Życie w Benijófar
Benijófar to rodzaj hiszpańskiej wioski, którą próbują uchwycić pocztówki: białe domy skupione wokół wieży kościoła, gaje cytrusowe perfumujące powietrze na wiosnę, starsi mieszkańcy gromadzący się na
0 Nowe budynki
Od €165,000
Costa Blanca South
Spain
3 Pola golfowe w pobliżu
Alicante-Elche
28 minutes
Why People Choose Benijófar
Życie wiejskie w Benijófarze oznacza poznawanie sąsiadów, zatrzymanie się na kawę w lokalnym barze i uczestnictwo w fiestach, które trwają pokolenia. Międzynarodowa społeczność jest obecna, ale się integruje, a nie dominuje. Hiszpański jest przydatny i doceniany. Ci, którzy akceptują wiejskie życie, znajdują ciepło, które nie może replikować życie na kurorcie.
Otaczające nowoczesne urbanizacje oferują nowe wille z basenami i współczesnymi wygodami. Mieszkańcy otrzymują to, co najlepsze z obu światów: wiejski charakter do codziennego życia, nowoczesne wygody domowe i przybrzeżne udogodnienia minuty dalej.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Benijófar.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsPola golfowe w pobliżu
La Finca Golf
Pole mistrzowskie zaprojektowane przez Pepe Gancedo.
Plaże w Benijófar
Naturalne plaże Guardamar (wspierane lasami sosnowymi) znajdują się zaledwie 6 km dalej (8 minut). La Mata to 10 km dalej. Wystarczająco blisko na zwykłe dni na plaży bez premii za nieruchomości przybrzeżne.
Golf w pobliżu Benijófar
Benijófar otoczony jest polami golfowymi ze wszystkich stron, oferując różnorodność bez cen ośrodka golfowego.
Want to See Benijófar for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationUdogodnienia & Usługi
Doświadcz autentycznych smaków Benijófar — od tradycyjnych barów z tapas po świeże lokalne targi pełne produktów śródziemnomorskich.
Jadalnia
Wioska ma tradycyjne hiszpańskie bary i restauracje. Aby urozmaicić, Rojales (3 km), Guardamar (6 km) i Torrevieja (12 km) oferują więcej opcji.
Opieka zdrowotna
Hospital Universitario de Torrevieja znajduje się 12 km dalej (14 minut). Lokalne centrum medyczne i apteka w wiosce. Dobry dostęp do wioski tej wielkości.
Transport
Port lotniczy Alicante-Elche znajduje się 38 km dalej (28 minut)—dobry dostęp. Samochód jest niezbędny. Centralna lokalizacja ułatwia eksplorację regionalną.
Zakupy
Wioskowe sklepy pokrywają podstawy. Supermarket Mercadona w pobliżu. Cotygodniowe targi w pobliskich miastach. Do głównych zakupów, Habaneras w Torrevieji (12 km) lub La Zenia Boulevard (22 km).
Rynek nieruchomości w Benijófar
Benijófar oferuje doskonałą wartość do zamieszkania przylegającego do wsi. Domy szeregowe zaczynają się od około €165.000-280.000, a wille od €280.000-550.000. Kombinacja charakteru wiejskiego i nowoczesnych opcji urbanizacyjnych przyciąga kupujących świadomych wartości.
**Wyróżniona zabudowa: Doña Patro IX** – Nowoczesne wille z 3 sypialniami od €449.000 z prywatnymi basenami, 140m² powierzchnią mieszkalną, garażem. Projekt współczesny na działkach 300m².
Rynek przyciąga tych, którzy szukają autentycznej hiszpańskiej integracji z nowoczesnymi wygodami domowymi w pobliżu. Potencjał wynajmu jest ograniczony w porównaniu z obszarami przybrzeżnymi—to wybór trybu życia.
