
Жизнь в San Javier
Сан-Хавьер—это процветающий внутренний город на испанском побережье Коста-Бланка, предлагающий идеальный баланс между подлинной испанской жизнью и современными международными удобствами. С 19 доступны
20 Новостройки
От €235,000
Murcia
Spain
3 Поля для гольфа поблизости
Аэропорт
20 мин
Why People Choose San Javier
Жизнь в Сан-Хавьер вращается вокруг подлинных испанских традиций, плавно переплетающихся с современным международным удобством. Утра часто начинаются на местных рынках, где жители выбирают свежие овощи, оливки и региональные сыры. Сложившееся сообщество эмигрантов в городе означает отличные международные рестораны рядом с традиционными тапас-барами, создавая разнообразные варианты питания для всех вкусов. Выходные часто предполагают поездки на близлежащие пляжи с голубым флагом для плавания и водных видов спорта или раунды гольфа на чемпионских полях в считанные минуты. Более медленный темп по сравнению с прибрежными курортами позволяет жителям действительно интегрироваться в испанскую общественную жизнь—местные праздники, ориентированные на семью встречи и связи соседей формируют социальную ткань. Английский язык широко распространен по всему Сан-Хавьер, в частности среди владельцев магазинов, работников здравоохранения и специалистов сервиса, устраняя языковой барьер, который многие эмигранты поначалу опасаются. Покупки в близлежащих больших городах предоставляют городские удобства, в то время как сам город сохраняет расслабленную, пешеходную атмосферу, где соседи становятся друзьями, а повседневные распорядки кажутся целеустремленными, а не спешащими.
Сан-Хавьер пользуется средиземноморским климатом с более чем 300 днями солнечного света в год, что делает его одним из самых последовательно приятных мест в Испании. Лета теплые и засушливые, с температурами обычно от 28-32°C (82-90°F), а мягкие зимы в среднем 8-15°C (46-59°F) с минимальным количеством осадков. Весна и осень особенно восхитительны, предлагая идеальную погоду для активного отдыха и исследований без летней жары. Регион иногда испытывает осенние бури, но обычно они короткие и за ними следует чистое небо. Близость к Средиземному морю умеряет экстремальные температуры, создавая действительно круглогодичный климат. Большинство жителей согласны, что октябрь-май представляют лучшее время для проживания и осмотра недвижимости, хотя многие предпочитают остаться постоянно благодаря постоянному солнцу и комфортным температурам в течение всего года.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about San Javier.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsПоля для гольфа поблизости
Serena Golf Club
Чемпионское поле с живописным дизайном, качественные объекты и профессиональное обучение доступно

Пляжи в San Javier
Возможности занятий спортом в Сан-Хавьер исключительны, с несколькими чемпионскими полями для гольфа, расположенными в считанные минуты, привлекающими любителей гольфа со всей Европы. Средиземноморские пляжи легко доступны—несколько пляжей с голубым флагом находятся в пределах всего 20 минут езды, предлагая плавание, гребные доски, каякинг и водные виды спорта. Теннисные клубы, фитнес-центры и пешеходные тропы по окружающей сельской местности предоставляют дополнительные возможности для отдыха. Мягкий климат позволяет заниматься активным отдыхом круглый год, от пляжных дней летом до прибрежных прогулок зимой. Велосипедные маршруты соединяют Сан-Хавьер с соседними прибрежными районами, а пешеходные тропы исследуют внутреннюю сельскую местность.
Гольф рядом с San Javier
Сан-Хавьер предлагает исключительный доступ к гольфу с чемпионскими полями в пределах 10 минут. Прибрежное расположение обеспечивает идеальную комбинацию мировых класса гольф-объектов и средиземноморского пляжного образа жизни. Продленный сезон игры обеспечивает возможности для гольфа в течение всего года для энтузиастов.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Serena Golf Club
18 лунок • 8 км
Чемпионское поле с живописным дизайном, качественные объекты и профессиональное обучение доступно

