
Vivre à La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor représente l'une des destinations résidentielles les plus convaincantes d'Espagne, offrant un mélange exceptionnel de vie côtière méditerranéenne avec des commodités modernes et
147 Nouveaux immeubles
À partir de €205,033
Murcia
Spain
Murcia-Corvera
25 min
Why People Choose La Manga del Mar Menor
La vie quotidienne à La Manga del Mar Menor tourne autour d'un rythme méditerranéen décontracté équilibré avec les commodités modernes. La communauté internationale établie a créé un environnement accueillant où l'anglais est largement parlé, ce qui rend l'intégration simple pour les nouveaux venus. Les résidents jouissent d'un accès régulier aux marchés locaux où les produits frais, le poisson et les spécialités régionales sont sourcés quotidiennement. La scène culinaire va des bars à tapas espagnols traditionnels aux restaurants internationaux servant la population diversifiée.
Les activités sociales de fin de semaine sont centrées sur plusieurs plages Pavillon Bleu accessibles en 20 minutes, offrant la natation, les sports nautiques et les clubs de plage. Les passionnés de golf bénéficient de plusieurs parcours de championnat à proximité, accueillant les compétitions et les jeux détendus. La communauté d'expatriés organise régulièrement des événements sociaux, des activités culturelles et des opportunités de réseautage, garantissant que les nouveaux résidents construisent rapidement des liens sociaux significatifs. Les expériences commerciales combinent les supermarchés modernes avec les marchés locaux charmants, tandis que les soirées paseos (promenades) à travers les centres-villes offrent une atmosphère authentique du village espagnol. Les restaurants vont des chiringuitos de plage occasionnels aux restaurants gastronomiques. Le rythme de vie encourage les activités en plein air – promenades sur la plage, sorties de golf, sports nautiques et repas en bord de mer – tout en maintenant la proximité des commodités urbaines pour ceux qui les exigent. Cet équilibre entre la vie côtière détente et les services modernes accessibles définit le mode de vie de La Manga del Mar Menor.
La Manga del Mar Menor jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par plus de 300 jours de soleil annuel, des hivers doux et des étés chauds. Les températures s'étendent généralement de 15°C pendant les mois d'hiver à 28-30°C pendant l'été, créant des conditions idéales pour les activités en plein air toute l'année. La région connaît des précipitations minimales, concentrées principalement entre les mois d'automne et de printemps, tandis que les mois d'été sont pratiquement sans pluie. Le printemps (mars-mai) et l'automne (septembre-novembre) représentent les saisons les plus agréables, offrant des températures chaudes mais confortables parfaites pour les activités balnéaires, le golf et l'exploration en plein air. Les mois d'hiver apportent des conditions plus fraîches mais néanmoins agréables, attirant les retraités et ceux qui cherchent à s'échapper aux climats plus rigoureux du nord. La lagune proche de Mar Menor modère les températures, évitant les extrêmes de chaleur. Les mois d'été attirent effectivement un tourisme important, bien qu'une sélection prudente des propriétés puisse assurer un cadre de vie paisible. Ce climat constamment favorable soutient un mode de vie extérieur actif et contribue de manière significative à l'attrait de la région pour les résidents conscients de leur santé.
At a Glance
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Plages à La Manga del Mar Menor
Les équipements sportifs et de loisirs définissent le mode de vie de La Manga del Mar Menor, centrés sur les activités en plein air et les entreprises athlétiques. Plusieurs plages Pavillon Bleu à moins de 20 minutes offrent la natation, le volley-ball de plage, le paddle et les installations de sports nautiques. Les clubs de plage offrent des chaises longues, des restaurants et une atmosphère sociale. Les parcours de golf de championnat à proximité attirent les passionnés de tous niveaux, offrant des jeux de tournoi et des tours décontractés. Les courts de tennis, les pistes cyclables et les sentiers de marche accueillent les intérêts sportifs variés. Les sports nautiques incluant la planche à voile, le kite-surf et la voile sont populaires compte tenu de la lagune proche et de l'accès à la Méditerranée. Les centres de fitness et les gymnases soutiennent l'entraînement toute l'année. La randonnée et les promenades naturelles à travers les zones naturelles environnantes offrent des activités pour les amateurs de plein air. Le climat méditerranéen cohérent permet les sports et activités en plein air toute l'année, contrairement aux destinations d'Europe du Nord. Les ligues sportives organisées et les clubs permettent aux résidents de combiner les entreprises athlétiques avec la construction communautaire.
