Pedreguer
Costa Blanca North

Vivre à Pedreguer

Pedreguer est une charmante ville intérieure sur la Costa Blanca d'Espagne, offrant un équilibre parfait de vie villageoise espagnole authentique et commodités internationales modernes. Stratégiquemen

0 Nouveaux immeubles

À partir de71,000

Costa Blanca North

Spain

Alicante-Elche

55 min

Le style de vie à

Why People Choose Pedreguer

La vie quotidienne à Pedreguer tourne autour d'un rythme méditerranéen relaxant combiné avec les commodités contemporaines. La ville possède les marchés vibrantes locaux où les résidents achètent les produits frais, poisson et spécialités régionales quotidiennement. La culture de diner espagnole est forte, avec les nombreux bars de tapas et restaurants familiaux servant l'authentique cuisine côtière à des prix raisonnables. La communauté internationale établie a créé un environnement accueillant où l'anglais est largement parlé, pourtant les traditions espagnoles restent centrales au caractère de ville. Les résidents jouissent de la proximité aux multiples plages "Pavillon Bleu" au sein de 20 minutes, l'habitation jours à la plage sans sacrifier la tranquillité de la vie intérieure. Les marchés locaux opèrent hebdomadaires, aanbiedant des produits frais et biens traditionnels à des prix excellents. La communauté expatriée organise les événements sociaux, échanges de langue et activités culturelles, créant opportunités d'intégration facile. Les supermarchés fournissent tant les marques internationales familières que les produits locaux. Les activités en plein air incluent la randonnée, cyclisme et exploration de villages voisins. Le lifestyle équilibre l'authentique charme du village espagnol avec les commodités cosmopolitaines appréciées par les résidents internationaux.

Pedreguer jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement annuels, le caractérisant comme une parmi les destinations les plus agréables d'Espagne. Les étés sont chauds et secs, avec les températures typiquement atteignant 28-32°C (82-90°F), tandis que les hivers doux descendent rarement en dessous de 8°C (46°F). Le printemps et l'automne sont particulièrement agréables, offrant les températures confortables de 20-24°C (68-75°F) parfaits pour les activités en plein air et exploration de la campagne environnante. La région connaît les précipitations minimales, concentrées principalement dans l'automne et les mois de printemps. Le climat équitable rend Pedreguer vivable d'année complète, bien que le printemps (avril-mai) et l'automne (septembre-octobre) offrent les conditions les plus confortables pour les activités en plein air et exploration. L'ensoleillement constant est bénéfique pour la santé mentale et profiter du lifestyle en plein air.

Valeur exceptionnelle: Propriétés 40% moins chères que les marchés des îles espagnoles avec de forts 8% appréciation annuels
Communauté expatriée établie avec l'anglais largement parlé, facilitant intégration et fournissant les réseaux sociaux
Multiples plages "Pavillon Bleu" au sein de 20 minutes combinant accès plage avec intériorité tranquillité
Authentic Spanish village lifestyle avec les commodités modernes—supermarchés, santé et écoles internationales
Fort potentiel locatif avec €800 taux hebdomadaires typiques fournissant opportunités de revenu d'investissement
Climat méditerranéen d'année complète avec 300+ jours ensoleillement habilitant lifestyle en plein air

At a Glance

RégionCosta Blanca North
Nouveaux immeubles0
Gamme de prix71,000 - €1,715,000
Types de propriétésVilla, Terreno (Land)
Transport55 min to airport

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Essential Amenities

Commodités & Services

Découvrez les saveurs authentiques de Pedreguer — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.

🍴

Restauration

Pedreguer offre les expériences de diner diverses, des bars de tapas espagnols traditionnels et restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent les authentiques plats régionaux utilisant les ingrédients locaux frais, tandis que le menú del día offre une valeur excellente à environ €10-12 pour un repas de trois cours.

🏥

Soins de santé

La santé à Pedreguer est compréhensive et accessible, avec un hôpital régional localisé au sein de 30 minutes fournissant les services d'urgence et de spécialiste. Les cliniques privées dans toute la région offrent les temps d'attente plus courts et les soins personnalisés. Les docteurs anglophones sont disponibles aux facilités publiques et privées, facilitant significativement la communication pour les résidents étrangers. Le système de santé combine la qualité de santé publique espagnole avec les alternatives privées, assurant les résidents ont le choix et la flexibilité. La plupart des médicaments sont abordables et disponibles aux pharmacies locales. Les soins préventifs et les vérifications régulières sont facilement arrangés et beaucoup de praticiens ont l'expérience en traitant les patients internationaux.

