Życie w Jávea / Xàbia
Jávea (Xàbia w valenciańskim) jest powszechnie uważana za klejnot Costa Blanca North. To malownicze nadmorskie miasto łączy autentyczną Spanaą charakter z kwitnącym międzynarodowym społeczeństwem, pla
3 Nowe budynki
Od €695,000
Costa Blanca North
Spain
2 Pola golfowe w pobliżu
Alicante-Elche
1 hour
Why People Choose Jávea / Xàbia
Życie w Jávea toczy się w rozluźnionym śródziemnomorskim tempie, ale oferuje wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego nowoczesnego życia. Miasto przyciąga wyrafinowane międzynarodowe społeczeństwo—przeważnie brytyjskie, niemieckie i holenderskie—które ceni jakość życia nad rozwojem skoncentrowanym na turystyce.
Scena kulinarna jest wyjątkowa, od tradycyjnych barów z tapas w starym mieście po restauracje najwyższej klasy wzdłuż portu. Cotygodniowe rynki, całoroczne festiwale i aktywny kalendarz społeczny oznaczają, że zawsze coś się dzieje.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Jávea / Xàbia.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsPola golfowe w pobliżu
Club de Golf Jávea
Kameralny 9-dołkowy kurs ze wspaniałymi widokami na górę Montgó. Idealne na relaksującą rundę.
Plaże w Jávea / Xàbia
Jávea ma ponad 20 km linii brzegowej z różnorodnymi opcjami plażowymi. Arenal jest główną piaszczystą plażą z palmami obsadzonym promenadą, idealne dla rodzin. La Granadella została wielokrotnie wotowana najlepszą plażą Hiszpanii—wspaniała zatoka z krystalicznie czystą wodą. Dla czegoś spokojniejszego, ukryte zatoki takie jak Portitxol i Ambolo oferują odosobnione miejsca do pływania.
Golf w pobliżu Jávea / Xàbia
Jávea oferuje doskonałe obiekty golfowe z dwoma boiskami wysokiej jakości w łatwo dostępnym zasięgu. Klimat śródziemnomorski oznacza warunki gry przez cały rok.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Club de Golf Jávea
9 dołki • 5 km
Properties in Jávea / Xàbia
New build developments in Jávea / Xàbia offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Jávea / Xàbia for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationUdogodnienia & Usługi
Doświadcz autentycznych smaków Jávea / Xàbia — od tradycyjnych barów z tapas po świeże lokalne targi pełne produktów śródziemnomorskich.
Jadalnia
Strefa portu jest kulinarnym sercem Jávea z restauracjami serwującymi świeżo złowione owoce morza codziennie. Spróbuj arroz a banda (lokalny rybny ryż) lub gambas rojas (czerwone krewetki) przy tarasach nad morzem. Stare miasto oferuje tradycyjne tapa z Hiszpanii, podczas gdy Arenal ma kuchnię międzynarodową. Kilka restauracji ma rekomendacje Michelin.
Opieka zdrowotna
Hospital de Dénia (Marina Salud) jest nowoczesnym szpitalem prywatno-publicznym zaledwie 15 km daleko, oferując kompleksowe usługi medyczne z personelem mówiącym po angielsku. Jávea ma wiele prywatnych klinik, dentystów i aptek. Wielu mieszkańców korzysta również z prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego w celu szybszego dostępu do specjalistów.
Transport
Lotnisko Alicante-Elche znajduje się 90 km (około 1 godziny) za pośrednictwem autostrady AP-7. Lotnisko Valencia znajduje się 110 km (1 godzina 15 minut). Miasto jest dobrze połączone drogą, ale posiadanie samochodu jest niezbędne. Lokalne autobusy łączą się z Denią, która ma linię tramwajową do Alicante.
Zakupy
Stare miasto ma boutique, sklepy artystyczne i zadaszoną halę rynku na świeższe produkty. Arenal ma sklepy z odzieżą plażową i kawiarnie. Dla większych zakupów Dénia (15 min) i Ondara (20 min) mają duże supermarkety i parki handlowe, w tym duży Carrefour i MediaMarkt.
Rynek nieruchomości w Jávea / Xàbia
Rynek nieruchomości Jávea skupia się na jakości niż ilości. Nowe budownictwo jest ograniczone z powodu ścisłych przepisów planowania, co czyni każdy projekt wysoce pożądany. Większość nowych budynków to luksusowe wille na podwyższonych pozycjach z widokami na morze.
Ceny nowych will zazwyczaj zaczynają się około €700,000 za nieruchomości trzypokojowe, wzrastając do €2-3 milionów za wille z widokiem na morze premium. Rynek przyciąga kupujących szukających trwałych domów lub nieruchomości wakacyjnych wysokiej klasy, a nie czystej inwestycji.
Ograniczona dostawa nowych budynków w połączeniu ze stałym popytem międzynarodowym spowodowała wzrost cen. Nieruchomości w poszukiwanych obszarach Balcón al Mar i La Corona wymagają cen premium dla ich panoramicznych widoków na morze.