Properties in La Manga del Mar Menor
New build developments in La Manga del Mar Menor offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
IDEMA
La Manga del Mar Menor
ALLON BAY HILLS
La Manga del Mar Menor

OASIS LAGUNA 3
La Manga del Mar Menor
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de La Manga del Mar Menor — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
La Manga del Mar Menor offre diverses expériences culinaires, des bars à tapas espagnols traditionnels et restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques utilisant des ingrédients frais locaux, tandis que le Menú del día offre une excellente valeur autour de €10-12 pour un repas à trois plats.
Soins de santé
Les soins de santé à La Manga del Mar Menor répondent aux normes internationales avec des installations complètes accessibles aux résidents. Un hôpital régional fonctionne dans un délai de 30 minutes de conduite, fournissant les services d'urgence et de spécialistes. Plusieurs cliniques privées dans toute la zone offrent un accès aux rendez-vous plus rapide et les professionnels médicaux anglophones, une considération essentielle pour les résidents internationaux. La région a considérablement investi dans les infrastructures de santé, assurant que les services médicaux rivalisent avec ceux des grandes villes espagnoles. Les cliniques dentaires, les centres de physiothérapie et les praticiens spécialisés sont facilement disponibles. De nombreux prestataires de soins de santé ont l'expérience du traitement des patients internationaux et maintiennent les dossiers électroniquement. Les médicaments sur ordonnance sont abordables par rapport aux prix britanniques et américains. Les pharmacies sont abondantes et staffées avec les professionnels anglophones. Pour les conditions médicales graves nécessitant un traitement spécialisé, les hôpitaux d'Alicante et de Murcie sont accessibles dans les 45-60 minutes.
Transport
Les connexions de bus relient La Manga del Mar Menor aux villes environnantes et aux centres régionaux, fournissant les alternatives de transport en commun. La propriété automobile reste recommandée pour la flexibilité et l'indépendance, particulièrement pour l'exploration des zones environnantes et l'accès aux plages. La taille relativement compacte de la région rend la conduite locale simple sans congestion importante. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 80 kilomètres au nord, avec des vols directs vers le Royaume-Uni et les destinations européennes. L'aéroport international de Murcie offre un point d'accès alternatif environ 60 kilomètres. Les deux aéroports fournissent les services de location de voitures et les options de transport direct. Le système d'autoroute offre des connexions excellentes à Cartagena, Murcie et Alicante, permettant l'exploration régionale. Les temps de conduite aux grandes villes : Cartagena 30 minutes, Murcie 45 minutes, Alicante 90 minutes. La qualité des routes est excellente avec l'infrastructure bien entretenue. Les services de bus régionaux relient La Manga del Mar Menor à Cartagena, Murcie et les villes environnantes. Les réseaux de bus fonctionnent fiablement avec la fréquence raisonnable, bien que les horaires nécessitent la planification pour les trajets plus longs.
Magasinage
Les achats à La Manga del Mar Menor combinent la commodité avec l'expérience locale authentique. Les grandes chaînes de supermarchés incluant Mercadona, Lidl et Consum offrent des achats hebdomadaires essentiels avec des gammes de produits familiers et des prix concurrentiels. Ces installations modernes stockent les produits internationaux aux côté des spécialités espagnoles, accommodant les préférences alimentaires diverses. Les marchés locaux fonctionnent régulièrement, offrant les légumes frais, le poisson et les délices régionales à des prix compétitifs tout en soutenant les producteurs locaux. Pour les achats spécialisés ou les grands formats de supermarchés, Cartagena à proximité offre les possibilités de vente au détail élargies incluant les centres commerciaux et les magasins spécialisés. Les petits magasins locaux aux à travers les centres-villes offrent le service personnalisé et l'interaction communautaire. Les achats en ligne via les détaillants espagnols et internationaux sont devenus de plus en plus accessibles. Les prix des produits alimentaires restent considérablement inférieurs aux marchés britanniques et nord-européens, contribuant au coût de la vie favorable. Les jours de marché se produisent typiquement hebdomadaires, devenant les points de rassemblement sociaux où les résidents interagissent et découvrent les produits saisonniers.
