El Vergel
Costa Blanca North

Vivre à El Vergel

El Vergel est une petite ville pittoresque située dans l'intérieur de la Costa Blanca en Espagne, offrant un authentique style de vie méditerranéen sans les foules touristiques. Nichée au cœur de la r

15 Nouveaux immeubles

À partir de120,000

Costa Blanca North

Spain

Alicante-Elche

60 min

Le style de vie à

Why People Choose El Vergel

La vie à El Vergel tourne autour d'un rythme méditerranéen détendu qui respecte à la fois la tradition et la modernité. Votre routine quotidienne pourrait inclure un café matinal dans un café local, les courses aux marchés hebdomadaires authentiques où les habitants se rassemblent, ou l'exploration de la campagne environnante. La communauté internationale établie a créé un environnement accueillant où l'anglais est largement parlé, mais la culture espagnole authentique reste centrale à la vie ici. Les options culinaires vont des bars à tapas traditionnels aux restaurants internationaux servant la population diverse. La ville est parfaitement positionnée pour des escapades de fin de semaine vers la plage—des plages immaculées aux Pavillons Bleus se trouvent à seulement 20 minutes—tandis que les aventuriers apprécient la randonnée dans les collines voisines et l'exploration de petits villages pittoresques. La vie sociale s'épanouit par le biais des clubs internationaux, des événements communautaires et des fêtes saisonnières qui mélangent la tradition espagnole avec la célébration multiculturelle. Vous vous trouverez faisant partie d'une communauté véritablement inclusive où se faire des amis est naturel et où les connaissances locales sont librement partagées.

El Vergel jouit d'un climat méditerranéen avec environ 300 jours d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et secs, avec des températures généralement comprises entre 28-32°C (82-90°F), tandis que les hivers restent doux à 8-15°C (46-59°F). Le meilleur moment pour visiter ou s'y installer est le printemps (avril-mai) ou l'automne (septembre-octobre), lorsque les températures sont agréables et que les foules estivales ont diminué. Le printemps apporte la floraison des fleurs sauvages et un parfait temps extérieur, tandis que l'automne offre des conditions confortables idéales pour les activités en plein air et les visites de propriétés. Les mois d'hiver sont assez doux pour une vie en plein air toute l'année, bien que les précipitations soient concentrées ces mois plus frais. Le climat est idéal pour ceux qui cherchent à échapper aux hivers rigoureux du nord de l'Europe tout en évitant l'intensité de la chaleur estivale maximale.

Valeur exceptionnelle : 40% moins cher que les marchés insulaires tout en offrant une qualité de vie supérieure
Communauté expatriée établie : l'anglais est largement parlé avec de véritables réseaux de soutien international
Accès parfait aux plages : plusieurs plages aux Pavillons Bleus à seulement 20 minutes
Excellent système de santé : hôpital régional et cliniques privées avec médecins parlant anglais
Fondamentaux d'investissement solides : croissance annuelle du marché de 8% avec fort potentiel locatif
Vie espagnole authentique : culture locale authentique maintenue sans présence touristique accablante

At a Glance

RégionCosta Blanca North
Nouveaux immeubles15
Gamme de prix120,000 - €695,000
Types de propriétésCommercial property, Villa, Apartamento
Transport60 min to airport

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Essential Amenities

Commodités & Services

Découvrez les saveurs authentiques de El Vergel — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.

🍴

Restauration

El Vergel offre des expériences culinaires variées, des bars à tapas espagnols traditionnels et restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques utilisant des ingrédients locaux frais, tandis que le menú del día offre une excellente valeur à environ 10-12€ pour un repas à trois plats.

🏥

Soins de santé

L'infrastructure de santé d'El Vergel assure aux résidents l'accès à d'excellents services médicaux. Un hôpital régional est situé convenablement à moins de 30 minutes, offrant des installations complètes pour les besoins médicaux graves. La zone dispose également de cliniques privées offrant des traitements spécialisés et des délais d'attente plus courts. Les médecins parlant anglais sont facilement disponibles dans toute la région, supprimant les barrières linguistiques pour les résidents internationaux. Cette combinaison d'options de santé publique et privée signifie que vous pouvez choisir entre les installations régionales complètes ou les soins privés personnalisés, avec une attention médicale professionnelle toujours à portée.

