Almoradi
Costa Blanca South

Vivre à Almoradi

Almoradi est une ville côtière charmante dans l'intérieur de la Costa Blanca espagnole, qui offre une qualité de vie exceptionnelle loin des développements côtiers surpeuplés. Nichée dans la région de

1 Nouveaux immeubles

À partir de359,900

Costa Blanca South

Spain

Aéroport

35 min

Le style de vie à

Why People Choose Almoradi

La vie quotidienne à Almoradi s'articule autour d'un mélange de traditions espagnoles authentiques et de commodités internationales modernes. La ville accueille des marchés hebdomadaires vibrants où locaux et expatriés achètent des produits frais, du poisson et des spécialités régionales. La culture culinaire prospère avec des restaurants espagnols traditionnels servant paella, gazpacho et fruits de mer locaux, complétés par une cuisine internationale servant la communauté expatriée établie. Almoradi est à seulement 20 minutes de magnifiques plages Pavillon Bleu, parfaites pour les escapades de fin de semaine, la baignade et les sports nautiques. La ville maintient un caractère espagnol authentique avec des fiestas locales, des paseos en soirée et des rassemblements communautaires, tandis que l'anglais est couramment parlé dans les magasins, restaurants et parmi les résidents. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs parcours championship à proximité, comprenant des installations de haute qualité à distance de conduite. La communauté internationale établie signifie que vous trouverez des voisins anglophones, des clubs sociaux et des réseaux de soutien, mais la ville reste authentiquement rafraîchissante par rapport aux zones côtières sur-touristiques. Le shopping est commode avec des supermarchés modernes comme Mercadona et Lidl, tout en maintenant les marchés espagnols traditionnels et les petits magasins familiaux qui caractérisent la culture locale.

Almoradi jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux, ce qui le rend idéal pour une vie toute l'année. Les températures moyennes varient de 16°C en hiver à 32°C en été, avec environ 300 jours d'ensoleillement annuellement. La région connaît des précipitations minimales, concentrées principalement pendant les mois d'automne et de printemps. Le meilleur moment pour vivre ici est sans doute le printemps et l'automne lorsque les températures sont confortables, l'humidité est basse et le paysage est luxuriant des pluies saisonnières. Les étés sont chauds mais gérables avec la proximité des brises marines refroidissantes provenant des plages proches. Les hivers sont exceptionnellement doux, attirant les retraités et ceux qui cherchent à échapper aux hivers rigoureux du climat nordique. Le climat soutient un style de vie sain en plein air toute l'année, avec des opportunités pour les activités de plage, le golf et les repas en plein air presque tous les jours.

Valeur exceptionnelle : 40 % moins cher que les marchés insulaires avec villas à partir de €359 900
Atmosphère de ville espagnole authentique tout en maintenant le soutien communautaire international
Proximité des plages Pavillon Bleu (20 minutes) et des parcours de golf championship
Croissance de marché positive (8 % annuellement) avec fort potentiel revenu locatif
Anglais largement parlé avec réseaux expatriés établis et écoles internationales
Climat méditerranéen toute l'année parfait pour le style de vie en plein air

At a Glance

RégionCosta Blanca South
Nouveaux immeubles1
Gamme de prix359,900 - €399,000
Types de propriétésLes villas sont le type de propriété principal disponible, offrant un logement spacieux avec jardins privés, piscines
Transport35 min to airport

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Essential Amenities

Commodités & Services

Découvrez les saveurs authentiques de Almoradi — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.

🍴

Restauration

Almoradi offre diverses expériences culinaires, des bars à tapas espagnols traditionnels et restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques utilisant des ingrédients frais locaux, tandis que le menu del día offre une excellente valeur à environ €10-12 pour un repas trois plats.

🏥

Soins de santé

Les soins de santé à Almoradi sont excellents, avec un hôpital régional moderne disponible dans les 30 minutes et plusieurs cliniques privées offrant des services spécialisés dans le secteur. Les médecins anglophones sont facilement disponibles dans les établissements publics et privés, assurant que la langue n'est jamais une barrière aux soins de qualité. De nombreux résidents internationaux apprécient la combinaison de normes médicales élevées et de coûts inférieurs à l'Europe du nord. Les soins préventifs, les services dentaires et les traitements spécialisés sont tous accessibles avec des délais d'attente minimes. L'assurance maladie privée est abordable et largement utilisée par les expatriés, offrant une couverture complète et l'accès à un réseau de professionnels de santé anglophones.

