Жизнь в Ondara
Ондара — это живописная деревня в регионе Марина Альта Коста Бланки, расположенная между популярными прибрежными городами Дения и Хавея. Это спокойное внутреннее сообщество предлагает идеальный баланс
0 Новостройки
От €1,490,000
Costa Blanca North
Spain
Alicante-Elche
55 min
Why People Choose Ondara
Жизнь в Ондаре вращается вокруг расслабленного средиземноморского ритма, который привлекает как семьи, так и пенсионеров. Деревня развила гостеприимное международное сообщество, сохраняя при этом испанские традиции, с многочисленными социальными группами, клубами и мероприятиями, организованными для экспатов. Темп жизни заметно медленнее, чем в прибрежных курортах, позволяя жителям по-настоящему расслабиться и провести качественное время с семьей и друзьями. Местные фиесты, традиционные испанские рестораны и еженедельные рынки предлагают подлинные культурные впечатления наряду с современными удобствами.
Сообщество экспатов в Ондаре хорошо укоренилось и живо, со многими англоговорящими и сетями поддержки на месте. Любители гольфа найдут себя в раю, так как деревня окружена мировоклассными полями для гольфа, включая Cumbre del Sol Golf Club, Las Voladoras и другие на небольшом расстоянии вождения. Жители имеют легкий доступ к международным школам, учреждениям здравоохранения и торговым центрам, сохраняя при этом спокойствие деревенской среды. Социальные клубы, языковые курсы и развлекательные мероприятия обеспечивают быструю интеграцию новичков в приветливое сообщество.
Ондара имеет классический средиземноморский климат, характеризующийся теплыми, солнечными днями и мягкими зимами. Примерно 300 дней солнечного света в год, деревня испытывает среднюю температуру 28°C летом и 10°C зимой. Влажный сезон наступает в основном между октябрем и мартом, хотя осадки остаются относительно умеренными. Весна и осень особенно приятны, предлагая комфортные температуры, идеальные для активного отдыха и исследований. Близость как гор, так и побережья создает благоприятный микроклимат, который защищает этот район от экстремальных погодных условий.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Ondara.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsWant to See Ondara for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Ondara — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Кулинарная сцена Ондары отражает как традиционную испанскую кухню, так и международные вкусы, подходящие для различных вкусов. Местные рестораны подают подлинные региональные блюда со свежей рыбой, паэллей и средиземноморскими овощами. Деревня имеет несколько семейных заведений наряду с более новыми современными ресторанами. Близлежащие Дения и Хавея предлагают обширные кулинарные варианты от ресторанов со звездами Мишлена до непринужденных пляжных чирингито. Близость как сельскохозяйственных, так и рыбацких сообществ обеспечивает доступ к самым свежим местным ингредиентам круглый год.
Здравоохранение
Ондара хорошо обслуживается медицинскими учреждениями, включая Centro de Salud de Ondara, которые предоставляют первичную медицинскую помощь и экстренные услуги. Для специализированного лечения и стационарного обслуживания жители имеют доступ к Hospital Marina Salud в Дении (примерно 12 км) и Hospital de la Marina в Хавее. Частные варианты здравоохранения доступны через учреждения, такие как больницы IMED, обслуживающие многих англоговорящих экспатов. Аптеки удобно расположены во всей деревне, а крупные медицинские центры в соседних крупных городах предоставляют комплексные услуги.
Транспорт
Ондара удобно расположена между двумя крупными аэропортами. Аэропорт Аликанте-Эльче (примерно 110 км на юг) является третьим по загруженности аэропортом Испании с обширными европейскими связями. Аэропорт Валенсии (примерно 125 км на север) предлагает дополнительные варианты перелетов. Оба аэропорта доступны через хорошо обслуживаемые автомагистрали, обычно требуя 1,5-2 часов вождения. Услуги трансфера и аренда автомобилей легко доступны в обоих аэропортах. Ондара пользуется отличной дорожной связью через национальную дорогу N-332, которая тянется с севера на юг вдоль Коста Бланки, и магистраль A-7, обеспечивающую быстрые связи как с Аликанте, так и с Валенсией. Деревня хорошо интегрирована в региональную дорожную сеть с четким обозначением и хорошо обслуживаемыми маршрутами к крупным достопримечательностям и соседним городам. Дения (12 км), Хавея (15 км) и Бениса (8 км) все легко доступны на автомобиле в течение 15-20 минут. Дорожная инфраструктура поддерживает как ежедневные поездки на работу, так и развлекательные путешествия по всему региону. Общественный транспорт в Ондаре включает местные автобусные услуги, соединяющие крупные города, такие как Дения, Хавея и Бениса. Сеть автобусов ALSA обеспечивает региональные связи по всей Марина Альта и далее в крупные города. Хотя менее всеобъемлющая, чем в прибрежных районах, автобусная система предлагает жизнеспособные варианты для тех, у кого нет личных транспортных средств. Большинство жителей и посетителей предпочитают личные транспортные средства для гибкости и удобства. Такси доступны в деревне, и услуги совместного использования работают по всему региону.
