Alcalali
Costa Blanca North

Leben in Alcalali

Eingebettet in das Herz des Jalón-Tales ist Alcalali ein malerisches spanisches Dorf, das ein authentisches Costa Blanca-Erlebnis abseits der geschäftigen Küstenstädte bietet. Dieses charmante pueblo

74 Neubauten

Ab440,000

Costa Blanca North

Spain

Alicante-Elche

60 min

Der Lebensstil in

Why People Choose Alcalali

Das Leben in Alcalali bewegt sich in einem sanften, authentischen spanischen Tempo, das diejenigen anzieht, die einen entspannteren Lebensstil suchen. Das Dorf bewahrt starke Traditionen mit wöchentlichen Samstagsmärkten, auf denen sich Einheimische versammeln, um frische Produkte zu kaufen, sich zu unterhalten und über Gemeindenvachrichten zu diskutieren. Der zentrale Platz dient als Herz des sozialen Lebens, umgeben von traditionellen Cafés und Bars, wo Einwohner morgens Kaffee und abends Tapas genießen. Lokale Festivals, besonders die jährliche Moors-and-Christians-Feierlichkeit und Erntefeste, bringen die gesamte Gemeinschaft zusammen und bieten Neuankömmlingen wunderbare Chancen zur Integration.

Die Auswanderergemeinschaft in Alcalali ist gut etabliert, behält aber den spanischen Charakter des Dorfes, wobei Einwohner aus verschiedenen europäischen Ländern das Gebiet für seine Authentizität und natürliche Schönheit wählen. Viele internationale Einwohner sind aktiv in lokalen Organisationen, Spanischsprachen-Gruppen und Gemeindeprojekten beteiligt. Der Lebensstil spricht besonders diejenigen an, die Outdoor-Aktivitäten suchen, mit ausgezeichneten Wanderwegen, Radstrecken und Nähe zu Golfplätzen. Das Lebenstempo fördert lange Mittagessen, Nachmittagssiestas und Abendwanderungen durch Dorfstraßen und verkörpert das beste des mediterranen Lebens.

Alcalali genießt ein klassisches Mittelmeerklima mit über 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken mit Temperaturen durchschnittlich 28-32°C, während die Winter mild bei 12-18°C bleiben und das ganze Jahr über angenehm sind. Das Dorf profitiert von seiner Lage im Inland-Tal, das natürlichen Schutz vor Küstenwinden bietet und gleichzeitig gute Luftzirkulation bewahrt. Frühling und Herbst sind besonders entzückend, mit idealen Temperaturen zum Wandern in umliegenden Bergen und zur Erkundung der Landschaft. Niederschlag ist minimal, tritt typischerweise zwischen Oktober und März auf und gewährleistet, dass Outdoor-Aktivitäten die meiste Zeit des Jahres genossen werden können.

Authentische spanische Dorfatmosphäre mit starkem Gemeinschaftsgeist
Atemberaubende Berglandschaft und ausgezeichnete Wandermöglichkeiten
Friedliche Lage bei Wahrung des guten Zugangs zu Küstenausstattungen
Etablierte Auswanderergemeinschaft mit guten Integrationsmöglichkeiten
Hochwertige Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten und traditionellem Design

At a Glance

RegionCosta Blanca North
Neubauten74
Preisbereich440,000 - €945,000
ImmobilientypenVilla
Verkehr60 min to airport

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Essential Amenities

Annehmlichkeiten & Dienstleistungen

Erleben Sie die authentischen Aromen von Alcalali — von traditionellen Tapas-Bars bis zu frischen lokalen Märkten voller mediterraner Produkte.

🍴

Speisen

Das Dorf bietet mehrere authentische spanische Restaurants und Bars, einschließlich des beliebten Restaurante Casa Pepe, das für traditionelle valencianische Küche bekannt ist. Bar El Rincón bietet ausgezeichnete Tapas und dient als lokaler Treffpunkt. Für vielfältigere Essensmöglichkeiten bieten nahegelegene Städte wie Gata de Gorgos und Xàbia internationale Küche, einschließlich italienischer, deutscher und britischer Restaurants.

