Leben in San Juan de los Terreros
San Juan de los Terreros ist eine charmante Binnenstadt an Spaniens Costa Blanca und bietet einen authentischen mediterranen Lebensstil fern von überfüllten Küstenorten. Diese etablierte Gemeinde heiß
128 Neubauten
Ab €346,000
Almería
Spain
Murcia-Corvera
70 min
Why People Choose San Juan de los Terreros
Das tägliche Leben in San Juan de los Terreros dreht sich um authentische spanische Traditionen mit modernen internationalen Annehmlichkeiten. Die etablierte Auswanderer-Gemeinde sorgt dafür, dass Englisch weit verbreitet ist und den Übergang für Neuankömlinge erleichtert. Lebhafte lokale Märkte bieten frische Produkte, regionale Spezialitäten und hochwertiges Fleisch, während internationale Supermärkte verschiedene Ernährungsvorlieben bedienen. Restaurants reichen von traditionellen Tapas-Bars bis zu zeitgenössischer Küche, viele sind auf internationale Geschmäcker ausgerichtet. Die Stadt behält ein entspanntes Tempo mit echter spanischer Charme – Morgenspaziergänge, gemütliche Kaffeekultur und abendliche Sozialisation sind zentral für das Gemeindeleben. Mehrere Strände mit Blauer Flagge innerhalb von 20 Minuten bieten perfekte Wochenendausflüge, während Championship-Golfplätze Enthusiasten aus aller Welt anziehen. Die Auswanderer-Gemeinde ist gut etabliert mit Sozialclubs, internationalen Organisationen und Kulturveranstaltungen, die echte Freundschaften und Unterstützungsnetzwerke fördern.
San Juan de los Terreros genießt ein mediterranes Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Sommertemperaturen erreichen typischerweise 28–32 °C, während Winter mild bei 10–15 °C bleiben und Frost selten ist. Das Gebiet erhält minimale Niederschläge, konzentriert auf Herbst- und Frühjahrsmonaten, was es ideal für ganzjähriges Außenleben macht. September und Oktober bieten perfekte Bedingungen mit warmem Wetter und weniger Sommerbesuchern. Der Frühling bringt erfrischende Temperaturen, ideal zum Erkunden der Landschaft und Strände. Die meisten Einwohner sind sich einig, dass das Klima einen aktiven Außenlebensstil fördert, egal ob Golf, Strandaktivitäten oder einfach nur Genießen von Außenmahlzeiten das ganze Jahr über.
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Strände in San Juan de los Terreros
Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es reichlich in der Region San Juan de los Terreros. Mehrere Strände mit Blauer Flagge innerhalb von 20 Minuten bieten Schwimmen, Wassersport und Strandclubs. Mehrere Championship-Golfplätze in der Nähe ziehen Enthusiasten mit Weltklasse-Anlagen und ganzjährigem Spielbetrieb an. Wanderwege durchkreuzen die Landschaft und bieten herrliche Ausblicke und Außentraining. Radstrecken verbinden sich mit breiteren regionalen Netzwerken. Tennisclubs, Strandvolleyball und Wassersportanlagen sichern aktive Lebensstile. Die etablierte Gemeinde unterstützt Sportclubs und Amateurteams.
Properties in San Juan de los Terreros
New build developments in San Juan de los Terreros offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
IDEMA
San Juan de los Terreros
LA SUNRISE F3
San Juan de los Terreros
GOLDEN GREEN
San Juan de los Terreros
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Book Free ConsultationAnnehmlichkeiten & Dienstleistungen
Erleben Sie die authentischen Aromen von San Juan de los Terreros — von traditionellen Tapas-Bars bis zu frischen lokalen Märkten voller mediterraner Produkte.
Speisen
San Juan de los Terreros bietet vielfältige Speiseerlebnisse, von traditionellen spanischen Tapas-Bars und Familienrestaurants bis zur internationalen Küche. Lokale Etablierungen servieren authentische regionale Gerichte mit frischen lokalen Zutaten, während das Menú del Día hervorragende Werte zu etwa 10–12 € für eine Drei-Gänge-Mahlzeit bietet.
