Vivre à La Marina
La Marina est une destination côtière époustouflante sur la Costa Blanca, située entre la charmante ville de Guardamar del Segura et Torrevieja. Cette communauté balnéaire planifiée s'est transformée
77 Nouveaux immeubles
À partir de €246,000
Costa Blanca South
Spain
Alicante-Elche
25 min
Why People Choose La Marina
La vie à La Marina tourne autour de la culture balnéaire, des activités en plein air et d'un rythme méditerranéen décontracté. La communauté dispose de nombreux restaurants, clubs de plage et lieux sociaux où les résidents se réunissent pour les loisirs et les divertissements. Une communauté d'expatriés établie – principalement des résidents britanniques, allemands et scandinaves – a créé une atmosphère internationale accueillante avec l'anglais largement parlé et divers événements culturels tout au long de l'année.
L'atmosphère équilibre les loisirs actifs avec la détente paisible. Les journées incluent généralement des promenades sur la plage, du golf, des sports nautiques ou des repas dans des établissements en bord de mer. Les soirées sont consacrées à la jouissance des couchers de soleil méditerranéens, à l'exploration des marchés locaux ou à la participation à des événements communautaires. La région conserve un caractère sophistiqué mais humble, attirant les professionnels mûrs, les retraités et les familles qui recherchent la qualité de vie plutôt que la vie nocturne, créant ainsi un environnement résidentiel stable et familial.
La Marina bénéficie du climat méditerranéen exceptionnel de la Costa Blanca avec plus de 300 jours de soleil annuel. Les hivers sont doux et descendent rarement en dessous de 10°C, tandis que les étés sont chauds et ensoleillés avec des températures moyennes autour de 28-30°C. La brise marine offre un refroidissement naturel pendant les mois chauds, et les précipitations sont minimales, concentrées principalement en automne et au printemps. Ce climat rend La Marina idéale pour les activités en plein air toute l'année, la récréation balnéaire et les repas en plein air pendant toutes les saisons.
At a Glance
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Plages à La Marina
La Marina et les zones environnantes offrent des installations sportives exceptionnelles. Trois terrains de golf championnats à proximité incluent le Campoamor Golf Club et le La Marquesa Golf Resort. Les activités balnéaires incluent la natation, le paddleboard, la planche à voile et le kayak. Des courts de tennis, des salles de sport et des sentiers pédestres dans toute la communauté encouragent des modes de vie actifs. Les installations sportives de Torrevieja incluent des clubs de voile et des centres de sports nautiques.
Properties in La Marina
New build developments in La Marina offer modern Mediterranean homes with communal or private pools, quality finishes, and excellent value. From apartments to luxury villas, there are options for every budget and lifestyle.
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Book Free ConsultationCommodités & Services
Découvrez les saveurs authentiques de La Marina — des bars à tapas traditionnels aux marchés locaux remplis de produits méditerranéens frais.
Restauration
La Marina offre une excellente gastronomie avec plus de 20 restaurants et clubs de plage servant une cuisine méditerranéenne, espagnole, internationale et asiatique. Les établissements en bord de mer servent des fruits de mer frais et de la paella en profitant de la vue sur la mer. La communauté dispose de bars à tapas espagnols, de restaurants italiens et de cafés. Les marchés hebdomadaires locaux offrent des produits frais, et les supermarchés proposent des produits internationaux pour l'auto-catering.
Soins de santé
La Marina a accès à d'excellentes installations de santé. L'hôpital le plus proche, Torrevieja Hospital (Hospital de Torrevieja), est situé à environ 15 km et offre des services médicaux complets. Guardamar del Segura dispose également d'un centre de santé. De nombreux résidents internationaux utilisent les services de santé privés disponibles dans toute la Costa Blanca, avec des médecins anglophones facilement accessibles.
