El Vergel
Costa Blanca North

Жизнь в El Vergel

El Vergel - это живописный город во внутренних районах побережья Costa Blanca в Испании, предлагающий подлинный средиземноморский образ жизни без туристических толп. Расположенный в самом сердце регио

15 Новостройки

От120,000

Costa Blanca North

Spain

Alicante-Elche

60 min

Образ жизни в

Why People Choose El Vergel

Жизнь в El Vergel развивается в расслабленном средиземноморском ритме, который уважает как традиции, так и современность. Ваша повседневная рутина может включать утренний кофе в местном кафе, покупки на подлинных еженедельных рынках, где собираются местные жители, или исследование окружающей сельской местности. Укоренившееся международное сообщество создало гостеприимную обстановку, где английский язык широко распространен, но подлинная испанская культура остается центральной в жизни здесь. Варианты питания варьируются от традиционных баров с тапас и семейных ресторанов до международной кухни. Город идеально расположен для выходных поездок на пляж—незатронутые пляжи с голубым флагом находятся всего в 20 минутах отсюда—в то время как авантюристы наслаждаются походами в соседних холмах и исследованием очаровательных соседних деревень. Общественная жизнь процветает благодаря международным клубам, общественным мероприятиям и сезонным фестивалям, смешивающим испанскую традицию с мультикультурным праздником. Вы обнаружите, что являетесь частью подлинного инклюзивного сообщества, где дружба дается естественно, а местные знания делятся свободно.

El Vergel пользуется средиземноморским климатом примерно с 300 днями солнца в год. Лета теплые и сухие с температурой обычно между 28-32°C (82-90°F), в то время как зимы остаются мягкие при 8-15°C (46-59°F). Лучшее время для посещения или переезда - весна (апрель-май) или осень (сентябрь-октябрь), когда температура приятная и летние толпы уменьшились. Весна приносит цветущие полевые цветы и идеальную погоду на улице, в то время как осень предлагает комфортные условия, идеальные для активного отдыха и просмотра недвижимости. Зимние месяцы достаточно мягкие для круглогодичного пребывания на открытом воздухе, хотя осадки сосредоточены в этих более прохладных месяцах. Климат идеален для тех, кто желает спастись от суровых северо-европейских зим, одновременно избегая интенсивности пикового летнего тепла.

Исключительная ценность: на 40% дешевле, чем островные рынки, при одновременном предложении превосходного качества жизни
Укоренившееся сообщество иностранцев: английский язык широко распространен с подлинными международными сетями поддержки
Идеальный доступ к пляжам: несколько пляжей с голубым флагом всего в 20 минутах
Отличная медицинская помощь: региональный госпиталь и частные клиники с англоговорящими врачами
Сильные инвестиционные основы: рост на 8% в год с сильным потенциалом доходов от аренды
Подлинная испанская жизнь: подлинная местная культура сохранена без подавляющего туристического присутствия

At a Glance

РегионCosta Blanca North
Новостройки15
Диапазон цен120,000 - €695,000
Типы недвижимостиCommercial property, Villa, Apartamento
Транспорт60 min to airport

Free 30-Min Consultation

Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about El Vergel.

Book Free ConsultationOr WhatsApp Us
Featured New Builds

Properties in El Vergel

New build developments in El Vergel offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.

Want to See El Vergel for Yourself?

Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.

Book Free Consultation
Essential Amenities

Удобства и услуги

Откройте для себя подлинные вкусы El Vergel — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.

🍴

Столовая

El Vergel предлагает разнообразные кулинарные впечатления, от традиционных испанских баров с тапас и семейных ресторанов до международной кухни. Местные заведения подают подлинные региональные блюда с использованием свежих местных ингредиентов, в то время как menú del día предлагает отличную ценность около €10-12 за трехкурсовый обед.

🏥

Здравоохранение

Медицинская инфраструктура El Vergel обеспечивает жителям доступ к отличному медицинскому обслуживанию. Региональный госпиталь удобно расположен в пределах 30 минут, предоставляя полные средства для серьезных медицинских потребностей. В районе также имеются частные клиники, предлагающие специализированное лечение и более короткие времена ожидания. Англоговорящие врачи легко доступны по всему региону, устраняя языковые барьеры для международных жителей. Эта комбинация государственных и частных вариантов здравоохранения означает, что Вы можете выбрать между полными региональными учреждениями или индивидуальным частным обслуживанием, с профессиональной медицинской помощью всегда в пределах досягаемости.