Hospital de Dénia

8 km

View on Map →
✈️

Transport

Les connexions par autobus sont disponibles. Une voiture est recommandée pour la flexibilité. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 50 km, offrant des vols directs vers les grandes villes européennes. L'aéroport de Valence (VLC) est à environ 120 km au nord, offrant des options de vol supplémentaires et des tarifs compétitifs. D'excellentes connexions autoroutières via l'AP-7 et la N-332 offrent un accès rapide à Alicante, Valence et aux villes voisines de la Costa Blanca. Les routes locales sont bien entretenues et clairement signalisées, rendant la navigation simple. Les services de bus régionaux relient El Vergel aux villes voisines et aux centres urbains plus importants. Les connexions ferroviaires sont disponibles dans les gares voisines pour les voyages longue distance vers Valence et au-delà.

Alicante-Elche Airport

95 km (60 min)

View on Map →
🛍️

Magasinage

Les courses à El Vergel répondent à tous les besoins et budgets. Les grandes chaînes de supermarchés incluant Mercadona, Lidl et Consum offrent des prix compétitifs et des produits de qualité familiers aux acheteurs internationaux. Au-delà de ces commodités modernes, les marchés locaux hebdomadaires offrent des produits frais, des spécialités locales et des biens espagnols authentiques à des prix imbattables. La combinaison des magasins de chaîne et des marchés traditionnels signifie que vous pouvez profiter à la fois de la commodité des achats modernes et du commerce local authentique. Que vous cherchiez des épiceries bon marché ou des produits spécialisés internationaux, les options de shopping d'El Vergel sont complètes et abordables.

Property Market

Marché immobilier à El Vergel

Le marché immobilier d'El Vergel représente une excellente valeur dans la région de la Costa Blanca, connaissant une croissance constante de 8% d'année en année. L'emplacement intérieur le positionne favorablement par rapport aux prix côtiers gonflés, attirant les investisseurs avertis et les familles à la recherche d'accessibilité sans compromis. Les fondamentaux du marché restent solides avec une demande croissante des acheteurs internationaux et un fort potentiel locatif.

Les types de propriétés populaires incluent Commercial property, Villa, Apartamento.

Le potentiel locatif est convaincant, avec les locations typiques de 7 nuits demandant 800€, soutenant de forts rendements d'investissement. Les perspectives de croissance du capital restent positives compte tenu de la trajectoire de développement de la région, des améliorations infrastructurelles et de la demande internationale croissante. Les propriétés 40% moins chères que les marchés insulaires offrent une valeur exceptionnelle avec un potentiel de croissance.

Investment Analysis

Property Investment in El Vergel

Le potentiel locatif est convaincant, avec les locations typiques de 7 nuits demandant 800€, soutenant de forts rendements d'investissement. Les perspectives de croissance du capital restent positives compte tenu de la trajectoire de développement de la région, des améliorations infrastructurelles et de la demande internationale croissante. Les propriétés 40% moins chères que les marchés insulaires offrent une valeur exceptionnelle avec un potentiel de croissance.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+35%

5-Year Growth

45%

Foreign Buyers

60

Days on Market

📍El Vergel & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.

