Cartagena
Murcia

Życie w Cartagena

Cartagena reprezentuje jedną z najbardziej przekonujących lądowych destynacji nieruchomościowych Hiszpanii, oferując doskonałą mieszankę autentycznej kultury hiszpańskiej, nowoczesnych udogodnień i pr

0 Nowe budynki

Od255,000

Murcia

Spain

Murcia-Corvera

20 min

Styl życia w

Why People Choose Cartagena

Życie w Cartagenie obraca się wokół harmonijnego połączenia tradycji śródziemnomorskich i współczesnych wygód. Codzienne rutyny często obejmują wizyty na żywych lokalnych rynkach, szczególnie Mercadona i autentycznych rynkach ulicznych, gdzie świeża produkcja, owoce morza i regionalne specjały są łatwo dostępne. Ustalona społeczność międzynarodowa zapewnia, że angielski jest powszechnie mówiony w całym mieście, ułatwiając integrację dla nowych przybyszy. Kultura posiłków rozkwita z wieloma barami tapas, restauracjami paelli i zakładami przybrzeżnymi serwującymi świeżą kuchnię śródziemną. Kultura plażowa jest integralną częścią codziennego życia, z wieloma plażami Niebieskiej Flagi zaledwie 20 minut daleko, oferując pływanie, sporty wodne i spotkania o zachodzie słońca. Działalność społeczna skupia się wokół klubów golfowych, klubów plażowych i imprez kulturalnych celebrujących bogatą historię Cartageny. Społeczność emigrantów aktywnie organizuje imprezy społeczne, wymiany językowe i działalność rekreacyjną, tworząc wiele możliwości do przyjaźni i budowania sieci. Doświadczenia zakupowe wahają się od nowoczesnych supermarketów po tradycyjne rynki hiszpańskie, podczas gdy wieczorne paseos (spacery) przez centra miast oferują квintessential śródziemne mieszkanie. Niezależnie od tego, czy podążasz za aktywnymi przygodami na świeżym powietrzu, czy spokojną kulturą kawiarni, styl życia Cartageny uwzględnia zróżnicowane preferencje.

Cartagena cieszy się śródziemnym klimatem charakteryzującym się ciepłymi, słonecznymi latami i łagodnymi zimami, co czyni ją idealnym celem na cały rok. Średnie temperatury wahają się od 8-10°C w miesiącach zimowych do 28-30°C w lecie, z ponad 300 dniami słonecznika rocznie. Wiosna (marzec-maj) i jesień (wrzesień-listopad) oferują najwygodniejsze warunki, z przyjemnymi temperaturami idealnymi do działalności na świeżym powietrzu i odwiedzin plaż. Miesiące letnie przyciągają osoby szukające stylu życia na plaży, choć sierpień może być zajęty gośćmi wakacyjnymi. Zima pozostaje łagodna w porównaniu z Europą Północną, rzadko spada poniżej zera, co czyni ją idealnym dla emerytów uciekających przed surowymi klimatami. Region doświadcza minimalnych opadów, skoncentrowanych głównie na jesieni i wiosnie, zapewniając doskonałe warunki do mieszkania na świeżym powietrzu, pracy w ogrodzie i działalności rekreacyjnej przez większość roku.

Wyjątkowa wartość: 40% tańsza niż rynki wysp hiszpańskich z 8% potencjałem wzrostu rocznego
Ustalona społeczność emigrantów z angielskim powszechnie mówionom, ułatwiającym integrację i budowanie sieci
Doskonała opieka zdrowotna: Szpitale regionalne i kliniki prywatne z lekarzami mówiącymi po angielsku w ciągu 30 minut
Styl życia na plaży: Wiele plaż Niebieskiej Flagi w ciągu 20 minut do pływania, sportu i rekreacji
Edukacja międzynarodowa: Szkoły z programem brytyjskim i wysokiej jakości opcje edukacji międzynarodowej
Klimat śródziemny: 300+ dni słonecznika rocznie z łagodnymi zimami i ciepłymi latami

At a Glance

RegionMurcia
Nowe budynki0
Zakres cen255,000 - €595,000
Rodzaje nieruchomościPenthouse, Town House, Villa
Transport20 min to airport

Free 30-Min Consultation

Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Cartagena.

