Leben in Benijófar
Benijófar ist die Art von spanischem Dorf, das Postkarten zu erfassen versuchen: weiß getünchte Häuser um einen Kirchturm versammelt, Orangenhaine, die die Luft im Frühling parfümieren, ältere Einheim
0 Neubauten
Ab €165,000
Costa Blanca South
Spain
3 Golfplätze in der Nähe
Alicante-Elche
28 minutes
Why People Choose Benijófar
Das Dorflebens in Benijófar bedeutet, Ihre Nachbarn zu kennen, einen Kaffee in der lokalen Bar zu genießen und an Festen teilzunehmen, die seit Generationen stattfinden. Die internationale Gemeinschaft ist präsent, integriert sich aber eher, als dass sie dominiert. Spanisch ist nützlich und wird geschätzt. Diejenigen, die das Dorflebens annehmen, finden Wärme, die Ferienarbeit nicht replizieren kann.
Die umgebenden modernen Urbanisierungen bieten neue Villen mit Pools und modernen Annehmlichkeiten. Bewohner erhalten das Beste aus beiden Welten: Dorfcharakter für das tägliche Leben, moderne Heimkomfort und Küstenkomfort Minuten entfernt.
At a Glance
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Book Free ConsultationOr WhatsApp UsGolfplätze in der Nähe
La Finca Golf
Meisterschaftskurs entworfen von Pepe Gancedo.
Strände in Benijófar
Guardamars natürliche Strände (mit Kiefernwäldern im Hintergrund) sind nur 6 km entfernt (8 Minuten). La Mata ist 10 km entfernt. Nah genug für regelmäßige Strandtage ohne Küstenim-mobilienprämien.
Golf in der Nähe von Benijófar
Benijófar ist von Golfplätzen in alle Richtungen umgeben und bietet Vielfalt ohne Golfresort-Preise.
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La Finca Golf
18 Löcher • 5 km
Meisterschaftskurs entworfen von Pepe Gancedo.
La Marquesa Golf
18 Löcher • 6 km
Gepflegter Platz beliebt bei Einwohnern.
Vistabella Golf
18 Löcher • 10 km
Moderner Kurs mit ausgezeichneten Einrichtungen.
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Book Free ConsultationAnnehmlichkeiten & Dienstleistungen
Erleben Sie die authentischen Aromen von Benijófar — von traditionellen Tapas-Bars bis zu frischen lokalen Märkten voller mediterraner Produkte.
Speisen
Das Dorf hat traditionelle spanische Bars und Restaurants. Für Abwechslung bieten Rojales (3 km), Guardamar (6 km) und Torrevieja (12 km) mehr Möglichkeiten.
Gesundheitswesen
Hospital Universitario de Torrevieja ist 12 km entfernt (14 Minuten). Lokales medizinisches Zentrum und Apotheke im Dorf. Guter Zugang für ein Dorf dieser Größe.
Verkehr
Alicante-Elche Flughafen ist 38 km entfernt (28 Minuten)—guter Zugang. Ein Auto ist notwendig. Die zentrale Lage ermöglicht einfache regionale Erkundungen.
Einkaufen
Dorfgeschäfte decken die Grundversorgung ab. Mercadona-Supermarkt in der Nähe. Wochenmärkte in den umliegenden Städten. Für größere Einkäufe Habaneras in Torrevieja (12 km) oder La Zenia Boulevard (22 km).
Immobilienmarkt in Benijófar
Benijófar bietet ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für dorfnahes Wohnen. Stadthäuser beginnen bei etwa €165 000-280 000, Villen ab €280 000-550 000. Die Kombination aus Dorfcharakter und modernen Urbanisierungsoptionen zieht wertorientierte Käufer an.
**Ausgewählte Entwicklung: Doña Patro IX** – Moderne 3-Zimmer-Villen ab €449 000 mit privaten Pools, 140m² Wohnfläche, Garage. Zeitgenössisches Design auf 300m² Grundstücken.
Der Markt zieht diejenigen an, die authentische spanische Integration mit modernen Heimkomforts in der Nähe anstreben. Das Vermietungspotenzial ist begrenzt im Vergleich zu Küstengebieten—dies ist eine Lebensstiländerung.
