Vivre à Jávea / Xàbia
Jávea (Xàbia en valencien) est largement considérée comme le joyau de la Costa Blanca North. Cette pittoresque ville côtière combine le charme espagnol authentique avec une communauté internationale p
3 Nouveaux immeubles
À partir de €695,000
Costa Blanca North
Spain
2 Terrains de golf à proximité
Alicante-Elche
1 hour
Why People Choose Jávea / Xàbia
La vie à Jávea se déroule à un rythme méditerranéen décontracté, tout en vous offrant tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. La ville attire une communauté internationale distinguée – principalement britannique, allemande et néerlandaise – qui valorise la qualité de vie plutôt que le développement touristique.
La scène culinaire est exceptionnelle, des bars à tapas traditionnels de la vieille ville aux restaurants de qualité Michelin le long du port. Les marchés hebdomadaires, les festivals toute l'année et un calendrier social actif signifient qu'il y a toujours quelque chose à faire.
At a Glance
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Book Free ConsultationOr WhatsApp UsTerrains de golf à proximité
Club de Golf Jávea
Parcours intime à 9 trous avec une vue spectaculaire sur la montagne Montgó. Parfait pour une partie détente.
Plages à Jávea / Xàbia
Jávea dispose de plus de 20 km de littoral avec diverses options de plage. L'Arenal est la principale plage de sable avec une promenade bordée de palmiers, parfaite pour les familles. La Granadella a été votée meilleure plage d'Espagne plusieurs fois – une magnifique crique avec des eaux cristallines. Pour quelque chose de plus tranquille, des criques cachées comme Portitxol et Ambolo offrent des lieux de baignade isolés.
Golf près de Jávea / Xàbia
Jávea offre d'excellentes installations de golf avec deux parcours de qualité à proximité. Le climat méditerranéen signifie que vous pouvez jouer toute l'année.
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Club de Golf Jávea
9 trous • 5 km
Parcours intime à 9 trous avec une vue spectaculaire sur la montagne Montgó. Parfait pour une partie détente.
La Sella Golf Resort
27 trous • 15 km
Parcours de championnats à 27 trous conçu par José María Olazábal. Partie d'un complexe de luxe avec hôtel et spa.
Properties in Jávea / Xàbia
New build developments in Jávea / Xàbia offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Jávea / Xàbia — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Le port est le cœur culinaire de Jávea, avec des restaurants servant des fruits de mer frais quotidiennement. Essayez l'arroz a banda (riz local aux poissons) ou les gambas rojas (crevettes rouges) sur les terrasses en bord de mer. La vieille ville offre des tapas espagnoles traditionnelles, tandis qu'Arenal propose la cuisine internationale. Plusieurs restaurants ont des recommandations Michelin.
Soins de santé
L'hôpital de Dénia (Marina Salud) est un hôpital moderne privé-public à seulement 15 km, offrant des services médicaux complets avec du personnel anglophone. Jávea a de nombreuses cliniques privées, dentistes et pharmacies. De nombreux résidents utilisent également une assurance maladie privée pour un accès plus rapide aux spécialistes.
Transport
L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 90 km (environ 1 heure) via l'autoroute AP-7. L'aéroport de Valence se trouve à 110 km (1 heure 15 minutes). La ville est bien desservie par la route, bien qu'une voiture soit essentielle. Les bus locaux se connectent à Dénia, qui a un tramway vers Alicante.
Magasinage
La vieille ville propose des boutiques, des magasins d'artisanat et une halle couverte pour les produits frais. Arenal a des boutiques de vêtements de plage et des cafés. Pour faire des achats plus importants, Dénia (15 min) et Ondara (20 min) ont de grands supermarchés et centres commerciaux, dont un grand Carrefour et MediaMarkt.
Marché immobilier à Jávea / Xàbia
Le marché immobilier de Jávea se concentre sur la qualité plutôt que la quantité. Les nouveaux développements sont limités en raison des règlements d'urbanisme stricts, rendant chaque projet très prisé. La plupart des nouveaux développements sont des villas de luxe en position surélevée avec vue sur la mer.