Book Free ConsultationOr WhatsApp Us
Cala Capitan beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Coast & Sea

Plaże w Cartagena

Obiekty sportowe Cartageny rywalizują z większymi nadmorskimi ośrodkami. Wiele plaż Niebieskiej Flagi w ciągu 20 minut zapewnia idealne ustawienia do pływania, paddleboardingu, windsurfingu i siatkówki plażowej. Kilka mistrzowskich pól golfowych w pobliżu zaspokaja entuzjastów wszystkich poziomów umiejętności, z obiektami oferującymi lekcje, turnieje i członkostwa w klubach. Szkoły sportów wodnych oferują szkolenia w żeglarstwie, nurkowaniu i kajaktwie. Kluby tenisowe, kluby plażowe i centra fitness zapewniają kompleksowe opcje rekreacyjne. Położenie śródziemne zapewnia aktywność sportową przez cały rok, od zimowego golfa do letniej kultury plażowej.

Want to See Cartagena for Yourself?

Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.

Book Free Consultation
Essential Amenities

Udogodnienia & Usługi

Doświadcz autentycznych smaków Cartagena — od tradycyjnych barów z tapas po świeże lokalne targi pełne produktów śródziemnomorskich.

🍴

Jadalnia

Cartagena oferuje zróżnicowane doświadczenia kulinarnych, od tradycyjnych hiszpańskich barów tapas i restauracji rodzinnych po kuchnię międzynarodową. Lokalne obiekty serwują autentyczną kuchnię regionalną przy użyciu świeżych lokalnych składników, podczas gdy menú del día oferuje doskonałą wartość za około €10-12 za trzydaniowy posiłek.

🏥

Opieka zdrowotna

Cartagena zapewnia kompleksową opiekę zdrowotną spełniającą międzynarodowe normy. Szpital regionalny działa w ciągu 30 minut, uzupełniony przez kliniki prywatne oferujące specjalistyczne zabiegi i krótsze czasy czekania. Lekarze mówiący po angielsku są łatwo dostępni w całym obszarze, zapewniając efektywną komunikację dla międzynarodowych mieszkańców. Prywatne obiekty opieki zdrowotnej konkurują z tymi znalezionymi w większych miastach europejskich, z nowoczesnym wyposażeniem i doświadczonymi profesjonalistami medycznymi. Leki na receptę są przystępne cenowo i łatwo dostępne w lokalnych aptekach. Ubezpieczenie zdrowotne dla mieszkańców łączy spanielę zabezpieczenie społeczne z opcjonalnym pokryciem prywatnym, tworząc elastyczne rozwiązania opieki zdrowotnej.

Hospital General Universitario Santa Lucía

3 km

View on Map →
✈️

Transport

Połączenia autobusowe dostępne w Cartagenie i okolicach. Samochód zalecany do elastyczności i niezależnego odkrywania regionu. Lotnisko Alicante-Elche (około 45 minut jazdy), lotnisko Walencji (około 90 minut jazdy) zapewniające europejskie połączenia lotnicze. Doskonałe połączenia autostradowe do Barcelony (400 km na północ), Madrytu (400 km na północny zachód) i Andaluzji (południe). Dobrze utrzymywane drogi krajowe łączą mniejsze miasta i wioski w całym regionie. Regularne usługi autobusowe łączą Cartagenę z pobliskimi miastami i obszarami przybrzeżnymi. Ograniczony lokalny transport publiczny czyni osobiste pojazdy korzystnymi do dostępu do plaż, pól golfowych i oddalonych restauracji.