Hospital de Dénia

8 km

View on Map →
✈️

Транспорт

Автобусное сообщение доступно. Автомобиль рекомендуется для гибкости. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 50 км, предлагая прямые рейсы в крупные европейские города. Аэропорт Валенсии (VLC) примерно в 120 км к северу, предлагая дополнительные варианты рейсов и конкурентные цены. Отличные автомагистральные связи через AP-7 и N-332 обеспечивают быстрый доступ к Аликанте, Валенсии и соседним городам Costa Blanca. Местные дороги хорошо поддерживаются и четко обозначены, что делает навигацию простой. Региональные автобусные услуги соединяют El Vergel с соседними городами и более крупными городскими центрами. Железнодорожное сообщение доступно на близлежащих станциях для длительных поездок в Валенсию и далее.

Alicante-Elche Airport

95 km (60 min)

View on Map →
🛍️

Покупки

Покупки в El Vergel удовлетворяют любые потребности и бюджеты. Крупные сетевые супермаркеты, включая Mercadona, Lidl и Consum, предлагают конкурентные цены и качественную продукцию, знакомую международным покупателям. Помимо этих современных удобств, еженедельные локальные рынки предлагают свежую продукцию, местные деликатесы и подлинные испанские товары по непревзойденным ценам. Комбинация сетевых магазинов и традиционных рынков означает, что Вы можете наслаждаться как современным удобством покупок, так и подлинной местной торговлей. Ищете ли Вы дешевые продукты или специализированные международные товары, варианты покупок El Vergel являются комплексными и доступными по цене.

Property Market

Рынок недвижимости в El Vergel

Рынок недвижимости El Vergel представляет отличную ценность в регионе Costa Blanca, демонстрируя последовательный рост на 8% в год. Внутреннее расположение позиционирует его благоприятно в отношении раздутых прибрежных цен, привлекая разумных инвесторов и семьи, ищущих доступность без компромиссов. Основы рынка остаются сильными с растущим спросом от международных покупателей и сильным потенциалом дохода от сдачи в аренду.

Популярные типы недвижимости включают Commercial property, Villa, Apartamento.

Потенциал дохода от сдачи в аренду убедительный, с типичными ставками аренды на 7 ночей, составляющими €800, обеспечивающих сильные инвестиционные доходы. Перспективы прироста капитала остаются позитивными с учетом траектории развития региона, улучшений инфраструктуры и растущего международного спроса. Недвижимость на 40% дешевле, чем островные рынки, предлагает исключительную ценность с потенциалом роста.

Investment Analysis

Property Investment in El Vergel

Потенциал дохода от сдачи в аренду убедительный, с типичными ставками аренды на 7 ночей, составляющими €800, обеспечивающих сильные инвестиционные доходы. Перспективы прироста капитала остаются позитивными с учетом траектории развития региона, улучшений инфраструктуры и растущего международного спроса. Недвижимость на 40% дешевле, чем островные рынки, предлагает исключительную ценность с потенциалом роста.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+35%

5-Year Growth

45%

Foreign Buyers

60

Days on Market

📍El Vergel & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.

Local Developments

El Vergel continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

El Vergel is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Commercial property€102,000 - €138,000€120,000📈+4%
Villa€346,375 - €468,625€407,500📈+6%
Apartamento€590,750 - €799,250€695,000📈+8%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

4-6%

Gross annual yield

Long-Term Rental

2-4%

Gross annual yield

Average Occupancy

65-80%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How El Vergel Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
El Vergel(This area)€407,50046%10-20 min60 min
Jávea€550,0004.5%5 min90 min
Calpe€380,0005.2%5 min75 min
Moraira€650,0004%5 min85 min
1

Более низкие входные цены, чем на сравнимые рынки, с аналогичной доходностью аренды

2

Растущий международный спрос, обеспечивающий стабильный рост цен

3

Долгосрочный спрос на аренду от растущего сообщества иностранцев

Finances

Стоимость жизни в El Vergel

Стоимость жизни в El Vergel значительно ниже, чем в Северной Европе, и очень конкурентоспособна в Испании. Внутренние места, такие как El Vergel, предлагают особенно хорошую ценность для повседневных расходов.

