Processus achat propriété espagnol prend 6-12 semaines resales, 12-24 mois nouveaux bâtiments. Étapes clés : dépôt réservation (€3-6k), contrat achat privé (acompte 10%), completion notaire (paiement complet). Toujours utilisez avocat indépendant et obtenez numéro NIE tôt.
Achat propriété Espagne suit processus structuré qui, une fois compris, directe et sûre. Ce guide vous guide chaque étape, recherche initial remise clés, avec conseil pratique basé milliers achats réussis.
Étape 1 : Définir Vos Exigences
Avant visite propriétés, clarifiez priorités :
Questions localisation :
Questions propriété :
Questions pratiques :
Écrivez ceux-ci. Ils aident agents trouver propriétés appropriées et empêcher visites perdant temps.
Étape 2 : Obtenez Vos Finances Prêtes
Si payez caisse :
Si besoin hypothèque :
Considérations devise :
Preuve fonds :
Étape 3 : Voyage Visite Propriété
Organisez efficacement :
Quoi regarder :
Questions poser :
Nouveaux bâtiments spécifiquement :
Étape 4 : Faire Offre
Processus offre :
Points négociation :
Une fois offre acceptée :
Étape 5 : Réservation & Diligence
Dépôt réservation :
Avocat devrait vérifier :
Obtenez votre NIE :
Pour nouveaux bâtiments :
Étape 6 : Contrat Achat Privé
Document clé :
Contrat devrait inclure :
Si vous retrait :
Si vendeur retrait :
Étape 7 : Arranger Completion
Avant completion :
Au notaire :
Immédiatement après :
Timeline Nouveau Bâtiment
Timeline achat hors-plan typique :
Mois 1 :
Période construction (12-24 mois) :
Pré-completion :
Completion :
Garanties banc :
Conclusion
Processus achat espagnol bien-régulé et protège deux parties. Succès vient préparation : obtenez finances prêtes, nommez avocat bon tôt et ne vous dépêchez pas décisions majeures. Plupart acheteurs internationaux complètent sans problèmes et se demandent pourquoi attendus si longtemps acheter rêve maison espagnole.
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