Życie w Jávea / Xàbia
Jávea (Xàbia w języku walenckim) jest szeroko uważana za klejnot Costa Blanca North. Ta malownicza przybrzeżna miasteczko łączy autentyczny charakter hiszpański z rozkwitającą międzynarodową społeczno
3 Nowe budynki
Od €695,000
Costa Blanca North
Spain
2 Pola golfowe w pobliżu
Alicante-Elche
1 hour
Why People Choose Jávea / Xàbia
Życie w Jávea toczy się w relaksacyjnym śródziemnomorskim tempie, ale oferuje wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego, nowoczesnego życia. Miasteczko przyciąga rozważną międzynarodową społeczność - głównie brytyjską, niemiecką i holenderską - która ceni jakość życia ponad turystycznym rozwojem.
Scena kulinarna jest wyjątkowa, od tradycyjnych barów tapas w starym mieście po restauracje na poziomie Michelin przy porcie. Cotygodniowe targi, festiwale przez cały rok i aktywny kalendarz społeczny oznaczają, że zawsze się coś dzieje.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Jávea / Xàbia.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsPola golfowe w pobliżu
Club de Golf Jávea
Kameralny, 9-dołkowy kurs z wspaniałymi widokami na górę Montgó. Idealny do relaksacyjnej gry.
Plaże w Jávea / Xàbia
Jávea ma ponad 20 km linii brzegowej z różnorodnymi opcjami plażowymi. Arenal to główna piaszczista plaża z palmową promenadą, idealna dla rodzin. La Granadella została wielokrotnie wybrana najlepszą plażą w Hiszpanii - wspaniała zatoczka z krystalicznie czystą wodą. Aby być spokojniejszym, ukryte zatoczki takie jak Portitxol i Ambolo oferują z dala od reszty miejsca do kąpieli.
Golf w pobliżu Jávea / Xàbia
Jávea oferuje doskonałe obiekty golfowe, z dwoma wysokiej klasy polami golfowymi w łatwym zasięgu. Śródziemnomorski klimat oznacza warunki do gry przez cały rok.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Club de Golf Jávea
9 dołki • 5 km
Properties in Jávea / Xàbia
New build developments in Jávea / Xàbia offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Jávea / Xàbia for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationUdogodnienia & Usługi
Doświadcz autentycznych smaków Jávea / Xàbia — od tradycyjnych barów z tapas po świeże lokalne targi pełne produktów śródziemnomorskich.
Jadalnia
Obszar portu to kulinarne serce Jávea, z restauracjami serwującymi świeżo łowione owoce morza każdego dnia. Spróbuj arroz a banda (lokalny ryż rybny) lub gambas rojas (czerwone krewetki) na tarasach nad wodą. Stare miasto oferuje tradycyjne tapas w Hiszpanii, podczas gdy Arenal ma kuchnię międzynarodową. Kilka restauracji jest polecanych przez Michelin.
Opieka zdrowotna
Hospital de Dénia (Marina Salud) to nowoczesny szpital publiczno-prywatny w odległości 15 km, oferujący kompleksowe usługi medyczne z anglojęzycznym personelem. Jávea ma wiele prywatnych klinik, dentystów i aptek. Wielu mieszkańców korzysta również z prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego w celu szybszego dostępu do specjalistów.
Transport
Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o 90 km (około 1 godzina) przez autostradę AP-7. Lotnisko Valencia oddalone jest o 110 km (1 godzina 15 minut). Miasteczko jest dobrze połączone drogą, chociaż posiadanie samochodu jest niezbędne. Lokalne autobusy łączą się z Dénią, która ma linię tramwajową do Alicante.
Zakupy
Stare miasto ma butikowe sklepy, artystyczne sklepy i halę rynkową do świeżych produktów. Arenal ma sklepy odzieżowe i kawiarnie. W większych zakupach Dénia (15 minut) i Ondara (20 minut) mają duże supermarkety i parki handlowe, w tym duży Carrefour i MediaMarkt.
Rynek nieruchomości w Jávea / Xàbia
Rynek nieruchomości Jávea skupia się na jakości ponad ilości. Nowe budowy są ograniczone ze względu na surowe przepisy planistyczne, co czyni każdy projekt wysoce poszukiwanym. Większość nowych budów to luksusowe wille na podniesionch pozycjach z widokami na morze.
Ceny za nowe budowy wille zazwyczaj zaczynają się około 700 000 € za nieruchomości 3-pokojowe, wzrastając do 2-3 milionów € za wille premium z widokiem na morze. Rynek przyciąga nabywców szukających stałych domów lub wysokiej klasy nieruchomości wakacyjnych, a nie czystych inwestycji.
