
Vivre à Cartagena
Cartagena représente l'une des destinations les plus convaincantes pour les propriétés immobilières de l'Espagne intérieure, offrant un mélange parfait de culture espagnole authentique, d'équipements
0 Nouveaux immeubles
À partir de €255,000
Murcia
Spain
Murcia-Corvera
20 min
Why People Choose Cartagena
La vie à Cartagena s'articule autour d'un mélange harmonieux de traditions méditerranéennes et de conforts contemporains. Les routines quotidiennes incluent souvent des visites aux marchés locaux animés, en particulier Mercadona et les marchés de rue authentiques où les produits frais, les fruits de mer et les spécialités régionales sont facilement disponibles. La communauté internationale établie assure que l'anglais est largement parlé dans toute la ville, facilitant l'intégration des nouveaux venus. La culture gastronomique s'épanouit avec de nombreux bars à tapas, restaurants à paella et établissements en bord de mer servant une cuisine méditerranéenne fraîche. La culture de plage est un élément intégral de la vie quotidienne, avec plusieurs plages pavillon bleu à seulement 20 minutes offrant la natation, les sports nautiques et les rassemblements au coucher du soleil. Les activités sociales se concentrent autour des clubs de golf, des clubs de plage et des événements culturels célébrant la riche histoire de Cartagena. La communauté expatriée organise activement des événements sociaux, des échanges linguistiques et des activités de loisirs, créant d'abondantes opportunités d'amitié et de réseautage. Les expériences de magasinage vont des supermarchés modernes aux marchés espagnols traditionnels, tandis que les promenades du soir dans les centres-villes offrent une vie méditerranéenne classique. Que vous poursuiviez des aventures en plein air actives ou une culture de café tranquille, le mode de vie de Cartagena s'adapte à des préférences diverses.
Cartagena jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et ensoleillés et des hivers doux, ce qui en fait une destination idéale toute l'année. Les températures moyennes varient de 8-10°C pendant les mois d'hiver à 28-30°C pendant l'été, avec plus de 300 jours d'ensoleillement annuel. Le printemps (mars-mai) et l'automne (septembre-novembre) offrent les conditions les plus confortables, avec des températures agréables idéales pour les activités en plein air et les visites à la plage. Les mois d'été attirent ceux qui recherchent le mode de vie de plage, bien qu'août puisse être occupé par les visiteurs en vacances. L'hiver reste doux comparé à l'Europe du Nord, rarement en dessous du point de congélation, ce qui le rend parfait pour les retraités fuyant les climats rigoureux. La région connaît des précipitations minimales, concentrées principalement en automne et au printemps, offrant d'excellentes conditions pour la vie en plein air, le jardinage et les activités de loisirs pendant la plupart de l'année.
At a Glance
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Plages à Cartagena
Les installations sportives de Cartagena rivalisent avec celles des plus grandes stations balnéaires côtières. Plusieurs plages pavillon bleu à 20 minutes offrent des cadres parfaits pour la natation, le paddleboard, la planche à voile et le volley-ball de plage. Plusieurs terrains de golf de championnat à proximité servent les passionnés de tous les niveaux de compétence, avec des installations offrant des leçons, des tournois et des adhésions au club. Les écoles de sports nautiques offrent une formation à la voile, à la plongée et au kayak. Les clubs de tennis, les clubs de plage et les centres de fitness offrent des options de loisirs complètes. L'emplacement méditerranéen garantit des activités sportives toute l'année, du golf hivernal à la culture de plage estivale.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Cartagena — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Cartagena offre des expériences culinaires diverses, des bars à tapas espagnols traditionnels et des restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques utilisant des ingrédients frais locaux, tandis que le menú del día offre une excellente valeur autour de €10-12 pour un repas à trois plats.
Soins de santé
Cartagena offre des services de santé complets répondant aux normes internationales. Un hôpital régional fonctionne à moins de 30 minutes, complété par des cliniques privées offrant des traitements spécialisés et des temps d'attente plus courts. Des médecins anglophones sont facilement disponibles dans la région entière, assurant une communication efficace pour les résidents internationaux. Les établissements de santé privés rivalisent avec ceux des grandes villes européennes, avec des équipements modernes et du personnel médical expérimenté. Les médicaments sur ordonnance sont abordables et facilement accessibles via les pharmacies locales. L'assurance maladie pour les résidents combine la sécurité sociale espagnole avec une couverture privée facultative, créant des solutions de santé flexibles.
