Vivre à Jávea / Xàbia
Jávea (Xàbia en valencien) est largement considérée comme le joyau de Costa Blanca North. Cette charmante ville côtière combine le caractère espagnol authentique avec une communauté internationale flo
3 Nouveaux immeubles
À partir de €695,000
Costa Blanca North
Spain
2 Terrains de golf à proximité
Alicante-Elche
1 hour
Why People Choose Jávea / Xàbia
La vie à Jávea se déroule à un rythme méditerranéen décontracté, mais offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie moderne confortable. La ville attire une communauté internationale raffinée – principalement des Britanniques, des Allemands et des Néerlandais – qui apprécient la qualité de vie plutôt que le développement axé sur le tourisme.
La scène culinaire est exceptionnelle, des bars à tapas traditionnels de la vieille ville aux restaurants de qualité Michelin le long du port. Les marchés hebdomadaires, les festivals toute l'année et un calendrier social actif signifient qu'il y a toujours quelque chose qui se passe.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Jávea / Xàbia.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsTerrains de golf à proximité
Club de Golf Jávea
Parcours intime de 9 trous avec vue spectaculaire sur la montagne Montgó. Parfait pour une partie décontractée.
Plages à Jávea / Xàbia
Jávea vante plus de 20 km de côtes avec diverses options de plages. L'Arenal est la plage principale avec sable fin et promenade bordée de palmiers, parfaite pour les familles. La Granadella a été élue plusieurs fois plus belle plage d'Espagne – une magnifique baie aux eaux cristallines. Pour quelque chose de plus calme, les criques cachées comme Portitxol et Ambolo offrent des endroits de baignade isolés.
Golf près de Jávea / Xàbia
Jávea offre d'excellentes installations de golf, avec deux parcours de qualité facilement accessibles. Le climat méditerranéen permet de jouer au golf toute l'année.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Club de Golf Jávea
9 trous • 5 km
Parcours intime de 9 trous avec vue spectaculaire sur la montagne Montgó. Parfait pour une partie décontractée.
La Sella Golf Resort
27 trous • 15 km
Parcours de championnat 27 trous conçu par José María Olazábal. Partie d'un complexe de luxe avec hôtel et spa.
Properties in Jávea / Xàbia
New build developments in Jávea / Xàbia offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Jávea / Xàbia for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Jávea / Xàbia — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Le quartier portuaire est le cœur culinaire de Jávea, avec des restaurants servant des fruits de mer frais quotidiennement. Essayez l'arroz a banda (riz local aux fruits de mer) ou les gambas rojas (crevettes rouges) sur les terrasses en bord de mer. La vieille ville propose des tapas espagnoles traditionnelles, tandis que l'Arenal propose une cuisine internationale. Plusieurs restaurants ont des recommandations Michelin.
Soins de santé
L'Hôpital de Dénia (Marina Salud) est un hôpital moderne privé-public à seulement 15 km offrant des services médicaux complets avec du personnel parlant anglais. Jávea compte de nombreuses cliniques privées, des dentistes et des pharmacies. Beaucoup de résidents utilisent également une assurance maladie privée pour un accès plus rapide aux spécialistes.
Transport
L'aéroport d'Alicante-Elche est à 90 km (environ 1 heure) via l'autoroute AP-7. L'aéroport de Valence est à 110 km (1 heure 15 minutes). La ville est bien desservie par la route, bien qu'avoir une voiture soit essentiel. Les bus locaux se connectent à Dénia, qui dispose d'une ligne de tramway vers Alicante.
Magasinage
La vieille ville propose des boutiques, des magasins d'artisans et une halle de marché couverte pour les produits frais. L'Arenal a des magasins de vêtements de plage et des cafés. Pour les plus grandes courses, Dénia (15 min) et Ondara (20 min) ont des grands supermarchés et des centres commerciaux incluant un grand Carrefour et MediaMarkt.
Marché immobilier à Jávea / Xàbia
Le marché immobilier de Jávea se concentre sur la qualité plutôt que sur la quantité. Les nouveaux développements sont limités en raison de réglementations de planification strictes, ce qui rend chaque projet hautement recherché. La plupart des nouveaux développements sont des villas de luxe dans des positions surélevées avec vue sur la mer.
