Cartagena
Murcia

Leben in Cartagena

Cartagena stellt eines der überzeugendsten Immobilienziele im Inland Spaniens dar und bietet eine perfekte Mischung aus authentischer spanischer Kultur, modernen Annehmlichkeiten und echtem Wert für i

0 Neubauten

Ab255,000

Murcia

Spain

Murcia-Corvera

20 min

Der Lebensstil in

Why People Choose Cartagena

Das Leben in Cartagena dreht sich um eine harmonische Mischung aus mediterranen Traditionen und modernen Annehmlichkeiten. Tägliche Routinen beinhalten oft Besuche auf lebhaften lokalen Märkten, besonders Mercadona und authentische Straßenmärkte, wo frische Produkte, Meeresfrüchte und regionale Spezialitäten leicht erhältlich sind. Die etablierte internationale Gemeinschaft stellt sicher, dass Englisch in der ganzen Stadt weit verbreitet ist und die Integration für Neulinge erleichtert. Eine vielfältige Esskultur blüht auf mit zahlreichen Tapas-Bars, Paella-Restaurants und Strandrestaurants, die frische Mittelmeerküche servieren. Strandkultur ist ein integraler Bestandteil des täglichen Lebens, mit mehreren Blauflägel-Stränden nur 20 Minuten entfernt, die Schwimmen, Wassersport und Sonnenuntergangsversammlungen anbieten. Soziale Aktivitäten drehen sich um Golfclubs, Strandclubs und Kulturveranstaltungen, die Cartagenas reiche Geschichte feiern. Die Expat-Gemeinschaft organisiert aktiv Gesellschaftsereignisse, Sprachaustausch und freizeitliche Aktivitäten und schafft reichlich Gelegenheiten für Freundschaft und Netzwerk. Einkaufserlebnisse reichen von modernen Supermärkten bis zu traditionellen spanischen Märkten, während abendliche Paseos durch Stadtzentren klassisches Mittelmeer-Wohnen bieten. Ob aktive Outdoor-Abenteuer oder gemütliche Café-Kultur verfolgt, Cartagenas Lebensstil berücksichtigt vielfältige Vorlieben.

Cartagena genießt ein mediterranes Klima, das durch warme, sonnige Sommer und milde Winter charakterisiert wird, was es zu einer idealen Ganzjahresdestination macht. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 8-10°C in den Wintermonaten bis zu 28-30°C im Sommer, mit über 300 Tagen jährlichem Sonnenschein. Der Frühling (März-Mai) und Herbst (September-November) bieten die angenehmsten Bedingungen, mit angenehmen Temperaturen, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Strandbesuche. Sommermonate locken diejenigen an, die Strandleben suchen, obwohl August mit Urlaubsbesuchern beschäftigt sein kann. Der Winter bleibt mild im Vergleich zu Nordeuropa, sinkt selten unter Gefrierpunkt, was ihn perfekt für Rentner macht, die harte Klimazonen fliehen. Die Region erfährt minimale Niederschläge, hauptsächlich im Herbst und Frühling konzentriert, und bietet ausgezeichnete Bedingungen für Outdoor-Wohnen, Gartenarbeit und Freizeitaktivitäten während des größten Teils des Jahres.

Außergewöhnlicher Wert: 40% günstiger als spanische Inselmarkate mit 8% jährlichem Wachstumspotenzial
Etablierte Expat-Gemeinschaft mit weit verbreiteter Englischsprachigkeit, erleichtert Integration und Netzwerk
Ausgezeichnetes Gesundheitswesen: Regionale Krankenhäuser und Privatkliniken mit englischsprachigen Ärzten innerhalb von 30 Minuten
Strandlebenstil: Mehrere Blauflägel-Strände innerhalb von 20 Minuten zum Schwimmen, Sport und Freizeit
Internationale Bildung: Schulen mit britischem Curriculum und hochwertige internationale Bildungsoptionen
Mittelmeerklima: 300+ Tage jährlichen Sonnenschein mit milden Wintern und warmen Sommern

At a Glance

RegionMurcia
Neubauten0
Preisbereich255,000 - €595,000
ImmobilientypenPenthouse, Town House, Villa
Verkehr20 min to airport

Free 30-Min Consultation

Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Cartagena.

