
Vivre à San Javier
San Javier est une ville intérieure florissante sur la Costa Blanca espagnole, offrant un équilibre parfait entre une vie espagnole authentique et des commodités internationales modernes. Avec 19 prop
20 Nouveaux immeubles
À partir de €235,000
Murcia
Spain
3 Terrains de golf à proximité
Murcia-Corvera
20 min
Why People Choose San Javier
La vie à San Javier tourne autour des traditions espagnoles authentiques mélangées en toute transparence aux commodités internationales modernes. Les matins commencent souvent aux marchés locaux où les résidents sélectionnent des produits frais, des olives et des fromages régionaux. La communauté expatriée établie de la ville signifie d'excellents restaurants internationaux aux côtés des bars à tapas traditionnels, créant des options culinaires diverses pour tous les goûts. Les fins de semaine impliquent souvent des excursions aux plages Pavillon Bleu proches pour la baignade et les sports nautiques, ou des tours de golf sur des terrains de classe mondiale à quelques minutes de route. Le rythme plus lent par rapport aux stations côtières permet aux résidents de s'intégrer véritablement à la vie communautaire espagnole—les fêtes locales, les rassemblements familiaux et les connexions de quartier forment le tissu social. L'anglais est couramment parlé partout à San Javier, en particulier parmi les commerçants, les professionnels de la santé et les prestataires de services, éliminant la barrière linguistique que de nombreux expatriés craignaient initialement. Les excursions commerciales aux villes voisines plus grandes fournissent des commodités urbaines, tandis que la ville elle-même maintient une atmosphère détendue et accessible où les voisins deviennent des amis et les routines quotidiennes semblent purposeful plutôt que précipitées.
San Javier jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui en fait l'une des destinations les plus régulièrement agréables d'Espagne. Les étés sont chauds et secs, avec des températures généralement comprises entre 28-32°C (82-90°F), tandis que les hivers doux font en moyenne 8-15°C (46-59°F) avec des précipitations minimales. Le printemps et l'automne sont particulièrement délightful, offrant un temps parfait pour les activités de plein air et l'exploration sans la chaleur estivale. La région connaît des orages d'automne occasionnels, mais ils sont généralement brefs et suivis de ciel dégagé. La proximité de la Méditerranée modère les extrêmes de température, créant un climat véritablement habitable toute l'année. La plupart des résidents conviennent que d'octobre à mai représente le meilleur moment pour vivre et visiter des propriétés, bien que beaucoup choisissent de rester en permanence grâce au soleil constant et aux températures confortables toute l'année.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about San Javier.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsTerrains de golf à proximité
Serena Golf Club
Terrain de classe mondiale avec conception pittoresque, installations de qualité et coaching professionnel disponible

Plages à San Javier
Les opportunités sportives de San Javier sont exceptionnelles, avec plusieurs terrains de golf de classe mondiale situés à quelques minutes, attirant les amateurs de golf de toute l'Europe. Les plages méditerranéennes sont facilement accessibles—plusieurs plages Pavillon Bleu se trouvent à seulement 20 minutes de route, offrant la baignade, le paddleboard, le kayak et les sports nautiques. Les clubs de tennis, les salles de fitness et les sentiers de randonnée dans la campagne environnante fournissent des options de loisirs supplémentaires. Le climat doux permet des activités de plein air toute l'année, des journées de plage en été aux promenades côtières en hiver. Les pistes cyclables relient San Javier aux zones côtières voisines et les sentiers de randonnée explorent la campagne intérieure.
Golf près de San Javier
San Javier offre un accès au golf exceptionnel avec des terrains de classe mondiale à moins de 10 minutes. L'emplacement côtier fournit une combinaison parfaite des installations de golf de classe mondiale et du mode de vie côtier méditerranéen. La saison de jeu prolongée assure des opportunités de golf toute l'année pour les enthousiastes.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Serena Golf Club
18 trous • 8 km
Terrain de classe mondiale avec conception pittoresque, installations de qualité et coaching professionnel disponible