Gesundheitswesen
Das Gesundheitswesen in San Juan de los Terreros ist umfassend und zuverlässig. Ein regionales Krankenhaus ist bequem innerhalb von 30 Minuten erreichbar und bietet vollständige Notfall- und Fachdienstleistungen. Private Kliniken bieten alternative Optionen mit kürzeren Wartezeiten und oft englischsprachigem Personal. Medizinische Fachkräfte in der Region sprechen Englisch und machen Gesundheitszugang einfach für internationale Einwohner. Das spanische Gesundheitssystem ist ausgezeichnet und EU-Bürger profitieren von gegenseitigen Vereinbarungen. Viele Einwohner unterhalten eine private Krankenversicherung für zusätzliche Deckung und Seelenfrieden.
Verkehr
Busverbindungen bieten lokale Anbindung und regionale Links. Ein Auto wird jedoch für volle Flexibilität und komfortable Zufahrt zu umliegenden Gebieten, Stränden und Annehmlichkeiten über unmittelbare Stadtgrenzen empfohlen. Der Flughafen Alicante-Elche (ca. 80 km) ist das primäre Tor mit internationalen Flügen und angemessenen Mietwagenmöglichkeiten. Der Flughafen Valencia (ca. 150 km) bietet zusätzliche Flugwahlmöglichkeiten und dient als sekundärer Knotenpunkt. Gut gewartete Autobahnen verbinden San Juan de los Terreros mit großen spanischen Städten. Der Zugang zur AP-7 Autobahn bietet schnelle Verbindungen zu nördlichen und südlichen Costa Blanca. Lokale Straßen sind im Allgemeinen von guter Qualität mit angemessenen Fahrtzeiten zu nahegelegenen Städten und Stränden. Busservices verbinden mit regionalen Zielen mit Fahrplänen erhältlich durch lokale Stationen. Die Koordination mit lokalen Diensten bietet kostengünstige öffentliche Verkehrsmittel für gelegentliche Fahrten.
Einkaufen
Einkaufskomfort ist ausgezeichnet mit großen Supermarktketten leicht zugänglich. Mercadona, Lidl und Consum bieten wettbewerbsfähige Preise und umfangreiche Produktreihen von internationalen Artikeln bis zu spanischen Spezialitäten. Lokale Märkte bieten frische Produkte, handwerkliche Waren und authentische regionale Güter zu traditionellen Preisen. Wöchentliche Bauernmärkte zeigen lokal angebautes Gemüse, Obst und Fleisch von vertrauenswürdigen Lieferanten. Internationale Spezialgeschäfte versorgen Auswanderer-Gemeinden mit bekannten Marken und Diätprodukten. Das Einkaufserlebnis balanciert authentischen spanischen Handel mit internationaler Bequemlichkeit.
Immobilienmarkt in San Juan de los Terreros
San Juan de los Terreros präsentiert einen attraktiven Immobilienmarkt mit starken Fundamenten. Der Markt zeigt +8 % Wachstum Jahr für Jahr, was auf anhaltende Nachfrage und Kapitalappreiziationspotential hindeutet. Immobilien bieten außergewöhnliche Werte im Vergleich zu Küstenzonen mit Mieteinkommensmöglichkeiten, die Investitionsrenditen unterstützen.
Beliebteste Immobilientypen sind Villa, Bungalow.
Das Mietpotential ist bedeutend mit typischen 7-Nacht-Aufenthalten mit 800 €, was starke Jahresrenditen darstellt. Die etablierte Auswanderer-Gemeinde und der Tourismuskino unterstützen konsistente Ferienhauser-Einnahmen. Langfristige Wertsteigerung wird durch regionale Entwicklung, verbesserte Infrastruktur und anhaltende internationale Nachfrage unterstützt. Immobilien in dieser Preisklasse bieten hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und duale Nutz- und Investitionsmöglichkeiten.
