
Vivre à Almoradi
Almoradi est une ville côtière charmante dans l'intérieur de la Costa Blanca espagnole, qui offre une qualité de vie exceptionnelle loin des développements côtiers surpeuplés. Nichée dans la région de
1 Nouveaux immeubles
À partir de €359,900
Costa Blanca South
Spain
Aéroport
35 min
Why People Choose Almoradi
La vie quotidienne à Almoradi s'articule autour d'un mélange de traditions espagnoles authentiques et de commodités internationales modernes. La ville accueille des marchés hebdomadaires vibrants où locaux et expatriés achètent des produits frais, du poisson et des spécialités régionales. La culture culinaire prospère avec des restaurants espagnols traditionnels servant paella, gazpacho et fruits de mer locaux, complétés par une cuisine internationale servant la communauté expatriée établie. Almoradi est à seulement 20 minutes de magnifiques plages Pavillon Bleu, parfaites pour les escapades de fin de semaine, la baignade et les sports nautiques. La ville maintient un caractère espagnol authentique avec des fiestas locales, des paseos en soirée et des rassemblements communautaires, tandis que l'anglais est couramment parlé dans les magasins, restaurants et parmi les résidents. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs parcours championship à proximité, comprenant des installations de haute qualité à distance de conduite. La communauté internationale établie signifie que vous trouverez des voisins anglophones, des clubs sociaux et des réseaux de soutien, mais la ville reste authentiquement rafraîchissante par rapport aux zones côtières sur-touristiques. Le shopping est commode avec des supermarchés modernes comme Mercadona et Lidl, tout en maintenant les marchés espagnols traditionnels et les petits magasins familiaux qui caractérisent la culture locale.
Almoradi jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux, ce qui le rend idéal pour une vie toute l'année. Les températures moyennes varient de 16°C en hiver à 32°C en été, avec environ 300 jours d'ensoleillement annuellement. La région connaît des précipitations minimales, concentrées principalement pendant les mois d'automne et de printemps. Le meilleur moment pour vivre ici est sans doute le printemps et l'automne lorsque les températures sont confortables, l'humidité est basse et le paysage est luxuriant des pluies saisonnières. Les étés sont chauds mais gérables avec la proximité des brises marines refroidissantes provenant des plages proches. Les hivers sont exceptionnellement doux, attirant les retraités et ceux qui cherchent à échapper aux hivers rigoureux du climat nordique. Le climat soutient un style de vie sain en plein air toute l'année, avec des opportunités pour les activités de plage, le golf et les repas en plein air presque tous les jours.
At a Glance
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Book Free ConsultationOr WhatsApp UsProperties in Almoradi
New build developments in Almoradi offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Almoradi — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Almoradi offre diverses expériences culinaires, des bars à tapas espagnols traditionnels et restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques utilisant des ingrédients frais locaux, tandis que le menu del día offre une excellente valeur à environ €10-12 pour un repas trois plats.
Soins de santé
Les soins de santé à Almoradi sont excellents, avec un hôpital régional moderne disponible dans les 30 minutes et plusieurs cliniques privées offrant des services spécialisés dans le secteur. Les médecins anglophones sont facilement disponibles dans les établissements publics et privés, assurant que la langue n'est jamais une barrière aux soins de qualité. De nombreux résidents internationaux apprécient la combinaison de normes médicales élevées et de coûts inférieurs à l'Europe du nord. Les soins préventifs, les services dentaires et les traitements spécialisés sont tous accessibles avec des délais d'attente minimes. L'assurance maladie privée est abordable et largement utilisée par les expatriés, offrant une couverture complète et l'accès à un réseau de professionnels de santé anglophones.
Transport
Les liaisons par autobus desservent Almoradi, reliant la ville aux établissements voisins et aux zones côtières, rendant la vie sans voiture possible bien que limitée. Une voiture est fortement recommandée pour une flexibilité maximale, permettant des visites spontanées à la plage, l'exploration de la région plus large de Costa Blanca et l'accès aux services dans les villes voisines. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 60 kilomètres avec des connexions fréquentes vers les villes britanniques et européennes. L'aéroport de Valence (VLC) est à environ 120 kilomètres au nord, offrant des options de vol alternatives. Les deux aéroports sont facilement accessibles par voiture de location ou transferts arrangés. Almoradi se situe sur le corridor d'autoroute AP-7, offrant d'excellentes connexions routières à Alicante (40 minutes), Benidorm (30 minutes) et Murcie (45 minutes). Les routes locales se connectent aux villes environnantes, plages et parcours de golf dans les 15-30 minutes. Le réseau routier est moderne et bien entretenu. Les services d'autobus relient Almoradi aux villes voisines et aux plages via les opérateurs régionaux. Les services sont fiables mais moins fréquents que les zones urbaines, les rendant adaptés aux trajets planifiés plutôt que spontanés.