Book Free ConsultationOr WhatsApp Us
Cala Capitan beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Coast & Sea

Strände in Cartagena

Cartagenas Sportmöglichkeiten rivalisierten mit denen größerer Küstenresorts. Mehrere Blauflägel-Strände innerhalb von 20 Minuten bieten perfekte Orte zum Schwimmen, Paddleboarden, Windsurfen und Beachvolleyball. Mehrere Championship-Golfplätze in der Nähe bedienen Enthusiasten aller Spielniveaus, mit Einrichtungen, die Unterricht, Turniere und Clubmitgliedschaften anbieten. Wassersportschulen bieten Schulungen in Segeln, Tauchen und Kajakfahren an. Tennisclubs, Strandclubs und Fitnesszentren bieten umfassende Freizeitoptionen. Die mediterranea Lage gewährleistet das ganze Jahr über Sportaktivitäten, von Winter-Golf bis Sommer-Strandkultur.

Want to See Cartagena for Yourself?

Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.

Book Free Consultation
Essential Amenities

Annehmlichkeiten & Dienstleistungen

Erleben Sie die authentischen Aromen von Cartagena — von traditionellen Tapas-Bars bis zu frischen lokalen Märkten voller mediterraner Produkte.

🍴

Speisen

Cartagena bietet vielfältige Speiserlebnisse, von traditionellen spanischen Tapas-Bars und Familienrestaurants bis zur internationalen Küche. Lokale Lokale servieren authentische regionale Gerichte mit frischen lokalen Zutaten, während das menú del día großartige Werte um €10-12 für eine Drei-Gänge-Mahlzeit bietet.

🏥

Gesundheitswesen

Cartagena bietet umfassende Gesundheitsdienste, die internationale Standards erfüllen. Ein regionales Krankenhaus wird innerhalb von 30 Minuten betrieben, ergänzt durch Privatkliniken, die spezialisierte Behandlungen und kürzere Wartezeiten anbieten. Englischsprachige Ärzte sind leicht in der gesamten Region erhältlich und gewährleisten wirksame Kommunikation für internationale Bewohner. Private Gesundheitseinrichtungen rivalisieren mit denen in großen europäischen Städten, mit moderner Ausrüstung und erfahrenem medizinischen Personal. Rezeptmedikamente sind erschwinglich und leicht in lokalen Apotheken erhältlich. Die Krankenversicherung für Bewohner kombiniert spanische Sozialversicherung mit optionaler privater Krankenversicherung und schafft flexible Gesundheitslösungen.

Hospital General Universitario Santa Lucía

3 km

View on Map →
✈️

Verkehr

Busverbindungen verfügbar in ganz Cartagena und den umliegenden Gebieten. Auto empfohlen für Flexibilität und unabhängiges Erkunden der Region. Alicante-Elche Flughafen (ca. 45 Minuten Fahrtzeit), Valencia-Flughafen (ca. 90 Minuten Fahrtzeit) mit europäischen Flugverbindungen. Ausgezeichnete Autobahnverbindungen zu Barcelona (400km nördlich), Madrid (400km nordwestlich) und Andalusien (südlich). Gut gepflegte Bundesstraßen verbinden kleine Städte und Dörfer in der Region. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Cartagena mit nahegelegenen Städten und Küstenbereichen. Begrenzte lokale öffentliche Verkehrsmittel machen Privatfahrzeuge vorteilhaft für den Zugang zu Stränden, Golfplätzen und abgelegenen Restaurants.