Property Investment in Jávea / Xàbia
Rynek nieruchomości Jávea skupia się na wysokiej jakości wynajmach wakacyjnych i rezydencjach na stałe. WHO-anerkjęte mikroklima, ścisłe przepisy budowlane i ograniczony nowy rozwój tworzą utrzymany popyt od wyrafinowanych międzynarodowych kupujących.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Jávea / Xàbia & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Jávea / Xàbia continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Jávea / Xàbia is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €590,750 - €799,250 | €695,000 | 📈+4% |
| Chalet | €2,932,500 - €3,967,500 | €3,450,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Jávea / Xàbia Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Jávea / Xàbia(This area) | €2,072,500 | 46% | 5-15 min | 1 hour |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Ograniczona nowa dostawa utrzymuje silny wzrost cen
Przyciąga kupujących wysokim dochodem szukających jakości nad ilością
Rynek wynajmu wakacyjnego wspiera dobrą zajętość sezonową
Mikroklima zdrowotne na poziomie UNESCO dodaje długoterminową wartość
Ustanowiona pozycja prestiżu przyciąga stały międzynarodowy popyt
Koszty utrzymania w Jávea / Xàbia
Koszty życia w Jávea są wyższe niż średnio Costa Blanca ze względu na jej premium pozycjonowanie, usługi jakości i wyrafinowane międzynarodowe społeczeństwo.
Czynsz (willa 2-sypialniowa)
€1200-2000
Nieruchomości z widokami na morze znacznie droższe; centrum miasta tańsze
Media (miesięcznie)
€120-180
Łagodny klimat zmniejsza ogrzewanie; klimatyzacja sezonowa
Artykuły spożywcze (tygodniowo)
€80-120
Zadaszona hala rynku z produktami jakościowymi; niektóre artykuły importowane po cenach premium
Posiłek restauracyjny (3-kurs)
€22-35
Dining jakości z ustanowieniami Michelin-referencjonowanymi
Kawa w kawiarni
€1.60-2.20
Premium cenę kawy w lokalizacjach nad morzem i starym mieście
Opieka zdrowotna (miesięcznie)
€100-150
Prywatne ubezpieczenie zalecane dla dostępu specjalisty
Podatki nieruchomości (rocznie)
€800-1500
IBI wyższe ze względu na premium wartości nieruchomości
Opłaty wspólnoty
€150-250
Zwyczajne w grodach zamkniętych i rozwojach
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Jávea / Xàbia
Typowy dzień w Jávea
Spacer na plaży lub zajęcia na świeżym powietrzu
Rozpocznij dzień spacercią wzdłuż promenady Arenal lub pieszych wędrówek w parku Montgó
Targ lub kawiarnia
Zatrzymaj się na zadaszonej hali rynku na świeże produkty lub café con leche w starym mieście
Długi lunch
Główny posiłek w restauracji tarasowej z widokiem na port lub tradycyjny bar z tapas
Siesta lub czas na plaży
Odpoczęć populudniowy lub pływanie w jednej z spokojniejszych zatąk
Zajęcia kulturalne
Wizyta w muzeum, galerii sztuki lub zajęcia centrum kulturalnego odzwierciedlające społeczność artystyczną Jávea
Paseo i aperitivo
Wieczorna spacer przez stary plac miasta i napoje w ulubionym barze
Doświadczenie fine diningowe
Jakość posiłku w restauracji z rekomendacją Michelin lub restauracjach specjalizujących się w lokalności
Ready to Experience Jávea / Xàbia?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in Jávea / XàbiaSzkoły w pobliżu Jávea / Xàbia
Jávea ma kilka międzynarodowych opcji szkolnych wraz z dobrymi szkołami publicznymi Hiszpańskich, co czyni go odpowiednim dla rodzin. Wyrafinowane społeczeństwo wspiera doskonałość edukacyjną.
Jávea International School
Międzynarodowa szkoła podstawowa i średnia
Szkoła angielskiego curriculuum z silnym akademickim reputem i międzynarodową populacją studentów
Colegio Público de Jávea
Publiczna szkoła podstawowa i średnia
Hiszpańska szkoła publiczna z dobrymi standardami edukacyjnymi i programami dwujęzycznym
Brytyjskie szkoły (Dénia)
Edukacja międzynarodowa
Brytyjskie szkoły curriculum w pobliskiej Denii z ustanowioną populacją studentów emigrantu
Imprezy i Fiesty w Jávea / Xàbia
Kalendarz imprezy Jávea łączy tradycyjne hiszpańskie uroczystości z imprezami kulturalnymi odzwierciedlającymi jej wyrafinowane międzynarodowe społeczeństwo.
