In Spanien ist ein Notar (notario) ein öffentlicher Beamter, der Dokumente authentifiziert und Unterschriften beglaubigt, während ein Anwalt (abogado) Ihnen Rechtsberatung gibt und Ihre Interessen schützt. Beide sind wesentlich – Notare kosten €600-1.200 in Gebühren, Anwälte €1.500-€6.000. Sie können einen Rechtsanwalt nicht durch einen Notar ersetzen.
Beim Immobilienkauf in Spanien sind viele internationale Käufer verwirrt über die Rollen von Notaren und Anwälten. Dies sind zwei ganz verschiedene Profis mit unterschiedlichen rechtlichen Funktionen, aber beide sind wesentlich für einen erfolgreichen Kauf. Im Gegensatz zu einigen Ländern, wo ein einzelner Anwalt alles handhabt, benötigt Spaniens Zivilrechtssystem einen öffentlichen Beamten (Notar) zur Authentifizierung aller Immobilientransaktionen.
Der spanische Notar: Öffentlicher Beamter & Authentifizierer
Der Immobilien-Anwalt: Ihr Schutz & Ratgeber
Der Zeitplan: Wenn Jeder Professionelle Beteiligt Ist
Warum Sie BEIDE Profis Benötigen
Der Escritura-Unterzeichnungs-Tag: Was zu Erwarten Ist
Auswahl Ihres Anwalts: Rote Flaggen & Beste Praktiken
Fazit
In Spaniens Zivilrecht-System sind Notare und Anwälte zwei verschiedene Profis mit komplementären Rollen. Der Notar (€600-€1.200) ist ein öffentlicher Beamter, der Ihre Urkunde authentifiziert und Rechts-Konformität stellt sicher. Ihr Anwalt (€1.500-€6.000) ist Ihr privater Vertreter, der Ihre Interessen schützt. Der Notar stellt sicher, dass das Papierwerk offiziell und korrekt ist; Ihr Anwalt stellt sicher, dass der Deal sicher für Sie ist. Überspringe niemals den Anwalt, um Geld zu sparen – dies ist falschen Ökonomie, der Sie viel mehr kosten kann, falls Probleme entstehen. Wählen Sie einen unabhängigen Anwalt vor Angebot, haben Sie ihn komplette due-diligence durchführen und stelle sicher, dass sie an Ihrer escritura-Unterzeichnung teilnehmen. Diese berufliche Anleitung ist wesentliche Versicherung für Ihren größten finanziellen Investment.