Vivre à Aguilas
Aguilas représente l'une des destinations immobilières les plus sous-estimées d'Espagne, offrant un véritable style de vie méditerranéen à une fraction du coût que vous paieriez sur les îles espagnole
76 Nouveaux immeubles
À partir de €239,500
Costa Blanca South / Murcia
Spain
Murcia-Corvera
55 min
Why People Choose Aguilas
La vie quotidienne à Aguilas tourne autour d'un parfait mélange de détente et d'activité. Les matinées commencent souvent par des visites aux marchés locaux où sont disponibles les produits frais, le poisson et les spécialités régionales. La communauté internationale établie crée une atmosphère accueillante où l'anglais est communément parlé, tout en gardant une culture espagnole authentique. Les fins de semaine impliquent généralement des excursions aux plages pavillon bleu à proximité, des repas tranquilles dans les restaurants en bord de mer proposant une cuisine méditerranéenne, ou des parties de golf dans les parcours de championnat facilement accessibles. La communauté expatriée organise des événements sociaux réguliers, des clubs et des réunions, facilitant l'intégration sociale pour les nouveaux venus. Les achats sont pratiques avec les grands supermarchés incluant Mercadona, Lidl et Consum, ainsi que les marchés espagnols traditionnels. Les événements culturels et les festivals tout au long de l'année offrent du divertissement et des liens plus profonds avec les traditions locales. Le rythme est notablement plus lent que dans les grandes villes, encourageant un meilleur équilibre travail-vie, tandis qu'une excellente connectivité garantit que vous ne soyez jamais isolé des commodités modernes ou des services internationaux.
Aguilas bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, avec des caractéristiques de climat méditerranéen qui le rendent idéal toute l'année. Les étés sont chauds et ensoleillés, atteignant généralement 28-32°C de juin à septembre, tandis que les hivers sont doux avec des températures rarement inférieures à 10°C. Le printemps et l'automne offrent des conditions parfaites pour les activités de plein air, avec des températures agréables de 20-25°C et des précipitations minimales. La proximité côtière fournit des brises marines rafraîchissantes qui modèrent la chaleur estivale, rendant le climat plus gérable que les zones intérieures plus au nord. Bien qu'août puisse être assez chaud, les conditions tempérées de mai-juin et septembre-octobre sont considérées comme optimales à la fois pour visiter et s'installer. Contrairement à certaines zones méditerranéennes, Aguilas connaît une chaleur extrême moins intense que les régions intérieures de la Costa Blanca plus au nord, et les pluies hivernales sont brèves et peu fréquentes.
At a Glance
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Plages à Aguilas
Les sports et loisirs sont abondants à Aguilas, avec plusieurs plages pavillon bleu situées à seulement 20 minutes, offrant la baignade sécurisée, les sports nautiques et les clubs de plage. Les parcours de golf de championnat de la région offrent des installations de classe mondiale pour tous les niveaux de compétence, avec plusieurs parcours facilement accessibles en voiture. Les sports nautiques incluant la voile, le kayak et le paddleboard sont populaires en raison de l'emplacement côtier. Le volleyball de plage, le tennis et les installations de fitness sont disponibles dans toute la ville. Le climat doux permet des activités de plein air toute l'année, des randonnées dans les montagnes voisines au cyclisme le long des routes côtières.
Properties in Aguilas
New build developments in Aguilas offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Aguilas — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Aguilas offre des expériences culinaires variées, des bars à tapas espagnols traditionnels et restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques utilisant des ingrédients locaux frais, tandis que le menú del día offre une excellente valeur à environ 10-12 euros pour un repas de trois plats.
Soins de santé
Les soins de santé à Aguilas sont bien établis avec d'excellentes installations et des professionnels médicaux parlant anglais facilement disponibles. Un hôpital régional est situé à moins de 30 minutes, offrant des services complets pour les urgences et les traitements spécialisés. Plusieurs cliniques privées opèrent dans toute la ville, offrant des temps d'attente plus courts et des soins personnalisés. La forte communauté expatriée a entraîné le développement de services médicaux spécifiquement adaptés aux résidents internationaux, avec les médecins parlant anglais courants dans les secteurs public et privé. Les soins de routine, les ordonnances et les rendez-vous spécialisés sont facilement arrangés, et de nombreuses polices d'assurance internationales sont acceptées.
