
Жизнь в La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor представляет одно из наиболее убедительных жилых направлений в Испании, предлагая исключительное сочетание средиземноморского побережья с современными удобствами и доступностью.
147 Новостройки
От €205,033
Murcia
Spain
Аэропорт
25 min
Why People Choose La Manga del Mar Menor
Повседневная жизнь в La Manga del Mar Menor вращается вокруг расслабленного средиземноморского ритма, уравновешенного современными удобствами. Устоявшееся международное сообщество создало приветствующую атмосферу, где английский язык широко распространен, что облегчает интеграцию для новичков. Жители регулярно имеют доступ к местным рынкам, где свежие продукты, рыба и региональные специалитеты приобретаются ежедневно. Кулинарная сцена варьируется от традиционных испанских таверн тапа до международных ресторанов, обслуживающих разнообразное население.
Выходные мероприятия сосредоточены на многочисленных пляжах с голубым флагом, доступных в течение 20 минут, предлагая плавание, водные виды спорта и пляжные клубы. Любители гольфа получают преимущества от нескольких чемпионских полей для гольфа поблизости, проводящих как соревновательную игру, так и случайную игру. Сообщество экспатриантов организует регулярные социальные мероприятия, культурные мероприятия и возможности для налаживания контактов, обеспечивая быстрое построение значимых социальных связей новыми жителями. Покупки сочетают современные супермаркеты с очаровательными местными рынками, а вечерние прогулки (paseos) через центры городов обеспечивают аутентичную атмосферу испанской деревни. Рестораны варьируются от неформальных пляжных чирингито до ресторанов высокой кухни. Темп жизни способствует активному отдыху—пляжные прогулки, гольф, водные виды спорта и обеденное питание у моря—при этом сохраняя близость к городским удобствам для тех, кому требуются городские преимущества. Этот баланс между расслабленной прибрежной жизнью и доступными современными услугами определяет образ жизни La Manga del Mar Menor.
La Manga del Mar Menor характеризуется средиземноморским климатом с более чем 300 днями солнечного света в год, мягкими зимами и теплыми летами. Температуры обычно колеблются от 15°C в зимние месяцы до 28-30°C летом, создавая идеальные условия для круглогодичной активности на свежем воздухе. Регион испытывает минимальное количество осадков, сосредоточенных в основном между осенью и весной, в то время как летние месяцы практически не имеют осадков. Весна (март-май) и осень (сентябрь-ноябрь) представляют наиболее приятные сезоны, предлагая теплые, но все еще комфортные температуры, идеальные для пляжных мероприятий, гольфа и исследования на свежем воздухе. Зимние месяцы приносят более прохладные, но все еще приятные условия, привлекающие пенсионеров и тех, кто ищет облегчения от более суровых северных климатов. Близлежащая лагуна Мар Менор модерирует температуры, предотвращая экстремальные колебания тепла. Летние месяцы действительно привлекают значительный туризм, но осторожный выбор недвижимости может обеспечить мирные условия проживания. Этот постоянно благоприятный климат поддерживает активный образ жизни на свежем воздухе и значительно способствует привлекательности региона для здравомыслящих жителей.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about La Manga del Mar Menor.
Book Free ConsultationOr WhatsApp Us
Пляжи в La Manga del Mar Menor
Спортивные и развлекательные объекты определяют образ жизни La Manga del Mar Menor, сосредоточенный на активном отдыхе и спортивной деятельности. Несколько пляжей с голубым флагом в течение 20 минут предлагают плавание, пляжный волейбол, паддлбординг и водные спортивные объекты. Пляжные клубы предлагают шезлонги, рестораны и социальную атмосферу. Чемпионские поля для гольфа поблизости привлекают любителей всех уровней, предлагая соревновательную игру и случайные раунды. Теннисные клубы, велосипедные маршруты и пешеходные тропы обслуживают разнообразные спортивные интересы. Водные виды спорта, включая виндсерфинг, кайтсерфинг и парусный спорт, популярны благодаря близлежащей лагуне и доступу к Средиземному морю. Фитнес-центры и спортивные залы поддерживают круглогодичные тренировки. Походы и прогулки на природе через окружающие естественные районы предлагают деятельность для любителей активного отдыха. Постоянный средиземноморский климат позволяет заниматься спортом и активным отдыхом в течение всего года, в отличие от европейских северных направлений. Организованные спортивные лиги и клубы позволяют жителям сочетать спортивные занятия с построением сообщества.
