
Жизнь в El Vergel
El Vergel - это живописный город во внутренних районах побережья Costa Blanca в Испании, предлагающий подлинный средиземноморский образ жизни без туристических толп. Расположенный в самом сердце регио
15 Новостройки
От €120,000
Costa Blanca North
Spain
Alicante-Elche
60 min
Why People Choose El Vergel
Жизнь в El Vergel развивается в расслабленном средиземноморском ритме, который уважает как традиции, так и современность. Ваша повседневная рутина может включать утренний кофе в местном кафе, покупки на подлинных еженедельных рынках, где собираются местные жители, или исследование окружающей сельской местности. Укоренившееся международное сообщество создало гостеприимную обстановку, где английский язык широко распространен, но подлинная испанская культура остается центральной в жизни здесь. Варианты питания варьируются от традиционных баров с тапас и семейных ресторанов до международной кухни. Город идеально расположен для выходных поездок на пляж—незатронутые пляжи с голубым флагом находятся всего в 20 минутах отсюда—в то время как авантюристы наслаждаются походами в соседних холмах и исследованием очаровательных соседних деревень. Общественная жизнь процветает благодаря международным клубам, общественным мероприятиям и сезонным фестивалям, смешивающим испанскую традицию с мультикультурным праздником. Вы обнаружите, что являетесь частью подлинного инклюзивного сообщества, где дружба дается естественно, а местные знания делятся свободно.
El Vergel пользуется средиземноморским климатом примерно с 300 днями солнца в год. Лета теплые и сухие с температурой обычно между 28-32°C (82-90°F), в то время как зимы остаются мягкие при 8-15°C (46-59°F). Лучшее время для посещения или переезда - весна (апрель-май) или осень (сентябрь-октябрь), когда температура приятная и летние толпы уменьшились. Весна приносит цветущие полевые цветы и идеальную погоду на улице, в то время как осень предлагает комфортные условия, идеальные для активного отдыха и просмотра недвижимости. Зимние месяцы достаточно мягкие для круглогодичного пребывания на открытом воздухе, хотя осадки сосредоточены в этих более прохладных месяцах. Климат идеален для тех, кто желает спастись от суровых северо-европейских зим, одновременно избегая интенсивности пикового летнего тепла.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about El Vergel.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsProperties in El Vergel
New build developments in El Vergel offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See El Vergel for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы El Vergel — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
El Vergel предлагает разнообразные кулинарные впечатления, от традиционных испанских баров с тапас и семейных ресторанов до международной кухни. Местные заведения подают подлинные региональные блюда с использованием свежих местных ингредиентов, в то время как menú del día предлагает отличную ценность около €10-12 за трехкурсовый обед.
Здравоохранение
Медицинская инфраструктура El Vergel обеспечивает жителям доступ к отличному медицинскому обслуживанию. Региональный госпиталь удобно расположен в пределах 30 минут, предоставляя полные средства для серьезных медицинских потребностей. В районе также имеются частные клиники, предлагающие специализированное лечение и более короткие времена ожидания. Англоговорящие врачи легко доступны по всему региону, устраняя языковые барьеры для международных жителей. Эта комбинация государственных и частных вариантов здравоохранения означает, что Вы можете выбрать между полными региональными учреждениями или индивидуальным частным обслуживанием, с профессиональной медицинской помощью всегда в пределах досягаемости.
Транспорт
Автобусное сообщение доступно. Автомобиль рекомендуется для гибкости. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 50 км, предлагая прямые рейсы в крупные европейские города. Аэропорт Валенсии (VLC) примерно в 120 км к северу, предлагая дополнительные варианты рейсов и конкурентные цены. Отличные автомагистральные связи через AP-7 и N-332 обеспечивают быстрый доступ к Аликанте, Валенсии и соседним городам Costa Blanca. Местные дороги хорошо поддерживаются и четко обозначены, что делает навигацию простой. Региональные автобусные услуги соединяют El Vergel с соседними городами и более крупными городскими центрами. Железнодорожное сообщение доступно на близлежащих станциях для длительных поездок в Валенсию и далее.
Покупки
Покупки в El Vergel удовлетворяют любые потребности и бюджеты. Крупные сетевые супермаркеты, включая Mercadona, Lidl и Consum, предлагают конкурентные цены и качественную продукцию, знакомую международным покупателям. Помимо этих современных удобств, еженедельные локальные рынки предлагают свежую продукцию, местные деликатесы и подлинные испанские товары по непревзойденным ценам. Комбинация сетевых магазинов и традиционных рынков означает, что Вы можете наслаждаться как современным удобством покупок, так и подлинной местной торговлей. Ищете ли Вы дешевые продукты или специализированные международные товары, варианты покупок El Vergel являются комплексными и доступными по цене.
Рынок недвижимости в El Vergel
Рынок недвижимости El Vergel представляет отличную ценность в регионе Costa Blanca, демонстрируя последовательный рост на 8% в год. Внутреннее расположение позиционирует его благоприятно в отношении раздутых прибрежных цен, привлекая разумных инвесторов и семьи, ищущих доступность без компромиссов. Основы рынка остаются сильными с растущим спросом от международных покупателей и сильным потенциалом дохода от сдачи в аренду.
Популярные типы недвижимости включают Commercial property, Villa, Apartamento.
Потенциал дохода от сдачи в аренду убедительный, с типичными ставками аренды на 7 ночей, составляющими €800, обеспечивающих сильные инвестиционные доходы. Перспективы прироста капитала остаются позитивными с учетом траектории развития региона, улучшений инфраструктуры и растущего международного спроса. Недвижимость на 40% дешевле, чем островные рынки, предлагает исключительную ценность с потенциалом роста.
Property Investment in El Vergel
Потенциал дохода от сдачи в аренду убедительный, с типичными ставками аренды на 7 ночей, составляющими €800, обеспечивающих сильные инвестиционные доходы. Перспективы прироста капитала остаются позитивными с учетом траектории развития региона, улучшений инфраструктуры и растущего международного спроса. Недвижимость на 40% дешевле, чем островные рынки, предлагает исключительную ценность с потенциалом роста.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍El Vergel & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
El Vergel continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
El Vergel is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Commercial property | €102,000 - €138,000 | €120,000 | 📈+4% |