🏥

Gesundheitswesen

Alcalali hat ein lokales Ärztezentrum für Routineversorgung, mit dem nächsten vollständigen Krankenhaus Hospital Marina Salud in Dénia (20 Minuten). Private Gesundheitsoptionen sind in nahe Gata de Gorgos und Xàbia verfügbar, mit vielen englischsprachigen Ärzten. Notfalldienste sind zuverlässig und Apotheken in Nachbardörfern bieten Rezeptdienste.

Hospital Marina Salud Dénia

20 km

View on Map →
✈️

Verkehr

Der Flughafen Alicante ist 90 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet umfangreiche europäische Verbindungen. Der Flughafen Valencia ist 90 Minuten nördlich mit zusätzlichen internationalen Flügen. Beide Flughäfen haben Mietwagen-Einrichtungen und Busverbindungen in die Region. Alcalali ist leicht über die AP-7 Autobahn erreichbar (15 Minuten zur Ausfahrt), die zu Großstädten verbindet. Die CV-750 bietet direkten Zugang zu Xàbia (20 Minuten) und Dénia (20 Minuten). Lokale Straßen verbinden mit Gata de Gorgos (8 Minuten) und Lliber (10 Minuten). Das Parken im Dorf ist allgemein verfügbar. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt mit gelegentlichen Busdienstleistungen zu größeren Städten. Die meisten Einwohner verlassen sich auf private Fahrzeuge. Taxidienste sind von nahen Städten verfügbar und einige Einwohner nutzen den TRAM-Dienst von Gata de Gorgos zur Verbindung zu Dénia und Alicante.

Alicante-Elche Airport

95 km (60 min)

View on Map →
🛍️

Einkaufen

Die täglichen Einkaufsbedürfnisse werden von lokalen Läden, einem kleinen Supermarkt und dem wöchentlichen Samstagmarkt erfüllt. Für größere Einkäufe fahren Einwohner zu Ondara (15 Minuten), das große Supermärkte wie Mercadona und Lidl hat, oder zum Portal de la Marina Shopping-Center (25 Minuten) für internationale Marken und Dienstleistungen.

Property Market

Immobilienmarkt in Alcalali

Der Immobilienmarkt Alcalalis ist durch hochwertige Neubauvillas gekennzeichnet, die anspruchsvolle Käufer anvisieren, die authentisches spanisches Dörfleben suchen. Der Markt hat sich stabil erwiesen mit stetiger internationaler Nachfrage, besonders von nordeuropäischen Käufern. Immobilien bieten typischerweise Bergblicke, traditionelle Architektur und moderne Annehmlichkeiten.

Beliebt sind Villa.

Das Gebiet bietet gutes langfristiges Investitionspotential aufgrund begrenzter Entwicklungsmöglichkeiten und wachsender Nachfrage nach authentischen spanischen Orten. Die Mietrenditen sind moderat, aber Immobilien tendieren zu stetiger Wertsteigerung. Die Nähe zu etablierten Kürtsstädten bei Wahrung des Dorfcharakters macht es attraktiv für permanente Einwohner und Ferienhausbuyer.

Investment Analysis

Property Investment in Alcalali

Das Gebiet bietet gutes langfristiges Investitionspotential aufgrund begrenzter Entwicklungsmöglichkeiten und wachsender Nachfrage nach authentischen spanischen Orten. Die Mietrenditen sind moderat, aber Immobilien tendieren zu stetiger Wertsteigerung. Die Nähe zu etablierten Kürtsstädten bei Wahrung des Dorfcharakters macht es attraktiv für permanente Einwohner und Ferienhausbuyer.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+35%

5-Year Growth

45%

Foreign Buyers

60

Days on Market

📍Alcalali & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.

