Жизнь в Benijófar
Benijófar — это именно такая испанская деревня, которую открытки пытаются запечатлеть: белокрашенные дома сгруппированы вокруг колокольни церкви, апельсиновые рощи благоухают воздухом весной, пожилые
0 Новостройки
От €165,000
Costa Blanca South
Spain
3 Поля для гольфа поблизости
Alicante-Elche
28 minutes
Why People Choose Benijófar
Деревенская жизнь в Benijófar означает знание соседей, остановку на кофе в местном баре и участие в праздниках, которые проводятся уже много поколений. Международное сообщество присутствует, но интегрируется, а не доминирует. Испанский язык полезен и приветствуется. Те, кто принимает деревенскую жизнь, находят теплоту, которую курортная жизнь не может воспроизвести.
Окружающие современные урбанизации предлагают новые виллы с бассейнами и современными удобствами. Жители получают лучшее из обоих миров: деревенский характер для повседневной жизни, современные домашние удобства и приморские удобства в минутах езды.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Benijófar.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsПоля для гольфа поблизости
La Finca Golf
Чемпионское поле, спроектированное Pepe Gancedo.
Пляжи в Benijófar
Естественные пляжи Guardamar (поддерживаемые сосновыми лесами) находятся всего в 6 км (8 минут). La Mata находится в 10 км. Достаточно близко для регулярных пляжных дней без приморских премий за недвижимость.
Гольф рядом с Benijófar
Benijófar окружен полями для гольфа со всех сторон, предлагая разнообразие без цен за гольф-курорты.
Want to See Benijófar for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Benijófar — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
В деревне есть традиционные испанские бары и рестораны. Для разнообразия Rojales (3 км), Guardamar (6 км) и Torrevieja (12 км) предлагают больше вариантов.
Здравоохранение
Больница Universitario de Torrevieja находится в 12 км (14 минут). Местный медицинский центр и аптека в деревне. Хороший доступ для деревни этого размера.
Транспорт
Аэропорт Alicante-Elche находится в 38 км (28 минут)—хороший доступ. Автомобиль обязателен. Центральное местоположение облегчает региональное исследование.
Покупки
Деревенские магазины охватывают основное. Супермаркет Mercadona рядом. Еженедельные рынки в соседних городах. Для крупных покупок Habaneras в Torrevieja (12 км) или La Zenia Boulevard (22 км).
Рынок недвижимости в Benijófar
Benijófar предлагает отличную ценность для жизни, прилегающей к деревне. Таунхаусы начинаются примерно с €165 000-280 000, виллы — с €280 000-550 000. Комбинация деревенского характера и вариантов современной урбанизации привлекает покупателей, ориентированных на ценность.
**Избранный проект: Doña Patro IX** — современные 3-спальные виллы от €449 000 с частными бассейнами, жилой площадью 140 м², гаражом. Современный дизайн на участках 300 м².
Рынок привлекает тех, кто ищет аутентичную испанскую интеграцию с современными домашними удобствами поблизости. Потенциал аренды ограничен по сравнению с приморскими районами — это выбор образа жизни.
Property Investment in Benijófar
Рынок аренды Benijófar ограничен из-за его внутреннего расположения и деревенского характера — недвижимость привлекает долгосрочных жителей больше, чем отдыхающих. Ценность исходит от более низких входных цен и качества жизни, а не от повышения цены на недвижимость.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Benijófar & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Benijófar continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Benijófar is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Townhouse | €140,250 - €189,750 | €165,000 | 📈+4% |
| Villa | €249,333 - €337,333 | €293,333 | 📈+5.3% |
| Bungalow | €358,417 - €484,917 | €421,667 | 📈+6.7% |
| Country House | €467,500 - €632,500 | €550,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
3-5%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-3%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Benijófar Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Benijófar(This area) | €357,500 | 35% | 5-15 min | 28 minutes |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Приморская недвижимость в 6-10 км привлекает искателей аренды
Современные виллы с бассейнами предлагают лучший потенциал аренды, чем дома в центре деревни
Долгосрочная аренда экспатриатам более надежна, чем отпускные
Оценка недвижимости скромна, но стабильна благодаря развитию Costa Blanca South
Более низкие цены покупки означают более быстрое возмещение капитала при доходах от аренды
Стоимость жизни в Benijófar
Стоимость жизни в Benijófar значительно ниже, чем в приморских районах, отражая его внутреннее деревенское расположение и испанский характер. Повседневные расходы рассчитываются по местным ставкам, а не по туристическим ценам.
Аренда (2-спальная квартира)
€600-850
Центр деревни дешевле, чем окружающие урбанизации
Коммунальные услуги (ежемесячно)
€80-120
Электричество, вода, газ для типичной виллы
Продукты (еженедельно)
€50-75
Местные супермаркеты и рыночные цены
Ресторанное блюдо (3 блюда)
€12-18
Цены испанского бара тапас, не туристические заведения
Кофе в кафе
€1.20-1.50
Обслуживание сидя в деревенских барах
Здравоохранение (ежемесячно)
€50-100
Частное страхование опционально; доступно государственное здравоохранение
Налог на недвижимость (ежегодно)
€300-500
IBI для типичной виллы, масштабируется со стоимостью недвижимости
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Benijófar
Типичная неделя в Benijófar
Утренний кофе и газета
Начните день в местном баре с café con leche, читая испанские или международные газеты
Покупки на рынке или поручения
Покупайте в местном супермаркете или еженедельном рынке свежие продукты и ежедневные товары
Позднее изобеденное
Главный прием пищи дня, либо дома, либо в местном ресторане — испанская традиция требует времени
Сиеста или время в бассейне
Послеполуденный отдых или охлаждение в виллы бассейне, так как температуры достигают пика летом
Гольф или спорт
Раунд в La Finca Golf (7 мин) или теннис и развлекательные мероприятия
Вечерняя прогулка и ужин
Прогулка через центр деревни, приветствие соседей, затем ужин (более легкий прием пищи) около 20:30-21:00
Социальное время
Напитки с друзьями в баре, разговоры о дне, испанское телевидение
Ready to Experience Benijófar?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in BenijófarШколы рядом с Benijófar
Benijófar имеет базовые испанские государственные школы, подходящие для семей, планирующих интегрироваться в деревенскую жизнь. Для вариантов международной программы поблизости Torrevieja предлагает лучший выбор.