Hospital Vega Baja (Orihuela)

12 km

View on Map →
✈️

Transport

Les liaisons par autobus desservent Almoradi, reliant la ville aux établissements voisins et aux zones côtières, rendant la vie sans voiture possible bien que limitée. Une voiture est fortement recommandée pour une flexibilité maximale, permettant des visites spontanées à la plage, l'exploration de la région plus large de Costa Blanca et l'accès aux services dans les villes voisines. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 60 kilomètres avec des connexions fréquentes vers les villes britanniques et européennes. L'aéroport de Valence (VLC) est à environ 120 kilomètres au nord, offrant des options de vol alternatives. Les deux aéroports sont facilement accessibles par voiture de location ou transferts arrangés. Almoradi se situe sur le corridor d'autoroute AP-7, offrant d'excellentes connexions routières à Alicante (40 minutes), Benidorm (30 minutes) et Murcie (45 minutes). Les routes locales se connectent aux villes environnantes, plages et parcours de golf dans les 15-30 minutes. Le réseau routier est moderne et bien entretenu. Les services d'autobus relient Almoradi aux villes voisines et aux plages via les opérateurs régionaux. Les services sont fiables mais moins fréquents que les zones urbaines, les rendant adaptés aux trajets planifiés plutôt que spontanés.

Aéroport d'Alicante-Elche

50 km (35 min)

View on Map →
🛍️

Magasinage

Le shopping à Almoradi combine la commodité moderne avec la culture marchande espagnole traditionnelle. La ville dispose de grands supermarchés incluant Mercadona, Lidl et Consum, offrant des prix compétitifs et des gammes de produits étendues provenant de marques internationales aux spécialités locales. Les marchés hebdomadaires offrent des produits frais, du poisson, de la viande et des produits régionaux à excellente valeur. Les magasins locaux maintiennent une forte présence, des boulangeries traditionnelles aux boucheries familiales et poissonneries. Les villes plus grandes à proximité offrent l'accès aux centres commerciaux pour la mode et l'électronique. Les produits internationaux couramment recherchés par les expatriés sont de plus en plus disponibles dans les magasins locaux, bien que certains articles soient plus faciles à trouver en ligne. La combinaison de supermarchés modernes et de marchés traditionnels signifie que les résidents apprécient à la fois la commodité et les authentiques expériences d'achat locales.

Property Market

Marché immobilier à Almoradi

Le marché immobilier d'Almoradi connaît une croissance positive avec une augmentation annuelle de 8 %, reflétant un intérêt international croissant pour la région. Le marché offre une valeur exceptionnelle par rapport aux développements côtiers et aux îles espagnoles, avec des prix 40 % inférieurs aux marchés insulaires. La combinaison de prix abordables, du potentiel locatif et de l'appréciation constante du capital rend Almoradi attrayant pour les propriétaires-occupants et les investisseurs.

Les types de propriétés populaires incluent Les villas sont le type de propriété principal disponible, offrant un logement spacieux avec jardins privés, piscines et espace extérieur idéal pour les acheteurs internationaux recherchant une vie de style espagnol..

Le potentiel locatif est fort avec les locations touristiques de 7 nuits réalisant €800, rendant les propriétés attrayantes pour les investisseurs immobiliers cherchant un revenu constant. La croissance de marché annuelle de 8 % suggère un potentiel d'appréciation du capital sain. La combinaison de la demande touristique, de l'intérêt expatrié et des prix d'entrée abordables positionne Almoradi comme une opportunité d'investissement émergente à Costa Blanca.

Investment Analysis

Property Investment in Almoradi

Le potentiel locatif est fort avec les locations touristiques de 7 nuits réalisant €800, rendant les propriétés attrayantes pour les investisseurs immobiliers cherchant un revenu constant. La croissance de marché annuelle de 8 % suggère un potentiel d'appréciation du capital sain. La combinaison de la demande touristique, de l'intérêt expatrié et des prix d'entrée abordables positionne Almoradi comme une opportunité d'investissement émergente à Costa Blanca.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+42%

5-Year Growth

38%

Foreign Buyers

45

Days on Market

📍Almoradi & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.

