
Życie w La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor reprezentuje jedną z najbardziej przekonujących celów mieszkaniowych w Hiszpanii, oferując wyjątkową mieszankę wybrzeża Morza Śródziemnego z nowoczesnym wyposażeniem i przystępn
147 Nowe budynki
Od €205,033
Murcia
Spain
Port
25 min
Why People Choose La Manga del Mar Menor
Życie codzienne w La Manga del Mar Menor krąży wokół relaksacyjnego rytmu śródziemnomorskiego zrównoważonego nowoczesnym wygodami. Ugruntowana społeczność międzynarodowa stworzyła przyjazne otoczenie, w którym angielski jest szeroko mówiony, co czyni integrację prostą dla nowicjuszy. Mieszkańcy regularnie korzystają z dostępu do lokalnych targów, gdzie świeże produkty, ryba i regionalnych specjałów są pozyskiwane codziennie. Scena kulinarna waha się od tradycyjnych hiszpańskich barów tapa do międzynarodowych restauracji obsługujących zróżnicowaną populację.
Aktywności weekendowe skupiają się na licznych plażach z błękitną flagą dostępnych w ciągu 20 minut, oferując pływanie, sporty wodne i kluby plażowe. Entuzjaści golfa korzystają z kilku mistrzowskich pól golfowych w pobliżu, które organizują zarówno grę konkurencyjną, jak i swobodną. Społeczność emigrantów organizuje regularne wydarzenia społeczne, działania kulturalne i możliwości nawiązywania kontaktów, zapewniając, że nowi mieszkańcy szybko budują znaczące połączenia społeczne. Doświadczenia zakupowe łączą nowoczesne supermarkety z uroczymi lokalnymi targami, a wieczorne spacery (paseos) przez centra miast zapewniają autentyczną atmosferę hiszpańskiej wioski. Restauracje wahają się od nieformalnych plażowych chiringuitos do restauracji fine dining. Tempo życia zachęca do działań na świeżym powietrzu—spacery po plaży, wycieczki golfowe, sporty wodne i jedzenie nad morzem—jednocześnie utrzymując bliskość do miejskich udogodnień dla tych wymagających wygód miasta. Ta balans między relaksacyjnym życiem nadmorskim a dostępnymi nowoczesnymi usługami definiuje styl życia La Manga del Mar Menor.
La Manga del Mar Menor cieszy się śródziemnomorskim klimatem charakteryzującym się ponad 300 dniami słoneczności rocznie, łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Temperatury typowo wahają się od 15°C w miesiącach zimowych do 28-30°C latem, tworząc idealne warunki do działań na świeżym powietrzu przez cały rok. Region doświadcza minimalnych opadów, skoncentrowanych głównie między jesienią a wiosną, podczas gdy miesiące letnie są praktycznie wolne od opadów. Wiosna (marzec-maj) i jesień (wrzesień-listopad) reprezentują najprzyjemniejsze sezony, oferując ciepłe, ale wciąż komfortowe temperatury idealne do działań plażowych, golfa i odkrywania na świeżym powietrzu. Miesiące zimowe przynoszą chłodniejsze, ale wciąż przyjemne warunki, przyciągając emerytów i tych poszukujących ulgi od surowszych klimatów północnych. Bliska laguna Mar Menor moderuje temperatury, zapobiegając skrajnym wahaniom ciepła. Miesiące letnie rzeczywiście przyciągają znaczne turystyki, ale ostrożny wybór nieruchomości może zapewnić spokojne warunki mieszkaniowe. Ten konsekwentnie korzystny klimat wspiera aktywny styl życia na świeżym powietrzu i znacznie przyczynia się do atrakcyjności regionu dla mieszkańców świadomych zdrowia.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about La Manga del Mar Menor.
Book Free ConsultationOr WhatsApp Us
Plaże w La Manga del Mar Menor
Obiekty sportowe i rekreacyjne definiują styl życia La Manga del Mar Menor, skupiając się na działaniach na świeżym powietrzu i przedsięwzięciach sportowych. Wiele plaż z błękitną flagą w ciągu 20 minut zapewnia pływanie, siatkówkę plażową, paddleboarding i obiekty sportów wodnych. Kluby plażowe oferują leżaki, restauracje i atmosferę społeczną. Mistrzowskie pola golfowe w pobliżu przyciągają entuzjastów wszystkich poziomów umiejętności, oferując grę turniejową i nieformalną. Kluby tenisowe, trasy rowerowe i ścieżki spacerowe obsługują zróżnicowane zainteresowania sportowe. Sporty wodne, w tym windsurfing, kitesurfing i żeglarstwo, są popularne ze względu na pobliską lagunę i dostęp do Morza Śródziemnego. Siłownie i kluby fitness wspierają trening przez cały rok. Wędrówki i spacery w przyrodzie przez otaczające tereny naturalne zapewniają aktywności dla entuzjastów naturalnie. Konsekwentny klimat śródziemnomorski umożliwia sporty i działania na świeżym powietrzu przez cały rok, w przeciwieństwie do celów europejskich północy. Zorganizowane ligi sportowe i kluby pozwalają mieszkańcom łączyć przedsięwzięcia sportowe z budowaniem społeczności.
