
Vivre à Pedreguer
Pedreguer est une charmante ville intérieure sur la Costa Blanca d'Espagne, offrant un équilibre parfait de vie villageoise espagnole authentique et commodités internationales modernes. Stratégiquemen
0 Nouveaux immeubles
À partir de €71,000
Costa Blanca North
Spain
Alicante-Elche
55 min
Why People Choose Pedreguer
La vie quotidienne à Pedreguer tourne autour d'un rythme méditerranéen relaxant combiné avec les commodités contemporaines. La ville possède les marchés vibrantes locaux où les résidents achètent les produits frais, poisson et spécialités régionales quotidiennement. La culture de diner espagnole est forte, avec les nombreux bars de tapas et restaurants familiaux servant l'authentique cuisine côtière à des prix raisonnables. La communauté internationale établie a créé un environnement accueillant où l'anglais est largement parlé, pourtant les traditions espagnoles restent centrales au caractère de ville. Les résidents jouissent de la proximité aux multiples plages "Pavillon Bleu" au sein de 20 minutes, l'habitation jours à la plage sans sacrifier la tranquillité de la vie intérieure. Les marchés locaux opèrent hebdomadaires, aanbiedant des produits frais et biens traditionnels à des prix excellents. La communauté expatriée organise les événements sociaux, échanges de langue et activités culturelles, créant opportunités d'intégration facile. Les supermarchés fournissent tant les marques internationales familières que les produits locaux. Les activités en plein air incluent la randonnée, cyclisme et exploration de villages voisins. Le lifestyle équilibre l'authentique charme du village espagnol avec les commodités cosmopolitaines appréciées par les résidents internationaux.
Pedreguer jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours d'ensoleillement annuels, le caractérisant comme une parmi les destinations les plus agréables d'Espagne. Les étés sont chauds et secs, avec les températures typiquement atteignant 28-32°C (82-90°F), tandis que les hivers doux descendent rarement en dessous de 8°C (46°F). Le printemps et l'automne sont particulièrement agréables, offrant les températures confortables de 20-24°C (68-75°F) parfaits pour les activités en plein air et exploration de la campagne environnante. La région connaît les précipitations minimales, concentrées principalement dans l'automne et les mois de printemps. Le climat équitable rend Pedreguer vivable d'année complète, bien que le printemps (avril-mai) et l'automne (septembre-octobre) offrent les conditions les plus confortables pour les activités en plein air et exploration. L'ensoleillement constant est bénéfique pour la santé mentale et profiter du lifestyle en plein air.
At a Glance
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Pedreguer — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Pedreguer offre les expériences de diner diverses, des bars de tapas espagnols traditionnels et restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent les authentiques plats régionaux utilisant les ingrédients locaux frais, tandis que le menú del día offre une valeur excellente à environ €10-12 pour un repas de trois cours.
Soins de santé
La santé à Pedreguer est compréhensive et accessible, avec un hôpital régional localisé au sein de 30 minutes fournissant les services d'urgence et de spécialiste. Les cliniques privées dans toute la région offrent les temps d'attente plus courts et les soins personnalisés. Les docteurs anglophones sont disponibles aux facilités publiques et privées, facilitant significativement la communication pour les résidents étrangers. Le système de santé combine la qualité de santé publique espagnole avec les alternatives privées, assurant les résidents ont le choix et la flexibilité. La plupart des médicaments sont abordables et disponibles aux pharmacies locales. Les soins préventifs et les vérifications régulières sont facilement arrangés et beaucoup de praticiens ont l'expérience en traitant les patients internationaux.
Transport
Les connexions de bus relient Pedreguer aux villes environnantes et zones côtières, bien qu'une voiture soit recommandée pour la flexibilité maximum et indépendance. Le transport public existe mais les fréquences peuvent être limitées comparés aux grands centres urbains. L'aéroport d'Alicante-Elche est environ 85 km away (90 minutes de conduite), tandis que l'aéroport de Valencia est environ 130 km away (2,5 heures de conduite). Les deux aéroports majeurs offrent les connexions domestiques et internationales étendues. Pedreguer bénéficie des bonnes connexions autoroute via le AP-7 (autoroute à péage) et l'A-7, liante à Alicante, Valencia et partout dans la région de Costa Blanca. Les temps de conduite: Alicante (1,5 heures), Valencia (2,5 heures), Benidorm (45 minutes), plages locales (20 minutes). Les services de bus opèrent via les réseaux régionaux reliant Pedreguer aux plus grandes villes et resorts plage. La fréquence de service varie saisonnièrement, avec les meilleures connexions pendant les mois d'été. Les taxis locaux sont disponibles pour les trajets plus courts.