Murcia-Corvera Airport

25 km (20 min)

View on Map →
🛍️

Zakupy

Wygoda zakupów definiuje krajobraz handlowy Cartageny z doskonałą różnorodnością i wartością. Duże sieci supermarketów, w tym Mercadona, Lidl i Consum, oferują kompleksowe opcje artykułów spożywczych z konkurencyjnymi cenami. Te nowoczesne sklepy oferują produkty międzynarodowe wraz z lokalnymi towarami hiszpańskimi, przeznaczone dla zróżnicowanych preferencji dietetycznych. Tradycyjne rynki lokalne działają regularnie, oferując świeżą produkcję, owoce morze, mięso i regionalne specjały po autentycznych cenach. Centra handlowe zapewniają odzież, elektronikę i artykuły gospodarstwa domowego. Kombinacja supermarketów i rynków ulicznych tworzy elastyczne opcje zakupowe, od szybkich zakupów wygodnie do nieśpiesznemu przeglądaniu rynku.

Property Market

Rynek nieruchomości w Cartagena

Rynek nieruchomości Cartageny wykazuje solidne fundamenty z konsekwentnym popytem i rocznym wzrostem 8%. Rynek przyciąga międzynarodowych nabywców szukających wartości, ustalonych społeczności i stylu życia śródziemnego. Aprecjacja ceny, w połączeniu z potencjałem dochodu z wynajmu, pozycjonuje nieruchomości jako zdolne długoterminowe inwestycje.

Popularne typy nieruchomości obejmują Penthouse, Town House, Villa, Apartment - zróżnicowane opcje dostosowujące się do różnych preferencji i budżetów.

Średnia cena €2.200/m² oferuje doskonałą wartość w porównaniu z rynkami wysp hiszpańskich (40% tańsze). Typowy 7-nocny dochód z wynajmu €800 pokazuje silny potencjał wynajmu, szczególnie atrakcyjny dla inwestorów wynajmu wakacyjnego. Perspektywy wzrostu kapitału pozostają sprzyjające, biorąc pod uwagę trendy rynkowe i trwały popyt międzynarodowy.

Investment Analysis

Property Investment in Cartagena

Średnia cena €2.200/m² oferuje doskonałą wartość w porównaniu z rynkami wysp hiszpańskich (40% tańsze). Typowy 7-nocny dochód z wynajmu €800 pokazuje silny potencjał wynajmu, szczególnie atrakcyjny dla inwestorów wynajmu wakacyjnego. Perspektywy wzrostu kapitału pozostają sprzyjające, biorąc pod uwagę trendy rynkowe i trwały popyt międzynarodowy.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+42%

5-Year Growth

38%

Foreign Buyers

45

Days on Market

📍Cartagena & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.

Local Developments

Cartagena continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

Cartagena is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Penthouse€216,750 - €293,250€255,000📈+4%
Town House€313,083 - €423,583€368,333📈+5.3%
Villa€409,417 - €553,917€481,667📈+6.7%
Apartment - diverse options accommodating different preferences and budgets€505,750 - €684,250€595,000📈+8%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

5-8%

Gross annual yield

Long-Term Rental

3-6%

Gross annual yield

Average Occupancy

75-85%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How Cartagena Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
Cartagena(This area)€425,00058%5-15 min20 min
Torrevieja€275,0006.5%0 min35 min
Orihuela Costa€320,0005.8%5 min40 min
Villamartín€385,0005.2%10 min40 min
1

Silny popyt na wynajem wakacyjny w szczytowym sezonie (maj-październik)

2

Niższe ceny wejścia niż rynki porównywalne z podobnymi zwrotami wynajmu

3

Rosnący międzynarodowy popyt napędzający stały wzrost cen

4

Krótkoterminowy wynajem wakacyjny popularne z turystami europejskimi

Finances

Koszty utrzymania w Cartagena

Koszty utrzymania w Cartagenie są znacznie niższe niż w Europie Północnej i bardzo konkurencyjne w Hiszpanii. Życie przybrzeżne tutaj łączy przystępność cenową ze stylem życia śródziemnym.

