Vivre à San Juan de los Terreros
San Juan de los Terreros est une charmante ville intérieure sur la Costa Blanca espagnole, offrant un style de vie méditerranéen authentique loin des stations balnéaires surpeuplées. Cette communauté
128 Nouveaux immeubles
À partir de €346,000
Almería
Spain
Murcia-Corvera
70 min
Why People Choose San Juan de los Terreros
La vie quotidienne à San Juan de los Terreros s'articule autour des traditions espagnoles authentiques associées aux commodités internationales modernes. La communauté d'expatriés établie assure que l'anglais est largement parlé, facilitant la transition pour les nouveaux arrivants. Les marchés locaux dynamiques offrent des produits frais, des spécialités régionales et de la viande de qualité, tandis que les supermarchés internationaux satisfont diverses préférences alimentaires. Les restaurants vont des bars à tapas traditionnels à la cuisine contemporaine, beaucoup accueillant les goûts internationaux. La ville conserve un rythme décontracté avec un vrai charme espagnol – paseos matinaux, culture du café détendue et socialisation en soirée sont au cœur de la vie communautaire. Plusieurs plages Pavillon Bleu à 20 minutes offrent d'excellentes escapades de fin de semaine, tandis que les terrains de golf de championnat attirent les amateurs du monde entier. La communauté d'expatriés est bien établie avec des clubs sociaux, des organisations internationales et des événements culturels favorisant les vraies amitiés et les réseaux d'entraide.
San Juan de los Terreros jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an. Les températures estivales atteignent typiquement 28–32 °C, tandis que les hivers restent doux à 10–15 °C, avec gels rarement. La région reçoit peu de précipitations, concentrées en automne et printemps, ce qui la rend idéale pour une vie extérieure toute l'année. Septembre et octobre offrent des conditions parfaites avec un temps chaud et moins de visiteurs estivaux. Le printemps apporte des températures rafraîchissantes idéales pour explorer la campagne et les plages. La plupart des résidents s'accordent à dire que le climat soutient un style de vie extérieur actif, qu'il s'agisse de golf, d'activités balnéaires ou simplement de profiter de repas en plein air toute l'année.
At a Glance
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Plages à San Juan de los Terreros
Les activités sportives et de loisirs abondent dans la région de San Juan de los Terreros. Plusieurs plages Pavillon Bleu à 20 minutes offrent la baignade, les sports nautiques et les clubs de plage. Plusieurs terrains de golf de championnat à proximité attirent les amateurs avec des installations de classe mondiale et un jeu toute l'année. Les sentiers pédestres traversent la campagne, offrant des vues spectaculaires et des exercices en plein air. Les routes cyclistes se connectent à des réseaux régionaux plus larges. Les clubs de tennis, le volleyball de plage et les installations de sports nautiques assurent des styles de vie actifs. La communauté établie soutient les clubs sportifs et les équipes récréatives.
Properties in San Juan de los Terreros
New build developments in San Juan de los Terreros offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
IDEMA
San Juan de los Terreros
LA SUNRISE F3
San Juan de los Terreros
GOLDEN GREEN
San Juan de los Terreros
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de San Juan de los Terreros — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
San Juan de los Terreros offre des expériences culinaires variées, des bars à tapas espagnols traditionnels et restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques avec des ingrédients frais locaux, tandis que le menú del día offre une excellente valeur autour de 10–12 € pour un repas trois plats.
Soins de santé
Les soins de santé à San Juan de los Terreros sont complets et fiables. Un hôpital régional est commodément situé à 30 minutes, offrant des services d'urgence et spécialisés complets. Les cliniques privées offrent des alternatives avec des temps d'attente plus courts et souvent un personnel parlant anglais. Les professionnels de santé dans la région parlent l'anglais, rendant l'accès aux soins simples pour les résidents internationaux. Le système de santé espagnol est excellent et les citoyens de l'UE bénéficient d'accords réciproques. De nombreux résidents maintiennent une assurance maladie privée pour une couverture supplémentaire et la tranquillité d'esprit.
Transport
Les connexions de bus offrent la connectivité locale et les liaisons régionales. Cependant, une voiture est recommandée pour la flexibilité totale et un accès confortable aux zones environnantes, plages et équipements au-delà des limites municipales immédiates. L'aéroport d'Alicante-Elche (environ 80 km) est la porte d'entrée principale avec des vols internationaux et des options de location de voiture raisonnables. L'aéroport de Valencia (environ 150 km) offre des choix de vol supplémentaires et sert de centre secondaire. Les autoroutes bien entretenues relient San Juan de los Terreros aux grandes villes espagnoles. L'accès à l'autoroute AP-7 fournit des connexions rapides vers la Costa Blanca nord et sud. Les routes locales sont généralement de bonne qualité avec des temps de conduite raisonnables vers les villes et plages voisines. Les services de bus se connectent aux destinations régionales avec horaires disponibles par les stations locales. La coordination avec les services locaux offre des transports publics économiques pour les trajets occasionnels.