Local Developments

El Vergel continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

El Vergel is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Commercial property€102,000 - €138,000€120,000📈+4%
Villa€346,375 - €468,625€407,500📈+6%
Apartamento€590,750 - €799,250€695,000📈+8%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

4-6%

Gross annual yield

Long-Term Rental

2-4%

Gross annual yield

Average Occupancy

65-80%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How El Vergel Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
El Vergel(This area)€407,50046%10-20 min60 min
Jávea€550,0004.5%5 min90 min
Calpe€380,0005.2%5 min75 min
Moraira€650,0004%5 min85 min
1

Prix d'entrée inférieurs aux marchés comparables avec des rendements locatifs similaires

2

Demande internationale croissante entraînant une appréciation des prix régulière

3

Demande locative à long terme de la communauté d'expatriés croissante

Finances

Coût de la vie à El Vergel

Les coûts de vie à El Vergel sont nettement inférieurs à l'Europe du Nord et très compétitifs au sein de l'Espagne. Les emplacements intérieurs comme El Vergel offrent une valeur particulièrement bonne pour les dépenses quotidiennes.

Épiceries (mensuelles, couple)

€280-400

Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité

Services publics (électricité, eau, gaz)

€100-160

Plus élevé en été avec climatisation

Frais communautaires

€50-120

Varie selon le développement et les services inclus

IBI (Impôts locaux)

€400-1 000/an

Impôt annuel sur la propriété basé sur la valeur cadastrale

Repas au restaurant (par personne)

€10-22

Menú del día à partir de 10€ ; restaurants 15-30€

Internet et téléphone

€35-50

Bonne couverture haut débit ; plusieurs fournisseurs

Frais automobiles (carburant, assurance)

€150-250

Essentiel pour la vie intérieure

Assurance santé privée

€60-150

Couverture complète ; moins cher pour les résidents plus jeunes

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in El Vergel

Une Journée Typique à El Vergel

08:00

Café du matin

Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitant du soleil du matin et de l'environnement paisible

09:30

Visite du marché

Parcourez le marché local à la recherche de produits frais, de pain et de spécialités saisonnières des agriculteurs locaux

12:00

Courses fraîches au marché

Récupérez du pain frais, des fruits et des produits locaux frais du supermarché ou du marché hebdomadaire

13:30

Déjeuner espagnol

Profitez d'un leisurely menú del día dans un restaurant local—trois plats avec du vin pour environ 12€

15:30

Sieste et piscine

Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou commune

17:30

Promenade de l'après-midi

Explorez la campagne environnante ou les rues du village à mesure que la température baisse

20:00

Paseo du soir

Rejoignez les habitants pour la promenade traditionnelle du soir à travers la ville, saluant les voisins et les amis

21:30

Dîner de tapas

Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local à votre restaurant préféré, dînant en plein air sous les étoiles

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Education

Écoles près de El Vergel

Les familles à El Vergel ont accès à des options éducatives de qualité dans la zone environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles publiques espagnoles.

El Limonar International School (Villajoyosa)

Internationale (Britannique)

20-40 min

École de programme de curriculum britannique avec programmes GCSE et A-Level, excellentes installations et résultats académiques forts

Laude Lady Elizabeth School

Internationale (Britannique/IB)

25-45 min

Curriculum britannique et IB avec d'excellentes installations, programmes sportifs et éducation multilingue

École primaire locale espagnole

Enseignement public espagnol

5-15 min

École publique locale fournissant l'éducation du curriculum espagnol, excellent pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

Collège secondaire local espagnol

Enseignement public espagnol

10-20 min

École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable

Culture

Événements & Fêtes à El Vergel

El Vergel célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.

Août

Fiestas Patronales

Festivités annuelles du saint patron avec défilés, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles rassemblant toute la communauté

Mars/avril

Semana Santa (Semaine Sainte)

Processions solennelles de la Semaine Sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses séculaires

Décembre

Día de la Constitución

Célébrations des fêtes nationales avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires

Mai

Festival du printemps

Célébration du printemps avec exposition de fleurs, étals de nourriture, musique traditionnelle et rassemblements communautaires sur la place de la ville

Octobre

Festival de la moisson

Célébration automnale traditionnelle avec produits locaux, dégustation de vin, marchés artisanaux et gastronomie régionale

Décembre/janvier

Marché de Noël et Rois Mages

Saison des fêtes avec étals de marché, crèches et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)

Community

Communauté d'expatriés à El Vergel

El Vergel a une communauté internationale croissante, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de vie abordables et l'atmosphère accueillante. Le caractère espagnol authentique de la zone attire ceux qui recherchent une véritable intégration à la culture locale. L'anglais est de plus en plus parlé, avec de nombreux services disponibles en anglais, ce qui rend la vie quotidienne confortable pour les nouveaux arrivants.