Murcia-Corvera Airport

25 km (20 min)

View on Map →
🛍️

Einkaufen

Einkaufskomfort definiert Cartagenas Einzelhandelslandschaft mit ausgezeichneter Vielfalt und Wert. Große Supermarktketten einschließlich Mercadona, Lidl und Consum bieten umfassende Lebensmitteloptionen mit wettbewerbsfähigen Preisen. Diese modernen Geschäfte bieten internationale Produkte neben lokalen spanischen Waren und berücksichtigen vielfältige Ernährungsvorlieben. Traditionelle lokale Märkte laufen regelmäßig und bieten frische Produkte, Meeresfrüchte, Fleisch und regionale Spezialitäten zu authentischen Preisen. Einkaufszentren bieten Kleidung, Elektronik und Haushaltswaren. Die Kombination aus Supermärkten und Straßenmärkten bietet flexible Einkaufsoptionen, von schnellen Convenience-Käufen bis zum Durchsuchen von Märkten in der Freizeit.

Property Market

Immobilienmarkt in Cartagena

Cartagenas Immobilienmarkt zeigt starke Fundamentaldaten mit konsistenter Nachfrage und jährlichem Wachstum von 8%. Der Markt zieht internationale Käufer an, die Wert, etablierte Gemeinschaften und Mittelmeerlebensstil suchen. Preisappreciation kombiniert mit Mieteinkommenspotenzial positioniert Immobilien als solide Langzeitinvestitionen.

Beliebt Immobilientypen inklusive Penthouse, Town House, Villa, Apartment - vielfältige Optionen berücksichtigen unterschiedliche Vorlieben und Budgets.

Durchschnittlicher Preis von €2.200/m² bietet ausgezeichneten Wert im Vergleich zu spanischen Inselmarkaten (40% günstiger). Typisches 7-Nacht-Mieteinkommmen von €800 zeigt starkes Mietpotenzial, besonders attraktiv für Holiday-Let-Investoren. Kapitalwachstumsaussichten bleiben angesichts von Markttrends und weiterhin internationaler Nachfrage günstig.

Investment Analysis

Property Investment in Cartagena

Durchschnittlicher Preis von €2.200/m² bietet ausgezeichneten Wert im Vergleich zu spanischen Inselmärkten (40% günstiger). Typisches 7-Nacht-Mieteinkommmen von €800 zeigt starkes Mietpotenzial, besonders attraktiv für Holiday-Let-Investoren. Kapitalwachstumsaussichten bleiben angesichts von Markttrends und weiterhin internationaler Nachfrage günstig.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+42%

5-Year Growth

38%

Foreign Buyers

45

Days on Market

📍Cartagena & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.

Local Developments

Cartagena continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

Cartagena is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Penthouse€216,750 - €293,250€255,000📈+4%
Town House€313,083 - €423,583€368,333📈+5.3%
Villa€409,417 - €553,917€481,667📈+6.7%
Apartment - diverse options accommodating different preferences and budgets€505,750 - €684,250€595,000📈+8%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

5-8%

Gross annual yield

Long-Term Rental

3-6%

Gross annual yield

Average Occupancy

75-85%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How Cartagena Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
Cartagena(This area)€425,00058%5-15 min20 min
Torrevieja€275,0006.5%0 min35 min
Orihuela Costa€320,0005.8%5 min40 min
Villamartín€385,0005.2%10 min40 min
1

Starke Ferienhaus-Nachfrage während Hochsaison (Mai-Oktober)

2

Niedrigere Einstiegspreise als vergleichbare Märkte mit ähnlichen Mietrenditen

3

Wachsende internationale Nachfrage treibt stetige Preisappreciation

4

Kurzzeit-Ferienhaus beliebt bei europäischen Touristen

Finances

Lebenshaltungskosten in Cartagena

Die Lebenshaltungskosten in Cartagena sind deutlich niedriger als in Nordeuropa und sehr wettbewerbsfähig innerhalb Spaniens. Das Küstenleben hier verbindet Erschwinglichkeit mit Mittelmeerlebensstil.

