Leben in Aguilas
Aguilas stellt eines der am meisten unterschätzten Immobilienziele Spaniens dar und bietet einen authentischen mediterranen Lebensstil zu einem Bruchteil der Kosten, die Sie auf den spanischen Inseln
76 Neubauten
Ab €239,500
Costa Blanca South / Murcia
Spain
Murcia-Corvera
55 min
Why People Choose Aguilas
Das tägliche Leben in Aguilas dreht sich um eine perfekte Mischung aus Entspannung und Aktivität. Der Morgen beginnt häufig mit Besuchen auf lokalen Märkten, auf denen täglich frische Produkte, Fisch und regionale Spezialitäten erhältlich sind. Die etablierte internationale Gemeinschaft der Stadt schafft eine einladende Atmosphäre, in der Englisch häufig gesprochen wird, während die spanische Kultur authentisch und zugänglich bleibt. Wochenenden beinhalten typischerweise Ausflüge zu nahegelegenen Blaue-Flaggen-Stränden, gemütliche Mahlzeiten in Strandrestaurants mit mediterraner Küche oder Runden auf Meisterschaftsgolfplätzen in Reichweite. Die Auswanderergemeinschaft organisiert regelmäßig soziale Veranstaltungen, Clubs und Treffen, was die soziale Integration für Neukömmlinge einfach macht. Das Einkaufen ist bequem mit großen Supermärkten wie Mercadona, Lidl und Consum sowie traditionellen spanischen Märkten. Kulturelle Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über bieten Unterhaltung und tiefere Verbindungen zu lokalen Traditionen. Das Tempo ist deutlich langsamer als in Großstädten und fördert eine gesündere Work-Life-Balance, während ausgezeichnete Konnektivität gewährleistet, dass Sie nie von modernen Annehmlichkeiten oder internationalen Dienstleistungen isoliert sind.
Aguilas genießt über 300 Sonnentage pro Jahr mit mediterranen Klimacharakteristiken, die es ideal für ganzjähriges Leben machen. Die Sommer sind warm und sonnig, typischerweise 28-32°C von Juni bis September, während die Winter mild sind mit Temperaturen, die selten unter 10°C fallen. Frühling und Herbst bieten perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten mit angenehmen 20-25°C Temperaturen und minimalem Niederschlag. Die Nähe zur Küste bietet erfrischende Meeresbrise, die Sommerhitze moderiert und das Klima verträglicher macht als Binnengebiete weiter nördlich. Während August ziemlich warm sein kann, sind die gemäßigten Bedingungen in Mai-Juni und September-Oktober optimal zum Besuchen und Ansiedeln. Im Gegensatz zu einigen Mittelmeergebieten erlebt Aguilas weniger extreme Hitze als Binnengebiete der Costa Blanca weiter nördlich, und Winterregen sind kurz und selten.
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Strände in Aguilas
Sport- und Freizeitaktivitäten sind reichlich in Aguilas vorhanden, mit mehreren Blaue-Flaggen-Stränden nur 20 Minuten entfernt, die sicheres Schwimmen, Wassersport und Strandclubs bieten. Meisterschaftsgolfplätze in der Region bieten Weltklasse-Einrichtungen für alle Fähigkeitsstufen, mit mehreren Plätzen in kurzer Fahrtdistanz. Wassersport wie Segeln, Kajaken und Paddleboarding sind beliebt angesichts der Lage an der Küste. Beachvolleyball, Tennis und Fitnesseinrichtungen sind überall in der Stadt verfügbar. Das milde Klima ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten, von Wanderungen in nahen Bergen bis zum Radfahren auf Küstenrouten.
Properties in Aguilas
New build developments in Aguilas offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationAnnehmlichkeiten & Dienstleistungen
Erleben Sie die authentischen Aromen von Aguilas — von traditionellen Tapas-Bars bis zu frischen lokalen Märkten voller mediterraner Produkte.
Speisen
Aguilas bietet vielfältige Essenserlebnisse, von traditionellen spanischen Tapas-Bars und Familienrestaurants bis zu internationaler Küche. Lokale Etablissements servieren authentische regionale Gerichte mit frischen lokalen Zutaten, während das Menü des Tages mit etwa €10-12 für eine dreiköpfige Mahlzeit ausgezeichnete Werte bietet.