30 lipca - 5 sierpnia
Fiestas de Jávea (Patron Saint Festival)
Tradycyjna hiszpańska celebracja czczenia Mare de Déu z paradami, procesyjami, koncertami i imprezami kulturalnymi na całym mieście
Wrzesień
Mediterranean Gastronomy Festival
Celebracja lokalnej kuchni z sławnymi restauracjami, degustacją wina i demonstracją śródziemnomorskich tradycji kulinarnych
Marzec/kwiecień
Semana Santa (Wielki Tydzień)
Religijna procesja w historycznym starym mieście z tradycyjnymi hiszpańskim ceremoniami i lokalnym udziałem
Cały rok
Imprezy kulturalne i wystawy
Regularne wystawy sztuki, przedstawienia teatralne i imprezy kulturalne odzwierciedlające artystyczną społeczność Jávea
Cały rok
Cotygodniowe rynki
Zadaszona hala rynku w starym mieście oferująca świeże lokalne produkty, kwiaty i rzemiosła
Grudzień
Świętowanie Bożego Narodzenia
Świąteczna celebracja sezonu z dekoracjami, szopkami i imprezami wakacyjnymi na całym mieście
Społeczność ekspatriantów w Jávea / Xàbia
Jávea ma dobrze ustanowioną, wyrafinowaną społeczność emigracyjną, która ceni jakość życia i integrację kulturalną. Populacja międzynarodowa jest znaczna, ale utrzymuje Spanaą charakter.
Społeczność międzynarodowa
Community Highlights
Przyroda i Aktywności
Naturalne otoczenie Jávea jest wyjątkowe. Dramatyczna linia brzegowa, chronione parki i aktywności śródziemnomorskie zapewniają możliwości stylu życia na świeżym powietrzu cały rok.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPływanie na plaży Arenal
Rekreacja wodnaGłówna plaża piaskowa z promenadą, spokojne wody idealne dla rodzin i przypadkowych pływaków
Snorkling w La Granadella
Sporty wodneNagradzana zatoka z krystalicznie czystą wodą, podwodną widocznością i morską biorازnorodność
Pieszych spacerów w Montgó Natural Park
Naturalny spacerySzlaki górskie z panoramicznym widokami patrzącymi na trzy linie brzegowe i chronione naturalne otoczenie
Przybrzeżne spacery i ścieżki klifów
Malownicza rekreacjaDramatyczne ścieżki wierzchołka klifu łączące różne zatoki i oferujące śródziemnomorskie krajobrazy
Sporty wodne (żeglarstwo, paddleboardu stojący)
Zajęcia wodneRóżnorodne sporty wodne dostępne z plaż i obszaru portu
Golf w La Sella Resort
SportyMistrzostwo 27-dołkowy kurs José María Olazábala, 15 km daleko, obiekty światowej klasy
Jávea / Xàbia Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (10)
Club de Golf Jávea
5 km
Kameralny 9-dołkowy kurs ze wspaniałymi widokami na górę Montgó. Idealne na relaksującą rundę.
La Sella Golf Resort
15 km
Mistrzostwo 27-dołkowy kurs zaprojektowany przez José María Olazábal. Część luksusowego ośrodka z hotelem i spa.
Jávea International School
Centralna lokalizacja
Szkoła angielskiego curriculuum z silnym akademickim reputem i międzynarodową populacją studentów
Colegio Público de Jávea
Spacer piechur
Hiszpańska szkoła publiczna z dobrymi standardami edukacyjnymi i programami dwujęzycznym
Brytyjskie szkoły (Dénia)
15 km
Brytyjskie szkoły curriculum w pobliskiej Denii z ustanowioną populacją studentów emigrantu
Properties in Jávea / Xàbia
Jávea / Xàbia
CASA ALTARIS
Jávea / Xàbia
CA LOS OLIVOS
Jávea / Xàbia
CA SALINA
Przewodniki po zakupach w Jávea / Xàbia
Dlaczego mieszkać w Jávea / Xàbia?
Interested in Jávea / Xàbia?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Często zadawane pytania na temat Jávea / Xàbia
Czy Jávea jest dobre dla rodzin?▼
Czy muszę mówić po hiszpańsku w Jávea?▼
Jaki jest klimat w Jávea?▼
Jak daleko Jávea od lotniska?▼
Czy są pola golfowe w pobliżu Jávea?▼
Jaka opieka zdrowotna jest dostępna?▼
Czy jest drogie życie w Jávea?▼
Jakie są ceny nieruchomości w Jávea?▼
Badz na biezaco z Jávea / Xàbia
Nowe projekty, zmiany cen i lokalne wiadomosci prosto do Twojej skrzynki.
Bez spamu. Zrezygnuj w kazdej chwili.
Ready to Explore Jávea / Xàbia?
Jávea reprezentuje najlepsze z Costa Blanca North—naturalne piękno, autentyk charakter i wyrafinowane życie bez tłumów. Niezależnie od tego, czy szukasz stałego domu na słonecznym słońcu Spanii czy wysokiej jakości nieruchomości wakacyjnej, Jávea dostarcza wyjątkowy styl życia. Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby poznać dostępne nowe wille w tym poszukiwanym miejscu.
Odkryj inne obszary