Magasinage
Le confort du shopping est excellent avec les grandes chaînes de supermarchés facilement accessibles. Mercadona, Lidl et Consum offrent des prix compétitifs et des gammes de produits étendues des articles internationaux aux spécialités espagnoles. Les marchés locaux offrent des produits frais, des articles artisanaux et des biens régionaux authentiques à des prix traditionnels. Les marchés fermiers hebdomadaires proposent des légumes cultivés localement, des fruits et de la viande de fournisseurs de confiance. Les magasins spécialisés internationaux approvisionnent les communautés d'expatriés, stockant les marques familières et les produits diététiques. L'expérience commerciale équilibre le commerce espagnol authentique avec la commodité internationale.
Marché immobilier à San Juan de los Terreros
San Juan de los Terreros présente un marché immobilier attrayant avec des fondamentaux solides. Le marché affiche une croissance de +8 % d'année en année, indiquant une demande soutenue et un potentiel d'appréciation du capital. Les propriétés offrent une valeur exceptionnelle par rapport aux alternatives côtières avec des opportunités de revenus locatifs soutenant les rendements d'investissement.
Les types de propriétés populaires incluent Villa, Bungalow.
Le potentiel locatif est significatif avec des locations typiques de 7 nuits atteignant 800 €, représentant des rendements annuels solides. La communauté d'expatriés établie et l'attrait touristique soutiennent les revenus locatifs des vacances constants. L'appréciation à long terme est soutenue par le développement régional, l'infrastructure améliorée et la demande internationale soutenue. Les propriétés dans cette gamme de prix offrent un excellent rapport qualité-prix et un double potentiel d'utilisation et d'investissement.
Property Investment in San Juan de los Terreros
Le potentiel locatif est significatif avec des locations typiques de 7 nuits atteignant 800 €, représentant des rendements annuels solides. La communauté d'expatriés établie et l'attrait touristique soutiennent les revenus locatifs des vacances constants. L'appréciation à long terme est soutenue par le développement régional, l'infrastructure améliorée et la demande internationale soutenue. Les propriétés dans cette gamme de prix offrent un excellent rapport qualité-prix et un double potentiel d'utilisation et d'investissement.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Almería benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍San Juan de los Terreros & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
San Juan de los Terreros continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
San Juan de los Terreros is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €294,100 - €397,900 | €346,000 | 📈+4% |
| Bungalow | €446,250 - €603,750 | €525,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How San Juan de los Terreros Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| San Juan de los Terreros(This area) | €435,500 | 58% | 5-15 min | 70 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Forte demande de location de vacances pendant la haute saison (mai–octobre)
Prix d'entrée plus bas que les marchés comparables avec des rendements locatifs similaires
Demande internationale croissante entraînant une appréciation des prix régulière
Les locations de vacances à court terme sont populaires auprès des touristes européens
Coût de la vie à San Juan de los Terreros
Les coûts de la vie à San Juan de los Terreros sont nettement moins élevés qu'en Europe du Nord et très compétitifs en Espagne. La vie côtière ici combine l'abordabilité avec le style de vie méditerranéen.
Épicerie (mensuel, couple)
280–400 €
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services publics (électricité, eau, gaz)
100–160 €
Plus élevé en été avec climatisation
Frais communautaires
50–120 €
Varie selon le développement et les services inclus
IBI (Impôt municipal)
400–1 000 €/an
Impôt foncier annuel basé sur la valeur cadastrale
Restauration (par personne)
10–22 €
Menú del día à partir de 10 €; restaurants 15–30 €
Internet & Téléphone
35–50 €
Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs
Dépenses automobile (carburant, assurance)
150–250 €
Recommandé pour la flexibilité
Assurance maladie privée
60–150 €
Couverture complète; moins cher pour les jeunes résidents
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in San Juan de los Terreros
Une journée typique à San Juan de los Terreros
Café du matin
Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitez de la brise marine et de l'environnement paisible
Promenade en plage
Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirez l'air méditerranéen frais
Shopping au marché frais
Ramassez du pain frais, des fruits et des produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire
Déjeuner espagnol
Profitez d'un menú del día tranquille dans un restaurant local – trois plats avec vin pour environ 12 €
Sieste & Piscine
Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans la piscine privée ou commune
Temps à la plage
Allez à la plage pour une baignade en fin d'après-midi dans les eaux méditerranéennes chaudes
Paseo en soirée
Rejoignez les habitants pour la promenade en soirée traditionnelle à travers la ville, saluez voisins et amis
Dîner tapas
Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local dans votre restaurant préféré, dinez en plein air sous les étoiles
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Find Your Home in San Juan de los TerrerosÉcoles près de San Juan de los Terreros
Les familles à San Juan de los Terreros ont accès à des options d'éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté des expatriés aux côtés d'excellentes écoles publiques espagnoles.
