Cartagena
Murcia

Vivre à Cartagena

Cartagena représente l'une des destinations les plus convaincantes pour les propriétés immobilières de l'Espagne intérieure, offrant un mélange parfait de culture espagnole authentique, d'équipements

0 Nouveaux immeubles

À partir de255,000

Murcia

Spain

Murcia-Corvera

20 min

Le style de vie à

Why People Choose Cartagena

La vie à Cartagena s'articule autour d'un mélange harmonieux de traditions méditerranéennes et de conforts contemporains. Les routines quotidiennes incluent souvent des visites aux marchés locaux animés, en particulier Mercadona et les marchés de rue authentiques où les produits frais, les fruits de mer et les spécialités régionales sont facilement disponibles. La communauté internationale établie assure que l'anglais est largement parlé dans toute la ville, facilitant l'intégration des nouveaux venus. La culture gastronomique s'épanouit avec de nombreux bars à tapas, restaurants à paella et établissements en bord de mer servant une cuisine méditerranéenne fraîche. La culture de plage est un élément intégral de la vie quotidienne, avec plusieurs plages pavillon bleu à seulement 20 minutes offrant la natation, les sports nautiques et les rassemblements au coucher du soleil. Les activités sociales se concentrent autour des clubs de golf, des clubs de plage et des événements culturels célébrant la riche histoire de Cartagena. La communauté expatriée organise activement des événements sociaux, des échanges linguistiques et des activités de loisirs, créant d'abondantes opportunités d'amitié et de réseautage. Les expériences de magasinage vont des supermarchés modernes aux marchés espagnols traditionnels, tandis que les promenades du soir dans les centres-villes offrent une vie méditerranéenne classique. Que vous poursuiviez des aventures en plein air actives ou une culture de café tranquille, le mode de vie de Cartagena s'adapte à des préférences diverses.

Cartagena jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et ensoleillés et des hivers doux, ce qui en fait une destination idéale toute l'année. Les températures moyennes varient de 8-10°C pendant les mois d'hiver à 28-30°C pendant l'été, avec plus de 300 jours d'ensoleillement annuel. Le printemps (mars-mai) et l'automne (septembre-novembre) offrent les conditions les plus confortables, avec des températures agréables idéales pour les activités en plein air et les visites à la plage. Les mois d'été attirent ceux qui recherchent le mode de vie de plage, bien qu'août puisse être occupé par les visiteurs en vacances. L'hiver reste doux comparé à l'Europe du Nord, rarement en dessous du point de congélation, ce qui le rend parfait pour les retraités fuyant les climats rigoureux. La région connaît des précipitations minimales, concentrées principalement en automne et au printemps, offrant d'excellentes conditions pour la vie en plein air, le jardinage et les activités de loisirs pendant la plupart de l'année.

Valeur exceptionnelle : 40% moins cher que les marchés insulaires espagnols avec potentiel de croissance annuelle de 8%
Communauté expatriée établie avec l'anglais largement parlé, facilitant l'intégration et le réseautage
Soins de santé excellents : hôpitaux régionaux et cliniques privées avec médecins anglophones à moins de 30 minutes
Mode de vie de plage : plusieurs plages pavillon bleu à 20 minutes pour la natation, le sport et les loisirs
Éducation internationale : écoles avec curriculum britannique et options éducatives internationales de qualité
Climat méditerranéen : 300+ jours d'ensoleillement annuel avec hivers doux et étés chauds

At a Glance

RégionMurcia
Nouveaux immeubles0
Gamme de prix255,000 - €595,000
Types de propriétésPenthouse, Town House, Villa
Transport20 min to airport

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Cala Capitan beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Coast & Sea

Plages à Cartagena

Les installations sportives de Cartagena rivalisent avec celles des plus grandes stations balnéaires côtières. Plusieurs plages pavillon bleu à 20 minutes offrent des cadres parfaits pour la natation, le paddleboard, la planche à voile et le volley-ball de plage. Plusieurs terrains de golf de championnat à proximité servent les passionnés de tous les niveaux de compétence, avec des installations offrant des leçons, des tournois et des adhésions au club. Les écoles de sports nautiques offrent une formation à la voile, à la plongée et au kayak. Les clubs de tennis, les clubs de plage et les centres de fitness offrent des options de loisirs complètes. L'emplacement méditerranéen garantit des activités sportives toute l'année, du golf hivernal à la culture de plage estivale.

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Essential Amenities

Commodités & Services

Découvrez les saveurs authentiques de Cartagena — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.

