Wonen in Aguilas
Aguilas vertegenwoordigt een van Spanje's meest onderschatte vastgoedbestemmingen, dat een authentieke Mediterraanse levensstijl biedt voor een fractie van wat je op de Spaanse eilanden zou betalen. D
76 Nieuwbouw
Vanaf €239,500
Costa Blanca South / Murcia
Spain
Murcia-Corvera
55 min
Why People Choose Aguilas
Het dagelijks leven in Aguilas draait om een perfecte mix van ontspanning en activiteit. Ochtenden beginnen vaak met bezoeken aan lokale markten waar vers voedsel, vis en regionale specialiteiten dagelijks verkrijgbaar zijn. De gevestigde internationale gemeenschap van de stad creëert een gastvrije sfeer waarin Engels veel wordt gesproken, terwijl de Spaanse cultuur authentiek en toegankelijk blijft. Weekenden bestaan meestal uit tripjes naar nabijgelegen Blauwe Vlaggerstranden, ontspannen maaltijden in restaurants aan het water met Mediterraanse gerechten, of golfpartijen op kampioensbanen in de buurt. De expatgemeenschap organiseert regelmatig sociale evenementen, clubs en bijeenkomsten, waardoor integratie voor nieuwelingen eenvoudig is. Winkelen is handig met grote supermarkten zoals Mercadona, Lidl en Consum, naast traditionele Spaanse markten. Culturele evenementen en festivals het hele jaar door bieden vermaak en diepere verbindingen met lokale tradities. Het tempo is opmerkelijk langzamer dan in grote steden, wat een gezondere werk-privébalans aanmoedigt, terwijl uitstekende connectiviteit je nooit geïsoleerd houdt van moderne gemakken of internationale diensten.
Aguilas geniet meer dan 300 zonneuren per jaar, met Mediterrane klimaatkenmerken die het ideaal maken voor het hele jaar door. Zomers zijn warm en zonnig, typisch bereikt 28-32°C van juni tot september, terwijl winters mild zijn met temperaturen die zelden onder 10°C dalen. Lente en herfst bieden perfecte omstandigheden voor buitenactiviteiten, met comfortabele 20-25°C temperaturen en minimale neerslag. De kustdichtheid biedt verfrissende zeebriezen die zomerhitte matigigen, waardoor het klimaat beter hanteerbaar is dan binnenlandse gebieden verder naar het noorden. Hoewel augustus behoorlijk warm kan zijn, zijn de gematigde omstandigheden in mei-juni en september-oktober als optimaal beschouwd voor zowel bezoeken als vestiging. In tegenstelling tot sommige Mediterrane gebieden, ervaart Aguilas minder extreem hitte dan binnenlandse Costa Blanca-regio's verder naar het noorden, en winterregens zijn kort en onfrequent.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Aguilas.
Book Free ConsultationOr WhatsApp Us
Stranden in Aguilas
Sport- en vrijetijdsactiviteiten zijn overvloedig aanwezig in Aguilas, met meerdere Blauwe Vlaggerstranden op slechts 20 minuten afstand, die veilig zwemmen, watersporten en strandclubs bieden. Kampioensgolfbanen in de regio bieden faciliteiten van wereldklasse voor alle vaardigheidsniveaus, met verschillende banen op gemakkelijke rijafstand. Watersporten inclusief zeilen, kajakken en stand-up paddleboarden zijn populair vanwege de kustligging. Strandvolleybal, tennis en fitnessfaciliteiten zijn in heel de stad beschikbaar. Het milde klimaat maakt jaar-rondeactiviteiten mogelijk, van wandelingen in nabijgelegen bergen tot fietsen langs kustroutes.
Properties in Aguilas
New build developments in Aguilas offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Aguilas for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationVoorzieningen & Services
Ervaar de authentieke smaken van Aguilas — van traditionele tapasbars tot verse lokale markten vol mediterrane producten.
Eten
Aguilas biedt diverse eetervaring, van traditionele Spaanse tapa bars en familierestarants tot internationale keuken. Lokale etablissementen serveren authentieke regionale gerechten met vers lokaal ingrediënten, terwijl de menú del día uitstekende waarde biedt tegen ongeveer €10-12 voor een maaltijd van drie gangen.
