Vivre à Benijófar
Benijófar est le genre de village espagnol que les cartes postales tentent de capturer : des maisons blanchies à la chaux regroupées autour d'un clocher d'église, des orangeraies embaumant l'air au pr
0 Nouveaux immeubles
À partir de €165,000
Costa Blanca South
Spain
3 Terrains de golf à proximité
Alicante-Elche
28 minutes
Why People Choose Benijófar
La vie villageoise à Benijófar signifie connaître vos voisins, s'arrêter pour un café au bar local, et participer à des fêtes qui se déroulent depuis des générations. La communauté internationale est présente mais s'intègre plutôt que de dominer. L'espagnol est utile et apprécié. Ceux qui embrassent la vie villageoise trouvent une chaleur que la vie de station balnéaire ne peut pas reproduire.
Les urbanisations modernes environnantes offrent de nouvelles villas avec piscines et équipements contemporains. Les résidents obtiennent le meilleur des deux mondes : le caractère villageois pour la vie quotidienne, les conforts modernes, et les commodités côtières à quelques minutes.
At a Glance
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Book Free ConsultationOr WhatsApp UsTerrains de golf à proximité
La Finca Golf
Parcours de championnat conçu par Pepe Gancedo.
Plages à Benijófar
Les plages naturelles de Guardamar (bordées de forêts de pins) sont à seulement 6 km (8 minutes). La Mata est à 10 km. Assez proche pour des journées plage régulières sans les primes de propriété côtière.
Golf près de Benijófar
Benijófar est entouré de terrains de golf dans toutes les directions, offrant de la variété sans les prix des complexes golfiques.
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La Finca Golf
18 trous • 5 km
Parcours de championnat conçu par Pepe Gancedo.
La Marquesa Golf
18 trous • 6 km
Parcours bien entretenu et populaire auprès des résidents.
Vistabella Golf
18 trous • 10 km
Parcours moderne avec des installations excellentes.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Benijófar — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Le village a des bars et restaurants traditionnels espagnols. Pour plus de variété, Rojales (3 km), Guardamar (6 km), et Torrevieja (12 km) offrent plus d'options.
Soins de santé
L'Hospital Universitario de Torrevieja est à 12 km (14 minutes). Centre médical local et pharmacie au village. Bon accès pour un village de cette taille.
Transport
L'aéroport d'Alicante-Elche est à 38 km (28 minutes)—bon accès. Une voiture est essentielle. L'emplacement central facilite l'exploration régionale.
Magasinage
Les boutiques villageoises couvrent les essentiels. Supermarché Mercadona à proximité. Marchés hebdomadaires dans les villes environnantes. Pour les achats majeurs, Habaneras à Torrevieja (12 km) ou La Zenia Boulevard (22 km).
Marché immobilier à Benijófar
Benijófar offre une excellente valeur pour la vie adjacente au village. Les maisons de ville commencent autour de 165 000 à 280 000 €, et les villas de 280 000 à 550 000 €. La combinaison du caractère villageois et des options d'urbanisation moderne attire les acheteurs axés sur la valeur.
**Développement en vedette : Doña Patro IX** – Villas modernes 3 chambres à partir de 449 000 € avec piscines privées, 140 m² d'espace de vie, garage. Design contemporain sur terrains de 300 m².
Le marché attire ceux qui recherchent l'intégration espagnole authentique avec les conforts de la maison moderne à proximité. Le potentiel locatif est limité comparé aux zones côtières—c'est un choix de style de vie.