Properties in La Manga del Mar Menor
New build developments in La Manga del Mar Menor offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
IDEMA
La Manga del Mar Menor
ALLON BAY HILLS
La Manga del Mar Menor

OASIS LAGUNA 3
La Manga del Mar Menor
Want to See La Manga del Mar Menor for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы La Manga del Mar Menor — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
La Manga del Mar Menor предлагает разнообразные кулинарные впечатления, от традиционных испанских таверн тапа и семейных ресторанов до международной кухни. Местные заведения подают аутентичные региональные блюда с использованием свежих местных ингредиентов, в то время как menú del día предлагает отличное соотношение цены и качества примерно за €10-12 за трехблюдное питание.
Здравоохранение
Медицинская помощь в La Manga del Mar Menor соответствует международным стандартам с комплексными объектами, доступными для жителей. Региональная больница работает в течение 30-минутной поездки, предоставляя скорую помощь и специализированные услуги. Многочисленные частные клиники по всей территории предлагают более быстрый доступ к приемам и англоговорящих медицинских специалистов, критический фактор для международных жителей. Регион значительно инвестировал в инфраструктуру здравоохранения, обеспечивая медицинские услуги, конкурирующие с услугами в более крупных испанских городах. Стоматологические клиники, центры физиотерапии и практикующие специалисты легко доступны. Многие поставщики медицинских услуг имеют опыт лечения международных пациентов и ведут электронные записи. Рецептурные лекарства доступны по сравнению с британскими и американскими ценами. Аптеки многочисленны и укомплектованы англоговорящими специалистами. При серьезных медицинских состояниях, требующих специализированного лечения, доступны как больницы Аликанте, так и Мурсии в течение 45-60 минут.
Транспорт
Автобусные маршруты соединяют La Manga del Mar Menor с окружающими городами и региональными центрами, предоставляя альтернативы общественного транспорта. Владение автомобилем остается рекомендуемым для гибкости и независимости, особенно для исследования окружающих районов и доступа к пляжам. Относительно компактный размер региона делает местное вождение простым без серьезных заторов. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 80 км к северу с прямыми рейсами в Великобританию и европейские направления. Международный аэропорт Мурсии предлагает альтернативный пункт входа примерно в 60 км. Оба аэропорта предлагают услуги автопроката и прямые транспортные опции. Система автомагистралей обеспечивает отличное соединение с Картахеной, Мурсией и Аликанте, позволяя региональное исследование. Время поездки до крупных городов: Картахена 30 минут, Мурсия 45 минут, Аликанте 90 минут. Качество дорог отличное с хорошо ухоженной инфраструктурой. Региональные автобусы соединяют La Manga del Mar Menor с Картахеной, Мурсией и окружающими городами. Автобусные сети работают надежно с разумной частотой, хотя расписания требуют планирования для более длительных поездок.
Покупки
Покупки в La Manga del Mar Menor сочетают удобство с аутентичным местным опытом. Основные сети супермаркетов, включая Mercadona, Lidl и Consum, предлагают еженедельные покупки с привычным ассортиментом продуктов и конкурентными ценами. Эти современные объекты содержат международные продукты наряду с испанскими специалитетами, обслуживая разнообразные диетические предпочтения. Местные рынки работают регулярно, предлагая свежие продукты, рыбу и региональные деликатесы по конкурентным ценам, поддерживая местных производителей. Для специализированных покупок или больших форматов супермаркетов, близлежащая Картахена предлагает расширенный выбор розничных торговцев, включая торговые центры и специализированные магазины. Небольшие местные магазины в центрах городов предлагают персональное обслуживание и общественные связи. Интернет-покупки через испанских и международных розничных торговцев становятся все более доступными. Цены на продукты питания остаются значительно ниже британского и северо-европейского рынков, способствуя благоприятной стоимости жизни. Дни рынков обычно проходят еженедельно, становясь социальными точками встречи, где жители взаимодействуют и обнаруживают сезонные продукты.
Рынок недвижимости в La Manga del Mar Menor
Рынок недвижимости La Manga del Mar Menor демонстрирует крепкое здоровье со стабильными моделями роста. Регион испытал повышение стоимости на 8% в год, что указывает на сильное доверие инвесторов и подлинный спрос. Прозрачность рынка отличная с четкими ценовыми структурами и установленными процессами транзакций. Предложение включает качественную недвижимость на всех ценовых уровнях, привлекая как собственников-занимающих, так и инвесторов.
Популярные типы недвижимости включают Villa, Town House, Apartment, Penthouse.
Потенциал сдачи в аренду остается привлекательным с типичной семидневной сдачей в отпуск, требующей €800, генерирующей привлекательную доходность для инвесторов. Длительный спрос на аренду поддерживает стабильное генерирование доходов. Перспективы роста капитала остаются позитивными, поддерживаемые улучшениями инфраструктуры, растущим международным интересом и ценовой стабильностью на 40% ниже испанских островных рынков. Многие инвесторы достигают годовой доходности 5-7% благодаря доходам от аренды, объединенным с растущей стоимостью капитала.