Roda Golf Club
18 лунок • 6 км
Современное поле с качественной планировкой и комплексными объектами для всех уровней навыков
Properties in San Javier
New build developments in San Javier offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See San Javier for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы San Javier — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Сан-Хавьер предлагает разнообразные кулинарные впечатления, от традиционных испанских тапас-баров и семейных ресторанов к международной кухне. Местные заведения подают подлинные региональные блюда, приготовленные из свежих местных ингредиентов, в то время как menú del día предлагает исключительную ценность около €10-12 за трехблюдный обед.
Здравоохранение
Сан-Хавьер пользуется отличными медицинскими учреждениями с региональной больницей, доступной в течение 30 минут для специализированного лечения и чрезвычайных ситуаций. Несколько частных клиник работают по всему городу, предлагая быстрой доступ к приемам и более короткие времена ожидания по сравнению с государственными учреждениями. Англоговорящие врачи легко доступны в частных практиках, устраняя любые языковые барьеры для иностранных жителей, требующих медицинской помощи. Медицинская инфраструктура особенно успокаивает пенсионеров и семей, с множеством частных клиник, предлагающих специализированные услуги от кардиологии до ортопедии. Лекарства по рецепту доступны, а стоматологические услуги значительно дешевле, чем в Великобритании или Северной Европе, при этом сохраняя высокие профессиональные стандарты.
Транспорт
Автобусные соединения доступны в Сан-Хавьер и к окружающим районам, обеспечивая экономичный местный транспорт. Однако автомобиль настоятельно рекомендуется для максимальной гибкости и удобства при исследовании более широкого региона, доступе к пляжам и наслаждении окружающей сельской местностью. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 60 километрах (45 минут езды), предлагая соединения в Великобританию, Северную Европу и крупные испанские города. Аэропорт Валенсии находится примерно в 120 километрах (90 минут), предоставляя дополнительные варианты авиалиний и иногда лучшие цены на международные маршруты. Сан-Хавьер пользуется отличными дорожными соединениями через автомагистраль AP-7, соединяющую Коста-Бланку с Валенсией на север и Малагой на юг. Региональные дороги эффективно соединяются с близлежащими городами, включая Гуардамар-дель-Сегура, Торревьеху и Ориуэлу, делая дневные поездки удобными. Дорожная инфраструктура современна и хорошо обслуживается. Местные автобусные услуги соединяют центр города Сан-Хавьер с жилыми районами и близлежащими городами. Маршруты автобусов обеспечивают доступ к пляжам, более крупным торговым центрам и региональным направлениям, хотя расписание может быть ограничено в низкий сезон.
Покупки
Покупки в Сан-Хавьер сочетают удобство супермаркета с традиционным испанским рыночным опытом. Крупные сетчатые супермаркеты, включая Mercadona, Lidl и Consum, предлагают конкурентные цены и знакомые бренды, делая покупку продуктов простой для международных жителей. Помимо супермаркетов, местные рынки предлагают сезонные свежие овощи, региональные специалитеты и подлинные испанские продукты по отличным ценам. Центр города имеет местные магазины, пекарни и лавки, продающие все—от одежды до товаров для дома. Более крупные торговые центры доступны в короткой поездке для обширного розничного торговли, в то время как варианты онлайн-покупок продолжают расширяться во всем регионе.
Рынок недвижимости в San Javier
Рынок недвижимости Сан-Хавьер демонстрирует здоровый рост с ежегодным увеличением на 8%, отражающим сильную уверенность инвесторов и подлинный спрос от международных покупателей. Рынок предлагает исключительную ценность по сравнению с прибрежными испанскими альтернативами, с ценами на 40% ниже сравнимых испанских островных свойств. Текущие условия рынка благоприятствуют как инвесторам, ищущим доходность от сдачи в аренду, так и владельцам, ищущим постоянное переселение.
Популярные типы свойств включают Бунгало, Виллу, Таунхаус, Квартиру, Пентхаус.
Потенциал сдачи в аренду сильный, с типичными 7-ночными договорами, достигающими €800, обеспечивая твердую годовую доходность для инвестиционных свойств. Сложившееся международное сообщество обеспечивает постоянный спрос на отпускные сдачи. Долгосрочное повышение капитальной стоимости кажется устойчивым, учитывая тренд рынка и растущую международную привлекательность города. Свойства в нижнем ценовом диапазоне обычно предлагают отличные стартовые инвестиции, в то время как премиум-виллы требуют премиум-сдачи в аренду.
Property Investment in San Javier
Потенциал сдачи в аренду сильный, с типичными 7-ночными договорами, достигающими €800, обеспечивая твердую годовую доходность для инвестиционных свойств. Сложившееся международное сообщество обеспечивает постоянный спрос на отпускные сдачи. Долгосрочное повышение капитальной стоимости кажется устойчивым, учитывая тренд рынка и растущую международную привлекательность города. Свойства в нижнем ценовом диапазоне обычно предлагают отличные стартовые инвестиции, в то время как премиум-виллы требуют премиум-сдачи в аренду.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍San Javier & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
San Javier continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
San Javier is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Bungalow | €199,750 - €270,250 | €235,000 | 📈+4% |
| Villa | €359,550 - €486,450 | €423,000 | 📈+5.3% |
| Town House | €519,350 - €702,650 | €611,000 | 📈+6.7% |
| Apartment | €679,150 - €918,850 | €799,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How San Javier Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| San Javier(This area) | €517,000 | 58% | 5-15 min | 20 мин |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Сильный спрос на отпускную аренду в разгар сезона (май-октябрь)
Более низкие цены входа, чем сравнимые рынки с аналогичной доходностью сдачи в аренду
Растущий международный спрос, способствующий устойчивому повышению цен
Краткосрочная отпускная аренда популярна среди европейских туристов
Стоимость жизни в San Javier
Расходы на жизнь в Сан-Хавьер значительно ниже, чем в Северной Европе и очень конкурентоспособны в Испании. Прибрежная жизнь здесь сочетает доступность с средиземноморским стилем жизни.
Продукты питания (ежемесячно, пара)