Property Investment in Benijófar
Le marché locatif de Benijófar est limité en raison de sa localisation intérieure et de son caractère villageois—les propriétés attirent plus les résidents à long terme que les visiteurs en vacances. La valeur provient des prix d'entrée plus bas et de la qualité de vie plutôt que de l'appréciation des investissements.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Benijófar & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Benijófar continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Benijófar is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Townhouse | €140,250 - €189,750 | €165,000 | 📈+4% |
| Villa | €249,333 - €337,333 | €293,333 | 📈+5.3% |
| Bungalow | €358,417 - €484,917 | €421,667 | 📈+6.7% |
| Country House | €467,500 - €632,500 | €550,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
3-5%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-3%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Benijófar Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Benijófar(This area) | €357,500 | 35% | 5-15 min | 28 minutes |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Les propriétés côtières à 6-10 km attrent ceux qui cherchent des locations
Les villas modernes avec piscines offrent un meilleur potentiel locatif que les propriétés du centre-ville
Les locations à long terme aux expatriés plus fiables que les locations de vacances
Appréciation des propriétés modeste mais stable de la région Costa Blanca South
Les prix d'achat plus bas signifient une récupération de capital plus rapide sur les rendements locatifs
Coût de la vie à Benijófar
Les coûts de vie à Benijófar sont considérablement inférieurs aux zones côtières, reflétant son emplacement villageois intérieur et son caractère espagnol. Les dépenses quotidiennes sont budgétisées aux tarifs locaux, pas aux prix touristiques.
Loyer (appartement 2 chambres)
600-850 €
Centre du village moins cher que les urbanisations environnantes
Utilities (mensuel)
80-120 €
Électricité, eau, gaz pour villa typique
Épiceries (hebdomadaire)
50-75 €
Prix des supermarches et marchés locaux
Repas au restaurant (3 courses)
12-18 €
Prix des bars à tapas espagnols, pas établissements touristiques
Café
1,20-1,50 €
Service assis aux bars du village
Santé (mensuel)
50-100 €
Assurance privée facultative ; services publics disponibles
Impôts fonciers (annuel)
300-500 €
IBI pour villa typique, échelle avec valeur de propriété
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Benijófar
Une Semaine Typique à Benijófar
Café du matin et journal
Commencez la journée à un bar local avec café con leche, lisant des journaux espagnols ou internationaux
Courses au marché ou courses
Achetez au supermarché local ou au marché hebdomadaire pour les produits frais et les essentiels quotidiens
Déjeuner tardif
Repas principal de la journée, soit à la maison soit au restaurant local—la tradition espagnole prend du temps
Sieste ou temps à la piscine
Repos de l'après-midi ou refroidissement à la piscine de la villa car les températures augmentent en été
Golf ou sports
Partie à La Finca Golf (7 min) ou tennis et activités récréatives
Paseo du soir et dîner
Marche à travers le centre-village en saluant les voisins, puis dîner (repas plus léger) vers 20 h 30-21 h
Temps social
Verres avec des amis à un bar, conversations sur la journée, télévision espagnole
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Find Your Home in BenijófarÉcoles près de Benijófar
Benijófar a des écoles publiques espagnoles basiques adaptées aux familles prévoyant de s'intégrer à la vie villageoise. Pour les options de cursus international, Torrevieja à proximité offre une meilleure sélection.
Colegio Público Benijófar
École Primaire Publique
École publique espagnole servant la communauté locale, programme bilingue avec anglais depuis le niveau primaire
IES Playa Flamenca
École Secondaire Publique
École secondaire servant la région plus large avec cursus espagnol et options techniques
Écoles Internationales (Torrevieja)
Primaire & Secondaire International
Les écoles de cursus britannique et international à Torrevieja offrent des alternatives à l'éducation publique espagnole
Événements & Fêtes à Benijófar
Le calendrier de Benijófar est centré sur les fêtes espagnoles traditionnelles et les célébrations agricoles, reflétant son identité villageoise. Ces événements rassemblent la communauté et offrent une véritable expérience culturelle espagnole.
