Жизнь в Jávea / Xàbia
Jávea (Xàbia на валенсийском) широко считается драгоценностью Costa Blanca North. Этот живописный прибрежный город сочетает подлинный испанский характер с процветающим международным сообществом, пляжа
3 Новостройки
От €695,000
Costa Blanca North
Spain
2 Поля для гольфа поблизости
Alicante-Elche
1 hour
Why People Choose Jávea / Xàbia
Жизнь в Jávea движется в расслабленном средиземноморском темпе, но предлагает все необходимое для комфортной современной жизни. Город привлекает дискриминирующее международное сообщество—преимущественно британское, немецкое и голландское—которое ценит качество жизни выше, чем развитие ориентированное на туризм.
Кулинарная сцена исключительная—от традиционных барах с тапас в старом городе до ресторанов качества Michelin вдоль гавани. Еженедельные рынки, круглогодичные праздники и активный социальный календарь означают, что всегда что-то происходит.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Jávea / Xàbia.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsПоля для гольфа поблизости
Club de Golf Jávea
Интимное 9-лунковое поле с потрясающим видом на гору Montgó. Идеально для спокойного раунда.
Пляжи в Jávea / Xàbia
Jávea имеет более 20 км береговой линии с разнообразными вариантами пляжей. Arenal—это основной песчаный пляж с пальмовой набережной, идеальный для семей. La Granadella несколько раз называлась лучшим пляжем Испании—великолепный залив с кристально чистой водой. Для чего-нибудь тише, скрытые заливы, такие как Portitxol и Ambolo, предлагают уединенные места для плавания.
Гольф рядом с Jávea / Xàbia
Jávea предлагает отличные гольф-объекты с двумя высококачественными полями в пределах легкой досяяемости. Средиземноморский климат означает игру в течение всего года.
Properties in Jávea / Xàbia
New build developments in Jávea / Xàbia offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Jávea / Xàbia for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Jávea / Xàbia — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Портовая зона—кулинарное сердце Jávea с ресторанами, подающими свежепойманные морепродукты ежедневно. Попробуйте arroz a banda (местный рыбный рис) или gambas rojas (красные креветки) в приморских ресторанах. Старый город предлагает традиционные испанские тапас, а Arenal—международную кухню. Несколько ресторанов имеют рекомендации Michelin.
Здравоохранение
Hospital de Dénia (Marina Salud)—это современный приватно-государственный больница всего в 15 км, предлагающая полный спектр медицинских услуг с англоговорящим персоналом. Jávea имеет многочисленные частные клиники, стоматологов и аптеки. Многие жители также используют частное медицинское страхование для более быстрого доступа к специалистам.
Транспорт
Аэропорт Alicante-Elche находится в 90 км (примерно 1 час) через автомагистраль AP-7. Аэропорт Valencia находится в 110 км (1 час 15 минут). Город хорошо связан дорогами, хотя наличие автомобиля необходимо. Местные автобусы связывают Dénia, у которого есть трамвайная линия на Alicante.
Покупки
Старый город имеет бутики, артизанские магазины и крытый рынок для свежих продуктов. Arenal имеет магазины пляжной одежды и кафе. Для больших покупок Dénia (15 мин) и Ondara (20 мин) имеют крупные супермаркеты и розничные парки, включая большой Carrefour и MediaMarkt.
Рынок недвижимости в Jávea / Xàbia
Рынок недвижимости Jávea сосредоточен на качестве, а не на количестве. Новое строительство ограничено из-за строгих норм планирования, что делает каждый проект крайне желаемым. Большинство новых зданий—это роскошные виллы в возвышенных позициях с видом на море.
Цены на новые виллы обычно начинаются примерно с €700,000 за 3-комнатные объекты и могут превышать €2-3 миллиона за премиум-виллы с видом на море. Рынок привлекает покупателей, ищущих постоянные дома или высококлассные отпускные объекты, а не чистые инвестиции.