Property Investment in La Manga del Mar Menor
Потенциал сдачи в аренду остается привлекательным с типичной семидневной сдачей в отпуск, требующей €800, генерирующей привлекательную доходность для инвесторов. Длительный спрос на аренду поддерживает стабильное генерирование доходов. Перспективы роста капитала остаются позитивными, поддерживаемые улучшениями инфраструктуры, растущим международным интересом и ценовой стабильностью на 40% ниже испанских островных рынков. Многие инвесторы достигают годовой доходности 5-7% благодаря доходам от аренды, объединенным с растущей стоимостью капитала.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍La Manga del Mar Menor & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
La Manga del Mar Menor continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
La Manga del Mar Menor is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €174,278 - €235,788 | €205,033 | 📈+4% |
| Town House | €337,186 - €456,192 | €396,689 | 📈+5.3% |
| Apartment | €500,092 - €676,596 | €588,344 | 📈+6.7% |
| Penthouse | €663,000 - €897,000 | €780,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How La Manga del Mar Menor Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| La Manga del Mar Menor(This area) | €492,517 | 58% | 5-15 min | 25 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Высокий спрос на сдачу в отпуск в пиковый сезон (май-октябрь)
Более низкие цены входа, чем сопоставимые рынки с аналогичной доходностью от сдачи в аренду
Растущий международный спрос, вызывающий стабильную повышение цен
Краткосрочная сдача в отпуск популярна среди европейских туристов
Стоимость жизни в La Manga del Mar Menor
Затраты на жизнь в La Manga del Mar Menor значительно ниже, чем в Северной Европе, и очень конкурентоспособны в Испании. Прибрежная жизнь здесь сочетает доступность со средиземноморским образом жизни.
Продукты питания (ежемесячно, пара)
€280-400
Mercadona, Lidl и местные рынки поблизости
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)
€100-160
Выше летом с кондиционированием воздуха
Сборы общины
€50-120
Варьируется в зависимости от разработки и услуг
IBI (налог на недвижимость)
€400-1.000/год
Годовой налог на имущество, основанный на кадастровой стоимости
Питание вне дома (на человека)
€10-22
Menú del día от €10; рестораны €15-30
Интернет и телефон
€35-50
Хорошее покрытие широкополосной связи; несколько провайдеров
Автомобильные расходы (топливо, страховка)
€150-250
Рекомендуется для гибкости
Частное медицинское страхование
€60-150
Полное покрытие; ниже для более молодых жителей
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in La Manga del Mar Menor
Типичный день в La Manga del Mar Menor
Утренний кофе
Начните день с свежего кофе на Вашей террасе, наслаждаясь морским бризом и спокойным окружением
Прогулка по пляжу
Утренняя прогулка вдоль пляжа или набережной, дыша свежим средиземноморским воздухом
Свежий рыночный шоппинг
Подберите свежий хлеб, фрукты и местные продукты из супермаркета или еженедельного рынка
Испанский обед
Наслаждайтесь неспешным menú del día в местном ресторане—три блюда с вином примерно за €12
Сиеста и бассейн
Отдохните в самые жаркие часы, затем охладитесь в Вашем частном или общем бассейне
Время на пляже
Отправьтесь на пляж для послеполуденного плавания в теплых средиземноморских водах
Вечерний paseo
Присоединитесь к местным жителям на традиционной вечерней прогулке через центр города, приветствуя соседей и друзей
Ужин тапас
Завершите день тапас и бокалом местного вина в Вашем любимом ресторане, обедая на свежем воздухе под звездами
Ready to Experience La Manga del Mar Menor?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in La Manga del Mar MenorШколы рядом с La Manga del Mar Menor
Семьи в La Manga del Mar Menor имеют доступ к качественным вариантам образования в окружающем районе, с несколькими международными школами, обслуживающими сообщество экспатриантов, наряду с отличными испанскими государственными школами.
King's College Murcia
International (British)
Школа с британской учебной программой, предлагающая GCSE и A-Levels с сильными внеклассными программами
El Limonar International School (Murcia)
International (British)
Начальная и средняя школа с британской учебной программой, обслуживающая международное сообщество
Местная испанская начальная школа
Spanish State
Местная государственная школа, предоставляющая образование по испанской программе, отличная для языкового погружения и общественной интеграции
Местная испанская средняя школа
Spanish State
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с благоприятной учебной средой
События и фиесты в La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor отмечает традиционные испанские fiestas и общественные мероприятия в течение года, смешивая местные традиции с дружелюбным международным сообществом.
