Vivre à Ondara
Ondara est un pittoresque village situé dans la région de Marina Alta de la Costa Blanca, positionné entre les populaires villes côtières de Dénia et Jávea. Cette tranquille communauté intérieure offr
0 Nouveaux immeubles
À partir de €1,490,000
Costa Blanca North
Spain
Alicante-Elche
55 min
Why People Choose Ondara
La vie à Ondara tourne autour d'un rythme méditerranéen relaxant qui plaît aux familles aussi bien qu'aux retraités. Le village a développé une communauté internationale accueillante tout en préservant ses traditions espagnoles, avec de nombreux groupes sociaux, clubs et activités organisés par et pour la population expatriée. Le rythme de vie est notablement plus lent que dans les stations côtières, permettant aux résidents de vraiment se détendre et profiter du temps de qualité avec famille et amis. Les fêtes locales, les restaurants espagnols traditionnels et les marchés hebdomadaires fournissent des expériences culturelles authentiques aux côtés des commodités modernes.
La communauté expatriée d'Ondara est bien établie et vibrante, avec beaucoup de locuteurs anglophones et des réseaux d'appui déjà en place. Les amateurs de golf se trouveront au paradis, car le village est entouré de parcours de championnat incluant Cumbre del Sol Golf Club, Las Voladoras, et plusieurs autres à courtes distances de conduite. Les résidents jouissent d'un accès facile aux écoles internationales, aux installations de santé et aux centres commerciaux, tout en maintenant la tranquillité d'une atmosphère villageoise. Les clubs sociaux, les cours de langue et les activités récréatives garantissent que les nouveaux arrivants s'intègrent rapidement dans la communauté accueillante.
Ondara jouit d'un climat méditerranéen classique caractérisé par des jours chauds et ensoleillés et des hivers doux. Avec environ 300 jours d'ensoleillement annuels, le village connaît des températures moyennes de 28°C en été et 10°C en hiver. La saison humide se produit principalement entre octobre et mars, bien que les précipitations restent relativement modérées. Le printemps et l'automne sont particulièrement agréables, offrant des températures confortables idéales pour les activités en plein air et l'exploration. La proximité des montagnes et de la côte crée un microclimat bénéfique qui protège la région des conditions météorologiques extrêmes.
At a Glance
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Ondara — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
La scène gastronomique d'Ondara reflète à la fois la cuisine espagnole traditionnelle et les saveurs internationales pour satisfaire les palais divers. Les restaurants locaux servent des plats régionaux authentiques avec des fruits de mer frais, la paella et les légumes méditerranéens. Le village maintient plusieurs établissements familiaux aux côtés de nouveaux lieux contemporains. Dénia et Jávea voisins offrent des options culinaires étendues allant des restaurants étoilés Michelin aux plages chiringuitos occasionnels. La proximité des communautés agricoles et de pêche assure l'accès aux ingrédients locaux les plus frais toute l'année.
Soins de santé
Ondara est bien servie par les installations de santé incluant le Centro de Salud de Ondara, qui fournit des soins médicaux primaires et des services d'urgence. Pour le traitement spécialisé et les services d'hôpital, les résidents ont accès à Hospital Marina Salud à Dénia (environ 12 km away) et Hospital de la Marina à Jávea. Les options de santé privée sont disponibles via des installations comme les hôpitaux IMED, qui servent beaucoup d'expatriés anglophones. Les pharmacies sont commodément situées dans le village et les grands centres médicaux dans les villes plus grandes à proximité offrent des services complets.
Transport
Ondara est commodément situé entre deux aéroports majeurs. L'aéroport d'Alicante-Elche (environ 110 km au sud) est le troisième aéroport le plus occupé d'Espagne avec des connexions européennes étendues. L'aéroport de Valencia (environ 125 km au nord) offre des options de vol additionnelles. Les deux aéroports sont accessibles via des autoroutes bien entretenues, nécessitant habituellement 1,5 à 2 heures de temps de conduite. Les services de navette et les options de location de voiture sont facilement disponibles aux deux installations. Ondara bénéficie d'une excellente connectivité routière via la route nationale N-332, qui s'exécute nord-sud le long de la Costa Blanca, et l'autoroute A-7 fournissant des connexions rapides à Alicante et Valencia. Le village est bien intégré au réseau routier régional, avec une signalisation claire et des routes bien entretenues aux attractions majeures et villes voisines. Dénia (12 km), Jávea (15 km) et Benissa (8 km) sont tous facilement accessibles en voiture en 15-20 minutes. L'infrastructure routière appuie à la fois les trajets quotidiens et les voyages de loisir dans la région entière. Les transports publics à Ondara incluent les services de bus locaux se connectant à de plus grandes villes comme Dénia, Jávea et Benissa. Le réseau de bus ALSA fournit des connexions régionales à travers Marina Alta et en avant vers les grandes villes. Bien que moins complet que les zones côtières, le système de bus offre des options viables pour ceux sans véhicules personnels. La plupart des résidents et visiteurs préfèrent les véhicules privés pour la flexibilité et la commodité. Les taxis sont disponibles au village et les services de partage de trajets opèrent dans la région entière.