🍴

Restauration

Cartagena offre des expériences culinaires diverses, des bars à tapas espagnols traditionnels et des restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques utilisant des ingrédients frais locaux, tandis que le menú del día offre une excellente valeur autour de €10-12 pour un repas à trois plats.

🏥

Soins de santé

Cartagena offre des services de santé complets répondant aux normes internationales. Un hôpital régional fonctionne à moins de 30 minutes, complété par des cliniques privées offrant des traitements spécialisés et des temps d'attente plus courts. Des médecins anglophones sont facilement disponibles dans la région entière, assurant une communication efficace pour les résidents internationaux. Les établissements de santé privés rivalisent avec ceux des grandes villes européennes, avec des équipements modernes et du personnel médical expérimenté. Les médicaments sur ordonnance sont abordables et facilement accessibles via les pharmacies locales. L'assurance maladie pour les résidents combine la sécurité sociale espagnole avec une couverture privée facultative, créant des solutions de santé flexibles.

Hospital General Universitario Santa Lucía

3 km

View on Map →
✈️

Transport

Les connexions de bus sont disponibles dans toute Cartagena et les zones environnantes. Voiture recommandée pour la flexibilité et l'exploration indépendante de la région. Aéroport Alicante-Elche (environ 45 minutes de route), aéroport de Valence (environ 90 minutes de route) offrant des connexions de vol européennes. Excellentes connexions d'autoroute vers Barcelone (400 km au nord), Madrid (400 km au nord-ouest) et Andalousie (au sud). Routes nationales bien entretenues reliant les petites villes et villages de la région. Des services de bus réguliers relient Cartagena aux villes voisines et aux zones côtières. Les transports publics locaux limités rendent les véhicules privés avantageux pour accéder aux plages, aux terrains de golf et aux restaurants éloignés.

Murcia-Corvera Airport

25 km (20 min)

View on Map →
🛍️

Magasinage

La commodité du shopping définit le paysage de vente au détail de Cartagena avec une excellente variété et une excellente valeur. Les grandes chaînes de supermarchés, notamment Mercadona, Lidl et Consum, offrent des options d'épicerie complètes avec des prix compétitifs. Ces magasins modernes offrent des produits internationaux aux côtés des biens locaux espagnols, répondant à des préférences alimentaires diverses. Les marchés locaux traditionnels fonctionnent régulièrement, offrant des produits frais, des fruits de mer, des viandes et des spécialités régionales aux prix authentiques. Les centres commerciaux offrent des vêtements, de l'électronique et des articles ménagers. La combinaison de supermarchés et de marchés de rue crée des options d'achat flexibles, des achats de commodité rapides à la navigation des marchés de loisir.

Property Market

Marché immobilier à Cartagena

Le marché immobilier de Cartagena démontre des principes fondamentaux solides avec une demande constante et une croissance annuelle de 8%. Le marché attire les acheteurs internationaux à la recherche de valeur, de communautés établies et du mode de vie méditerranéen. L'appréciation des prix, combinée au potentiel de revenu locatif, positionne les propriétés comme des investissements à long terme solides.

Les types de propriétés populaires incluent Penthouse, Town House, Villa, Apartment - des options diverses répondant à différentes préférences et budgets.

Le prix moyen de €2 200/m² offre une valeur exceptionnelle comparé aux marchés insulaires espagnols (40% moins cher). Le revenu locatif typique sur 7 nuits de €800 démontre un potentiel locatif solide, particulièrement attrayant pour les investisseurs en location de vacances. Les perspectives de croissance du capital restent favorables compte tenu des tendances du marché et de la demande internationale continue.

Investment Analysis

Property Investment in Cartagena

Le prix moyen de €2 200/m² offre une valeur exceptionnelle comparé aux marchés insulaires espagnols (40% moins cher). Le revenu locatif typique sur 7 nuits de €800 démontre un potentiel locatif solide, particulièrement attrayant pour les investisseurs en location de vacances. Les perspectives de croissance du capital restent favorables compte tenu des tendances du marché et de la demande internationale continue.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+42%

5-Year Growth

38%

Foreign Buyers

45

Days on Market

📍Cartagena & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.