Август
Fiestas Patronales
Ежегодные праздники святого покровителя с парадами, музыкой, фейерверком и традиционными праздниками, собирающие всю общину
Март/Апрель
Semana Santa (Святая неделя)
Торжественные Светлые Пасхальные процессии на улицах с традиционными платформами и столетними религиозными традициями
Декабрь
Día de la Constitución
Национальные праздничные торжества с местными мероприятиями, рынками и общественными собраниями
Июнь
Noche de San Juan
Волшебные летние пляжные праздники с кострами, фейерверками и полуночными традициями плавания у побережья
Июль
Summer Beach Festival
Открытые концерты, пищевые киоски и культурные мероприятия вдоль набережной в течение летнего сезона
Декабрь/Январь
Рождественский рынок и Три королей
Праздничный сезон с ларьками рынка, рождественскими сценами и спектакулярным парадом Трех королей (Cabalgata de Reyes)
Община иностранцев в La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor имеет процветающее международное сообщество, где экспатриантов привлекает средиземноморский образ жизни, доступные затраты и дружелюбная атмосфера. Прибрежное местоположение привлекает разнообразный набор национальностей, особенно из Северной Европы. Английский язык широко распространен в магазинах, ресторанах и социальных условиях, что делает повседневную жизнь комфортной для новичков.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
La Manga del Mar Menor предлагает отличные мероприятия на свежем воздухе в течение всего года, от пляжных мероприятий и водных видов спорта до гольфа, прогулок на природе и многого другого.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsПляж и плавание
BeachКрасивые средиземноморские пляжи поблизости с кристально чистой водой, идеальные для плавания, снорклинга и загорания
Водные виды спорта
Water SportsПаддлбординг, каякинг, виндсерфинг и парусный спорт доступны на близлежащих пляжах и в марин
Сельские прогулки
HikingПешеходные тропы через окружающую сельскую местность с видами на фруктовые сады, горы и традиционные деревни
Велосипедные маршруты
CyclingДорожные и горные велосипедные маршруты через живописную сельскую местность, подходящие для всех уровней физической подготовки
Ближайшие поля для гольфа
GolfНесколько качественных полей для гольфа в легком доступе, предлагающих круглогодичную игру под средиземноморским солнцем
Заповедники природы и наблюдение за птицами
Nature ReserveЗащищенные природные районы поблизости, предлагающие наблюдение за птицами, фотографию и мирные прогулки на природе
La Manga del Mar Menor Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
King's College Murcia
20-40 min
Школа с британской учебной программой, предлагающая GCSE и A-Levels с сильными внеклассными программами
El Limonar International School (Murcia)
25-45 min
Начальная и средняя школа с британской учебной программой, обслуживающая международное сообщество
Местная испанская начальная школа
5-15 min
Местная государственная школа, предоставляющая образование по испанской программе, отличная для языкового погружения и общественной интеграции
Местная испанская средняя школа
10-20 min
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с благоприятной учебной средой
Properties in La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor
IDEMA
La Manga del Mar Menor
ALLON BAY HILLS

La Manga del Mar Menor
OASIS LAGUNA 3

La Manga del Mar Menor
PORTO MARINA PLAZA

La Manga del Mar Menor
NAIA BLUE HORIZON

La Manga del Mar Menor
LA HOYA
Руководства по покупке в La Manga del Mar Menor
Почему жить в La Manga del Mar Menor?
Interested in La Manga del Mar Menor?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о La Manga del Mar Menor
Является ли La Manga del Mar Menor хорошим местом для жизни?▼
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?▼
Каковы затраты на покупку недвижимости в Испании?▼
Нужна ли мне виза для покупки недвижимости в Испании?▼
Каковы налоги на имущество в Испании?▼
Могу ли я получить ипотеку в Испании как иностранец?▼
Каков прожиточный минимум на Коста Бланке?▼
Подходит ли Коста Бланка для пенсионеров?▼
Новости о La Manga del Mar Menor
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore La Manga del Mar Menor?
Готовы открыть для себя идеальную недвижимость в La Manga del Mar Menor? Наша опытная команда специализируется на новом строительстве по всей этой территории и может провести Вас через каждый этап. Независимо от того, ищете ли Вы постоянный дом, праздничное убежище или инвестиционную недвижимость, мы помогим Вам найти ровно то, что Вы ищете. Забронируйте бесплатную 30-минутную консультацию с нашей командой—с более чем 12-летним опытом продажи новых зданий на Коста Бланке, мы хорошо знаем этот рынок.
Исследуйте другие районы