Transport
Les connexions de bus sont disponibles dans toute Cartagena et les zones environnantes. Voiture recommandée pour la flexibilité et l'exploration indépendante de la région. Aéroport Alicante-Elche (environ 45 minutes de route), aéroport de Valence (environ 90 minutes de route) offrant des connexions de vol européennes. Excellentes connexions d'autoroute vers Barcelone (400 km au nord), Madrid (400 km au nord-ouest) et Andalousie (au sud). Routes nationales bien entretenues reliant les petites villes et villages de la région. Des services de bus réguliers relient Cartagena aux villes voisines et aux zones côtières. Les transports publics locaux limités rendent les véhicules privés avantageux pour accéder aux plages, aux terrains de golf et aux restaurants éloignés.
Magasinage
La commodité du shopping définit le paysage de vente au détail de Cartagena avec une excellente variété et une excellente valeur. Les grandes chaînes de supermarchés, notamment Mercadona, Lidl et Consum, offrent des options d'épicerie complètes avec des prix compétitifs. Ces magasins modernes offrent des produits internationaux aux côtés des biens locaux espagnols, répondant à des préférences alimentaires diverses. Les marchés locaux traditionnels fonctionnent régulièrement, offrant des produits frais, des fruits de mer, des viandes et des spécialités régionales aux prix authentiques. Les centres commerciaux offrent des vêtements, de l'électronique et des articles ménagers. La combinaison de supermarchés et de marchés de rue crée des options d'achat flexibles, des achats de commodité rapides à la navigation des marchés de loisir.
Marché immobilier à Cartagena
Le marché immobilier de Cartagena démontre des principes fondamentaux solides avec une demande constante et une croissance annuelle de 8%. Le marché attire les acheteurs internationaux à la recherche de valeur, de communautés établies et du mode de vie méditerranéen. L'appréciation des prix, combinée au potentiel de revenu locatif, positionne les propriétés comme des investissements à long terme solides.
Les types de propriétés populaires incluent Penthouse, Town House, Villa, Apartment - des options diverses répondant à différentes préférences et budgets.
Le prix moyen de €2 200/m² offre une valeur exceptionnelle comparé aux marchés insulaires espagnols (40% moins cher). Le revenu locatif typique sur 7 nuits de €800 démontre un potentiel locatif solide, particulièrement attrayant pour les investisseurs en location de vacances. Les perspectives de croissance du capital restent favorables compte tenu des tendances du marché et de la demande internationale continue.
Property Investment in Cartagena
Le prix moyen de €2 200/m² offre une valeur exceptionnelle comparé aux marchés insulaires espagnols (40% moins cher). Le revenu locatif typique sur 7 nuits de €800 démontre un potentiel locatif solide, particulièrement attrayant pour les investisseurs en location de vacances. Les perspectives de croissance du capital restent favorables compte tenu des tendances du marché et de la demande internationale continue.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Cartagena & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Cartagena continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Cartagena is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Penthouse | €216,750 - €293,250 | €255,000 | 📈+4% |
| Town House | €313,083 - €423,583 | €368,333 | 📈+5.3% |
| Villa | €409,417 - €553,917 | €481,667 | 📈+6.7% |
| Apartment - diverse options accommodating different preferences and budgets | €505,750 - €684,250 | €595,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Cartagena Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Cartagena(This area) | €425,000 | 58% | 5-15 min | 20 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Forte demande de location de vacances pendant la haute saison (mai-octobre)
Prix d'entrée inférieurs à ceux des marchés comparables avec des rendements locatifs similaires
Demande internationale croissante stimulant l'appréciation des prix régulière
Locations de vacances à court terme populaires auprès des touristes européens
Coût de la vie à Cartagena
Le coût de la vie à Cartagena est nettement inférieur à celui de l'Europe du Nord et très compétitif en Espagne. La vie côtière ici combine l'accessibilité avec le mode de vie méditerranéen.
