Xeresa
Valencia

Жизнь в Xeresa

Xeresa - это очаровательный внутренний город на побережье Costa Blanca в Испании, предлагающий подлинный средиземноморский образ жизни без туристических толп. Стратегически расположенный между крупным

0 Новостройки

От198,000

Valencia

Spain

Аэропорт

50 мин

Образ жизни в

Why People Choose Xeresa

Жизнь в Xeresa вращается вокруг расслабленного средиземноморского темпа с сильными связями сообщества. Город имеет процветающие еженедельные рынки, где местные жители и эмигранты собираются за свежие продукты, местное ремесло и социальное взаимодействие. Культура ресторанов процветает с семейными ресторанами, подающими традиционную паэлью, морепродукты и средиземноморские блюда, наряду с международными вариантами. Пляжи находятся всего в 20 минутах отсюда для выходных побегов, а ближайшие чемпионские поля для гольфа привлекают любителей спорта. Установившееся международное сообщество создает приветствующую среду с английским, широко говорящимся в магазинах, кафе и предприятиях. Социальные клубы, группы эмигрантов и регулярные мероприятия сообщества облегчают легкую интеграцию. Покупки удобны с современными супермаркетами, такими как Mercadona и Lidl, дополняемые традиционными рынками. Деятельность на выходных включает изучение ближайших пляжей с голубой лентой, посещение региональных городов, пешие туры, езду на велосипеде и водные виды спорта. Более медленный темп внутренней жизни красиво контрастирует с легким доступом к городским удобствам и прибрежной активности.

Xeresa享受受中海气候,每年阳光充足超过300天。夏季温暖干燥,通常从28-32°C(82-90°F),冬季温和,维持在10-15°C(50-59°F)。春季和秋季提供完美的条件,温度约为18-23°C(64-73°F)。该地区经历最少的降雨,集中在秋季和冬季。这种可预测的天气模式使Xeresa成为全年生活的理想之地。内陆位置在盛夏期间比沿海地区提供略微凉爽的温度,使户外活动全年舒适。参观或迁移的最佳时间是5月至6月和9月至10月,当时天气非常适合探索该地区。

比岛屿房产便宜40%,投资价值高
建立的国际社区,普遍使用英语
8%的年市场增长表明强劲的投资潜力
真正的西班牙生活方式,没有游客拥挤
距离20分钟的蓝旗海滩,结合内陆宁静
为家庭提供优秀的医疗保健和国际学校

At a Glance

РегионValencia
Новостройки0
Диапазон цен198,000 - €275,000
Типы недвижимостиApartment, Penthouse
Транспорт50 мин to airport

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Cala Capitan beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Coast & Sea

Пляжи в Xeresa

Xeresa是体育爱好者的天堂,附近有多个冠军级高尔夫球场,提供专业级设施和景观。20分钟内有多个蓝旗海滩,提供游泳、桨板冲浪、皮划艇和风帆冲浪等水上运动。沿海邻近与内陆位置相结合,提供多样化的娱乐机会。网球俱乐部、健身中心和户外活动迎合各种兴趣。高尔夫球场包括从具有挑战性的冠军级布局到初学者友好的选项,拥有出色的俱乐部馆舍和社区。

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Essential Amenities

Удобства и услуги

Откройте для себя подлинные вкусы Xeresa — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.

🍴

Столовая

Xeresa提供多样化的餐饮体验,从传统的西班牙小吃酒吧和家族餐厅到国际美食。当地机构用新鲜的当地食材提供地道的地区菜肴,而menú del día提供约€10-12的超值三道菜。

🏥

Здравоохранение

Xeresa的医疗保健符合国际标准,区域医院位于30分钟内,几家私人诊所提供现代设施。该地区受益于会说英语的医生,他们为国际社区提供服务,确保清晰的沟通和舒适。私人医疗保健选项提供更短的等待时间和个性化的护理,而公共系统为居民提供全面的保险。医疗设施包括专科服务、紧急护理和预防保健计划。发达的医疗基础设施让将健康保障放在首位的侨民和退休人员放心。

Hospital Francisco de Borja (Gandia)

