Leben in Jávea / Xàbia
Jávea (auf Valencianisch Xàbia) wird weithin als Juwel der Costa Blanca North angesehen. Dieses malerische Küstenstädtchen verbindet authentischen spanischen Charakter mit einer florierenden internati
3 Neubauten
Ab €695,000
Costa Blanca North
Spain
2 Golfplätze in der Nähe
Alicante-Elche
1 hour
Why People Choose Jávea / Xàbia
Das Leben in Jávea verläuft in einem entspannten mediterranen Tempo und bietet Ihnen dennoch alles, was Sie für komfortables modernes Wohnen benötigen. Die Stadt zieht eine anspruchsvolle internationale Gemeinschaft an – überwiegend Briten, Deutsche und Niederländer – die Lebensqualität über touristisch ausgerichtete Entwicklung schätzen.
Die kulinarische Szene ist außergewöhnlich, von traditionellen Tapasbars in der Altstadt bis zu Michelin-Restaurants entlang des Hafens. Wöchentliche Märkte, ganzjährige Feste und ein aktiver Veranstaltungskalender bedeuten, dass immer etwas los ist.
At a Glance
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Book Free ConsultationOr WhatsApp UsGolfplätze in der Nähe
Club de Golf Jávea
Intimer 9-Loch-Platz mit atemberaubender Aussicht auf den Berg Montgó. Perfekt für eine entspannte Runde.
Strände in Jávea / Xàbia
Jávea verfügt über mehr als 20 km Küstenlinie mit vielfältigen Strandoptionen. Der Arenal ist der Hauptsandstrand mit einer Palmpromenade, perfekt für Familien. La Granadella wurde mehrmals als Spaniens bester Strand ausgezeichnet – eine atemberaubende Bucht mit kristallklarem Wasser. Für etwas Ruhigeres finden Sie versteckte Buchten wie Portitxol und Ambolo für abgelegenes Badevergnügen.
Golf in der Nähe von Jávea / Xàbia
Jávea bietet hervorragende Golfanlagen mit zwei hochwertigen Plätzen in leichter Reichweite. Das Mittelmeerklima ermöglicht das ganze Jahr über Spielbedingungen.
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Club de Golf Jávea
9 Löcher • 5 km
Intimer 9-Loch-Platz mit atemberaubender Aussicht auf den Berg Montgó. Perfekt für eine entspannte Runde.
La Sella Golf Resort
27 Löcher • 15 km
Meisterschafts-27-Loch-Platz, entworfen von José María Olazábal. Teil eines Luxusresorts mit Hotel und Spa.
Properties in Jávea / Xàbia
New build developments in Jávea / Xàbia offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationAnnehmlichkeiten & Dienstleistungen
Erleben Sie die authentischen Aromen von Jávea / Xàbia — von traditionellen Tapas-Bars bis zu frischen lokalen Märkten voller mediterraner Produkte.
Speisen
Der Hafenbereich ist das kulinarische Herz von Jávea, mit Restaurants, die täglich frisch gefangene Meeresfrüchte servieren. Probieren Sie Arroz a Banda (lokaler Fischreis) oder Gambas Rojas (rote Garnelen) auf Terrassen am Wasser. Die Altstadt bietet traditionelle spanische Tapas, während der Arenal internationale Küche anbietet. Mehrere Restaurants haben Michelin-Empfehlungen.
Gesundheitswesen
Das Hospital de Dénia (Marina Salud) ist ein modernes privat-öffentliches Krankenhaus nur 15 km entfernt und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen mit englischsprachigem Personal. Jávea hat zahlreiche private Kliniken, Zahnärzte und Apotheken. Viele Bewohner nutzen auch private Krankenversicherungen für schnelleren Zugang zu Fachleuten.
Verkehr
Der Flughafen Alicante-Elche liegt 90 km (ungefähr 1 Stunde) über die AP-7 Autobahn entfernt. Der Flughafen Valencia liegt 110 km (1 Stunde 15 Minuten) entfernt. Die Stadt ist gut mit dem Auto erreichbar, obwohl ein Fahrzeug empfohlen ist. Lokale Busse verbinden Dénia, das eine Straßenbahn nach Alicante hat.
Einkaufen
Die Altstadt bietet Boutiquen, Handwerksläden und eine überdachte Markthalle für frische Produkte. Der Arenal hat Strandkleidungsgeschäfte und Cafés. Für größere Einkäufe bieten Dénia (15 Min) und Ondara (20 Min) große Supermärkte und Einzelhandelszentren, einschließlich eines großen Carrefour und MediaMarkt.
