Vivre à Villajoyosa
Villajoyosa, connue localement sous le nom de La Vila, est un joyau méditerranéen pittoresque niché sur la fameuse Costa Blanca d'Espagne. Cette charmante ville côtière combine la culture espagnole tr
79 Nouveaux immeubles
À partir de €249,000
Costa Blanca North
Spain
Aéroport
30 min
Why People Choose Villajoyosa
La vie quotidienne à Villajoyosa tourne autour de la culture méditerranéenne, des activités balnéaires et d'un rythme relaxant qui attire les gens de toute l'Europe. La ville accueille une communauté expatriée dynamique aux côtés des Espagnols locaux, créant un environnement accueillant et multiculturel. Vous trouverez des restaurants internationaux, des services en langue anglaise et de nombreux groupes sociaux destinés aux résidents étrangers. Les célèbres célébrations du carnaval, les marchés aux poissons locaux et les promenades en bord de mer définissent l'atmosphère authentique, tandis que les centres commerciaux modernes et les commodités contemporaines assurent une vie moderne confortable. La communauté expatriée est bien établie avec des clubs sociaux actifs, des groupes sportifs et des opportunités de réseautage, ce qui rend l'intégration facile pour les nouveaux venus de tous horizons. Que vous profitiez de tapas dans les bars en bord de mer, exploriez les criques à proximité ou participiez à des sports nautiques, le mode de vie ici met l'accent sur la vie en plein air, la connexion communautaire et la jouissance de la Méditerranée. Les familles trouvent d'excellentes écoles, des quartiers sûrs et des installations récréatives, tandis que les retraités apprécient le rythme relaxant, les services de santé et les coûts de la vie moins chers par rapport à l'Europe du Nord.
Villajoyosa bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par plus de 300 jours de soleil par an, ce qui en fait l'un des endroits les plus ensoleillés d'Espagne. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes atteignant 28-30°C, tandis que les hivers restent doux à 12-15°C. La mer maintient des températures agréables de juin à septembre, parfaites pour la baignade et les sports nautiques. Les précipitations sont minimes et concentrées au printemps et à l'automne, assurant des étés secs idéaux pour les activités balnéaires et les divertissements en plein air. Ce temps agréable et constant toute l'année rend Villajoyosa une destination attrayante pour ceux qui recherchent un ensoleillement fiable et une vie en plein air confortable.
At a Glance
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Plages à Villajoyosa
La ville est un paradis pour les amateurs de sports nautiques avec des possibilités de natation, de plongée, de planche à voile et de jet-ski. Quatre magnifiques plages de sable, dont Centro, Bol Nou et les criques de Paraíso, offrent des zones de baignade sûres. Les passionnés de golf peuvent accéder à plusieurs parcours de championnat à 20-30 km, y compris le golf club Villamartin et Las Ramblas Golf. Des clubs de tennis, des centres de fitness et des pistes cyclables le long des sentiers côtiers offrent des activités récréatives tout au long de l'année pour tous les niveaux de condition physique.
Properties in Villajoyosa
New build developments in Villajoyosa offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Villajoyosa — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Villajoyosa bénéficie d'une scène culinaire impressionnante avec plus de 150 restaurants allant des maisons de paella espagnoles traditionnelles à la cuisine internationale. La promenade en bord de mer compte de nombreux chiringuitos servant fruits de mer frais et plats méditerranéens. Le centre-ville offre des bars à tapas, des restaurants italiens, la cuisine asiatique et des options internationales répondant à tous les goûts. Les restaurants locaux spécialisés dans la pêche du jour et les cafés bordent les rues pour le café du matin et les rafraîchissements de l'après-midi.
Soins de santé
Villajoyosa est desservie par l'Hospital de La Plana à Benidorm (15 km), un établissement médical moderne avec des services complets. Le centre-ville compte plusieurs cliniques privées et cabinets dentaires desservant les résidents internationaux, y compris les médecins anglophones. Les pharmacies locales sont nombreuses dans toute la ville et de nombreux régimes d'assurance maladie internationaux sont acceptés. Les services d'urgence sont disponibles 24h/24 via le numéro d'urgence 112.
