Leben in Xeresa
Xeresa ist eine charmante Landstadt an Spaniens Costa Blanca und bietet authentischen Mittelmeerlebensstil ohne Touristenmengen. Dieses Landjuwel liegt strategisch zwischen Großstädten und wunderschön
0 Neubauten
Ab €198,000
Valencia
Spain
Flughafen
50 min
Why People Choose Xeresa
Das Leben in Xeresa dreht sich um einen entspannten Mittelmeerrhythmus mit starken Gemeindeverbindungen. Die Stadt verfügt über lebendige wöchentliche Märkte, wo Einheimische und Auswanderer sich für frische Produkte, lokale Handwerk und soziale Interaktion treffen. Restaurantkultur blüht mit von Familien betriebenen Lokalen, die traditionelle Paella, Meeresfrüchte und Mittelmeerküche zusammen mit internationalen Optionen servieren. Strände sind nur 20 Minuten entfernt für Wochenendausflüge, während nahegelegene Championship-Golfplätze Sportbegeisterte anziehen. Die etablierte internationale Gemeinde schafft eine gastfreundliche Umgebung mit weit verbreitetem Englisch in Läden, Cafés und Betrieben. Clubs für soziale Aktivitäten, Auswanderergruppen und regelmäßige Gemeindeveranstaltungen erleichtern einfache Integration. Einkaufen ist bequem mit modernen Supermärkten wie Mercadona und Lidl, ergänzt durch traditionelle Märkte. Wochenendaktivitäten umfassen die Erkundung nahe gelegener Blue-Flag-Strände, Besuche regionaler Städte, Wanderungen, Radfahren und Wassersportarten. Das langsamere Tempo des Landeslebens kontrastiert wunderschön mit einfachem Zugang zu Stadtannehmlichkeiten und Strandaktivitäten.
Xeresa genießt ein Mittelmeerklima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, typischerweise 28-32°C (82-90°F), während Winter mild bei 10-15°C (50-59°F) bleiben. Frühling und Herbst bieten perfekte Bedingungen mit Temperaturen um 18-23°C (64-73°F). Das Gebiet erfährt minimale Niederschläge, konzentriert auf Herbst und Winter. Dieses vorhersehbare Wettermuster macht Xeresa ideal für das ganze Jahr über leben. Die Landlage bietet etwas kühlere Temperaturen als Küstengebiete während des Hochsommers, was Außenaktivitäten das ganze Jahr über angenehm macht. Die beste Besuchszeiten sind Mai-Juni und September-Oktober, wenn das Wetter zum Erkunden der Region perfekt ist.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Xeresa.
Book Free ConsultationOr WhatsApp Us
Strände in Xeresa
Xeresa ist ein Paradies für Sportbegeisterte mit mehreren Championship-Golfplätzen in der Nähe, die professionelle Standardanlagen und malerische Landschaften bieten. Mehrere Blue-Flag-Strände in 20 Minuten bieten Wassersportarten einschließlich Schwimmen, Paddleboarding, Kajakfahren und Windsurfen. Die Küstennähe kombiniert mit Landlage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Tennisclubs, Fitnesscenter und Außenaktivitäten richten sich an verschiedene Interessen. Golfplätze reichen von anspruchsvollen Championship-Layouts bis zu anfängerfreundlichen Optionen mit ausgezeichneten Clubhäusern und sozialen Gemeinschaften.
Want to See Xeresa for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationAnnehmlichkeiten & Dienstleistungen
Erleben Sie die authentischen Aromen von Xeresa — von traditionellen Tapas-Bars bis zu frischen lokalen Märkten voller mediterraner Produkte.
Speisen
Xeresa bietet unterschiedliche Dinerfahrungen von traditionellen spanischen Tapa-Bars und Familienrestaurants bis zu internationaler Küche. Lokale Lokale servieren authentische regionale Gerichte mit frischen Zutaten, während menú del día ausgezeichnete Werte um €10-12 für eine Dreigang-Mahlzeit bietet.
Gesundheitswesen
Gesundheitswesen in Xeresa erfüllt internationale Standards mit einem Regionalkrankenhaus innerhalb von 30 Minuten und mehreren privaten Kliniken mit modernen Anlagen. Das Gebiet profitiert von englischsprachigen Ärzten, die die internationale Gemeinde bedienen und klare Kommunikation und Komfort gewährleisten. Private Gesundheitsoptionen bieten kürzere Wartezeiten und personalisierte Pflege, während das öffentliche System umfassende Abdeckung für Bewohner bietet. Medizinische Anlagen umfassen Spezialleistungen, Notfallpflege und Gesundheitsförderungsprogramme. Die gut entwickelte Gesundheitsinfrastruktur beruhigt Auswanderer und Rentner, die Gesundheitssicherheit priorisieren.
