы обычно начинаются примерно с €700,000 за 3-спальные дома и доходят до €2-3 миллионов за премиум-виллы с видом на море. Рынок привлекает покупателей, ищущих постоянные дома или высококачественную недвижимость для отпуска, а не чисто инвестиционные варианты.
Ограниченное предложение новостроек в сочетании с постоянным международным спросом привело к стабильному росту цен. Свойства в востребованных районах Balcón al Mar и La Corona командуют премиум-ценами за панорамный вид на море.
Property Investment in Jávea / Xàbia
Рынок недвижимости Хавеи сосредотачивается на люксовых праздничных сдачах и постоянном проживании. ВОЗ-признанный микроклимат, строгие строительные нормы и ограниченное новое развитие создают устойчивый спрос от взыскательных международных покупателей.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Jávea / Xàbia & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Jávea / Xàbia continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Jávea / Xàbia is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €590,750 - €799,250 | €695,000 | 📈+4% |
| Chalet | €2,932,500 - €3,967,500 | €3,450,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Jávea / Xàbia Compares
Ограниченное новое предложение поддерживает сильный рост цен
Привлекает высокодоходных покупателей, ищущих качество, а не количество
Рынок праздничной аренды поддерживает хорошие показатели сезонной занятости
Микроклимат уровня ЮНЕСКО добавляет долгосрочную стоимость
Установленное престижное позиционирование привлекает последовательный международный спрос
Стоимость жизни в Jávea / Xàbia
Стоимость жизни в Хавее выше среднего показателя Коста Бланки благодаря её премиум-позиционированию, качественным услугам и изысканной международной общине.
Rent (2-bed villa)
€1200-2000
Недвижимость с видом на море значительно дороже; центр города дешевле
Utilities (monthly)
€120-180
Мягкий климат снижает отопление; кондиционирование воздуха сезонное
Groceries (weekly)
€80-120
Крытый рынок с качественными продуктами; импортные товары по премиум-ценам
Restaurant meal (3-course)
€22-35
Качественные заведения с ресторанами, имеющими рекомендации Мишлена
Cafe coffee
€1.60-2.20
Премиум-цены кафе на набережной и в старом городе
Healthcare (monthly)
€100-150
Рекомендуется частное страхование для доступа к специалистам
Property taxes (annual)
€800-1500
IBI выше благодаря премиум-стоимости недвижимости
Community fees
€150-250
Распространены в охраняемых сообществах и комплексах
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Jávea / Xàbia
Типичный день в Хавее
Beach walk or outdoor activity
Начните день с прогулки по набережной Аренала или пешей прогулки в парке Монтго
Market or café
Остановитесь на крытом рынке за свежими продуктами или café con leche в старом городе
Long lunch
Основной приём пищи на террасе ресторана с видом на порт или в традиционном баре с тапас
Siesta or beach time
Дневной отдых или плавание на одной из более спокойных бухт
Cultural activity
Посещение музея, художественной галереи или деятельность культурного центра, отражающей художественное сообщество города
Paseo and aperitivo
Вечерняя прогулка по старому центру города и напитки в любимом баре
Fine dining experience
Качественный ужин в ресторане с признанием Мишлена или специализированных ресторанах местной кухни
Ready to Experience Jávea / Xàbia?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in Jávea / XàbiaШколы рядом с Jávea / Xàbia
Хавея имеет несколько вариантов международных школ наряду с качественными испанскими государственными школами, что делает её подходящей для семей. Изысканная община поддерживает образцовое образование.
Jávea International School
International Primary & Secondary
Школа с англоязычной программой с сильной академической репутацией и международным студенческим составом
Colegio Público de Jávea
Public Primary & Secondary
Испанская государственная школа с хорошими образовательными стандартами и двуязычными программами
British Schools (Dénia)
International Education
Британские образовательные школы в соседней Дении с установленной популяцией студентов-экспатов
События и фиесты в Jávea / Xàbia
Календарь событий Хавеи смешивает традиционные испанские праздники с культурными мероприятиями, отражающими её изысканную международную общину.