Transport
L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 65 km avec environ 1 heure de temps de trajet, offrant des vols partout en Europe et au-delà. L'aéroport de Valence (VLC) est à 130 km avec environ 2 heures de temps de trajet. Les deux aéroports offrent des vols réguliers et des liaisons internationales, rendant les voyages pratiques pour les résidents et les visiteurs. La Marina est bien desservie par les routes modernes. L'autoroute côtière N-332 passe à proximité, offrant un accès direct à Torrevieja (15 km au sud) et Guardamar del Segura (8 km au nord). L'autoroute A-7 relie les grandes villes notamment Alicante, Murcia et Valence. Les conditions routières sont excellentes et la conduite est simple pour accéder aux destinations plus larges de la Costa Blanca et des régions voisines. Les transports publics incluent les services de bus réguliers reliant La Marina à Torrevieja, Guardamar del Segura et les villes environnantes. Les bus locaux desservent les zones principales au sein de la communauté. Les bus longue distance se connectent à Valence, Alicante et Murcia. Bien que les transports publics soient disponibles, la plupart des résidents trouvent une voiture essentielle pour le confort et l'indépendance lors de l'accès aux villes voisines, plages et attractions.
Magasinage
Les options commerciales vont des supermarchés et boutiques locales à La Marina aux centres commerciaux plus importants des nearby Torrevieja et Guardamar del Segura. Les supermarchés Carrefour, Mercadona et Lidl sont facilement accessibles. Les marchés hebdomadaires à Guardamar et Torrevieja proposent des produits frais, des vêtements et de l'artisanat. Les centres commerciaux Torrevieja et Habaneras proposent des marques internationales et des restaurants.
Marché immobilier à La Marina
Le marché immobilier de La Marina démontre une demande stable des investisseurs européens et des acheteurs de maisons cherchant une vie côtière méditerranéenne. Le marché offre une excellente valeur comparée à d'autres emplacements premium de la Costa Blanca, avec des propriétés allant des appartements abordables aux villas de luxe. Les nouveaux développements continuent d'attirer les investisseurs recherchant des logements modernes de haute qualité. La région attire à la fois les utilisateurs finaux recherchant une résidence permanente et les investisseurs visant les revenus locatifs des locations touristiques et long terme.
Les types de propriétés populaires incluent Penthouse, Apartment, Villa.
La Marina présente des opportunités d'investissement convaincantes avec une forte demande locative des touristes en vacances et des locataires long terme. Les penthouses et les appartements modernes achèvent généralement des rendements bruts de 5-7% via les locations de vacances sur les plateformes comme Airbnb et Booking.com. Les propriétés avec vue sur la mer et les commodités actualisées commandent les prix premium. Les locations long terme auprès des résidents internationaux et des retraités fournissent des flux de revenus stables. L'appréciation du capital est restée positive, avec la région attirant l'intérêt international continu et les améliorations d'infrastructure soutenant les valeurs.
Property Investment in La Marina
La Marina présente des opportunités d'investissement convaincantes avec une forte demande locative des touristes en vacances et des locataires long terme. Les penthouses et les appartements modernes achèvent généralement des rendements bruts de 5-7% via les locations de vacances sur les plateformes comme Airbnb et Booking.com. Les propriétés avec vue sur la mer et les commodités actualisées commandent les prix premium. Les locations long terme auprès des résidents internationaux et des retraités fournissent des flux de revenus stables. L'appréciation du capital est restée positive, avec la région attirant l'intérêt international continu et les améliorations d'infrastructure soutenant les valeurs.
🇪🇸Spain Property Market 2025
Spain remains one of Europe's most attractive property markets for international buyers. Post-pandemic demand has driven sustained price growth, particularly in coastal regions. The Costa Blanca South benefits from excellent infrastructure, established expat communities, and year-round appeal.
+42%
5-Year Growth
38%
Foreign Buyers
45
Days on Market
📍La Marina & Costa Blanca South
Regional Trends
Costa Blanca South has seen 8-12% annual price growth since 2021. The region offers exceptional value compared to the Northern Costa Blanca while providing the same climate, beaches and lifestyle.
Local Developments
La Marina continues to attract new development from established Spanish builders. Infrastructure improvements and growing international demand enhance the area's appeal.
Future Outlook
La Marina is positioned for continued growth with strong international demand and limited new supply. The extended season and established community support long-term property values.
💰Price Guide by Property Type
| Type | Price Range | Average | Trend (12mo) |
|---|---|---|---|
| Penthouse | €209,100 - €282,900 | €246,000 | 📈+4% |
| Apartment | €357,425 - €483,575 | €420,500 | 📈+6% |
| Villa | €505,750 - €684,250 | €595,000 | 📈+8% |
* Prices based on new build properties. Data updated monthly.
