Życie w Dolores
Dolores to ukryty klejnot zagnieżdżony w sercu Costa Blanca, oferujący odwiedzającym i mieszkańcom autentyczne doświadczenie hiszpańskie z dala od zatłoczonych turystycznych punktów. Położony w prowin
28 Nowe budynki
Od €259,000
Costa Blanca South
Spain
Port
32 min
Why People Choose Dolores
Życie w Dolores obraca się wokół zrelaksowanego tempa śródziemnomorskiego, które szanuje tradycyjne hiszpańskie zwyczaje, jednocześnie przyjmując międzynarodowe wpływy. Plac miasta ożywa podczas wieczornych paseos (spacerów), gdzie locales i emigranci mieszają się na licznych kawiarniach i restauracjach. Aktywności społeczne skupiają się wokół społeczności, z regularnymi rynkami, fiestami i imprezami kulturalnymi, które celebrują tradycje lokalne. Silna wspólnota emigrantów ustanowiła liczne kluby, stowarzyszenia i grupy społeczne, ułatwiając nowym przybyłym integrację, jednocześnie utrzymując znane połączenia społeczne.
Codzienny rytm w Dolores nadaje się dla tych, którzy szukają wolniejszego, bardziej znaczącego stylu życia. Lokalne biznesy zamykają się na popołudniową sjestę, zachęcając równowagę między pracą a życiem, którą wielu uważa za odświeżającą. Miasto organizuje żywą cotygodniową targu, aanbiedającą świeżą produkcję, lokalne rzemiosło i towary międzynarodowe, odzwierciedlając kosmopolityczny, a jednak autentyczną charakterę społeczności. Czy to cieszenie się poranną kawą w lokalnej kawiarni, zakupy na targu, czy uczestniczenie w imprezach społeczności, mieszkańcy czerpią korzyści z autentycznych połączeń międzyludzkich i poczucia przynależności, które charakteryzuje to przyjazne miasto.
Dolores cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się ponad 300 słonecznych dniami rocznie, czyniąc go jednym z najsłoneczniejszych regionów Hiszpanii. Lata są ciepłe i suche, z temperaturami zazwyczaj między 28-35°C, podczas gdy zimy są łagodne, ze średnimi temperaturami około 10-15°C. Miasto otrzymuje minimalnie opadów, skoncentrowanych głównie w miesiące jesieni i wiosny, tworząc idealne warunki dla życia na świeżym powietrzu przez cały rok. Bliskość rzeki Segura zapewnia od czasu do czasu chłodzące bryki w miesiące letnie, moderujące ekstremalne ciepło i przyczyniające się do wygodnego mikroklimatu regionu.
At a Glance
Free 30-Min Consultation
Speak with an experienced agent with 12+ years selling new builds on the Costa Blanca. Get honest advice about Dolores.
Book Free ConsultationOr WhatsApp UsProperties in Dolores
New build developments in Dolores offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
Want to See Dolores for Yourself?
Book a free 30-minute consultation with our team. 12+ years of experience helping buyers find their perfect home in Costa Blanca.
Book Free ConsultationUdogodnienia & Usługi
Doświadcz autentycznych smaków Dolores — od tradycyjnych barów z tapas po świeże lokalne targi pełne produktów śródziemnomorskich.
Jadalnia
Dolores szczyci się zróżnicowaną sceną kulinarną z tradycyjnymi restauracjami tapas, prowadzonymi przez rodzinę restauracjami serwującymi regionalną paelę i owoce morza, oraz coraz bardziej międzynarodową kuchnią odzwierciedlającą społeczność emigrantów. Lokalne ulubienice obejmują restauracje na Calle Mayor i wokół Plaza Mayor. Miasto słynie z lokalnej produkcji wina, z bodegas oferującymi degustacje i sprzedaż. Międzynarodowa kuchnia, w tym brytyjska, niemiecka i inne europejskie opcje pojawiła się, aby służyć różnorodnej populacji.
Opieka zdrowotna
Dolores jest dobrze obsługiwane przez obiekty opieki zdrowotnej, w tym Centro de Salud (centrum zdrowia) z lekarzami ogólnymi i podstawową opieka awaryjną. Aby uzyskać bardziej specjalistyczną opiekę, mieszkańcy mają łatwy dostęp do Szpitala Ogólnego Alicante i Hospital Marina Salud w pobliskim Denii, zarówno około 45 minut stąd. Wielu lokalnych lekarzy mówi po angielsku, a miasto jest obsługiwane zarówno przez spańskie ubezpieczenie publiczne, jak i sieci ubezpieczenia prywatnego. Apteki są wygodnie rozmieszczone w całym mieście.