Property Investment in Benijófar
Benijófars Mietmarkt ist aufgrund seiner Binnenlandlage und des Dorfcharakters begrenzt—Immobilien ziehen langfristige Bewohner mehr an als Urlauber. Der Wert ergibt sich aus niedrigeren Einstiegspreisen und Lebensqualität statt Investitionsappreziation.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Benijófar & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Benijófar continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Benijófar is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Townhouse | €140,250 - €189,750 | €165,000 | 📈+4% |
| Villa | €249,333 - €337,333 | €293,333 | 📈+5.3% |
| Bungalow | €358,417 - €484,917 | €421,667 | 📈+6.7% |
| Country House | €467,500 - €632,500 | €550,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
3-5%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-3%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Benijófar Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Benijófar(This area) | €357,500 | 35% | 5-15 min | 28 minutes |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Küstennahe Immobilien 6-10 km entfernt ziehen Mietsucher an
Moderne Villen mit Pools bieten besseres Vermietungspotenzial als Dortzentral-Immobilien
Langzeitvermietungen an Expats zuverlässiger als Ferienmieten
Immobilienappreziation bescheiden aber stabil durch Costa Blanca South-Entwicklung
Niedrigere Kaufpreise bedeuten schnellere Kapitalrückgewinnung auf Vermietungsrenditen
Lebenshaltungskosten in Benijófar
Die Lebenshaltungskosten in Benijófar sind deutlich niedriger als in Küstengebieten und spiegeln die Binnenlandlage des Dorfes und den spanischen Charakter wider. Die täglichen Ausgaben werden nach lokalen Preisen budgetiert, nicht nach Touristenpreisen.
Miete (2-Zimmer-Wohnung)
€600-850
Dortzentrum billiger als umliegende Urbanisierungen
Nebenkosten (monatlich)
€80-120
Strom, Wasser, Gas für typische Villa
Lebensmittel (wöchentlich)
€50-75
Lokale Supermarkt- und Marktpreise
Restaurantessen (3-Gänge)
€12-18
Spanische Tapas-Bar-Preise, nicht Touristeneinrichtungen
Café Kaffee
€1.20-1.50
Bedienung am Tisch in Dorfbars
Gesundheitswesen (monatlich)
€50-100
Optionale Privatversicherung; öffentliche Gesundheitsversorgung verfügbar
Grundsteuer (jährlich)
€300-500
IBI für typische Villa, skaliert mit Immobilienwert
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Benijófar
Eine typische Woche in Benijófar
Morgenkaffee und Zeitung
Beginnen Sie den Tag mit einer lokalen Bar mit café con leche und lesen Sie spanische oder internationale Zeitungen
Markteinkauf oder Besorgungen
Einkaufen im lokalen Supermarkt oder Wochenmarkt für frische Produkte und tägliche Bedarfsartikel
Spätes Mittagessen
Hauptmahlzeit des Tages, entweder zu Hause oder im lokalen Restaurant—die spanische Tradition braucht Zeit
Siesta oder Poolzeit
Nachmittagsruhe oder Abkühlung im Villenpool, wenn die Temperaturen im Sommer ihren Höhepunkt erreichen
Golf oder Sport
Runde bei La Finca Golf (7 Min) oder Tennis und Freizeitaktivitäten
Abendspaziergang und Abendessen
Spaziergang durch das Dortzentrum, das Grüßen von Nachbarn, dann Abendessen (leichtere Mahlzeit) gegen 20:30-21:00
Soziale Zeit
Getränke mit Freunden in einer Bar, Gespräche über den Tag, spanisches Fernsehen
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Find Your Home in BenijófarSchulen in der Nähe von Benijófar
Benijófar hat grundlegende spanische öffentliche Schulen, die für Familien geeignet sind, die sich in das Dorflebens integrieren möchten. Für internationale Lehrpläne bietet das nahegelegene Torrevieja eine bessere Auswahl.
Colegio Público Benijófar
Public Primary School
Spanische öffentliche Schule, die die lokale Gemeinschaft bedient, zweisprachiges Programm mit Englisch ab Grundschulstufe
IES Playa Flamenca
Public Secondary School
Sekundarschule, die die breitere Region mit spanischem Lehrplan und technischen Optionen bedient
International Schools (Torrevieja)
International Primary & Secondary
Britische und andere internationale Lehrplanschulen in Torrevieja bieten Alternativen zur spanischen öffentlichen Bildung
Veranstaltungen & Feste in Benijófar
Benijófars Kalender konzentriert sich auf traditionelle spanische Feste und Landwirtschaftsfeiern, die seine Dorfidentität widerspiegeln. Diese Ereignisse bringen die Gemeinschaft zusammen und bieten authentische spanische Kulturerfahrung.