Roda Golf Club
18 trous • 6 km
Terrain moderne avec disposition de qualité et installations complètes pour tous les niveaux de compétence
Hacienda del Álamo Golf Resort
18 trous • 14 km
Terrain de villégiature de luxe avec disposition de classe mondiale, installations de spa et options de restauration
Properties in San Javier
New build developments in San Javier offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See San Javier for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de San Javier — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
San Javier offre diverses expériences culinaires, des bars à tapas espagnols traditionnels et restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques utilisant des ingrédients frais cultivés localement, tandis que le menú del día offre une excellente valeur à environ 10-12 EUR pour un repas à trois plats.
Soins de santé
San Javier bénéficie d'excellentes installations de santé avec un hôpital régional disponible dans les 30 minutes pour traitement spécialisé et urgences. Plusieurs cliniques privées fonctionnent dans toute la ville, offrant un accès aux rendez-vous rapides et des délais d'attente plus courts par rapport aux installations publiques. Des médecins anglophones sont facilement disponibles dans les cabinets privés, éliminant toute barrière linguistique pour les résidents étrangers nécessitant des soins médicaux. L'infrastructure de santé est particulièrement rassurante pour les retraités et les familles, avec de nombreuses cliniques privées offrant des services spécialisés de la cardiologie à l'orthopédie. Les médicaments sur ordonnance sont abordables et les services dentaires sont considérablement moins chers qu'au Royaume-Uni ou en Europe du Nord tout en maintenant des normes professionnel élevées.
Transport
Les connexions de bus sont disponibles dans San Javier et vers les zones environnantes, fournissant un transport local économique. Une voiture est cependant fortement recommandée pour la flexibilité maximale et la commodité lors de l'exploration de la région plus large, l'accès aux plages et l'appréciation de la campagne environnante. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 60 kilomètres de distance (45 minutes de route), offrant des connexions au Royaume-Uni, à l'Europe du Nord et aux grandes villes espagnoles. L'aéroport de Valence est à environ 120 kilomètres de distance (90 minutes), fournissant des options de vol supplémentaires et parfois une meilleure tarification pour les routes internationales. San Javier bénéficie d'excellentes connexions routières via l'autoroute AP-7, reliant la Costa Blanca à Valence vers le nord et Málaga vers le sud. Les routes régionales se connectent efficacement aux villes voisines, notamment Guardamar del Segura, Torrevieja et Orihuela, rendant les excursions d'une journée pratiques. L'infrastructure routière est moderne et bien entretenue. Les arrêts de bus locaux relient le centre-ville de San Javier aux quartiers résidentiels et aux villes voisines. Les lignes d'autobus fournissent un accès aux plages, aux plus grands centres commerciaux et aux destinations régionales, bien que les horaires puissent être limités pendant les saisons creuses.
Magasinage
Le shopping à San Javier combine la commodité des supermarchés avec les expériences du marché espagnol traditionnel. Les grandes chaînes de supermarchés, notamment Mercadona, Lidl et Consum, offrent des prix compétitifs et des marques familières, rendant les courses simple pour les résidents internationaux. Au-delà des supermarchés, les marchés locaux offrent des produits frais de saison, des spécialités régionales et des produits authentiques espagnols à des prix excellents. Le centre-ville compte des boutiques locales, des boulangeries et des magasins vendant tout, des vêtements aux articles ménagers. Les plus grands centres commerciaux sont accessibles à courte distance pour les besoins de vente au détail extensive, tandis que les options d'achat en ligne continuent à se développer dans la région.
Marché immobilier à San Javier
Le marché immobilier de San Javier démontre une croissance saine avec une augmentation de 8 % par an, reflétant la confiance solide des investisseurs et la demande authentique des acheteurs internationaux. Le marché offre une valeur exceptionnelle par rapport aux alternatives côtières espagnoles, avec des prix 40 % inférieurs aux propriétés insulaires espagnoles comparables. Les conditions actuelles du marché favorisent à la fois les investisseurs à la recherche de rendements locatifs et les propriétaires occupants à la recherche d'une réinstallation permanente.
Les types de propriétés populaires incluent Bungalow, Villa, Town House, Apartment, Penthouse.
Le potentiel locatif est fort avec des locations typiques de 7 nuits commandant 800 EUR, fournissant des rendements annuels solides pour les propriétés d'investissement. La communauté internationale établie assure une demande constante de locations de vacances. L'appréciation des capital à long terme semble durable compte tenu de la tendance du marché et de l'attractivité internationale croissante de la ville. Les propriétés en gamme de prix inférieure offrent généralement d'excellentes opportunités d'investissement de démarrage, tandis que les villas premium commandent les taux de location premium.
Property Investment in San Javier
Le potentiel locatif est fort avec des locations typiques de 7 nuits commandant 800 EUR, fournissant des rendements annuels solides pour les propriétés d'investissement. La communauté internationale établie assure une demande constante de locations de vacances. L'appréciation des capital à long terme semble durable compte tenu de la tendance du marché et de l'attractivité internationale croissante de la ville. Les propriétés en gamme de prix inférieure offrent généralement d'excellentes opportunités d'investissement de démarrage, tandis que les villas premium commandent les taux de location premium.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍San Javier & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
San Javier continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
San Javier is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Bungalow | €199,750 - €270,250 | €235,000 | 📈+4% |
| Villa | €359,550 - €486,450 | €423,000 | 📈+5.3% |
| Town House | €519,350 - €702,650 | €611,000 | 📈+6.7% |
| Apartment | €679,150 - €918,850 | €799,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How San Javier Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| San Javier(This area) | €517,000 | 58% | 5-15 min | 20 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Forte demande de location de vacances pendant la haute saison (mai-octobre)