Les prix des villas neuves commencent généralement autour de 700 000 € pour les propriétés à 3 chambres, montant jusqu'à 2-3 millions € pour les villas premium avec vue sur la mer. Le marché attire les acheteurs à la recherche de résidences permanentes ou de propriétés de vacances haut de gamme plutôt qu'un pur investissement.
L'offre limitée de nouveaux développements, combinée à une demande internationale constante, a entraîné une appréciation des prix régulière. Les propriétés dans les zones recherchées comme Balcón al Mar et La Corona commandent des prix premium pour leurs vues panoramiques sur la mer.
Property Investment in Jávea / Xàbia
Le marché immobilier de Jávea se concentre sur les locations de vacances haut de gamme et les résidences permanentes. Le microclimat reconnu par l'OMS, les réglementations de construction strictes et le développement limité créent une demande soutenue de la part des acheteurs internationaux distingués.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Jávea / Xàbia & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Jávea / Xàbia continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Jávea / Xàbia is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €590,750 - €799,250 | €695,000 | 📈+4% |
| Chalet | €2,932,500 - €3,967,500 | €3,450,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Jávea / Xàbia Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Jávea / Xàbia(This area) | €2,072,500 | 46% | 5-15 min | 1 hour |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
L'offre limitée de nouveaux biens maintient une forte appréciation des prix
Attire les acheteurs à hauts revenus à la recherche de la qualité plutôt que de la quantité
Le marché des locations de vacances soutient les bons taux d'occupation saisonniers
Le microclimat sanitaire de niveau UNESCO ajoute une valeur à long terme
Le positionnement de prestige établi attire une demande internationale constante
Coût de la vie à Jávea / Xàbia
Le coût de la vie à Jávea est supérieur à la moyenne de la Costa Blanca en raison de son positionnement haut de gamme, de ses services de qualité et de sa communauté internationale sophistiquée.
Loyer (villa 2-chambres)
€1200-2000
Les propriétés avec vue mer beaucoup plus; centre-ville moins cher
Services publics (mensuels)
€120-180
Le climat doux réduit le chauffage; climatisation saisonnière
Épiceries (hebdomadaires)
€80-120
Marché couvert avec produits de qualité; certains articles importés à prix premium
Repas au restaurant (3-plats)
€22-35
Repas de qualité avec établissements recommandés Michelin
Café café
€1.60-2.20
Tarifs de café premium en bord de mer et aux emplacements de la vieille ville
Soins de santé (mensuels)
€100-150
Assurance privée recommandée pour l'accès aux spécialistes
Taxes foncières (annuelles)
€800-1500
IBI plus élevé en raison des valeurs immobilières haut de gamme
Frais communautaires
€150-250
Courant dans les communautés fermées et les développements
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Jávea / Xàbia
Une journée typique à Jávea
Beach walk or outdoor activity
Commencez la journée par une promenade le long de la promenade d'Arenal ou une randonnée dans le parc Montgó
Market or café
Arrêtez-vous au marché couvert pour des produits frais ou un café con leche dans la vieille ville
Long lunch
Repas principal dans un restaurant terrasse surplombant le port ou dans un bar à tapas traditionnel
Siesta or beach time
Repos de l'après-midi ou baignade dans l'une des criques les plus tranquilles
Cultural activity
Visite de musée, galerie d'art ou activité du centre culturel reflétant la communauté artistique de Jávea
Paseo and aperitivo
Promenade du soir sur la place de la vieille ville et verres dans un bar préféré
Fine dining experience
Dîner de qualité dans un restaurant recommandé Michelin ou un restaurant de spécialités locales
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Find Your Home in Jávea / XàbiaÉcoles près de Jávea / Xàbia
Jávea a plusieurs options d'écoles internationales aux côté d'excellentes écoles publiques espagnoles, la rendant appropriée pour les familles. La communauté sophistiquée soutient l'excellence de l'éducation.