Ограниченное предложение новых зданий в сочетании с устойчивым международным спросом привело к стабильному повышению цен. Объекты в желаемых районах Balcón al Mar и La Corona требуют премиум-цены за свои панорамные морские виды.
Property Investment in Jávea / Xàbia
Рынок недвижимости Jávea сосредоточен на высоком арендном доходе от отпусков и постоянном проживании. WHO-признанный микроклимат, строгие нормы планирования и ограниченное новое развитие создают устойчивый спрос от дискриминирующих международных покупателей.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Jávea / Xàbia & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Jávea / Xàbia continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Jávea / Xàbia is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €590,750 - €799,250 | €695,000 | 📈+4% |
| Chalet | €2,932,500 - €3,967,500 | €3,450,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Jávea / Xàbia Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Jávea / Xàbia(This area) | €2,072,500 | 46% | 5-15 min | 1 hour |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Ограниченное новое предложение поддерживает сильный рост цен
Привлекает высокодоходных покупателей, ищущих качество выше количества
Рынок отпускных арендов поддерживает хорошую сезонную занятость
Микроклимат здоровья уровня ЮНЕСКО добавляет долгосрочную ценность
Установленное престижное позиционирование привлекает постоянный международный спрос
Стоимость жизни в Jávea / Xàbia
Расходы на жизнь в Jávea выше среднего Costa Blanca благодаря ее премиум-позиционированию, качественным услугам и утонченному международному сообществу.
Аренда (вилла с 2 спальнями)
€1200-2000
Объекты с видом на море значительно дороже; центр города дешевле
Коммунальные услуги (месячно)
€120-180
Мягкий климат снижает отопление; кондиционирование сезонное
Продукты (еженедельно)
€80-120
Крытый рынок с качественными продуктами; некоторые импортные товары по премиум-ценам
Ресторанный обед (3 блюда)
€22-35
Качественные столовые с учреждениями, рекомендуемыми Michelin
Кофе в кафе
€1.60-2.20
Премиум цены на кофе в приморских и старогородских местах
Здравоохранение (месячно)
€100-150
Рекомендуется частное страхование для доступа специалиста
Налоги на недвижимость (годовые)
€800-1500
IBI выше благодаря премиум-значениям недвижимости
Общинные сборы
€150-250
Обычны в закрытых сообществах и развитиях
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Jávea / Xàbia
Типичный день в Jávea
Пляжная прогулка или занятие на открытом воздухе
Начните день прогулкой вдоль набережной Arenal или пешей прогулкой в парке Montgó
Рынок или кафе
Остановитесь на крытом рынке за свежими продуктами или café con leche в старом городе
Длинный обед
Основной прием пищи в ресторане с видом на гавань или в традиционном баре с тапас
Сиеста или пляжное время
Полдневный отдых или плавание в одном из более спокойных заливов
Культурная деятельность
Посещение музея, художественной галереи или центра культуры, отражающего художественное сообщество Jávea
Paseo и аперитив
Вечерняя прогулка по старому городскому выетру и напитки в любимом баре
Fine dining опыт
Качественный ужин в ресторане, рекомендованном Michelin, или в ресторанах местной специальности
Ready to Experience Jávea / Xàbia?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in Jávea / XàbiaШколы рядом с Jávea / Xàbia
Jávea имеет несколько международных школьных вариантов наряду с качественными испанскими государственными школами, делая его подходящим для семей. Утонченное сообщество поддерживает образовательное совершенство.
Jávea International School
Международная начальная и средняя
Англоязычная школа с сильной академической репутацией и международным контингентом студентов
Colegio Público de Jávea
Государственная начальная и средняя
Испанская государственная школа с хорошими образовательными стандартами и двуязычными программами
Британские школы (Dénia)
Международное образование
Британские школы программы в соседней Dénia с установленным контингентом студентов-эмигрантов
События и фиесты в Jávea / Xàbia
Календарь событий Jávea смешивает традиционные испанские праздники с культурными событиями, отражающими утонченное международное сообщество.