Artykuły spożywcze (miesięcznie, para)

€280-400

Mercadona, Lidl i lokalne rynki w pobliżu

Przedmioty gospodarcze (elektryczność, woda, gaz)

€100-160

Wyższe w lecie z klimatyzacją

Opłaty wspólnoty

€50-120

Różni się w zależności od inwestycji i włączonych usług

IBI (podatek gminy)

€400-1.000/rok

Roczny podatek od nieruchomości na podstawie wartości katastralnej

Jedzenie na zewnątrz (na osobę)

€10-22

Menú del día od €10; restauracje €15-30

Internet i telefon

€35-50

Dobra dostępność szerokopasmowa; wielu dostawców

Wydatki na samochód (paliwo, ubezpieczenie)

€150-250

Zalecane dla elastyczności

Prywatne ubezpieczenie zdrowotne

€60-150

Kompleksowe pokrycie; niższe dla młodszych mieszkańców

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in Cartagena

Typowy dzień w Cartagienie

08:00

Poranną kawę

Zacznij dzień świeżą kawą na teraksie, ciesząc się morskim wiatrem i spokojnymi otoczeniem

09:30

Spacer plażowy

Poranny spacer wzdłuż plaży lub promenady, oddychając świeżym powietrzem śródziemnym

12:00

Świeże zakupy na targu

Odbierz świeży chleb, owoce i lokalną produkcję z supermarketu lub tygodniowego targu

13:30

Kolacja hiszpańska

Ciesz się spokojnym menú del día w lokalnej restauracji—trzy dania z winem za około €12

15:30

Siesta i basen

Odpoczynek w najcieplejszych godzinach, następnie ochłodzenie się w prywatnym lub wspólnym basenie

17:30

Czas na plaży

Udaj się na plażę do popołudniowego pływania w ciepłych wodach Morza Śródziemnego

20:00

Wieczorny paseo

Dołącz do lokalnych dla tradycyjnego wieczornego spaceru przez miasto, pozdrawiając sąsiadów i przyjaciół

21:30

Kolacja z tapas

Zakończ dzień tapas i kieliszkiem lokalnego wina w swojej ulubionej restauracji, jedzenie al fresco pod gwiazdami

Ready to Experience Cartagena?

Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.

Find Your Home in Cartagena
Education

Szkoły w pobliżu Cartagena

Rodziny w Cartagenie mają dostęp do opcji edukacji jakości w okolicach, z kilkoma szkołami międzynarodowymi obsługującymi społeczność emigrantów wraz z doskonałymi publicznymi szkołami hiszpańskimi.

King's College Murcia

Międzynarodowy (brytyjski)

20-40 min

Szkoła z programem brytyjskim oferującym GCSE i A-Levels z potężnymi programami pozalekcyjnymi

El Limonar International School (Murcia)

Międzynarodowy (brytyjski)

25-45 min

Szkoła podstawowa i średnia z programem brytyjskim służąca społeczności międzynarodowej

Lokalna publiczna szkoła podstawowa

Szkoła publiczna hiszpańska

5-15 min

Lokalna szkoła publiczna zapewniająca edukację programu hiszpańskiego, doskonała dla zanurzenia się w języku i integracji ze wspólnością

Lokalna publiczna szkoła średnia

Szkoła publiczna hiszpańska

10-20 min

Publiczna szkoła średnia oferująca programy ESO i Bachillerato z wspierającym środowiskiem nauki

Culture

Imprezy i Fiesty w Cartagena

Cartagena celebruje tradycyjne fiestas hiszpańskie i imprezy wspólnoty przez cały rok, mieszając tradycje lokalne z zapraszającą społecznością międzynarodową.

sierpień

Fiestas Patronales

Roczne festiwale świętego opiekuna z paradami, muzyką, sztucznymi ogniami i tradycyjnymi celebracjami skupiającymi całą społeczność

marzec/kwiecień

Semana Santa (tydzień Wielkanocny)

Poważne procesje Wielkiego Tygodnia przez ulice z tradycyjnymi platformami i tradycjami religijnymi z setkami lat

grudzień

Día de la Constitución

Obchody krajowe z lokalnymi imprezami, rynkami i zgromadzeniami wspólnoty

czerwiec

Noche de San Juan

Magiczne celebracje midsummerowe plaży z ogniskami, sztucznymi ogniami i tradycjami pływania o północy wzdłuż wybrzeża

lipiec

Letni festiwal plażowy

Koncerty na świeżym powietrzu, stoiska jedzenia i imprezy kulturalne wzdłuż nadmorza przez sezon letni

grudzień/styczeń

Bożonarodzeniowy bazar i trzej królowie

Sezon świąteczny z targami, scenami szopek i spektakularną paradą trzech króli (Cabalgata de Reyes)