Épiceries (mensuel, couple)
€280-400
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services publics (électricité, eau, gaz)
€100-160
Plus élevé en été avec climatisation
Frais communautaires
€50-120
Varie selon le développement et les services inclus
IBI (taxe communale)
€400-1 000/an
Impôt foncier annuel basé sur la valeur cadastrale
Repas au restaurant (par personne)
€10-22
Menú del día à partir de €10 ; restaurants €15-30
Internet et téléphone
€35-50
Bonne couverture haut débit ; plusieurs fournisseurs
Dépenses automobiles (carburant, assurance)
€150-250
Recommandé pour la flexibilité
Assurance maladie privée
€60-150
Couverture complète ; moins cher pour les résidents plus jeunes
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Cartagena
Une journée typique à Cartagena
Café du matin
Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitant de la brise marine et de l'environnement paisible
Promenade à la plage
Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirant l'air frais méditerranéen
Achats au marché frais
Récupérez du pain frais, des fruits et des produits locaux du supermarché ou du marché hebdomadaire
Déjeuner espagnol
Profitez d'un menú del día tranquille dans un restaurant local—trois plats avec vin autour de €12
Sieste et piscine
Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis refroidissez-vous dans votre piscine privée ou commune
Temps à la plage
Rendez-vous à la plage pour une baignade l'après-midi dans les eaux chaudes de la Méditerranée
Paseo du soir
Rejoignez les habitants pour la promenade traditionnelle du soir à travers la ville, saluant voisins et amis
Dîner Tapas
Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local dans votre restaurant préféré, dînant en plein air sous les étoiles
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Find Your Home in CartagenaÉcoles près de Cartagena
Les familles à Cartagena ont accès à des options éducatives de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales desservant la communauté expatriée aux côtés des excellentes écoles publiques espagnoles.
King's College Murcia
Internationale (Britannique)
École de curriculum britannique offrant GCSE et A-Levels avec des programmes parascolaires solides
El Limonar Ecole Internationale (Murcia)
Internationale (Britannique)
École de curriculum britannique primaire et secondaire desservant la communauté internationale
Ecole primaire espagnole locale
Ecole d'État Espagnole
École d'État locale offrant l'enseignement du curriculum espagnol, excellent pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
Ecole secondaire espagnole locale
Ecole d'État Espagnole
École secondaire d'État offrant des programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
Événements & Fêtes à Cartagena
Cartagena célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Célébrations annuelles du saint patron avec défilés, musique, feux d'artifice et festivités traditionnelles réunissant toute la communauté
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine Sainte)
Processions solennelles de la Semaine Sainte à travers les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses centenaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations nationales de vacances avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires
Juin
Noche de San Juan
Célébrations magiques de la plage du solstice d'été avec des feux de camp, des feux d'artifice et les traditions de baignade à minuit le long de la côte
Juillet
Festival des plages d'été
Concerts en plein air, étals de nourriture et événements culturels le long du waterfront tout au long de la saison estivale
Décembre/Janvier
Marché de Noël et Rois
Saison festive avec étals de marché, crèches et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à Cartagena
Cartagena a une communauté internationale florissante, avec des expatriés attirés par le mode de vie méditerranéen, les coûts de vie abordables et une atmosphère accueillante. L'emplacement côtier attire un mélange divers de nationalités, en particulier d'Europe du Nord. L'anglais est largement parlé dans les magasins, restaurants et contextes sociaux, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Cartagena offre d'excellentes activités en plein air toute l'année, des activités de plage et des sports nautiques au golf, aux promenades naturelles et bien plus encore.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPlage et natation
PlageDe belles plages méditerranéennes à proximité avec des eaux cristallines, parfaites pour la natation, le snorkeling et les bains de soleil
Sports nautiques
Sports nautiquesPaddleboard, kayak, planche à voile et voile disponibles sur les plages et marinas voisines
Promenades à la campagne
RandonnéeSentiers de promenade à travers la campagne environnante avec des vues sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels
Routes cyclables
CyclismeRoutes à piste cyclable et montagne à travers la campagne pittoresque, convenant à tous les niveaux de forme physique
Terrains de golf à proximité
GolfPlusieurs terrains de golf de qualité à proximité offrant un jeu toute l'année sous le soleil méditerranéen
Réserves naturelles et observation des oiseaux
Réserve naturelleZones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et des promenades naturelles paisibles
Cartagena Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
King's College Murcia
20-40 min
École de curriculum britannique offrant GCSE et A-Levels avec des programmes parascolaires solides
El Limonar Ecole Internationale (Murcia)
25-45 min
École de curriculum britannique primaire et secondaire desservant la communauté internationale
Ecole primaire espagnole locale
5-15 min
École d'État locale offrant l'enseignement du curriculum espagnol, excellent pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
Ecole secondaire espagnole locale
10-20 min
École secondaire d'État offrant des programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
Guides pour acheter à Cartagena
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Questions fréquemment posées sur Cartagena
Cartagena est-elle un bon endroit pour vivre?▼
Quel est le coût de la vie à Cartagena?▼
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne?▼
Ai-je besoin d'un visa pour acheter une propriété en Espagne?▼
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