
Жизнь в Cartagena
Картахена представляет одно из самых убедительных внутренних направлений недвижимости в Испании, предлагая идеальное сочетание аутентичной испанской культуры, современных удобств и подлинной ценности
0 Новостройки
От €255,000
Murcia
Spain
Murcia-Corvera
20 min
Why People Choose Cartagena
Жизнь в Картахене вращается вокруг гармоничного сочетания средиземноморских традиций и современных удобств. Ежедневные процедуры часто включают посещение живых местных рынков, в частности Mercadona и подлинных уличных рынков, где свежие продукты, морепродукты и региональные деликатесы легко доступны. Установленное международное сообщество гарантирует, что английский язык широко распространен по всему городу, облегчая интеграцию для новичков. Культура обеда процветает с многочисленными барами тапас, ресторанами паэльи и прибрежными заведениями, подающими свежую средиземноморскую кухню. Пляжная культура является неотъемлемой частью повседневной жизни, с несколькими пляжами Голубого флага всего в 20 минутах, предлагающих плавание, водные виды спорта и закаты. Социальная деятельность сосредоточена на гольф-клубах, пляжных клубах и культурных мероприятиях, прославляющих богатую историю Картахены. Сообщество иностранцев активно организует социальные мероприятия, языковые обмены и развлекательные мероприятия, создавая множество возможностей для дружбы и сетей. Опыт покупок варьируется от современных супермаркетов до традиционных испанских рынков, тогда как вечерние пассесы (прогулки) по центрам города предлагают классическое средиземноморское проживание. Будь то активные приключения на свежем воздухе или расслабляющая кафе-культура, образ жизни Картахены учитывает различные предпочтения.
Картахена пользуется средиземноморским климатом, характеризуемым теплыми солнечными летами и мягкими зимами, что делает его идеальным местом для круглогодичного проживания. Средние температуры колеблются от 8-10°C в зимние месяцы до 28-30°C в летние месяцы, с более чем 300 днями ежегодного солнечного света. Весна (март-май) и осень (сентябрь-ноябрь) предлагают наиболее комфортные условия с приятными температурами, идеальными для активного отдыха и пляжного времяпрепровождения. Летние месяцы привлекают те ищущих пляжный образ жизни, хотя август может быть занят праздничными гостями. Зима остается мягкой по сравнению с Северной Европой, редко падая ниже точки замерзания, что делает ее идеальной для пенсионеров, спасающихся от суровых климатов. Регион испытывает минимальные осадки, сосредоточенные в основном на осень и весну, обеспечивая превосходные условия для открытого проживания, озеленения и развлекательной деятельности на протяжении большей части года.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Cartagena.
Book Free ConsultationOr WhatsApp Us
Пляжи в Cartagena
Спортивные объекты Картахены соперничают с крупными прибрежными курортами. Несколько пляжей Голубого флага в течение 20 минут предлагают идеальное место для плавания, гребли на доске, серфинга и пляжного волейбола. Несколько чемпионских гольф-полей поблизости удовлетворяют энтузиастов всех уровней навыков, с объектами, предлагающими уроки, турниры и членство в клубах. Школы водных видов спорта предлагают обучение плаванию, дайвингу и каякингу. Теннисные клубы, пляжные клубы и фитнес-центры предлагают комплексные рекреационные возможности. Средиземноморское расположение гарантирует спортивную деятельность в течение всего года, от зимнего гольфа до летней пляжной культуры.
Want to See Cartagena for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Cartagena — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Картахена предлагает разнообразные ужины, от традиционных испанских баров тапас и семейных ресторанов до международной кухни. Местные заведения подают подлинную региональную кухню с использованием свежих местных ингредиентов, а менú del día предлагает отличную ценность примерно за €10-12 за трех-блюдный обед.
Здравоохранение
Картахена предоставляет комплексное здравоохранение, соответствующее международным стандартам. Региональная больница работает в течение 30 минут, дополняя частные клиники, предлагающие специализированное лечение и более короткие времена ожидания. Англоговорящие врачи легко доступны на всей территории, обеспечивая эффективное общение для международных жителей. Частные медицинские учреждения соперничают с теми, что находятся в крупных европейских городах, с современным оборудованием и опытными медицинскими специалистами. Лекарства по рецепту доступны по цене и легко доступны в местных аптеках. Здравоохранение для жителей объединяет испанское социальное обеспечение с дополнительным частным страхованием, создавая гибкие решения здравоохранения.
Транспорт
Автобусные соединения доступны в Картахене и окрестностях. Автомобиль рекомендуется для гибкости и независимого исследования региона. Аэропорт Alicante-Elche (примерно в 45 минутах езды), аэропорт Валенсии (примерно в 90 минутах езды) обеспечивают европейские авиасообщения. Отличные автомагистрали связывают Барселону (400 км на север), Мадрид (400 км на северо-запад) и Андалусию (юг). Хорошо ухоженные национальные дороги соединяют небольшие города и деревни по всему региону. Регулярные автобусные услуги соединяют Картахену с соседними городами и прибрежными районами. Ограниченный местный общественный транспорт делает личные автомобили полезными для доступа к пляжам, гольф-полям и отдаленным ресторанам.