Colegio Público Benijófar
Public Primary School
Испанская государственная школа, обслуживающая местное сообщество, двуязычная программа с английским языком с начальных классов
IES Playa Flamenca
Public Secondary School
Средняя школа, обслуживающая более широкий регион, с испанской программой и техническими вариантами
International Schools (Torrevieja)
International Primary & Secondary
Британские и другие международные школы программы в Torrevieja предлагают альтернативы испанскому государственному образованию
События и фиесты в Benijófar
Календарь Benijófar сосредоточен на традиционных испанских праздниках и сельскохозяйственных праздниках, отражая его деревенскую идентичность. Эти события объединяют сообщество и предлагают подлинный испанский культурный опыт.
August
Fiestas Patronales de Benijófar
Главный праздник в честь святого покровителя города с парадами, живой музыкой, палатками с едой и уличными празднованиями, длящимися несколько дней
March/April
Semana Santa (Страстная неделя)
Религиозные процессии через центр города, традиционные испанские церемонии и праздничные местные праздники
May
Feria de Primavera (Весенняя ярмарка)
Сельскохозяйственная ярмарка, отмечающая весенний урожай местной продукции, ремесел и традиционных развлечений
June
Noche de San Juan (Ночь Иванова)
Костры и пляжные праздники на близлежащих пляжах Guardamar, традиционные испанские праздники летнего солнцестояния
December
Mercado Navideño (Рождественский рынок)
Рождественский рынок в центре города с местными ремеслами, украшениями и традиционной сезонной едой
Община иностранцев в Benijófar
Сообщество иностранцев Benijófar меньше и более интегрировано, чем в приморских районах, привлекая тех, кто действительно ценит испанскую деревенскую жизнь, а не приморское удобство. Интеграция происходит естественным образом благодаря общему деревенскому опыту.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Природное окружение Benijófar предлагает деятельность, сосредоточенную на окружающем сельскохозяйственном ландшафте, близлежащих соляных озерах и приморском доступе. Природные впечатления подлинны и не коммерциализированы.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsВелосипедные прогулки по цитрусовым рощам
Active outdoor recreationПлоская местность и тихие сельские дороги идеальны для велосипедных прогулок среди апельсиновых рощ, особенно красивы во время весеннего цветения
Пешие тропы у дюн Guardamar
Nature walkingПесчаные дюны, поддерживаемые соснами, с отмеченными пешими дорожками, в 6 км, предлагают погружение в природу побережья
Наблюдение за птицами на соляных озёрах La Mata
Nature observationОхраняемая заболоченная местность в 10 км с фламинго, цаплями и перелетными птицами — особенно богата весной/осенью
Плавание и подводное плавание на пляжах Guardamar
Water activitiesЕстественные пляжи в 6 км с прозрачной средиземноморской водой, идеальны для случайного плавания и исследования
Прогулки в сезон цветения (март-апрель)
Seasonal nature experienceВесенние визиты в окружающие цитрусовые рощи во время цветения предлагают зрелищные виды цветущего апельсина и аромат
Benijófar Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (10)
Colegio Público Benijófar
Центр деревни, в пешей доступности
Испанская государственная школа, обслуживающая местное сообщество, двуязычная программа с английским языком с начальных классов
IES Playa Flamenca
8 км до Playa Flamenca
Средняя школа, обслуживающая более широкий регион, с испанской программой и техническими вариантами
International Schools (Torrevieja)
12 км
Британские и другие международные школы программы в Torrevieja предлагают альтернативы испанскому государственному образованию
Руководства по покупке в Benijófar
Почему жить в Benijófar?
Interested in Benijófar?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Benijófar
Benijófar — хорошее место для покупки недвижимости?▼
Как далеко Benijófar от пляжа?▼
Каковы цены на недвижимость в Benijófar?▼
Хорош ли Benijófar для гольфа?▼
Широко ли говорят по-английски в Benijófar?▼
Какова деревенская жизнь в Benijófar?▼
Подходит ли Benijófar для постоянного проживания?▼
Как Benijófar сравнивается с более крупными городами?▼
Новости о Benijófar
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Benijófar?
Benijófar предлагает что-то все более ценное: подлинную испанскую деревенскую жизнь, которая не была преобразована массовым туризмом. Белокрашенные дома, цитрусовые рощи, праздники — все это аутентично, а не воссоздано. Однако современные виллы поблизости предлагают современное удобство, а пляжи ближе, чем во многих приморских разработках. Для покупателей, ищущих деревенскую интеграцию с удобством поблизости, Benijófar предоставляет оба. Готовы исследовать свойства в Benijófar? Наша команда понимает деревенскую жизнь и может подобрать вам свойства, соответствующие вашим целям интеграции — от таунхаусов в центре деревни до вилл современной урбанизации.
Исследуйте другие районы