Immobilienmarkt in Jávea / Xàbia
Der Immobilienmarkt von Jávea konzentriert sich auf Qualität statt Quantität. Neue Bauprojekte sind aufgrund strenger Planungsbestimmungen begrenzt, was jedes Projekt sehr begehrt macht. Die meisten Neubauten sind Luxusvillas in erhöhten Positionen mit Meerblick.
Die Preise für Neubauvillas beginnen typischerweise bei etwa €700.000 für 3-Zimmer-Immobilien und steigen bis zu €2-3 Millionen für Premium-Meerblickvillas. Der Markt zieht Käufer an, die dauerhafte Wohnungen oder hochwertige Ferienimmobilien statt reiner Geldanlage suchen.
Das begrenzte Angebot an Neubauten, kombiniert mit konsistenter internationaler Nachfrage, hat zu stetiger Preiswertsteigerung geführt. Immobilien in gefragten Bereichen wie Balcón al Mar und La Corona erzielen Premiumpreise für ihre panoramischen Meerblicke.
Property Investment in Jávea / Xàbia
Der Immobilienmarkt von Jávea konzentriert sich auf hochwertige Ferienmieten und Dauerwohnsitze. Das von der WHO anerkannte Mikroklima, strenge Baubestimmungen und begrenzte Neuentwicklung schaffen anhaltende Nachfrage von anspruchsvollen internationalen Käufern.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Jávea / Xàbia & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Jávea / Xàbia continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Jávea / Xàbia is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €590,750 - €799,250 | €695,000 | 📈+4% |
| Chalet | €2,932,500 - €3,967,500 | €3,450,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Jávea / Xàbia Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Jávea / Xàbia(This area) | €2,072,500 | 46% | 5-15 min | 1 hour |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Begrenzte Neuversorgung hält starke Preiswertsteigerung
Zieht Hocheinkommenskäufer an, die Qualität über Quantität suchen
Ferienmarkt unterstützt gute Auslastungsquoten in der Saison
UNESCO-Niveau Gesundheitsmikroklima fügt langfristigen Wert hinzu
Etablierte Prestigepositionierung zieht konsistente internationale Nachfrage an
Lebenshaltungskosten in Jávea / Xàbia
Die Lebenshaltungskosten in Jávea sind aufgrund seiner gehobenen Positionierung, hochwertiger Dienstleistungen und gepflegten internationalen Gemeinschaft höher als der Durchschnitt der Costa Blanca.
Miete (2-Schlafzimmer-Villa)
€1200-2000
Meerblick-Immobilien deutlich teurer; Stadtzentrum günstiger
Nebenkosten (monatlich)
€120-180
Mildes Klima reduziert Heizung; Klimaanlage saisonal
Lebensmittel (wöchentlich)
€80-120
Überdachter Markt mit hochwertigen Produkten; einige importierte Artikel zu Premiumpreisen
Restaurantmahlzeit (3-Gänge)
€22-35
Hochwertiges Essen mit Michelin-Empfehlungen
Café Kaffee
€1.60-2.20
Premium-Café-Preise an Meerfront und Altstadt-Standorten
Gesundheitswesen (monatlich)
€100-150
Private Versicherung empfohlen für Facharzttermine
Immobiliensteuern (jährlich)
€800-1500
IBI höher aufgrund gehobener Immobilienwerte
Gemeinschaftsgebühren
€150-250
Häufig in geschlossenen Gemeinden und Entwicklungen
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Jávea / Xàbia
Ein typischer Tag in Jávea
Beach walk or outdoor activity
Starten Sie den Tag mit einem Spaziergang entlang der Arenal-Promenade oder einer Wanderung im Montgó-Park
Market or café
Stoppen Sie am überdachten Markt für frische Produkte oder Café con Leche in der Altstadt
Long lunch
Hauptmahlzeit auf einer Terrasse mit Hafen- oder traditionellem Tapasbar-Blick
Siesta or beach time
Nachmittagsruhe oder Schwimmen in einer der ruhigeren Buchten
Cultural activity
Museumbesuch, Kunstgalerie oder Kulturzentrum-Aktivität, die Javéas künstlerische Gemeinschaft widerspiegelt
Paseo and aperitivo
Abendspaziergang durch die Altstadt und Getränke an einer Lieblingsbar
Fine dining experience
Hochwertiges Essen in einem Michelin-empfohlenen oder lokalen Spezialitätenrestaurant
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Find Your Home in Jávea / XàbiaSchulen in der Nähe von Jávea / Xàbia
Jávea hat mehrere internationale Schuloptionen zusammen mit hochwertigen spanischen öffentlichen Schulen und ist daher für Familien geeignet. Die gepflegte Gemeinschaft unterstützt Bildungsexzellenz.
