Vivre à La Romana
La Romana est une destination résidentielle émergente sur la Costa Blanca...
73 Nouveaux immeubles
À partir de €315,000
Murcia
Spain
Murcia-Corvera
18 min
Why People Choose La Romana
Los Nietos incarne le mode de vie méditerranéen quintessentiel, où la culture balnéaire, la restauration en plein air et les activités de loisirs forment les pierres angulaires de la vie quotidienne. La communauté attire une population diversifiée et cosmopolite, notamment des résidents britanniques, allemands, scandinaves et néerlandais aux côtés de familles espagnoles, créant un environnement multiculturel unique. Les restaurants locaux, les bars à tapas et les chiringuitos de plage servent des fruits de mer frais et des spécialités régionales, tandis que les habitants amicaux et les réseaux expatriés établis rendent l'intégration transparente pour les nouveaux arrivants.
La vie quotidienne s'articule autour de l'appréciation du cadre côtier—les promenades matinales sur la plage, les siestas l'après-midi et les paseos (promennade) du soir dans la ville sont des points culminants culturels. La région offre un rythme plus lent que les centres urbains voisins, tout en maintenant un accès excellent aux magasins, aux divertissements et aux services. La forte communauté expatriée a établi divers clubs, associations et groupes, ce qui facilite la création de liens significatifs. Les propriétaires apprécient l'atmosphère décontractée, le sentiment de communauté et la possibilité de profiter de la vie en plein air toute l'année.
Los Nietos bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des destinations les plus ensoleillées d'Espagne. Les étés sont chauds et secs avec des températures moyennes atteignant 28-32°C (82-90°F), tandis que les hivers restent agréablement doux avec des moyennes autour de 10-15°C (50-59°F). La région reçoit des précipitations minimales, concentrées principalement en automne et en printemps, garantissant que les résidents peuvent profiter d'activités en plein air toute l'année. Les températures de la mer varient de 13°C en hiver à 26°C en été, parfaites pour la baignade et les sports nautiques pendant les mois plus chauds.
At a Glance
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Plages à La Romana
La région est un paradis pour les amateurs de sports et de loisirs. Les belles plages de sable offrent des possibilités de baignade, de paddle et de windsurf, tandis que le littoral environnant est idéal pour la voile et la pêche. Plusieurs terrains de golf se trouvent à moins de 30 km, notamment le Club de Golf Campoamor et le La Manga Club, l'un des meilleurs destinations de golf d'Europe. Des installations de vélo, de randonnée et de sports nautiques abondent dans toute la région, et le climat plus chaud permet les activités en plein air toute l'année.
Properties in La Romana
New build developments in La Romana offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de La Romana — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
Los Nietos offre une excellente sélection d'expériences culinaires, des chiringuitos balnéaires servant des paella fraîches et des fruits de mer authentiques aux bars à tapas espagnols et aux restaurants modernes. La promenade et les zones de plage accueillent de nombreux établissements avec des spécialités méditerranéennes, tandis que les restaurants intérieurs proposent une cuisine internationale pour la population expatriée diversifiée. Les marchés aux poissons frais approvisionnent les restaurants locaux quotidiennement, assurant la qualité et l'authenticité des plats de fruits de mer.
Soins de santé
Los Nietos bénéficie de la proximité d'excellentes installations de soins de santé, notamment l'Hôpital Universitario Virgen del Rocío et l'Hôpital Comarcal del Noroeste à proximité de Carthagène, à environ 15 km. La région dispose de cliniques privées modernes offrant des services médicaux complets, des installations dentaires et des pharmacies dans toute l'urbanisation et les villes environnantes. De nombreux professionnels de la santé dans la région parlent l'anglais, facilitant la communication facile pour les résidents internationaux.
Transport
Los Nietos est bien desservie par deux grands aéroports : l'aéroport d'Alicante-Elche (à environ 100 km au nord), le troisième plus grand aéroport d'Espagne avec de nombreuses connexions européennes, et l'aéroport de Murcia-San Javier (à environ 40 km à l'ouest), offrant des vols directs vers les grandes villes européennes. Les deux aéroports proposent des services de navette réguliers, des services de location de voitures et des temps de voyage raisonnables à Los Nietos. Los Nietos bénéficie d'excellentes connexions routières via la route côtière N-332 et l'autoroute A-7, offrant un accès rapide à Carthagène (15 km), à la ville de Murcie (50 km) et à la région plus large de la Costa Blanca. Les routes modernes et les infrastructures bien entretenues garantissent des trajets en douceur vers les villes et attractions voisines. Les voyages à Madrid sont possibles via l'autoroute A-3, à environ 400 km au nord. Les transports en commun sont disponibles via les services de bus locaux reliant Los Nietos à Carthagène, Torrevieja et les communes environnantes. Les services de trains régionaux opèrent de Carthagène et de San Javier, se connectant aux grandes villes espagnoles. Bien qu'un véhicule personnel soit pratique, les transports publics offrent une alternative viable pour les trajets réguliers et les voyages régionaux.