August
Fiestas Patronales de Benijófar
Hauptfest zu Ehren des Schutzpatrons der Stadt mit Umzügen, Live-Musik, Essensständen und mehrere Tage andauernde Straßenfeiern
March/April
Semana Santa (Holy Week)
Religiöse Prozessionen durch das Stadtzentrum, traditionelle spanische Zeremonien und lokale Essfesfeiern
May
Feria de Primavera (Spring Fair)
Landwirtschaftsmesse zur Feier der Frühjahrsernte mit lokalen Produkten, Handwerk und traditioneller Unterhaltung
June
Noche de San Juan (Midsummer Night)
Lagerfeuer und Strandfeierlichkeiten an nahegelegenen Guardamar-Stränden, traditionelle spanische Mittsommernachtsfeste
December
Mercado Navideño (Christmas Market)
Weihnachtsmarkt im Stadtzentrum mit lokalem Handwerk, Dekorationen und traditionellen Saisonspeisen
Expat-Gemeinde in Benijófar
Benijófars Ausländergemeinschaft ist kleiner und stärker integriert als in Küstengebieten und zieht diejenigen an, die echtes spanisches Dorflebens schätzen, eher als Ferienkomfort. Die Integration erfolgt natürlich durch gemeinsames Dorflebens.
Internationale Gemeinschaft
Community Highlights
Natur & Aktivitäten
Benijófars natürliche Umgebung bietet Aktivitäten, die sich auf die umgebende Agrarlandschaft, nahe gelegene Salzseen und Küstenzugang konzentrieren. Natururlebnisse sind authentisch und nicht kommerzialisiert.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsRadfahren durch Zitrusplantagen
Active outdoor recreationFlaches Gelände und ruhige Landstraßen, perfekt zum Radfahren zwischen Orangenhainen, besonders schön während der Frühlingsbekleidung
Wanderwege bei Guardamar-Sanddünen
Nature walkingKiefer-unterstützte Sanddünen mit gekennzeichneten Wanderwegen, 6 km entfernt, bieten Eintauchen in Küstennatur
Vogelbeobachtung bei La Mata Salzseen
Nature observationGeschützter Feuchtgebietbereich 10 km entfernt, beherbergt Flamingos, Reiher und Zugvögel—besonders reich im Frühling/Herbst
Schwimmen und Schnorcheln bei Guardamar-Stränden
Water activitiesNatürliche Strände 6 km entfernt mit klarem Mittelmeerr-wasser ideal für gelegentliches Schwimmen und Erkundung
Blütensaison-Spaziergänge (März-April)
Seasonal nature experienceFrühjahresbesuche zu umgebenden Zitrusplantagen während der Blüte bieten spektakuläre Orangenblüten-Aussichten und Duft
Benijófar Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (10)
Colegio Público Benijófar
Village center, walking distance
Spanische öffentliche Schule, die die lokale Gemeinschaft bedient, zweisprachiges Programm mit Englisch ab Grundschulstufe
IES Playa Flamenca
8 km to Playa Flamenca
Sekundarschule, die die breitere Region mit spanischem Lehrplan und technischen Optionen bedient
International Schools (Torrevieja)
12 km
Britische und andere internationale Lehrplanschulen in Torrevieja bieten Alternativen zur spanischen öffentlichen Bildung
Leitfäden zum Kauf in Benijófar
Warum in Benijófar leben?
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Häufig gestellte Fragen zu Benijófar
Ist Benijófar ein guter Ort zum Hauskauf?▼
Wie weit ist Benijófar vom Strand entfernt?▼
Wie sind die Immobilienpreise in Benijófar?▼
Ist Benijófar gut für Golf?▼
Wird in Benijófar weit verbreitet Englisch gesprochen?▼
Wie ist das Dorflebens in Benijófar?▼
Ist Benijófar für ständiges Wohnen geeignet?▼
Wie vergleicht sich Benijófar mit größeren Städten?▼
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Benijófar bietet etwas zunehmend Kostbares: authentisches spanisches Dorflebens, das nicht durch Massentourismus verändert wurde. Die weiß getünchten Häuser, die Zitrusplantagen, die Feste—diese sind authentisch, nicht nachgebildet. Dennoch bieten moderne Villen in der Nähe zeitgenössischen Komfort, und Strände liegen näher als viele Küstenentwicklungen. Für Käufer, die Dorfintegration mit nahegelegener Bequemlichkeit anstreben, bietet Benijófar beides. Bereit, Immobilien in Benijófar zu erkunden? Unser Team versteht Dorflebens und kann Sie mit Immobilien abgleichen, die zu Ihren Integrationsziele passen—von Stadthäusern im Dortzentrum bis zu modernen Urbanisierungsvillas.
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