Prix d'entrée inférieurs aux marchés comparables avec rendements locatifs similaires
La demande internationale croissante entraîne une appréciation des prix régulière
Les locations de vacances à court terme populaires auprès des touristes européens
Coût de la vie à San Javier
Le coût de la vie à San Javier est nettement inférieur à celui de l'Europe du Nord et très compétitif au sein de l'Espagne. La vie côtière ici combine l'abordabilité avec le mode de vie méditerranéen.
Épicerie (mensuel, couple)
280-400 EUR
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services publics (électricité, eau, gaz)
100-160 EUR
Plus élevé en été avec climatisation
Frais communautaires
50-120 EUR
Varie selon le développement et les services inclus
IBI (Impôt municipal)
400-1 000 EUR/an
Impôt immobilier annuel basé sur la valeur cadastrale
Manger au restaurant (par personne)
10-22 EUR
Menú del día à partir de 10 EUR; restaurants 15-30 EUR
Internet & Téléphone
35-50 EUR
Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs
Dépenses automobiles (carburant, assurance)
150-250 EUR
Recommandé pour la flexibilité
Assurance maladie privée
60-150 EUR
Couverture complète; inférieur pour les résidents plus jeunes
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in San Javier
Une journée typique à San Javier
Café du matin
Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitant de la brise marine et de l'environnement paisible
Promenade plage
Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirant l'air frais méditerranéen
Marché frais Shopping
Ramassez le pain frais, les fruits et les produits locaux du supermarché ou du marché hebdomadaire
Déjeuner espagnol
Dégustez un leisurely menú del día dans un restaurant local—trois plats avec vin pour environ 12 EUR
Siesta & Piscine
Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis refroidissez-vous dans votre piscine privée ou communautaire
Temps de plage
Allez à la plage pour un bain de l'après-midi dans les eaux chaudes méditerranéens
Paseo du soir
Rejoignez les habitants pour la promenade traditionnelle du soir dans la ville, saluant voisins et amis
Tapas Dîner
Terminez la journée avec tapas et un verre de vin local dans votre restaurant préféré, dînant al fresco sous les étoiles
Ready to Experience San Javier?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in San JavierÉcoles près de San Javier
Les familles à San Javier ont accès à des options d'éducation de qualité dans les environs, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles publiques espagnoles.
King's College Murcia
International (Britannique)
École programme britannique offrant GCSE et A-Levels avec de forts programmes parascolaires
El Limonar International School (Murcia)
International (Britannique)
École primaire et secondaire programme britannique servant la communauté internationale
École primaire espagnole locale
Espagnol Public
École publique locale offrant l'enseignement programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire espagnole locale
Espagnol Public
École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage supportive
Événements & Fêtes à San Javier
San Javier célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeatng traditions locales avec la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Festivités annuelles du saint patron avec défilés, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles réunissant toute la communauté
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine Pascale)
Processions solennelles de la Semaine Sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses centenaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations des jours fériés nationaux avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires
Juin
Noche de San Juan
Magiques célébrations de la plage du solstice d'été avec feux de joie, feux d'artifice et traditions de baignade à minuit le long de la côte
Juillet
Festival de la Plage d'Été
Concerts en plein air, stands alimentaires et événements culturels le long du waterfront tout au long de la saison estivale
Décembre/Janvier
Marché de Noël & Trois Rois
Saison festive avec stands de marché, crèches et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à San Javier
San Javier possède une florisante communauté internationale, avec des expatriés attirés par le mode de vie méditerranéen, les coûts de vie abordables et l'atmosphère accueillante. L'emplacement côtier attire un mélange divers de nationalités, particulièrement d'Europe du Nord. L'anglais est largement parlé dans les magasins, restaurants et contextes sociaux, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
San Javier offre d'excellentes activités de plein air toute l'année, des activités de plage et sports nautiques au golf, randonnées nature et plus.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPlage & Natation
PlageMagnifiques plages méditerranéennes à proximité avec des eaux cristallines, parfaites pour la baignade, la plongée en apnée et le bronzage
Sports nautiques
Sports nautiquesPaddleboard, kayak, windsurf et voile disponibles aux plages voisines et marina
Randonnée en campagne
RandonnéeSentiers de randonnée à travers la campagne environnante avec vues sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels
Routes à vélo
CyclismeRoutes de route et de vélo de montagne à travers la campagne pittoresque, convenant à tous les niveaux de fitness
Terrains de golf voisins
GolfPlusieurs terrains de golf de qualité à distance de route pratique offrant un jeu toute l'année au soleil méditerranéen
Réserves naturelles & Observation des oiseaux
Réserve naturelleZones naturelles protégées à proximité offrant observation des oiseaux, photographie et randonnées nature paisibles
San Javier Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (10)
Serena Golf Club
8 km
Terrain de classe mondiale avec conception pittoresque, installations de qualité et coaching professionnel disponible
Roda Golf Club
6 km
Terrain moderne avec disposition de qualité et installations complètes pour tous les niveaux de compétence
Hacienda del Álamo Golf Resort
14 km
Terrain de villégiature de luxe avec disposition de classe mondiale, installations de spa et options de restauration
King's College Murcia
20-40 min
École programme britannique offrant GCSE et A-Levels avec de forts programmes parascolaires
El Limonar International School (Murcia)
25-45 min
École primaire et secondaire programme britannique servant la communauté internationale
École primaire espagnole locale
5-15 min
École publique locale offrant l'enseignement programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire espagnole locale
10-20 min
École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage supportive
Properties in San Javier