| Villa | €346,375 - €468,625 | €407,500 | 📈+6% |
| Apartamento | €590,750 - €799,250 | €695,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How El Vergel Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| El Vergel(This area) | €407,500 | 46% | 10-20 min | 60 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Более низкие входные цены, чем на сравнимые рынки, с аналогичной доходностью аренды
Растущий международный спрос, обеспечивающий стабильный рост цен
Долгосрочный спрос на аренду от растущего сообщества иностранцев
Стоимость жизни в El Vergel
Стоимость жизни в El Vergel значительно ниже, чем в Северной Европе, и очень конкурентоспособна в Испании. Внутренние места, такие как El Vergel, предлагают особенно хорошую ценность для повседневных расходов.
Продукты (ежемесячно, пара)
€280-400
Mercadona, Lidl и локальные рынки поблизости
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)
€100-160
Выше в летние месяцы с кондиционированием
Платежи сообщества
€50-120
Варьируется в зависимости от развития и включенных услуг
IBI (Муниципальный налог)
€400-1.000/год
Ежегодный налог на недвижимость в зависимости от кадастровой стоимости
Ужин в ресторане (на человека)
€10-22
Menú del día от €10; рестораны €15-30
Интернет и телефон
€35-50
Хорошее покрытие широкополосной связи; несколько провайдеров
Расходы на автомобиль (топливо, страхование)
€150-250
Необходимо для внутреннего проживания
Частное медицинское страхование
€60-150
Комплексное покрытие; ниже для более молодых жителей
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in El Vergel
Типичный день в El Vergel
Утренний кофе
Начните день со свежего кофе на террасе, наслаждаясь утренним солнцем и спокойной обстановкой
Посещение рынка
Просмотрите локальный рынок в поисках свежих продуктов, хлеба и сезонных деликатесов от местных фермеров
Свежие покупки на рынке
Возьмите свежий хлеб, фрукты и локальные продукты из супермаркета или еженедельного рынка
Испанский обед
Наслаждайтесь leisurely menú del día в локальном ресторане—три блюда с вином примерно за €12
Сиеста и бассейн
Отдохните в самые жаркие часы, затем охладитесь в своем частном или общем бассейне
Послеполуденная прогулка
Исследуйте окружающую сельскую местность или улицы деревни по мере снижения температуры
Вечерний paseo
Присоединитесь к местным жителям на традиционной вечерней прогулке по городу, приветствуя соседей и друзей
Ужин с тапас
Завершите день с тапас и стакаром местного вина в своем любимом ресторане, ужиная al fresco под звездами
Ready to Experience El Vergel?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in El VergelШколы рядом с El Vergel
Семьи в El Vergel имеют доступ к качественным образовательным возможностям в окружающей области, с несколькими международными школами, обслуживающими иностранное сообщество, наряду с отличными испанскими государственными школами.
El Limonar International School (Villajoyosa)
Международная (британская)
Школа с британской программой с программами GCSE и A-Level, отличные средства и сильные академические результаты
Laude Lady Elizabeth School
Международная (британская/IB)
Британская и IB программа с отличными средствами, спортивными программами и многоязычным образованием
Местная испанская начальная школа
Испанская государственная
Местная государственная школа, предоставляющая испанское образование по программе, отличная для языкового погружения и интеграции в сообщество
Местная испанская средняя школа
Испанская государственная
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей средой обучения
События и фиесты в El Vergel
El Vergel отмечает традиционные испанские фиесты и общественные мероприятия в течение всего года, смешивая местные традиции с приветливым международным сообществом.
Август
Fiestas Patronales
Ежегодные праздники святого покровителя с парадами, музыкой, фейерверками и традиционными праздниками, объединяющими все сообщество
Март/апрель
Semana Santa (Страстная неделя)
Торжественные процессии Страстной недели по улицам с традиционными платформами и многовековыми религиозными традициями
Декабрь
Día de la Constitución
Праздничные мероприятия национального праздника с локальными событиями, ярмарками и общественными собраниями
Май
Весенний фестиваль
Праздник весны с цветочными дисплеями, продуктовыми палатками, традиционной музыкой и общественными собраниями на городской площади
Октябрь
Фестиваль урожая
Традиционное осеннее празднование с местными продуктами, дегустацией вина, ремесленными ярмарками и региональной кухней
Декабрь/январь
Рождественская ярмарка и Три короля
Праздничный сезон с ярмарочными палатками, рождественскими сценами и зрелищным парадом Трех королей (Cabalgata de Reyes)
Община иностранцев в El Vergel
El Vergel имеет растущее международное сообщество, с иностранцами, привлеченными средиземноморским образом жизни, доступной стоимостью жизни и гостеприимной атмосферой. Подлинный испанский характер района привлекает тех, кто ищет подлинную интеграцию с местной культурой. Английский язык все чаще говорится, со многими услугами, доступными на английском языке, что делает повседневную жизнь комфортной для новичков.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
El Vergel предлагает отличные мероприятия на свежем воздухе в течение всего года, от пеших прогулок и велосипедного спорта до гольфа, прогулок по природе и многого другого.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsДеревенские прогулки
Пешие прогулкиТропы для пеших прогулок через окружающую сельскую местность с видами на фруктовые сады, горы и традиционные деревни
Маршруты для велосипедов
Велосипедный спортМаршруты горных и дорожных велосипедов через живописную сельскую местность, подходящие для всех уровней подготовки
Поля для гольфа поблизости
ГольфНесколько качественных полей для гольфа в пределах легкого расстояния, предлагающих игру в течение всего года под средиземноморским солнцем
Природные заповедники и наблюдение за птицами
Природный заповедникЗащищенные природные районы поблизости, предлагающие наблюдение за птицами, фотографию и спокойные прогулки по природе
El Vergel Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (6)
El Limonar International School (Villajoyosa)
20-40 мин
Школа с британской программой с программами GCSE и A-Level, отличные средства и сильные академические результаты
Laude Lady Elizabeth School
25-45 мин
Британская и IB программа с отличными средствами, спортивными программами и многоязычным образованием
Местная испанская начальная школа
5-15 мин
Местная государственная школа, предоставляющая испанское образование по программе, отличная для языкового погружения и интеграции в сообщество
Местная испанская средняя школа
10-20 мин
Государственная средняя школа, предлагающая программы ESO и Bachillerato с поддерживающей средой обучения
Properties in El Vergel