Hospital de Dénia

10 km

View on Map →
✈️

Transport

Les connexions de bus relient Pedreguer aux villes environnantes et zones côtières, bien qu'une voiture soit recommandée pour la flexibilité maximum et indépendance. Le transport public existe mais les fréquences peuvent être limitées comparés aux grands centres urbains. L'aéroport d'Alicante-Elche est environ 85 km away (90 minutes de conduite), tandis que l'aéroport de Valencia est environ 130 km away (2,5 heures de conduite). Les deux aéroports majeurs offrent les connexions domestiques et internationales étendues. Pedreguer bénéficie des bonnes connexions autoroute via le AP-7 (autoroute à péage) et l'A-7, liante à Alicante, Valencia et partout dans la région de Costa Blanca. Les temps de conduite: Alicante (1,5 heures), Valencia (2,5 heures), Benidorm (45 minutes), plages locales (20 minutes). Les services de bus opèrent via les réseaux régionaux reliant Pedreguer aux plus grandes villes et resorts plage. La fréquence de service varie saisonnièrement, avec les meilleures connexions pendant les mois d'été. Les taxis locaux sont disponibles pour les trajets plus courts.

Alicante-Elche Airport

90 km (55 min)

View on Map →
🛍️

Magasinage

Pedreguer offre les excellentes options de shopping combinant la convenience de supermarché avec les marchés espagnols traditionnels. Les chaînes majeures incluant Mercadona, Lidl et Consum fournissent les prix compétitifs et les gammes de produit étendues. Les marchés hebdomadaires locaux présentent les produits frais, fruits de mer et spécialités régionales à la valeur excellente. Ces marchés restent intégrals à la vie espagnole, offrant les produits de qualité à une fraction des prix internationaux. Les supermarchés internationaux stockent les articles familiers de partout en Europe, servant les communautés expatriées diverses. Le shopping est facile que tu sois cherchant les essentiels quotidiens, articles spéciaux internationaux ou produce frais local.

Property Market

Marché immobilier à Pedreguer

Le marché immobilier de Pedreguer montre les fondamentaux forts avec une augmentation de prix d'année-en-année de 8%, indiquant le potentiel d'appréciation sain. Les propriétés sont 40% moins chères que les marchés des îles espagnoles, offrant la valeur exceptionnelle. Le marché attire à la fois les acheteurs d'utilisateur final cherchant des maisons et les investisseurs poursuivant les opportunités de revenu de location. Les conditions de marché actuelles favorisent les acheteurs cherchant l'appréciation à long terme avec le potentiel locatif immédiat.

Les types de propriété populaires incluent Villa, Terreno (Land).

Le revenu locatif moyen de €800 pour les séjours de 7 nuits fournit les rendements attrayants d'investissement de propriété. Les tendances d'appréciation à long terme suggèrent le potentiel de croissance annuels de 8%. Les propriétés offrent les avantages doubles: usage personnel combiné avec la génération de revenu de location. Les achats de terre présentent les opportunités de développement pour les bâtisseurs et investisseurs cherchant l'appréciation de capital future.

Investment Analysis

Property Investment in Pedreguer

Le revenu locatif moyen de €800 pour les séjours de 7 nuits fournit les rendements attrayants d'investissement de propriété. Les tendances d'appréciation à long terme suggèrent le potentiel de croissance annuels de 8%. Les propriétés offrent les avantages doubles: usage personnel combiné avec la génération de revenu de location. Les achats de terre présentent les opportunités de développement pour les bâtisseurs et investisseurs cherchant l'appréciation de capital future.

🇪🇸Spain Property Market 2025

Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.

+35%

5-Year Growth

45%

Foreign Buyers

60

Days on Market

📍Pedreguer & Costa Blanca South

Regional Trends

Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.

Local Developments

Pedreguer continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.

Future Outlook

Pedreguer is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.