Communauté internationale

BritanniqueAllemandNéerlandaisScandinaveFrançaisBelgeEspagnol

Community Highlights

Scène sociale internationale croissante avec des événements communautaires réguliers
Services parlant anglais disponibles, y compris les professionnels médicaux et juridiques
Rassemblements communautaires réguliers, clubs et activités sociales
Atmosphère accueillante pour les nouveaux arrivants avec des réseaux d'expatriés établis
Mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers créant une communauté dynamique
Communauté européenne diversifiée incluant les résidents britanniques, scandinaves, néerlandais, allemands et français
Communauté espagnole locale accueillante et inclusive envers les résidents internationaux
Beyond the Property

Nature & Activités

El Vergel offre d'excellentes activités en plein air toute l'année, de la randonnée et du cyclisme au golf, aux promenades dans la nature et plus.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Promenade à la campagne

Randonnée

Sentiers de randonnée à travers la campagne environnante avec vues sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels

Itinéraires cyclables

Cyclisme

Itinéraires de vélo de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, adaptés à tous les niveaux de forme physique

Parcours de golf à proximité

Golf

Plusieurs parcours de golf de qualité à distance facile offrant le jeu toute l'année au soleil méditerranéen

Réserves naturelles et observation des oiseaux

Réserve naturelle

Zones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et les promenades paisibles dans la nature

Location

El Vergel Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

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All Locations (6)

🏥

Hospital de Dénia

8 km

✈️

Alicante-Elche Airport

95 km (60 min)

🏫

El Limonar International School (Villajoyosa)

20-40 min

École de programme de curriculum britannique avec programmes GCSE et A-Level, excellentes installations et résultats académiques forts

🏫

Laude Lady Elizabeth School

25-45 min

Curriculum britannique et IB avec d'excellentes installations, programmes sportifs et éducation multilingue

🏫

École primaire locale espagnole

5-15 min

École publique locale fournissant l'éducation du curriculum espagnol, excellent pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

🏫

Collège secondaire local espagnol

10-20 min

École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable

Summary

Pourquoi vivre à El Vergel?

1Valeur exceptionnelle : 40% moins cher que les marchés insulaires tout en offrant une qualité de vie supérieure
2Communauté expatriée établie : l'anglais est largement parlé avec de véritables réseaux de soutien international
3Accès parfait aux plages : plusieurs plages aux Pavillons Bleus à seulement 20 minutes
4Excellent système de santé : hôpital régional et cliniques privées avec médecins parlant anglais
5Fondamentaux d'investissement solides : croissance annuelle du marché de 8% avec fort potentiel locatif
6Vie espagnole authentique : culture locale authentique maintenue sans présence touristique accablante
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Questions Answered