Magasinage
Pedreguer offre les excellentes options de shopping combinant la convenience de supermarché avec les marchés espagnols traditionnels. Les chaînes majeures incluant Mercadona, Lidl et Consum fournissent les prix compétitifs et les gammes de produit étendues. Les marchés hebdomadaires locaux présentent les produits frais, fruits de mer et spécialités régionales à la valeur excellente. Ces marchés restent intégrals à la vie espagnole, offrant les produits de qualité à une fraction des prix internationaux. Les supermarchés internationaux stockent les articles familiers de partout en Europe, servant les communautés expatriées diverses. Le shopping est facile que tu sois cherchant les essentiels quotidiens, articles spéciaux internationaux ou produce frais local.
Marché immobilier à Pedreguer
Le marché immobilier de Pedreguer montre les fondamentaux forts avec une augmentation de prix d'année-en-année de 8%, indiquant le potentiel d'appréciation sain. Les propriétés sont 40% moins chères que les marchés des îles espagnoles, offrant la valeur exceptionnelle. Le marché attire à la fois les acheteurs d'utilisateur final cherchant des maisons et les investisseurs poursuivant les opportunités de revenu de location. Les conditions de marché actuelles favorisent les acheteurs cherchant l'appréciation à long terme avec le potentiel locatif immédiat.
Les types de propriété populaires incluent Villa, Terreno (Land).
Le revenu locatif moyen de €800 pour les séjours de 7 nuits fournit les rendements attrayants d'investissement de propriété. Les tendances d'appréciation à long terme suggèrent le potentiel de croissance annuels de 8%. Les propriétés offrent les avantages doubles: usage personnel combiné avec la génération de revenu de location. Les achats de terre présentent les opportunités de développement pour les bâtisseurs et investisseurs cherchant l'appréciation de capital future.
Property Investment in Pedreguer
Le revenu locatif moyen de €800 pour les séjours de 7 nuits fournit les rendements attrayants d'investissement de propriété. Les tendances d'appréciation à long terme suggèrent le potentiel de croissance annuels de 8%. Les propriétés offrent les avantages doubles: usage personnel combiné avec la génération de revenu de location. Les achats de terre présentent les opportunités de développement pour les bâtisseurs et investisseurs cherchant l'appréciation de capital future.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca North benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+35%
5-Year Growth
45%
Foreign Buyers
60
Days on Market
📍Pedreguer & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca North has seen strong demand from Scandinavian, British and German buyers. Premium areas like Jávea, Moraira and Altea command higher prices but offer exceptional quality of life with lower density and natural beauty.
Local Developments
Pedreguer continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Pedreguer is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €60,350 - €81,650 | €71,000 | 📈+4% |
| Terreno (Land) | €1,457,750 - €1,972,250 | €1,715,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
4-6%
Gross annual yield
Long-Term Rental
2-4%
Gross annual yield
Average Occupancy
65-80%
Golf season extends demand
📊How Pedreguer Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Pedreguer(This area) | €893,000 | 46% | 10-20 min | 55 min |
| Jávea | €550,000 | 4.5% | 5 min | 90 min |
| Calpe | €380,000 | 5.2% | 5 min | 75 min |
| Moraira | €650,000 | 4% | 5 min | 85 min |
Prix d'entrée inférieurs que les marchés comparables avec les rendements de location similaires
Croissante demande internationale conduisant l'appréciation de prix régulière
Demande de location à long terme de la communauté expatriée croissante
Coût de la vie à Pedreguer
Les coûts de la vie à Pedreguer sont significativement inférieurs à l'Europe du Nord et très compétitifs au sein d'Espagne. Les localisations intérieures comme Pedreguer offrent particulièrement la bonne valeur pour les dépenses quotidiennes.
Épiceries (mensuel, couple)
€280-400
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services Publics (électricité, eau, gaz)
€100-160
Plus élevé en été avec climatisation
Frais de Communauté
€50-120
Varie par développement et services inclus
IBI (Impôt Municipal)
€400-1.000/an
Impôt foncier annuels basé sur valeur cadastrale
Diner dehors (par personne)
€10-22
Menú del día de €10; restaurants €15-30
Internet & Téléphone
€35-50
Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs
Dépenses Auto (carburant, assurance)
€150-250
Essentiel pour vie intérieure
Assurance Santé Privée
€60-150
Couverture complet; inférieur pour résidents plus jeunes
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Pedreguer
Un Jour Typique à Pedreguer
Café du Matin
Commencez la journée avec le café frais sur votre terrasse, jouissant du soleil du matin et des alentours paisibles
Visite du Marché
Parcourez le marché local pour les produits frais, pain et spécialités saisonniers des fermiers locaux
Courses du Marché Frais
Attrapez pain frais, fruit et produit local du supermarché ou marché hebdomadaire
Lunch Espagnol
Jouissez un menú del día relaxant au restaurant local—trois courses avec vin pour environ €12
Siesta & Piscine
Reposez pendant les heures les plus chaudes, puis refroidissez-vous dans votre piscine privée ou commune
Promenade d'Après-midi
Explorez la campagne environnante ou les rues du village comme la température se refroidit
Paseo Vespéral
Joignez les locaux pour la promenade d'après-midi traditionnelle via la ville, saluant les voisins et les amis
Dîner de Tapas
Terminez la journée avec tapas et verre de vin local à votre restaurant favori, dinant al fresco sous les étoiles
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Find Your Home in PedreguerÉcoles près de Pedreguer
Les familles à Pedreguer ont accès aux options d'éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles espagnoles de l'État.