8 км

View on Map →
✈️

Транспорт

Xeresa内提供公交连接并连接到周边城镇,虽然建议使用汽车以获得灵活性和独立性。内陆位置使个人运输对于获得海滩、高尔夫球场和探索更广泛的Costa Blanca地区很有价值。Alicante-Elche机场(70公里)提供国际航班,Valencia机场(120公里)提供替代欧洲航班。两者都可以通过高速公路到达,行驶时间约为50-90分钟。通过AP-7高速公路进入高速公路可快速连接到Alicante、Valencia和主要的Costa Blanca城镇。主干道将Xeresa连接到内陆村庄和沿海度假村。在西班牙驾驶很简单,标记清晰,基础设施现代。区域公交服务将Xeresa连接到附近的城镇和沿海地区。火车服务通过区域连接提供,虽然不如公交网络频繁。大多数居民倾向于车辆所有权以处理日常活动。

Аэропорт Валенсии

70 км (50 мин)

View on Map →
🛍️

Покупки

Xeresa的购物提供卓越的多样性,结合现代超市与传统西班牙市场。包括Mercadona、Lidl和Consum在内的主要连锁店提供有竞争力的定价和广泛的产品选择。当地市场每周运营,提供新鲜农产品、区域特产和正宗西班牙产品以获得更好的价格。现代零售便利与传统市场文化的结合创造了灵活的购物选项。在线交付服务补充物理购物,确保所有需求的可及性。

Property Market

Рынок недвижимости в Xeresa

Xeresa的房地产市场展现强势基础面,年同比增长8%,代表与沿海替代品相比的卓越价值。内陆位置吸引购买者寻求正宗的西班牙生活以可获得的价格。市场势头表明随着基础设施改善和国际意识增长,持续升值。

热门的房产类型包括公寓、复式。

市场提供有吸引力的租赁潜力,典型的7晚租赁产生€800,提供强大的收益机会。房产比岛屿市场便宜40%,提供卓越的资本升值前景。建立的国际社区确保旅游和侨民迁移的持续租赁需求。长期增长潜力受益于区域发展和不断增长的Costa Blanca受欢迎程度。

Investment Analysis

Property Investment in Xeresa

市场提供有吸引力的租赁潜力,典型的7晚租赁产生€800,提供强大的收益机会。房产比岛屿市场便宜40%,提供卓越的资本升值前景。建立的国际社区确保旅游和侨民迁移的持续租赁需求。长期增长潜力受益于区域发展和不断增长的Costa Blanca受欢迎程度。

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Valencia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+42%

5-Year Growth

38%

Foreign Buyers

45

Days on Market

📍Xeresa & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.

Local Developments

Xeresa continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

Xeresa is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Apartment€168,300 - €227,700€198,000📈+4%
Penthouse€233,750 - €316,250€275,000📈+8%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

5-8%

Gross annual yield

Long-Term Rental

3-6%

Gross annual yield

Average Occupancy

75-85%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How Xeresa Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
Xeresa(This area)€236,50058%5-15 min50 мин
Torrevieja€275,0006.5%0 min35 min
Orihuela Costa€320,0005.8%5 min40 min
Villamartín€385,0005.2%10 min40 min
1

旺季期间强劲的度假租赁需求(5月-10月)

2

比类似租赁收益的可比市场更低的入场价格

3

推动稳定价格升值的不断增长的国际需求

4

欧洲游客中流行的短期度假租赁

Finances

Стоимость жизни в Xeresa

Xeresa的生活费用明显低于北欧,在西班牙也很有竞争力。这里的生活方式将经济性与地中海生活方式相结合。

食杂货(每月,一对)

€280-400

Mercadona、Lidl和附近的市场

公用事业(电、水、气)

€100-160

夏天空调时更高

社区费用

€50-120

因开发和所包括的服务而异

IBI(市议会税)

€400-1.000/年

基于地籍价值的年度房产税

用餐(每人)

€10-22

Menú del día从€10开始;餐厅€15-30

互联网和电话

€35-50

良好的宽带覆盖;多个提供商

汽车费用(燃料、保险)