Jávea International School
International Primary & Secondary
École de curriculum anglophone avec une solide réputation académique et un corps étudiant international
Colegio Público de Jávea
Public Primary & Secondary
École publique espagnole avec de bons normes d'éducation et programmes bilingues
British Schools (Dénia)
International Education
Écoles de curriculum britannique dans la proche Dénia avec des populations d'étudiants expatriés établies
Événements & Fêtes à Jávea / Xàbia
Le calendrier des événements de Jávea mélange les célébrations espagnoles traditionnelles avec les événements culturels reflétant sa communauté internationale sophistiquée.
July 30 - August 5
Fiestas de Jávea (Patron Saint Festival)
Célébration espagnole traditionnelle honorer Mare de Déu, avec défilés, processions, concerts et événements culturels dans toute la ville
September
Mediterranean Gastronomy Festival
Célébration de la cuisine locale avec des restaurants renommés, dégustations de vin et démonstrations des traditions culinaires méditerranéennes
March/April
Semana Santa (Holy Week)
Processions religieuses dans la vieille ville historique avec des cérémonies espagnoles traditionnelles et une participation locale
Year-round
Cultural Events & Exhibitions
Expositions d'art régulières, représentations théâtrales et événements culturels reflétant la communauté artistique de la ville
Year-round
Weekly Markets
Marché couvert dans la vieille ville proposant des produits locaux frais, des fleurs et de l'artisanat
December
Christmas Celebration
Célébrations festives de saison avec décoration, crèches et événements festifs dans toute la ville
Communauté d'expatriés à Jávea / Xàbia
Jávea a une communauté d'expatriés bien établie et sophistiquée qui valorise la qualité de vie et l'intégration culturelle. La population internationale est importante tout en maintenant le caractère espagnol.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
L'environnement naturel de Jávea est exceptionnel. La côte dramatique, les parcs protégés et les activités méditerranéennes offrent des opportunités de mode de vie extérieur toute l'année.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsSwimming at Arenal Beach
Water recreationPrincipale plage de sable avec promenade, eaux calmes parfaites pour les familles et les nageurs occasionnels
Snorkeling at La Granadella
Water sportsCrique primée avec des eaux cristallines, visibilité sous-marine et biodiversité marine
Hiking in Montgó Natural Park
Nature walksSentiers de montagne avec vues panoramiques surplombant trois littoraux et environnement naturel protégé
Coastal walks and cliff paths
Scenic recreationSentiers spectaculaires reliant différentes criques et offrant des vues méditerranéennes
Water sports (sailing, paddleboarding)
Water activitiesDiverses activités nautiques disponibles depuis les plages et le port
Golf at La Sella Resort
SportsParcours de championnats 27 trous par José María Olazábal, 15 km, installations de classe mondiale
Jávea / Xàbia Area Map
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All Locations (10)
Club de Golf Jávea
5 km
Parcours intime à 9 trous avec une vue spectaculaire sur la montagne Montgó. Parfait pour une partie détente.
La Sella Golf Resort
15 km
Parcours de championnats à 27 trous conçu par José María Olazábal. Partie d'un complexe de luxe avec hôtel et spa.
Jávea International School
Central location
École de curriculum anglophone avec une solide réputation académique et un corps étudiant international
Colegio Público de Jávea
Walking distance
École publique espagnole avec de bons normes d'éducation et programmes bilingues
British Schools (Dénia)
15 km
Écoles de curriculum britannique dans la proche Dénia avec des populations d'étudiants expatriés établies
Properties in Jávea / Xàbia
Jávea / Xàbia
CASA ALTARIS
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CA LOS OLIVOS
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CA SALINA
Guides pour acheter à Jávea / Xàbia
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Questions fréquemment posées sur Jávea / Xàbia
Jávea est-elle bonne pour les familles?▼
Dois-je parler l'espagnol à Jávea?▼
Quel est le climat à Jávea?▼
Quelle est la distance de Jávea à l'aéroport?▼
Y a-t-il des parcours de golf près de Jávea?▼
Quel soins de santé sont disponibles?▼
Est-il coûteux de vivre à Jávea?▼
Quels sont les prix des propriétés à Jávea?▼
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