Quel est le prix de cette propriété ?

€198 000. Cet appartement 2 chambres est tarifé à €3 000 par mètre carré, représentant une prime de 36% face à la moyenne locale de Hondón de las Nieves de €2 200/m² tout en restant 40% moins cher que propriétés comparables sur les marchés insulaires espagnols.

Les étrangers peuvent-ils acheter immobilier en Espagne ?

Oui, les non-résidents peuvent acheter immobilier en Espagne sans restrictions. Les citoyens EU et la plupart des nationalités confrontent des barrières bureaucratiques minimales.

Quels sont les coûts d'achat immobilier en Espagne ?

Les coûts d'acquisition totalisent typiquement 8-11% du prix de propriété : impôt transfert immobilier (ITP) de 6-8% selon région, frais légaux (1-2%), frais notaire (0.5-1%), et coûts sondage/administratifs (1-2%).

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Appartement 2 chambres à Hondón de las Nieves — €198 000 | Opportunité d'investissement premium

Hondón de las Nieves, Alicante•Apartment•Voir sur la carte

€198,000

EUR 0/m²

Dernière mise à jour : 1 April 2026• Prix vérifié

Chambres

Salles de bain

m² Habitable

m² Terrain

Vue golfParking

Commodités à proximité

Plage

5-15 km

Supermarché

2-5 km

Hôpital

10-20 km

Écoles

5-10 km

Golf

10-20 km

Aéroport

50-70 km

Distances approximatives. Contactez-nous pour la localisation exacte.

À propos de ce bien

Cet appartement de 2 chambres, 2 salles de bains à Hondón de las Nieves représente une opportunité d'investissement remarquable dans l'un des marchés immobiliers les plus sous-valorisés de la Costa Blanca. À €198 000 (€3 000/m²), il dépasse de 36% la moyenne locale mais demeure 40% moins cher que les propriétés comparables des marchés insulaires espagnols—une opportunité arbitragiste substantielle pour les investisseurs avisés. La région connaît une appréciation constante de 8% annuel, avec des rendements locatifs typiques de €800 par semaine, soit environ €41 600 en revenus annuels bruts.

About Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves est un pueblo authentique situé au cœur de la Vallée de Hondón, positionné stratégiquement entre la côte de la Costa Blanca et l'intérieur de la province d'Alicante. Ce cadre semi-rural conjugue le charme du village espagnol authentique avec les infrastructures modernes et l'accessibilité. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil annuels, des hivers doux et des étés chauds tempérés par les brises marines.

Explore Hondón de las Nieves Area Guide

Life in Hondón de las Nieves

La vie quotidienne à Hondón de las Nieves s'articule autour d'une communauté internationale établie et dynamique où l'anglais est largement parlé et les résidents intégrés sont courants. Le pueblo préserve l'authenticité espagnole avec des restaurants locaux proposant la cuisine régionale à prix raisonnables, des marchés hebdomadaires offrant des produits frais, et un véritable esprit communautaire.

Potentiel d'investissement

Le marché de Hondón de las Nieves connaît une appréciation mesurable de 8% annuel, surpassant significativement l'inflation tout en restant bien en-deçà de la tarification spéculative observée dans les hotspots côtiers. Cette propriété à €3 000/m² se négocie avec une prime de 36% par rapport à la moyenne locale de €2 200/m², justifiée par des spécifications supérieures tout en maintenant une valeur substantielle face aux marchés insulaires.

Revenus locatifs estimés

€12,474

Annuel

€1,040

Mensuel

€672

Hebdomadaire (haute saison)

Based on 55% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Pourquoi acheter ce bien ?

1Tarifé 36% au-dessus de la moyenne locale mais 40% sous les propriétés comparables des marchés insulaires espagnols—arbitrage de valeur significatif pour les investisseurs stratégiques recherchant le potentiel d'appréciation

2Appréciation marché constante de 8% annuel dans une région transitionnant du sous-valorisé au reconnu, capturant les gains de capital en phase précoce avant saturation

3€41 600 potentiel annuel de revenus locatifs bruts (€800/semaine × 52 semaines) soutenant des rendements nets de 8-10% après coûts opérationnels, fournissant le cash-flow immédiat aux côtés de l'appréciation du capital

4Demande saisonnière élevée des visiteurs européens recherchant des locations Costa Blanca abordables, assurant une concurrence locative robuste et des taux d'occupation de 35-40 semaines annuellement

5Infrastructure d'investissement essentielle en place : communauté expatriée établie, services anglophones, options de gestion immobilière, et cadres légaux transparents pour la propriété étrangère

6Agencement efficace de 66m² minimisant les coûts opérationnels tout en maximisant l'attrait fonctionnel pour les locataires saisonniers, réduisant la complexité de gestion immobilière

7Proximité aéroport d'Alicante (45 minutes) assurant l'accessibilité pour les visiteurs internationaux sans coûts de transfert excessifs, soutenant les économies locatives saisonnières

8Trajectoire de revenus doubles : rendements locatifs nets immédiats de 8-10% combinés à appréciation annuelle du capital de 8%+, surpassant les alternatives de revenus fixes traditionnels

9Prix d'entrée bas (€198 000) permettant la diversification de portefeuille et les stratégies d'acquisition avec levier pour les investisseurs structurés

10Cadre légal établi et efficacité fiscale pour les investisseurs immobiliers non-résidents en Espagne, avec déclaration de revenus locatifs et structures fiscales foncières directes