Lebensmittel (monatlich, Paar)

€280-400

Mercadona, Lidl und lokale Märkte in der Nähe

Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas)

€100-160

Höher im Sommer mit Klimaanlage

Gemeinschaftsgebühren

€50-120

Variiert je nach Entwicklung und enthaltene Dienstleistungen

IBI (Gemeinesteuer)

€400-1.000/Jahr

Jährliche Grundsteuer basierend auf Katastralwert

Essen (pro Person)

€10-22

Menú del día ab €10; Restaurants €15-30

Internet & Telefon

€35-50

Gute Breitbandabdeckung; mehrere Anbieter

Autounkosten (Benzin, Versicherung)

€150-250

Empfohlen für Flexibilität

Private Krankenversicherung

€60-150

Umfassende Deckung; günstiger für jüngere Bewohner

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in Cartagena

Ein typischer Tag in Cartagena

08:00

Morgen Kaffee

Starten Sie den Tag mit frischem Kaffee auf Ihrer Terrasse und genießen Sie die Meeresbrise und friedliche Umgebung

09:30

Strandspaziergang

Morgendlicher Spaziergang am Strand oder der Promenade, atemlos die frische Mittelmeerluft

12:00

Frische Marktereinkäufe

Holen Sie sich frisches Brot, Obst und lokale Produkte aus dem Supermarkt oder wöchentlichen Markt

13:30

Spanisches Mittagessen

Genießen Sie ein entspanntes menú del día in einem lokalen Restaurant—drei Gänge mit Wein für ca. €12

15:30

Siesta & Pool

Ruhen Sie sich während der wärmsten Stunden aus, dann erfrischen Sie sich in Ihrem privaten oder gemeinsamen Pool

17:30

Strandzeit

Gehen Sie zum Strand für ein Nachmittags-Schwimmen im warmen Mittelmeerwasser

20:00

Abendliche Paseo

Treten Sie den Einheimischen auf der traditionellen Abendpromenade bei, grüßen Sie Nachbarn und Freunde

21:30

Tapas-Dinner

Beenden Sie den Tag mit Tapas und einem Glas lokalem Wein in Ihrem Lieblingsrestaurant, im Freien unter den Sternen essend

Ready to Experience Cartagena?

Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.

Find Your Home in Cartagena
Education

Schulen in der Nähe von Cartagena

Familien in Cartagena haben Zugang zu hochwertigen Bildungsoptionen in der Umgebung, mit mehreren internationalen Schulen, die die Expat-Gemeinschaft bedienen, neben ausgezeichneten spanischen Staatsschulen.

King's College Murcia

Internationale (Britische)

20-40 Min

Britische Curriculum-Schule mit GCSE und A-Levels mit starken außerschulischen Programmen

El Limonar Internationale Schule (Murcia)

Internationale (Britische)

25-45 Min

Britische Curriculum-Grundschule und Sekundarschule für die internationale Gemeinschaft

Lokale spanische Grundschule

Spanische Staatsschule

5-15 Min

Lokale Staatsschule mit spanischem Curriculum, ausgezeichnet für Spracherwerb und Gemeinschaftsintegration

Lokale spanische Sekundarschule

Spanische Staatsschule

10-20 Min

Staatssekundarschule mit ESO- und Bachillerato-Programmen und unterstützendem Lernumfeld

Culture

Veranstaltungen & Feste in Cartagena

Cartagena feiert das ganze Jahr über traditionelle spanische Fiestas und Gemeindeveranstaltungen und verbindet lokale Traditionen mit der willkommenen internationalen Gemeinschaft.

August

Fiestas Patronales

Jährliche Schutzpatron-Feierlichkeiten mit Paraden, Musik, Feuerwerk und traditionellen Feierlichkeiten, die die ganze Gemeinschaft zusammenbringen

März/April

Semana Santa (Karwoche)

Feierliche Karwochen-Prozessionen durch die Straßen mit traditionellen Wagen und Jahrhunderte alten religiösen Traditionen

Dezember

Día de la Constitución

Nationalfeiertags-Feierlichkeiten mit lokalen Veranstaltungen, Märkten und Gemeindeversammlungen

Juni

Noche de San Juan

Magische Mittsommer-Strandfeierlichkeiten mit Lagerfeuern, Feuerwerk und Mitternachtsbadetradition an der Küste

Juli

Sommerstrands-Festival

Outdoor-Konzerte, Essensstände und kulturelle Veranstaltungen entlang des Wassers während der Sommersaison