Local Developments

Alcalali continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

Alcalali is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Villa€588,625 - €796,375€692,500📈+6%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

4-6%

Gross annual yield

Long-Term Rental

2-4%

Gross annual yield

Average Occupancy

65-80%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How Alcalali Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
Alcalali(This area)€692,50046%10-20 min60 min
Jávea€550,0004.5%5 min90 min
Calpe€380,0005.2%5 min75 min
Moraira€650,0004%5 min85 min
1

Niedrigere Eintrittspreise als vergleichbare Märkte mit ähnlichen Mietrenditen

2

Wachsende internationale Nachfrage treibt stetiges Preiswachstum an

3

Langfristige Vermietungsnachfrage von der wachsenden Auswanderergemeinschaft

Finances

Lebenshaltungskosten in Alcalali

Die Lebenskosten in Alcalali sind deutlich niedriger als Nordeuropa und sehr wettbewerbsfähig innerhalb Spaniens. Inland-Standorte wie Alcalali bieten besonders guten Wert für Tagesausgaben.

Lebensmittel (monatlich, Paar)

€280-400

Mercadona, Lidl und lokale Märkte in der Nähe

Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas)

€100-160

Höher im Sommer mit Klimaanlage

Gemeindegebühren

€50-120

Variiert nach Entwicklung und eingeschlossenen Dienstleistungen

IBI (Gemeindesteuer)

€400-1.000/Jahr

Jährliche Grundsteuer basierend auf Katastralwert

Essen gehen (pro Person)

€10-22

Menü des Tages ab €10; Restaurants €15-30

Internet & Telefon

€35-50

Gute Breitbandabdeckung; mehrere Anbieter

Ausgaben für Auto (Benzin, Versicherung)

€150-250

Wesentlich für Inland-Leben

Private Krankenversicherung

€60-150

Umfassende Abdeckung; günstiger für jüngere Einwohner

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in Alcalali

Ein typischer Tag in Alcalali

08:00

Morgenkaffee

Beginnen Sie den Tag mit frischem Kaffee auf Ihrer Terrasse, genießen Sie die Morgensonne und friedliche Umgebung

09:30

Marktbesuch

Durchsuchen Sie den lokalen Markt nach frischen Produkten, Brot und saisonalen Spezialitäten von lokalen Bauern

12:00

Frische Markteinkäufe

Holen Sie sich frisches Brot, Obst und lokale Produkte vom Supermarkt oder wöchentlichen Markt

13:30

Spanischer Mittagessen

Genießen Sie ein gemütliches Menü del día in einem lokalen Restaurant - drei Gänge mit Wein für etwa €12

15:30

Siesta & Pool

Ruhen Sie sich während der wärmsten Stunden aus, dann kühlen Sie sich in Ihrem privaten oder gemeinsamen Pool ab

17:30

Nachmittagsspaziergang

Erkunden Sie die umliegende Landschaft oder Dorfstraßen, während die Temperatur sinkt

20:00

Abendlicher Paseo

Schließen Sie sich den Einheimischen zum traditionellen Abendspaziergang durch die Stadt an, grüßen Sie Nachbarn und Freunde

21:30

Tapas Abendessen

Beenden Sie den Tag mit Tapas und einem Glas Lokalwein in Ihrem Lieblings-Restaurant, essen Sie im Freien unter den Sternen

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Education

Schulen in der Nähe von Alcalali

Familien in Alcalali haben Zugang zu qualitativ hochwertigen Bildungsoptionen in der umliegenden Region, mit mehreren internationalen Schulen, die die Auswanderergemeinschaft bedienen, sowie ausgezeichneten spanischen Schulen.

El Limonar International School (Villajoyosa)

International (Britisch)

20-40 min

Britischer Lehrplan mit GCSE- und A-Level-Programmen, ausgezeichnete Einrichtungen und starke akademische Ergebnisse

Laude Lady Elizabeth School

International (Britisch/IB)

25-45 min

Britischer und IB-Lehrplan mit hervorragenden Einrichtungen, Sportprogrammen und mehrsprachiger Bildung

Lokale spanische Grundschule

Spanische Staatliche

5-15 min

Lokale staatliche Schule, die spanische Lehrplana-Bildung bietet, ausgezeichnet für Sprachimmersion und Gemeinschaftsintegration

Lokale spanische Sekundarschule

Spanische Staatliche

10-20 min

Staatliche Sekundarschule mit ESO- und Bachillerato-Programmen mit unterstützendem Lernumfeld

Culture

Veranstaltungen & Feste in Alcalali

Alcalali feiert traditionelle spanische Feuerwerkskeiten und Gemeindeveranstaltungen das ganze Jahr über und verbindet lokale Traditionen mit der einladenden internationalen Gemeinschaft.