Продукты (ежемесячно, пара)

€280-400

Mercadona, Lidl и локальные рынки поблизости

Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)

€100-160

Выше в летние месяцы с кондиционированием

Платежи сообщества

€50-120

Варьируется в зависимости от развития и включенных услуг

IBI (Муниципальный налог)

€400-1.000/год

Ежегодный налог на недвижимость в зависимости от кадастровой стоимости

Ужин в ресторане (на человека)

€10-22

Menú del día от €10; рестораны €15-30

Интернет и телефон

€35-50

Хорошее покрытие широкополосной связи; несколько провайдеров

Расходы на автомобиль (топливо, страхование)

€150-250

Необходимо для внутреннего проживания

Частное медицинское страхование

€60-150

Комплексное покрытие; ниже для более молодых жителей

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in El Vergel

Типичный день в El Vergel

08:00

Утренний кофе

Начните день со свежего кофе на террасе, наслаждаясь утренним солнцем и спокойной обстановкой

09:30

Посещение рынка

Просмотрите локальный рынок в поисках свежих продуктов, хлеба и сезонных деликатесов от местных фермеров

12:00

Свежие покупки на рынке

Возьмите свежий хлеб, фрукты и локальные продукты из супермаркета или еженедельного рынка

13:30

Испанский обед

Наслаждайтесь leisurely menú del día в локальном ресторане—три блюда с вином примерно за €12

15:30

Сиеста и бассейн

Отдохните в самые жаркие часы, затем охладитесь в своем частном или общем бассейне

17:30

Послеполуденная прогулка

Исследуйте окружающую сельскую местность или улицы деревни по мере снижения температуры

20:00

Вечерний paseo

Присоединитесь к местным жителям на традиционной вечерней прогулке по городу, приветствуя соседей и друзей

21:30

Ужин с тапас

Завершите день с тапас и стакаром местного вина в своем любимом ресторане, ужиная al fresco под звездами

Ready to Experience El Vergel?

Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.

Find Your Home in El Vergel
Education

Школы рядом с El Vergel

Семьи в El Vergel имеют доступ к качественным образовательным возможностям в окружающей области, с несколькими международными школами, обслуживающими иностранное сообщество, наряду с отличными испанскими государственными школами.

El Limonar International School (Villajoyosa)

Международная (британская)

20-40 мин

Школа с британской программой с программами GCSE и A-Level, отличные средства и сильные академические результаты

Laude Lady Elizabeth School

Международная (британская/IB)

25-45 мин

Британская и IB программа с отличными средствами, спортивными программами и многоязычным образованием

Местная испанская начальная школа

Испанская государственная

5-15 мин

Местная государственная школа, предоставляющая испанское образование по программе, отличная для языкового погружения и интеграции в сообщество

Местная испанская средняя школа

Испанская государственная

10-20 мин

Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей средой обучения

Culture

События и фиесты в El Vergel

El Vergel отмечает традиционные испанские фиесты и общественные мероприятия в течение всего года, смешивая местные традиции с приветливым международным сообществом.

Август

Fiestas Patronales

Ежегодные праздники святого покровителя с парадами, музыкой, фейерверками и традиционными праздниками, объединяющими все сообщество

Март/апрель

Semana Santa (Страстная неделя)

Торжественные процессии Страстной недели по улицам с традиционными платформами и многовековыми религиозными традициями

Декабрь

Día de la Constitución

Праздничные мероприятия национального праздника с локальными событиями, ярмарками и общественными собраниями

Май

Весенний фестиваль

Праздник весны с цветочными дисплеями, продуктовыми палатками, традиционной музыкой и общественными собраниями на городской площади

Октябрь

Фестиваль урожая

Традиционное осеннее празднование с местными продуктами, дегустацией вина, ремесленными ярмарками и региональной кухней

Декабрь/январь

Рождественская ярмарка и Три короля

Праздничный сезон с ярмарочными палатками, рождественскими сценами и зрелищным парадом Трех королей (Cabalgata de Reyes)

Community

Община иностранцев в El Vergel

El Vergel имеет растущее международное сообщество, с иностранцами, привлеченными средиземноморским образом жизни, доступной стоимостью жизни и гостеприимной атмосферой. Подлинный испанский характер района привлекает тех, кто ищет подлинную интеграцию с местной культурой. Английский язык все чаще говорится, со многими услугами, доступными на английском языке, что делает повседневную жизнь комфортной для новичков.