Gezondheidszorg
Gezondheidszorg in Aguilas is goed gevestigd met uitstekende faciliteiten en gemakkelijk bereikbare medische professionals die Engels spreken. Een regionaal ziekenhuis bevindt zich op 30 minuten afstand, met uitgebreide diensten voor noodgevallen en gespecialiseerde behandelingen. Meerdere particuliere klinieken werken in heel de stad, met kortere wachttijden en persoonlijke zorg. De sterke expatgemeenschap heeft de ontwikkeling van medische diensten aangestuwd die speciaal gericht zijn op internationale ingezetenen, met Engels sprekende artsen algemeen vertegenwoordigd in zowel publieke als particuliere sectoren. Routinegezondheidszorg, recepten en afspraken met specialisten zijn gemakkelijk in te regelen, en veel internationale verzekeringspolis worden geaccepteerd.
Vervoer
Busverbindingen zijn beschikbaar in heel Aguilas en naar omliggende gebieden, wat betaalbaar openbaar vervoer biedt. Echter, een auto is aanbevolen voor maximale flexibiliteit om de regio te verkennen, stranden en golfbanen te bereiken en het vrijheid dat onafhankelijk reizen biedt. De stad's beheersbare grootte maakt het loopbaar voor dagelijkse behoeften, maar een voertuig verbetert aanzienlijk de kwaliteit van leven. Alicante Luchthaven ligt ongeveer 120 kilometer verderop (90 minuten met de auto), als primaire internationale poort met verbindingen wereldwijd. Valencia Luchthaven biedt een alternatief ongeveer 180 kilometer naar het noorden. De stad profiteert van goede snelwegverbindingen naar andere Costa Blanca bestemmingen. De A-7 snelweg biedt toegang tot Cartagena, Murcia en zuidelijke regio's. Nationale wegen verbinden Almería en Granada binnenlands. Rijdtijden: Alicante 90 minuten, Murcia 45 minuten, Cartagena 30 minuten. Lokale busservices verbinden buurten en nabijgelegen steden. Regionale bussen bieden verbindingen naar Alicante, Murcia en andere bestemmingen. Treindiensten werken vanuit nabijgelegen stations voor langere afstanden.
Winkelen
Winkelen in Aguilas voorziet in alle behoeften met een mix van moderne supermarkten en traditionele Spaanse markten. Grote ketens inclusief Mercadona, Lidl en Consum werken handig in heel de stad, met concurrerende prijzen en internationale producten. Wekelijkse lokale markten bieden vers voedsel, vis, vlees en regionale specialiteiten tegen uitstekende prijzen, wat een authentieke Spaanse winkelervaring biedt. Grotere winkelcentra met retailverscheidenheid bevinden zich op 30 minuten afstand voor uitgebreidere winkelbehoefte. De combinatie van modern gemak en traditionele markten betekent dat inwoners zowel efficiëntie als culturele onderdompeling genieten.
Onroerend goed markt in Aguilas
Aguilas vertegenwoordigt een van Spanje's meest veelbelovende vastgoedmarkten, met consistente groei en uitzonderlijke waarde. De markt ervaart gezonde 8% jaarlijkse waardering, wat de groeiende erkenning van de stad's potentieel weerspiegelt. In tegenstelling tot verzadigde kustmarkten, biedt Aguilas echte groeikans met minder speculatie. De gevestigde expatgemeenschap en verbeterde infrastructuur blijven de vraag naar kwaliteitvastgoed aansturen.
Populaire vastgoedsoorten zijn Apartment, Penthouse, Villa.
De verhuurmarkt biedt uitstekende rendementen met typische 7-nachts verhuren gemiddeld €800, wat sterke vakantieverhuurpotentie biedt. Langetermijnverhuren naar de groeiende expatgemeenschap garanderen consistente vraag. Kapitaalwaardering van 8% jaarlijks is boven Spaanse gemiddelden, terwijl prijzen 40% onder vergelijkbaar Spaans eilandsvastgoed blijven. Eerste en tweede huizenkoper vinden uitzonderlijke waarde, met zowel levensstijl als investeringsmerite.