Community

Społeczność ekspatriantów w Cartagena

Cartagena ma tętniącą życiem społeczność międzynarodową, z emigrantami przyciąganymi przez styl życia śródziemny, niedrogie koszty utrzymania i zapraszającą atmosferę. Przybrzeżna lokalizacja przyciąga zróżnicowaną mieszankę narodowości, szczególnie z Europy Północnej. Angielski jest powszechnie mówiony w sklepach, restauracjach i ustawieniach społecznych, czyniąc codzienne życie wygodnym dla nowych przybyszy.

Społeczność międzynarodowa

BrytyjskaSkandynawska (szwedzka, norweska, duńska)HolenderskaBelgijskaNiemieckaIrlandzkaHiszpańska

Community Highlights

Aktywna międzynarodowa scena społeczna z regularnymi imprezami wspólnoty
Usługi anglojęzyczne dostępne w tym medyczne i prawne profesjonaliści
Regularne spotkania wspólnoty, kluby i działalność społeczna
Zapraszająca atmosfefa dla nowych przybyszy z ustalone sieciach emigrantów
Mieszanka stałych mieszkańców i sezonowych odwiedzających tworzące dynamiczną społeczność
Silna obecność brytyjska i skandynawska obok holenderskich, belgijskich i niemieckich mieszkańców
Lokalna społeczność hiszpańska witająca i włączająca się w stosunku do międzynarodowych mieszkańców
Beyond the Property

Przyroda i Aktywności

Cartagena oferuje doskonałą aktywność na świeżym powietrzu przez cały rok, od aktywności plażowych i sportów wodnych do golfa, spacerów po naturze i więcej.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Plaża i pływanie

Plaża

Piękne plaże Morza Śródziemnego w pobliżu z krystalicznie czystą wodą, idealne do pływania, snorkelingu i opalania się

Sporty wodne

Sporty wodne

Paddleboarding, kajakking, windsurfing i żeglarstwo dostępne na pobliskich plażach i marynach

Spacery po wsi

Trekking

Ścieżki spacerowe przez otaczającą wieś z widokami na sady, góry i tradycyjne wioski

Trasy rowerowe

Kolarstwo

Trasy rowerowe drogowe i górskie przez malowniczy wieś, odpowiednie dla wszystkich poziomów sprawności

Pobliskie pola golfowe

Golf

Kilka pól golfowych jakości w łatwo dostępnej odległości jazdy, oferujące grę przez cały rok w śródziemnym słońcu

Rezerwaty przyrody i obserwacja ptaków

Rezerwat przyrody

Chronione naturalne obszary w pobliżu oferujące obserwację ptaków, fotografię i spokojne spacery po naturze

Location

Cartagena Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

Loading map...

All Locations (7)

🏖️

Nearest Beach

Piękna plaża Morza Śródziemnego w pobliżu

🏥

Hospital General Universitario Santa Lucía

3 km

✈️

Murcia-Corvera Airport

25 km (20 min)

🏫

King's College Murcia

20-40 min

Szkoła z programem brytyjskim oferującym GCSE i A-Levels z potężnymi programami pozalekcyjnymi

🏫

El Limonar International School (Murcia)

25-45 min

Szkoła podstawowa i średnia z programem brytyjskim służąca społeczności międzynarodowej

🏫

Lokalna publiczna szkoła podstawowa

5-15 min

Lokalna szkoła publiczna zapewniająca edukację programu hiszpańskiego, doskonała dla zanurzenia się w języku i integracji ze wspólnością

🏫

Lokalna publiczna szkoła średnia

10-20 min

Publiczna szkoła średnia oferująca programy ESO i Bachillerato z wspierającym środowiskiem nauki

Summary

Dlaczego mieszkać w Cartagena?