Properties in La Manga del Mar Menor
New build developments in La Manga del Mar Menor offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
IDEMA
La Manga del Mar Menor
ALLON BAY HILLS
La Manga del Mar Menor

OASIS LAGUNA 3
La Manga del Mar Menor
Want to See La Manga del Mar Menor for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationUdogodnienia & Usługi
Doświadcz autentycznych smaków La Manga del Mar Menor — od tradycyjnych barów z tapas po świeże lokalne targi pełne produktów śródziemnomorskich.
Jadalnia
La Manga del Mar Menor oferuje zróżnicowane doświadczenia kulinarne, od tradycyjnych barów tapa i restauracji rodzinnych do kuchni międzynarodowej. Lokalne obiekty serwują autentyczne potrawy regionalne z użyciem świeżych lokalnych składników, podczas gdy menú del día oferuje doskonałą wartość za około €10-12 za trzy dania.
Opieka zdrowotna
Opieka zdrowotna w La Manga del Mar Menor spełnia międzynarodowe standardy z kompleksowymi obiektami dostępnymi dla mieszkańców. Szpital regionalny operuje w ciągu 30 minut jazdy samochodem, zapewniając usługi ratunkowe i specjalistyczne. Wiele prywatnych klinik w całym obszarze oferuje szybszy dostęp do wizyt i angielskojęzycznych profesjonalistów medycznych, krytyczna kwestia dla międzynarodowych mieszkańców. Region znacznie zainwestował w infrastrukturę opieki zdrowotnej, zapewniając usługi medyczne rywalizujące z usługami w większych miastach hiszpańskich. Kliniki stomatologiczne, centra fizjoterapii i praktycy specjalistyczni są łatwo dostępne. Wielu dostawców usług zdrowotnych ma doświadczenie w leczeniu międzynarodowych pacjentów i prowadzi elektroniczne rekordy. Leki na receptę są przystępne w stosunku do cen brytyjskich i US. Apteki są liczne i zatrudniają angielskojęzycznych profesjonalistów. W przypadku poważnych stanów medycznych wymagających specjalistycznego leczenia, zarówno szpitale Alicante, jak i Murcia są dostępne w ciągu 45-60 minut.
Transport
Połączenia autobusowe łączą La Manga del Mar Menor z otaczającymi miastami i regionalnymi centrami, zapewniając alternatywne opcje transportu publicznego. Posiadanie samochodu pozostaje rekomendowane ze względu na elastyczność i niezależność, szczególnie do eksploracji otaczających obszarów i dostępu do plaż. Względnie kompaktowy rozmiar regionu czyni lokalną jazdę prostą bez większych zatorów. Port Lotniczy Alicante-Elche znajduje się około 80 kilometrów na północ, z bezpośrednimi lotami do Wielkiej Brytanii i celów europejskich. Port Lotniczy Murcia International oferuje alternatywny punkt wjazdu około 60 kilometrów oddalone. Oba porty lotnicze oferują wypożyczalnie samochodów i bezpośrednie opcje transportu. System autostrad zapewnia doskonałe połączenia z Cartagena, Murcią i Alicante, umożliwiając eksplorację regionalną. Czasy jazdy do większych miast: Cartagena 30 minut, Murcia 45 minut, Alicante 90 minut. Jakość dróg jest doskonała z dobrze konserwowaną infrastrukturą. Regionalne autobusy łączą La Manga del Mar Menor z Cartagena, Murcją i otaczającymi miastami. Sieci autobusowe operują niezawodnie z rozsądną częstotliwością, chociaż harmonogramy wymagają planowania dla dłuższych podróży.