Transport
L'aéroport international d'Alicante-Elche (70 km, 1 heure de route) est le plus grand aéroport le plus proche avec des connexions vers la plupart des villes européennes. L'aéroport de Valence (130 km, 1,5 heures) offre des options de vol alternatives. L'aéroport d'Ibiza (180 km, 2 heures) est accessible pour les itinéraires alternatifs. La plupart des résidents utilisent Alicante comme passerelle principale avec d'excellentes options de location de voitures et services de navette aéroport disponibles. Villajoyosa est parfaitement connectée via la route côtière N-332 reliant Valence et Almería. L'autoroute A-7 offre un accès rapide à Alicante (70 km au sud) et Altea (15 km au nord). La ville est à environ 2 heures de Madrid via autoroute et 3 heures de Barcelone. Les routes locales sont bien entretenues et la conduite dans la région est simple avec une signalisation claire et une navigation GPS facilement disponible. Les services de bus locaux (ALSA) relient Villajoyosa aux villes voisines, dont Benidorm, Alicante et Valence. Le tramway fonctionne entre Benidorm et Alicante, accessible par transfert de bus local (15 km à la gare la plus proche). Les taxis sont abondants et abordables pour les déplacements locaux. La ville est compacte et conviviale pour les piétons pour les activités quotidiennes, avec la plupart des commodités à distance de marche du centre. La possession d'une voiture est recommandée pour explorer la plus large région de Costa Blanca et les attractions à proximité.
Magasinage
La ville offre d'excellentes options commerciales avec le centre commercial Villajoyosa présentant des marques internationales et des détaillants locaux espagnols. Le grand magasin El Corte Inglés à Benidorm à proximité (15 km) offre des achats premium. Les marchés locaux, dont le marché paysan hebdomadaire, proposent des produits frais et des produits locaux. Les supermarchés tels que Mercadona, Carrefour et Lidl offrent des achats d'épicerie pratiques dans toute la ville et les environs.
Marché immobilier à Villajoyosa
Le marché immobilier de Villajoyosa reste dynamique avec une forte demande des acheteurs européens cherchant des propriétés méditerranéennes. Le marché offre un excellent rapport qualité-prix par rapport aux autres points chauds de Costa Blanca comme Benidorm et Altea. Les développements neufs deviennent de plus en plus populaires, offrant une construction moderne, des commodités contemporaines et une tarification compétitive. Le marché de la location est robuste avec des taux d'occupation élevés pendant la saison touristique, ce qui rend les propriétés d'investissement attrayantes. Les conditions du marché favorisent les acheteurs ayant plusieurs options dans les différentes gammes de prix et les types de propriétés.
Les types de propriétés populaires incluent Appartement, Penthouse.
Villajoyosa présente un potentiel d'investissement solide avec une demande de location constante de la part des touristes et des visiteurs en vacances. Les propriétés atteignent généralement 5-7% de rendement annuel brut de location, en particulier dans les emplacements en bord de mer et le centre-ville. Les penthouses exigent des tarifs de location premium en raison de la forte demande d'hébergement de vacances de luxe. Le marché affiche une appréciation constante avec des valeurs immobilières augmentant de 3-5% annuellement. De nombreux investisseurs gèrent avec succès les propriétés sur les plates-formes de location à court terme (Airbnb, Booking.com) ou par l'intermédiaire de sociétés de gestion professionnelles. La demande de location à long terme des expatriés cherchant des résidences permanentes offre une stabilité de revenu supplémentaire. Les prix d'achat sont 20-30% inférieurs aux propriétés comparables à Benidorm, tout en maintenant un potentiel de rendement locatif similaire.