Gesundheitswesen
Das Gesundheitswesen in Aguilas ist gut etabliert mit ausgezeichneten Einrichtungen und leicht verfügbaren englischsprachigen medizinischen Fachleuten. Ein Regionalkrankenhaus befindet sich innerhalb von 30 Minuten und bietet umfassende Dienstleistungen für Notfälle und Spezialbehandlungen. Mehrere private Kliniken sind in der ganzen Stadt vertreten und bieten kürzere Wartezeiten und personalisierte Betreuung. Die starke Auswanderergemeinschaft hat zur Entwicklung medizinischer Dienstleistungen speziell für internationale Einwohner beigetragen, mit englischsprachigen Arzten verbreitet in öffentlichen und privaten Sektoren. Routinegesundheitswesen, Rezepte und Spezialistenernennungen sind leicht zu arrangieren, und viele internationale Versicherungspolicen werden akzeptiert.
Verkehr
Busverbindungen sind überall in Aguilas und in umliegende Gebiete verfügbar und bieten günstigen öffentlichen Nahverkehr. Ein Auto ist jedoch für maximale Flexibilität empfohlen, um die Region zu erkunden, auf Strände und Golfplätze zuzugreifen und die Freiheit unabhängiger Reisen zu genießen. Die überschaubare Größe der Stadt macht sie zu Fuß für tägliche Bedürfnisse begehbar, aber ein Fahrzeug verbessert die Lebensqualität erheblich. Der Flughafen Alicante liegt ungefähr 120 Kilometer entfernt (90 Minuten mit dem Auto) und ist das primäre internationale Tor mit Verbindungen weltweit. Der Flughafen Valencia bietet eine Alternative ungefähr 180 Kilometer nördlich. Die Stadt profitiert von guten Autobahnverbindungen zu anderen Costa Blanca-Zielen. Die A-7 Autobahn bietet Zugang zu Cartagena, Murcia und südlichen Regionen. Nationalstraßen verbinden mit Almería und Granada im Inland. Fahrtzeiten: Alicante 90 Minuten, Murcia 45 Minuten, Cartagena 30 Minuten. Lokale Busdienstleistungen verbinden Nachbarschaften und nahe Städte. Regionale Trainer bieten Verbindungen zu Alicante, Murcia und anderen Zielen. Zugdienste sind von nahegelegenen Stationen für längere Strecken vorhanden.
Einkaufen
Das Einkaufen in Aguilas berücksichtigt alle Bedürfnisse mit einer Mischung aus modernen Supermärkten und traditionellen spanischen Märkten. Große Ketten wie Mercadona, Lidl und Consum sind praktisch überall in der Stadt vertreten und bieten wettbewerbsfähige Preise und internationale Produkte. Wöchentliche lokale Märkte bieten frisches Obst und Gemüse, Fisch, Fleisch und regionale Spezialitäten zu ausgezeichneten Preisen und ermöglichen ein authentisches spanisches Einkaufserlebnis. Größere Shopping-Center mit Einzelhandelvielfalt befinden sich innerhalb von 30 Minuten für umfangreichere Einkaufsbedürfnisse. Die Kombination moderner Bequemlichkeit und traditioneller Märkte bedeutet, dass Einwohner sowohl Effizienz als auch kulturelle Immersion genießen.
Immobilienmarkt in Aguilas
Aguilas stellt einen der vielversprechendsten Immobilienmärkte Spaniens dar, mit konsistentem Wachstum und außergewöhnlichem Wert. Der Markt erlebt gesundes 8% jährliches Wachstum, was die steigende Anerkennung des Potentials der Stadt widerspiegelt. Im Gegensatz zu übergesättigten Küstenmärkten bietet Aguilas echtes Wachstumspotential mit weniger Spekulation. Die etablierte Auswanderergemeinschaft und verbeserte Infrastruktur treiben weiterhin die Nachfrage nach Qualitätsimmobilien an.
Beliebt sind Apartment, Penthouse, Villa.
Der Vermietungsmarkt bietet ausgezeichnete Renditen mit durchschnittlichen 7-Nacht-Vermietungen von €800, was starkes Feiertagsvermietungspotential bietet. Langfristvermietungen an die wachsende Auswanderergemeinschaft gewährleisten konsistente Nachfrage. Kapitalwertsteigerung von 8% pro Jahr liegt über spanischen Durchschnitten, während Preise 40% unter vergleichbaren Insel-Immobilien bleiben. Erstmalige und Zweithauskäufer finden außergewöhnlichen Wert mit sowohl Lebensstil- als auch Investitionsmeriten.