Property Investment in San Juan de los Terreros
Das Mietpotential ist bedeutend mit typischen 7-Nacht-Aufenthalten mit 800 €, was starke Jahresrenditen darstellt. Die etablierte Auswanderer-Gemeinde und der Tourismuskino unterstützen konsistente Ferienhauser-Einnahmen. Langfristige Wertsteigerung wird durch regionale Entwicklung, verbesserte Infrastruktur und anhaltende internationale Nachfrage unterstützt. Immobilien in dieser Preisklasse bieten hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und duale Nutz- und Investitionsmöglichkeiten.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Almería benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍San Juan de los Terreros & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
San Juan de los Terreros continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
San Juan de los Terreros is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €294,100 - €397,900 | €346,000 | 📈+4% |
| Bungalow | €446,250 - €603,750 | €525,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How San Juan de los Terreros Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| San Juan de los Terreros(This area) | €435,500 | 58% | 5-15 min | 70 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Starke Ferienhaus-Nachfrage während der Hochsaison (Mai–Oktober)
Niedrigere Einstiegspreise als vergleichbare Märkte mit ähnlichen Mietrenditen
Wachsende internationale Nachfrage treibt stetige Preisappreiziationen
Kurzfrist-Ferienvermietungen beliebt bei europäischen Touristen
Lebenshaltungskosten in San Juan de los Terreros
Die Lebenshaltungskosten in San Juan de los Terreros sind deutlich niedriger als in Nordeuropa und sehr wettbewerbsfähig innerhalb Spaniens. Küstenleben hier kombiniert Erschwinglichkeit mit mediterranem Lebensstil.
Lebensmittel (monatlich, Paar)
280–400 €
Mercadona, Lidl und Lokalmärkte in der Nähe
Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas)
100–160 €
Höher im Sommer mit Klimaanlage
Gemeinschaftsgebühren
50–120 €
Variiert je nach Anlage und eingeschlossene Dienstleistungen
IBI (Ratssteuer)
400–1.000 €/Jahr
Jährliche Grundsteuer basierend auf Katasterwert
Essen gehen (pro Person)
10–22 €
Menú del Día ab 10 €; Restaurants 15–30 €
Internet & Telefon
35–50 €
Gute Breitband-Abdeckung; mehrere Anbieter
Autokosten (Kraftstoff, Versicherung)
150–250 €
Empfohlen für Flexibilität
Private Krankenversicherung
60–150 €
Umfassende Deckung; für jüngere Einwohner niedriger
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in San Juan de los Terreros
Ein typischer Tag in San Juan de los Terreros
Morgenkaffee
Beginnen Sie den Tag mit frischem Kaffee auf Ihrer Terrasse und genießen Sie die Meeresbrise und friedliche Umgebung
Strandspaziergang
Morgendlicher Spaziergang am Strand oder auf der Promenade, genießen Sie die frische Mittelmeerluft
Frischer Markt-Einkauf
Kaufen Sie frisches Brot, Obst und lokale Produkte im Supermarkt oder auf dem Wochenmarkt
Spanisches Mittagessen
Genießen Sie ein gemütliches Menú del Día in einem lokalen Restaurant – drei Gänge mit Wein für etwa 12 €
Siesta & Pool
Ruhen Sie sich während der wärmsten Stunden aus, dann erfrischen Sie sich im privaten oder gemeinsamen Pool
Strandzeit
Gehen Sie zum Strand für ein Nachmittagsschwimmen im warmen Mittelmeerwasser
Abend-Paseo
Schließen Sie sich den Einheimischen zum traditionellen Abendspaziergang durch die Stadt an, grüßen Sie Nachbarn und Freunde
Tapas-Dinner
Beenden Sie den Tag mit Tapas und einem Glas Lokalwein in Ihrem Lieblingsrestaurant, speisen unter den Sternen
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Find Your Home in San Juan de los TerrerosSchulen in der Nähe von San Juan de los Terreros
Familien in San Juan de los Terreros haben Zugang zu hochwertigen Bildungsoptionen in der Umgebung mit mehreren internationalen Schulen, die die Auswanderer-Gemeinde bedienen, neben ausgezeichneten spanischen Staatsschulen.
El Limonar International School
International (Britisch)
Britischer Lehrplan mit ausgezeichneten Einrichtungen und starkem akademischen Ruf, das die Auswanderer-Gemeinde bedient
Newton College
International (Britisch/Spanisch)
Bilinguale internationale Schule, die britische und spanische Lehrpläne mit modernen Einrichtungen bietet
Lokale spanische Grundschule
Spanische Staat
Lokale Staatsschule mit spanischem Lehrplan, ausgezeichnet für Sprachimerson und Gemeinschaftsintegration
Lokale spanische Sekundarschule
Spanische Staat
Staatliche Sekundarschule mit ESO- und Bachillerato-Programmen mit unterstützender Lernumgebung
Veranstaltungen & Feste in San Juan de los Terreros
San Juan de los Terreros feiert traditionelle spanische Fiestas und Gemeinschaftsveranstaltungen das ganze Jahr über und mischt lokale Traditionen mit der willkommenen internationalen Gemeinde.