San Javier
VILLAS DUO ROMA PINOSO

San Javier
AZIRE BEACH

San Javier
VILLAS NATURE

San Javier
SOL NATURA

San Javier
ALMURIA HILLS

San Javier
VILLAS JUBILAN 2
Guides pour acheter à San Javier
Pourquoi vivre à San Javier?
Interested in San Javier?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Questions fréquemment posées sur San Javier
San Javier est-il un bon endroit où vivre?▼
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne?▼
Quels sont les coûts d'achat de propriétés en Espagne?▼
Ai-je besoin d'un visa pour acheter une propriété en Espagne?▼
Quel est le coût de la vie à San Javier?▼
Costa Blanca est-elle bonne pour les retraités?▼
À quelle distance Costa Blanca se trouve du Royaume-Uni?▼
Comment est la météo sur Costa Blanca?▼
Restez informe sur San Javier
Nouveaux projets, changements de prix et actualites locales dans votre boite mail.
Pas de spam. Desabonnement a tout moment.
Ready to Explore San Javier?
Prêt à découvrir votre propriété parfaite à San Javier? Notre équipe expérimentée se spécialise dans les propriétés neuves dans cette région et peut vous guider à chaque étape. Que vous recherchiez une maison permanente, une retraite de vacances ou une propriété d'investissement, nous vous aiderons à trouver exactement ce que vous recherchez. Réservez une consultation gratuite de 30 minutes avec notre équipe—avec plus de 12 ans d'expérience dans la vente de propriétés neuves à Costa Blanca, nous connaissons ce marché sur le bout des doigts.
Explorez d'autres zones