Transport
Les connexions de bus sont disponibles dans Aguilas et vers les zones environnantes, fournissant un transport public abordable. Cependant, une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale pour explorer la région, accéder aux plages et parcours de golf, et profiter de la liberté qui accompagne les voyages indépendants. La taille gérable de la ville la rend praticable pour les besoins quotidiens, mais un véhicule améliore considérablement la qualité du style de vie. L'aéroport d'Alicante est à environ 120 kilomètres de distance (90 minutes en voiture), servant de principal point d'entrée international avec des connexions mondiales. L'aéroport de Valence offre une alternative à environ 180 kilomètres au nord. La ville bénéficie de bonnes connexions d'autoroute reliant d'autres destinations de la Costa Blanca. L'autoroute A-7 offre l'accès à Carthagène, Murcie et les régions du sud. Les routes nationales se connectent à Almeria et Grenade à l'intérieur des terres. Temps de conduite : Alicante 90 minutes, Murcie 45 minutes, Carthagène 30 minutes. Les services de bus locaux relient les quartiers et les villes voisines. Les autocars régionaux fournissent des connexions vers Alicante, Murcie et d'autres destinations. Les services de train opèrent depuis les gares voisines pour les distances plus longues.
Magasinage
Le shopping à Aguilas s'adapte à tous les besoins avec un mélange de supermarchés modernes et de marchés espagnols traditionnels. Les grandes chaînes incluant Mercadona, Lidl et Consum fonctionnent commodément dans toute la ville, offrant des prix compétitifs et des produits internationaux. Les marchés locaux hebdomadaires proposent des produits frais, du poisson, de la viande et des spécialités régionales à des prix excellents, offrant une expérience de shopping authentiquement espagnole. Les plus grands centres commerciaux avec variété de détail sont situés à moins de 30 minutes pour des besoins de shopping plus importants. La combinaison de commodité moderne et de marchés traditionnels signifie que les résidents jouissent à la fois de l'efficacité et de l'immersion culturelle.
Marché immobilier à Aguilas
Aguilas représente l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs d'Espagne, avec une croissance constante et une valeur exceptionnelle. Le marché connaît une appréciation annuelle saine de 8%, reflétant la reconnaissance croissante du potentiel de la ville. Contrairement aux marchés côtiers saturés, Aguilas offre une véritable opportunité de croissance avec moins de spéculation. La communauté expatriée établie et l'infrastructure s'améliorant continuent de stimuler la demande de propriétés de qualité.
Les types de propriété populaires incluent Appartement, Penthouse, Villa.
Le marché locatif offre d'excellents rendements avec les locations de 7 nuits typiques avoisinant 800 euros, offrant un potentiel locatif de vacances fort. Les locations à long terme à la communauté expatriée croissante assurent une demande constante. L'appréciation du capital de 8% annuellement est supérieure aux moyennes espagnoles, tandis que les prix restent 40% inférieurs aux propriétés comparables sur les îles espagnoles. Les acheteurs pour la première fois et de deuxième maison trouvent une valeur exceptionnelle, avec à la fois le mérite du style de vie et de l'investissement.
Property Investment in Aguilas
Le marché locatif offre d'excellents rendements avec les locations de 7 nuits typiques avoisinant 800 euros, offrant un potentiel locatif de vacances fort. Les locations à long terme à la communauté expatriée croissante assurent une demande constante. L'appréciation du capital de 8% annuellement est supérieure aux moyennes espagnoles, tandis que les prix restent 40% inférieurs aux propriétés comparables sur les îles espagnoles. Les acheteurs pour la première fois et de deuxième maison trouvent une valeur exceptionnelle, avec à la fois le mérite du style de vie et de l'investissement.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South / Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Aguilas & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Aguilas continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Aguilas is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Apartment | €203,575 - €275,425 | €239,500 | 📈+4% |
| Penthouse | €376,338 - €509,162 | €442,750 | 📈+6% |
| Villa | €549,100 - €742,900 | €646,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Aguilas Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Aguilas(This area) | €442,750 | 58% | 5-15 min | 55 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Forte demande locative en vacances pendant la saison de pointe (mai-octobre)
Prix d'entrée inférieurs aux marchés comparables avec rendements locatifs similaires
Demande internationale croissante stimulant l'appréciation des prix réguliers
Locations de vacances à court terme populaires auprès des touristes européens
Coût de la vie à Aguilas
Les coûts de la vie à Aguilas sont sensiblement inférieurs à l'Europe du Nord et très compétitifs au sein de l'Espagne. La vie côtière ici combine l'abordabilité au style de vie méditerranéen.