Property Investment in Aguilas
De verhuurmarkt biedt uitstekende rendementen met typische 7-nachts verhuren gemiddeld €800, wat sterke vakantieverhuurpotentie biedt. Langetermijnverhuren naar de groeiende expatgemeenschap garanderen consistente vraag. Kapitaalwaardering van 8% jaarlijks is boven Spaanse gemiddelden, terwijl prijzen 40% onder vergelijkbaar Spaans eilandsvastgoed blijven. Eerste en tweede huizenkoper vinden uitzonderlijke waarde, met zowel levensstijl als investeringsmerite.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South / Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Aguilas & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Aguilas continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Aguilas is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Apartment | €203,575 - €275,425 | €239,500 | 📈+4% |
| Penthouse | €376,338 - €509,162 | €442,750 | 📈+6% |
| Villa | €549,100 - €742,900 | €646,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Aguilas Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Aguilas(This area) | €442,750 | 58% | 5-15 min | 55 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Sterke vakantieverhuurvraag tijdens piekseizoen (mei-oktober)
Lagere instaprijzen dan vergelijkbare markten met gelijkaardige verhuurrendementen
Groeiende internationale vraag die stabiele prijswaardering aanstuwt
Korte termijn vakantieverhuren populair bij Europese toeristen
Levensonderhoud in Aguilas
Levenskosten in Aguilas zijn aanzienlijk lager dan Noord-Europa en zeer competitief binnen Spanje. Kustleven hier combineert betaalbaarheid met Mediterraanse levensstijl.
Boodschappen (maandelijks, paar)
€280-400
Mercadona, Lidl en lokale markten dichtbij
Nutsbedrijven (elektriciteit, water, gas)
€100-160
Hoger in zomer met airconditioning
Gemeenschapsheffingen
€50-120
Verschilt per project en inbegrepen diensten
IBI (Gemeenteraadsbelasting)
€400-1.000/jaar
Jaarlijkse vastgoedbelasting gebaseerd op kadasterwaarde
Eten uit gaan (per persoon)
€10-22
Menú del día van €10; restaurants €15-30
Internet & Telefoon
€35-50
Goede breedbanddekking; meerdere providers
Autokosten (brandstof, verzekering)
€150-250
Aanbevolen voor flexibiliteit
Particuliere ziekteverzekering
€60-150
Uitgebreide dekking; lager voor jongere ingezetenen
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Aguilas
Een typische dag in Aguilas
Ochtendkoffie
Begin de dag met verse koffie op je terras, genietend van de zeebries en rustige omgeving
Strandwandeling
Ochtendwandeling langs het strand of promenade, inhalend van de frisse Mediterrane lucht
Vers marktwinkelen
Vers brood, fruit en lokaal voedsel ophalen bij de supermarkt of wekelijkse markt
Spaans Lunch
Geniet van een ontspannen menú del día in een lokaal restaurant, drie gangen met wijn voor ongeveer €12
Siësta & Zwembad
Rust tijdens de warmste uren, dan afkoelen in je privé of gemeenschappelijk zwembad
Strandtijd
Ga naar het strand voor een middagzwem in het warme Mediterrane water
Avondpaseo
Voeg je aan bij de locals voor de traditionele avondwandeling door de stad, begroeting van buren en vrienden
Tapa's Diner
Eindig de dag met tapa's en een glas lokale wijn in je favoriete restaurant, buiten dineren onder de sterren
Ready to Experience Aguilas?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in AguilasScholen in de buurt van Aguilas
Gezinnen in Aguilas hebben toegang tot kwaliteitsonderwijsopties in de omliggende regio, met verschillende internationale scholen die de expatgemeenschap bedienen naast uitstekende Spaanse staatsscholen.
King's College Murcia
Internationaal (Brits)
Britse lesprogrammaschool met GCSE en A-Levels met sterke buitenschoolse programma's
El Limonar Internationale School (Murcia)
Internationaal (Brits)
Britse lesprogramma basis- en voortgezette school die de internationale gemeenschap bedient
Lokale Spaanse Basisschool
Spaanse Staat
Lokale staatsschool met Spaans lesprogrammaonderwijs, uitstekend voor taalonderdompeling en gemeenschapsintegratie
Lokale Spaanse Voortgezette School
Spaanse Staat
Staatsvoortgezette school met ESO en Bachillerato programma's met ondersteunende leeromgeving
Evenementen & Feesten in Aguilas
Aguilas viert traditionele Spaanse fiestas en gemeenschapsgebeurtenissen het hele jaar door, wat lokale tradities mengt met de welkome internationale gemeenschap.