1Wyjątkowa wartość: 40% tańsza niż rynki wysp hiszpańskich z 8% potencjałem wzrostu rocznego
2Ustalona społeczność emigrantów z angielskim powszechnie mówionom, ułatwiającym integrację i budowanie sieci
3Doskonała opieka zdrowotna: Szpitale regionalne i kliniki prywatne z lekarzami mówiącymi po angielsku w ciągu 30 minut
4Styl życia na plaży: Wiele plaż Niebieskiej Flagi w ciągu 20 minut do pływania, sportu i rekreacji
5Edukacja międzynarodowa: Szkoły z programem brytyjskim i wysokiej jakości opcje edukacji międzynarodowej
6Klimat śródziemny: 300+ dni słonecznika rocznie z łagodnymi zimami i ciepłymi latami
Get In Touch

Interested in Cartagena?

Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.

Szanujemy Twoją prywatność. Twoje dane są bezpiecznie przechowywane.

Questions Answered

Często zadawane pytania na temat Cartagena

Czy Cartagena to dobre miejsce do życia?
Absolutnie. Cartagena łączy autentyczną kulturę hiszpańską z nowoczesnym wyposażeniem, ustalone społeczności emigrantów i styl życia śródziemny przy wyjątkowej wartości. Miasto oferuje doskonałą opiekę zdrowotną, edukację międzynarodową, piękne plaże, golf mistrzowski i potencjał inwestycyjny nieruchomości z 8% rocznym wzrostem. Angielski jest powszechnie mówiony, ułatwiając integrację międzynarodowych mieszkańców szukających zarówno stylu życia, jak i zwrotów z inwestycji.
Jaki jest koszt życia w Cartagenie?
Cartagena oferuje doskonałą wartość z nieruchomościami 40% tańszymi niż rynki wysp hiszpańskich. Miesięczne koszty utrzymania dla pary zazwyczaj wahają się od €1.200-1.800, w zależności od stylu życia. Supermarkety takie jak Mercadona i Lidl zapewniają niedrogie artykuły spożywcze. Posiłki wahają się od €8-15 na posiłki zwykłe do €25-40 na fine dining. Koszty opieki zdrowotnej są minimalne z dostępnym kompleksowym ubezpieczeniem. Ogółem Cartagena zapewnia wyjątkową wartość w porównaniu z krajami Północnej Europy lub przybrzeżnymi alternatywami hiszpańskimi.
Czy cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak, cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii bez ograniczeń. Obywatele spoza UE po prostu wymagają hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego podatnika (NIE). Proces obejmuje wybranie nieruchomości, zatrudnienie katalańskiego prawnika, przeprowadzenie przeszukań, uorganizowanie finansowania, jeśli to konieczne, i ukończenie zakupu przez notariusza. Wymagania prawne są proste, umożliwiając międzynarodowym nabywcom na całym świecie dostęp do własności nieruchomości spaniłskiej.
Czy potrzebuję wizy do kupienia nieruchomości w Hiszpanii?
Nie jest wymagana oddzielna wiza specjalnie do zakupu nieruchomości. Jeśli jednak planujesz mieszkać w Hiszpanii, wymagania wizowe zależą od Twojej narodowości. Obywatele UE/EEA korzystają z wolności ruchu. Obywatele spoza UE zazwyczaj wymagają wiz pobytu (takich jak Digital Nomad Visa lub Golden Visa dla inwestorów), jeśli planują przedłużone pobyty. Samo zakupu nieruchomości nie wymaga sponsorowania wizy, umożliwiając dostęp nawet turyście.
Jakie są koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii?
Poza ceną zakupu nieruchomości spodziewaj się dodatkowych kosztów wynoszących 7-10% ceny zakupu. Obejmują one: opłaty notarialne (0,5-1%), opłaty rejestracyjne (0,5-1%), opłaty prawne (1-2%) i podatek od transferu (6-10% w zależności od regionu). Opłaty wyceny nieruchomości, prowizje agentów nieruchomości (jeśli dotyczy) i ubezpieczenie są dodatkowymi rozważaniami. Twój Katalonia prawnik wyszczególnia wszystkie koszty transparentnie przed ukończeniem, zapewniając jasność całej wymaganej inwestycji.