Zakupy
Zakupy w La Manga del Mar Menor łączą wygodę z autentycznym doświadczeniem lokalnym. Główne sieci supermarketów, w tym Mercadona, Lidl i Consum, oferują cotygodniowe zakupy z bekend asortymentem produktów i konkurencyjnymi cenami. Te nowoczesne obiekty zawierają produkty międzynarodowe obok specjałów hiszpańskich, obsługując różnorodne preferencje dietetyczne. Lokalne targi działają regularnie, oferując świeże produkty, rybę i regionalne smakołyki po konkurencyjnych cenach, wspierając lokalnych producentów. Aby kupić wyspecjalizowane produkty lub duże supermarkety, bliska Cartagena oferuje rozszerzony dobór handlowców, w tym centra handlowe i sklepy specjalistyczne. Mniejsze sklepy lokalne w centrach miast oferują usługi osobiste i połączenia społeczne. Zakupy internetowe poprzez spańskich i międzynarodowych sprzedawców detalicznych stały się coraz bardziej dostępne. Ceny artykułów spożywczych pozostają znacznie poniżej rynków brytyjskich i północnoeuropejskich, przyczyniając się do sprzyjającego kosztów utrzymania. Dni targowe zwykle odbywają się cotygodniowo, stając się społecznymi punktami spotkań, w których mieszkańcy oddziałują i odkrywają produkty sezonowe.
Rynek nieruchomości w La Manga del Mar Menor
Rynek nieruchomości La Manga del Mar Menor wykazuje solidne zdrowie ze spójnymi wzorcami wzrostu. Region doświadczył aprecjacji na poziomie 8% rocznie, co wskazuje na silne zaufanie inwestorów i autentyczny popyt. Przejrzystość rynku jest doskonała z jasnymi strukturami cen i ustanowionymi procesami transakcji. Podaż obejmuje nieruchomości wysokiej jakości na wszystkich poziomach cen, przyciągając zarówno właścicieli użytkowników, jak i inwestorów.
Popularne typy nieruchomości obejmują Villa, Town House, Apartment, Penthouse.
Potencjał wynajmu pozostaje atrakcyjny z typowymi wynajmami wakacyjnymi trwającymi 7 nocy żądającymi €800, generując atrakcyjne zwroty dla inwestorów. Długoterminowy popyt na wynajem wspiera spójne generowanie dochodów. Perspektywy wzrostu kapitału pozostają pozytywne, wspierane przez ulepszenia infrastruktury, rosnące zainteresowanie międzynarodowe i stabilność cen 40% poniżej rynków wysp hiszpańskich. Wielu inwestorów osiąga zwroty roczne na poziomie 5-7% poprzez dochód wynajmu połączony z aprecjacją kapitału.
Property Investment in La Manga del Mar Menor
Potencjał wynajmu pozostaje atrakcyjny z typowymi wynajmami wakacyjnymi trwającymi 7 nocy żądającymi €800, generując atrakcyjne zwroty dla inwestorów. Długoterminowy popyt na wynajem wspiera spójne generowanie dochodów. Perspektywy wzrostu kapitału pozostają pozytywne, wspierane przez ulepszenia infrastruktury, rosnące zainteresowanie międzynarodowe i stabilność cen 40% poniżej rynków wysp hiszpańskich. Wielu inwestorów osiąga zwroty roczne na poziomie 5-7% poprzez dochód wynajmu połączony z aprecjacją kapitału.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍La Manga del Mar Menor & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
La Manga del Mar Menor continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
La Manga del Mar Menor is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €174,278 - €235,788 | €205,033 | 📈+4% |
| Town House | €337,186 - €456,192 | €396,689 | 📈+5.3% |
| Apartment | €500,092 - €676,596 | €588,344 | 📈+6.7% |
| Penthouse | €663,000 - €897,000 | €780,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How La Manga del Mar Menor Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| La Manga del Mar Menor(This area) | €492,517 | 58% | 5-15 min | 25 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Silny popyt na wynajem wakacyjny w wysokim sezonie (maj-październik)
Niższe ceny wejścia niż porównywalne rynki z podobnymi rentownościami wynajmu
Rosnący popyt międzynarodowy napędzający stałą aprecjację cen
Krótkoterminowe wynajem wakacyjny popularny wśród turystów europejskich
Koszty utrzymania w La Manga del Mar Menor
Koszty życia w La Manga del Mar Menor są znacznie niższe niż w Europie Północnej i bardzo konkurencyjne w Hiszpanii. Mieszkanie przybrzeżne tutaj łączy przystępność ze stylem życia śródziemnomorskim.