Покупки
Магазины в Ондаре варьируются от местных рынков до современных супермаркетов. Деревня имеет еженедельный рынок со свежими фруктами, местными ремеслами и региональными специальностями. Крупные сетевые супермаркеты, включая Mercadona, Carrefour и Eroski, находятся на небольшом расстоянии, с несколькими современными торговыми центрами, доступными благодаря коротким поездкам в Дению и Хавею. Международные продовольственные магазины обслуживают сообщества экспатов, предлагая известные бренды и продукты со всей Европы, гарантируя, что жители могут найти специальные товары и международные продукты.
Рынок недвижимости в Ondara
Рынок недвижимости Ондары представляет отличную ценность на Коста Бланке, предлагая значительную экономию по сравнению с пляжными локациями, сохраняя при этом доступ к прибрежному образу жизни и удобствам. Рынок испытал устойчивый рост, поскольку инвесторы и пенсионеры открывают для себя преимущества деревни. Новые строительные проекты продолжают расширяться, внося современные виллы, сочетающие современный дизайн с средиземноморским шармом. Текущий рынок представляет возможности как для владельцев-пользователей, так и для инвестиционной недвижимости, особенно в отношении рынка аренды.
Популярные типы недвижимости включают виллы.
Ондара демонстрирует сильный инвестиционный потенциал, особенно для виллы с привлекательностью рынка аренды. Туризм гольфа в районе, близость к пляжам и растущее сообщество экспатов создают постоянный спрос на аренду от туристов и краткосрочных посетителей. Многие инвесторы достигают положительного денежного потока благодаря сезонным и долгосрочным стратегиям аренды. Траектория развития деревни предполагает продолжение роста стоимости недвижимости, делая это привлекательным вариантом как для немедленного дохода от аренды, так и для долгосрочного прироста капитала. Имущество с бассейнами и современной отделкой получают премиальные ставки арендной платы.
Property Investment in Ondara
Ондара демонстрирует сильный инвестиционный потенциал, особенно для виллы с привлекательностью рынка аренды. Туризм гольфа в районе, близость к пляжам и растущее сообщество экспатов создают постоянный спрос на аренду от туристов и краткосрочных посетителей. Многие инвесторы достигают положительного денежного потока благодаря сезонным и долгосрочным стратегиям аренды. Траектория развития деревни предполагает продолжение роста стоимости недвижимости, делая это привлекательным вариантом как для немедленного дохода от аренды, так и для долгосрочного прироста капитала. Имущество с бассейнами и современной отделкой получают премиальные ставки арендной платы.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Ondara & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Ondara continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Ondara is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €1,266,500 - €1,713,500 | €1,490,000 | 📈+6% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Ondara Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Ondara(This area) | €1,490,000 | 46% | 10-20 min | 55 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Более низкие цены входа на сравнимых рынках с аналогичным доходом
Растущий международный спрос, движущий устойчивое повышение цен
Долгосрочный спрос на рынок аренды от растущего сообщества экспатов
Стоимость жизни в Ondara
Стоимость жизни в Ондаре значительно ниже, чем в Северной Европе, и весьма конкурентоспособна в Испании. Местоположение внутри страны, такое как Ондара, предлагает особенно хорошую ценность для ежедневных расходов.
Продукты (в месяц, пара)
€280-400
Mercadona, Lidl и местные рынки поблизости
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)
€100-160
Выше летом с кондиционированием
Членские взносы
€50-120
Варьируется в зависимости от разработки и включенных услуг
IBI (Налог совета)
€400-1,000/год
Ежегодный налог на недвижимость на основе кадастровой стоимости
Ужин вне дома (на человека)
€10-22
Menú del día от €10; рестораны €15-30
Интернет и Телефон
€35-50
Хорошее широкополосное покрытие; несколько провайдеров
Автомобильные расходы (топливо, страховка)
€150-250
Необходимо для жизни во внутренних районах
Частное медицинское страхование
€60-150
Комплексное покрытие; ниже для молодых жителей
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Ondara
Типичный день в Ондаре
Утренний кофе
Начните день со свежего кофе на террасе, наслаждаясь утренним солнцем и спокойной обстановкой
Посещение рынка
Оглядите местный рынок в поисках свежих продуктов, хлеба и сезонных специалитетов от местных фермеров
Свежие покупки на рынке
Купите свежий хлеб, фрукты и местные продукты из супермаркета или еженедельного рынка
Испанский обед
Насладитесь спокойным menú del día в местном ресторане — три блюда с вином примерно за €12
Сиеста и бассейн
Отдыхайте в самые теплые часы, затем охлаждайтесь в личном или общем бассейне
Вечерняя прогулка
Исследуйте окружающую сельскую местность или улицы деревни, когда температура снижается
Вечерняя прогулка
Присоединитесь к местным жителям на традиционной вечерней прогулке по городу, приветствуя соседей и друзей
Ужин с тапас
Завершите день с тапас и бокалом местного вина в вашем любимом ресторане, ужиная под звездами
Ready to Experience Ondara?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in OndaraШколы рядом с Ondara
Семьи в Ондаре имеют доступ к качественному образованию в окружающем районе, с несколькими международными школами, обслуживающими сообщество экспатов, наряду с отличными испанскими государственными школами.
