Hondón de las Nieves
Costa Blanca

Vivre à Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves représente l'une des destinations intérieures les plus convaincantes d'Espagne pour les acheteurs de propriétés et les familles expatriées cherchant la vie méditerranéenne authent

104 Nouveaux immeubles

À partir de136,900

Costa Blanca

Spain

Alicante-Elche

30 min

Le style de vie à

Why People Choose Hondón de las Nieves

La vie quotidienne à Hondón de las Nieves s'articule autour d'un rythme méditerranéen décontracté qui équilibre le confort avec la culture espagnole authentique. Les marchés locaux bourdonnent d'activité, offrant des produits frais, des spécialités régionales et une véritable interaction communautaire. La communauté internationale établie garantit que vous trouverez des anglophones partout en ville, tandis que de nombreux restaurants servent tout, des tapas traditionnelles à la cuisine internationale. Plusieurs plages pavillon bleu se trouvent à moins de 20 minutes, offrant des escapades en fin de semaine faciles pour la natation, les sports nautiques et les repas en bord de mer. La ville dispose d'excellentes installations commerciales, y compris les supermarchés Mercadona et Lidl ainsi que des boutiques locales charmantes et des marchés de fin de semaine. Les amateurs de golf apprécient plusieurs parcours de championnat à proximité, tandis que la randonnée, le cyclisme et les loisirs de plein air prospèrent dans la campagne environnante. La vie sociale s'épanouit à travers les associations d'expatriés, les groupes de loisirs et les événements communautaires qui accueillent les nouveaux venus. Le rythme ici privilégie la qualité de vie : les matinées tranquilles au café, les siestas après-midi, les paseos du soir et les longs déjeuners sociaux restent des points culminants culturels qui définissent l'expérience de vie espagnole.

Hondón de las Nieves jouit d'un climat méditerranéen typique caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux, ce qui en fait une destination idéale toute l'année. Les températures estivales atteignent en moyenne 28-32°C avec un ensoleillement abondant, tandis que les hivers restent agréables à 10-15°C avec des précipitations minimales. La région bénéficie de plus de 300 jours d'ensoleillement par an, offrant des conditions systématiquement favorables aux activités de plein air et aux loisirs. Le printemps et l'automne représentent les meilleures saisons pour les nouveaux résidents, offrant des températures confortables parfaites pour explorer le paysage environnant et s'installer dans la communauté. L'emplacement intérieur fournit des étés légèrement plus frais que les zones côtières, créant un environnement plus confortable pendant les mois les plus chauds. Les microclimats locaux sont influencés par les montagnes proches, apportant parfois des brises rafraîchissantes qui atténuent l'intensité estivale. Les résidents apprécient les modèles météorologiques prévisibles, ce qui facilite la jouissance immobilière toute l'année et la vie en plein air.

Valeur exceptionnelle - 40% moins cher que les marchés insulaires espagnols avec climat méditerranéen et commodités similaires
Communauté expatriée établie où l'anglais est couramment parlé, facilitant l'intégration fluide et la connexion sociale
Plusieurs plages pavillon bleu à moins de 20 minutes offrant un accès facile aux weekends pour la natation et les sports nautiques
Excellentes installations médicales, y compris des cliniques privées et des médecins parlant anglais dans la région
Fort potentiel d'investissement locatif avec des tarifs typiques de €800 pour 7 nuits soutenant les stratégies de revenus passifs
Dynamique de marché positive avec appréciation annuelle de 8% indiquant des fondamentaux d'investissement à long terme solides

At a Glance

RégionCosta Blanca
Nouveaux immeubles104
Gamme de prix136,900 - €365,900
Types de propriétésVilla, Bungalow, Apartment
Transport30 min to airport

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Essential Amenities

Commodités & Services

Découvrez les saveurs authentiques de Hondón de las Nieves — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.

🍴

Restauration

Hondón de las Nieves offre des expériences culinaires diversifiées, des bars à tapas espagnols traditionnels et des restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques utilisant des ingrédients locaux frais, tandis que le menú del día offre une excellente valeur autour de €10-12 pour un repas à trois plats.