Property Investment in Benijófar
Rynek wynajmu Benijófar jest ograniczony ze względu na wewnątrzlądową lokalizację i charakter wiejski—nieruchomości przyciągają długoterminowych mieszkańców bardziej niż gości wakacyjnych. Wartość wynika z niższych cen wejścia i jakości życia, a nie aprecjacji inwestycyjnej.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Benijófar & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Benijófar continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Benijófar is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Townhouse | €140,250 - €189,750 | €165,000 | 📈+4% |
| Villa | €249,333 - €337,333 | €293,333 | 📈+5.3% |
| Bungalow | €358,417 - €484,917 | €421,667 | 📈+6.7% |
| Country House | €467,500 - €632,500 | €550,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
3-5%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-3%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Benijófar Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Benijófar(This area) | €357,500 | 35% | 5-15 min | 28 minutes |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Nieruchomości przybrzeżne 6-10 km dalej przyciągają szukających wynajmu
Nowoczesne wille z basenami oferują lepszy potencjał wynajmu niż nieruchomości w centrum wsi
Wynajem długoterminowy ekspatami bardziej niezawodny niż wypożyczenia wakacyjne
Aprecjacja nieruchomości skromna, ale stała ze względu na rozwój Costa Blanca South
Niższe ceny zakupu oznaczają szybszą odbudowę kapitału na rentowności wynajmu
Koszty utrzymania w Benijófar
Koszty życia w Benijófarze są znacznie niższe niż na obszarach przybrzeżnych, odzwierciedlając wewnątrzlądową lokalizację wiejską i hiszpański charakter. Codzienne wydatki są budżetowane w cenach lokalnych, a nie turystycznych.
Czynsz (apartament 2-sypialniowy)
€600-850
Centrum wioski tańsze niż otaczające urbanizacje
Usługi (miesięcznie)
€80-120
Elektryczność, woda, gaz dla typowej willi
Artykuły spożywcze (tygodniowo)
€50-75
Lokalne supermarkety i ceny targu
Posiłek w restauracji (3-daniowy)
€12-18
Ceny taperasu z tapas, a nie placówki turystyczne
Kawa w kawiarni
€1.20-1.50
Obsługa siedząca w wioskowych barach
Opieka zdrowotna (miesięcznie)
€50-100
Ubezpieczenie prywatne opcjonalne; dostępna opieka publiczna
Podatki od nieruchomości (rocznie)
€300-500
IBI dla typowej willi, skaluje się z wartością nieruchomości
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Benijófar
Typowy tydzień w Benijófarze
Poranek kawa i gazeta
Rozpoczęcie dnia w lokalnym barze z kafé con leche, czytanie hiszpańskich lub międzynarodowych gazet
Zakupy na targu lub eryndy
Zakupy w lokalnym supermarkecie lub cotygodniowym targu do świeżej produkcji i codziennych artykułów
Późny obiad
Główny posiłek dnia, albo w domu, albo w lokalnej restauracji—tradycja hiszpańska zajmuje czas
Siesta lub czas w basenie
Popołudniowy odpoczynek lub chłodzenie się w basenie willi, gdy temperatury osiągają szczyt latem
Golf lub sporty
Runda na La Finca Golf (7 min) lub tenis i zajęcia rekreacyjne
Wieczorny paseo i kolacja
Spacer przez centrum wsi pozdrawiając sąsiadów, następnie kolacja (lżejszy posiłek) około 20:30-21:00
Czas społeczny
Drinki z przyjaciółmi w barze, rozmowy o dniu, hiszpańska telewizja
Ready to Experience Benijófar?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in BenijófarSzkoły w pobliżu Benijófar
Benijófar ma podstawowe hiszpańskie szkoły publiczne odpowiednie dla rodzin planujących integrację w życiu wiejskim. Aby poznać opcje międzynarodowego programu nauczania, pobliskie Torrevieja oferuje lepszy wybór.
Colegio Público Benijófar
Public Primary School
Hiszpańska szkoła publiczna obsługująca lokalną społeczność, program dwujęzyczny z angielskim od poziomu podstawowego
IES Playa Flamenca
Public Secondary School
Szkoła średnia obsługująca szerszy region z hiszpańskim programem nauczania i opcjami technicznymi
International Schools (Torrevieja)
International Primary & Secondary
Brytyjskie i inne szkoły międzynarodowego programu nauczania w Torrevieji oferują alternatywy dla hiszpańskiej edukacji publicznej
Imprezy i Fiesty w Benijófar
Kalendarz Benijófar skupia się wokół tradycyjnych hiszpańskich fiest i obchodów rolniczych, odzwierciedlając tożsamość wiejską. Te imprezy łączą społeczność i oferują autentyczne doświadczenie kulturalne Hiszpanii.