Magasinage
Les options d'achat varient des marchés locaux et des petits détaillants à Los Nietos aux grands centres commerciaux à proximité à Carthagène et La Manga. Le marché hebdomadaire propose des produits frais et locaux, tandis que les besoins commerciaux plus importants sont facilement satisfaits dans les parcs commerciaux de Carthagène, notamment le Centro Comercial Espiral et de nombreux supermarchés. Les produits internationaux et les marques familières sont facilement disponibles, particulièrement utiles pour les communautés expatriées établies.
Marché immobilier à La Romana
Le marché immobilier de Los Nietos connaît une croissance robuste, les villas neuves représentant des opportunités d'investissement haut de gamme dans un emplacement de la Costa Blanca de plus en plus recherché. Le marché combine une infrastructure moderne avec un potentiel locatif prouvé, attirant à la fois les propriétaires-occupants et les investisseurs à la recherche de rendements fiables. Les propriétés à Los Nietos plaisent aux acheteurs internationaux qui apprécient la construction de qualité, le mode de vie méditerranéen et la proximité des communautés expatriées établies.
Les types de propriétés populaires incluent la Villa.
Les villas neuves à Los Nietos offrent un excellent potentiel d'investissement en raison de la demande croissante de propriétés, des rendements locatifs solides des locations de vacances et à long terme, et de l'appréciation du capital dans le marché dynamique de la Costa Blanca. L'attrait de la région pour les acheteurs internationaux, l'infrastructure établie et l'atmosphère familiale soutiennent une valeur immobilière cohérente. Les revenus locatifs des visiteurs en vacances et des expatriés qui s'installent offrent des rendements fiables, tandis que le climat méditerranéen et la proximité des attractions garantissent des possibilités d'occupation tout au long de l'année.
Property Investment in La Romana
Les villas neuves à Los Nietos offrent un excellent potentiel d'investissement en raison de la demande croissante de propriétés, des rendements locatifs solides des locations de vacances et à long terme, et de l'appréciation du capital dans le marché dynamique de la Costa Blanca. L'attrait de la région pour les acheteurs internationaux, l'infrastructure établie et l'atmosphère familiale soutiennent une valeur immobilière cohérente. Les revenus locatifs des visiteurs en vacances et des expatriés qui s'installent offrent des rendements fiables, tandis que le climat méditerranéen et la proximité des attractions garantissent des possibilités d'occupation tout au long de l'année.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Murcia benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍La Romana & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
La Romana continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
La Romana is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Villa | €300,475 - €406,525 | €353,500 | 📈+6% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How La Romana Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| La Romana(This area) | €353,500 | 58% | 5-15 min | 18 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Forte demande locative de vacances pendant la haute saison (mai-octobre)
Prix d'entrée plus bas que les marchés comparables avec des rendements locatifs similaires
La demande internationale croissante stimule l'appréciation régulière des prix
Les locations de vacances à court terme populaires auprès des touristes européens
Coût de la vie à La Romana
Les coûts de la vie à Los Nietos sont nettement inférieurs à ceux de l'Europe du Nord et très compétitifs en Espagne. La vie côtière ici combine l'accessibilité avec le mode de vie méditerranéen.
Épiceries (mensuel, couple)
€280-400
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services (électricité, eau, gaz)
€100-160
Plus élevé en été avec climatisation
Frais de communauté
€50-120
Varie selon le développement et les services inclus
IBI (Taxe municipale)
€400-1,000/an
Taxe foncière annuelle basée sur la valeur cadastrale
Repas au restaurant (par personne)
€10-22
Menú del día à partir de €10 ; restaurants €15-30
Internet et téléphone
€35-50
Bonne couverture haut débit ; plusieurs fournisseurs
Dépenses automobile (carburant, assurance)
€150-250
Recommandé pour la flexibilité
Assurance maladie privée
€60-150
Couverture complète ; moins cher pour les résidents plus jeunes
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in La Romana
Une Journée Typique à Los Nietos
Morning Coffee
Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, profitant de la brise marine et de l'environnement paisible
Beach Walk
Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirant l'air méditerranéen frais
Fresh Market Shopping
Ramassez du pain frais, des fruits et des produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire
Spanish Lunch
Dégustez un menú del día tranquille au restaurant local—trois plats avec vin pour environ €12
Siesta & Pool
Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou communautaire
Beach Time
Allez à la plage pour une baignade l'après-midi dans les eaux méditerranéennes chaudes
Evening Paseo
Rejoignez les habitants pour la promenade du soir traditionnelle dans la ville, saluant les voisins et les amis
Tapas Dinner
Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local à votre restaurant préféré, dînant en plein air sous les étoiles
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Find Your Home in La RomanaÉcoles près de La Romana
Les familles à Los Nietos ont accès à des options éducatives de qualité dans les environs, avec plusieurs écoles internationales desservant la communauté expatriée et d'excellentes écoles publiques espagnoles.