El Limonar International School
International (Britanique)
École avec programme britannique avec d'excellentes installations et un fort prestige académique servant la communauté des expatriés
Newton College
International (Britanique/Espagnol)
École internationale bilingue offrant les programmes britannique et espagnol avec des installations modernes
École primaire publique locale
État espagnol
École publique locale offrant l'éducation selon le programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
Collège/Lycée public local
État espagnol
École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato dans un environnement d'apprentissage favorable
Événements & Fêtes à San Juan de los Terreros
San Juan de los Terreros célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mêlant les traditions locales à la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Célébrations annuelles du saint patron avec des parades, de la musique, des feux d'artifice et des fêtes traditionnelles rassemblant toute la communauté
Mars/avril
Semana Santa (Semaine Sainte)
Processions solennelles de la Semaine Sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses centenaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations nationales avec des événements locaux, des marchés et des rassemblements communautaires
Juin
Noche de San Juan
Célébrations magiques de la Nuit de la Saint-Jean sur la plage avec feux de joie, feux d'artifice et traditions de baignade à minuit le long de la côte
Juillet
Festival d'été de la plage
Concerts en plein air, étals de nourriture et événements culturels le long du littoral pendant la saison estivale
Décembre/janvier
Marché de Noël & Rois Mages
Saison festive avec étals de marché, crèches et la spectaculaire Parade des Rois (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à San Juan de los Terreros
San Juan de los Terreros a une communauté internationale florissante, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de la vie abordables et l'atmosphère accueillante. La situation côtière attire un mélange diversifié de nationalités, particulièrement d'Europe du Nord. L'anglais est largement parlé dans les magasins, restaurants et cadres sociaux, rendant la vie confortable pour les nouveaux arrivants.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
San Juan de los Terreros offre d'excellentes activités en plein air toute l'année, des activités balnéaires et sports nautiques au golf, promenades nature et bien plus.
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Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPlage & Baignade
PlageMagnifiques plages méditerranéennes à proximité avec des eaux cristallines, parfaites pour la baignade, le snorkeling et les bains de soleil
Sports nautiques
Sports nautiquesPaddle, kayak, planche à voile et voile disponibles sur les plages et marinas voisines
Promenades campestres
RandonnéeSentiers pédestres à travers la campagne environnante avec vues sur les vergers, montagnes et villages traditionnels
Routes cyclistes
CyclismeRoutes de route et vtt à travers la belle campagne, convenant à tous les niveaux de forme physique
Terrains de golf à proximité
GolfPlusieurs terrains de golf de qualité à courte distance proposant des installations de classe mondiale et le jeu toute l'année sous le soleil méditerranéen
Réserves naturelles & Observation des oiseaux
Réserve naturelleZones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et des promenades paisibles dans la nature
San Juan de los Terreros Area Map
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All Locations (7)
El Limonar International School
20–35 min
École avec programme britannique avec d'excellentes installations et un fort prestige académique servant la communauté des expatriés
Newton College
25–40 min
École internationale bilingue offrant les programmes britannique et espagnol avec des installations modernes
École primaire publique locale
5–15 min
École publique locale offrant l'éducation selon le programme espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
Collège/Lycée public local
10–20 min
École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato dans un environnement d'apprentissage favorable
Properties in San Juan de los Terreros
San Juan de los Terreros
IDEMA
San Juan de los Terreros
LA SUNRISE F3
San Juan de los Terreros
GOLDEN GREEN
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Questions fréquemment posées sur San Juan de los Terreros
San Juan de los Terreros est-il un bon endroit pour vivre?▼
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne?▼
Quel est le coût de la vie à San Juan de los Terreros?▼
Quels sont les coûts d'achat d'une propriété en Espagne?▼
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