💰Price Guide by Property Type

TypePrice RangeAverageTrend (12mo)
Villa€60,350 - €81,650€71,000📈+4%
Terreno (Land)€1,457,750 - €1,972,250€1,715,000📈+8%

* Prices based on new build properties. Data updated monthly.

🏠Rental Returns

Short-Term (Holiday)

4-6%

Gross annual yield

Long-Term Rental

2-4%

Gross annual yield

Average Occupancy

65-80%

Golf season extends demand

Get Investment Analysis

📊How Pedreguer Compares

AreaAvg. Price (3-bed villa)Rental YieldBeachAirport
Pedreguer(This area)€893,00046%10-20 min55 min
Jávea€550,0004.5%5 min90 min
Calpe€380,0005.2%5 min75 min
Moraira€650,0004%5 min85 min
1

Prix d'entrée inférieurs que les marchés comparables avec les rendements de location similaires

2

Croissante demande internationale conduisant l'appréciation de prix régulière

3

Demande de location à long terme de la communauté expatriée croissante

Finances

Coût de la vie à Pedreguer

Les coûts de la vie à Pedreguer sont significativement inférieurs à l'Europe du Nord et très compétitifs au sein d'Espagne. Les localisations intérieures comme Pedreguer offrent particulièrement la bonne valeur pour les dépenses quotidiennes.

Épiceries (mensuel, couple)

€280-400

Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité

Services Publics (électricité, eau, gaz)

€100-160

Plus élevé en été avec climatisation

Frais de Communauté

€50-120

Varie par développement et services inclus

IBI (Impôt Municipal)

€400-1.000/an

Impôt foncier annuels basé sur valeur cadastrale

Diner dehors (par personne)

€10-22

Menú del día de €10; restaurants €15-30

Internet & Téléphone

€35-50

Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs

Dépenses Auto (carburant, assurance)

€150-250

Essentiel pour vie intérieure

Assurance Santé Privée

€60-150

Couverture complet; inférieur pour résidents plus jeunes

Budget Summary for a Couple

Comfortable Living

€1,500-2,000/month

Excluding mortgage/rent

Including Activities

€1,800-2,500/month

Dining, sports, social

vs. Northern Europe

30-40% less

Lower taxes, food, dining

Lifestyle

A Day in Pedreguer

Un Jour Typique à Pedreguer

08:00

Café du Matin

Commencez la journée avec le café frais sur votre terrasse, jouissant du soleil du matin et des alentours paisibles

09:30

Visite du Marché

Parcourez le marché local pour les produits frais, pain et spécialités saisonniers des fermiers locaux

12:00

Courses du Marché Frais

Attrapez pain frais, fruit et produit local du supermarché ou marché hebdomadaire

13:30

Lunch Espagnol

Jouissez un menú del día relaxant au restaurant local—trois courses avec vin pour environ €12

15:30

Siesta & Piscine

Reposez pendant les heures les plus chaudes, puis refroidissez-vous dans votre piscine privée ou commune

17:30

Promenade d'Après-midi

Explorez la campagne environnante ou les rues du village comme la température se refroidit

20:00

Paseo Vespéral

Joignez les locaux pour la promenade d'après-midi traditionnelle via la ville, saluant les voisins et les amis

21:30

Dîner de Tapas

Terminez la journée avec tapas et verre de vin local à votre restaurant favori, dinant al fresco sous les étoiles

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Education

Écoles près de Pedreguer

Les familles à Pedreguer ont accès aux options d'éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles espagnoles de l'État.

El Limonar International School (Villajoyosa)

International (Britannique)

20-40 min

École du programme britannique avec les programmes de GCSE et A-Level, installations excellentes et résultats académiques forts

Laude Lady Elizabeth School

International (Britannique/IB)

25-45 min

Britannique et programme IB avec les installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue

École Primaire Espagnole Locale

État Espagnol

5-15 min

École locale d'état fournissant l'éducation du programme espagnol, excellente pour l'immersion de langue et l'intégration communautaire

École Secondaire Espagnole Locale

État Espagnol

10-20 min

École secondaire d'état offrant les programmes d'ESO et Bachillerato avec l'environnement d'apprentissage supportif

Culture

Événements & Fêtes à Pedreguer

Pedreguer célèbre les fêtes espagnoles traditionnelles et les événements communautaires pendant l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.