Épicerie (mensuelle, couple)
€280-400
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services (électricité, eau, gaz)
€100-160
Plus élevé en été avec climatisation
Frais communautaires
€50-120
Varie selon le développement et les services inclus
IBI (Impôt local)
€400-1 000/an
Impôt annuel sur les propriétés basé sur la valeur cadastrale
Restauration (par personne)
€10-22
Menú del día à partir de 10 euros; restaurants 15-30 euros
Internet et téléphone
€35-50
Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs
Dépenses automobiles (carburant, assurance)
€150-250
Recommandé pour la flexibilité
Assurance maladie privée
€60-150
Couverture complète; moins cher pour les jeunes résidents
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Aguilas
Une journée typique à Aguilas
Café du matin
Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitant de la brise marine et de l'environnement tranquille
Promenade à la plage
Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirant l'air frais méditerranéen
Marché d'achat frais
Cherchez du pain frais, des fruits et des produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire
Déjeuner espagnol
Profitez d'un leisurely menú del día au restaurant local, trois plats avec vin pour environ 12 euros
Sieste et piscine
Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou communale
Temps à la plage
Allez à la plage pour une baignade d'après-midi dans les eaux tièdes méditerranéennes
Paseo du soir
Rejoignez les habitants pour la promenade soirée traditionnelle à travers la ville, saluant les voisins et amis
Dîner de tapas
Terminez la journée avec tapas et un verre de vin local à votre restaurant préféré, dînant en plein air sous les étoiles
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Find Your Home in AguilasÉcoles près de Aguilas
Les familles à Aguilas ont accès à des options d'éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles d'état espagnoles.
King's College Murcia
International (Britannique)
École de programme britannique offrant GCSE et niveaux A avec des programmes parascolaires solides
El Limonar International School (Murcia)
International (Britannique)
École primaire et secondaire de programme britannique servant la communauté internationale
École primaire locale espagnole
État espagnol
École d'état locale offrant l'enseignement du programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire locale espagnole
État espagnol
École secondaire d'état offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
Événements & Fêtes à Aguilas
Aguilas célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales à la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Les festivités annuelles du saint patron avec parades, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles réunissant toute la communauté
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine sainte)
Processions solennelles de la Semaine sainte dans les rues avec chars traditionnels et traditions religieuses séculaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations de la fête nationale avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires
Juin
Noche de San Juan
Célébrations magiques de la veille du solstice d'été avec feux de joie, feux d'artifice et traditions de baignade minuit le long de la côte
Juillet
Festival d'été de la plage
Concerts en plein air, stands de nourriture et événements culturels le long du front de mer tout au long de la saison estivale
Décembre/Janvier
Marché de Noël et Rois Mages
Saison festive avec stands de marché, crèches de Noël et la spectaculaire parade des Rois Mages (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à Aguilas
Aguilas a une communauté internationale dynamique, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de vie abordables et l'atmosphère accueillante. L'emplacement côtier attire un mélange diversifié de nationalités, particulièrement du Nord de l'Europe. L'anglais est largement parlé dans les magasins, restaurants et contextes sociaux, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Aguilas offre d'excellentes activités de plein air toute l'année, des activités de plage et sports nautiques au golf, randonnées à pied et plus encore.
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Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPlage et baignade
PlageMagnifiques plages méditerranéennes à proximité avec des eaux cristallines, parfaites pour la baignade, le snorkeling et les bains de soleil
Sports nautiques
Sports nautiquesPaddleboard, kayak, planche à voile et voile disponibles sur les plages et marinas à proximité
Randonnée à la campagne
Randonnée pédestreSentiers de randonnée à travers la campagne environnante avec vue sur les vergers, montagnes et villages traditionnels
Itinéraires cyclistes
CyclismeRoutes de vélo de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, adaptées à tous les niveaux de forme physique
Parcours de golf à proximité
GolfPlusieurs parcours de golf de qualité facilement accessibles en voiture offrant un jeu toute l'année au soleil méditerranéen
Réserves naturelles et observation des oiseaux
Réserve naturelleZones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et les randonnées pédestres tranquilles
Aguilas Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
King's College Murcia
20-40 min
École de programme britannique offrant GCSE et niveaux A avec des programmes parascolaires solides
El Limonar International School (Murcia)
25-45 min
École primaire et secondaire de programme britannique servant la communauté internationale
École primaire locale espagnole
5-15 min
École d'état locale offrant l'enseignement du programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire locale espagnole
10-20 min
École secondaire d'état offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
Properties in Aguilas
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LA HOYA
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Questions fréquemment posées sur Aguilas
Aguilas est-il un bon endroit pour vivre?▼
Les étrangers peuvent-ils acheter des biens en Espagne?▼
Quels sont les coûts d'achat de propriété en Espagne?▼
Ai-je besoin d'un visa pour acheter une propriété en Espagne?▼
Combien coûtent les impôts sur les propriétés en Espagne?▼
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant qu'étranger?▼
Quel est le coût de la vie à Costa Blanca?▼
Costa Blanca est-elle bonne pour les retraités?▼
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