Transport
Port Lotniczy Alicante-Elche (ALC) jest najbliższym głównym lotniskiem, położonym około 45 kilometrów z czasem jazdy około 1 godziny. Port Lotniczy Málaga-Costa del Sol ma około 180 kilometrów. Oba lotniska oferują rozległe krajowe i międzynarodowe połączenia. Kilka agencji wynajmu samochodów operuje na lotniskach dla wygodnego transportu do Dolores. Dolores ma doskonałe połączenia drogowe via motorway A-7 (Costa Blanca Motorway) łączące się z Alicante i innymi miastami przybrzeżnymi. Miasto jest łatwo dostępne via krajowa droga N-340 i dobrze utrzymywane drogi regionalne. Jazda do Alicante City Center zajmuje około 40-50 minut, podczas gdy przybrzeżne plaże w Torrevieja są osiągalne w 30 minut. Sygnalizacja drogowa jest jasna, a autostrady są nowoczesne i dobrze utrzymywane. Lokalne usługi autobusowe łączą Dolores z sąsiednimi miastami poprzez Alsa i innych operatorów transportu regionalnego. Regularne połączenia autobusowe łączą się z Alicante, Eldą, Petrerem i miastami przybrzeżnymi. Najbliższa stacja kolejowa jest w Crevillente, około 15 kilometrów stąd, oferując połączenia z większymi miastami. Chociaż posiadanie samochodu jest korzystne dla wygody, transport publiczny zapewnia rentowne opcje dla tych, którzy wolą nie jeździć.
Zakupy
Centrum miasta oferuje codzienne udogodnienia dla szopów, w tym supermarkety takie jak Mercadona i Carrefour Express. Rynki tygodniowe oferują świeże produkty, odzież i artykuły gospodarstwa domowego po tradycyjnych cenach hiszpańskich. Dla większych potrzeb zakupowych pobliskie miasta Elda i Petrer, zaledwie 20 minut stąd, oferują większe centra handlowe. Większe hipermarkety i międzynarodowe detaliści znajdują się w mieście Alicante, około 40 kilometrów stąd.
Rynek nieruchomości w Dolores
Dolores prezentuje jeden z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości Costa Blanca, doświadczając stałego wzrostu, gdy międzynarodowi kupujący odkrywają jego propozycję wartości. Rynek przeszedł przejście od przede wszystkim nabywców španielskich do znaczącej międzynarodowej demografii szukającej przystępnego życia śródziemnomorskiego. Nowe projekty budowlane zmodernizowały zasoby mieszkaniowe miasta, zachowując konkurencyjne ceny. Obecne warunki rynkowe faworyzują kupujących ze znakomitą dostępnością i korzystnymi opcjami finansowania.
Popularne typy nieruchomości obejmują Willę, Dom szeregowy, Czworaka, Bungalow.
Dolores oferuje silny potencjał inwestycyjny zarówno z możliwościami aprecjacji, jak i rental yield. Rosnąca społeczność emigrantów wspiera konsekwentny popyt na wynajem, przy czym firmy zarządzające nieruchomościami ułatwiają wakacyjne wynajem i długoterminowe umowy. Ceny zakupu znacznie nieprzekraczają alternatywy przybrzeżne, zapewniając atrakcyjne punkty wejścia dla inwestorów. Roczne dochody z wynajmu zazwyczaj wynosą 4-6% dla wynajmu wakacyjnego, a wynajem długoterminowy zapewnia stabilne zwroty. Trajektoria rozwojowa miasta sugeruje ciągłą aprecjację wartości nieruchomości w miarę rozszerzania się infrastruktury i udogodnień.
Property Investment in Dolores
Dolores oferuje silny potencjał inwestycyjny zarówno z możliwościami aprecjacji, jak i rental yield. Rosnąca społeczność emigrantów wspiera konsekwentny popyt na wynajem, przy czym firmy zarządzające nieruchomościami ułatwiają wakacyjne wynajem i długoterminowe umowy. Ceny zakupu znacznie nieprzekraczają alternatywy przybrzeżne, zapewniając atrakcyjne punkty wejścia dla inwestorów. Roczne dochody z wynajmu zazwyczaj wynosią 4-6% dla wynajmu wakacyjnego, a wynajem długoterminowy zapewnia stabilne zwroty. Trajektoria rozwojowa miasta sugeruje ciągłą aprecjację wartości nieruchomości w miarę rozszerzania się infrastruktury i udogodnień.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Dolores & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Dolores continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Dolores is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €220,150 - €297,850 | €259,000 | 📈+4% |
| Town House | €278,517 - €376,817 | €327,667 | 📈+5.3% |
| Quad House | €336,883 - €455,783 | €396,333 | 📈+6.7% |
| Bungalow | €395,250 - €534,750 | €465,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Dolores Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Dolores(This area) | €362,000 | 46% | 10-20 min | 32 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Niższe ceny wejścia niż rynki porównywalne z podobnymi zwrotami z wynajmu
Rosnący międzynarodowy popyt napędzający stałą aprecjację cen
Długoterminowy popyt na wynajem z rosnącej społeczności emigrantów
Koszty utrzymania w Dolores
Koszty życia w Dolores są znacznie niższe niż w Europie Północnej i bardzo konkurencyjne w Hiszpanii. Położenia śródlądowe, jak Dolores, oferują szczególnie dobrą wartość dla codziennych wydatków.
