In Spanje is een notaris (notario) een openbare ambtenaar die documenten autenticeert en handtekeningen getuigt, terwijl een advocaat (abogado) juridisch advies geeft en je belangen beschermt. Beide zijn essentieel—notarissen berekenen €600-1.200 in vergoedingen, advocaten berekenen uurtarieven of vaste bedragen. Je kunt juridisch vastgoed niet kopen zonder notarismedewerking.
Wanneer vastgoed in Spanje wordt gekocht, zijn veel internationale kopers verward over de rollen van notarissen en advocaten. Dit zijn twee compleet verschillende professionals met duidelijke juridische functies, maar beide zijn essentieel voor een succesvolle vastgoedaankoop. Anders dan in sommige landen waar één advocaat alles afhandelt, vereist Spaans burgerrecht dat een openbare ambtenaar (notaris) alle vastgoedtransacties autenticeert en formaliseert. Dit artikel legt precies uit wat elke professional doet, wanneer zij betrokken raken, typische kosten en waarom Spaans recht beide vereist.
De Spaanse Notaris: Openbare Ambtenaar & Authenticateur
De Vastgoedadvocaat: Uw Beschermer & Adviseur
De Tijdlijn: Wanneer Elke Professional Betrokken Raakt
Waarom Je BEIDE Professionals Nodig Hebt
De Escritura Ondertekeningsdag: Wat te Verwachten
Uw Advocaat Kiezen: Rode Vlaggen & Beste Praktijken
Notaris vs Advocaat: Zij-aan-zij Vergelijking
Conclusie
In Spaans burgerrecht, vastgoed kopen vereist notaris en advocaat—zij zijn niet uitwisselbare professionals, maar complementaire. Notaris (€600-1.200) is regering-aangesteld ambtenaar die je deed authenticeert en juridische naleving zorgt. Uw advocaat (€1.500-6.000) is uw privé vertegenwoordiger die eigendom onderzoekt, voorwaarden onderhandelt en uw belangen beschermt. Notaris maakt transactie officieel; uw advocaat maakt het veilig. Sla advocaat nooit over om geld te besparen—dit is vals bezuiniging die veel meer kan kosten als problemen ontstaan. Kies onafhankelijke advocaat voor het doen van aanbieding, zij voert volledig due diligence uit, en zorg dat zij uw escritura ondertekening bijwoont. Deze professionele begeleiding is essentiële verzekering voor uw grootste financiële investering.