Vivre à Mazarron
Mazarron est une charmante ville intérieure sur la côte de Murcia en Espagne, offrant un style de vie méditerranéen authentique sans les foules et les prix élevés des destinations balnéaires populaire
1 Nouveaux immeubles
À partir de €239,900
Murcia
Spain
Murcia-Corvera
35 min
Why People Choose Mazarron
La vie quotidienne à Mazarron s'articule autour d'un rythme méditerranéen décontracté, mélangent les commodités modernes à la culture espagnole traditionnelle. La ville est dotée de marchés locaux dynamiques offrant des produits frais, des fruits de mer et des spécialités régionales, aux côtés des supermarchés modernes comme Mercadona, Lidl et Consum. Les résidents jouissent d'un accès aux excellents restaurants locaux servant la paella traditionnelle, le poisson frais et la cuisine internationale. La communauté internationale établie a créé un environnement accueillant où l'anglais est largement parlé, en particulier parmi les prestataires de services et les jeunes résidents. Les weekends impliquent souvent des visites aux plages pavées de drapeau bleu proches pour la natation et les sports nautiques, ou des rondes sur les terrains de golf de championnat. Les clubs sportifs, les groupes de loisirs et les événements communautaires offrent d'abondantes opportunités aux nouveaux venus de s'intégrer. Le rythme de la vie est nettement plus lent qu'dans les grandes villes, permettant aux résidents de profiter de promenades soirées tranquilles, de repas en plein air et de véritables connexions communautaires. Ce style de vie équilibré attire les retraités, les travailleurs à distance et les familles cherchant une vie de qualité sans sacrifier les commodités modernes.
Mazarron jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui en fait l'une des régions les plus ensoleillées d'Espagne. Les étés sont chauds et secs, oscillant généralement entre 28-32 °C (82-90 °F), tandis que les hivers restent doux entre 10-15 °C (50-59 °F). Le printemps et l'automne sont particulièrement agréables, offrant des températures confortables pour les activités de plein air sans la chaleur estivale. La région connaît une pluviométrie minimale, concentrée principalement dans les mois d'automne et d'hiver. Ce climat constamment favorable rend Mazarron idéal pour vivre toute l'année, bien que le printemps (mars-mai) et l'automne (septembre-novembre) offrent les conditions les plus confortables pour les activités de plein air. Les étés chauds et secs sont parfaits pour la plage et le golf, tandis que les hivers doux conviennent à ceux qui cherchent à éviter les climats européens plus froids.
At a Glance
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Plages à Mazarron
Les amateurs de sports trouveront Mazarron exceptionnellement bien desservi avec plusieurs plages pavées de drapeau bleu à moins de 20 minutes offrant la natation, la planche à voile, le paddle et le volleyball de plage. Les terrains de golf de championnat à proximité attirent les joueurs de tous niveaux, avec plusieurs terrains 18 trous bien classés à courte distance de conduite. Les installations de sports nautiques offrent un enseignement professionnel en plongée, voile et kayak. Les sentiers de randonnée à travers la campagne environnante offrent des loisirs de plein air supplémentaires, tandis que les clubs de tennis et les centres de remise en forme répondent aux besoins de remise en forme toute l'année. La combinaison d'activités côtières et intérieures crée des opportunités sportives diversifiées.
Properties in Mazarron
New build developments in Mazarron offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de Mazarron — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Mazarron offre des expériences culinaires variées, des bars à tapas espagnols traditionnels et des restaurants familiaux à la cuisine internationale. Les établissements locaux servent des plats régionaux authentiques utilisant des ingrédients locaux frais, tandis que le menú del día offre une excellente valeur à environ 10-12 € pour un repas trois plats.
Soins de santé
Les services de santé à Mazarron sont complets et accessibles, avec un hôpital régional situé dans les 30 minutes, complétés par des cliniques privées dans toute la région. Les médecins parlant anglais sont facilement disponibles, en particulier dans les cabinets privés établis servant la communauté internationale. Le système de santé combine les services de santé publics espagnols avec des options privées, permettant aux résidents de choisir leurs prestataires préférés. De nombreux expatriés apprécient le haut niveau de soins médicaux à des coûts beaucoup plus bas que l'Europe du Nord. Les services dentaires et spécialisés sont largement disponibles, et l'assurance maladie privée est abordable et complète.