Dezember/Januar

Weihnachtsmarkt & Heilige Drei Könige

Festlichkeiten mit Marktständen, Weihnachtskrippen und der spektakulären Parade der Heiligen Drei Könige (Cabalgata de Reyes)

Community

Expat-Gemeinde in Cartagena

Cartagena hat eine blühende internationale Gemeinschaft, mit Expatriaten, die vom Mittelmeerlebensstil, erschwinglichen Lebenshaltungskosten und einer einladenden Atmosphäre angezogen werden. Die Küstenlage zieht eine vielfältige Mischung von Nationalitäten an, besonders aus Nordeuropa. Englisch wird in Geschäften, Restaurants und sozialen Kreisen weit verbreitet, was das tägliche Leben für Neulinge angenehm macht.

Internationale Gemeinschaft

BritischSkandinavisch (Schwedisch, Norwegisch, Dänisch)NiederländischBelgischDeutschIrischSpanisch

Community Highlights

Aktive internationale Szene mit regelmäßigen Gemeinschaftsereignissen
Englischsprachige Dienste verfügbar, einschließlich medizinischer und rechtlicher Fachleute
Regelmäßige Gemeindeversammlungen, Clubs und Sozialaktivitäten
Willkommende Atmosphäre für Neulinge mit etabliertem Expat-Netzwerk
Mischung aus Dauerbewohnern und Saisonbesuchern schaffend dynamische Gemeinschaft
Starke britische und skandinavische Präsenz neben niederländischen, belgischen und deutschen Bewohnern
Lokale spanische Gemeinschaft ist einladend und inklusiv gegenüber internationalen Bewohnern
Beyond the Property

Natur & Aktivitäten

Cartagena bietet das ganze Jahr über ausgezeichnete Outdoor-Aktivitäten, von Strandaktivitäten und Wassersport über Golf bis hin zu Naturwanderungen und mehr.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Strand & Schwimmen

Strand

Wunderschöne Mittelmeerstrände in der Nähe mit kristallklarem Wasser, perfekt zum Schwimmen, Schnorcheln und Sonnenbaden

Wassersport

Wassersport

Paddleboarden, Kajakfahren, Windsurfen und Segeln verfügbar an nahegelegenen Stränden und Marinas

Landschaftswanderungen

Wandern

Wanderwege durch die umliegende Landschaft mit Blick auf Obstgärten, Berge und traditionelle Dörfer

Radstrecken

Radfahren

Straßen- und Mountainbike-Strecken durch die malerische Landschaft, geeignet für alle Fitnessniveaus

Nahegelegene Golfplätze

Golf

Mehrere hochwertige Golfplätze in bequemer Fahrtentfernung mit Ganzjahresspiel in der Mediterransonne

Naturschutzgebiete & Vogelbeobachtung

Naturschutzgebiet

Geschützte Naturgebiete in der Nähe bieten Vogelbeobachtung, Fotografie und friedliche Naturwanderungen

Location

Cartagena Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

Loading map...

All Locations (7)

🏖️

Nearest Beach

Schöner Mittelmeeerstrand in der Nähe

🏥

Hospital General Universitario Santa Lucía

3 km

✈️

Murcia-Corvera Airport

25 km (20 min)

🏫

King's College Murcia

20-40 Min

Britische Curriculum-Schule mit GCSE und A-Levels mit starken außerschulischen Programmen

🏫

El Limonar Internationale Schule (Murcia)

25-45 Min

Britische Curriculum-Grundschule und Sekundarschule für die internationale Gemeinschaft

🏫

Lokale spanische Grundschule

5-15 Min

Lokale Staatsschule mit spanischem Curriculum, ausgezeichnet für Spracherwerb und Gemeinschaftsintegration

🏫

Lokale spanische Sekundarschule

10-20 Min

Staatssekundarschule mit ESO- und Bachillerato-Programmen und unterstützendem Lernumfeld

Summary

Warum in Cartagena leben?