Local Developments

Almoradi continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

Almoradi is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Les villas sont le type de propriété principal disponible€305,915 - €413,885€359,900📈+4%
offrant un logement spacieux avec jardins privés€316,993 - €428,873€372,933📈+5.3%
piscines€328,072 - €443,862€385,967📈+6.7%
et espace extérieur idéal pour les acheteurs internationaux recherchant une vie de style espagnol.€339,150 - €458,850€399,000📈+8%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

4-6%

Gross annual yield

Long-Term Rental

2-4%

Gross annual yield

Average Occupancy

65-80%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How Almoradi Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
Almoradi(This area)€379,45046%10-20 min35 min
Torrevieja€275,0006.5%0 min35 min
Orihuela Costa€320,0005.8%5 min40 min
Villamartín€385,0005.2%10 min40 min
1

Prix d'entrée inférieurs aux marchés comparables avec demande locative similaire à long terme

2

Demande internationale croissante drivant l'appréciation régulière des prix

3

Demande locative à long terme de la communauté expatriée croissante

Finances

Coût de la vie à Almoradi

Les coûts de vie à Almoradi sont significativement inférieurs à l'Europe du nord et très compétitifs en Espagne. Les emplacements intérieurs comme Almoradi offrent une valeur particulièrement bonne pour les dépenses quotidiennes.

Épicerie (mensuel, couple)

€280-400

Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité

Services publics (électricité, eau, gaz)

€100-160

Plus élevé en été avec climatisation

Frais communautaires

€50-120

Varie selon le développement et les services inclus

IBI (Impôt foncier)

€400-1 000/an

Impôt immobilier annuel basé sur la valeur cadastrale

Repas à l'extérieur (par personne)

€10-22

Menu del día dès €10 ; restaurants €15-30

Internet et téléphone

€35-50

Bonne couverture haut débit ; plusieurs fournisseurs

Dépenses automobiles (carburant, assurance)

€150-250

Essentiel pour la vie intérieure

Assurance santé privée

€60-150

Couverture complète ; inférieur pour les résidents plus jeunes

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in Almoradi

Une Journée Typique à Almoradi

08:00

Café du Matin

Commencez la journée avec un frais café sur votre terrasse, profitant du soleil du matin et de l'environnement paisible

09:30

Visite du Marché

Parcourez le marché local pour les produits frais, le pain et les spécialités saisonnières des agriculteurs locaux

12:00

Achat au Marché Frais

Récupérez du pain frais, des fruits et des produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire

13:30

Déjeuner Espagnol

Profitez d'un menu del día leisurely dans un restaurant local—trois plats avec du vin pour environ €12

15:30

Siesta et Piscine

Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou communautaire

17:30

Promenade de l'Après-midi

Explorez la campagne environnante ou les rues du village tandis que la température refroidit

20:00

Paseo du Soir

Rejoignez les habitants pour la promenade traditionnelle du soir en ville, saluant les voisins et les amis

21:30

Dîner Tapas

Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local à votre restaurant préféré, dînant à l'air libre sous les étoiles

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Education

Écoles près de Almoradi

Les familles à Almoradi ont accès à des options d'éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales au service de la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles d'état espagnoles.

École Internationale El Limonar

Internationale (Britannique)

20-35 min

École de curriculum britannique avec des installations excellentes et un dossier académique solide au service de la communauté expatriée

Newton College

Internationale (Britannique/Espagnole)

25-40 min

École internationale bilingue offrant des curricula britannique et espagnol avec des installations modernes

École Primaire Espagnole Locale

État Espagnol

5-15 min

École d'état locale offrant l'éducation du curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

École Secondaire Espagnole Locale

État Espagnol

10-20 min

École secondaire d'état offrant les programmes ESO et Bachillerato avec environnement d'apprentissage favorable

Culture

Événements & Fêtes à Almoradi

Almoradi célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.

Août

Fiestas Patronales

Festivités annuelles du saint patron avec défilés, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles réunissant toute la communauté

Mars/Avril

Semana Santa (Semaine Sainte)

Processions solennelles de la Semaine Sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses centenaires

Décembre

Día de la Constitución

Célébrations des vacances nationales avec des événements locaux, des marchés et des rassemblements communautaires

Mai

Festival du Printemps

Célébration du printemps avec des étalages de fleurs, des étals alimentaires, de la musique traditionnelle et des rassemblements communautaires sur la place de la ville

Octobre

Festival de la Moisson

Célébration automnale traditionnelle featuring les produits locaux, dégustations de vin, marchés artisanaux et gastronomie régionale

Décembre/Janvier

Marché de Noël et Trois Rois

Saison festive avec étals marchands, crèches et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)

Community

Communauté d'expatriés à Almoradi

Almoradi dispose d'une communauté internationale croissante, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de vie abordables et l'atmosphère accueillante. Le caractère espagnol authentique de la région plaît à ceux cherchant une intégration authentique avec la culture locale. L'anglais est de plus en plus parlé, avec de nombreux services disponibles en anglais, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.