30 июля - 5 августа
Fiestas de Jávea (Festival святого покровителя)
Традиционное испанское празднование покровительницы Mare de Déu с парадами, процессиями, концертами и культурными событиями по всему городу
Сентябрь
Средиземноморский фестиваль гастрономии
Празднование местной кухни с известными ресторанами, дегустацией вин и демонстрацией средиземноморских кулинарных традиций
Март/апрель
Semana Santa (Святая неделя)
Религиозные процессии в историческом старом городе с традиционными испанскими церемониями и местным участием
Круглый год
Культурные события и выставки
Регулярные художественные выставки, театральные представления и культурные события, отражающие художественное сообщество Jávea
Круглый год
Еженедельные рынки
Крытый рынок в старом городе с предложением свежих местных продуктов, цветов и ремесел
Декабрь
Рождественские праздники
Праздничный сезон с украшениями, рождественскими яслями и праздничными событиями по всему городу
Община иностранцев в Jávea / Xàbia
Jávea имеет хорошо установленное, утонченное сообщество эмигрантов, которое ценит качество жизни и культурную интеграцию. Международное население значительно, но сохраняет испанский характер.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Природная среда Jávea исключительна. Драматическая береговая линия, охраняемые парки и средиземноморская деятельность предоставляют круглогодичные возможности образа жизни на открытом воздухе.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsПлавание на пляже Arenal
Водный отдыхОсновной песчаный пляж с набережной, спокойные воды идеальны для семей и случайных пловцов
Подводное плавание в La Granadella
Водные виды спортаОтмеченный наградами залив с кристально чистой водой, подводной видимостью и морской биоразнообразием
Пешие прогулки в естественном парке Montgó
Природные пешеходные дорожкиГорные тропы с панорамными видами, обращенные на три береговые линии и защищенную природную среду
Прибрежные прогулки и тропы скал
Живописный отдыхДраматические тропы вершин скал, соединяющие различные заливы и предлагающие средиземноморские пейзажи
Водные виды спорта (парусный спорт, паддлбортинг)
Водная деятельностьРазнообразные водные виды спорта, доступные с пляжей и портовой зоны
Гольф в La Sella Resort
СпортЧемпионское 27-луночное поле José María Olazábal, в 15 км, объекты мирового класса
Jávea / Xàbia Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (10)
Club de Golf Jávea
5 km
Интимное 9-лунковое поле с потрясающим видом на гору Montgó. Идеально для спокойного раунда.
La Sella Golf Resort
15 km
Чемпионское 27-луночное поле, разработанное José María Olazábal. Часть роскошного курорта с отелем и спа.
Jávea International School
Центральное местоположение
Англоязычная школа с сильной академической репутацией и международным контингентом студентов
Colegio Público de Jávea
Пешком
Испанская государственная школа с хорошими образовательными стандартами и двуязычными программами
Британские школы (Dénia)
15 km
Британские школы программы в соседней Dénia с установленным контингентом студентов-эмигрантов
Properties in Jávea / Xàbia
Jávea / Xàbia
CASA ALTARIS
Jávea / Xàbia
CA LOS OLIVOS
Jávea / Xàbia
CA SALINA
Руководства по покупке в Jávea / Xàbia
Почему жить в Jávea / Xàbia?
Interested in Jávea / Xàbia?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Jávea / Xàbia
Jávea хорошо подходит для семей?▼
Нужно ли говорить по-испански в Jávea?▼
Какой климат в Jávea?▼
Как далеко Jávea от аэропорта?▼
Есть ли поля для гольфа рядом с Jávea?▼
Какое здравоохранение доступно?▼
Дорого ли жить в Jávea?▼
Какие цены на недвижимость в Jávea?▼
Новости о Jávea / Xàbia
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Jávea / Xàbia?
Jávea представляет лучшее из Costa Blanca North—природную красоту, подлинный характер и утонченную жизнь без толп. Ищете ли вы постоянный дом на испанском солнце или высококачественный отпускный объект, Jávea обеспечивает исключительный образ жизни. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы изучить доступные новые виллы в этом желаемом месте.
Исследуйте другие районы