August
Fiestas Patronales de Benijófar
Główna fiesta honorująca świętego patrona miasta z paradami, muzyką na żywo, straganami z jedzeniem i obchodami ulicznymi trwającymi kilka dni
March/April
Semana Santa (Święty Tydzień)
Procesje religijne przez centrum miasta, tradycyjne hiszpańskie ceremonie i lokalne obchody Food
May
Feria de Primavera (Wiosenny Jarmark)
Jarmark rolniczy obchodzący zbory wiosenną z produkcją lokalną, rzemiosłem i tradycyjną rozrywką
June
Noche de San Juan (Noc Świętojańska)
Ogniska i obchody plażowe na pobliskich plażach Guardamar, tradycyjne hiszpańskie obchody przesilenia letniego
December
Mercado Navideño (Jarmark Bożonarodzeniowy)
Jarmark Bożonarodzeniowy w centrum miasta z lokalnym rzemiosłem, dekoracjami i tradycyjnym jedzeniem sezonowym
Społeczność ekspatriantów w Benijófar
Społeczność ekspatów w Benijófarze jest mniejsza i bardziej zintegrowana niż na obszarach przybrzeżnych, przyciągając tych, którzy genuinnie cenią hiszpańskie wiejskie życie, a nie wygodę kurortu. Integracja następuje naturalnie poprzez wspólne doświadczenie wiejskie.
Społeczność międzynarodowa
Community Highlights
Przyroda i Aktywności
Naturalne otoczenie Benijófar oferuje działalności skoncentrowane na otaczającym krajobrazie rolniczym, pobliskich słonych jeziorach i dostępie przybrzeżnym. Doświadczenia przyrody są autentyczne i niekomercjalizowane.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsJazda na rowerze przez sady cytrusowe
Active outdoor recreationPłaski teren i ciche drogi wiejskie idealne do jazdy na rowerze wśród sadów pomarańczowych, szczególnie piękne podczas wiosennego kwitnienia
Szlaki spacerowe na wydmach Guardamar
Nature walkingWydmy z sosną z oznakowanymi szlakami spacerowych, 6 km dalej, oferują zanurzenie się w naturze przybrzeżnej
Obserwacja ptaków na słonych jeziorach La Mata
Nature observationChroniony obszar zawilgoceń 10 km dalej gośzczący flamingi, czaple i ptaki wędrowne—szczególnie bogate na wiosnę/jesienią
Pływanie i nurkowanie na plażach Guardamar
Water activitiesNaturalne plaże 6 km dalej z czystą Morską wodą śródziemną idealne do pływania na życzenie i eksploracji
Spacery sezonowe kwitnienia (March-April)
Seasonal nature experienceWiosenne wizyty w otaczających sadach cytrusowych podczas kwitnienia oferują spektakularne widoki pomarańczowego kwitnienia i zapach
Benijófar Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (10)
Colegio Público Benijófar
Centrum wsi, w odległości spaceru
Hiszpańska szkoła publiczna obsługująca lokalną społeczność, program dwujęzyczny z angielskim od poziomu podstawowego
IES Playa Flamenca
8 km do Playa Flamenca
Szkoła średnia obsługująca szerszy region z hiszpańskim programem nauczania i opcjami technicznymi
International Schools (Torrevieja)
12 km
Brytyjskie i inne szkoły międzynarodowego programu nauczania w Torrevieji oferują alternatywy dla hiszpańskiej edukacji publicznej
Przewodniki po zakupach w Benijófar
Dlaczego mieszkać w Benijófar?
Interested in Benijófar?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Często zadawane pytania na temat Benijófar
Czy Benijófar to dobre miejsce do kupienia nieruchomości?▼
Jak daleko jest Benijófar od plaży?▼
Jakie są ceny nieruchomości w Benijófarze?▼
Czy Benijófar jest dobry dla golfa?▼
Czy angielski jest szeroko mówiony w Benijófarze?▼
Jakie jest życie wiejskie w Benijófarze?▼
Czy Benijófar nadaje się do zamieszkania na stałe?▼
Jak Benijófar porównuje się do większych miast?▼
Badz na biezaco z Benijófar
Nowe projekty, zmiany cen i lokalne wiadomosci prosto do Twojej skrzynki.
Bez spamu. Zrezygnuj w kazdej chwili.
Ready to Explore Benijófar?
Benijófar oferuje coś coraz bardziej rzadkiego: autentyczne hiszpańskie wiejskie życie, które nie zostało zmienione przez masową turystykę. Białe domy, sady cytrusowe, fiesty—te są autentyczne, a nie odtworzone. Jednak nowoczesne wille w pobliżu oferują współczesny komfort, a plaże są bliższe niż wiele przybrzeżnych zabudów. Dla kupujących szukających integracji wiejskiej z wygodą w pobliżu, Benijófar dostarcza obie. Gotów do eksploracji nieruchomości w Benijófarze? Nasz zespół rozumie życie wiejskie i może Pana/Panią dopasować z nieruchomościami, które odpowiadają Pana/Pani celom integracji—od domy szeregowe w centrum wsi do nowoczesne wille urbanizacyjne.
Odkryj inne obszary