Ograniczona podaż nowych budów w połączeniu ze stałym międzynarodowym popytem spowodowała stały wzrost cen. Nieruchomości na poszukiwanych obszarach Balcón al Mar i La Corona osiągają ceny premium za ich panoramiczne widoki na morze.
Property Investment in Jávea / Xàbia
Rynek nieruchomości Jávea skupia się na luksusowych wynajmach wakacyjnych i rezydencjach stałych. Mikroklimat uznany przez WHO, surowe przepisy budowlane i ograniczone nowe budowy tworzą stały popyt od wymagających międzynarodowych nabywców.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Jávea / Xàbia & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Jávea / Xàbia continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Jávea / Xàbia is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €590,750 - €799,250 | €695,000 | 📈+4% |
| Chalet | €2,932,500 - €3,967,500 | €3,450,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Jávea / Xàbia Compares
Ograniczona nowa podaż utrzymuje silny wzrost cen
Przyciąga bogatych nabywców szukających jakości ponad ilości
Rynek wynajmu wakacyjnego wspiera dobrą sezonową obsadzę
Mikroklimat zdrowotny na poziomie UNESCO dodaje długoterminową wartość
Ustalona prestiżowa pozycja przyciąga stały międzynarodowy popyt
Koszty utrzymania w Jávea / Xàbia
Koszt życia w Jávea jest wyższy niż średnia Costa Blanca ze względu na jej ekskluzywną pozycję, usługi wysokiej jakości i wyrafinowaną międzynarodową społeczność.
Rent (2-bed villa)
€1200-2000
Nieruchomości z widokiem na morze znacznie więcej; centrum miasta tańsze
Utilities (monthly)
€120-180
Łagodny klimat zmniejsza ogrzewanie; klimatyzacja sezonowa
Groceries (weekly)
€80-120
Hala z zadaszonymi produktami wysokiej jakości; niektóre artykuły importowane po wyższych cenach
Restaurant meal (3-course)
€22-35
Wysokiej jakości jedzenie z restauracjami referencjonowanymi przez Michelin
Cafe coffee
€1.60-2.20
Ceny w kawiarniach premium na nabrzeżu i w starym mieście
Healthcare (monthly)
€100-150
Ubezpieczenie prywatne zalecane w celu dostępu do specjalistów
Property taxes (annual)
€800-1500
IBI wyższy ze względu na wartości nieruchomości ekskluzywnych
Community fees
€150-250
Powszechne w zamkniętych wspólnotach i inwestycjach
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Jávea / Xàbia
Typowy Dzień w Jávea
Beach walk or outdoor activity
Zacznij dzień od spaceru po promenadzie Arenal lub wędrówki w parku Montgó
Market or café
Zatrzymaj się na zadaszonej hali rynkowej po świeże produkty lub café con leche w starym mieście
Long lunch
Główny posiłek w restauracji tarasowej z widokiem na port lub w tradycyjnym barze tapas
Siesta or beach time
Odpoczynek popołudniowy lub pływanie w jednej z cichszych zatoczek
Cultural activity
Wizyta w muzeum, galerii sztuki lub działalność ośrodka kulturalnego odzwierciedlająca artystyczną społeczność Jávea
Paseo and aperitivo
Wieczorny spacer po placu starego miasta i drinka w ulubionym barze
Fine dining experience
Wysokiej klasy kolacja w restauracji z Michelin recognition lub lokalnych restauracji specjalizujących się
Ready to Experience Jávea / Xàbia?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in Jávea / XàbiaSzkoły w pobliżu Jávea / Xàbia
Jávea ma kilka opcji szkoły międzynarodowej obok wysokiej jakości publicznych szkół hiszpańskich, co czyni ją odpowiednią dla rodzin. Wyrafinowana społeczność wspiera doskonałość edukacyjną.
Jávea International School
International Primary & Secondary
Szkoła z programem nauczania w języku angielskim z silną reputacją akademicką i międzynarodową populacją uczniów
Colegio Público de Jávea
Public Primary & Secondary
Publiczna szkoła hiszpańska z dobrymi standardami edukacyjnymi i programami dwujęzycznymi
British Schools (Dénia)
International Education
Szkoły z brytyjskim programem nauczania w pobliskiej Déni z ustanowioną populacją uczniów z zagranicy
Imprezy i Fiesty w Jávea / Xàbia
Kalendarz imprez Jávea łączy tradycyjne hiszpańskie obchody z wydarzeniami kulturalnymi odzwierciedlającymi jego wyrafinowaną międzynarodową społeczność.
