Жизнь в Dolores
Dolores – скрытый драгоценный камень, расположенный в сердце Costa Blanca, предлагающий посетителям и жителям подлинный испанский опыт вдали от переполненных туристических мест. Расположенный в провин
28 Новостройки
От €259,000
Costa Blanca South
Spain
Аэропорт
32 min
Why People Choose Dolores
Жизнь в Dolores сосредоточена на расслабленном средиземноморском темпе, который уважает традиционные испанские обычаи, одновременно принимая международные влияния. Городская площадь оживает во время вечерних пасео (прогулок), где местные жители и эмигранты встречаются в многочисленных кафе и ресторанах. Социальная деятельность сосредоточена вокруг сообщества, с регулярными рынками, фиестами и культурными событиями, которые отмечают местные традиции. Сильная община эмигрантов создала многочисленные клубы, ассоциации и социальные группы, облегчая интеграцию новичков, сохраняя при этом знакомые социальные связи. Ежедневный ритм в Dolores подходит для тех, кто ищет более медленный, более значимый образ жизни. Местные предприятия закрываются на послеобеденный сиесту, поощряя баланс между работой и жизнью, который многие находят освежающим. Город проводит оживленный еженедельный рынок, предлагающий свежую продукцию, местные ремесла и международные товары, отражающие космополитический, но подлинный характер сообщества. Приходится ли вам наслаждаться утренним кофе в местном кафе, делать покупки на рынке или участвовать в общественных мероприятиях, жители пользуются подлинными человеческими связями и чувством принадлежности, которое характеризует этот приветствующий город. Dolores пользуется средиземноморским климатом, характеризуемым более чем 300 солнечными днями в год, что делает его одним из самых солнечных регионов Испании. Лето теплое и сухое, с температурой обычно от 28-35°C, а мягкие зимы характеризуются средней температурой около 10-15°C. Город получает минимальное количество осадков, в основном в осеннее и весеннее месяцы, создавая идеальные условия для круглогодичного жизни на открытом воздухе. Близость к реке Сегура обеспечивает случайные охлаждающие бризы в летние месяцы, смягчая экстремальную жару и способствуя приятному микроклимату региона.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Dolores.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsProperties in Dolores
New build developments in Dolores offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Dolores for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationУдобства и услуги
Откройте для себя подлинные вкусы Dolores — от традиционных баров с тапас до свежих местных рынков, полных средиземноморских продуктов.
Столовая
Dolores имеет разнообразную кулинарную сцену с традиционными испанскими барами тапас, семейными ресторанами, подающими региональную паэлью и морепродукты, и все более международной кухней, отражающей сообщество эмигрантов. К местным фаворитам относятся рестораны на Calle Mayor и вокруг Plaza Mayor. Город славится своей местной винопроизводством, с бодегами, предлагающими дегустации и продажу. Международная кухня, включая британскую, немецкую и другие европейские варианты, возникла для обслуживания разнообразного населения.
Здравоохранение
Dolores хорошо обслуживается медицинскими учреждениями, включая Centro de Salud (центр здоровья) с врачами общей практики и скорой помощью. Для более специализированной помощи жители имеют легкий доступ к Общей больнице Аликанте и Hospital Marina Salud в соседней Дении, оба примерно в 45 минутах. Многие местные врачи говорят по-английски, а город обслуживается как испанским государственным здравоохранением, так и частными сетями страхования. Аптеки удобно расположены по всему городу.
Транспорт
Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) является ближайшим крупным аэропортом, расположенным примерно в 45 километрах с примерным временем в пути 1 час. Аэропорт Малага-Коста дель Сол находится примерно в 180 километрах. Оба аэропорта предлагают обширные национальные и международные соединения. Несколько агентств по аренде автомобилей работают в аэропортах для удобного транспорта в Dolores. Dolores имеет отличные дорожные соединения через автомагистраль A-7 (Costa Blanca Motorway), соединяющую Аликанте и другие прибрежные города. Город легко доступен через национальную дорогу N-340 и хорошо обслуживаемые региональные дороги. Поездка в центр города Аликанте занимает примерно 40-50 минут, в то время как прибрежные пляжи в Torrevieja доступны за 30 минут. Указатели четкие, и автомагистрали современные и хорошо обслуживаемые. Местные автобусные услуги соединяют Dolores с соседними городами через Alsa и других операторов регионального транспорта. Регулярные автобусные соединения связывают Аликанте, Elda, Petrer и прибрежные города. Ближайшая железнодорожная станция находится в Crevillente, примерно в 15 километрах, с соединениями в более крупные города. Хотя наличие автомобиля выгодно для удобства, общественный транспорт предлагает жизнеспособные варианты для тех, кто предпочитает не ездить.