Les prix des villas neuves commencent généralement autour de €700 000 pour les propriétés de 3 chambres et montent jusqu'à €2-3 millions pour les villas haut de gamme avec vue sur la mer. Le marché attire les acheteurs qui cherchent des résidences permanentes ou des propriétés de vacances exclusives plutôt qu'un investissement pur.
L'offre limitée de nouveaux développements, combinée à la demande internationale constante, a entraîné une appréciation régulière des prix. Les propriétés dans les zones recherchées Balcón al Mar et La Corona commandent des prix premium pour leurs vues panoramiques sur la mer.
Property Investment in Jávea / Xàbia
Le marché immobilier de Jávea se concentre sur les revenus locatifs de vacances élevés et les résidences permanentes. Le microclimat reconnu par l'OMS, les réglementations de construction strictes et la nouvelle construction limitée créent une demande soutenue des acheteurs internationaux raffinés.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Jávea / Xàbia & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Jávea / Xàbia continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Jávea / Xàbia is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €590,750 - €799,250 | €695,000 | 📈+4% |
| Chalet | €2,932,500 - €3,967,500 | €3,450,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Jávea / Xàbia Compares
L'offre de nouveaux logements limitée maintient une forte appréciation des valeurs
Attire les acheteurs à haut revenu recherchant la qualité plutôt que la quantité
Le marché des locations de vacances soutient une bonne occupation saisonnière
Le microclimat de qualité UNESCO ajoute une valeur à long terme
Le positionnement de prestige établi attire une demande internationale constante
Coût de la vie à Jávea / Xàbia
Le coût de la vie à Jávea est plus élevé que la moyenne de Costa Blanca en raison de son positionnement fortuné, de ses services de qualité et de sa communauté internationale raffinée.
Loyer (villa 2 chambres)
€1200-2000
Les propriétés avec vue sur la mer coûtent beaucoup plus cher; centre-ville moins cher
Services (mensuels)
€120-180
Le climat doux réduit le chauffage; climatisation saisonnière
Courses (hebdomadaires)
€80-120
Marché couvert avec produits de qualité; certains produits importés à prix premium
Repas au restaurant (3 plats)
€22-35
Gastronomie de qualité avec établissements référencés Michelin
Café
€1.60-2.20
Prix premium des cafés en front de mer et vieille ville
Soins de santé (mensuels)
€100-150
L'assurance privée est recommandée pour l'accès aux spécialistes
Impôts fonciers (annuels)
€800-1500
IBI plus élevé en raison des valeurs des propriétés fortunées
Frais de communauté
€150-250
Courant dans les communautés fermées et les développements
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Jávea / Xàbia
Un jour typique à Jávea
Promenade en plage ou activité en plein air
Commencez la journée par une promenade le long de la promenade d'Arenal ou une randonnée au parc Montgó
Marché ou café
Arrêtez-vous au marché couvert pour des produits frais ou un café con leche en vieille ville
Long déjeuner
Repas principal sur une terrasse surplombant le port ou dans un bar à tapas traditionnel
Sieste ou temps à la plage
Repos l'après-midi ou baignade dans l'une des baies plus tranquilles
Activité culturelle
Visite de musée, galerie d'art ou activité du centre culturel reflétant la communauté artistique de Jávea
Paseo et apéritif
Promenade du soir à travers la place de la vieille ville et boissons dans un bar favori
Expérience gastronomique fine
Dîner de qualité au restaurant avec reconnaissances Michelin ou restaurants spécialisés locaux
Ready to Experience Jávea / Xàbia?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in Jávea / XàbiaÉcoles près de Jávea / Xàbia
Jávea dispose de plusieurs options d'écoles internationales aux côtés d'écoles publiques espagnoles de qualité, ce qui le rend adapté aux familles. La communauté raffinée soutient l'excellence pédagogique.
Jávea International School
International Primaire & Secondaire
École de programme en anglais avec solide réputation académique et population d'étudiants internationaux
Colegio Público de Jávea
Primaire & Secondaire Publique
École publique espagnole avec bonnes normes éducatives et programmes bilingues
British Schools (Dénia)
Éducation Internationale
Écoles de programme britannique à Dénia avec populations d'étudiants expatriés établies
Événements & Fêtes à Jávea / Xàbia
Le calendrier événementiel de Jávea mélange les célébrations espagnoles traditionnelles avec des événements culturels reflétant sa communauté internationale raffinée.