Artykuły spożywcze (miesięczne, para)
€280-400
Mercadona, Lidl i lokalne targowiska w pobliżu
Media (elektryczność, woda, gaz)
€100-160
Wyższe latem z klimatyzacją
Opłaty wspólnotowe
€50-120
Różne w zależności od zabudowy i usług
IBI (podatek od rady)
€400-1.000/rok
Roczny podatek od nieruchomości oparty na wartości katastrowej
Jedzenie w restauracjach (na osobę)
€10-22
Menú del día od €10; restauracje €15-30
Internet i telefon
€35-50
Dobra pokrycie szerokopasmowe; wielu dostawców
Wydatki samochodowe (paliwo, ubezpieczenie)
€150-250
Niezbędne dla życia śródlądowego
Prywatne ubezpieczenie zdrowotne
€60-150
Kompleksowa ochrona; niższa dla młodszych mieszkańców
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Dolores
Typowy dzień w Dolores
Poranna kawa
Zacznij dzień ze świeżą kawą na tarasie, ciesząc się porannym słońcem i spokojnymi otoczeniami
Wizyta na targu
Przeglądaj lokalny targ dla świeżej produkcji, chleba i sezonowych specjalności z lokalnych rolników
Świeża zakupy na targu
Odebrz świeży chleb, owoce i lokalną produkcję z supermarketu lub tygodniowego targu
Hiszpański lunch
Ciesz się beztroskę menú del día w lokalnej restauracji – trzy kursy z winem za około €12
Siesta i basen
Wypoczywaj podczas najteplejszych godzin, potem chłód się w prywatnym lub wspólnym basenie
Popołudniowy spacer
Eksploruj otaczającą wieś lub ulice wioski gdy temperatura się ochładza
Wieczorny paseo
Dołącz do lokalnych na tradycyjnym wieczornym spacerze przez miasto, pozdrawiając sąsiadów i przyjaciół
Kolacja z tapas
Zakończ dzień z tapas i kieliszkiem lokalnego wina w swojej ulubionej restauracji, jedzenie al fresco pod gwiazdami
Ready to Experience Dolores?
Discover your perfect property and start living the Mediterranean dream.
Find Your Home in DoloresSzkoły w pobliżu Dolores
Rodziny w Dolores mają dostęp do opcji edukacji wysokiej jakości w otaczającym obszarze, z kilkoma szkołami międzynarodowymi obsługującymi społeczność emigrantów obok doskonałych hiszpańskich szkół państwowych.
El Limonar International School
Międzynarodowa (Brytyjska)
Brytyjska szkoła programu nauczania z doskonałymi obiektami i silnym rekordem akademickim obsługującą społeczność emigrantów
Newton College
Międzynarodowa (Brytyjska/Hiszpańska)
Dwujęzyczna szkoła międzynarodowa oferująca zarówno brytyjskie, jak i hiszpańskie programy nauczania z nowoczesnymi obiektami
Lokalna hiszpańska szkoła podstawowa
Hiszpańskie Państwo
Lokalna szkoła państwowa zapewniająca hiszpańską edukację szkolną, doskonała do zanurzenia się w języku i integracji społeczności
Lokalna hiszpańska szkoła średnia
Hiszpańskie Państwo
Szkoła średnia oferująca programy ESO i Bachillerato ze wspierającym środowiskiem uczenia
Imprezy i Fiesty w Dolores
Dolores świętuje tradycyjne hiszpańskie fiestas i imprezy społeczności przez cały rok, mieszając tradycje lokalne z przyjazną społecznością międzynarodową.