🏥

Soins de santé

Les soins de santé à Hondón de las Nieves répondent aux normes internationales avec des installations médicales complètes et des services professionnels. Un hôpital régional moderne fonctionne à moins de 30 minutes de route, offrant des soins d'urgence, des départements spécialisés et des services chirurgicaux. Les cliniques privées dans toute la région offrent des alternatives avec souvent des délais de rendez-vous plus courts et des professionnels médicaux parlant anglais. De nombreux médecins de la région parlent couramment l'anglais, facilitant une communication claire sur les problèmes médicaux et les options de traitement. Les frais de santé restent considérablement inférieurs aux normes britanniques ou américaines, avec une excellente assurance privée disponible. Les résidents de l'UE bénéficient d'accords réciproques en matière de santé, tandis que les forfaits de soins privés offrent une couverture complète pour les citoyens non-UE à des tarifs compétitifs. Les pharmacies sont facilement accessibles, le personnel parle anglais et les médicaments sur ordonnance coûtent considérablement moins cher qu'en Europe du Nord.

Hospital del Vinalopó (Elche)

18 km

View on Map →
✈️

Transport

Les connexions de bus offrent un transport fiable reliant Hondón de las Nieves aux villes environnantes et aux centres régionaux. Un véhicule personnel reste fortement recommandé pour la flexibilité, permettant l'exploration spontanée de la région plus large de Costa Blanca et les déplacements indépendants vers les rendez-vous, les achats et les activités de loisirs. L'emplacement intérieur offre un accès autoroutier direct reliant les destinations majeures. L'aéroport d'Alicante-Elche fonctionne à environ 100 kilomètres, offrant des connexions internationales et des options de compagnies aériennes à bas coût. L'aéroport de Valence fournit une alternative à environ 170 kilomètres de distance, desservant les principales destinations européennes. Les deux aéroports disposent d'installations modernes, de services de location de voitures et d'un excellent transport terrestre vers Hondón de las Nieves. La région bénéficie d'autoroutes bien entretenues (autopistas) reliant Valence, Alicante et l'ensemble de la Communauté valencienne. Les routes régionales (carreteras) relient Hondón de las Nieves aux villes voisines, dont Petrer, Elda et Aspe, à moins de 15-30 minutes de route. L'état des routes est excellent, la signalisation est claire et les coutumes de conduite suivent les modèles standard européens. Les services de bus régionaux relient Hondón de las Nieves aux communes voisines et aux villes plus grandes. Les horaires répondent aux besoins des trajets domicile-travail et des loisirs, avec des cars confortables et des tarifs compétitifs. Les connexions ferroviaires fonctionnent depuis les gares proches de Petrer et Elda, desservant la région plus large de l'est de l'Espagne.

Alicante-Elche Airport

35 km (30 min)

View on Map →
🛍️

Magasinage

Le confort des achats définit la vie quotidienne à Hondón de las Nieves avec diverses options de détail servant tous les besoins des ménages. Les grandes chaînes de supermarchés Mercadona, Lidl et Consum offrent des prix compétitifs et une vaste sélection de produits, y compris des articles internationaux pour les familles expatriées. Les marchés locaux hebdomadaires offrent des produits espagnols authentiques, du poisson frais, de la viande et des spécialités régionales à des prix imbattables tout en offrant une immersion culturelle. Les petits magasins spécialisés dans toute la ville offrent un service personnalisé pour les boulangeries, les boucheries et les produits artisanaux. Les grands centres commerciaux avec restaurants et cinémas fonctionnent à proximité, satisfaisant les attentes modernes du commerce de détail. Les achats en ligne via des détaillants espagnols complètent les options locales, avec des services de livraison fiables. La combinaison des marchés traditionnels et des supermarchés modernes assure à la fois des expériences d'achat méditerranéennes authentiques et des alternatives pratiques en un seul endroit.

Property Market

Marché immobilier à Hondón de las Nieves

Le marché immobilier de Hondón de las Nieves démontre une santé robuste avec une demande régulière, des prix favorables et des fondamentaux d'investissement positifs. Le marché a connu une appréciation annuelle de 8%, reflétant l'intérêt croissant des internationaux pour les alternatives intérieures à Costa Blanca. Les évaluations abordables combinées à la demande croissante de style de vie positionnent la région comme une opportunité d'investissement attrayante avec un véritable potentiel de croissance du capital.

Les types de propriétés populaires comprennent Villa, Bungalow, Apartment, Penthouse.