Magasinage
Les achats à Ondara vont des marchés locaux aux supermarchés modernes. Le village possède un marché hebdomadaire avec des produits frais, de l'artisanat local et des spécialités régionales. Les grandes chaînes de supermarchés incluant Mercadona, Carrefour et Eroski sont à courte distance, avec plusieurs centres commerciaux modernes accessibles via des trajets courts vers Dénia et Jávea. Les boutiques alimentaires internationales servent les communautés expatriées, stockant les marques familières et les produits d'Europe, garantissant que les résidents peuvent trouver les articles spécialisés et les produits alimentaires internationaux.
Marché immobilier à Ondara
Le marché immobilier d'Ondara représente une excellente valeur au sein de la Costa Blanca, offrant des économies substantielles par rapport aux localisations balnéaires tout en maintenant l'accès au lifestyle côtier et aux commodités. Le marché a connu une appréciation constante puisque les investisseurs et retraités découvrent les avantages du village. Les nouveaux projets de construction continuent d'étendre, apportant des développements de villa modernes qui combinent le design contemporain avec le charme méditerranéen. Le marché actuel présente des opportunités pour à la fois les propriétaires-occupants et les propriétés d'investissement, particulièrement celles ciblant le marché locatif.
Les types de propriété populaires incluent Villa.
Ondara présente un fort potentiel d'investissement, particulièrement pour les propriétés de villa avec attrait de marché locatif. Le tourisme golfique de la région, la proximité des plages et la communauté expatriée croissante créent une demande locative constante des vacanciers et des visiteurs à court terme. Beaucoup d'investisseurs réalisent un flux de trésorerie positif via les stratégies de location saisonnière et à long terme. La trajectoire de développement du village suggère une appréciation de propriété continue, en la rendant une option attrayante pour à la fois les revenus locatifs immédiats et la croissance à long terme. Les propriétés avec commodités de piscine et finition moderne commandent des taux de location premium.
Property Investment in Ondara
Ondara présente un fort potentiel d'investissement, particulièrement pour les propriétés de villa avec attrait de marché locatif. Le tourisme golfique de la région, la proximité des plages et la communauté expatriée croissante créent une demande locative constante des vacanciers et des visiteurs à court terme. Beaucoup d'investisseurs réalisent un flux de trésorerie positif via les stratégies de location saisonnière et à long terme. La trajectoire de développement du village suggère une appréciation de propriété continue, en la rendant une option attrayante pour à la fois les revenus locatifs immédiats et la croissance à long terme. Les propriétés avec commodités de piscine et finition moderne commandent des taux de location premium.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Ondara & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Ondara continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Ondara is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €1,266,500 - €1,713,500 | €1,490,000 | 📈+6% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Ondara Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Ondara(This area) | €1,490,000 | 46% | 10-20 min | 55 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Prix d'entrée inférieurs que les marchés comparables avec les rendements locatifs similaires
Croissante demande internationale conduisant l'appréciation de prix régulière
Demande de location à long terme de la communauté expatriée croissante
Coût de la vie à Ondara
Les coûts de vie à Ondara sont significativement inférieurs à l'Europe du Nord et très compétitifs au sein d'Espagne. Les localisations intérieures comme Ondara offrent particulièrement la bonne valeur pour les dépenses quotidiennes.
Épiceries (mensuel, couple)
€280-400
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services Publics (électricité, eau, gaz)
€100-160
Plus élevé en été avec climatisation
Frais de Communauté
€50-120
Varie par développement et services inclus
IBI (Impôt Municipal)
€400-1.000/an
Impôt foncier annuel basé sur valeur cadastrale
Diner dehors (par personne)
€10-22
Menú del día à partir de €10; restaurants €15-30
Internet & Téléphone
€35-50
Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs
Dépenses Auto (carburant, assurance)
€150-250
Essentiel pour vie intérieure
Assurance Santé Privée
€60-150
Couverture complet; inférieur pour résidents plus jeunes
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Ondara
Un Jour Typique à Ondara
Café du Matin
Commencez la journée avec le café frais sur votre terrasse, jouissant du soleil du matin et des alentours paisibles
Visite du Marché
Parcourez le marché local pour les produits frais, pain et spécialités saisonniers des fermiers locaux
Courses du Marché Frais
Attrapez pain frais, fruit et produit local du supermarché ou marché hebdomadaire
Lunch Espagnol
Jouissez un menú del día relaxant au restaurant local—trois cours avec vin pour environ €12
Siesta & Piscine
Reposez pendant les heures les plus chaudes, puis refroidissez-vous dans votre piscine privée ou commune
Promenade d'Après-midi
Explorez la campagne environnante ou les rues du village comme la température se refroidit
Paseo Vespéral
Joignez les locaux pour la promenade d'après-midi traditionnelle via la ville, saluant les voisins et les amis
Dîner de Tapas
Terminez la journée avec tapas et verre de vin local à votre restaurant favori, dinant al fresco sous les étoiles
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Find Your Home in OndaraÉcoles près de Ondara
Les familles à Ondara ont accès aux options d'éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles espagnoles de l'État.