🏠Rental Returns
Short-Term (Holiday)
5-8%
Gross annual yield
Long-Term Rental
3-6%
Gross annual yield
Average Occupancy
75-85%
Golf season extends demand
📊How La Marina Compares
| Area | Avg. Price (3-bed villa) | Rental Yield | Beach | Airport |
|---|---|---|---|---|
| La Marina(This area) | €420,500 | 58% | 5-15 min | 25 min |
| Torrevieja | €275,000 | 6.5% | 0 min | 35 min |
| Orihuela Costa | €320,000 | 5.8% | 5 min | 40 min |
| Villamartín | €385,000 | 5.2% | 10 min | 40 min |
Forte demande de location touristique en haute saison (mai-octobre)
Prix d'entrée plus bas que les marchés comparables avec rendements locatifs similaires
Demande internationale croissante conduisant à une appréciation des prix régulière
Location touristique court terme populaire auprès des touristes européens
Coût de la vie à La Marina
Les coûts de vie à La Marina sont considérablement inférieurs à l'Europe du Nord et très compétitifs en Espagne. La vie côtière ici combine l'accessibilité avec le style de vie méditerranéen.
Épiceries (mensuel, couple)
€280-400
Mercadona, Lidl et marchés locaux à proximité
Services publics (électricité, eau, gaz)
€100-160
Plus élevé en été avec climatisation
Frais de communauté
€50-120
Varie selon le développement et les services inclus
IBI (Impôt municipal)
€400-1,000/an
Impôt foncier annuel basé sur la valeur cadastrale
Manger dehors (par personne)
€10-22
Menú del día à partir de €10; restaurants €15-30
Internet et téléphone
€35-50
Bonne couverture haut débit; plusieurs fournisseurs
Dépenses automobiles (carburant, assurance)
€150-250
Recommandé pour la flexibilité
Assurance maladie privée
€60-150
Couverture complète; plus faible pour les jeunes résidents
Budget Summary for a Couple
Comfortable Living
€1,500-2,000/month
Excluding mortgage/rent
Including Activities
€1,800-2,500/month
Dining, sports, social
vs. Northern Europe
30-40% less
Lower taxes, food, dining
A Day in La Marina
Une journée typique à La Marina
Morning Coffee
Commencez la journée avec un café frais sur votre terrasse, en appréciant la brise marine et les alentours paisibles
Beach Walk
Promenade matinale le long de la plage ou de la promenade, respirer l'air frais méditerranéen
Fresh Market Shopping
Prenez du pain frais, des fruits et des produits locaux au supermarché ou au marché hebdomadaire
Spanish Lunch
Profitez d'un menú del día tranquille au restaurant local – trois plats avec vin pour environ €12
Siesta & Pool
Reposez-vous pendant les heures les plus chaudes, puis rafraîchissez-vous dans votre piscine privée ou commune
Beach Time
Allez à la plage pour une baignade l'après-midi dans les eaux chaudes méditerranéennes
Evening Paseo
Rejoignez les habitants pour la promenade traditionnelle du soir à travers la ville, saluant voisins et amis
Tapas Dinner
Terminez la journée avec des tapas et un verre de vin local à votre restaurant préféré, dînant en plein air sous les étoiles
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Find Your Home in La MarinaÉcoles près de La Marina
Les familles à La Marina ont accès à une éducation de qualité dans la région environnante, avec plusieurs écoles internationales desservant la communauté expatriée aux côtés d'excellentes écoles publiques espagnoles.
El Limonar International School
International (British)
École de curriculum britannique avec excellentes installations et solides résultats académiques desservant la communauté expatriée
Newton College
International (British/Spanish)
École internationale bilingue offrant les deux curricula britannique et espagnol avec installations modernes
Local Spanish Primary School
Spanish State
Ecole primaire publique locale offrant l'enseignement du curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
Local Spanish Secondary School
Spanish State
École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato avec environnement d'apprentissage favorable
Événements & Fêtes à La Marina
La Marina célèbre les fiestas espagnoles traditionnelles et les événements communautaires toute l'année, mélangeant les traditions locales avec la communauté internationale accueillante.