Août

Fiestas Patronales

Festivités annuelles de saint patron avec les défilés, musique, feux d'artifice et les célébrations traditionnelles réunissant la communauté entière

Mars/Avril

Semana Santa (Semaine de Pâques)

Solemndes processions de la Semaine Sainte via les rues avec les chars traditionnels et les traditions religieuses séculaires

Décembre

Día de la Constitución

Célébrations du jour fériés national avec les événements locaux, marchés et rassemblements communautaires

Mai

Festival du Printemps

Célébration du printemps avec les affichages de fleurs, étals alimentaires, musique traditionnelle et rassemblements communautaires à la place du marché

Octobre

Festival de la Moisson

Célébration d'automne traditionnelle avec les produits locaux, dégustation de vin, marchés artisanaux et gastronomie régionale

Décembre/Janvier

Marché de Noël & Trois Rois

Saison festive avec les étals du marché, scènes de nativité et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)

Community

Communauté d'expatriés à Pedreguer

Pedreguer a une communauté internationale croissante, avec les expatriés attirés par le lifestyle méditerranéen, les coûts de vie abordables et l'atmosphère accueillante. Le véritable caractère espagnol de la région appelle à ceux cherchant l'intégration génuine avec la culture locale. L'anglais est de plus en plus parlé, avec beaucoup de services disponibles en anglais, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux arrivants.

Communauté internationale

BritanniqueAllemandNéerlandaisScandinaveFrançaisBelgeEspagnol

Community Highlights

Croissante scène de société internationale avec les événements communautaires réguliers
Les services anglophones disponibles incluant les professionnels médicaux et juridiques
Les rassemblements communautaires réguliers, clubs et activités de société
Atmosphère accueillante pour les nouveaux arrivants avec les réseaux expatriés établis
Mix de résidents permanents et visiteurs saisonniers créant une communauté dynamique
Diverse communauté européenne incluant les résidents britanniques, scandinaves, néerlandais, allemands et français
Communauté espagnole locale accueillante et inclusive envers les résidents internationaux
Beyond the Property

Nature & Activités

Pedreguer offre les excellentes activités en plein air d'année complète, de la randonnée et cyclisme au golf, promenades nature et plus.

Campoamor Golf course aerial drone view Costa Blanca Spain
Golf
Playa Cabo Roig beach aerial drone view Costa Blanca Spain
Beaches
Marina boats yachts Costa Blanca Spain Mediterranean harbor for sale
Sailing
Spanish town cobblestone street Costa Blanca traditional architecture old
Old Towns

Promenade à la Campagne

Randonnée

Sentiers à travers la campagne environnante avec les vues de vergers, montagnes et villages traditionnels

Routes de Cyclisme

Cyclisme

Routes de vélos de route et de montagne via la campagne panoramique, appropriée pour tous les niveaux de remise en forme

Parcours de Golf Proches

Golf

Plusieurs parcours de qualité à courte distance de conduite offrant le jeu d'année complète dans le soleil méditerranéen

Réserves de la Nature & Observation d'Oiseaux

Réserve de Nature

Les zones naturelles protégées proches offrant l'observation d'oiseaux, la photographie et les promenades de la nature calme

Location

Pedreguer Area Map

Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.

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All Locations (6)

🏥

Hospital de Dénia

10 km

✈️

Alicante-Elche Airport

90 km (55 min)

🏫

El Limonar International School (Villajoyosa)

20-40 min

École du programme britannique avec les programmes de GCSE et A-Level, installations excellentes et résultats académiques forts

🏫

Laude Lady Elizabeth School

25-45 min

Britannique et programme IB avec les installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue

🏫

École Primaire Espagnole Locale

5-15 min

École locale d'état fournissant l'éducation du programme espagnol, excellente pour l'immersion de langue et l'intégration communautaire

🏫

École Secondaire Espagnole Locale

10-20 min

École secondaire d'état offrant les programmes d'ESO et Bachillerato avec l'environnement d'apprentissage supportif

Summary

Pourquoi vivre à Pedreguer?