€280-400
Mercadona, Lidl и местные рынки рядом
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)
€100-160
Выше летом с кондиционированием
Взносы сообщества
€50-120
Варьируется в зависимости от разработки и услуг
IBI (муниципальный налог)
€400-1.000/год
Годовой налог на недвижимость на основе кадастровой стоимости
Ужин вне дома (на человека)
€10-22
Menú del día от €10; рестораны €15-30
Интернет и телефон
€35-50
Хорошее покрытие широкополосной сети; несколько поставщиков
Расходы на автомобиль (топливо, страховка)
€150-250
Рекомендуется для гибкости
Частное медицинское страхование
€60-150
Комплексное покрытие; ниже для молодых жителей
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in San Javier
Типичный день в Сан-Хавьер
Утренний кофе
Начните день со свежего кофе на террасе, наслаждаясь морским ветром и спокойной обстановкой
Пляжная прогулка
Утренняя прогулка вдоль пляжа или набережной, вдыхая свежий средиземноморский воздух
Свежие рыночные покупки
Возьмите свежий хлеб, фрукты и местные продукты из супермаркета или еженедельного рынка
Испанский обед
Наслаждайтесь неспешным menú del día в местном ресторане—три блюда с вином примерно за €12
Сиеста и бассейн
Отдыхайте в самые теплые часы, затем охладитесь в вашем частном или общем бассейне
Пляжное время
Направляйтесь на пляж для полуденного плавания в теплой средиземноморской воде
Вечерний Paseo
Присоединяйтесь к местным жителям на традиционной вечерней прогулке по городу, приветствуя соседей и друзей
Ужин с тапас
Закончите день с тапас и бокалом местного вина в вашем любимом ресторане, ужиная на свежем воздухе под звездами
Ready to Experience San Javier?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in San JavierШколы рядом с San Javier
Семьи в Сан-Хавьер имеют доступ к качественным вариантам образования в окружающей области, с несколькими международными школами, обслуживающими сообщество эмигрантов, наряду с отличными испанскими государственными школами.
King's College Murcia
Международный (Британский)
Британская школа учебного плана, предлагающая GCSE и A-Levels с сильными внеклассными программами
El Limonar International School (Murcia)
Международный (Британский)
Британская начальная и средняя школа учебного плана, обслуживающая международное сообщество
Местная испанская начальная школа
Испанская государственная
Местная государственная школа, предоставляющая образование испанского учебного плана, отличная для языкового погружения и интеграции сообщества
Местная испанская средняя школа
Испанская государственная
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с благоприятной образовательной средой
События и фиесты в San Javier
Сан-Хавьер празднует традиционные испанские праздники и общественные события в течение года, сочетая местные традиции с гостеприимным международным сообществом.
Август
Fiestas Patronales
Ежегодные праздники покровителя с парадами, музыкой, фейерверками и традиционными праздниками, объединяющими всю общину
Март/Апрель
Semana Santa (Пасхальная неделя)
Торжественные процессии Святой недели по улицам с традиционными платформами и векоми-старыми религиозными традициями
Декабрь
Día de la Constitución
Национальные праздничные праздники с местными мероприятиями, рынками и общественными собраниями
Июнь
Noche de San Juan
Волшебные празднования летнего солнцестояния на пляже с кострами, фейерверками и традициями полуночного плавания вдоль побережья
Июль
Летний пляжный фестиваль
Открытые концерты, продовольственные прилавки и культурные мероприятия вдоль побережья в течение летнего сезона
Декабрь/Январь
Рождественский рынок и Три короля
Праздничный сезон с рыночными киосками, рождественскими вертепами и спектакулярным парадом Трех королей (Cabalgata de Reyes)
Община иностранцев в San Javier
Сан-Хавьер имеет процветающее международное сообщество, с эмигрантами, привлекаемыми средиземноморским стилем жизни, доступной стоимостью жизни и гостеприимной атмосферой. Прибрежное расположение привлекает разнообразную смесь национальностей, особенно из Северной Европы. Английский язык широко распространен в магазинах, ресторанах и социальных условиях, что делает повседневную жизнь комфортной для новичков.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Сан-Хавьер предлагает отличные виды активного отдыха на свежем воздухе в течение всего года, от пляжных мероприятий и водных видов спорта до гольфа, прогулок на природе и многого другого.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsПляж и плавание
ПляжКрасивые средиземноморские пляжи рядом с кристально чистой водой, идеальной для плавания, подводного плавания и загара
Водные виды спорта
Водные виды спортаГребные доски, каякинг, виндсерфинг и парусный спорт доступны на близлежащих пляжах и марин
Сельские прогулки
Пешеходные маршрутыПешеходные тропы через окружающую сельскую местность с видами на сады, горы и традиционные деревни
Велосипедные маршруты
ВелоспортДорожные и горные велосипедные маршруты через живописную сельскую местность, подходящие для всех уровней физической подготовки
Близлежащие поля для гольфа
ГольфНесколько качественных полей для гольфа в пределах легкой доступности, предлагающие круглогодичную игру в средиземноморском солнце
Природные заповедники и наблюдение за птицами
Природный заповедникЗащищенные природные районы рядом, предлагающие наблюдение за птицами, фотографию и мирные прогулки по природе
San Javier Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (10)
Serena Golf Club
8 км
Чемпионское поле с живописным дизайном, качественные объекты и профессиональное обучение доступно
Roda Golf Club
6 км
Современное поле с качественной планировкой и комплексными объектами для всех уровней навыков
Hacienda del Álamo Golf Resort
14 км
Люкс курортное поле с чемпионской планировкой, спа-объекты и варианты питания
King's College Murcia
20-40 мин
Британская школа учебного плана, предлагающая GCSE и A-Levels с сильными внеклассными программами
El Limonar International School (Murcia)
25-45 мин
Британская начальная и средняя школа учебного плана, обслуживающая международное сообщество
Местная испанская начальная школа
5-15 мин
Местная государственная школа, предоставляющая образование испанского учебного плана, отличная для языкового погружения и интеграции сообщества
Местная испанская средняя школа
10-20 мин
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с благоприятной образовательной средой
Properties in San Javier