Marché immobilier à La Manga del Mar Menor
Le marché immobilier de La Manga del Mar Menor démontre la santé robuste avec les modèles de croissance cohérents. La région a connu une appréciation annuelle de 8%, indiquant la confiance des investisseurs solide et la vraie demande. La transparence du marché est excellente avec les structures de prix claires et les processus de transactions établis. L'offre inclut les propriétés de haute qualité à tous les points de prix, attirant les acheteurs occupants et les investisseurs.
Les types de propriétés populaires incluent Villa, Town House, Apartment, Penthouse.
Le potentiel de location reste attrayant avec les locations de vacances de 7 nuits typiques demandant €800, générant les rendements attrayants pour les investisseurs. La demande de location à long terme soutient la génération de revenus cohérents. Les perspectives de croissance du capital restent positives, soutenues par les améliorations d'infrastructure, l'intérêt international croissant et la stabilité des prix 40% en-dessous des marchés insulaires espagnols. Beaucoup d'investisseurs atteignent les rendements annuels 5-7% par les revenus de location combinés avec l'appréciation du capital.
Property Investment in La Manga del Mar Menor
Le potentiel de location reste attrayant avec les locations de vacances de 7 nuits typiques demandant €800, générant les rendements attrayants pour les investisseurs. La demande de location à long terme soutient la génération de revenus cohérents. Les perspectives de croissance du capital restent positives, soutenues par les améliorations d'infrastructure, l'intérêt international croissant et la stabilité des prix 40% en-dessous des marchés insulaires espagnols. Beaucoup d'investisseurs atteignent les rendements annuels 5-7% par les revenus de location combinés avec l'appréciation du capital.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍La Manga del Mar Menor & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
La Manga del Mar Menor continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
La Manga del Mar Menor is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €174,278 - €235,788 | €205,033 | 📈+4% |
| Town House | €337,186 - €456,192 | €396,689 | 📈+5.3% |
| Apartment | €500,092 - €676,596 | €588,344 | 📈+6.7% |
| Penthouse | €663,000 - €897,000 | €780,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How La Manga del Mar Menor Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| La Manga del Mar Menor(This area) | €492,517 | 58% | 5-15 min | 25 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Demande forte de location de vacances durant la haute saison (mai-octobre)
Prix d'entrée inférieurs aux marchés comparables avec des rendements locatifs similaires
Demande internationale croissante conduisant l'appréciation des prix régulière
Les locations de vacances à court terme populaire auprès des touristes européens
Coût de la vie à La Manga del Mar Menor
Les coûts de la vie à La Manga del Mar Menor sont considérablement inférieurs à l'Europe du Nord et très compétitifs en Espagne. La vie côtière ici combine l'accessibilité financière avec le mode de vie méditerranéen.
Épiceries (mensuelles, couple)
€280-400
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services publics (électricité, eau, gaz)
€100-160
Plus élevé en été avec climatisation
Frais communautaires
€50-120
Varie par développement et services inclus
IBI (Impôt municipal)
€400-1,000/an
Impôt foncier annuel basé sur la valeur cadastrale
Repas à l'extérieur (par personne)
€10-22
Menú del día à partir de €10; restaurants €15-30
Internet & Téléphone
€35-50
Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs
Dépenses automobiles (carburant, assurance)
€150-250
Recommandé pour la flexibilité
Assurance maladie privée
€60-150
Couverture complète; plus faible pour les jeunes résidents
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in La Manga del Mar Menor
Une journée typique à La Manga del Mar Menor
Morning Coffee
Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, jouissant la brise marine et les environs paisibles
Beach Walk
Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirant l'air frais méditerranéen
Fresh Market Shopping
Soulevez le pain frais, les fruits et les produits locaux du supermarché ou du marché hebdomadaire
Spanish Lunch
Jouissez un Menú del día détendre dans un restaurant local – trois plats avec vin pour environ €12
Siesta & Pool
Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou partagée
Beach Time
Dirigez-vous à la plage pour une baignade l'après-midi dans les eaux chaudes méditerranéennes
Evening Paseo
Joignez les habitants pour la promenade du soir traditionnelle à travers la ville, saluant les voisins et les amis
Tapas Dinner
Terminez la journée avec les tapas et un verre de vin local dans votre restaurant préféré, dîner en plein air sous les étoiles
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Find Your Home in La Manga del Mar MenorÉcoles près de La Manga del Mar Menor
Les familles à La Manga del Mar Menor ont accès aux options d'éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté d'expatriés aux côté des excellentes écoles publiques espagnoles.