Международное сообщество

БританецНемецНидерландыСкандинавскийФранцузскийБельгийскийИспанский

Community Highlights

Растущая международная социальная сцена с регулярными общественными мероприятиями
Англоговорящие услуги доступны, включая медицинских и юридических специалистов
Регулярные общественные собрания, клубы и социальные мероприятия
Гостеприимная атмосфера для новичков с установленными сетями иностранцев
Смесь постоянных жителей и сезонных посетителей, создающих динамичное сообщество
Разнообразное европейское сообщество, включая британских, скандинавских, нидерландских, немецких и французских жителей
Местное испанское сообщество приветствует и инклюзивно относится к международным жителям
Beyond the Property

Природа и деятельность

El Vergel предлагает отличные мероприятия на свежем воздухе в течение всего года, от пеших прогулок и велосипедного спорта до гольфа, прогулок по природе и многого другого.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Деревенские прогулки

Пешие прогулки

Тропы для пеших прогулок через окружающую сельскую местность с видами на фруктовые сады, горы и традиционные деревни

Маршруты для велосипедов

Велосипедный спорт

Маршруты горных и дорожных велосипедов через живописную сельскую местность, подходящие для всех уровней подготовки

Поля для гольфа поблизости

Гольф

Несколько качественных полей для гольфа в пределах легкого расстояния, предлагающих игру в течение всего года под средиземноморским солнцем

Природные заповедники и наблюдение за птицами

Природный заповедник

Защищенные природные районы поблизости, предлагающие наблюдение за птицами, фотографию и спокойные прогулки по природе

Location

El Vergel Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

Loading map...

All Locations (6)

🏥

Hospital de Dénia

8 km

✈️

Alicante-Elche Airport

95 km (60 min)

🏫

El Limonar International School (Villajoyosa)

20-40 мин

Школа с британской программой с программами GCSE и A-Level, отличные средства и сильные академические результаты

🏫

Laude Lady Elizabeth School

25-45 мин

Британская и IB программа с отличными средствами, спортивными программами и многоязычным образованием

🏫

Местная испанская начальная школа

5-15 мин

Местная государственная школа, предоставляющая испанское образование по программе, отличная для языкового погружения и интеграции в сообщество

🏫

Местная испанская средняя школа

10-20 мин

Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей средой обучения

Summary

Почему жить в El Vergel?

1Исключительная ценность: на 40% дешевле, чем островные рынки, при одновременном предложении превосходного качества жизни
2Укоренившееся сообщество иностранцев: английский язык широко распространен с подлинными международными сетями поддержки
3Идеальный доступ к пляжам: несколько пляжей с голубым флагом всего в 20 минутах
4Отличная медицинская помощь: региональный госпиталь и частные клиники с англоговорящими врачами
5Сильные инвестиционные основы: рост на 8% в год с сильным потенциалом доходов от аренды
6Подлинная испанская жизнь: подлинная местная культура сохранена без подавляющего туристического присутствия
Get In Touch

Interested in El Vergel?

Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.

Мы уважаем вашу конфиденциальность. Ваши данные обрабатываются безопасно.