El Vergel
OASIS LAGUNA 3
El Vergel
SUNRISE BEACH

El Vergel
VILLAS EL OLIVAR

El Vergel
ANAMAR

El Vergel
EDIFICIO RODAS PLAYA

El Vergel
OASIS LAGUNA 2
Руководства по покупке в El Vergel
Почему жить в El Vergel?
Interested in El Vergel?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о El Vergel
Является ли El Vergel хорошим местом для жизни?▼
Какова стоимость жизни в El Vergel?▼
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?▼
Нужна ли мне виза для покупки недвижимости в Испании?▼
Каковы налоги на недвижимость в Испании?▼
Могу ли я получить ипотеку в Испании как иностранец?▼
Является ли Costa Blanca хорошим местом для покупки недвижимости?▼
Хороша ли Costa Blanca для пенсионеров?▼
Новости о El Vergel
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore El Vergel?
Готовы открыть для себя идеальную недвижимость в El Vergel? Наша опытная команда специализируется на новых объектах недвижимости в этом районе и может направить Вас на каждом шаге. Ищете ли Вы постоянный дом, дом для отпуска или инвестиционное имущество, мы поможем Вам найти именно то, что Вы ищете. Забронируйте бесплатную 30-минутную консультацию с нашей командой—имея более чем 12-летний опыт продажи новых объектов на Costa Blanca, мы знаем этот рынок изнутри.
Исследуйте другие районы