Août
Fiestas Patronales de Benijófar
Fête principale honorant le saint patron de la ville avec des parades, de la musique en direct, des étalages de nourriture et des célébrations de rue pendant plusieurs jours
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine Sainte)
Processions religieuses à travers le centre-ville, cérémonies espagnoles traditionnelles, et célébrations de nourriture locale
Mai
Feria de Primavera (Foire du Printemps)
Foire agricole célébrant la récolte de printemps avec produits locaux, artisanat, et divertissements traditionnels
Juin
Noche de San Juan (Nuit de la Saint-Jean)
Bonfires et célébrations plage aux plages de Guardamar, festivités d'été espagnoles traditionnelles du solstice d'été
Décembre
Mercado Navideño (Marché de Noël)
Marché de Noël du centre-ville avec artisanat local, décorations, et nourriture saisonnière traditionnelle
Communauté d'expatriés à Benijófar
La communauté expatriée de Benijófar est plus petite et mieux intégrée que dans les zones côtières, attirant ceux qui valorisent vraiment la vie villageoise espagnole plutôt que le confort de station balnéaire. L'intégration se fait naturellement à travers l'expérience villageoise partagée.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Le cadre naturel de Benijófar offre des activités centrées sur le paysage agricole environnant, les lacs salés proches, et l'accès côtier. Les expériences naturelles sont authentiques et non commercialisées.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsCyclisme à travers les vergers d'agrumes
Loisir actif en plein airTerrain plat et routes rurales tranquilles parfaits pour le cyclisme parmi les orangeraies, particulièrement beau pendant la floraison de printemps
Sentiers de marche aux dunes de Guardamar
Marche natureDunes de sable bordées de pins avec sentiers balisés, à 6 km, offre une immersion dans la nature côtière
Observation des oiseaux aux lacs salés de La Mata
Observation de la natureZone humide protégée à 10 km accueillant flamants roses, hérons, et oiseaux migrateurs—particulièrement riche au printemps/automne
Natation et snorkeling aux plages de Guardamar
Activités aquatiquesPlages naturelles à 6 km avec eau méditerranéenne claire idéale pour la natation casual et l'exploration
Marches à l'époque de la floraison (Mars-Avril)
Expérience nature saisonnièreVisites de printemps aux vergers d'agrumes environnants pendant la floraison offre des vues spectaculaires de fleurs d'oranger et du parfum
Benijófar Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (10)
Colegio Público Benijófar
Centre du village, à distance de marche
École publique espagnole servant la communauté locale, programme bilingue avec anglais depuis le niveau primaire
IES Playa Flamenca
8 km à Playa Flamenca
École secondaire servant la région plus large avec cursus espagnol et options techniques
Écoles Internationales (Torrevieja)
12 km
Les écoles de cursus britannique et international à Torrevieja offrent des alternatives à l'éducation publique espagnole
Guides pour acheter à Benijófar
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Questions fréquemment posées sur Benijófar
Benijófar est-il un bon endroit pour acheter une propriété ?▼
Quelle est la distance de Benijófar à la plage ?▼
Quels sont les prix des propriétés à Benijófar ?▼
Benijófar est-il bon pour le golf ?▼
L'anglais est-il largement parlé à Benijófar ?▼
Comment est la vie villageoise à Benijófar ?▼
Benijófar convient-il à la vie permanente ?▼
Comment Benijófar se compare-t-il aux villes plus grandes ?▼
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Benijófar offre quelque chose d'de plus en plus précieux : la véritable vie villageoise espagnole qui n'a pas été transformée par le tourisme de masse. Les maisons blanchies à la chaux, les vergers d'agrumes, les fêtes—ce sont authentiques, non recréés. Pourtant, les villas modernes à proximité offrent le confort contemporain, et les plages sont plus proches que de nombreux développements côtiers. Pour les acheteurs en quête d'intégration villageoise avec commodités à proximité, Benijófar livre les deux. Prêt à explorer les propriétés à Benijófar ? Notre équipe comprend la vie villageoise et peut vous mettre en relation avec des propriétés qui correspondent à vos objectifs d'intégration—des maisons de ville du centre du village aux villas des urbanisations modernes.
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