Wie viel kostet diese Immobilie?

€198.000. Dieses 2-Zimmer Apartment ist zu €3.000 pro Quadratmeter bepreist, stellt 36% Premium über lokalem Hondón de las Nieves Durchschnitt von €2.200/m² dar während 40% unter vergleichbaren spanischen Inselimmobilien bleibt.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, Nicht-Residenten können Immobilien in Spanien ohne Einschränkungen erwerben. EU-Bürger und die meisten Nationalitäten begegnen minimalen bürokratischen Barrieren. Das Verfahren erfordert eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE), lokale Rechtsvertretung und standardisierte Due Diligence.

Was sind die Kosten beim Immobilienkauf in Spanien?

Kaufkosten betragen typischerweise 8-11% des Immobilienpreises: Grunderwerbsteuer (ITP) von 6-8% je nach Region, Rechtsgebühren (1-2%), Notargebühren (0,5-1%) und Vermessungs-/Verwaltungskosten (1-2%). Für diese €198.000 Immobilie, rechnen Sie mit Gesamtakquisitionskosten von ungefähr €15.840-€21.

Neubau Wohnung Hondón de las Nieves €3K Costa Blanca

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Wohnung zu verkaufen Hondón de las Nieves Spanien Neubau €3K

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€198.000 2-Zimmer-Apartment Hondón de las Nieves - Attraktive Kapitalanlage

Hondón de las Nieves, Alicante•Apartment•Auf Karte anzeigen

€198,000

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 3 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstück

GolfblickParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Dieses 2-Zimmer, 2-Badezimmer Apartment in Hondón de las Nieves stellt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit in einem der unterbewertesten Immobilienmärkte der Costa Blanca dar. Zum Preis von €198.000 (€3.000/m²) liegt es 36% über dem lokalen Durchschnitt, bleibt aber 40% günstiger als vergleichbare Immobilien auf spanischen Inseln – eine signifikante Arbitrage-Chance für strategische Investoren. Die Region verzeichnet konstante jährliche Wertsteigerungen von 8% mit typischen Mietrenditen von €800 pro Woche, was einem Bruttojahreseinkommen von etwa €41.600 entspricht.

About Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves ist ein charaktervolles Dorf im Herzen des Hondón-Tals, strategisch zwischen der Costa Blanca-Küste und dem Landesinneren der Provinz Alicante gelegen. Diese halbländliche Lage verbindet authentischen spanischen Dorfcharme mit moderner Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die Region genießt mediterranes Klima mit über 300 Sonnentagen jährlich, milden Wintern und warmen Sommern, gemildert durch Seebrise.

Explore Hondón de las Nieves Area Guide

Life in Hondón de las Nieves

Das tägliche Leben in Hondón de las Nieves dreht sich um eine etablierte internationale Gemeinschaft, wo Englisch weit verbreitet ist und integrierte Einwanderer häufig sind. Das Dorf behält authentischen spanischen Charakter mit lokalen Restaurants, die regionale Küche zu erschwinglichen Preisen servieren, wöchentlichen Märkten mit Frischeprodukten und echtem Gemeinschaftssinn.

Investitionspotenzial

Der Hondón de las Nieves Markt verzeichnet messbare Wertsteigerungen von 8% jährlich, deutlich über Inflation, während deutlich unter spekulativen Preisen von Küsten-Hotspots bleibt. Diese Immobilie zu €3.000/m² handelt zu 36% Premium über dem lokalen €2.200/m² Durchschnitt, gerechtfertigt durch überlegene Spezifikationen während erheblicher Wert gegenüber Inselmarkt bewahrt wird. Das Mieteinkommenspotential ist beträchtlich: typische 7-Nacht Ferienmieten von €800 generieren €41.

Geschätzte Mieteinnahmen

€12,474

Jährlich

€1,040

Monatlich

€672

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 55% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Bepreist 36% über lokaler Durchschnitt doch 40% unter vergleichbaren spanischen Inselimmobilien – signifikante Wert-Arbitrage für strategische Investoren, die Wertsteigerungs-Aufside suchen

2Konstante 8% jährliche Marktwertsteigerung in einer Region, die von unterbewert zu anerkannt übergeht, erfasst Frühstadium-Kapitalgewinne vor Sättigung

3€41.600 Brutto-Mieteinkommenspotential jährlich (€800/Woche × 52 Wochen) unterstützt 8-10% Netto-Renditen nach operativen Kosten, bietet unmittelbaren Cashflow neben Kapitalappreziation

4Hohe saisonale Nachfrage von europäischen Besuchern, die erschwingliche Costa Blanca Orte suchen, garantiert starken Ferienmieten-Wettbewerb und Auslastungsquoten innerhalb 35-40 Wochen jährlich

5Essenzielle Investitions-Infrastruktur vorhanden: etablierte Expat-Gemeinschaft, Englischsprachige Services, Verwaltungsoptionen und transparente Rechtsrahmen für ausländische Eigentumsrechte

6Effizienter 66m² Grundriss minimiert Betriebskosten während funktioneller Appeal für Ferienmieter maximiert, reduziert Immobilienverwaltungs-Komplexität

7Flughafen-Nähe Alicante (45 Minuten) garantiert Erreichbarkeit für internationale Gäste ohne übermäßige Transferkosten, unterstützt Ferienmieten-Ökonomie

8Dual-Einkommens-Pfad: unmittelbare 8-10% Netto-Mietrenditen kombiniert mit 8%+ jährlicher Kapitalappreziation, übertrifft traditionelle Festzins-Alternativen

9Niedriger Einstiegspreis (€198.000) ermöglicht Portfolio-Diversifikation und gehebelte Akquisitions-Strategien für strukturierte Investoren

10Etablierter Rechtsrahmen und Steuereffizienz für Nicht-Resident-Immobilieninvestoren in Spanien, mit unkomplizierter Mieteinkommens-Deklaration und Grundsteuer-Strukturen