El Limonar International School (Villajoyosa)
Международный (Британский)
Британская программа школы с программами GCSE и A-Level, отличные объекты и сильные академические результаты
Laude Lady Elizabeth School
Международный (Британский/IB)
Британская и IB учебная программа с отличными объектами, спортивными программами и многоязычным образованием
Местная испанская начальная школа
Испанское государство
Местная государственная школа, предлагающая испанское образование, отличная для языковых погружений и интеграции в общество
Местная испанская средняя школа
Испанское государство
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с благоприятной образовательной средой
События и фиесты в Ondara
Ондара отмечает традиционные испанские фиесты и общественные мероприятия в течение года, сочетая местные традиции с приветливым международным сообществом.
Август
Fiestas Patronales
Ежегодные праздники святого покровителя с парадами, музыкой, фейерверками и традиционными торжествами, объединяющими все сообщество
Март/Апрель
Semana Santa (Страстная неделя)
Торжественные крестные ходы на Страстной неделе через улицы с традиционными повозками и многовековыми религиозными традициями
Декабрь
Día de la Constitución
Национальные праздничные торжества с местными мероприятиями, рынками и общественными собраниями
Май
Весенний фестиваль
Праздник весны с цветочными выставками, пищевыми палатками, традиционной музыкой и общественными собраниями на городской площади
Октябрь
Фестиваль урожая
Традиционное осеннее торжество с местной продукцией, дегустацией вина, ремесленными рынками и региональной гастрономией
Декабрь/Январь
Рождественский рынок и Три короля
Праздничный сезон с прилавками рынка, рождественскими яслями и захватывающим парадом Трех королей (Cabalgata de Reyes)
Община иностранцев в Ondara
Ондара имеет растущее международное сообщество, с экспатами, привлеченными средиземноморским образом жизни, доступной стоимостью жизни и гостеприимной атмосферой. Подлинный испанский характер этого района привлекает тех, кто ищет подлинную интеграцию с местной культурой. Английский становится все более распространенным, и многие услуги доступны на английском языке, облегчая повседневную жизнь для новичков.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Ондара предлагает отличные развлечения на свежем воздухе в течение года, от пеших прогулок и езды на велосипеде до гольфа, прогулок по природе и многого другого.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsСельские прогулки
ПоходыПешеходные тропы в окружающей сельской местности с видами на фруктовые сады, горы и традиционные деревни
Велосипедные маршруты
ВелоспортШоссейные и горные маршруты через живописную сельскую местность, подходящие для всех уровней подготовки
Ближайшие поля для гольфа
ГольфНесколько качественных полей для гольфа на легком расстоянии вождения, предлагающих круглогодичную игру на средиземноморском солнце
Природные заповедники и наблюдение за птицами
Природный заповедникОхраняемые природные территории поблизости, предлагающие наблюдение за птицами, фотографию и спокойные прогулки по природе
Ondara Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (6)
El Limonar International School (Villajoyosa)
20-40 мин
Британская программа школы с программами GCSE и A-Level, отличные объекты и сильные академические результаты
Laude Lady Elizabeth School
25-45 мин
Британская и IB учебная программа с отличными объектами, спортивными программами и многоязычным образованием
Местная испанская начальная школа
5-15 мин
Местная государственная школа, предлагающая испанское образование, отличная для языковых погружений и интеграции в общество
Местная испанская средняя школа
10-20 мин
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с благоприятной образовательной средой
Руководства по покупке в Ondara
Почему жить в Ondara?
Interested in Ondara?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Ondara
Какое лучшее время для посещения или переезда в Ондару?▼
Нужно ли говорить по-испански, чтобы жить в Ондаре?▼
Каковы требования к владению недвижимостью для иностранных покупателей?▼
Как далеко Ондара от крупных пляжей?▼
Каковы основные расходы, помимо покупки недвижимости?▼
Подходит ли Ондара для семей с детьми?▼
Каков потенциал рынка аренды для вилл в Ондаре?▼
Насколько легко получить доступ к здравоохранению как жителю?▼
Новости о Ondara
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Ondara?
Готовы открыть для себя вашу идеальную недвижимость в Ондаре? Наша опытная команда специализируется на новых строениях по всему этому района и может провести Вас через каждый шаг. Ищете ли Вы постоянный дом, дачу или инвестиционную недвижимость, мы поможем Вам найти ровно то, что Вы ищете. Забронируйте бесплатную консультацию на 30 минут у нашей команды — с более чем 12-летним опытом продажи новых строений на Коста Бланке, мы знаем этот рынок вдоль и поперек.
Исследуйте другие районы