Property Investment in Villajoyosa
Villajoyosa présente un potentiel d'investissement solide avec une demande de location constante de la part des touristes et des visiteurs en vacances. Les propriétés atteignent généralement 5-7% de rendement annuel brut de location, en particulier dans les emplacements en bord de mer et le centre-ville. Les penthouses exigent des tarifs de location premium en raison de la forte demande d'hébergement de vacances de luxe. Le marché affiche une appréciation constante avec des valeurs immobilières augmentant de 3-5% annuellement. De nombreux investisseurs gèrent avec succès les propriétés sur les plates-formes de location à court terme (Airbnb, Booking.com) ou par l'intermédiaire de sociétés de gestion professionnelles. La demande de location à long terme des expatriés cherchant des résidences permanentes offre une stabilité de revenu supplémentaire. Les prix d'achat sont 20-30% inférieurs aux propriétés comparables à Benidorm, tout en maintenant un potentiel de rendement locatif similaire.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Villajoyosa & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Villajoyosa continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Villajoyosa is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Appartement | €211,650 - €286,350 | €249,000 | 📈+4% |
| Penthouse | €620,500 - €839,500 | €730,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Villajoyosa Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Villajoyosa(This area) | €489,500 | 58% | 5-15 min | 30 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Forte demande de location de vacances pendant la haute saison (mai-octobre)
Prix d'entrée plus bas que les marchés comparables avec rendement locatif similaire
Demande internationale croissante stimulant l'appréciation constante des prix
Locations de vacances à court terme populaires auprès des touristes européens
Coût de la vie à Villajoyosa
Le coût de la vie à Villajoyosa est nettement inférieur à celui de l'Europe du Nord et très compétitif en Espagne. La vie côtière combine ici l'accessibilité économique et le mode de vie méditerranéen.
Épicerie (mensuel, couple)
€280-400
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services publics (électricité, eau, gaz)
€100-160
Plus élevé en été avec climatisation
Frais de communauté
€50-120
Varie selon le développement et les services inclus
IBI (Impôt foncier municipal)
€400-1 000/an
Impôt foncier annuel basé sur la valeur cadastrale
Manger dehors (par personne)
€10-22
Menú del día à partir de €10; restaurants €15-30
Internet et téléphone
€35-50
Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs
Frais automobile (essence, assurance)
€150-250
Recommandé pour la flexibilité
Assurance maladie privée
€60-150
Couverture complète; moins cher pour les jeunes résidents
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Villajoyosa
Une journée typique à Villajoyosa
Café du matin
Commencez la journée avec du café frais sur votre terrasse, profitez de la brise marine et des environs tranquilles
Promenade à la plage
Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirez l'air frais de la Méditerranée
Marché frais shopping
Ramassez du pain frais, des fruits et des produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire
Déjeuner espagnol
Profitez d'un menú del día relaxant dans un restaurant local - trois courses avec vin pour environ €12
Sieste et piscine
Repos pendant les heures les plus chaudes, puis refroidissez-vous dans votre piscine privée ou commune
Temps à la plage
Rendez-vous à la plage pour un bain l'après-midi dans les eaux chaudes de la Méditerranée
Paseo du soir
Rejoignez les habitants pour la promenade traditionnelle du soir en ville, saluez les voisins et les amis
Dîner Tapas
Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local dans votre restaurant préféré, dîner en terrasse sous les étoiles
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Find Your Home in VillajoyosaÉcoles près de Villajoyosa
Les familles à Villajoyosa ont accès à une éducation de qualité dans les environs, avec plusieurs écoles internationales desservant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles publiques espagnoles.