Local Developments

Cartagena continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

Cartagena is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Penthouse€216,750 - €293,250€255,000📈+4%
Town House€313,083 - €423,583€368,333📈+5.3%
Villa€409,417 - €553,917€481,667📈+6.7%
Apartment - diverse options accommodating different preferences and budgets€505,750 - €684,250€595,000📈+8%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

5-8%

Gross annual yield

Long-Term Rental

3-6%

Gross annual yield

Average Occupancy

75-85%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How Cartagena Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
Cartagena(This area)€425,00058%5-15 min20 min
Torrevieja€275,0006.5%0 min35 min
Orihuela Costa€320,0005.8%5 min40 min
Villamartín€385,0005.2%10 min40 min
1

Forte demande de location de vacances pendant la haute saison (mai-octobre)

2

Prix d'entrée inférieurs à ceux des marchés comparables avec des rendements locatifs similaires

3

Demande internationale croissante stimulant l'appréciation des prix régulière

4

Locations de vacances à court terme populaires auprès des touristes européens

Finances

Coût de la vie à Cartagena

Le coût de la vie à Cartagena est nettement inférieur à celui de l'Europe du Nord et très compétitif en Espagne. La vie côtière ici combine l'accessibilité avec le mode de vie méditerranéen.

Épiceries (mensuel, couple)

€280-400

Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité

Services publics (électricité, eau, gaz)

€100-160

Plus élevé en été avec climatisation

Frais communautaires

€50-120

Varie selon le développement et les services inclus

IBI (taxe communale)

€400-1 000/an

Impôt foncier annuel basé sur la valeur cadastrale

Repas au restaurant (par personne)

€10-22

Menú del día à partir de €10 ; restaurants €15-30

Internet et téléphone

€35-50

Bonne couverture haut débit ; plusieurs fournisseurs

Dépenses automobiles (carburant, assurance)

€150-250

Recommandé pour la flexibilité

Assurance maladie privée

€60-150

Couverture complète ; moins cher pour les résidents plus jeunes

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in Cartagena

Une journée typique à Cartagena

08:00

Café du matin

Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitant de la brise marine et de l'environnement paisible

09:30

Promenade à la plage

Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirant l'air frais méditerranéen

12:00

Achats au marché frais

Récupérez du pain frais, des fruits et des produits locaux du supermarché ou du marché hebdomadaire

13:30

Déjeuner espagnol

Profitez d'un menú del día tranquille dans un restaurant local—trois plats avec vin autour de €12

15:30

Sieste et piscine

Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis refroidissez-vous dans votre piscine privée ou commune

17:30

Temps à la plage

Rendez-vous à la plage pour une baignade l'après-midi dans les eaux chaudes de la Méditerranée

20:00

Paseo du soir

Rejoignez les habitants pour la promenade traditionnelle du soir à travers la ville, saluant voisins et amis

21:30

Dîner Tapas

Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local dans votre restaurant préféré, dînant en plein air sous les étoiles

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Education

Écoles près de Cartagena

Les familles à Cartagena ont accès à des options éducatives de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales desservant la communauté expatriée aux côtés des excellentes écoles publiques espagnoles.

King's College Murcia

Internationale (Britannique)

20-40 min

École de curriculum britannique offrant GCSE et A-Levels avec des programmes parascolaires solides

El Limonar Ecole Internationale (Murcia)

Internationale (Britannique)

25-45 min

École de curriculum britannique primaire et secondaire desservant la communauté internationale

Ecole primaire espagnole locale

Ecole d'État Espagnole

5-15 min

École d'État locale offrant l'enseignement du curriculum espagnol, excellent pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

Ecole secondaire espagnole locale

Ecole d'État Espagnole

10-20 min

École secondaire d'État offrant des programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable

Culture

Événements & Fêtes à Cartagena

Cartagena célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.

Août

Fiestas Patronales

Célébrations annuelles du saint patron avec défilés, musique, feux d'artifice et festivités traditionnelles réunissant toute la communauté

Mars/Avril

Semana Santa (Semaine Sainte)

Processions solennelles de la Semaine Sainte à travers les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses centenaires

Décembre

Día de la Constitución

Célébrations nationales de vacances avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires

Juin

Noche de San Juan

Célébrations magiques de la plage du solstice d'été avec des feux de camp, des feux d'artifice et les traditions de baignade à minuit le long de la côte

Juillet

Festival des plages d'été

Concerts en plein air, étals de nourriture et événements culturels le long du waterfront tout au long de la saison estivale

Décembre/Janvier

Marché de Noël et Rois

Saison festive avec étals de marché, crèches et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)

Community

Communauté d'expatriés à Cartagena

Cartagena a une communauté internationale florissante, avec des expatriés attirés par le mode de vie méditerranéen, les coûts de vie abordables et une atmosphère accueillante. L'emplacement côtier attire un mélange divers de nationalités, en particulier d'Europe du Nord. L'anglais est largement parlé dans les magasins, restaurants et contextes sociaux, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.