Le potentiel locatif reste fort, avec les locations typiques de 7 nuits commandant €800 sur le marché actuel. La communauté internationale établie soutient les locations de vacances, tandis que la demande locative permanente sert les professionnels et les familles qui se réinstallent. Les tendances d'appréciation du capital suggèrent une croissance de valeur continue à mesure que la sensibilisation internationale s'élargit. Les coûts immobiliers restent 40% en dessous des marchés insulaires espagnols, offrant une valeur exceptionnelle avec une trajectoire de croissance comparable aux destinations côtières établies. Les investisseurs à long terme bénéficient de fondamentaux de marché favorables, d'évaluations raisonnables et d'une demande durable des résidents de vacances et permanents.

Investment Analysis

Property Investment in Hondón de las Nieves

Le potentiel locatif reste fort, avec les locations typiques de 7 nuits commandant €800 sur le marché actuel. La communauté internationale établie soutient les locations de vacances, tandis que la demande locative permanente sert les professionnels et les familles qui se réinstallent. Les tendances d'appréciation du capital suggèrent une croissance de valeur continue à mesure que la sensibilisation internationale s'élargit. Les coûts immobiliers restent 40% en dessous des marchés insulaires espagnols, offrant une valeur exceptionnelle avec une trajectoire de croissance comparable aux destinations côtières établies. Les investisseurs à long terme bénéficient de fondamentaux de marché favorables, d'évaluations raisonnables et d'une demande durable des résidents de vacances et permanents.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+42%

5-Year Growth

38%

Foreign Buyers

45

Days on Market

📍Hondón de las Nieves & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.

Local Developments

Hondón de las Nieves continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

Hondón de las Nieves is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Villa€116,365 - €157,435€136,900📈+4%
Bungalow€181,248 - €245,218€213,233📈+5.3%
Apartment€246,132 - €333,002€289,567📈+6.7%
Penthouse€311,015 - €420,785€365,900📈+8%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

4-6%

Gross annual yield

Long-Term Rental

2-4%

Gross annual yield

Average Occupancy

65-80%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How Hondón de las Nieves Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
Hondón de las Nieves(This area)€251,40046%10-20 min30 min
Torrevieja€275,0006.5%0 min35 min
Orihuela Costa€320,0005.8%5 min40 min
Villamartín€385,0005.2%10 min40 min
1

Prix d'entrée plus bas que les marchés comparables avec des rendements locatifs similaires

2

Demande internationale croissante entraînant une appréciation des prix régulière

3

Demande locative à long terme de la communauté expatriée croissante

Finances

Coût de la vie à Hondón de las Nieves

Les coûts de la vie à Hondón de las Nieves sont considérablement inférieurs à ceux de l'Europe du Nord et très compétitifs en Espagne. Les sites intérieurs comme Hondón de las Nieves offrent particulièrement une bonne valeur pour les dépenses quotidiennes.

Épicerie (mensuel, couple)

€280-400

Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité

Services publics (électricité, eau, gaz)

€100-160

Plus élevé en été avec climatisation

Frais de communauté

€50-120

Varie selon le développement et les services inclus

IBI (Taxe municipale)

€400-1 000/an

Taxe foncière annuelle basée sur la valeur cadastrale

Repas au restaurant (par personne)

€10-22

Menú del día à partir de €10 ; restaurants €15-30

Internet & Téléphone

€35-50

Bonne couverture haut débit ; plusieurs fournisseurs

Dépenses automobiles (carburant, assurance)

€150-250

Essentiel pour la vie intérieure

Assurance maladie privée

€60-150

Couverture complète ; moins cher pour les résidents plus jeunes

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in Hondón de las Nieves

Une journée typique à Hondón de las Nieves

08:00

Café du matin

Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitant du soleil du matin et des environs paisibles

09:30

Visite au marché

Parcourez le marché local pour les produits frais, le pain et les spécialités saisonnières provenant des agriculteurs locaux

12:00

Marché frais shopping

Ramassez du pain frais, des fruits et des produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire

13:30

Déjeuner espagnol

Savourez un menú del día tranquille dans un restaurant local : trois plats avec vin pour environ €12

15:30

Sieste & Piscine

Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou communale

17:30

Promenade de l'après-midi

Explorez la campagne environnante ou les rues du village à mesure que la température baisse

20:00

Paseo du soir

Rejoignez les habitants pour la promenade du soir traditionnelle dans la ville, saluez les voisins et les amis

21:30

Dîner aux tapas

Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local dans votre restaurant préféré, dînez al fresco sous les étoiles

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Education

Écoles près de Hondón de las Nieves

Les familles à Hondón de las Nieves ont accès à des options éducatives de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles publiques espagnoles.