Artykuły spożywcze (miesięcznie, para)
€280-400
Mercadona, Lidl i lokalne targi w pobliżu
Usługi komunalne (elektryczność, woda, gaz)
€100-160
Wyższe latem z klimatyzacją
Opłaty wspólnoty
€50-120
Waha się w zależności od opracowania i usług
IBI (podatek od gminy)
€400-1.000/rok
Roczny podatek od nieruchomości oparty na wartości katastralne
Jedzenie poza domem (na osobę)
€10-22
Menú del día od €10; restauracje €15-30
Internet i telefon
€35-50
Dobra dostępność szerokopasmowa; wielu dostawców
Wydatki samochodu (paliwo, ubezpieczenie)
€150-250
Rekomendowane dla elastyczności
Prywatne ubezpieczenie zdrowotne
€60-150
Kompleksowa ochrona; niższa dla młodszych mieszkańców
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in La Manga del Mar Menor
Typowy dzień w La Manga del Mar Menor
Poranną kawę
Rozpocznij dzień świeżą kawą na Pani/Pana tarasie, ciesząc się bryzą morską i spokojnymi otoczeniami
Spacer plażą
Poranny spacer wzdłuż plaży lub promenady, oddychając świeżym powietrzem śródziemnomorskim
Świeże zakupy targu
Podnieś świeży chleb, owoce i produkty lokalne z supermarketu lub tygodniowego targu
Hiszpański lunch
Ciesz się leniwym menú del día w lokalnej restauracji—trzy dania z winem za około €12
Siesta i basen
Odpoczywaj w najcieplejszych godzinach, a następnie chłodź się w swoim prywatnym lub wspólnym basenie
Czas plaży
Udaj się na plażę dla popołudniowego pływania w ciepłych водach śródziemnomorskich
Wieczorny paseo
Dołącz do miejscowych na tradycyjnym wieczornym spacerze przez centrum miasta, pozdrawiając sąsiadów i przyjaciół
Kolacja tapa
Zakończy dzień z tapą i kieliszkiem lokalnego wina w Pani/Pana ulubionej restauracji, jedzeniu na świeżym powietrzu pod gwiazdami
Ready to Experience La Manga del Mar Menor?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in La Manga del Mar MenorSzkoły w pobliżu La Manga del Mar Menor
Rodziny w La Manga del Mar Menor mają dostęp do opcji edukacyjnych wysokiej jakości w otaczającym obszarze, z kilkoma szkołami międzynarodowymi obsługującymi społeczność emigrantów obok doskonałych publicznych szkół hiszpańskich.
King's College Murcia
International (British)
Szkoła z brytyjskim programem nauczania oferująca GCSE i A-Levels z silnymi programami pozalekcyjnymi
El Limonar International School (Murcia)
International (British)
Szkoła podstawowa i średnia z brytyjskim programem nauczania obsługująca społeczność międzynarodową
Lokalna publiczna szkoła podstawowa
Spanish State
Lokalna szkoła publiczna oferująca edukację programu hiszpańskiego, doskonała dla zanurzenia się w języku i integracji społecznej
Lokalna publiczna szkoła średnia
Spanish State
Szkoła średnia oferująca programy ESO i Bachillerato z wspierającym środowiskiem nauki
Imprezy i Fiesty w La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor celebruje tradycyjne hiszpańskie fiestas i wydarzenia społeczne przez cały rok, mieszając tradycje lokalne z przyjaźniejszą społeczność międzynarodową.
Sierpień
Fiestas Patronales
Roczne obchody patronów ze paradami, muzyką, fajerwerkami i tradycyjnymi obchodami które zbierają całą społeczność
Marzec/Kwiecień
Semana Santa (Tydzień Wielkanocny)
Uroczyste procesje Wielkiego Tygodnia przez ulice z tradycyjnymi pławami i wielowiekowymi tradycjami religijnymi
Grudzień
Día de la Constitución
Obchody święta narodowego z lokalnymi wydarzeniami, targami i spotkaniami społeczności
Czerwiec
Noche de San Juan
Magiczne obchody pożegnania lata plaż z ogniskami, fajerwerkami i tradycjami pływania o północy nad wybrzeżem
Lipiec
Summer Beach Festival
Koncerty na świeżym powietrzu, stoiska z jedzeniem i wydarzenia kulturalne wzdłuż wybrzeża przez całe lato
Grudzień/Styczeń
Bożonarodzeniowy Targ & Trzej Królowie
Świąteczny sezon z palenikami targów, szopkami i spektakularną paradą Trzech Króli (Cabalgata de Reyes)
Społeczność ekspatriantów w La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor ma kwitnącą społeczność międzynarodową, z emigrantami przyciąganymi stylem życia śródziemnomorskim, przystępnymi kosztami i atmosferą przyjaźni. Wybrzeże przyciąga zróżnicowany mix narodowości, szczególnie z Europy Północnej. Angielski jest szeroko mówiony w sklepach, restauracjach i otoczeniach społecznych, co czyni codzienne życie wygodnym dla nowicjuszy.