Property Investment in Aguilas
Der Vermietungsmarkt bietet ausgezeichnete Renditen mit durchschnittlichen 7-Nacht-Vermietungen von €800, was starkes Feiertagsvermietungspotential bietet. Langfristvermietungen an die wachsende Auswanderergemeinschaft gewährleisten konsistente Nachfrage. Kapitalwertsteigerung von 8% pro Jahr liegt über spanischen Durchschnitten, während Preise 40% unter vergleichbaren Insel-Immobilien bleiben. Erstmalige und Zweithauskäufer finden außergewöhnlichen Wert mit sowohl Lebensstil- als auch Investitionsmeriten.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South / Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Aguilas & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Aguilas continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Aguilas is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Apartment | €203,575 - €275,425 | €239,500 | 📈+4% |
| Penthouse | €376,338 - €509,162 | €442,750 | 📈+6% |
| Villa | €549,100 - €742,900 | €646,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Aguilas Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Aguilas(This area) | €442,750 | 58% | 5-15 min | 55 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Starke Feiertagsvermietungsnachfrage während der Hauptsaison (Mai-Oktober)
Niedrigere Eintrittspreise als vergleichbare Märkte mit ähnlichen Vermietungsrenditen
Wachsende internationale Nachfrage treibt stetiges Preiswachstum an
Kurzfristige Feiertagsvermietungen beliebt bei europäischen Touristen
Lebenshaltungskosten in Aguilas
Die Lebenskosten in Aguilas sind deutlich niedriger als Nordeuropa und sehr wettbewerbsfähig innerhalb Spaniens. Küstenleben hier verbindet Erschwinglichkeit mit mediterranem Lebensstil.
Lebensmittel (monatlich, Paar)
€280-400
Mercadona, Lidl und lokale Märkte in der Nähe
Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas)
€100-160
Höher im Sommer mit Klimaanlage
Gemeindegebühren
€50-120
Variiert nach Entwicklung und eingeschlossenen Dienstleistungen
IBI (Gemeindesteuer)
€400-1.000/Jahr
Jährliche Grundsteuer basierend auf Katastralwert
Essen gehen (pro Person)
€10-22
Menü des Tages ab €10; Restaurants €15-30
Internet & Telefon
€35-50
Gute Breitbandabdeckung; mehrere Anbieter
Ausgaben für Auto (Benzin, Versicherung)
€150-250
Empfohlen für Flexibilität
Private Krankenversicherung
€60-150
Umfassende Abdeckung; günstiger für jüngere Einwohner
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Aguilas
Ein typischer Tag in Aguilas
Morgenkaffee
Beginnen Sie den Tag mit frischem Kaffee auf Ihrer Terrasse und genießen Sie die Meeresbrise und friedliche Umgebung
Strandspaziergang
Morgendlicher Spaziergang entlang des Strandes oder der Promenade, atmen Sie die frische Mittelmeerluft
Frische Markteinkäufe
Holen Sie sich frisches Brot, Obst und lokale Produkte vom Supermarkt oder wöchentlichen Markt
Spanischer Mittagessen
Genießen Sie ein gemütliches Menü del día in einem lokalen Restaurant - drei Gänge mit Wein für etwa €12
Siesta & Pool
Ruhen Sie sich während der wärmsten Stunden aus, dann kühlen Sie sich in Ihrem privaten oder gemeinsamen Pool ab
Strandzeit
Gehen Sie ans Meer zum Nachmittagsschwimmen im warmen Mittelmeer
Abendlicher Paseo
Schließen Sie sich den Einheimischen zum traditionellen Abendspaziergang durch die Stadt an, grüßen Sie Nachbarn und Freunde
Tapas Abendessen
Beenden Sie den Tag mit Tapas und einem Glas Lokalwein in Ihrem Lieblings-Restaurant, essen Sie im Freien unter den Sternen
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Find Your Home in AguilasSchulen in der Nähe von Aguilas
Familien in Aguilas haben Zugang zu qualitativ hochwertigen Bildungsoptionen in der umliegenden Region, mit mehreren internationalen Schulen, die die Auswanderergemeinschaft bedienen, sowie ausgezeichneten spanischen Schulen.
King's College Murcia
International (Britisch)
Britischer Lehrplan mit GCSE und A-Levels mit starken außerschulischen Programmen
El Limonar International School (Murcia)
International (Britisch)
Britischer Lehrplan Grund- und Sekundarschule, die die internationale Gemeinschaft bedient
Lokale spanische Grundschule
Spanische Staatliche
Lokale staatliche Schule, die spanische Lehrplana-Bildung bietet, ausgezeichnet für Sprachimmersion und Gemeinschaftsintegration
Lokale spanische Sekundarschule
Spanische Staatliche
Staatliche Sekundarschule mit ESO- und Bachillerato-Programmen mit unterstützendem Lernumfeld
Veranstaltungen & Feste in Aguilas
Aguilas feiert traditionelle spanische Feuerwerkskeiten und Gemeindeveranstaltungen das ganze Jahr über und verbindet lokale Traditionen mit der einladenden internationalen Gemeinschaft.