San Javier
VILLAS DUO ROMA PINOSO

San Javier
AZIRE BEACH

San Javier
VILLAS NATURE

San Javier
SOL NATURA

San Javier
ALMURIA HILLS

San Javier
VILLAS JUBILAN 2
Руководства по покупке в San Javier
Почему жить в San Javier?
Interested in San Javier?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о San Javier
Сан-Хавьер—это хорошее место для проживания?▼
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Испании?▼
Каковы расходы на покупку недвижимости в Испании?▼
Нужна ли мне виза для покупки недвижимости в Испании?▼
Какова стоимость жизни в Сан-Хавьер?▼
Коста-Бланка—хорошее место для пенсионеров?▼
Как далеко Коста-Бланка от Великобритании?▼
Какая погода на Коста-Бланке?▼
Новости о San Javier
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore San Javier?
Готовы открыть для себя идеальную недвижимость в Сан-Хавьер? Наша опытная команда специализируется на новой застройке по всему этому площади и может направить Вас через каждый шаг. Ищите ли Вы постоянный дом, праздничный отдых или инвестиционную недвижимость, мы помогли Вам найти именно то, что Вы ищете. Забронируйте бесплатную 30-минутную консультацию с нашей командой—с более чем 12-летним опытом продажи новой застройки на Коста-Бланке, мы знаем этот рынок вдоль и поперек.
Исследуйте другие районы