Magasinage
Le shopping à Almoradi combine la commodité moderne avec la culture marchande espagnole traditionnelle. La ville dispose de grands supermarchés incluant Mercadona, Lidl et Consum, offrant des prix compétitifs et des gammes de produits étendues provenant de marques internationales aux spécialités locales. Les marchés hebdomadaires offrent des produits frais, du poisson, de la viande et des produits régionaux à excellente valeur. Les magasins locaux maintiennent une forte présence, des boulangeries traditionnelles aux boucheries familiales et poissonneries. Les villes plus grandes à proximité offrent l'accès aux centres commerciaux pour la mode et l'électronique. Les produits internationaux couramment recherchés par les expatriés sont de plus en plus disponibles dans les magasins locaux, bien que certains articles soient plus faciles à trouver en ligne. La combinaison de supermarchés modernes et de marchés traditionnels signifie que les résidents apprécient à la fois la commodité et les authentiques expériences d'achat locales.
Marché immobilier à Almoradi
Le marché immobilier d'Almoradi connaît une croissance positive avec une augmentation annuelle de 8 %, reflétant un intérêt international croissant pour la région. Le marché offre une valeur exceptionnelle par rapport aux développements côtiers et aux îles espagnoles, avec des prix 40 % inférieurs aux marchés insulaires. La combinaison de prix abordables, du potentiel locatif et de l'appréciation constante du capital rend Almoradi attrayant pour les propriétaires-occupants et les investisseurs.
Les types de propriétés populaires incluent Les villas sont le type de propriété principal disponible, offrant un logement spacieux avec jardins privés, piscines et espace extérieur idéal pour les acheteurs internationaux recherchant une vie de style espagnol..
Le potentiel locatif est fort avec les locations touristiques de 7 nuits réalisant €800, rendant les propriétés attrayantes pour les investisseurs immobiliers cherchant un revenu constant. La croissance de marché annuelle de 8 % suggère un potentiel d'appréciation du capital sain. La combinaison de la demande touristique, de l'intérêt expatrié et des prix d'entrée abordables positionne Almoradi comme une opportunité d'investissement émergente à Costa Blanca.
Property Investment in Almoradi
Le potentiel locatif est fort avec les locations touristiques de 7 nuits réalisant €800, rendant les propriétés attrayantes pour les investisseurs immobiliers cherchant un revenu constant. La croissance de marché annuelle de 8 % suggère un potentiel d'appréciation du capital sain. La combinaison de la demande touristique, de l'intérêt expatrié et des prix d'entrée abordables positionne Almoradi comme une opportunité d'investissement émergente à Costa Blanca.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Almoradi & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Almoradi continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Almoradi is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Les villas sont le type de propriété principal disponible | €305,915 - €413,885 | €359,900 | 📈+4% |
| offrant un logement spacieux avec jardins privés | €316,993 - €428,873 | €372,933 | 📈+5.3% |
| piscines | €328,072 - €443,862 | €385,967 | 📈+6.7% |
| et espace extérieur idéal pour les acheteurs internationaux recherchant une vie de style espagnol. | €339,150 - €458,850 | €399,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Almoradi Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Almoradi(This area) | €379,450 | 46% | 10-20 min | 35 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Prix d'entrée inférieurs aux marchés comparables avec demande locative similaire à long terme
Demande internationale croissante drivant l'appréciation régulière des prix
Demande locative à long terme de la communauté expatriée croissante
Coût de la vie à Almoradi
Les coûts de vie à Almoradi sont significativement inférieurs à l'Europe du nord et très compétitifs en Espagne. Les emplacements intérieurs comme Almoradi offrent une valeur particulièrement bonne pour les dépenses quotidiennes.