Покупки
Удобство покупок определяет розничный ландшафт Картахены с отличным разнообразием и ценностью. Крупные супермаркеты, включая Mercadona, Lidl и Consum, предлагают полный спектр продуктов питания с конкурентоспособным ценообразованием. Эти современные магазины предлагают международные товары наряду с местными испанскими товарами, подходящие для различных пищевых предпочтений. Традиционные местные рынки работают регулярно, предлагая свежие продукты, морепродукты, мясо и региональные деликатесы по подлинным ценам. Торговые центры предлагают одежду, электронику и предметы домашнего обихода. Сочетание супермаркетов и уличных рынков создает гибкие опции покупок, от быстрых удобных покупок до неспешного исследования рынка.
Рынок недвижимости в Cartagena
Рынок недвижимости Картахены демонстрирует прочные основы с постоянным спросом и годовым ростом 8%. Рынок привлекает международных покупателей, ищущих ценность, установленные сообщества и средиземноморский образ жизни. Рост цен в сочетании с потенциалом дохода от аренды позиционирует недвижимость как твердые долгосрочные инвестиции.
Популярные типы недвижимости включают Penthouse, Town House, Villa, Apartment - разнообразные варианты, подходящие для различных предпочтений и бюджетов.
Средняя цена €2.200/m² предлагает отличную ценность по сравнению с испанскими островными рынками (на 40% дешевле). Типичный доход от 7-ночной аренды €800 демонстрирует сильный потенциал аренды, особенно привлекательный для инвесторов краткосрочной аренды. Перспективы роста капитала остаются благоприятными, учитывая тенденции рынка и постоянный международный спрос.
Property Investment in Cartagena
Средняя цена €2.200/m² предлагает отличную ценность по сравнению с испанскими островными рынками (на 40% дешевле). Типичный доход от 7-ночной аренды €800 демонстрирует сильный потенциал аренды, особенно привлекательный для инвесторов краткосрочной аренды. Перспективы роста капитала остаются благоприятными, учитывая тенденции рынка и постоянный международный спрос.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Cartagena & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Cartagena continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Cartagena is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Penthouse | €216,750 - €293,250 | €255,000 | 📈+4% |
| Town House | €313,083 - €423,583 | €368,333 | 📈+5.3% |
| Villa | €409,417 - €553,917 | €481,667 | 📈+6.7% |
| Apartment - diverse options accommodating different preferences and budgets | €505,750 - €684,250 | €595,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Cartagena Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Cartagena(This area) | €425,000 | 58% | 5-15 min | 20 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Сильный спрос на отпускную аренду в пиковый сезон (май-октябрь)
Более низкие цены входа, чем сравнимые рынки с похожей доходностью аренды
Растущий международный спрос, стимулирующий устойчивый рост цен
Краткосрочная отпускная аренда популярна у европейских туристов
Стоимость жизни в Cartagena
Стоимость жизни в Картахене значительно ниже, чем в Северной Европе, и очень конкурентна в пределах Испании. Прибрежное проживание здесь объединяет доступность со средиземноморским образом жизни.
Продукты (ежемесячно, пара)
€280-400
Mercadona, Lidl и местные рынки поблизости
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)
€100-160
Выше в летние месяцы с кондиционированием воздуха
Сборы на сообщество
€50-120
Варьируется в зависимости от разработки и включенных услуг
IBI (налог на имущество)
€400-1.000/год
Ежегодный налог на имущество на основе кадастровой стоимости
Ужин вне дома (на человека)
€10-22
Menú del día от €10; рестораны €15-30
Интернет и телефон
€35-50
Хорошее покрытие широкополосной сети; несколько провайдеров
Расходы на автомобиль (топливо, страховка)
€150-250
Рекомендуется для гибкости
Частное медицинское страхование
€60-150
Комплексное покрытие; ниже для более молодых жителей
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Cartagena
Типичный день в Картахене
Утренний кофе
Начните день со свежего кофе на террасе, наслаждаясь морским ветром и спокойными окрестностями
Прогулка по пляжу
Утренняя прогулка вдоль пляжа или набережной, вдыхая свежий средиземноморский воздух
Свежие покупки на рынке
Возьмите свежий хлеб, фрукты и местные продукты из супермаркета или еженедельного рынка
Испанский обед
Насладитесь спокойным menú del día в местном ресторане—три блюда с вином примерно за €12
Сиеста и бассейн
Отдыхайте в самые жаркие часы, затем охлаждайтесь в приватном или общем бассейне
Время на пляже
Отправляйтесь на пляж для послеполуденного плавания в теплых водах Средиземного моря
Вечерний paseo
Присоединитесь к местным жителям для традиционной вечерней прогулки по городу, приветствуя соседей и друзей
Ужин с тапас
Завершите день тапас и стаканом местного вина в любимом ресторане, ужин al fresco под звездами
Ready to Experience Cartagena?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in CartagenaШколы рядом с Cartagena
Семьи в Картахене имеют доступ к вариантам качественного образования в окрестностях с несколькими международными школами, обслуживающими сообщество иностранцев, а также отличными государственными испанскими школами.