€150-250

推荐以获得灵活性

私人医疗保险

€60-150

全面保险;年轻居民更低

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in Xeresa

Xeresa的典型一天

08:00

早上咖啡

用阳台上的新鲜咖啡开始一天,享受海风和平和的周围

09:30

海滩漫步

沿着海滩或滨水漫步,吸入新鲜的地中海空气

12:00

新鲜市场购物

从超市或每周市场获取新鲜面包、水果和本地农产品

13:30

西班牙午餐

在当地餐厅享受一个懒惰的menú del día - 三道菜,含葡萄酒,大约€12

15:30

西班牙午睡和游泳池

在最热的时间休息,然后在私人或社区游泳池中降温

17:30

海滩时间

前往海滩在温暖的地中海水中进行午后游泳

20:00

晚间Paseo

加入当地人参加穿过城镇的传统晚间散步,向邻居和朋友问候

21:30

塔帕斯晚餐

在您最喜欢的餐厅享用塔帕斯和一杯当地葡萄酒来结束一天,在星空下用餐

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Education

Школы рядом с Xeresa

Xeresa的家庭可获得周边地区的优质教育,包括为侨民社区提供的几所国际学校,以及杰出的西班牙国立学校。

El Limonar国际学校

国际(英国)

20-35分钟

英国课程学校,拥有优秀设施和强大的学术成绩,为侨民社区服务

牛顿学院

国际(英国/西班牙)

25-40分钟

双语国际学校,提供英国和西班牙课程,配备现代设施

当地西班牙小学

西班牙国立

5-15分钟

提供西班牙课程教育的地方国立学校,非常适合语言沉浸和社会整合

当地西班牙中学

西班牙国立

10-20分钟

提供ESO和Bachillerato计划,支持性学习环境的国立中学

Culture

События и фиесты в Xeresa

Xeresa在全年庆祝传统西班牙节庆和社区活动,将当地传统与热烈欢迎的国际社区混合在一起。

八月

Fiestas Patronales

年度保护圣人庆典,有游行、音乐、烟火和传统庆祝活动,聚集整个社区

三月/四月

Semana Santa(复活节周)

通过街道进行庄严的复活节周游行,配备传统浮游和几个世纪的宗教传统

十二月

Día de la Constitución

国家假日庆祝活动,当地活动、市场和社区集会

六月

Noche de San Juan

魔幻的夏至庆祝,有篝火、烟火和沿海岸午夜游泳传统

七月

夏滩节

户外音乐会、食物摊位和整个夏季沿着滨水的文化活动

十二月/一月

圣诞市场和三个国王

带有市场摊位、迦勒场景和壮观的三个国王游行(Cabalgata de Reyes)的节日季

Community

Община иностранцев в Xeresa

Xeresa拥有欣欣向荣的国际社区,侨民被地中海生活方式、可负担的生活费用和热烈的氛围所吸引。沿海位置吸引了多国籍人士,特别是来自北欧。英语在商店、餐厅和社交场所被广泛使用,为新来者提供舒适的日常生活。

Международное сообщество

英国德国荷兰斯堪的纳维亚法国比利时西班牙

Community Highlights

积极的国际社交场景,定期举办社区活动
英语服务可用,包括医疗和法律专业人士
定期社区聚会、俱乐部和社交活动
为新来者提供热烈的氛围,与建立的侨民网络
永久居民和季节性游客的混合,创造充满活力的社区
多样化的欧洲社区,包括英国、斯堪的纳维亚、荷兰、德国和法国居民
当地西班牙社区热烈和包容对待国际居民
Beyond the Property

Природа и деятельность

Xeresa全年提供卓越的户外活动,从海滩活动和水运到高尔夫、自然漫步等更多活动。

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

海滩和游泳

海滩

附近的美丽地中海海滩,拥有水晶般清澈的水,非常适合游泳、浮潜和日光浴

水上运动

水上运动

桨板冲浪、皮划艇、风帆冲浪和帆船运动在附近的海滩和海滨漫步上可用

乡村步行

远足

通过周围乡村的步行道,可以看到果园、山脉和传统村庄的景色

自行车路线

骑自行车

通过风景优美乡村的道路和山地自行车路线,适合所有体形等级

附近的高尔夫球场

高尔夫

在易于到达的距离内有几个高质量的高尔夫球场,在地中海阳光下提供全年游戏

自然保留地和观鸟

自然保留

附近的受保护自然地区,提供观鸟、摄影和宁静的自然步行

Location

Xeresa Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

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All Locations (7)

🏖️

Ближайший пляж

Красивый средиземноморский пляж поблизости

🏥

Hospital Francisco de Borja (Gandia)

8 км

✈️

Аэропорт Валенсии

70 км (50 мин)

🏫

El Limonar国际学校

20-35分钟

英国课程学校,拥有优秀设施和强大的学术成绩,为侨民社区服务

🏫

牛顿学院

25-40分钟

双语国际学校,提供英国和西班牙课程,配备现代设施

🏫

当地西班牙小学

5-15分钟

提供西班牙课程教育的地方国立学校,非常适合语言沉浸和社会整合

🏫

当地西班牙中学

10-20分钟

提供ESO和Bachillerato计划,支持性学习环境的国立中学

Summary

Почему жить в Xeresa?