July 30 - August 5
Fiestas de Jávea (Patron Saint Festival)
Tradycyjne hiszpańskie obchody ku czci Mare de Déu, z paradami, procesjonami, koncertami i imprezy kulturalne w całym mieście
September
Mediterranean Gastronomy Festival
Obchody lokalnej kuchni z udziałem słynnych restauracji, degustacjach win i demonstracjach tradycji śródziemnomorskiej kuchni
March/April
Semana Santa (Holy Week)
Religijne procesje w historycznym starym mieście z tradycyjnymi hiszpańskimi ceremoniami i lokalnym udziałem
Year-round
Cultural Events & Exhibitions
Regularne wystawy sztuki, przedstawienia teatralne i imprezy kulturalne odzwierciedlające artystyczną społeczność miasta
Year-round
Weekly Markets
Zadaszona hala rynkowa w starym mieście oferująca świeże lokalne produkty, kwiaty i rzemiosło
December
Christmas Celebration
Święteczne obchody z dekoracjami, szopkami i imprezy świąteczne w całym mieście
Społeczność ekspatriantów w Jávea / Xàbia
Jávea ma dobrze ustanowioną, wyrafinowaną społeczność emigrantów, która ceni jakość życia i integrację kulturalną. Międzynarodowa populacja jest znaczna, ale zachowuje charakter hiszpański.
Community Highlights
Przyroda i Aktywności
Otoczenie przyrody w Jávea jest wyjątkowe. Dramatyczna linia brzegowa, chronione parki i działania śródziemnomorskie zapewniają możliwości aktywnego stylu życia na świeżym powietrzu przez cały rok.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsSwimming at Arenal Beach
Water recreationGłówna piaszczyta plaża z promenadą, spokojna woda idealna dla rodzin i zwykłych pływaków
Snorkeling at La Granadella
Water sportsNagradzana zatoczka z krystalicznie czystą wodą, widocznością pod wodą i bogatą fauną morską
Hiking in Montgó Natural Park
Nature walksSzlaki górskie z panoramicznymi widokami przełożonymi nad trzy linie brzegowe i chronioną naturalną otoczenie
Coastal walks and cliff paths
Scenic recreationDramatyczne ścieżki na klifach łączące różne zatoczki i oferujące śródziemnomorskie widoki
Water sports (sailing, paddleboarding)
Water activitiesRóżne sporty wodne dostępne z plaż i portu
Golf at La Sella Resort
SportsMistrzowski, 27-dołkowy kurs José María Olazábala, 15 km, urządzenia światowej klasy
Jávea / Xàbia Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (10)
Club de Golf Jávea
5 km
Kameralny, 9-dołkowy kurs z wspaniałymi widokami na górę Montgó. Idealny do relaksacyjnej gry.
La Sella Golf Resort
15 km
Mistrzowski, 27-dołkowy kurs zaprojektowany przez José María Olazábala. Część luksusowego ośrodka z hotelem i spa.
Jávea International School
Central location
Szkoła z programem nauczania w języku angielskim z silną reputacją akademicką i międzynarodową populacją uczniów
Colegio Público de Jávea
Walking distance
Publiczna szkoła hiszpańska z dobrymi standardami edukacyjnymi i programami dwujęzycznymi
British Schools (Dénia)
15 km
Szkoły z brytyjskim programem nauczania w pobliskiej Déni z ustanowioną populacją uczniów z zagranicy
Properties in Jávea / Xàbia
Jávea / Xàbia
CASA ALTARIS
Jávea / Xàbia
CA LOS OLIVOS
Jávea / Xàbia
CA SALINA
Przewodniki po zakupach w Jávea / Xàbia
Dlaczego mieszkać w Jávea / Xàbia?
Interested in Jávea / Xàbia?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Często zadawane pytania na temat Jávea / Xàbia
Is Jávea good for families?▼
Do I need to speak Spanish in Jávea?▼
What is the climate like in Jávea?▼
How far is Jávea from the airport?▼
Are there golf courses near Jávea?▼
What healthcare is available?▼
Is Jávea expensive to live in?▼
What are property prices in Jávea?▼
Badz na biezaco z Jávea / Xàbia
Nowe projekty, zmiany cen i lokalne wiadomosci prosto do Twojej skrzynki.
Bez spamu. Zrezygnuj w kazdej chwili.
Ready to Explore Jávea / Xàbia?
Jávea reprezentuje najlepszą z Costa Blanca North - naturalne piękno, autentyczny charakter i wyrafinowane życie bez tłumów. Niezależnie od tego, czy szukasz stałego domu na hiszpańskim słońcu czy wysokiej klasy nieruchomości wakacyjnej, Jávea dostarcza wyjątkowy styl życia. Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby odkryć dostępne nowe budowy wille w tym poszukiwanym miejscu.
Odkryj inne obszary