Communauté internationale

BritanniqueScandinave (Suédois, Norvégien, Danois)NéerlandaisBelgeAllemandIrlandaisEspagnol

Community Highlights

Scène internationale active avec des événements communautaires réguliers
Services anglophones disponibles incluant les professionnels médicaux et juridiques
Rassemblements communautaires réguliers, clubs et activités sociales
Atmosphère accueillante pour les nouveaux venus avec des réseaux expatriés établis
Mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers créant une communauté dynamique
Présence forte britannique et scandinave aux côtés des résidents néerlandais, belges et allemands
La communauté espagnole locale est accueillante et inclusive envers les résidents internationaux
Beyond the Property

Nature & Activités

Cartagena offre d'excellentes activités en plein air toute l'année, des activités de plage et des sports nautiques au golf, aux promenades naturelles et bien plus encore.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Plage et natation

Plage

De belles plages méditerranéennes à proximité avec des eaux cristallines, parfaites pour la natation, le snorkeling et les bains de soleil

Sports nautiques

Sports nautiques

Paddleboard, kayak, planche à voile et voile disponibles sur les plages et marinas voisines

Promenades à la campagne

Randonnée

Sentiers de promenade à travers la campagne environnante avec des vues sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels

Routes cyclables

Cyclisme

Routes à piste cyclable et montagne à travers la campagne pittoresque, convenant à tous les niveaux de forme physique

Terrains de golf à proximité

Golf

Plusieurs terrains de golf de qualité à proximité offrant un jeu toute l'année sous le soleil méditerranéen

Réserves naturelles et observation des oiseaux

Réserve naturelle

Zones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et des promenades naturelles paisibles

Location

Cartagena Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

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All Locations (7)

🏖️

Nearest Beach

Magnifique plage méditerranéenne à proximité

🏥

Hospital General Universitario Santa Lucía

3 km

✈️

Murcia-Corvera Airport

25 km (20 min)

🏫

King's College Murcia

20-40 min

École de curriculum britannique offrant GCSE et A-Levels avec des programmes parascolaires solides

🏫

El Limonar Ecole Internationale (Murcia)

25-45 min

École de curriculum britannique primaire et secondaire desservant la communauté internationale

🏫

Ecole primaire espagnole locale

5-15 min

École d'État locale offrant l'enseignement du curriculum espagnol, excellent pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

🏫

Ecole secondaire espagnole locale

10-20 min

École secondaire d'État offrant des programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable

Summary

Pourquoi vivre à Cartagena?

1Valeur exceptionnelle : 40% moins cher que les marchés insulaires espagnols avec potentiel de croissance annuelle de 8%
2Communauté expatriée établie avec l'anglais largement parlé, facilitant l'intégration et le réseautage
3Soins de santé excellents : hôpitaux régionaux et cliniques privées avec médecins anglophones à moins de 30 minutes
4Mode de vie de plage : plusieurs plages pavillon bleu à 20 minutes pour la natation, le sport et les loisirs
5Éducation internationale : écoles avec curriculum britannique et options éducatives internationales de qualité
6Climat méditerranéen : 300+ jours d'ensoleillement annuel avec hivers doux et étés chauds
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Questions Answered