El Limonar International School (Villajoyosa)
International (Britannique)
École du programme britannique avec les programmes de GCSE et A-Level, installations excellentes et résultats académiques forts
Laude Lady Elizabeth School
International (Britannique/IB)
Britannique et programme IB avec les installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue
École Primaire Espagnole Locale
État Espagnol
École locale d'état fournissant l'éducation du programme espagnol, excellente pour l'immersion de langue et l'intégration communautaire
École Secondaire Espagnole Locale
État Espagnol
École secondaire d'état offrant les programmes d'ESO et Bachillerato avec l'environnement d'apprentissage supportif
Événements & Fêtes à Pedreguer
Pedreguer célèbre les fêtes espagnoles traditionnelles et les événements communautaires pendant l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Festivités annuelles de saint patron avec les défilés, musique, feux d'artifice et les célébrations traditionnelles réunissant la communauté entière
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine de Pâques)
Solemndes processions de la Semaine Sainte via les rues avec les chars traditionnels et les traditions religieuses séculaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations du jour fériés national avec les événements locaux, marchés et rassemblements communautaires
Mai
Festival du Printemps
Célébration du printemps avec les affichages de fleurs, étals alimentaires, musique traditionnelle et rassemblements communautaires à la place du marché
Octobre
Festival de la Moisson
Célébration d'automne traditionnelle avec les produits locaux, dégustation de vin, marchés artisanaux et gastronomie régionale
Décembre/Janvier
Marché de Noël & Trois Rois
Saison festive avec les étals du marché, scènes de nativité et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à Pedreguer
Pedreguer a une communauté internationale croissante, avec les expatriés attirés par le lifestyle méditerranéen, les coûts de vie abordables et l'atmosphère accueillante. Le véritable caractère espagnol de la région appelle à ceux cherchant l'intégration génuine avec la culture locale. L'anglais est de plus en plus parlé, avec beaucoup de services disponibles en anglais, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux arrivants.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Pedreguer offre les excellentes activités en plein air d'année complète, de la randonnée et cyclisme au golf, promenades nature et plus.
Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPromenade à la Campagne
RandonnéeSentiers à travers la campagne environnante avec les vues de vergers, montagnes et villages traditionnels
Routes de Cyclisme
CyclismeRoutes de vélos de route et de montagne via la campagne panoramique, appropriée pour tous les niveaux de remise en forme
Parcours de Golf Proches
GolfPlusieurs parcours de qualité à courte distance de conduite offrant le jeu d'année complète dans le soleil méditerranéen
Réserves de la Nature & Observation d'Oiseaux
Réserve de NatureLes zones naturelles protégées proches offrant l'observation d'oiseaux, la photographie et les promenades de la nature calme
Pedreguer Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (6)
El Limonar International School (Villajoyosa)
20-40 min
École du programme britannique avec les programmes de GCSE et A-Level, installations excellentes et résultats académiques forts
Laude Lady Elizabeth School
25-45 min
Britannique et programme IB avec les installations exceptionnelles, programmes sportifs et éducation multilingue
École Primaire Espagnole Locale
5-15 min
École locale d'état fournissant l'éducation du programme espagnol, excellente pour l'immersion de langue et l'intégration communautaire
École Secondaire Espagnole Locale
10-20 min
École secondaire d'état offrant les programmes d'ESO et Bachillerato avec l'environnement d'apprentissage supportif
Guides pour acheter à Pedreguer
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Questions fréquemment posées sur Pedreguer
Pedreguer est-elle un bon endroit pour vivre?▼
Costa Blanca est-elle un bon endroit pour acheter de la propriété?▼
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés en Espagne?▼
Quels sont les coûts d'achat de propriété en Espagne?▼
Combien d'impôts fonciers en Espagne?▼
Puis-je obtenir une hypothèque en Espagne comme étranger?▼
Quel est le coût de la vie en Costa Blanca?▼
Costa Blanca est-elle bonne pour les retraités?▼
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