Communauté internationale

BritanniqueScandinave (suédoise, norvégienne, danoise)NéerlandaiseBelgeAllemandeIrlandaiseEspagnole

Community Highlights

Scène sociale internationale croissante avec des événements communautaires réguliers
Services anglophones disponibles incluant les professionnels médicaux et juridiques
Rassemblements communautaires réguliers, clubs et activités sociales
Atmosphère accueillante pour les nouveaux venus avec des réseaux expatriés établis
Mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers créant une communauté dynamique
Forte présence britannique et scandinave avec résidents néerlandais, belges et allemands
Communauté espagnole locale accueillante et inclusive envers les résidents internationaux
Beyond the Property

Nature & Activités

Almoradi offre d'excellentes activités en plein air toute l'année, de la randonnée et du cyclisme au golf, aux promenades nature et plus.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Promenades Campestres

Randonnée

Sentiers de randonnée à travers la campagne environnante avec vues sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels

Itinéraires Cyclables

Cyclisme

Itinéraires de vélo de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, adaptés à tous les niveaux de forme physique

Parcours de Golf Proches

Golf

Plusieurs parcours de golf de qualité à proximité offrant du jeu toute l'année sous le soleil méditerranéen

Réserves Naturelles et Observation des Oiseaux

Réserve Naturelle

Zones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et les promenades tranquilles en nature

Location

Almoradi Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

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All Locations (6)

🏥

Hospital Vega Baja (Orihuela)

12 km

✈️

Aéroport d'Alicante-Elche

50 km (35 min)

🏫

École Internationale El Limonar

20-35 min

École de curriculum britannique avec des installations excellentes et un dossier académique solide au service de la communauté expatriée

🏫

Newton College

25-40 min

École internationale bilingue offrant des curricula britannique et espagnol avec des installations modernes

🏫

École Primaire Espagnole Locale

5-15 min

École d'état locale offrant l'éducation du curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

🏫

École Secondaire Espagnole Locale

10-20 min

École secondaire d'état offrant les programmes ESO et Bachillerato avec environnement d'apprentissage favorable

Summary

Pourquoi vivre à Almoradi?

1Valeur exceptionnelle : 40 % moins cher que les marchés insulaires avec villas à partir de €359 900
2Atmosphère de ville espagnole authentique tout en maintenant le soutien communautaire international
3Proximité des plages Pavillon Bleu (20 minutes) et des parcours de golf championship
4Croissance de marché positive (8 % annuellement) avec fort potentiel revenu locatif
5Anglais largement parlé avec réseaux expatriés établis et écoles internationales
6Climat méditerranéen toute l'année parfait pour le style de vie en plein air
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Questions Answered