1Außergewöhnlicher Wert: 40% günstiger als spanische Inselmärkte mit 8% jährlichem Wachstumspotenzial
2Etablierte Expat-Gemeinschaft mit weit verbreiteter Englischsprachigkeit, erleichtert Integration und Netzwerk
3Ausgezeichnetes Gesundheitswesen: Regionale Krankenhäuser und Privatkliniken mit englischsprachigen Ärzten innerhalb von 30 Minuten
4Strandlebenstil: Mehrere Blauflägel-Strände innerhalb von 20 Minuten zum Schwimmen, Sport und Freizeit
5Internationale Bildung: Schulen mit britischem Curriculum und hochwertige internationale Bildungsoptionen
6Mittelmeerklima: 300+ Tage jährlichen Sonnenschein mit milden Wintern und warmen Sommern
Get In Touch

Interested in Cartagena?

Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.

Wir respektieren Ihre Privatsphäre. Ihre Daten werden sicher behandelt.

Questions Answered

Häufig gestellte Fragen zu Cartagena

Ist Cartagena ein guter Wohnort?
Absolut. Cartagena kombiniert authentische spanische Kultur mit modernen Annehmlichkeiten, etablierten Expat-Gemeinschaften und Mittelmeerlebensstil zu außergewöhnlichem Wert. Die Stadt bietet ausgezeichnete Gesundheitswesen, internationale Bildung, schöne Strände, Championship-Golf und Immobilienpotenzial mit 8% jährlichem Wachstum. Englisch wird weit verbreitet, was die Integration für internationale Bewohner, die sowohl Lebensstil als auch Renditen suchen, erleichtert.
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Cartagena?
Cartagena bietet ausgezeichneten Wert mit Immobilien 40% günstiger als spanische Inselmärkte. Monatliche Lebenshaltungskosten für ein Paar liegen typischerweise zwischen €1.200-1.800, je nach Lebensstil. Supermärkte wie Mercadona und Lidl bieten erschwingliche Lebensmittel. Essen reicht von €8-15 für Casual-Mahlzeiten bis €25-40 für Feines Essen. Gesundheitskosten sind minimal mit umfassender Versicherung verfügbar. Insgesamt bietet Cartagena außergewöhnlichen Wert im Vergleich zu Nordeuropa oder spanischen Küstenalternativen.
Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?
Ja, Ausländer können Immobilien in Spanien ohne Einschränkungen erwerben. Nicht-EU-Bürger benötigen lediglich eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE). Der Prozess beinhaltet die Auswahl einer Immobilie, das Beauftragen eines spanischen Anwalts, die Durchführung von Suchvorgängen, die Arrangierung einer Finanzierung bei Bedarf und die Abwicklung des Kaufs durch einen Notar. Die rechtlichen Anforderungen sind unkompliziert und machen den spanischen Immobilienerwerb für internationale Käufer aus der ganzen Welt zugänglich.
Benötige ich ein Visum zum Kauf von Immobilien in Spanien?
Es ist kein separates Visum speziell für den Immobilienkauf erforderlich. Wenn Sie jedoch in Spanien leben möchten, hängen die Visaanforderungen von Ihrer Nationalität ab. EU/EWR-Bürger genießen Bewegungsfreiheit. Nicht-EU-Bürger benötigen normalerweise Aufenthaltsvisas (wie digitales Nomaden-Visum oder Investor-Goldvisum), wenn längere Aufenthalte geplant sind. Der Immobilienkauf selbst benötigt keine Visum-Sponsorship, was ihn auch Touristen zugänglich macht.
Welche Kosten entstehen beim Kauf von Immobilien in Spanien?
Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie mit Nebenkosten in Höhe von 7-10% des Kaufpreises rechnen. Dazu gehören: Notargebühren (0,5-1%), Registergebühren (0,5-1%), Anwaltsgebühren (1-2%) und Grunderwerbsteuer (6-10% je nach Region). Immobilienbewertungsgebühren, Maklerprovisionen (falls zutreffend) und Versicherungen sind zusätzliche Überlegungen. Ihr spanischer Anwalt wird alle Kosten vor Abschluss transparent aufschlüsseln und Klarheit über die erforderliche Gesamtinvestition gewährleisten.