Transport
Les connexions de bus relient Mazarron aux villes environnantes et aux centres régionaux, rendant le transport public viable pour les déplacements locaux. Cependant, une voiture est fortement recommandée pour la flexibilité et l'accès aux plages côtières, terrains de golf et communautés voisines. L'emplacement intérieur de la ville offre une excellente connectivité routière sans la congestion du trafic côtier. L'aéroport d'Alicante-Elche (environ 90 km) est la passerelle internationale principale, desservie par de nombreuses compagnies aériennes européennes. L'aéroport international de Murcia (environ 60 km) offre des options de vol supplémentaires. Les deux aéroports sont accessibles par autoroute, nécessitant généralement 60-90 minutes de temps de conduite. Mazarron bénéficie d'une excellente connectivité routière via l'autoroute AP-7, reliant à Carthagène, la ville de Murcia et vers le nord vers Valence et Barcelone. Les routes régionales se connectent aux villes côtières voisines et aux communautés de l'intérieur. Les conditions des routes sont excellentes et les distances de conduite vers les grandes villes rendent les excursions de fin de semaine pratiques. Les services de bus fonctionnent régulièrement entre Mazarron et les destinations régionales, avec les bus de ville locaux offrant les transports communautaires. Le système de tramway d'Alicante est accessible pour ceux effectuant des trajets régionaux étendus.
Magasinage
Les achats à Mazarron répondent à tous les besoins, des produits d'épicerie quotidiens aux articles spécialisés. Les grands supermarchés y compris Mercadona, Lidl et Consum offrent des prix compétitifs et un large choix, tandis que les marchés locaux offrent des produits espagnols authentiques, du poisson frais et des délices régionales. Le centre-ville propose des boutiques indépendantes vendant tout, des vêtements aux articles ménagers. Des marchés de rue réguliers fonctionnent tout au long de la semaine, offrant la possibilité d'acheter des produits saisonniers frais directement auprès des agriculteurs locaux. Les achats sont pratiques, abordables et offrent à la fois des magasins de chaînes modernes et des expériences de détail espagnoles traditionnelles.
Marché immobilier à Mazarron
Le marché immobilier de Mazarron connaît une croissance saine avec une augmentation d'une année sur l'autre de 8%, indiquant un fort potentiel d'appréciation. Cette alternative intérieure offre une valeur exceptionnelle par rapport aux marchés côtiers, attirant à la fois les propriétaires-occupants et les acheteurs d'investissement. La communauté d'expatriés établie et les commodités améliorées continuent à stimuler la demande.
Les types de propriétés populaires incluent Les propriétés de villa dominent le marché de Mazarron, offrant un espace généreux, l'intimité et incluent souvent des jardins, des piscines et des espaces extérieurs de divertissement..
Avec un rendement locatif moyen d'environ 800 € par semaine (3 200-3 500 € mensuels), les propriétés offrent un potentiel de revenu locatif attrayant. L'appréciation du capital de 8% annuels indique une croissance en valeur à long terme solide. La combinaison de l'attrait touristique, la proximité du terrain de golf et la communauté d'expatriés établie créent une demande de location cohérente. Les propriétés sont considérablement sous-évaluées à 2 200 €/m² par rapport aux marchés insulaires (rabais de 40%), indiquant un potentiel d'appréciation supplémentaire.
Property Investment in Mazarron
Avec un rendement locatif moyen d'environ 800 € par semaine (3 200-3 500 € mensuels), les propriétés offrent un potentiel de revenu locatif attrayant. L'appréciation du capital de 8% annuels indique une croissance en valeur à long terme solide. La combinaison de l'attrait touristique, la proximité du terrain de golf et la communauté d'expatriés établie créent une demande de location cohérente. Les propriétés sont considérablement sous-évaluées à 2 200 €/m² par rapport aux marchés insulaires (rabais de 40%), indiquant un potentiel d'appréciation supplémentaire.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍Mazarron & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
Mazarron continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
Mazarron is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Les propriétés de villa dominent le marché de Mazarron | €203,915 - €275,885 | €239,900 | 📈+4% |
| et offrent un espace généreux | €232,248 - €314,218 | €273,233 | 📈+5.3% |
| intimité | €260,582 - €352,552 | €306,567 | 📈+6.7% |
| et incluent souvent des jardins | €288,915 - €390,885 | €339,900 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How Mazarron Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| Mazarron(This area) | €289,900 | 58% | 5-15 min | 35 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Demande de location de vacances forte pendant la haute saison (mai-octobre)
Prix d'entrée inférieur aux marchés comparables avec rendement locatif similaire
Demande internationale croissante stimulant une appréciation des prix stable
Les locations de vacances à court terme populaires parmi les touristes européens
Coût de la vie à Mazarron
Les coûts de la vie à Mazarron sont considérablement inférieurs à l'Europe du Nord et très compétitifs en Espagne. La vie côtière ici combine l'abordabilité avec le style de vie méditerranéen.