Questions fréquemment posées sur Almoradi

Almoradi est-elle un bon endroit pour vivre ?
Oui, Almoradi est un excellent endroit pour vivre, particulièrement pour ceux qui cherchent une vie espagnole authentique à des prix abordables. La ville offre l'équilibre parfait entre la culture espagnole traditionnelle et les équipements internationaux modernes, avec une communauté expatriée établie où l'anglais est largement parlé. La proximité des plages, des parcours de golf et du climat méditerranéen la rendent idéale pour les styles de vie actifs. Avec des propriétés 40 % moins chères que les marchés insulaires et une croissance de marché positive, elle plaît aux chercheurs de style de vie et aux investisseurs.
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne ?
Oui, les étrangers non-UE peuvent librement acheter des propriétés en Espagne sans restrictions. Il n'existe aucune limitation de propriété foncière basée sur la nationalité. Le processus est simple : obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), utiliser un avocat espagnol, effectuer une enquête immobilière et finaliser l'achat via un notaire. La plupart des transactions se ferment dans 4-8 semaines. Le financement via les banques espagnoles est disponible aux étrangers avec la documentation appropriée.
Quels sont les coûts d'achat immobilier en Espagne ?
Au-delà du prix d'achat, attendez-vous à des coûts supplémentaires d'environ 10-12 % incluant : taxe de transfert (6-11 % selon la région), honoraires notariés (0,5-1 %), frais de registre foncier (0,1-0,5 %) et frais juridiques/avocat (1-2 %). À Almoradi avec des propriétés à €359 900-€399 000, les coûts d'acquisition totals seraient €35 000-€48 000. Évitez les surprises en budgétisant ces coûts à l'avance et en utilisant un avocat espagnol pour naviguer le processus.
Ai-je besoin d'un visa pour acheter des propriétés en Espagne ?
Non, l'achat de propriétés en Espagne ne nécessite pas de visa. Cependant, si vous envisagez de vous relocaliser de façon permanente, vous aurez besoin d'arrangements de résidence appropriés. Les citoyens de l'UE bénéficient de la liberté de circulation. Les ressortissants non-UE doivent consulter les autorités immigrations espagnoles sur les options de résidence, qui peuvent inclure les visas d'investisseur, les visas de retraite ou les visas de nomade numérique selon votre situation et revenus.
Combien coûtent les impôts fonciers en Espagne ?
Les impôts fonciers espagnols incluent : Impôt Immobilier Annuel (IBI) environ 0,4-1,1 % de la valeur cadastrale annuellement (généralement inférieur à la valeur marchande) et si location, Impôt sur le Revenu sur les bénéfices locatifs aux taux progressifs (19-45 %). L'impôt sur les gains en capital s'applique lors de la vente avec profit. Les taxes d'Almoradi sont relativement modérées par rapport à d'autres régions espagnoles. La plupart des propriétaires trouvent les coûts IBI annuels €300-800 selon la taille et l'emplacement de la propriété.
Puis-je obtenir un hypothèque en Espagne en tant qu'étranger ?
Oui, les grandes banques espagnoles offrent des hypothèques aux étrangers non-UE, généralement jusqu'à 70-80 % de la valeur immobilière. Les exigences incluent : identité valide, preuve de revenu, contrat d'emploi ou documentation d'affaires et compte bancaire espagnol. Les taux d'intérêt sont généralement 2-3,5 % pour les hypothèques à taux fixe. Certains prêteurs internationaux offrent également des hypothèques pour les achats immobiliers espagnols. Travailler avec un courtier hypothécaire familiarisé avec les demandes étrangères rationalise le processus.
Quel est le coût de la vie à Costa Blanca ?
Les coûts de Costa Blanca sont significativement inférieurs à l'Europe du nord. Les dépenses mensuelles pour un couple varient généralement entre €1 200-€1 800 incluant les services publics, l'épicerie, les transports locaux et la restauration. Les soins de santé sont abordables avec une assurance privée optionnelle à €100-200 mensuellement. Almoradi spécifiquement offre des coûts inférieurs aux stations côtières en raison des prix 40 % moins chers que les marchés insulaires. Les coûts des services publics en moyenne €80-120 mensuellement, tandis que l'épicerie et la restauration représentent vos plus grandes dépenses variables.
Costa Blanca est-elle bien pour les retraités ?
Absolument. Costa Blanca est l'une des destinations de retraite principales d'Espagne offrant : climat méditerranéen toute l'année, soins de santé abordables avec médecins anglophones, coût de la vie bas, communautés internationales établies, d'excellentes installations de loisirs et proximité aux plages et golf. Almoradi spécifiquement plaît aux retraités qui cherchent une vie espagnole authentique sans l'intensité de la foule touristique côtière. De nombreux retraités trouvent que leurs pensions s'étendent davantage tout en profitant de la qualité de vie supérieure par rapport aux pays d'origine.
Quelle est la distance de Costa Blanca au Royaume-Uni ?
Costa Blanca est à environ 1 400 kilomètres du sud de l'Angleterre. Les vols directs depuis les aéroports britanniques vers Alicante-Elche prennent 2-2,5 heures, rendant les visites convenables. Almoradi est à 60 kilomètres de l'aéroport d'Alicante avec des vols quotidiens fréquents vers les grandes villes britanniques. Les compagnies aériennes à bas coûts offrent des tarifs abordables, particulièrement hors-saison, rendant les visites régulières à la famille et aux amis simples et économiques.
Quel est le temps à Costa Blanca ?
Costa Blanca jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement annuel. Les étés (juin-septembre) en moyenne 28-32°C avec pluies minimales. Les hivers (décembre-février) restent doux à 14-18°C, atteignant occasionnellement 20°C les jours ensoleillés. Le printemps (mars-mai) et l'automne (septembre-novembre) offrent des conditions parfaites à 20-26°C. Les pluies sont limitées, principalement en automne et printemps. Le climat soutient les activités en plein air toute l'année le rendant idéal pour ceux recherchant une météo constante chaleureuse.

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