30 juillet - 5 août
Fiestas de Jávea (Festival du Saint Patron)
Célébration espagnole traditionnelle honorer Mare de Déu, avec défilés, processions, concerts et événements culturels dans toute la ville
Septembre
Festival de Gastronomie Méditerranéenne
Célébration de la cuisine locale avec des restaurants renommés, des dégustations de vin et des démonstrations des traditions culinaires méditerranéennes
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine Sainte)
Processions religieuses dans la vieille ville historique avec des cérémonies espagnoles traditionnelles et la participation locale
Toute l'année
Événements Culturels & Expositions
Expositions d'art régulières, représentations théâtrales et événements culturels reflétant la communauté artistique de la ville
Toute l'année
Marchés Hebdomadaires
Marché couvert en vieille ville offrant des produits frais locaux, des fleurs et de l'artisanat
Décembre
Célébrations de Noël
Célébrations de saison festive avec décorrations, crèches et événements de vacances dans toute la ville
Communauté d'expatriés à Jávea / Xàbia
Jávea dispose d'une communauté d'expatriés bien établie et raffinée qui valorise la qualité de vie et l'intégration culturelle. La population internationale est substantielle mais préserve le caractère espagnol.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
L'environnement naturel de Jávea est exceptionnel. Le littoral dramatique, les parcs protégés et les activités méditerranéennes offrent des opportunités de style de vie en plein air toute l'année.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsBaignade à la Plage Arenal
Loisirs aquatiquesPlage principale avec sable et promenade, eaux calmes parfaites pour les familles et les baigneurs occasionnels
Plongée en apnée à La Granadella
Sports aquatiquesBaie récompensée aux eaux cristallines, visibilité sous-marine et biodiversité marine
Randonnée au Parc Naturel Montgó
Promenades natureSentiers montagneux avec vues panoramiques surplombant trois côtes et environnement naturel protégé
Promenades côtières et chemins de falaise
Loisirs pittoresquesChemins de sommet dramatiques reliant différentes baies et offrant des vues méditerranéennes
Sports nautiques (voile, paddle board)
Activités aquatiquesDivers sports aquatiques disponibles depuis les plages et le quartier portuaire
Golf à La Sella Resort
SportParcours de championnat 27 trous par José María Olazábal, à 15 km, installations de classe mondiale
Jávea / Xàbia Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (10)
Club de Golf Jávea
5 km
Parcours intime de 9 trous avec vue spectaculaire sur la montagne Montgó. Parfait pour une partie décontractée.
La Sella Golf Resort
15 km
Parcours de championnat 27 trous conçu par José María Olazábal. Partie d'un complexe de luxe avec hôtel et spa.
Jávea International School
Localisation centrale
École de programme en anglais avec solide réputation académique et population d'étudiants internationaux
Colegio Público de Jávea
À distance de marche
École publique espagnole avec bonnes normes éducatives et programmes bilingues
British Schools (Dénia)
15 km
Écoles de programme britannique à Dénia avec populations d'étudiants expatriés établies
Properties in Jávea / Xàbia
Jávea / Xàbia
CASA ALTARIS
Jávea / Xàbia
CA LOS OLIVOS
Jávea / Xàbia
CA SALINA
Guides pour acheter à Jávea / Xàbia
Pourquoi vivre à Jávea / Xàbia?
Interested in Jávea / Xàbia?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Questions fréquemment posées sur Jávea / Xàbia
Jávea est-elle bonne pour les familles?▼
Dois-je parler espagnol à Jávea?▼
Quel est le climat à Jávea?▼
À quelle distance Jávea est-elle de l'aéroport?▼
Y a-t-il des parcours de golf près de Jávea?▼
Quels soins de santé sont disponibles?▼
Est-ce que Jávea est chère à vivre?▼
Quels sont les prix des propriétés à Jávea?▼
Restez informe sur Jávea / Xàbia
Nouveaux projets, changements de prix et actualites locales dans votre boite mail.
Pas de spam. Desabonnement a tout moment.
Ready to Explore Jávea / Xàbia?
Jávea représente le meilleur de Costa Blanca North – beauté naturelle, caractère authentique et vie raffinée sans foules. Que vous cherchiez une résidence permanente au soleil espagnol ou une propriété de vacances haut de gamme, Jávea offre un mode de vie exceptionnel. Contactez-nous aujourd'hui pour explorer les villas neuves disponibles dans ce lieu recherché.
Explorez d'autres zones