El Limonar International School

International (British)

20-35 min

École de curriculum britannique avec d'excellentes installations et un solide bilan académique servant la communauté expatriée

Newton College

International (British/Spanish)

25-40 min

École internationale bilingue offrant les curriculum britannique et espagnol avec des installations modernes

École primaire publique espagnole locale

Spanish State

5-15 min

École publique locale offrant l'enseignement du curriculum espagnol, excellent pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

École secondaire publique espagnole locale

Spanish State

10-20 min

École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato dans un environnement d'apprentissage favorable

Culture

Événements & Fêtes à Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves célèbre les fiestas traditionnelles espagnoles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.

Août

Fiestas Patronales

Festivités annuelles du saint patron avec défilés, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles réunissant toute la communauté

Mars/Avril

Semana Santa (Semaine Sainte)

Processions solennelles de la Semaine Sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses séculaires

Décembre

Día de la Constitución

Célébrations des fêtes nationales avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires

Mai

Festival du Printemps

Célébration du printemps avec expositions florales, étals de nourriture, musique traditionnelle et rassemblements communautaires sur la place de la ville

Octobre

Festival des Moissons

Célébration automnale traditionnelle mettant en vedette les produits locaux, les dégustations de vin, les marchés artisanaux et la gastronomie régionale

Décembre/Janvier

Marché de Noël & Trois Rois

Saison festive avec des étals de marché, des crèches et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)

Community

Communauté d'expatriés à Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves a une communauté internationale croissante, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de la vie abordables et l'atmosphère accueillante. Le caractère espagnol authentique de la région plaît à ceux qui recherchent une intégration culturelle locale authentique. L'anglais est de plus en plus parlé, avec de nombreux services disponibles en anglais, ce qui rend la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.

Communauté internationale

BritishGermanDutchScandinavianFrenchBelgianSpanish

Community Highlights

Scène sociale internationale croissante avec événements communautaires réguliers
Services anglophones disponibles, y compris les professionnels médicaux et juridiques
Rassemblements communautaires réguliers, clubs et activités sociales
Atmosphère accueillante pour les nouveaux venus avec réseaux expatriés établis
Mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers créant une communauté dynamique
Communauté européenne diversifiée comprenant les résidents britanniques, scandinaves, néerlandais, allemands et français
Communauté espagnole locale accueillante et inclusive envers les résidents internationaux
Beyond the Property

Nature & Activités

Hondón de las Nieves offre d'excellentes activités de plein air toute l'année, de la randonnée et du cyclisme au golf, aux promenades dans la nature et plus encore.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Promenades à la campagne

Hiking

Sentiers pédestres à travers la campagne environnante avec vues sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels

Itinéraires de cyclisme

Cycling

Itinéraires de vélos de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, adaptés à tous les niveaux de forme physique

Terrains de golf à proximité

Golf

Plusieurs parcours de golf de qualité à distance de conduite facile offrant un jeu toute l'année au soleil méditerranéen

Réserves naturelles & Observation des oiseaux

Nature Reserve

Zones naturelles protégées à proximité offrant observation des oiseaux, photographie et promenades paisibles dans la nature

Location

Hondón de las Nieves Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

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All Locations (6)

🏥

Hospital del Vinalopó (Elche)

18 km

✈️

Alicante-Elche Airport

35 km (30 min)

🏫

El Limonar International School

20-35 min

École de curriculum britannique avec d'excellentes installations et un solide bilan académique servant la communauté expatriée

🏫

Newton College

25-40 min

École internationale bilingue offrant les curriculum britannique et espagnol avec des installations modernes

🏫

École primaire publique espagnole locale

5-15 min

École publique locale offrant l'enseignement du curriculum espagnol, excellent pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire

🏫

École secondaire publique espagnole locale

10-20 min

École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato dans un environnement d'apprentissage favorable

Summary

Pourquoi vivre à Hondón de las Nieves?