Questions fréquemment posées sur El Vergel

El Vergel est-il un bon endroit où vivre ?
Oui, El Vergel est un excellent endroit où vivre, particulièrement pour ceux qui recherchent un authentique style de vie espagnol à une valeur exceptionnelle. La communauté internationale établie assure que vous ne vous sentirez pas isolé, tandis que la culture locale authentique reste dynamique. Avec les installations de santé, les écoles internationales, les belles plages à 20 minutes et les prix 40% en dessous des marchés insulaires, El Vergel offre une qualité de vie exceptionnelle sur plusieurs dimensions.
Quel est le coût de la vie à El Vergel ?
Le coût de la vie à El Vergel est remarquablement raisonnable. Les prix des propriétés vont de 120 000€ à 695 000€ avec une moyenne de 2 200€/m². Le revenu locatif des locations de 7 nuits aux vacances moyennes 800€. Les dépenses quotidiennes incluant l'épicerie, les repas au restaurant et les services publics sont nettement inférieures à l'Europe du Nord, avec des supermarchés comme Mercadona et Lidl offrant des prix compétitifs. Les frais de santé et d'éducation sont minimaux pour les résidents ayant des services établis.
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Espagne ?
Oui, les étrangers peuvent librement acheter une propriété en Espagne sans restrictions. Les citoyens de l'UE et les non-citoyens de l'UE ont des droits égaux à la propriété des biens immobiliers. Le processus est simple lorsque vous travaillez avec des agents immobiliers réputés et des avocats espagnols. Les acheteurs étrangers doivent obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), et il est conseillé de comprendre les taxes immobilières locales et les réglementations. La communauté internationale établie d'El Vergel comprend de nombreux propriétaires étrangers qui peuvent partager des conseils pratiques.
Ai-je besoin d'un visa pour acheter une propriété en Espagne ?
Non, l'achat d'une propriété en Espagne n'exige pas de visa. Cependant, si vous envisagez de résider en Espagne à long terme, vous devrez documenter une résidence appropriée. Les citoyens non-UE peuvent obtenir des permis de résidence par diverses voies, notamment les visas de retraite, les visas d'investissement ou les visas de nomade numérique. Les citoyens de l'UE bénéficient de la liberté de mouvement et des droits de résidence. La propriété et la résidence sont des questions distinctes—l'achat de propriété lui-même n'a pas d'exigences de visa.
Quelles sont les taxes immobilières en Espagne ?
Les taxes immobilières en Espagne incluent la taxe de transfert (ITP) variant de 6 à 10% selon la région, payable à l'achat. La taxe annuelle de propriété (IBI) est d'environ 0,4-1,1% de la valeur estimée de la propriété. En outre, il y a un droit de timbre de 3% sur les enregistrements hypothécaires. Les propriétaires non-résidents paient l'impôt sur le revenu des non-résidents sur les revenus locatifs. Les comptables espagnols et les avocats immobiliers traitent régulièrement ces calculs, garantissant la conformité et optimisant les positions fiscales dans les cadres légaux.
Puis-je obtenir un hypothèque en Espagne en tant qu'étranger ?
Oui, les étrangers peuvent obtenir des hypothèques en Espagne par l'intermédiaire de banques espagnoles et de prêteurs internationaux. La plupart des banques exigent un acompte de 20-30%, une preuve de revenu, des contrats d'emploi et une documentation d'historique de crédit. Les résidents de l'UE trouvent généralement plus facile l'accès aux hypothèques que les citoyens non-UE. Les taux d'intérêt sont compétitifs par rapport aux autres marchés européens. Travailler avec des courtiers hypothécaires internationaux familiers avec les exigences de documentation de votre pays d'origine rationalise considérablement le processus.
La Costa Blanca est-elle un bon endroit pour acheter une propriété ?
La Costa Blanca reste une excellente destination d'investissement immobilier. La région combine l'infrastructure établie, les marchés locatifs éprouvés, la forte demande internationale et l'appréciation du capital prouvée. El Vergel offre spécifiquement une valeur supérieure par rapport aux marchés côtiers surchauffés. La combinaison des plages, de la santé, des écoles internationales et des prix abordables rend la Costa Blanca attrayante pour les investisseurs, les retraités et les familles.
La Costa Blanca est-elle bonne pour les retraités ?
La Costa Blanca est exceptionnelle pour les retraités, El Vergel offrant des avantages particuliers. La combinaison de l'accessibilité, d'un excellent système de santé avec des médecins parlant anglais, du climat tempéré toute l'année et des communautés expatriées établies crée des conditions de retraite idéales. Les écoles internationales signifient que vous pouvez avoir des petits-enfants à proximité, tandis que l'accès à la santé assure la tranquillité d'esprit médicale. Le style de vie détendu, les coûts bas et les communautés de soutien rendent cette région populaire auprès des retraités européens.

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