1比岛屿房产便宜40%,投资价值高
2建立的国际社区,普遍使用英语
38%的年市场增长表明强劲的投资潜力
4真正的西班牙生活方式,没有游客拥挤
5距离20分钟的蓝旗海滩,结合内陆宁静
6为家庭提供优秀的医疗保健和国际学校
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Questions Answered

Часто задаваемые вопросы о Xeresa

Xeresa是个好地方吗?
是的,Xeresa是一个很好的居住地,特别是对于寻求真正西班牙生活方式与现代便利相结合的人。建立的国际社区、可负担的房产价格、邻近海滩和强大的租赁市场使其对家庭、退休人员和投资者都是理想的。8%的年同比市场增长表明对该地区未来的强大信心。
外国人可以在西班牙购买房产吗?
是的,外国人可以在西班牙购买房产,无需西班牙居留权。您需要NIE(西班牙税号),这很容易获得。欧盟公民没有限制,而非欧盟公民必须遵循标准法律程序。专业的法律援助确保顺利的交易和遵守西班牙房产法。
在西班牙购买房产的费用是多少?
Xeresa的房产费用从€198.000到€275.000不等,明显低于沿海市场。额外费用包括转让税(6-10%)、法律费用(0.5-1%)、公证费和登记费用(总计约10-13%)。考虑正在进行的费用,如房产税、社区费和公用事业。我们的专家可以为您的具体购买提供详细的分解。
Xeresa的生活费用是多少?
Xeresa的生活费用约为岛屿替代品的40%。舒适生活方式的每月支出通常从€1.200-€1.800不等,包括租金、公用事业、食品和运输。医疗保健和教育支出是合理的,特别是有国际学校选项。平均€2.200/m²的房产价格提供卓越的价值。
我需要签证在西班牙购买房产吗?
房产购买不需要签证,但居住需要。欧盟公民可以自由移动并轻松建立居留权。非欧盟公民应咨询其国籍的移民要求。短期房产投资可在不居住的情况下管理,而长期居住通常需要适当的签证身份。我们的团队提供有关签证和居住选项的指导。
西班牙的房产税是多少?
西班牙房产税包括年度IBI(市政房产税),平均占地价值的0.4-0.8%,以及租赁收入的18-21%所得税。购买转让税的范围从6-10%。Xeresa的较低房产价值导致适度的年度税单。专业会计师可以通过适当的购买和租赁收入结构将税负最小化。
作为外国人,我可以在西班牙获得抵押贷款吗?
是的,外国人可以通过西班牙银行和国际贷款者在西班牙获得抵押贷款。典型的要求包括收入证明、信用记录,通常为20-30%的押金。欧盟公民面临比非欧盟买家更容易的条件。利率有竞争力(2-4%),许多贷款者提供英语支持。我们的网络包括协助国际买家的抵押贷款顾问。
Costa Blanca对退休人员来说是好的吗?
Costa Blanca对退休人员来说很好,Xeresa提供特殊优势:可负担的生活费用、会说英语的医生的优质医疗保健、建立的退休社区、适合户外活动的温暖气候以及邻近海滩和高尔夫球场。轻松的节奏、社会社区和现代便利创造了理想的退休环境,而无需大城市资源。
Costa Blanca距英国多远?
Costa Blanca距英国约1.400公里,从主要英国机场直飞到Alicante通常持续2.5-3小时。Xeresa距Alicante机场70公里,使英国访问方便和频繁。可达性意味着退休人员可以轻松访问家人,同时在西班牙保持家庭基地。
Costa Blanca的天气如何?
Costa Blanca享受地中海气候,年阳光超过300天。夏季达到28-32°C(82-90°F),而冬季保持温和的10-15°C(50-59°F)。春季和秋季提供完美的18-23°C(64-73°F)温度。最少降雨集中在秋季和冬季。这种可预测的天气使全年舒适的居住和户外活动成为可能,使房产使用灵活。

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