Questions fréquemment posées sur Cartagena

Cartagena est-elle un bon endroit pour vivre?
Absolument. Cartagena combine la culture espagnole authentique avec les équipements modernes, les communautés expatriées établies et le mode de vie méditerranéen à une valeur exceptionnelle. La ville offre d'excellents soins de santé, une éducation internationale, de belles plages, un golf de championnat et un potentiel d'investissement immobilier avec une croissance annuelle de 8%. L'anglais est largement parlé, facilitant l'intégration pour les résidents internationaux en quête de mode de vie et de rendement d'investissement.
Quel est le coût de la vie à Cartagena?
Cartagena offre une valeur exceptionnelle avec les propriétés 40% moins chères que les marchés insulaires espagnols. Les coûts de vie mensuels pour un couple varient généralement de €1 200-1 800, selon le mode de vie. Les supermarchés comme Mercadona et Lidl offrent des épiceries abordables. Les repas vont de €8-15 pour les repas occasionnels à €25-40 pour les repas gastronomiques. Les frais de santé sont minimes avec une assurance complète disponible. Dans l'ensemble, Cartagena offre une valeur exceptionnelle comparée aux pays d'Europe du Nord ou aux alternatives côtières espagnoles.
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne?
Oui, les étrangers peuvent acheter des propriétés en Espagne sans restrictions. Les ressortissants non-UE ont simplement besoin d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE). Le processus implique de sélectionner une propriété, d'instruire un avocat espagnol, de mener des recherches, d'organiser le financement si nécessaire et de finaliser l'achat par un notaire. Les exigences juridiques sont simples, ce qui rend la propriété immobilière espagnole accessible aux acheteurs internationaux de partout dans le monde.
Ai-je besoin d'un visa pour acheter une propriété en Espagne?
Aucun visa séparé n'est requis spécifiquement pour l'achat de propriété. Cependant, si vous envisagez de résider en Espagne, les exigences de visa dépendent de votre nationalité. Les citoyens de l'UE/EEE jouissent de la liberté de circulation. Les ressortissants non-UE ont généralement besoin de visas de résidence (comme le visa de nomade numérique ou le visa d'or pour investisseurs) s'ils envisagent des séjours prolongés. L'achat de propriété lui-même ne nécessite pas de parrainage de visa, le rendant accessible même aux touristes.
Quels sont les coûts d'achat de propriétés en Espagne?
Au-delà du prix d'achat de la propriété, attendez-vous à des frais supplémentaires totalisant 7-10% du prix d'achat. Ceux-ci incluent : frais de notaire (0,5-1%), frais d'enregistrement (0,5-1%), frais juridiques (1-2%) et impôt sur les mutations (6-10% selon la région). Les frais d'évaluation de propriété, les commissions d'agence (le cas échéant) et l'assurance sont des considérations supplémentaires. Votre avocat espagnol énumère tous les frais de manière transparente avant la conclusion, assurant la clarté sur l'investissement total requis.
Comment les impôts fonciers en Espagne?
Les impôts fonciers en Espagne comprennent : impôt annuel sur le patrimoine (IBI) en moyenne 0,4-1,1% de la valeur cadastrale (généralement 50-70% de la valeur marchande), se traduisant par €100-300 par an pour les propriétés moyennes. Les propriétés de location font face à l'impôt sur le revenu sur les bénéfices (19-45% selon les tranches). L'impôt sur les plus-values s'applique lors de la vente avec bénéfice (19-23% pour les résidents de l'UE, plus élevé pour les non-résidents). Ces taux d'imposition modérés contribuent à l'environnement d'investissement immobilier attractif de l'Espagne.
Puis-je obtenir une hypothèque en Espagne en tant qu'étranger?
Oui, les acheteurs étrangers peuvent obtenir des hypothèques espagnoles auprès des banques. Les exigences typiques incluent : preuve de revenu, contrat de travail, historique de crédit et NIE (numéro d'identification fiscale espagnol). La plupart des banques offrent des ratios prêt-valeur de 70-80%. Les taux d'intérêt sont compétitifs, généralement 3-4% pour les hypothèques à taux fixe. Les ressortissants non-UE peuvent faire face à des exigences de documentation légèrement plus strictes. Travailler avec des courtiers hypothécaires espagnols familiers aux demandeurs internationaux simplifie considérablement le processus.
La Costa Blanca est-elle un bon endroit pour acheter une propriété?
Cartagena, positionnée dans cette région, offre des principes fondamentaux d'investissement immobilier exceptionnels. La région présente une croissance annuelle de 8%, des communautés internationales établies, d'excellents équipements et un mode de vie méditerranéen. Par rapport aux marchés insulaires, les propriétés coûtent 40% moins cher tout en offrant des équipements comparables. L'accès à la santé, l'éducation et la plage est exceptionnel. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou une propriété d'investissement, la région de la Costa Blanca, en particulier Cartagena, présente des propositions de valeur convaincantes.
La Costa Blanca est-elle bonne pour les retraités?
Cartagena s'avère idéale pour les retraités en quête d'une retraite méditerranéenne. Les hivers doux éliminent les préoccupations concernant les conditions météorologiques difficiles tandis que les activités toute l'année offrent un engagement. Les installations de santé rivalisent avec l'Europe du Nord avec des médecins anglophones disponibles. Les communautés expatriées établies offrent des réseaux sociaux et des opportunités d'amitié. Les coûts de vie abordables préservent les épargnes retraites. Les écoles internationales bénéficient aux petits-enfants en visite. Le golf, les plages, les événements culturels et les scènes de restaurants animées garantissent des retraites actives et épanouies pour ceux qui choisissent Cartagena.

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