Покупки
Центр города предлагает ежедневные удобства для покупок, включая супермаркеты, такие как Mercadona и Carrefour Express. Еженедельные рынки предлагают свежую продукцию, одежду и товары для дома по традиционным испанским ценам. Для больших потребностей в покупках соседние города Elda и Petrer, всего в 20 минутах, предлагают более крупные торговые центры. Большие гипермаркеты и международные розничные торговцы находятся в городе Аликанте, примерно в 40 километрах.
Рынок недвижимости в Dolores
Dolores представляет один из наиболее динамичных рынков недвижимости Costa Blanca, переживая устойчивый рост, поскольку международные покупатели открывают его ценностное предложение. Рынок претерпел переход от в основном испанских покупателей к значительной международной демографии, ищущей доступное средиземноморское проживание. Новые строительные проекты модернизировали жилищный фонд города, сохраняя конкурентные цены. Текущие рыночные условия благоприятствуют покупателям с отличной доступностью и благоприятными вариантами финансирования. Популярные типы недвижимости включают виллу, таунхаус, четырехплекс, коттедж. Dolores предлагает сильный инвестиционный потенциал как с возможностями роста капитала, так и с доходностью аренды. Растущее сообщество эмигрантов поддерживает постоянный спрос на сдачу в аренду, при этом компании по управлению недвижимостью облегчают отпускные аренды и долгосрочные договоры. Цены на покупку значительно ниже прибрежных альтернатив, обеспечивая привлекательные точки входа для инвесторов. Годовая доходность аренды обычно составляет 4-6% для отпускной аренды, причем долгосрочная аренда обеспечивает стабильные доходы. Траектория развития города предполагает продолжающееся повышение стоимости недвижимости по мере расширения инфраструктуры и удобств.
Property Investment in Dolores
Dolores предлагает сильный инвестиционный потенциал как с возможностями роста капитала, так и с доходностью аренды. Растущее сообщество эмигрантов поддерживает постоянный спрос на сдачу в аренду. Цены на покупку значительно ниже прибрежных альтернатив.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Dolores & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Dolores continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Dolores is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €220,150 - €297,850 | €259,000 | 📈+4% |
| Town House | €278,517 - €376,817 | €327,667 | 📈+5.3% |
| Quad House | €336,883 - €455,783 | €396,333 | 📈+6.7% |
| Bungalow | €395,250 - €534,750 | €465,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Dolores Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Dolores(This area) | €362,000 | 46% | 10-20 min | 32 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Более низкие цены входа, чем сравнимые рынки с аналогичной доходностью аренды
Растущий международный спрос, обеспечивающий неуклонное повышение цен
Долгосрочный спрос на сдачу в аренду из растущего сообщества эмигрантов
Стоимость жизни в Dolores
Затраты на жизнь в Dolores значительно ниже, чем в Северной Европе, и очень конкурентоспособны в Испании. Внутренние местоположения, такие как Dolores, предлагают особенно хорошую ценность для ежедневных расходов.
Продукты (ежемесячно, пара)
€280-400
Mercadona, Lidl и локальные рынки рядом
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ)
€100-160
Выше летом с кондиционированием
Сборы сообщества
€50-120
Варьируется по разработке и услугам
IBI (налог совета)
€400-1.000/год
Годовой налог на недвижимость на основе кадастровой стоимости
Ужин вне (на человека)
€10-22
Менú del día от €10; рестораны €15-30
Интернет и телефон
€35-50
Хорошее покрытие широкой полосы пропускания; несколько поставщиков
Автомобильные расходы (топливо, страховка)
€150-250
Необходимо для внутреннего проживания
Частное здравоохранение
€60-150
Полное покрытие; ниже для более молодых жителей
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Dolores
Типичный день в Dolores
Утренний кофе
Начните день со свежего кофе на террасе
Посещение рынка
Пройдитесь по местному рынку
Свежие рыночные покупки
Возьмите свежий хлеб и местные продукты
Испанский обед
Наслаждайтесь менú del día в местном ресторане
Сиеста и бассейн
Отдохните и охладитесь в бассейне
Полуденная прогулка
Исследуйте окружающую деревню
Вечерний пасео
Присоединитесь к местным для традиционной прогулки
Ужин тапас
Завершите день с тапас и вином под звездами
Ready to Experience Dolores?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in DoloresШколы рядом с Dolores
Семьи в Dolores имеют доступ к качественным вариантам образования в окружающей территории, с несколькими международными школами, обслуживающими сообщество эмигрантов наряду с отличными испанскими государственными школами.