El Limonar International School (Villajoyosa)
International (Britannique)
École de programme britannique avec cursus GCSE et A-Level, excellentes installations et résultats académiques solides
Laude Lady Elizabeth School
International (Britannique/IB)
Cursus britannique et IB avec des installations exceptionnelles, des programmes sportifs et une éducation multilingue
Écoles primaires espagnoles locales
État espagnol
École publique locale offrant une éducation en programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire espagnole locale
État espagnol
École secondaire publique offrant des programmes ESO et Bachillerato dans un environnement d'apprentissage favorable
Événements & Fêtes à Villajoyosa
Villajoyosa célèbre les fêtes espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Festivités annuelles du saint patron avec des défilés, de la musique, des feux d'artifice et des célébrations traditionnelles rassemblant toute la communauté
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine Sainte)
Processions solennelles de la Semaine sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses séculaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations des fêtes nationales avec des événements locaux, des marchés et des réunions communautaires
Juin
Noche de San Juan
Magiques célébrations de la plage du solstice d'été avec des feux de camp, des feux d'artifice et des traditions de baignade de minuit le long de la côte
Juillet
Festival de la plage d'été
Concerts en plein air, stands de nourriture et événements culturels le long du front de mer tout au long de l'été
Décembre/Janvier
Marché de Noël et Trois Rois
Saison festive avec des stands de marché, des crèches et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à Villajoyosa
Villajoyosa a une communauté internationale florissante, avec des expatriés attirés par le mode de vie méditerranéen, les coûts de la vie abordables et l'atmosphère accueillante. L'emplacement côtier attire un mélange diversifié de nationalités, en particulier de l'Europe du Nord. L'anglais est largement parlé dans les magasins, restaurants et environnements sociaux, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Villajoyosa offre d'excellentes activités en plein air toute l'année, des activités balnéaires et sports nautiques au golf, promenades nature et plus.
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Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPlage et baignade
PlageMagnifiques plages méditerranéennes à proximité avec eau cristalline, parfaites pour la baignade, la plongée avec tuba et le bronzage
Sports nautiques
Sports nautiquesPaddle-board, kayak, planche à voile et voile disponibles sur les plages voisines et les marinas
Promenade champêtre
RandonnéeSentiers de randonnée à travers la campagne environnante avec vue sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels
Itinéraires cyclables
VéloRoutes et pistes de vélo de montagne à travers la campagne pittoresque, adaptées à tous les niveaux de forme physique
Parcours de golf à proximité
GolfPlusieurs parcours de golf de qualité à courte distance offrant un jeu toute l'année sous le soleil méditerranéen
Réserves naturelles et observation des oiseaux
Réserve naturelleZones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et les promenades nature tranquilles
Villajoyosa Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
El Limonar International School (Villajoyosa)
20-40 min
École de programme britannique avec cursus GCSE et A-Level, excellentes installations et résultats académiques solides
Laude Lady Elizabeth School
25-45 min
Cursus britannique et IB avec des installations exceptionnelles, des programmes sportifs et une éducation multilingue
Écoles primaires espagnoles locales
5-15 min
École publique locale offrant une éducation en programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire espagnole locale
10-20 min
École secondaire publique offrant des programmes ESO et Bachillerato dans un environnement d'apprentissage favorable
Properties in Villajoyosa
Villajoyosa
IDEMA
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ALLON BAY HILLS
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PORTO MARINA PLAZA
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LA HOYA
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SOL DE SALINAS
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Questions fréquemment posées sur Villajoyosa
Quel est le meilleur moment de l'année pour acheter une propriété à Villajoyosa ?▼
Les citoyens non-UE peuvent-ils acheter des biens à Villajoyosa ?▼
Quels sont les rendements locatifs typiques pour les propriétés d'investissement à Villajoyosa ?▼
À quelle distance se trouve Villajoyosa des principales commodités et attractions ?▼
Quelles sont les langues parlées à Villajoyosa ?▼
Y a-t-il de bonnes écoles à Villajoyosa pour les familles avec enfants ?▼
Comment est le coût de la vie à Villajoyosa par rapport aux autres pays européens ?▼
Quel est le débit Internet et la connectivité mobile à Villajoyosa ?▼
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