August
Fiestas Patronales
Jährliche Patronatsfestivitäten mit Paraden, Musik, Feuerwerk und traditionellen Feierlichkeiten, die die ganze Gemeinschaft zusammenbringt
März/April
Semana Santa (Osterwoche)
Feierliche Karwochenprozessionen durch die Straßen mit traditionellen Festwagen und hundertealter religiöser Traditionen
Dezember
Día de la Constitución
Nationale Feierlichkeiten mit lokalen Veranstaltungen, Märkten und Gemeindeversammlungen
Juni
Noche de San Juan
Magische Sommernacht-Strandfeierlichkeiten mit Lagerfeuern, Feuerwerk und Mitternachtsbade-Traditionen an der Küste
Juli
Sommer-Strandsfestival
Freiluftkonzerte, Essenstände und Kulturveranstaltungen entlang des Wasserfronts während der gesamten Sommersaison
Dezember/Januar
Weihnachtsmarkt & Dreikönig
Festliche Saison mit Marktständen, Krippen und der spektakulären Dreikönigs-Parade (Cabalgata de Reyes)
Expat-Gemeinde in Aguilas
Aguilas hat eine blühende internationale Gemeinschaft, mit Auswanderern, die vom mediterranen Lebensstil, günstigen Lebenskosten und einladender Atmosphäre angezogen werden. Die Küstenlage zieht eine vielfältige Mischung von Nationalitäten an, besonders aus Nordeuropa. Englisch wird in Läden, Restaurants und sozialen Umgebungen weit verbreitet gesprochen und macht das tägliche Leben für Neukömmlinge angenehm.
Internationale Gemeinschaft
Community Highlights
Natur & Aktivitäten
Aguilas bietet das ganze Jahr über ausgezeichnete Outdoor-Aktivitäten, von Strandaktivitäten und Wassersport bis zu Golf, Naturwanderungen und mehr.
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Golf
Beaches
Sailing
Old TownsStrand & Schwimmen
StrandWunderschöne Mittelmeer-Strände in der Nähe mit kristallklarem Wasser, perfekt zum Schwimmen, Schnorcheln und Sonnenbaden
Wassersport
WassersportPaddleboarding, Kajaken, Windsurfen und Segeln in nahegelegenen Stränden und Marinas verfügbar
Landschaftswanderungen
WandernWanderwege durch die umliegenden Landschaft mit Blick auf Obstgärten, Berge und traditionelle Dörfer
Radfahrrouten
RadfahrenStraßen- und Mountainbike-Routen durch die malerische Landschaft, geeignet für alle Fitnessstufen
Nahegelegene Golfplätze
GolfMehrere Qualitätsgolfplätze in kurzer Fahrtdistanz mit ganzjährigem Spiel in der mediterranen Sonne
Naturschutzgebiete & Vogelbeobachtung
NaturschutzgebietGeschützte Naturgebiete in der Nähe, die Vogelbeobachtung, Fotografie und friedliche Naturwanderungen bieten
Aguilas Area Map
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All Locations (7)
King's College Murcia
20-40 min
Britischer Lehrplan mit GCSE und A-Levels mit starken außerschulischen Programmen
El Limonar International School (Murcia)
25-45 min
Britischer Lehrplan Grund- und Sekundarschule, die die internationale Gemeinschaft bedient
Lokale spanische Grundschule
5-15 min
Lokale staatliche Schule, die spanische Lehrplana-Bildung bietet, ausgezeichnet für Sprachimmersion und Gemeinschaftsintegration
Lokale spanische Sekundarschule
10-20 min
Staatliche Sekundarschule mit ESO- und Bachillerato-Programmen mit unterstützendem Lernumfeld
Properties in Aguilas
Aguilas
IDEMA
Aguilas
ALLON BAY HILLS
Aguilas
PORTO MARINA PLAZA
Aguilas
LA HOYA
Aguilas
SOL DE SALINAS
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VINEYARD VIEWS
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Häufig gestellte Fragen zu Aguilas
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Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?▼
Was sind die Kosten für den Kauf von Immobilien in Spanien?▼
Brauche ich ein Visum, um in Spanien Immobilien zu kaufen?▼
Wie viel kosten Grundsteuern in Spanien?▼
Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien bekommen?▼
Was kostet das Leben an der Costa Blanca?▼
Ist Costa Blanca gut für Rentner?▼
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