July 30 - August 5
Fiestas de Jávea (Patron Saint Festival)
Традиционное испанское празднование в честь Mare de Déu с парадами, процессиями, концертами и культурными мероприятиями по всему городу
September
Mediterranean Gastronomy Festival
Праздник местной кухни с участием известных ресторанов, дегустацией вин и демонстрацией традиций средиземноморской кулинарии
March/April
Semana Santa (Holy Week)
Религиозные процессии в историческом старом городе с традиционными испанскими церемониями и участием местного населения
Year-round
Cultural Events & Exhibitions
Регулярные художественные выставки, театральные представления и культурные события, отражающие художественную общину города
Year-round
Weekly Markets
Крытый рынок в старом городе, предлагающий свежие местные продукты, цветы и ремёсла
December
Christmas Celebration
Праздничные праздники с украшениями, сценами Рождества и праздничными мероприятиями по всему городу
Община иностранцев в Jávea / Xàbia
Хавея имеет хорошо установленную, изысканную экспатриантскую общину, которая ценит качество жизни и культурную интеграцию. Международное население значительно, но сохраняет испанский характер.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Природная среда Хавеи исключительна. Драматичная береговая линия, защищённые парки и средиземноморские виды деятельности обеспечивают круглогодичные возможности для активного образа жизни.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsSwimming at Arenal Beach
Water recreationОсновной песчаный пляж с набережной, спокойная вода, идеальная для семей и случайных пловцов
Snorkeling at La Granadella
Water sportsНаграждённая бухта с кристально чистой водой, подводной видимостью и морским биоразнообразием
Hiking in Montgó Natural Park
Nature walksГорные тропы с панорамными видами, выходящими на три береговые линии и защищённую природную среду
Coastal walks and cliff paths
Scenic recreationДраматичные прибрежные пути, соединяющие различные бухты и предлагающие средиземноморские панорамы
Water sports (sailing, paddleboarding)
Water activitiesРазличные водные виды спорта, доступные с пляжей и портовой зоны
Golf at La Sella Resort
SportsЧемпионское 27-луночное поле Хосе Мария Олазабаля, в 15 км, объекты мирового класса
Jávea / Xàbia Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (10)
Club de Golf Jávea
5 km
Уютное 9-луночное поле с потрясающим видом на гору Монтго. Идеально для спокойного раунда.
La Sella Golf Resort
15 km
Чемпионское 27-луночное поле, спроектированное Хосе Мария Олазабалем. Часть люксового курорта с отелем и спа.
Jávea International School
Central location
Школа с англоязычной программой с сильной академической репутацией и международным студенческим составом
Colegio Público de Jávea
Walking distance
Испанская государственная школа с хорошими образовательными стандартами и двуязычными программами
British Schools (Dénia)
15 km
Британские образовательные школы в соседней Дении с установленной популяцией студентов-экспатов
Properties in Jávea / Xàbia
Jávea / Xàbia
CASA ALTARIS
Jávea / Xàbia
CA LOS OLIVOS
Jávea / Xàbia
CA SALINA
Руководства по покупке в Jávea / Xàbia
Почему жить в Jávea / Xàbia?
Interested in Jávea / Xàbia?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Jávea / Xàbia
Is Jávea good for families?▼
Do I need to speak Spanish in Jávea?▼
What is the climate like in Jávea?▼
How far is Jávea from the airport?▼
Are there golf courses near Jávea?▼
What healthcare is available?▼
Is Jávea expensive to live in?▼
What are property prices in Jávea?▼
Новости о Jávea / Xàbia
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Jávea / Xàbia?
Хавея представляет лучшее из Коста Бланки Северной — естественную красоту, подлинный характер и утончённую жизнь без толп. Ищете ли вы постоянный дом на испанском солнце или качественную отпускную недвижимость, Хавея обеспечивает исключительный образ жизни. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы исследовать доступные новые виллы в этом востребованном месте.
Исследуйте другие районы