Jávea International School
International Primary & Secondary
Englischsprachige Lehrplanschule mit starkem akademischen Ruf und internationaler Schülerschaft
Colegio Público de Jávea
Public Primary & Secondary
Spanische öffentliche Schule mit guten Bildungsstandards und zweisprachigen Programmen
British Schools (Dénia)
International Education
Britische Lehrplanschulen in nahegelegenem Dénia mit etablierter Expat-Schülerpopulation
Veranstaltungen & Feste in Jávea / Xàbia
Der Veranstaltungskalender von Jávea mischt traditionelle spanische Feiern mit Kulturveranstaltungen, die seine gepflegte internationale Gemeinschaft widerspiegeln.
July 30 - August 5
Fiestas de Jávea (Patron Saint Festival)
Traditionelle spanische Feier zu Ehren von Mare de Déu mit Paraden, Prozessionen, Konzerten und Kulturveranstaltungen in der ganzen Stadt
September
Mediterranean Gastronomy Festival
Feier der lokalen Küche mit renommierten Restaurants, Weinverkostungen und Demonstrationen mediterraner Kochtraditionenkunst
March/April
Semana Santa (Holy Week)
Religiöse Prozessionen in der historischen Altstadt mit traditionellen spanischen Zeremonien und lokaler Teilnahme
Year-round
Cultural Events & Exhibitions
Regelmäßige Kunstausstellungen, Theateraufführungen und Kulturveranstaltungen, die die künstlerische Gemeinschaft der Stadt widerspiegeln
Year-round
Weekly Markets
Überdachter Markt in der Altstadt mit frischen lokalen Produkten, Blumen und Kunsthandwerk
December
Christmas Celebration
Festliche Saisonfeierlichkeiten mit Dekorationen, Krippen und Weihnachtsfeiern in der ganzen Stadt
Expat-Gemeinde in Jávea / Xàbia
Jávea hat eine gut etablierte, gepflegte Auswanderer-Gemeinschaft, die Lebensqualität und kulturelle Integration schätzt. Die internationale Bevölkerung ist beträchtlich, behält aber spanischen Charakter.
Internationale Gemeinschaft
Community Highlights
Natur & Aktivitäten
Javéas natürliche Umgebung ist außergewöhnlich. Die dramatische Küstenlinie, geschützten Parks und mediterranen Aktivitäten bieten ganzjährige Outdoor-Lebensmöglichkeiten.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsSwimming at Arenal Beach
Water recreationHauptsandstrand mit Promenade, ruhiges Wasser perfekt für Familien und Gelegenheitsschwimmer
Snorkeling at La Granadella
Water sportsPreisgekrönte Bucht mit kristallklarem Wasser, Unterwassersichtbarkeit und mariner Biodiversität
Hiking in Montgó Natural Park
Nature walksBergpfade mit panoramischen Ausblicken über drei Küstenlinien und geschützte natürliche Umgebung
Coastal walks and cliff paths
Scenic recreationDramatische Klippenwege, die verschiedene Buchten verbinden und Mittelmeerausblicke bieten
Water sports (sailing, paddleboarding)
Water activitiesVerschiedene Wassersportarten von den Stränden und dem Hafen aus verfügbar
Golf at La Sella Resort
SportsMeisterschafts-27-Loch-Platz von José María Olazábal, 15 km entfernt, Weltklasse-Anlagen
Jávea / Xàbia Area Map
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All Locations (10)
Club de Golf Jávea
5 km
Intimer 9-Loch-Platz mit atemberaubender Aussicht auf den Berg Montgó. Perfekt für eine entspannte Runde.
La Sella Golf Resort
15 km
Meisterschafts-27-Loch-Platz, entworfen von José María Olazábal. Teil eines Luxusresorts mit Hotel und Spa.
Jávea International School
Central location
Englischsprachige Lehrplanschule mit starkem akademischen Ruf und internationaler Schülerschaft
Colegio Público de Jávea
Walking distance
Spanische öffentliche Schule mit guten Bildungsstandards und zweisprachigen Programmen
British Schools (Dénia)
15 km
Britische Lehrplanschulen in nahegelegenem Dénia mit etablierter Expat-Schülerpopulation
Properties in Jávea / Xàbia
Jávea / Xàbia
CASA ALTARIS
Jávea / Xàbia
CA LOS OLIVOS
Jávea / Xàbia
CA SALINA
Leitfäden zum Kauf in Jávea / Xàbia
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Häufig gestellte Fragen zu Jávea / Xàbia
Ist Jávea gut für Familien?▼
Muss ich Spanisch in Jávea sprechen?▼
Wie ist das Klima in Jávea?▼
Wie weit ist Jávea vom Flughafen entfernt?▼
Gibt es Golfplätze in der Nähe von Jávea?▼
Welche Gesundheitswesen sind verfügbar?▼
Ist Jávea teuer zum Leben?▼
Was sind die Immobilienpreise in Jávea?▼
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