El Limonar International School
Международная (британская)
Британская школа программы с отличными объектами и сильным академическим рекордом
Newton College
Международная (британская/испанская)
Двуязычная международная школа с британскими и испанскими программами
Местная испанская начальная школа
Испанское государство
Локальная государственная школа, обеспечивающая испанское образование
Местная испанская средняя школа
Испанское государство
Государственная средняя школа с программами ESO и Bachillerato
События и фиесты в Dolores
Dolores отмечает традиционные испанские фиесты и общественные мероприятия в течение года, смешивая местные традиции с приветствующимся международным сообществом.
Август
Fiestas Patronales
Ежегодные праздники покровителя с парадами, музыкой, фейерверками и традиционными торжеством
Март/Апрель
Semana Santa (Святая неделя)
Торжественные процессии Святой недели через улицы с традиционными поплавками
Декабрь
Día de la Constitución
Национальные праздничные праздники с местными событиями, рынками и встречами сообщества
Май
Весенний фестиваль
Празднование весны с цветочными дисплеями, пищевыми палатками и общественными собраниями
Октябрь
Фестиваль урожая
Традиционное осеннее празднование с местной продукцией и дегустацией вин
Декабрь/Январь
Рождественский рынок и Три короля
Праздничный сезон с рыночными киосками и парадом Трех королей
Община иностранцев в Dolores
Dolores имеет растущее международное сообщество, с эмигрантами, привлеченными средиземноморским образом жизни, доступными затратами на жизнь и гостеприимной атмосферой. Английский используется все чаще, с многими услугами, доступными на английском.
Международное сообщество
Community Highlights
Природа и деятельность
Dolores предлагает отличные занятия на природе круглый год, от пеших прогулок и велосипедных прогулок до гольфа и природных прогулок.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsДеревенские прогулки
Пешие прогулкиПешеходные тропы через окружающую сельскую местность с видами
Велосипедные маршруты
ВелосипедДорога и горные велосипедные маршруты через пейзаж
Близлежащие поля для гольфа
ГольфКачественные поля для гольфа в легком доступе
Природные заповедники и наблюдение за птицами
Природный заповедникЗащищенные природные области с наблюдением за птицами и фотографией
Dolores Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (6)
El Limonar International School
20-35 min
Британская школа программы с отличными объектами и сильным академическим рекордом
Newton College
25-40 min
Двуязычная международная школа с британскими и испанскими программами
Местная испанская начальная школа
5-15 min
Локальная государственная школа, обеспечивающая испанское образование
Местная испанская средняя школа
10-20 min
Государственная средняя школа с программами ESO и Bachillerato
Properties in Dolores
Dolores
LA SUNRISE F3
Dolores
SOL NATURA
Dolores
AREA BEACH V LO MARABU
Dolores
ESSENCE III DOLORES
Dolores
MACAE PLAYA
Dolores
VILLAMAR TOURISTIC APARTMENTS VII
Руководства по покупке в Dolores
Почему жить в Dolores?
Interested in Dolores?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Часто задаваемые вопросы о Dolores
Каковы затраты на жизнь в Dolores по сравнению с другими городами Costa Blanca?▼
Подходит ли Dolores для пенсионеров и пенсионеров?▼
Как далеко Dolores от пляжей и основных достопримечательностей?▼
Какой тип недвижимости мне следует инвестировать в доход от аренды?▼
Есть ли в Dolores сильная сообщество эмигрантов?▼
Какие процедуры покупки недвижимости и затраты для граждан не-ЕС?▼
Насколько хорошо Интернет и телекоммуникации в Dolores?▼
Каковы последствия налога на недвижимость для иностранных владельцев?▼
Новости о Dolores
Новые проекты, изменения цен и местные новости на вашу почту.
Без спама. Отписаться можно в любой момент.
Ready to Explore Dolores?
Готовы ли Вы открыть Вашу идеальную недвижимость в Dolores? Наша опытная команда специализируется на новостройках на этой территории и может руководить Вами на каждом этапе. Независимо от того, ищете ли Вы постоянное жилище, отпускной дом или инвестиционное имущество, мы поможем Вам найти ровно то, что Вы ищете. Забронируйте бесплатную 30-минутную консультацию с нашей командой – имея более 12 лет опыта по продаже новостроек на Costa Blanca, мы знаем этот рынок изнутри.
Исследуйте другие районы