Questions Answered

Часто задаваемые вопросы о El Vergel

Является ли El Vergel хорошим местом для жизни?
Да, El Vergel - отличное место для жизни, особенно для тех, кто ищет подлинный испанский образ жизни с исключительной ценностью. Укоренившееся международное сообщество обеспечивает, что Вы не почувствуете себя изолированным, в то время как подлинная местная культура остается живой. Благодаря медицинским учреждениям, международным школам, красивым пляжам в 20 минутах и ценам на 40% ниже, чем на островных рынках, El Vergel обеспечивает исключительное качество жизни по многим параметрам.
Какова стоимость жизни в El Vergel?
Стоимость жизни в El Vergel примечательно разумна. Цены на недвижимость варьируются от €120 000 до €695 000 со средней величиной €2 200/м². Доход от аренды 7-ночной отпускной аренды составляет в среднем €800. Ежедневные расходы, включая продукты, рестораны и коммунальные услуги, значительно ниже, чем в Северной Европе, при наличии супермаркетов, таких как Mercadona и Lidl, предлагающих конкурентные цены. Расходы на здравоохранение и образование минимальны для жителей с установленными услугами.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Испании без ограничений. Как граждане ЕС, так и граждане третьих стран имеют равные права на владение недвижимостью. Процесс простой при работе с авторитетными агентами недвижимости и испанскими адвокатами. Иностранные покупатели должны получить испанский налоговый идентификационный номер (NIE), и рекомендуется понимать местные налоги на недвижимость и нормативные акты. Укоренившееся международное сообщество El Vergel включает многих иностранных собственников, которые могут поделиться практическими советами.
Нужна ли мне виза для покупки недвижимости в Испании?
Нет, покупка недвижимости в Испании не требует визы. Однако, если Вы планируете долгосрочное проживание в Испании, Вам потребуется надлежащая документация о пребывании. Граждане третьих стран могут получить разрешения на пребывание различными способами, включая визы пенсионеров, инвестиционные визы или визы цифровых кочевников. Граждане ЕС имеют свободу передвижения и права пребывания. Владение недвижимостью и пребывание - это отдельные вопросы—покупка недвижимости сама по себе не требует визы.
Каковы налоги на недвижимость в Испании?
Испанские налоги на недвижимость включают налог на передачу (ITP), варьирующийся от 6-10% в зависимости от региона, подлежащий уплате при покупке. Годовой налог на владение недвижимостью (IBI) составляет примерно 0,4-1,1% оцениваемой стоимости недвижимости. Кроме того, существует 3% гербовый сбор на регистрацию ипотеки. Нерезидентные собственники недвижимости платят налог на доход нерезидента на доход от сдачи в аренду. Испанские бухгалтеры и адвокаты по недвижимости обычно занимаются этими расчетами, обеспечивая соответствие и оптимизирующие налоговые позиции в рамках правовых норм.
Могу ли я получить ипотеку в Испании как иностранец?
Да, иностранцы могут получить ипотеку в Испании через испанские банки и международных кредиторов. Большинство банков требуют первоначального взноса 20-30%, подтверждение дохода, контракты на трудоустройство и документацию кредитной истории. Резиденты ЕС обычно легче получают доступ к ипотеке, чем граждане третьих стран. Процентные ставки конкурентоспособны по сравнению с другими европейскими рынками. Работа с международными ипотечными брокерами, знакомыми с требованиями документации Вашей страны, значительно упрощает процесс.
Является ли Costa Blanca хорошим местом для покупки недвижимости?
Costa Blanca остается отличным направлением для инвестиций в недвижимость. Регион сочетает установленную инфраструктуру, проверенные рынки аренды, сильный международный спрос и доказанное увеличение капитала. El Vergel предлагает особенно превосходную ценность по сравнению с перегретыми прибрежными рынками. Комбинация пляжей, здравоохранения, международных школ и доступных цен делает Costa Blanca привлекательной для инвесторов, пенсионеров и семей.
Хороша ли Costa Blanca для пенсионеров?
Costa Blanca исключительна для пенсионеров, причем El Vergel предлагает особые преимущества. Комбинация доступности, отличного здравоохранения с англоговорящими врачами, мягкого климата круглый год и укоренившихся сообществ иностранцев создает идеальные условия для пенсии. Международные школы означают, что Вы можете иметь внуков рядом, в то время как доступ к здравоохранению обеспечивает медицинское спокойствие. Расслабленный образ жизни, низкие затраты и поддерживающие сообщества делают этот регион популярным среди европейских пенсионеров.

Новости о El Vergel

Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.

Без спама. Отписаться можно в любой момент.

Ready to Explore El Vergel?

Готовы открыть для себя идеальную недвижимость в El Vergel? Наша опытная команда специализируется на новых объектах недвижимости в этом районе и может направить Вас на каждом шаге. Ищете ли Вы постоянный дом, дом для отпуска или инвестиционное имущество, мы поможем Вам найти именно то, что Вы ищете. Забронируйте бесплатную 30-минутную консультацию с нашей командой—имея более чем 12-летний опыт продажи новых объектов на Costa Blanca, мы знаем этот рынок изнутри.

Исследуйте другие районы

Готовы найти дом мечты?

Просмотрите нашу подборку новостроек на Коста Бланке или свяжитесь с нами для персональных рекомендаций.