King's College Murcia
Международный (британский)
Школа с британской программой, предлагающая GCSE и A-Levels с сильными дополнительными программами
El Limonar International School (Murcia)
Международный (британский)
Начальная и средняя школа с британской программой, обслуживающая международное сообщество
Местная государственная начальная школа
Испанская государственная школа
Местная государственная школа, предоставляющая образование по испанской программе, отличная для языкового погружения и интеграции в сообщество
Местная государственная средняя школа
Испанская государственная школа
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с благоприятной учебной средой
События и фиесты в Cartagena
Картахена прославляет традиционные испанские фиесты и общественные мероприятия в течение года, сочетая местные традиции с приветствующим международным сообществом.
август
Fiestas Patronales
Ежегодные праздники святого покровителя с парадами, музыкой, фейерверками и традиционными торжествами, объединяющими все сообщество
март/апрель
Semana Santa (Святая неделя)
Торжественные процессии Святой недели по улицам с традиционными платформами и многовековыми религиозными традициями
декабрь
Día de la Constitución
Национальные праздничные торжества с местными мероприятиями, рынками и общественными собраниями
июнь
Noche de San Juan
Волшебные праздники середины лета на пляже с кострами, фейерверками и традициями полуночного плавания вдоль берега
июль
Летний пляжный фестиваль
Концерты на открытом воздухе, палатки с едой и культурные мероприятия вдоль набережной в летний сезон
декабрь/январь
Рождественский базар и три короля
Праздничный сезон с базарами, сценами яслей и спектакулярным парадом трех королей (Cabalgata de Reyes)
Община иностранцев в Cartagena
Картахена имеет процветающее международное сообщество, с иностранцами, привлеченными средиземноморским образом жизни, доступными расходами на жизнь и приветствующей атмосферой. Прибрежное расположение привлекает разнообразную смесь национальностей, особенно из Северной Европы. Английский язык широко распространен в магазинах, ресторанах и социальных условиях, делая повседневную жизнь комфортной для новичков.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Картахена предлагает отличную активность на открытом воздухе круглый год, от пляжной деятельности и водных видов спорта до гольфа, прогулок по природе и многого другого.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsПляж и плавание
ПляжКрасивые пляжи Средиземного моря поблизости с кристально чистой водой, идеальны для плавания, снорклинга и загара
Водные виды спорта
Водные виды спортаГребля на доске, каякинг, виндсерфинг и парусный спорт доступны на соседних пляжах и марин
Прогулка по сельской местности
Пешие прогулкиТропы для пеших прогулок по окружающей сельской местности с видом на фруктовые сады, горы и традиционные деревни
Велосипедные маршруты
ВелоспортДорожные и горные велосипедные маршруты через живописную сельскую местность, подходящие для всех уровней физической подготовки
Соседние гольф-поля
ГольфНесколько качественных гольф-полей в пределах легкого расстояния вождения, предлагающих игру в течение всего года под средиземноморским солнцем
Заповедники и орнитология
Природный заповедникЗащищенные природные области поблизости, предлагающие орнитологию, фотографию и спокойные прогулки по природе
Cartagena Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
King's College Murcia
20-40 min
Школа с британской программой, предлагающая GCSE и A-Levels с сильными дополнительными программами
El Limonar International School (Murcia)
25-45 min
Начальная и средняя школа с британской программой, обслуживающая международное сообщество
Местная государственная начальная школа
5-15 min
Местная государственная школа, предоставляющая образование по испанской программе, отличная для языкового погружения и интеграции в сообщество
Местная государственная средняя школа
10-20 min
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с благоприятной учебной средой
Руководства по покупке в Cartagena
Почему жить в Cartagena?
Interested in Cartagena?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Cartagena
Картахена это хорошее место для жизни?▼
Какова стоимость жизни в Картахене?▼
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?▼
Нужна ли мне виза для покупки недвижимости в Испании?▼
Какие расходы на покупку недвижимости в Испании?▼
Сколько налогов на недвижимость в Испании?▼
Могу ли я получить ипотеку в Испании как иностранец?▼
Хорошая ли Costa Blanca для покупки недвижимости?▼
Хороша ли Costa Blanca для пенсионеров?▼
Новости о Cartagena
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Cartagena?
Готовы открыть для себя идеальную недвижимость в Картахене? Наша опытная команда специализируется на новостройках на всей территории этого района и может провести Вас через каждый шаг. Независимо от того, ищете ли Вы постоянное жилище, дом для отпуска или инвестиционную недвижимость, мы поможем Вам найти именно то, что Вы ищете. Забронируйте бесплатную 30-минутную консультацию у нашей команды—располагая более чем 12-летним опытом продажи новостроек на Costa Blanca, мы знаем этот рынок изнутри.
Исследуйте другие районы