Août
Fiestas Patronales
Festivités annuelles du saint patron avec défilés, musique, feux d'artifice et célébrations traditionnelles rassemblant toute la communauté
Mars/Avril
Semana Santa (Semaine Sainte)
Processions solennelles de la semaine sainte à travers les rues avec des chars traditionnels et des traditions religieuses centenaires
Décembre
Día de la Constitución
Célébrations de la fête nationale avec événements locaux, marchés et rassemblements communautaires
Juin
Noche de San Juan
Célébrations magiques du solstice d'été sur les plages avec feux, feux d'artifice et traditions de baignade à minuit le long de la côte
Juillet
Summer Beach Festival
Concerts en plein air, étals de nourriture et événements culturels le long du front de mer pendant la saison estivale
Décembre/Janvier
Christmas Market & Three Kings
Saison festive avec étals de marché, scènes de crèche et le spectaculaire défilé des Trois Rois (Cabalgata de Reyes)
Local Markets
La Marina et les zones environnantes offrent un accès pratique aux marchés et aux magasins. Les villes voisines de Guardamar et Torrevieja accueillent d'excellents marchés hebdomadaires offrant des produits locaux frais, du poisson et des spécialités régionales.
La Marina Saturday Market
08:00 - 14:00 • In community drive
Marché hebdomadaire communautaire avec produits locaux frais, biens régionaux et articles ménagers. Shopping sur site pratique pour les résidents de La Marina.
📍 Get DirectionsGuardamar Wednesday Market
08:00 - 14:00 • 8 km (10 minutes) drive
Marché populaire du mercredi dans la ville côtière voisine de Guardamar avec des produits locaux frais, du poisson et des biens régionaux avec une ambiance côtière.
📍 Get DirectionsSanta Pola Saturday Market
08:00 - 14:00 • 12 km (15 minutes) drive
Marché populaire du samedi à proximité Santa Pola avec produits locaux frais, poisson du port actif et articles ménagers. Reflète le caractère authentique de la communauté de pêcheurs.
📍 Get DirectionsCommunauté d'expatriés à La Marina
La Marina a une communauté internationale florissante, avec les expatriés attirés par le style de vie méditerranéen, les coûts de vie abordables et l'atmosphère accueillante. L'emplacement côtier attire un mélange diversifié de nationalités, en particulier de l'Europe du Nord. L'anglais est largement parlé dans les magasins, restaurants et environnements sociaux, rendant la vie quotidienne confortable pour les nouveaux venus.
Communauté internationale
Community Highlights
Nature & Activités
La Marina offre d'excellentes activités en plein air toute l'année, des activités balnéaires et sports nautiques au golf, marches nature et plus encore.
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Golf
Beaches
Sailing
Old TownsBeach & Swimming
BeachBelles plages méditerranéennes à proximité avec eaux cristallines, parfait pour la baignade, la plongée en apnée et les bains de soleil
Water Sports
Water SportsPaddleboard, kayak, planche à voile et voile disponibles sur les plages et marinas à proximité
Countryside Walking
HikingSentiers pédestres à travers la campagne environnante avec des vues sur les vergers, les montagnes et les villages traditionnels
Cycling Routes
CyclingRoutes de vélo de route et de montagne à travers la campagne pittoresque, adaptées à tous les niveaux de forme physique
Nearby Golf Courses
GolfPlusieurs terrains de golf de qualité à proximité facile offrant le jeu toute l'année au soleil méditerranéen
Nature Reserves & Birdwatching
Nature ReserveZones naturelles protégées à proximité offrant l'observation des oiseaux, la photographie et les marches nature paisibles
La Marina Area Map
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All Locations (7)
El Limonar International School
20-35 min
École de curriculum britannique avec excellentes installations et solides résultats académiques desservant la communauté expatriée
Newton College
25-40 min
École internationale bilingue offrant les deux curricula britannique et espagnol avec installations modernes
Local Spanish Primary School
5-15 min
Ecole primaire publique locale offrant l'enseignement du curriculum espagnol, excellente pour l'immersion linguistique et l'intégration communautaire
Local Spanish Secondary School
10-20 min
École secondaire publique offrant les programmes ESO et Bachillerato avec environnement d'apprentissage favorable
Properties in La Marina
La Marina
IDEMA
La Marina
ALLON BAY HILLS
La Marina
PORTO MARINA PLAZA
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LA HOYA
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Questions fréquemment posées sur La Marina
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À quoi ressemble la communauté expatriée à La Marina?▼
À quelle distance La Marina est-elle des grandes villes et attractions?▼
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