Jakie są podatki od nieruchomości w Hiszpanii?
Podatki od nieruchomości w Hiszpanii składają się z: rocznego IBI (podatku od majątku) średnio 0,4-1,1% wartości katastralnej (zazwyczaj 50-70% wartości rynkowej), powodując €100-300 rocznie dla przeciętnych nieruchomości. Nieruchomości wynajmowane ponoszą podatek dochodowy od zarobków (19-45% w zależności od przedziałów). Podatek od zysków kapitałowych dotyczy sprzedaży z zysku (19-23% dla rezydentów UE, wyższe dla nierezydentów). Te umiarkowane stawki podatkowe przyczyniają się do atrakcyjnego środowiska inwestycji nieruchomości Hiszpanii.
Czy mogę uzyskać hipotekę w Hiszpanii jako obcokrajowiec?
Tak, zagraniczni nabywcy mogą uzyskać hipoteki spaniłskie od banków. Typowe wymagania obejmują: dowód dochodu, umowę o pracę, historię kredytową i NIE (hiszpański identyfikator podatkowy). Większość banków oferuje stosunki wartości do kredytu 70-80%. Stawki procentowe są konkurencyjne, zazwyczaj 3-4% dla hipoteki o stałym oprocentowaniu. Obywatele spoza UE mogą napotykać nieco bardziej rygorystyczne wymagania dokumentacyjne. Praca ze spaniłskimi brokerami hipotecznych, zaznajomionym z międzynarodowymi kandydatami, usprawnia proces znacznie.
Czy Costa Blanca to dobre miejsce do kupienia nieruchomości?
Cartagena, pozycjonowana w tym regionie, oferuje wyjątkowe fundamenty inwestycji nieruchomości. Obszar wykazuje 8% roczny wzrost, ustalone społeczności międzynarodowe, doskonałe udogodnienia i styl życia śródziemny. W porównaniu z rynkami wysp, nieruchomości kosztują 40% mniej, jednocześnie oferując porównywalne udogodnienia. Opieka zdrowotna, edukacja i dostęp do plaży są wyjątkowe. Niezależnie od tego, czy szukasz głównego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego czy nieruchomości inwestycyjnej, region Costa Blanca, szczególnie Cartagena, stanowi przekonujące propozycje wartości.
Czy Costa Blanca jest dobra dla emerytów?
Cartagena okazuje się idealna dla emerytów szukających emeryturę śródziemną. Łagodne zimy eliminują surowe obawy pogodowe, podczas gdy działalność przez cały rok zapewnia zaangażowanie. Obiekty opieki zdrowotnej konkurują z Europą Północną z dostępnymi lekarzami mówiącymi po angielsku. Ustalone społeczności emigrantów oferują sieci społeczne i okazje przyjaźni. Niedrogie koszty utrzymania zachowują oszczędności emerytury. Szkoły międzynarodowe przynoszą korzyści odwiedzającym wnukom. Golf, plaże, działalność kulturalna i żywe sceny restauracyjne zapewniają aktywne, spełniające emerytury dla tych, którzy wybierają Cartagenę.

Badz na biezaco z Cartagena

Nowe projekty, zmiany cen i lokalne wiadomosci prosto do Twojej skrzynki.

Bez spamu. Zrezygnuj w kazdej chwili.

Ready to Explore Cartagena?

Gotów do odkrycia swojej idealnej nieruchomości w Cartagenie? Nasz doświadczony zespół specjalizuje się w nowych nieruchomościach budowanym w całym tym obszarze i może Cię poprowadzić przez każdy krok. Niezależnie od tego, czy szukasz stałego domu, apartamentu wakacyjnego, czy nieruchomości inwestycyjnej, pomożemy Ci znaleźć dokładnie to, czego szukasz. Zarezerwuj bezpłatną 30-minutową konsultację z naszym zespołem—dysponując ponad 12-letnim doświadczeniem w sprzedaży nowych budynków na Costa Blanca, znamy ten rynek doskonale.

Gotowy na znalezienie wymarzonego domu?

Przeglądaj naszą ofertę nowych nieruchomości na Costa Blanca lub skontaktuj się z nami po spersonalizowane rekomendacje.