King's College Murcia
International (British)
Lycée de curriculum britannique offrant GCSE et A-Levels avec de forts programmes parascolaires
El Limonar International School (Murcia)
International (British)
École de curriculum britannique du primaire et du secondaire desservant la communauté internationale
Local Spanish Primary School
Spanish State
École publique locale offrant l'éducation du curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
Local Spanish Secondary School
Spanish State
Lycée public offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
Événements & Fêtes à La Romana
Los Nietos célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires tout au long de l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.
August
Fiestas Patronales
Festivités annuelles du saint patron avec défilés, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles réunissant toute la communauté
March/April
Semana Santa (Easter Week)
Processions solennelles de la Semaine Sainte dans les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses vieilles de plusieurs siècles
December
Día de la Constitución
Célébrations des jours fériés nationaux avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires
June
Noche de San Juan
Célébrations magiques de la plage du solstice d'été avec feux de joie, feux d'artifice et traditions de baignade à minuit le long de la côte
July
Summer Beach Festival
Concerts en plein air, stands de restauration et événements culturels le long du bord de l'eau tout au long de la saison estivale
December/January
Christmas Market & Three Kings
Saison festive avec stands de marché, crèches et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)
Communauté d'expatriés à La Romana
Los Nietos a une communauté internationale florissante, avec des expatriés attirés par le mode de vie méditerranéen, les coûts de la vie abordables et l'atmosphère accueillante. L'emplacement côtier attire un mélange diversifié de nationalités, particulièrement d'Europe du Nord. L'anglais est largement parlé dans les magasins, les restaurants et les cadres sociaux, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux arrivants.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
Los Nietos offre d'excellentes activités en plein air toute l'année, des activités de plage et sports nautiques au golf, randonnées nature et bien d'autres.
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Golf
Beaches
Sailing
Old TownsBeach & Swimming
BeachBelles plages méditerranéennes à proximité avec eaux cristallines, parfaites pour la baignade, la plongée avec tuba et les bains de soleil
Water Sports
Water SportsPaddle-boards, kayak, windsurf et voile disponibles sur les plages et marinas voisines
Countryside Walking
HikingSentiers à travers la campagne environnante avec des vues sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels
Cycling Routes
CyclingRoutes de vélo de route et de montagne à travers les paysages pittoresques, adaptées à tous les niveaux de condition physique
Nearby Golf Courses
GolfPlusieurs parcours de golf de qualité à distance de route facile offrant un jeu toute l'année sous le soleil méditerranéen
Nature Reserves & Birdwatching
Nature ReserveZones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et des randonnées paisibles dans la nature
La Romana Area Map
Explore what's nearby. Click on markers to see distances, details, and directions.
All Locations (7)
King's College Murcia
20-40 min
Lycée de curriculum britannique offrant GCSE et A-Levels avec de forts programmes parascolaires
El Limonar International School (Murcia)
25-45 min
École de curriculum britannique du primaire et du secondaire desservant la communauté internationale
Local Spanish Primary School
5-15 min
École publique locale offrant l'éducation du curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
Local Spanish Secondary School
10-20 min
Lycée public offrant les programmes ESO et Bachillerato avec un environnement d'apprentissage favorable
Properties in La Romana
La Romana
IDEMA
La Romana
ALLON BAY HILLS
La Romana
PORTO MARINA PLAZA
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LA HOYA
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SOL DE SALINAS
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Questions fréquemment posées sur La Romana
Quel est le coût de la vie à Los Nietos comparé à d'autres zones de la Costa Blanca ?▼
Los Nietos est-il adapté aux familles avec enfants ?▼
Quel est le potentiel de revenu locatif des propriétés à Los Nietos ?▼
À quelle distance se trouve Los Nietos d'Alicante et de Murcie ?▼
Quelle documentation est requise pour que les citoyens non-UE achètent une propriété à Los Nietos ?▼
Y a-t-il des services anglophones et un soutien expatrié à Los Nietos ?▼
Quelle est la meilleure période de l'année pour visiter ou s'installer à Los Nietos ?▼
Puis-je obtenir la résidence espagnole par l'achat de propriété à Los Nietos ?▼
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