Verkehr
Busverbindungen sind innerhalb von Xeresa und mit nahe gelegenen Städten verfügbar, aber ein Auto wird für Flexibilität und Unabhängigkeit empfohlen. Die Landlage macht persönlichen Transport wertvoll für den Zugang zu Stränden, Golfplätzen und die Erkundung der breiteren Costa Blanca-Region. Alicante-Elche Flughafen (70km) bietet internationale Flüge, mit Valencia Airport (120km) als Alternative mit europäischen Verbindungen. Beide sind über Autobahn erreichbar mit Fahrtzeiten von etwa 50-90 Minuten. Autobahnzugang über AP-7 bietet schnelle Verbindungen zu Alicante, Valencia und größeren Costa Blanca-Städten. Hauptstraßen verbinden Xeresa mit Landdörfern und Küstenresorts. Autofahren in Spanien ist einfach mit klarer Beschilderung und moderner Infrastruktur. Regionale Busservices verbinden Xeresa mit nahe gelegenen Städten und Küstengebieten. Zugservices sind über regionale Verbindungen verfügbar, obwohl weniger häufig als Busnetzwerke. Die meisten Bewohner bevorzugen Autoeigentum für tägliche Aktivitäten.
Einkaufen
Shopping in Xeresa bietet ausgezeichnete Vielfalt, die moderne Supermärkte mit traditionellen spanischen Märkten kombiniert. Große Ketten einschließlich Mercadona, Lidl und Consum bieten wettbewerbsfähige Preise und breite Produktauswahl. Lokale Märkte funktionieren wöchentlich und bieten frische Produkte, regionale Spezialitäten und authentische spanische Waren zu besseren Preisen. Die Kombination aus modernem Einzelhandelskomfort und traditioneller Marktkultur schafft flexible Shoppingoptionen. Online-Lieferdienste ergänzen physisches Shopping und gewährleisten Verfügbarkeit für alle Bedürfnisse.
Immobilienmarkt in Xeresa
Xeresas Immobilienmarkt zeigt starke Fundamentaldaten mit 8% jährlichem Jahr-für-Jahr-Wachstum und repräsentiert ausgezeichneten Wert im Vergleich zu Küstelalternativen. Die Landlage zieht Käufer an, die authentisches spanisches Leben zu erschwinglichen Preisen suchen. Marktmomentum deutet fortgesetzte Wertschätzung hin, während Infrastruktur verbessert und internationales Bewusstsein wächst.
Beliebt Immobilientypen sind Wohnung, Penthouse.
Der Markt bietet überzeugende Vermietungspotentiale mit typischen 7-Nächte-Vermietungen, die €800 generieren, was starke Renditegelegenheiten bietet. Immobilien sind 40% weniger teuer als Inselmarkte und bieten ausgezeichnete Kapitalwertschätzungsaussichten. Etablierte internationale Gemeinde gewährleistet konsistente Vermietungsnachfrage von Touristen und Ausländerumzügen. Langzeitwachstumspotential profitiert von regionaler Entwicklung und erhöhter Costa Blanca-Popularität.
Property Investment in Xeresa
Der Markt bietet überzeugende Vermietungspotentiale mit typischen 7-Nächte-Vermietungen, die €800 generieren, was starke Renditegelegenheiten bietet. Immobilien sind 40% weniger teuer als Inselmarkte und bieten ausgezeichnete Kapitalwertschätzungsaussichten. Etablierte internationale Gemeinde gewährleistet konsistente Vermietungsnachfrage von Touristen und Ausländerumzügen. Langzeitwachstumspotential profitiert von regionaler Entwicklung und erhöhter Costa Blanca-Popularität.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Valencia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Xeresa & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Xeresa continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Xeresa is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Wohnung | €168,300 - €227,700 | €198,000 | 📈+4% |
| Penthouse | €233,750 - €316,250 | €275,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Xeresa Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Xeresa(This area) | €236,500 | 58% | 5-15 min | 50 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Starke Ferienvermietungsnachfrage während Hochsaison (Mai-Oktober)
Niedrigere Einstiegspreise als vergleichbare Märkte mit ähnlicher Vermietungsrendite
Wachsende internationale Nachfrage treibt stetige Preiswertschätzung
Kurzzeit-Ferienvermietungen beliebt bei europäischen Touristen
Lebenshaltungskosten in Xeresa
Die Lebenshaltungskosten in Xeresa sind deutlich niedriger als in Nordeuropa und sehr wettbewerbsfähig in Spanien. Das Strandleben kombiniert hier Erschwinglichkeit mit Mittelmeerlebensstil.