Społeczność międzynarodowa
Community Highlights
Przyroda i Aktywności
La Manga del Mar Menor oferuje doskonałe działania na świeżym powietrzu przez cały rok, od działań plażowych i sportów wodnych po golf, spacery przyrodnicze i więcej.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPlaża i pływanie
BeachPiękne plaże śródziemnomorskie w pobliżu z krystalicznie czystą wodą, idealne do pływania, snorkelingu i opalania się
Sporty wodne
Water SportsPaddleboarding, kajakarstwo, windsurfing i żeglarstwo dostępne na pobliskich plażach i marynach
Spacery wiejskie
HikingŚcieżki spacerowe przez otaczającą wieś z widokami na sady, góry i tradycyjne wioski
Trasy rowerowe
CyclingTrasy rowerowe drogowe i górskie przez malowniczą wieś, odpowiednie dla wszystkich poziomów fitness
Pobliskie pola golfowe
GolfKilka pól golfowych wysokiej jakości w łatwe dojazdy oferujących grę przez cały rok w słońcu śródziemnomorskim
Rezerwaty przyrody i obserwacja ptaków
Nature ReserveChronione obszary przyrody w pobliżu oferujące obserwacje ptaków, fotografię i spokojne spacery przyrodnicze
La Manga del Mar Menor Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
King's College Murcia
20-40 min
Szkoła z brytyjskim programem nauczania oferująca GCSE i A-Levels z silnymi programami pozalekcyjnymi
El Limonar International School (Murcia)
25-45 min
Szkoła podstawowa i średnia z brytyjskim programem nauczania obsługująca społeczność międzynarodową
Lokalna publiczna szkoła podstawowa
5-15 min
Lokalna szkoła publiczna oferująca edukację programu hiszpańskiego, doskonała dla zanurzenia się w języku i integracji społecznej
Lokalna publiczna szkoła średnia
10-20 min
Szkoła średnia oferująca programy ESO i Bachillerato z wspierającym środowiskiem nauki
Properties in La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor
IDEMA
La Manga del Mar Menor
ALLON BAY HILLS

La Manga del Mar Menor
OASIS LAGUNA 3

La Manga del Mar Menor
PORTO MARINA PLAZA

La Manga del Mar Menor
NAIA BLUE HORIZON

La Manga del Mar Menor
LA HOYA
Przewodniki po zakupach w La Manga del Mar Menor
Dlaczego mieszkać w La Manga del Mar Menor?
Interested in La Manga del Mar Menor?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Często zadawane pytania na temat La Manga del Mar Menor
Czy La Manga del Mar Menor to dobre miejsce do życia?▼
Czy obcokrajowcy mogą kupić nieruchomości w Hiszpanii?▼
Jakie są koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii?▼
Czy potrzebuję wizy aby kupić nieruchomość w Hiszpanii?▼
Ile wynoszą podatki od nieruchomości w Hiszpanii?▼
Czy mogę uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii jako obcokrajowiec?▼
Jaki jest koszt życia na Costa Blance?▼
Czy Costa Blanca jest dobra dla emerytów?▼
Badz na biezaco z La Manga del Mar Menor
Nowe projekty, zmiany cen i lokalne wiadomosci prosto do Twojej skrzynki.
Bez spamu. Zrezygnuj w kazdej chwili.
Ready to Explore La Manga del Mar Menor?
Gotowy do odkrycia swojej idealnej nieruchomości w La Manga del Mar Menor? Nasz doświadczony zespół specjalizuje się w nowych nieruchomościach w tym obszarze i może poprowadzić Pana/Panią przez każdy krok. Niezależnie od tego, czy Pan/Pani szuka domu trwałego, domu wakacyjnego czy nieruchomości inwestycyjnej, pomożemy Pan/Pani znaleźć dokładnie to, czego Pan/Pani szuka. Zarezerwuj bezpłatną 30-minutową konsultację z naszym zespołem—z ponad 12 latami doświadczenia w sprzedaży nowych budynków na Costa Blance, znamy ten rynek od środka.
Odkryj inne obszary