Augustus
Fiestas Patronales
Jaarlijkse patroonheiligfeesten met paraden, muziek, vuurwerk en traditionele vieringen die de hele gemeenschap samenbrengen
Maart/April
Semana Santa (Paasweek)
Plechtige Goede Vrijdag processies door de straten met traditionele wagens en eeuwenoude religieuze tradities
December
Día de la Constitución
Nationale feestdagvieringen met lokale evenementen, markten en gemeenschapsbijeenkomsten
Juni
Noche de San Juan
Magische midzomerstrandvieringen met vuren, vuurwerk en middernacht zwemtradities langs de kust
Juli
Zomerstrandfestival
Buitenconcerten, eetkraampjes en culturele evenementen langs het water door het hele zomerseizoen
December/Januari
Kerstmarkt & Driekoningen
Feestseizoen met markkraampjes, kerststallen en de spectaculaire Driekoningen parade (Cabalgata de Reyes)
Expatgemeenschap in Aguilas
Aguilas heeft een bloeiende internationale gemeenschap, met expats aangetrokken door de Mediterraanse levensstijl, betaalbare levenskosten en gastvrije sfeer. De kustlocatie trekt een diverse mix van nationaliteiten aan, vooral van Noord-Europa. Engels wordt wijd en zijd gesproken in winkels, restaurants en sociale instellingen, waardoor het dagelijks leven comfortabel is voor nieuwelingen.
Internationale gemeenschap
Community Highlights
Natuur & Activiteiten
Aguilas biedt uitstekende buitenactiviteiten het hele jaar door, van strandactiviteiten en watersporten tot golf, natuurwandelingen en meer.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsStrand & Zwemmen
StrandPrachtige Mediterrane stranden dichtbij met kristalhelder water, perfect voor zwemmen, snorkelen en zonnen
Watersporten
WatersportenStand-up paddleboarden, kajakken, windsurfen en zeilen beschikbaar op nabijgelegen stranden en jachthavens
Plattelandswandelen
WandelenWandelpaden door het omliggende platteland met uitzichten op boomgaarden, bergen en traditionele dorpen
Fietsroutes
FietsenWeg- en mountainbikeroutes door pittoresk platteland, geschikt voor alle fitnesssniveaus
Nabijgelegen Golfbanen
GolfVerschillende kwaliteitsgolfbanen op korte rijafstand met jaar-ronde spel in de Mediterrane zon
Natuurreservaten & Vogelwaarneming
NatuurreservaatBeschermde natuurgebieden dichtbij die vogelwaarneming, fotografie en vredige natuurwandelingen bieden
Aguilas Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
King's College Murcia
20-40 min
Britse lesprogrammaschool met GCSE en A-Levels met sterke buitenschoolse programma's
El Limonar Internationale School (Murcia)
25-45 min
Britse lesprogramma basis- en voortgezette school die de internationale gemeenschap bedient
Lokale Spaanse Basisschool
5-15 min
Lokale staatsschool met Spaans lesprogrammaonderwijs, uitstekend voor taalonderdompeling en gemeenschapsintegratie
Lokale Spaanse Voortgezette School
10-20 min
Staatsvoortgezette school met ESO en Bachillerato programma's met ondersteunende leeromgeving
Properties in Aguilas
Aguilas
IDEMA
Aguilas
ALLON BAY HILLS
Aguilas
PORTO MARINA PLAZA
Aguilas
LA HOYA
Aguilas
SOL DE SALINAS
Aguilas
VINEYARD VIEWS
Gidsen voor kopen in Aguilas
Waarom in Aguilas wonen?
Interested in Aguilas?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Veelgestelde vragen over Aguilas
Is Aguilas een goede plaats om te wonen?▼
Kunnen buitenlanders vastgoed in Spanje kopen?▼
Wat zijn de kosten van vastgoedaankoop in Spanje?▼
Heb ik een visum nodig om vastgoed in Spanje te kopen?▼
Hoeveel zijn vastgoedbelastingen in Spanje?▼
Kan ik als buitenlander een hypotheek in Spanje krijgen?▼
Wat is de levenskost in Costa Blanca?▼
Is Costa Blanca goed voor gepensioneerden?▼
Blijf op de hoogte van Aguilas
Nieuwe projecten, prijswijzigingen en lokaal nieuws in uw inbox.
Geen spam. Op elk moment afmelden.
Ready to Explore Aguilas?
Klaar om je perfecte vastgoed in Aguilas te ontdekken? Ons ervaren team specialiseert zich in nieuwbouw vastgoed in deze regio en kan je door elke stap begeleiden. Of je nu op zoek bent naar een permanent huis, vakantieverblijf of investeringsvastgoed, we helpen je precies wat je zoekt te vinden. Boek een gratis 30 minuten consult met ons team, met meer dan 12 jaar ervaring met nieuwbouw verkoop op Costa Blanca, kennen we deze markt binnenstebuiten.
Verken andere gebieden