1Valeur exceptionnelle: Propriétés 40% moins chères que les marchés des îles espagnoles avec de forts 8% appréciation annuels
2Communauté expatriée établie avec l'anglais largement parlé, facilitant intégration et fournissant les réseaux sociaux
3Multiples plages "Pavillon Bleu" au sein de 20 minutes combinant accès plage avec intériorité tranquillité
4Authentic Spanish village lifestyle avec les commodités modernes—supermarchés, santé et écoles internationales
5Fort potentiel locatif avec €800 taux hebdomadaires typiques fournissant opportunités de revenu d'investissement
6Climat méditerranéen d'année complète avec 300+ jours ensoleillement habilitant lifestyle en plein air
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Questions Answered

Questions fréquemment posées sur Pedreguer

Pedreguer est-elle un bon endroit pour vivre?
Absolument. Pedreguer offre la valeur exceptionnelle combinée avec l'infrastructure établie, les communautés expatriées amicales et le lifestyle authentique espagnol. L'appréciation annuels de propriété de 8%, le potentiel de revenu de location et le climat méditerranéen la rendent idéale pour les retraités, les familles et les investisseurs cherchant la qualité de vie avec la sensibilité financière.
Costa Blanca est-elle un bon endroit pour acheter de la propriété?
Oui. Costa Blanca démontre les fondamentaux forts incluant la demande touristique constante, l'infrastructure internationale, le climat excellent et les prix de propriété raisonnables comparés aux autres destinations côtières européennes. Les communautés expatriées établies de la région et les commodités modernes la rendent accessible pour les acheteurs étrangers.
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne?
Oui, les ressortissants étrangers peuvent acheter de la propriété en Espagne avec les restrictions minimales. Aucun visa n'est requis pour l'achat de propriété seul. Les citoyens non-UE doivent obtenir un Numéro d'Identification Fiscale Espagnol (NIE), un processus administratif simple. Les procédures juridiques sont bien établies et beaucoup d'avocats se spécialisent dans les achats de propriété étrangers.
Quels sont les coûts d'achat de propriété en Espagne?
Au-delà du prix d'achat, attendez les coûts incluant: Impôt de Transfert (6-10%), honoraires de Notaire (0,3-1%), Enregistrement de Propriété (0,1%) et honoraires Juridiques (1-3%). Les coûts totaux d'acquisition s'étendent généralement 8-15% du prix d'achat. À Pedreguer, les prix moyens sont €2.200/m² offrant la valeur exceptionnelle comparé aux marchés internationaux.
Combien d'impôts fonciers en Espagne?
L'impôt foncier annuels (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) varie par localisation mais s'étend généralement 0,4-1,1% de valeur cadastrale. Les impôts de revenu de location s'appliquent en louant les propriétés commercialement. Les impôts de patrimoine et les impôts de plus-values s'appliquent aussi dans les circonstances spécifiques. Un conseiller fiscal peut optimiser votre situation spécifique.
Puis-je obtenir une hypothèque en Espagne comme étranger?
Oui, les acheteurs étrangers peuvent obtenir les hypothèques espagnoles des banques et sociétés de bâtiment. Typiquement, les prêteurs offrent le financement de 60-80% valeur de prêt. Les exigences incluent la preuve de revenu, l'histoire de crédit et le NIE (ID Fiscal). Beaucoup de banques internationales et de branches espagnoles facilitent les hypothèques étrangères avec le soutien en langue anglaise.
Quel est le coût de la vie en Costa Blanca?
Costa Blanca offre la vie abordable comparée à l'Europe du Nord. Les coûts mensuels pour un couple s'étendent généralement €1 200-1 800 incluant loyer, utilités, épiceries et divertissement local. Pedreguer est notablement moins cher que les zones touristiques côtières. Les repas de restaurant coutent €8-15, les achats de supermarché sont raisonnables et la santé est abordable pour les retraités.
Costa Blanca est-elle bonne pour les retraités?
Excellent. Costa Blanca offre les caractéristiques amicales à pensionné: la santé abordable via le système espagnol ou l'assurance privée, le coût bas de la vie habilitant la retraite confortable, le climat agréable d'année complète, les communautés de retraite établies et l'infrastructure accessible. Les propriétés à €71 000-€1,7M à Pedreguer fournissent les optons à travers tous les budgets.

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