Sierpień
Fiestas Patronales
Coroczne świętowanie patrona z paradami, muzyką, fajerwerkami i tradycyjnymi obchodami sprowadzającymi całą społeczność razem
Marzec/Kwiecień
Semana Santa (Święty Tydzień Wielkanocny)
Uroczytotne procesje Wielkiego Tygodnia przez ulice z tradycyjnymi platformami i stuletnią tradycją religijną
Grudzień
Día de la Constitución
Obchody święta narodowego z lokalnymi imprezami, targowiskami i spotkaniami społeczności
Maj
Festiwal wiosny
Celebracja wiosny z wystawami kwiatów, stokami żywności, tradycyjną muzyką i spotkaniami społeczności na rynku miasta
Październik
Festiwal zbiorów
Tradycyjna jesiennę celebracja z lokalnym produktem, degustacją win, targowiskami artystów i regionalną gastronomią
Grudzień/Styczeń
Bożonarodzeniowy targ i Trzej Królowie
Sezon świąteczny z straganami targów, scenami narodzenia i spektakularną paradą Trzech Królów (Cabalgata de Reyes)
Społeczność ekspatriantów w Dolores
Dolores ma rosnącą międzynarodową społeczność, z emigrantami przyciągniętymi stylem życia śródziemnomorskim, przystępnymi kosztami życia i przyjazną atmosferą. Autentyczny hiszpański charakter obszaru przyciąga tych szukających autentycznej integracji z kulturą lokalną. Angielski jest coraz bardziej używany, z wieloma usługami dostępnymi w angielskim, czyniąc codzienne życie wygodnym dla nowo przybyłych.
Społeczność międzynarodowa
Community Highlights
Przyroda i Aktywności
Dolores oferuje doskonałe zajęcia na świeżym powietrzu przez cały rok, od wędrówek i jazdy na rowerze do golfa, spacerów przyrody i więcej.
.jpg?w=600&q=80&fit=crop&auto=format)
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsSpacery po wsi
WędrówkiŚcieżki trekingowe przez otaczającą wieś z widokami na sady, góry i tradycyjne wioski
Trasy rowerowe
Jazda na rowerzeDroga i górskie trasy rowerowe przez malowniczą wieś, odpowiednie dla wszystkich poziomów kondycji
Pobliskie pola golfowe
GolfKilka wysokiej jakości pól golfowych w łatwym dostępie oferujące całoroczną grę w słońcu śródziemnomorskim
Rezerwaty przyrody i obserwacja ptaków
Rezerwat przyrodyChronione obszary przyrody w pobliżu oferujące obserwację ptaków, fotografię i spokojne spacery przyrody
Dolores Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (6)
El Limonar International School
20-35 min
Brytyjska szkoła programu nauczania z doskonałymi obiektami i silnym rekordem akademickim obsługującą społeczność emigrantów
Newton College
25-40 min
Dwujęzyczna szkoła międzynarodowa oferująca zarówno brytyjskie, jak i hiszpańskie programy nauczania z nowoczesnymi obiektami
Lokalna hiszpańska szkoła podstawowa
5-15 min
Lokalna szkoła państwowa zapewniająca hiszpańską edukację szkolną, doskonała do zanurzenia się w języku i integracji społeczności
Lokalna hiszpańska szkoła średnia
10-20 min
Szkoła średnia oferująca programy ESO i Bachillerato ze wspierającym środowiskiem uczenia
Properties in Dolores
Dolores
LA SUNRISE F3
Dolores
SOL NATURA
Dolores
AREA BEACH V LO MARABU
Dolores
ESSENCE III DOLORES
Dolores
MACAE PLAYA
Dolores
VILLAMAR TOURISTIC APARTMENTS VII
Przewodniki po zakupach w Dolores
Dlaczego mieszkać w Dolores?
Interested in Dolores?
Tell us what you are looking for and we will get back to you within 24 hours.
Często zadawane pytania na temat Dolores
Jaki jest koszt życia w Dolores w porównaniu z innymi miastami Costa Blanca?▼
Czy Dolores jest odpowiednie dla emerytów i osób pobierających emeryturę?▼
Jak daleko Dolores od plaż i głównych atrakcji?▼
Jaki typ nieruchomości powinienem zainwestować w dochód z wynajmu?▼
Czy w Dolores jest silna wspólnota emigrantów?▼
Jakie są procedury zakupu nieruchomości i koszty dla obywateli spoza UE?▼
Jak dobra jest Internet i telekomunikacja w Dolores?▼
Jakie są implikacje podatku od nieruchomości dla obcych właścicieli?▼
Badz na biezaco z Dolores
Nowe projekty, zmiany cen i lokalne wiadomosci prosto do Twojej skrzynki.
Bez spamu. Zrezygnuj w kazdej chwili.
Ready to Explore Dolores?
Gotowy do odkrycia swojej idealnej nieruchomości w Dolores? Nasze doświadczone team specjalizuje się w nowych budynkach na tym obszarze i może Cię poprowadzić przez każdy krok. Niezależnie od tego, czy szukasz stałej rezydencji, willi wakacyjnej czy nieruchomości inwestycyjnej, pomożemy Ci znaleźć dokładnie to, czego szukasz. Umów bezpłatną 30-minutową konsultację z naszym zespołem – dzięki ponad 12 letniemu doświadczeniu w sprzedaży nowych budynków na Costa Blanca, znamy ten rynek przez i przez.
Odkryj inne obszary