Épicerie (mensuel, couple)
€280-400
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services publics (électricité, eau, gaz)
€100-160
Plus élevé en été avec climatisation
Frais communautaires
€50-120
Varie selon le développement et les services inclus
IBI (Impôt foncier)
€400-1 000/an
Impôt immobilier annuel basé sur la valeur cadastrale
Repas à l'extérieur (par personne)
€10-22
Menu del día dès €10 ; restaurants €15-30
Internet et téléphone
€35-50
Bonne couverture haut débit ; plusieurs fournisseurs
Dépenses automobiles (carburant, assurance)
€150-250
Essentiel pour la vie intérieure
Assurance santé privée
€60-150
Couverture complète ; inférieur pour les résidents plus jeunes
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Almoradi
Une Journée Typique à Almoradi
Café du Matin
Commencez la journée avec un frais café sur votre terrasse, profitant du soleil du matin et de l'environnement paisible
Visite du Marché
Parcourez le marché local pour les produits frais, le pain et les spécialités saisonnières des agriculteurs locaux
Achat au Marché Frais
Récupérez du pain frais, des fruits et des produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire
Déjeuner Espagnol
Profitez d'un menu del día leisurely dans un restaurant local—trois plats avec du vin pour environ €12
Siesta et Piscine
Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou communautaire
Promenade de l'Après-midi
Explorez la campagne environnante ou les rues du village tandis que la température refroidit
Paseo du Soir
Rejoignez les habitants pour la promenade traditionnelle du soir en ville, saluant les voisins et les amis
Dîner Tapas
Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local à votre restaurant préféré, dînant à l'air libre sous les étoiles
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Find Your Home in AlmoradiÉcoles près de Almoradi
Les familles à Almoradi ont accès à des options d'éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales au service de la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles d'état espagnoles.
École Internationale El Limonar
Internationale (Britannique)
École de curriculum britannique avec des installations excellentes et un dossier académique solide au service de la communauté expatriée
Newton College
Internationale (Britannique/Espagnole)
École internationale bilingue offrant des curricula britannique et espagnol avec des installations modernes
École Primaire Espagnole Locale
État Espagnol
École d'état locale offrant l'éducation du curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École Secondaire Espagnole Locale
État Espagnol
École secondaire d'état offrant les programmes ESO et Bachillerato avec environnement d'apprentissage favorable
Événements & Fêtes à Almoradi
Almoradi célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Festivités annuelles du saint patron avec défilés, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles réunissant toute la communauté
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine Sainte)
Processions solennelles de la Semaine Sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses centenaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations des vacances nationales avec des événements locaux, des marchés et des rassemblements communautaires
Mai
Festival du Printemps
Célébration du printemps avec des étalages de fleurs, des étals alimentaires, de la musique traditionnelle et des rassemblements communautaires sur la place de la ville
Octobre
Festival de la Moisson
Célébration automnale traditionnelle featuring les produits locaux, dégustations de vin, marchés artisanaux et gastronomie régionale
Décembre/Janvier
Marché de Noël et Trois Rois
Saison festive avec étals marchands, crèches et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à Almoradi
Almoradi dispose d'une communauté internationale croissante, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de vie abordables et l'atmosphère accueillante. Le caractère espagnol authentique de la région plaît à ceux cherchant une intégration authentique avec la culture locale. L'anglais est de plus en plus parlé, avec de nombreux services disponibles en anglais, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Almoradi offre d'excellentes activités en plein air toute l'année, de la randonnée et du cyclisme au golf, aux promenades nature et plus.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPromenades Campestres
RandonnéeSentiers de randonnée à travers la campagne environnante avec vues sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels
Itinéraires Cyclables
CyclismeItinéraires de vélo de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, adaptés à tous les niveaux de forme physique
Parcours de Golf Proches
GolfPlusieurs parcours de golf de qualité à proximité offrant du jeu toute l'année sous le soleil méditerranéen
Réserves Naturelles et Observation des Oiseaux
Réserve NaturelleZones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et les promenades tranquilles en nature
Almoradi Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (6)
École Internationale El Limonar
20-35 min
École de curriculum britannique avec des installations excellentes et un dossier académique solide au service de la communauté expatriée
Newton College
25-40 min
École internationale bilingue offrant des curricula britannique et espagnol avec des installations modernes
École Primaire Espagnole Locale
5-15 min
École d'état locale offrant l'éducation du curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École Secondaire Espagnole Locale
10-20 min
École secondaire d'état offrant les programmes ESO et Bachillerato avec environnement d'apprentissage favorable
Properties in Almoradi
Guides pour acheter à Almoradi
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Questions fréquemment posées sur Almoradi
Almoradi est-elle un bon endroit pour vivre ?▼
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne ?▼
Quels sont les coûts d'achat immobilier en Espagne ?▼
Ai-je besoin d'un visa pour acheter des propriétés en Espagne ?▼
Combien coûtent les impôts fonciers en Espagne ?▼
Puis-je obtenir un hypothèque en Espagne en tant qu'étranger ?▼
Quel est le coût de la vie à Costa Blanca ?▼
Costa Blanca est-elle bien pour les retraités ?▼
Quelle est la distance de Costa Blanca au Royaume-Uni ?▼
Quel est le temps à Costa Blanca ?▼
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