August

Fiestas Patronales

Jährliche Patronatsfestivitäten mit Paraden, Musik, Feuerwerk und traditionellen Feierlichkeiten, die die ganze Gemeinschaft zusammenbringt

März/April

Semana Santa (Osterwoche)

Feierliche Karwochenprozessionen durch die Straßen mit traditionellen Festwagen und hundertealter religiöser Traditionen

Dezember

Día de la Constitución

Nationale Feierlichkeiten mit lokalen Veranstaltungen, Märkten und Gemeindeversammlungen

Mai

Frühlingsfest

Frühlingsfest mit Blumendarstellungen, Essensständen, traditioneller Musik und Gemeindeversammlungen auf dem Stadtplatz

Oktober

Erntefest

Traditionelle Herbstfeierlichkeit mit lokalen Produkten, Weinverkostung, Kunsthandwerkmärkten und regionaler Gastronomie

Dezember/Januar

Weihnachtsmarkt & Dreikönig

Festliche Saison mit Marktständen, Krippen und der spektakulären Dreikönigs-Parade (Cabalgata de Reyes)

Community

Expat-Gemeinde in Alcalali

Alcalali hat eine wachsende internationale Gemeinschaft, mit Auswanderern, die vom mediterranen Lebensstil, günstigen Lebenskosten und einladender Atmosphäre angezogen werden. Der authentische spanische Charakter des Gebiets spricht diejenigen an, die echte Integration mit lokaler Kultur suchen. Englisch wird zunehmend gesprochen, mit vielen Dienstleistungen in Englisch verfügbar und macht das tägliche Leben angenehm für Neukömmlinge.

Internationale Gemeinschaft

BritischDeutschNiederländischSkandinavischFranzösischBelgischSpanisch

Community Highlights

Wachsende internationale Sozialszene mit regelmäßigen Gemeindeveranstaltungen
Englischsprachige Dienstleistungen verfügbar, einschließlich medizinische und juristische Fachleute
Regelmäßige Gemeindeversammlungen, Clubs und Sozialaktivitäten
Einladende Atmosphäre für Neukömmlinge mit etabliertem Auswanderer-Netzwerk
Mischung aus permanenten Einwohnern und saisonalen Besuchern, die eine dynamische Gemeinschaft schaffen
Vielfältige europäische Gemeinschaft, einschließlich britischer, skandinavischer, niederländischer, deutscher und französischer Einwohner
Lokale spanische Gemeinschaft, die offen und inklusiv gegenüber internationalen Einwohnern ist
Beyond the Property

Natur & Aktivitäten

Alcalali bietet das ganze Jahr über ausgezeichnete Outdoor-Aktivitäten, von Wanderungen und Radfahren bis zu Golf, Naturwanderungen und mehr.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Landschaftswanderungen

Wandern

Wanderwege durch die umliegenden Landschaft mit Blick auf Obstgärten, Berge und traditionelle Dörfer

Radfahrrouten

Radfahren

Straßen- und Mountainbike-Routen durch die malerische Landschaft, geeignet für alle Fitnessstufen

Nahegelegene Golfplätze

Golf

Mehrere Qualitätsgolfplätze in kurzer Fahrtdistanz mit ganzjährigem Spiel in der mediterranen Sonne

Naturschutzgebiete & Vogelbeobachtung

Naturschutzgebiet

Geschützte Naturgebiete in der Nähe, die Vogelbeobachtung, Fotografie und friedliche Naturwanderungen bieten

Location

Alcalali Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

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All Locations (6)

🏥

Hospital Marina Salud Dénia

20 km

✈️

Alicante-Elche Airport

95 km (60 min)

🏫

El Limonar International School (Villajoyosa)

20-40 min

Britischer Lehrplan mit GCSE- und A-Level-Programmen, ausgezeichnete Einrichtungen und starke akademische Ergebnisse

🏫

Laude Lady Elizabeth School

25-45 min

Britischer und IB-Lehrplan mit hervorragenden Einrichtungen, Sportprogrammen und mehrsprachiger Bildung

🏫

Lokale spanische Grundschule

5-15 min

Lokale staatliche Schule, die spanische Lehrplana-Bildung bietet, ausgezeichnet für Sprachimmersion und Gemeinschaftsintegration

🏫

Lokale spanische Sekundarschule

10-20 min

Staatliche Sekundarschule mit ESO- und Bachillerato-Programmen mit unterstützendem Lernumfeld

Summary

Warum in Alcalali leben?