Wie hoch sind die Grundsteuern in Spanien?
Die Grundsteuern in Spanien bestehen aus: jährliche IBI (Vermögenssteuer) durchschnittlich 0,4-1,1% des Katastralwerts (typischerweise 50-70% des Marktwerts), was €100-300 jährlich für durchschnittliche Immobilien ergibt. Mietimmobilien unterliegen Einkommensteuer auf Einnahmen (19-45% je nach Steuersatz). Kapitalgewinnssteuer anfallbar beim Verkauf mit Gewinn (19-23% für EU-Bewohner, höher für Nicht-Bewohner). Diese moderaten Steuersätze tragen zu Spaniens attraktivem Immobilienerwerbs-Umfeld bei.
Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien erhalten?
Ja, ausländische Käufer können spanische Hypotheken von Banken erhalten. Typische Anforderungen umfassen: Einkommensnachweis, Arbeitsvertrag, Kredithistorie und NIE (spanische Steuernummer). Die meisten Banken bieten 70-80% LTV-Verhältnisse. Die Zinssätze sind wettbewerbsfähig, typischerweise 3-4% für Festzins-Hypotheken. Nicht-EU-Bürger können strengeren Dokumentierungsanforderungen unterliegen. Die Zusammenarbeit mit spanischen Hypothekenmakler, die mit internationalen Antragstellern vertraut sind, rationalisiert den Prozess erheblich.
Ist die Costa Blanca ein guter Ort zum Immobilienkauf?
Cartagena, positioniert in dieser Region, bietet außergewöhnliche Immobilienfundamentaldaten. Das Gebiet zeigt 8% jährliches Wachstum, etablierte internationale Gemeinschaften, ausgezeichnete Annehmlichkeiten und Mittelmeerlebensstil. Im Vergleich zu Inselmärkten kosten Immobilien 40% weniger und bieten dennoch vergleichbare Annehmlichkeiten. Gesundheitswesen, Bildung und Strandanbindung sind ausgezeichnet. Ob Sie einen Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Renditeimmobilie suchen, die Costa Blanca-Region, besonders Cartagena, bietet überzeugende Wertevorschläge.
Ist die Costa Blanca gut für Rentner?
Cartagena erweist sich als ideal für Rentner, die ein Mittelmeer-Ruhestandsleben suchen. Milde Winter eliminieren Sorgen um raues Wetter, während das ganze Jahr über Aktivitäten Engagement bieten. Gesundheitseinrichtungen rivalisieren mit Nordeuropa, und englischsprachige Ärzte sind verfügbar. Etablierte Expat-Gemeinschaften bieten soziale Netzwerke und Freundschaftsgelegenheiten. Erschwingliche Lebenshaltungskosten bewahren Renteneinkommen. Internationale Schulen unterstützen besuchende Enkel. Golf, Strände, Kulturveranstaltungen und lebendige Restaurant-Szenen stellen sicher, dass aktives, erfülltes Rentnerleben für diejenigen, die sich für Cartagena entscheiden, möglich ist.

Aktuelles uber Cartagena

Neue Projekte, Preisanderungen und lokale Nachrichten direkt in Ihr Postfach.

Kein Spam. Jederzeit abmelden.

Ready to Explore Cartagena?

Bereit, Ihre perfekte Immobilie in Cartagena zu entdecken? Unser erfahrenes Team spezialisiert sich auf Neubauten in diesem Gebiet und kann Sie durch jeden Schritt führen. Ob Sie einen Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Renditeimmobilie suchen, wir helfen Ihnen, genau das zu finden, was Sie suchen. Buchen Sie eine kostenlose 30-minütige Beratung mit unserem Team—mit über 12 Jahren Erfahrung beim Verkauf von Neubauten an der Costa Blanca kennen wir diesen Markt in- und auswendig.

Bereit, Ihr Traumhaus zu finden?

Entdecken Sie unsere Auswahl an Neubau-Immobilien an der Costa Blanca oder kontaktieren Sie uns für persönliche Empfehlungen.