Lebensmittel (monatlich, Paar)
€280-400
Mercadona, Lidl und lokale Märkte in der Nähe
Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas)
€100-160
Im Sommer mit Klimaanlage höher
Gemeinschaftsgebühren
€50-120
Variiert je nach Entwicklung und enthaltenen Diensten
IBI (Gemeindesteuer)
€400-1.000/Jahr
Jährliche Grundsteuer basierend auf Katastralwert
Auswärts essen (pro Person)
€10-22
Menú del día ab €10; Restaurants €15-30
Internet & Telefon
€35-50
Gute Breitbandabdeckung; mehrere Anbieter
Autokosten (Benzin, Versicherung)
€150-250
Für Flexibilität empfohlen
Private Krankenversicherung
€60-150
Umfassende Abdeckung; günstiger für jüngere Bewohner
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Xeresa
Ein typischer Tag in Xeresa
Morgen-Kaffee
Starten Sie den Tag mit frischem Kaffee auf Ihrer Terrasse, genießen Sie die Meeresbrise und ruhige Umgebung
Strandspaziergang
Morgendlicher Spaziergang am Strand oder der Promenade, atmen Sie die frische Mittelmeerluft ein
Frischer Markteinkauf
Holen Sie sich frisches Brot, Obst und lokale Produkte vom Supermarkt oder Wochenmarkt
Spanisches Mittagessen
Genießen Sie ein gemütliches Menú del Día in einem lokalen Restaurant - drei Gänge mit Wein für etwa €12
Siesta & Pool
Ruhen Sie sich während der heißesten Stunden aus, dann kühl Sie sich in Ihrem privaten oder gemeinsamen Pool ab
Strandzeit
Gehen Sie zum Strand für einen Nachmittagsschwimm im warmen Mittelmeer
Abend-Paseo
Folgen Sie den Einheimischen zum traditionellen Abendspaziergang durch die Stadt, grüßen Sie Nachbarn und Freunde
Tapas-Abendessen
Beenden Sie den Tag mit Tapas und einem Glas Lokalwein in Ihrem Lieblingsrestaurant, essen al fresco unter den Sternen
Ready to Experience Xeresa?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in XeresaSchulen in der Nähe von Xeresa
Familien in Xeresa haben Zugang zu Qualitätserziehung in der Umgebung, mit mehreren internationalen Schulen, die die Expat-Gemeinde bedienen, zusammen mit ausgezeichneten spanischen Staatsschulen.
El Limonar International School
Internationales (Britisch)
Britische Lehrplanschule mit ausgezeichneten Einrichtungen und starker akademischer Leistung, die die Expat-Gemeinde bedient
Newton College
Internationales (Britisch/Spanisch)
Zweisprachige internationale Schule mit britischem und spanischem Lehrplan mit modernen Einrichtungen
Lokale spanische Grundschule
Spanischer Staat
Lokale Staatsschule mit spanischem Lehrplan, ausgezeichnet zum Spracherwerb und Gemeindeintegration
Lokale spanische Sekundarschule
Spanischer Staat
Staatsgymnasium mit ESO- und Bachillerato-Programmen mit unterstützender Lernumgebung
Veranstaltungen & Feste in Xeresa
Xeresa feiert das ganze Jahr über traditionelle spanische Feste und Gemeindeveranstaltungen und mischt lokale Traditionen mit der gastfreundlichen internationalen Gemeinde.