1Authentische spanische Dorfatmosphäre mit starkem Gemeinschaftsgeist
2Atemberaubende Berglandschaft und ausgezeichnete Wandermöglichkeiten
3Friedliche Lage bei Wahrung des guten Zugangs zu Küstenausstattungen
4Etablierte Auswanderergemeinschaft mit guten Integrationsmöglichkeiten
5Hochwertige Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten und traditionellem Design
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Questions Answered

Häufig gestellte Fragen zu Alcalali

Wie weit ist Alcalali vom nächsten Strand entfernt?
Die wunderschönen Strände von Xàbia sind nur 20 Minuten Fahrtzeit entfernt, während Dénia's Strände 25 Minuten sind. Beide bieten ausgezeichnete Einrichtungen, Restaurants und Wassersport-Möglichkeiten.
Gibt es eine gute Auswanderergemeinschaft in Alcalali?
Ja, Alcalali hat eine gut etablierte internationale Gemeinschaft, besonders aus UK, Deutschland und anderen nordeuropäischen Ländern. Die Gemeinschaft ist aktiv in lokalen Organisationen, während sie spanische Traditionen respektiert.
Wie sind die Grundsteuer-Kosten in Alcalali?
Die Grundsteuern (IBI) sind generell angemessen für eine ländliche Gemeinde. Die jährlichen Kosten liegen typischerweise bei €300-800, abhängig vom Immobilienwert. Zusätzliche Kosten umfassen Abfallgebühren und Gemeindegebühren für Neubauten.
Kann man leicht auf Gesundheitsdienstleistungen aus Alcalali zugreifen?
Grundlegende Gesundheitsverwaltung ist lokal verfügbar, mit umfassenden Dienstleistungen in Dénia (20 Minuten). Viele englischsprachige Ärzte praktizieren im Gebiet und sowohl öffentliche als auch private Gesundheitsoptionen sind erreichbar.
Wie ist die Internet-Konnektivität im Dorf?
Glasfaser-Internet ist überall in den meisten Teilen Alcalalis verfügbar, mit guten Breitbandgeschwindigkeiten, die für Fernarbeit geeignet sind. Die Netzabdeckung ist ausgezeichnet mit allen großen spanischen Anbietern, die zuverlässigen Dienst bieten.
Gibt es gute Wandermöglichkeiten nahe Alcalali?
Absolut! Alcalali ist ein Wandererparadies mit Wegen, die in die Sierra de Bernia führen, Routen zu Jalón-Tal-Aussichtspunkten und Verbindungen zum Fernwanderweg GR-5. Das Gebiet bietet Wanderungen für alle Fähigkeitsstufen.
Wie einfach ist es, sich in die lokale Gemeinschaft zu integrieren?
Das Dorf heißt Neukömmlinge warmherzig willkommen. Das Beitreten zu lokalen Aktivitäten wie dem Samstagmarkt, Dorf-Festivals, Spanischkursen und Wandergruppen sind ausgezeichnete Wege zur Integration. Viele Einheimische sprechen etwas Englisch und schätzen Bemühungen, Spanisch zu lernen.
Was ist mit ganzjährigem Leben - behält das Dorf Dienste im Winter?
Ja, Alcalali ist eine funktionierende ganzjährige Gemeinschaft mit allen wesentlichen Dienstleistungen das ganze Jahr über. Während einige saisonale Restaurants schließen mögen, bleiben Kernausstattungen, Läden und Dienstleistungen offen, was es perfekt für permanente Einwohner macht.

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