August
Fiestas Patronales
Jährliche Schutzheiligen-Feierlichkeiten mit Paraden, Musik, Feuerwerk und traditionellen Feiern, die die ganze Gemeinde zusammenbringt
März/April
Semana Santa (Heilige Woche)
Feierliche Prozessionen durch die Straßen mit traditionellen Wagen und jahrhundertealten religiösen Traditionen
Dezember
Día de la Constitución
Nationale Feierlichkeiten mit lokalen Veranstaltungen, Märkten und Gemeinschaftstreffen
Juni
Noche de San Juan
Magische Mittsommer-Strandfeierlichkeiten mit Lagerfeuern, Feuerwerk und Traditionen zum Nachtschwimmen entlang der Küste
Juli
Sommer-Strand-Festival
Freiluftkozerte, Essensstände und kulturelle Veranstaltungen entlang des Wassers während der Sommersaison
Dezember/Januar
Weihnachtsmarkt & Drei Könige
Festliche Saison mit Marktständen, Krippen-Szenen und der spektakulären Drei-Königs-Parade (Cabalgata de Reyes)
Expat-Gemeinde in San Juan de los Terreros
San Juan de los Terreros hat eine blühende internationale Gemeinde mit Auswanderern, die vom mediterranen Lebensstil, erschwinglichen Lebenshaltungskosten und einladender Atmosphäre angezogen sind. Der Küstenstandort zieht eine vielfältige Mischung von Nationalitäten an, besonders aus Nordeuropa. Englisch wird weit gesprochen in Geschäften, Restaurants und sozialen Einstellungen, was das Leben für Neuankömlinge angenehm macht.
Internationale Gemeinschaft
Community Highlights
Natur & Aktivitäten
San Juan de los Terreros bietet das ganze Jahr über ausgezeichnete Outdoor-Aktivitäten, von Strandaktivitäten und Wassersport bis Golf, Naturwanderungen und vieles mehr.
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Golf
Beaches
Sailing
Old TownsStrand & Schwimmen
StrandWunderschöne Mittelmeer-Strände in der Nähe mit kristallklarem Wasser, perfekt zum Schwimmen, Schnorcheln und Sonnenbaden
Wassersport
WassersportPaddleboarding, Kajakfahren, Windsurfen und Segeln erhältlich bei nahegelegenen Stränden und Marinas
Wanderungen auf dem Land
WandernWanderwege durch die umliegende Landschaft mit Ausblicken auf Obstplantagen, Berge und traditionelle Dörfer
Radstrecken
RadfahrenStraßen- und Mountainbike-Strecken durch malerische Landschaft, geeignet für alle Fitnessstufen
Nahegelegene Golfplätze
GolfMehrere hochwertige Golfplätze in einfacher Fahrreichweite mit Weltklasse-Anlagen und ganzjährigem Spielbetrieb in der Mittelmeersonne
Naturschutzgebiete & Vogelbeobachtung
NaturschutzgebietGeschützte Naturgebiete in der Nähe mit Vogelbeobachtung, Fotografie und friedlichen Naturwanderungen
San Juan de los Terreros Area Map
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All Locations (7)
El Limonar International School
20–35 min
Britischer Lehrplan mit ausgezeichneten Einrichtungen und starkem akademischen Ruf, das die Auswanderer-Gemeinde bedient
Newton College
25–40 min
Bilinguale internationale Schule, die britische und spanische Lehrpläne mit modernen Einrichtungen bietet
Lokale spanische Grundschule
5–15 min
Lokale Staatsschule mit spanischem Lehrplan, ausgezeichnet für Sprachimerson und Gemeinschaftsintegration
Lokale spanische Sekundarschule
10–20 min
Staatliche Sekundarschule mit ESO- und Bachillerato-Programmen mit unterstützender Lernumgebung
Properties in San Juan de los Terreros
San Juan de los Terreros
IDEMA
San Juan de los Terreros
LA SUNRISE F3
San Juan de los Terreros
GOLDEN GREEN
San Juan de los Terreros
PORTO MARINA PLAZA
San Juan de los Terreros
VILLAS DUO ROMA PINOSO
San Juan de los Terreros
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Leitfäden zum Kauf in San Juan de los Terreros
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Häufig gestellte Fragen zu San Juan de los Terreros
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