El Limonar International School (Villajoyosa)
International (Britannique)
École du programme britannique avec les programmes de GCSE et A-Level, les installations excellentes et les résultats académiques forts
Laude Lady Elizabeth School
International (Britannique/IB)
Britannique et programme IB avec les installations exceptionnelles, les programmes sportifs et l'éducation multilingue
Éole Primaire Espagnole Locale
État Espagnol
École locale d'état fournissant l'éducation du programme espagnol, excellente pour l'immersion de langue et l'intégration communautaire
École Secondaire Espagnole Locale
État Espagnol
École secondaire d'état offrant les programmes d'ESO et Bachillerato avec l'environnement d'apprentissage supportif
Événements & Fêtes à Ondara
Ondara célèbre les fêtes espagnoles traditionnelles et les événements communautaires pendant l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Festivités annuelles de saint patron avec les défilés, la musique, les feux d'artifice et les célébrations traditionnelles réunissant la communauté entière
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine de Pâques)
Solennelles processions de la Semaine Sainte à travers les rues avec les chars traditionnels et les traditions religieuses séculaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations du jour fériés national avec les événements locaux, marchés et rassemblements communautaires
Mai
Festival du Printemps
Célébration du printemps avec les affichages de fleurs, les étals alimentaires, la musique traditionnelle et les rassemblements communautaires à la place du marché
Octobre
Festival de la Moisson
Célébration d'automne traditionnelle comportant des produits locaux, la dégustation de vin, les marchés artisanaux et la gastronomie régionale
Décembre/Janvier
Marché de Noël & Trois Rois
Saison festive avec les étals du marché, les scènes de nativité et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à Ondara
Ondara a une communauté internationale croissante, avec les expatriés attirés par le lifestyle méditerranéen, les coûts de vie abordables et l'atmosphère accueillante. Le véritable caractère espagnol de la région appelle à ceux cherchant l'intégration génuine avec la culture locale. L'anglais est de plus en plus parlé, avec beaucoup de services disponibles en anglais, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux arrivants.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Ondara offre les excellentes activités en plein air d'année complète, de la randonnée et cyclisme au golf, promenades nature et plus.
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Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPromenade à la Campagne
RandonnéeSentiers à travers la campagne environnante avec les vues de vergers, montagnes et villages traditionnels
Routes de Cyclisme
CyclismeRoutes de vélos de route et de montagne via la campagne panoramique, appropriée pour les niveaux de remise en forme tous
Parcours de Golf Proches
GolfPlusieurs parcours de qualité à courte distance de conduite offrant le jeu d'année complète dans le soleil méditerranéen
Réserves de la Nature & Observation d'Oiseaux
Réserve de NatureLes zones naturelles protégées proches offrant l'observation d'oiseaux, la photographie et les promenades de la nature calme
Ondara Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (6)
El Limonar International School (Villajoyosa)
20-40 min
École du programme britannique avec les programmes de GCSE et A-Level, les installations excellentes et les résultats académiques forts
Laude Lady Elizabeth School
25-45 min
Britannique et programme IB avec les installations exceptionnelles, les programmes sportifs et l'éducation multilingue
Éole Primaire Espagnole Locale
5-15 min
École locale d'état fournissant l'éducation du programme espagnol, excellente pour l'immersion de langue et l'intégration communautaire
École Secondaire Espagnole Locale
10-20 min
École secondaire d'état offrant les programmes d'ESO et Bachillerato avec l'environnement d'apprentissage supportif
Guides pour acheter à Ondara
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Questions fréquemment posées sur Ondara
Quel est le meilleur moment pour visiter ou s'installer à Ondara?▼
Dois-je parler espagnol pour vivre à Ondara?▼
Quelles sont les exigences de propriété de la propriété pour les acheteurs étrangers?▼
À quelle distance Ondara est-elle des principales plages?▼
Quels sont les coûts principaux au-delà l'achat de la propriété?▼
Ondara est-elle appropriée pour les familles avec enfants?▼
Quel est le potentiel de marché locatif pour les villas à Ondara?▼
Comment est-ce que l'accès aux soins de santé est facile comme résident?▼
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