1Valeur exceptionnelle - 40% moins cher que les marchés insulaires espagnols avec climat méditerranéen et commodités similaires
2Communauté expatriée établie où l'anglais est couramment parlé, facilitant l'intégration fluide et la connexion sociale
3Plusieurs plages pavillon bleu à moins de 20 minutes offrant un accès facile aux weekends pour la natation et les sports nautiques
4Excellentes installations médicales, y compris des cliniques privées et des médecins parlant anglais dans la région
5Fort potentiel d'investissement locatif avec des tarifs typiques de €800 pour 7 nuits soutenant les stratégies de revenus passifs
6Dynamique de marché positive avec appréciation annuelle de 8% indiquant des fondamentaux d'investissement à long terme solides
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Questions Answered

Questions fréquemment posées sur Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves est-il un bon endroit pour vivre?
Oui, absolument. Hondón de las Nieves allie accessibilité financière, excellentes commodités, communauté expatriée établie et style de vie méditerranéen à une fraction des frais de villégiature côtière. La région offre une véritable valeur pour les retraités, les familles et les investisseurs à la recherche d'un logement espagnol de qualité sans tarification premium ni foules touristiques. Les services de santé, d'éducation et les installations récréatives répondent aux normes internationales tout en préservant le caractère espagnol authentique.
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne?
Oui, les étrangers peuvent acheter des propriétés en Espagne avec des restrictions minimales. Les citoyens non-UE ont besoin d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), tandis que les citoyens de l'UE jouissent de droits complets de propriété. La plupart des nationalités ne rencontrent aucune limitation particulière, ce qui rend l'Espagne hautement accessible pour l'investissement immobilier international. Les conseils juridiques professionnels garantissent des transactions conformes et une documentation appropriée.
Quels sont les frais d'achat d'une propriété en Espagne?
Les frais immobiliers à Hondón de las Nieves varient de €136 900 à €365 900, bien en dessous des moyennes des îles espagnoles et des grandes villes. Au-delà du prix d'achat, attendez-vous à 6-8% de frais supplémentaires, y compris les impôts de transfert, les frais notariaux et l'enregistrement. Hondón de las Nieves fait la moyenne €2 200 par mètre carré, représentant une valeur exceptionnelle par rapport aux alternatives côtières tarifées 40% plus cher.
Ai-je besoin d'un visa pour acheter une propriété en Espagne?
Non, l'achat d'une propriété en Espagne ne nécessite pas de parrainage de visa. Cependant, la résidence nécessite des demandes de visa distinctes selon la nationalité et les circonstances. Les citoyens de l'UE/EEE ont des droits de résidence automatiques, tandis que les citoyens non-UE demandent généralement des visas de résidence à long terme renouvelables soutenant la propriété immobilière. Consultez les ressources de l'ambassade espagnole pour les exigences spécifiques à la nationalité.
Quel est le coût de la vie à Costa Blanca?
Le coût de la vie à Costa Blanca reste considérablement inférieur à celui de l'Europe du Nord, Hondón de las Nieves offrant une valeur exceptionnelle. Les dépenses mensuelles pour un mode de vie confortable sont en moyenne de €1 200 à €1 800, incluant le logement, les services publics, les provisions et les divertissements. Les coûts de santé et d'immobilier favorisent particulièrement les retraités et les familles par rapport aux normes britanniques, américaines ou du nord de l'Europe.
Costa Blanca est-elle bonne pour les retraités?
Absolument. Costa Blanca attire des milliers de retraités, en particulier du nord de l'Europe, à la recherche du climat méditerranéen, d'un mode de vie abordable et d'une excellente santé. Hondón de las Nieves offre spécifiquement des environs paisibles, des communautés expatriées actives, des services médicaux fiables et des commodités de style de vie parfaites pour la retraite. L'avantage des coûts permet une meilleure qualité de vie par rapport au maintien dans les pays à coûts élevés.
À quelle distance Costa Blanca se trouve-t-elle du Royaume-Uni?
Costa Blanca se situe à environ 1 000 kilomètres du Royaume-Uni, avec des temps de vol courts de 2 à 2,5 heures depuis Londres et les aéroports régionaux. L'aéroport d'Alicante, à 100 kilomètres de Hondón de las Nieves, offre des vols réguliers à bas coût reliant Londres, Manchester et d'autres villes britanniques. Cette proximité facilite les visites régulières au Royaume-Uni tout en maintenant un mode de vie méditerranéen toute l'année.
Quel est le climat à Costa Blanca?
Costa Blanca bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs (28-32°C), des hivers doux (10-15°C) et plus de 300 jours d'ensoleillement annuel. Les précipitations se concentrent en automne et au printemps, restant minimes dans l'ensemble. L'emplacement intérieur de Hondón de las Nieves offre des étés légèrement plus frais que les zones côtières, créant des conditions confortables toute l'année pour les activités de plein air et la jouissance des propriétés.

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