August
Fiestas Patronales
Jährliche Patronatsfeierlichkeiten mit Paraden, Musik, Feuerwerk und traditionellen Festlichkeiten, die die ganze Gemeinde zusammenbringen
März/April
Semana Santa (Osterwoche)
Feierliche Osterprozessionen durch die Straßen mit traditionellen Wagen und jahrhundertealten religiösen Traditionen
Dezember
Día de la Constitución
Nationalfeiertagsfeiern mit lokalen Veranstaltungen, Märkten und Gemeindeversammlungen
Juni
Noche de San Juan
Magische Mittsommerstrandfeiern mit Lagerfeuern, Feuerwerk und Mitternachtsschwimtraditionen entlang der Küste
Juli
Sommerstrandfestival
Freiluftkonzerte, Essenstände und Veranstaltungen am Wasser die ganze Sommersaison über
Dezember/Januar
Weihnachtsmarkt & Heilige Drei Könige
Festliche Saison mit Marktständen, Krippen und der spektakulären Heilige-Drei-Könige-Parade (Cabalgata de Reyes)
Expat-Gemeinde in Xeresa
Xeresa hat eine blühende internationale Gemeinde mit Auswanderern, die vom Mittelmeerlebensstil, günstigen Lebenshaltungskosten und gastfreundlicher Atmosphäre angezogen werden. Die Landlage zieht eine vielfältige Mischung von Nationalitäten an, besonders aus Nordeuropa. Englisch wird weit verbreitet in Läden, Restaurants und sozialen Umgebungen gesprochen, was das tägliche Leben für Neuankömmling angenehm macht.
Internationale Gemeinschaft
Community Highlights
Natur & Aktivitäten
Xeresa bietet das ganze Jahr über ausgezeichnete Outdoor-Aktivitäten, von Strandaktivitäten und Wassersportarten bis zu Golf, Naturwanderungen und mehr.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsStrand & Schwimmen
StrandWunderschöne Mittelmeerstrände in der Nähe mit kristallklarem Wasser, perfekt zum Schwimmen, Schnorcheln und Sonnenbaden
Wassersportarten
WassersportartenPaddleboarding, Kajakfahren, Windsurfen und Segeln an nahe gelegenen Stränden und Marinas verfügbar
Landschaftswanderung
WanderungWanderwege durch die umliegende Landschaft mit Blick auf Obstgärten, Berge und traditionelle Dörfer
Radstrecken
FahrradfahrenStraßen- und Mountainbike-Strecken durch malerische Landschaft, geeignet für alle Fitnessstufen
Nahegelegene Golfplätze
GolfMehrere hochwertige Golfplätze in einfacher Fahrung mit ganzjähriger Spielmöglichkeit in der Mittelmeer-Sonne
Naturschutzgebiete & Vogelbeobachtung
NaturschutzgebietGeschützte Naturgebiete in der Nähe mit Vogelbeobachtung, Fotografie und friedlicher Naturwanderung
Xeresa Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
El Limonar International School
20-35 Min
Britische Lehrplanschule mit ausgezeichneten Einrichtungen und starker akademischer Leistung, die die Expat-Gemeinde bedient
Newton College
25-40 Min
Zweisprachige internationale Schule mit britischem und spanischem Lehrplan mit modernen Einrichtungen
Lokale spanische Grundschule
5-15 Min
Lokale Staatsschule mit spanischem Lehrplan, ausgezeichnet zum Spracherwerb und Gemeindeintegration
Lokale spanische Sekundarschule
10-20 Min
Staatsgymnasium mit ESO- und Bachillerato-Programmen mit unterstützender Lernumgebung
Leitfäden zum Kauf in Xeresa
Warum in Xeresa leben?
Interested in Xeresa?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Häufig gestellte Fragen zu Xeresa
Ist Xeresa ein guter Ort zum Leben?▼
Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?▼
Was sind die Kosten für Immobilienkäufe in Spanien?▼
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Xeresa?▼
Brauche ich ein Visum zum Immobilienkauf in Spanien?▼
Wie hoch sind Grundsteuern in Spanien?▼
Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Spanien bekommen?▼
Ist Costa Blanca gut für Rentner?▼
Wie weit ist Costa Blanca vom Vereinigten Königreich entfernt?▼
Wie ist das Wetter an der Costa Blanca?▼
Aktuelles uber Xeresa
Neue Projekte, Preisanderungen und lokale Nachrichten direkt in Ihr Postfach.
Kein Spam. Jederzeit abmelden.
Ready to Explore Xeresa?
Bereit, Ihre perfekte Immobilie in Xeresa zu entdecken? Unser erfahrenes Team spezialisiert sich auf Neubauten in diesem Bereich und kann Sie bei jedem Schritt begleiten. Ob Sie ein permanentes Zuhause, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie suchen, wir helfen Ihnen, genau das zu finden, was Sie suchen. Buchen Sie eine kostenlose 30-Minuten-Beratung mit unserem Team - mit über 12 Jahren Erfahrung beim Verkauf von Neubauten an der Costa Blanca kennen wir diesen Markt in und aus.
Erkunden Sie andere Bereiche