King's College Murcia
International (British)
École de curriculum britannique offrant GCSE et A-Levels avec des programmes parascolaires forts
El Limonar International School (Murcia)
International (British)
École primaire et secondaire de curriculum britannique servant la communauté internationale
Local Spanish Primary School
Spanish State
École publique locale offrant l'éducation de curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
Local Spanish Secondary School
Spanish State
École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato avec l'environnement d'apprentissage favorisant
Événements & Fêtes à La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor célèbre les fêtes espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale bienvenue.
August
Fiestas Patronales
Fêtes annuelles du saint patron avec les défilés, la musique, les feux d'artifice et les célébrations traditionnelles réunissant toute la communauté
March/April
Semana Santa (Easter Week)
Processions solennelles de la Semaine Sainte dans les rues avec les chars traditionnels et les traditions religieuses centenaires
December
Día de la Constitución
Célébrations de la fête nationale avec les événements locaux, les marchés et les rassemblements communautaires
June
Noche de San Juan
Célébrations magiques de la plage du solstice d'été avec les feux, les feux d'artifice et les traditions de baignade à minuit le long de la côte
July
Summer Beach Festival
Concerts en plein air, étalages alimentaires et événements culturels le long du front de mer tout au long de la saison estivale
December/January
Christmas Market & Three Kings
Saison festive avec les étalages de marché, les crèches et le spectaculaire Défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor a une communauté internationale florissante, avec les expatriés attirés par le mode de vie méditerranéen, les coûts de la vie abordables et l'atmosphère accueillante. L'emplacement côtier attire un mélange diversifié de nationalités, particulièrement de l'Europe du Nord. L'anglais est largement parlé dans les magasins, restaurants et environnements sociaux, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
La Manga del Mar Menor offre les activités en plein air excellentes toute l'année, des activités de plage et sports nautiques au golf, aux promenades naturelles et plus.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsBeach & Swimming
BeachMagnifiques plages méditerranéennes à proximité avec les eaux cristallines, parfait pour la natation, la plongée avec tuba et le bronzage
Water Sports
Water SportsPaddle-boards, kayak, planche à voile et voile disponible aux plages et marinas voisines
Countryside Walking
HikingSentiers de marche à travers la campagne environnante avec les vues des vergers, des montagnes et des villages traditionnels
Cycling Routes
CyclingRoutes routières et de vélo de montagne à travers le paysage pittoresque, appropriés pour tous les niveaux de fitness
Nearby Golf Courses
GolfPlusieurs parcours de golf de haute qualité à proximité offrant le jeu toute l'année au soleil méditerranéen
Nature Reserves & Birdwatching
Nature ReserveZones naturelles protégées à proximité offrant l'observation d'oiseaux, la photographie et les promenades naturelles paisibles
La Manga del Mar Menor Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
King's College Murcia
20-40 min
École de curriculum britannique offrant GCSE et A-Levels avec des programmes parascolaires forts
El Limonar International School (Murcia)
25-45 min
École primaire et secondaire de curriculum britannique servant la communauté internationale
Local Spanish Primary School
5-15 min
École publique locale offrant l'éducation de curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
Local Spanish Secondary School
10-20 min
École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato avec l'environnement d'apprentissage favorisant
Properties in La Manga del Mar Menor
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ALLON BAY HILLS

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Questions fréquemment posées sur La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor est-il un bon endroit pour vivre?▼
Les étrangers peuvent-ils acheter des biens en Espagne?▼
Quels sont les coûts d'achat de biens en Espagne?▼
Ai-je besoin d'un visa pour acheter des biens en Espagne?▼
Quel montant d'impôts fonciers en Espagne?▼
Puis-je obtenir une hypothèque en Espagne en tant qu'étranger?▼
Quel est le coût de la vie à Costa Blanca?▼
Costa Blanca est-il bon pour les retraités?▼
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