Épiceries (mensuel, couple)
280-400 €
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services (électricité, eau, gaz)
100-160 €
Plus élevé en été avec la climatisation
Frais communautaires
50-120 €
Varie selon le développement et les services inclus
IBI (Taxe municipale)
400-1 000 €/an
Impôt foncier annuel basé sur la valeur cadastrale
Repas au restaurant (par personne)
10-22 €
Menú del día à partir de 10 €; restaurants 15-30 €
Internet & Téléphone
35-50 €
Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs
Frais automobiles (carburant, assurance)
150-250 €
Recommandé pour la flexibilité
Assurance maladie privée
60-150 €
Couverture complète; plus bas pour les jeunes résidents
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in Mazarron
Une journée typique à Mazarron
Café du matin
Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, en profitant de la brise marine et des environs paisibles
Promenade sur la plage
Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirant l'air frais de la Méditerranée
Marché frais
Cueillez du pain frais, des fruits et des produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire
Déjeuner espagnol
Profitez d'un menú del día tranquille dans un restaurant local - trois plats avec vin pour environ 12 €
Sieste et piscine
Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis refroidissez-vous dans votre piscine privée ou commune
Temps de plage
Rendez-vous à la plage pour une baignade l'après-midi dans les eaux chaudes de la Méditerranée
Paseo du soir
Rejoignez les habitants pour la promenade soirée traditionnelle dans la ville, saluant voisins et amis
Dîner aux tapas
Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local à votre restaurant préféré, dînant en plein air sous les étoiles
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Find Your Home in MazarronÉcoles près de Mazarron
Les familles à Mazarron ont accès à des options d'éducation de qualité dans la région, avec plusieurs écoles internationales servant la communauté d'expatriés aux côtés d'excellentes écoles d'État espagnoles.
King's College Murcia
International (Britannique)
École de curriculum britannique offrant GCSE et A-Levels avec un programme extrascolaire solide
El Limonar International School (Murcia)
International (Britannique)
École primaire et secondaire de curriculum britannique servant la communauté internationale
École primaire d'État espagnole locale
État espagnol
École d'État locale offrant une éducation de curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire d'État espagnole locale
État espagnol
École secondaire d'État offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
Événements & Fêtes à Mazarron
Mazarron célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangent les traditions locales à la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Festivités annuelles du saint patron avec des défilés, de la musique, des feux d'artifice et des célébrations traditionnelles réunissant toute la communauté
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine Sainte)
Processions solennelles de la Semaine Sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses centenaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations des fêtes nationales avec des événements locaux, des marchés et des rassemblements communautaires
Juin
Noche de San Juan
Célébrations magiques de la plage du solstice d'été avec des feux de joie, des feux d'artifice et des traditions de baignade à minuit le long de la côte
Juillet
Festival d'été de la plage
Concerts en plein air, stands de nourriture et événements culturels le long du front de mer tout au long de la saison estivale
Décembre/Janvier
Marché de Noël et Trois Rois
Saison festive avec des stands de marché, des crèches et le défilé spectaculaire des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à Mazarron
Mazarron a une communauté internationale florissante, avec des expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de la vie abordables et l'atmosphère accueillante. L'emplacement côtier attire un mélange diversifié de nationalités, en particulier d'Europe du Nord. L'anglais est largement parlé dans les magasins, les restaurants et les lieux sociaux, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Mazarron offre des activités de plein air exceptionnelles toute l'année, des activités de plage et sports nautiques au golf, promenades naturelles et plus.
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Golf
Beaches
Sailing
Old TownsPlage et Natation
PlageBelles plages méditerranéennes à proximité avec des eaux cristallines, parfaites pour la natation, la plongée avec tuba et le bronzage
Sports nautiques
Sports nautiquesPaddle, kayak, planche à voile et voile disponibles aux plages et marinas à proximité
Randonnée dans la campagne
RandonnéeSentiers de randonnée à travers la campagne environnante avec vue sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels
Itinéraires de cyclisme
CyclismeItinéraires de vélo de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, convenant à tous les niveaux de remise en forme
Terrains de golf à proximité
GolfPlusieurs terrains de golf de qualité à courte distance de conduite offrant un jeu toute l'année au soleil méditerranéen
Réserves naturelles et observation des oiseaux
Réserve naturelleLes zones naturelles protégées à proximité offrent l'observation des oiseaux, la photographie et les promenades tranquilles dans la nature
Mazarron Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
King's College Murcia
20-40 min
École de curriculum britannique offrant GCSE et A-Levels avec un programme extrascolaire solide
El Limonar International School (Murcia)
25-45 min
École primaire et secondaire de curriculum britannique servant la communauté internationale
École primaire d'État espagnole locale
5-15 min
École d'État locale offrant une éducation de curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
École secondaire d'État espagnole locale
10-20 min
École secondaire d'État offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
Properties in Mazarron
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Questions fréquemment posées sur Mazarron
Mazarron est-il un bon endroit pour vivre?▼
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Espagne?▼
Quels sont les coûts d'achat de propriété en Espagne?▼
Ai-je besoin d'un visa pour acheter une propriété en Espagne?▼
Quel est le coût de la vie à Mazarron?▼
Costa Blanca est-il un bon endroit pour acheter une propriété?▼
À quelle distance Costa Blanca se trouve-t-elle du Royaume-Uni?▼
Quel est le climat à Costa Blanca?▼
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